{
    "title": "Seguro de alquiler vacacional: todas las pólizas, todas las condiciones",
    "publisher": "NAMMERT Versicherungsmakler, Norman Nammert, Vermittlerregister D-C08Q-TOSD4-37",
    "license": "CC BY 4.0, Quelle nennen: www.nammert.com",
    "market": "es",
    "updated": "2026-10-24",
    "notice": "Evaluado a partir de los condicionados originales de las aseguradoras. Solo vale el condicionado enlazado en la edición indicada. covered=null significa: no regulado en el condicionado.",
    "overview": "https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-alquiler-vacacional-condiciones.php",
    "request": "https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-alquiler-vacacional.php#anfrage",
    "tariffs": [
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            "legalEntities": [
                "MAPFRE ESPAÑA, COMPAÑIA DE SEGUROS Y REASEGUROS, S.A."
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            "tariff": "Seguro Combinado del Hogar",
            "tariffFullName": "MAPFRE Seguro Combinado del Hogar",
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            "documents": [
                {
                    "title": "Seguro Combinado del Hogar, Condiciones Generales (232-20-SG-GEN, ed. 06-17)",
                    "edition": "232-20-SG-GEN Ed. 06-17",
                    "kind": "Condiciones generales",
                    "originalUrl": "https://www.mapfre.es/portal/app/oim/condicionadosgeneralesCS/ssgg/232-20-SG-GEN_ED_06_17.pdf",
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            "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/ferienwohnung-es/mapfre-seguro-combinado-hogar.md",
            "evaluated": "2026-11-04",
            "summary": "Seguro combinado del hogar que, con la cláusula MH-03, cubre la responsabilidad civil del propietario que explota la vivienda en régimen de alquiler en España, sin regular el alquiler vacacional ni la pérdida de alquileres.",
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                    "name": "Producto propio para viviendas de alquiler vacacional (no solo una ampliación del hogar o la RC privada)",
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                    "note": "Seguro de hogar con cláusula para propietarios que alquilan; el alquiler vacacional no se menciona."
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                    "id": "modules",
                    "name": "Módulos combinables en una póliza: RC, contenido, continente y pérdida de alquileres",
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                    "text": "Cuando se haya pactado la contratación de esta modalidad de cobertura, las Condiciones Generales del seguro quedarán modificadas en los siguientes aspectos:",
                    "ref": "Cláusula MH-03",
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                    "note": "Vivienda, mobiliario y cláusulas especiales (MH-02 primer riesgo, MH-03 propietarios en alquiler, MH-05 viviendas secundarias)."
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                    "id": "commercial_letting",
                    "name": "Alquiler con carácter empresarial (actividad registrada) asegurable",
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                    "text": "Las responsabilidades derivadas de la explotación de industrias o negocios",
                    "ref": "Cláusula MH-03, riesgos no cubiertos",
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                    "name": "Número máximo de viviendas, plazas o huéspedes por póliza",
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                    "name": "Vivienda situada en el extranjero asegurable (países literal)",
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                    "text": "La cobertura de la póliza solamente amparará reclamaciones formuladas ante la jurisdicción española por hechos ocurridos en España.",
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                    "name": "El tomador no tiene que residir en la vivienda (segunda residencia, gestión a distancia)",
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                    "name": "Uso propio entre alquileres cubierto",
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                    "name": "Alquiler mediante plataformas (Airbnb, Booking) incluido expresamente",
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                    "name": "Suma asegurada de RC del arrendador (daños personales y materiales)",
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                    "text": "la Compañía indemnizará, hasta el límite de la suma asegurada pactada en las mismas por siniestro y anualidad de seguro",
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                    "text": "Daños causados por la vivienda o sus instalaciones al inquilino o usufructuario de la misma, así como a las personas que con ellos convivan",
                    "ref": "Cláusula MH-03",
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                    "name": "Daños o pérdida de los efectos de los huéspedes (responsabilidad del hospedaje)",
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                    "text": "Daños causados a bienes muebles o inmuebles que, para su uso o disfrute, manipulación, transformación, reparación, custodia, depósito o transporte hayan sido confiados, cedidos o arrendados al Asegurado",
                    "ref": "Cláusula MH-03, riesgos no cubiertos",
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                    "note": "Bienes confiados al asegurado excluidos; daños de la vivienda al inquilino cubiertos."
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                    "name": "Deber de seguridad del inmueble, accesos, nieve y zonas exteriores",
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                    "name": "RC por piscina, jacuzzi, sauna, juegos y cama elástica",
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                    "name": "Pérdida de llaves ajenas y sistemas de cierre",
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                    "name": "Daño medioambiental (responsabilidad medioambiental)",
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                    "text": "Cualquier reclamación por responsabilidad medioambiental basada en la Ley 26/2007, de 23 de octubre, de Responsabilidad Medioambiental",
                    "ref": "Cláusula MH-03, riesgos no cubiertos",
                    "page": 28,
                    "doc": "mapfre-76cd059b9f97f43eb"
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                {
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                    "name": "Cobertura de impago cuando un huésped o tercero responsable no paga",
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                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
                },
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                    "note": "Hurto y apropiación indebida hasta 1.500 euros por siniestro; el hurto por el inquilino no está regulado expresamente."
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                    "name": "Limpieza extraordinaria tras daños de huéspedes (humo, plagas)",
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                    "id": "wear_and_tear",
                    "name": "Exclusión de desgaste por uso normal",
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                    "id": "deposit_first",
                    "name": "Primero debe usarse la fianza o el seguro del huésped (subsidiariedad)",
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                    "name": "Renuncia al recobro contra el huésped por culpa leve",
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                    "name": "Suma asegurada del contenido",
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                    "text": "MOBILIARIO Suma asegurada (S. A.)",
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                    "name": "Indemnización a valor de reposición (nuevo por viejo)",
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                    "text": "deduciendo del valor de reposición el correspondiente porcentaje",
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                    "note": "Mobiliario a valor de reposición con depreciación según obsolescencia."
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                {
                    "id": "underinsurance_waiver",
                    "name": "Renuncia a la regla proporcional",
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                    "text": "Mediante la inclusión de esta cláusula se entenderá derogada la regla proporcional en caso de infraseguro de los bienes amparados por el contrato.",
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                    "note": "Solo con cláusula de primer riesgo MH-02."
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                    "name": "Continente asegurable en la misma póliza",
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                    "text": "Vivienda destinada a alquiler temporal/vacacional (turístico). Aquella cedida en su totalidad por parte del propietario a un inquilino mediante un único contrato de arrendamiento no renovable por un periodo inferior o igual a 6 meses.",
                    "ref": "IV. Definiciones, Uso de la vivienda",
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                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b",
                    "note": "Seguro de hogar que admite el uso alquiler vacacional; no es un producto propio para viviendas turísticas."
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                {
                    "id": "modules",
                    "name": "Módulos combinables en una póliza: RC, contenido, continente y pérdida de alquileres",
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                    "text": "Si la garantía asegurada no figura expresamente detallada con un importe o límite asociado en las Condiciones Particulares, deberá entenderse que esa cobertura no está contratada",
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                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b",
                    "note": "Continente, contenido, responsabilidad civil, defensa jurídica y packs de ampliación se contratan por separado."
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                {
                    "id": "commercial_letting",
                    "name": "Alquiler con carácter empresarial (actividad registrada) asegurable",
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                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
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                    "name": "Número máximo de viviendas, plazas o huéspedes por póliza",
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                    "text": "Aquella cedida en su totalidad por parte del propietario a un inquilino mediante un único contrato de arrendamiento no renovable por un periodo inferior o igual a 6 meses.",
                    "ref": "IV. Definiciones",
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                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b",
                    "note": "Una vivienda cedida en su totalidad; no regula alquiler por habitaciones."
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                    "name": "Límite de ingresos anuales por alquiler hasta el que se cubre la actividad",
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                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
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                    "name": "Vivienda situada en el extranjero asegurable (países literal)",
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                    "text": "El ámbito territorial de aplicación de las garantías del presente contrato de seguro se limita a la vivienda indicada en las Condiciones Particulares",
                    "ref": "V.2 Ámbito territorial",
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                    "id": "owner_not_on_site",
                    "name": "El tomador no tiene que residir en la vivienda (segunda residencia, gestión a distancia)",
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                    "text": "Cuando el Asegurado tenga su domicilio habitual en el extranjero, la cobertura se limitará a las reclamaciones formuladas de acuerdo a la legislación española y que se deriven de daños y perjuicios ocurridos en España.",
                    "ref": "V.2 Ámbito territorial",
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                    "note": "Admite tomador con domicilio en el extranjero."
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                {
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                    "name": "Uso propio entre alquileres cubierto",
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                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
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                    "name": "Alquiler mediante plataformas (Airbnb, Booking) incluido expresamente",
                    "covered": null,
                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
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                    "name": "Suma asegurada de RC del arrendador (daños personales y materiales)",
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                    "note": "Importe según Condiciones Particulares."
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                    "name": "Daños personales a huéspedes (caídas, quemaduras, equipamiento defectuoso)",
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                    "text": "Cuando conste que la vivienda se destine a alquiler, se garantizarán las indemnizaciones que deba satisfacer legalmente el asegurado en su calidad de propietario del continente por los daños directos corporales o materiales",
                    "ref": "4.1",
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                    "name": "RC por daños causados por mobiliario o aparatos defectuosos",
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                    "text": "Cuando conste que la vivienda se destine a alquiler, se garantizan las indemnizaciones que deba satisfacer legalmente el asegurado en su calidad de propietario del contenido",
                    "ref": "4.2 Responsabilidad civil de contenido",
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                    "id": "guest_belongings",
                    "name": "Daños o pérdida de los efectos de los huéspedes (responsabilidad del hospedaje)",
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                    "text": "causados al inquilino o personas que convivan con él y a sus bienes privados (no de carácter profesional, comercial o industrial).",
                    "ref": "4.1 y 4.2",
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                    "note": "Solo si el daño es imputable al propietario por el continente o contenido."
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                {
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                    "name": "Deber de seguridad del inmueble, accesos, nieve y zonas exteriores",
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                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
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                {
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                    "name": "RC por piscina, jacuzzi, sauna, juegos y cama elástica",
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                    "text": "Los siniestros que afecten o que sean causados por piscinas ubicadas en el interior del inmueble asegurado o azotea que no sean originales de obra.",
                    "ref": "Exclusiones generales s)",
                    "page": 64,
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                    "note": "Excluidas solo piscinas interiores o en azotea no originales de obra."
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                {
                    "id": "lent_equipment",
                    "name": "RC por bicicletas, barcas o material deportivo prestado a huéspedes",
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                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
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                    "id": "lost_keys",
                    "name": "Pérdida de llaves ajenas y sistemas de cierre",
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                    "text": "Se garantizan la cerrajería urgente y los gastos de reposición de llaves y cerraduras de las puertas de acceso a la vivienda asegurada",
                    "ref": "3.8 Reposición de llaves por robo",
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                    "note": "Solo tras robo, hurto o atraco, no por pérdida de llaves de huéspedes."
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                    "id": "oil_tank",
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                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
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                    "name": "Daño medioambiental (responsabilidad medioambiental)",
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                    "text": "Se garantizan las indemnizaciones que deba satisfacer legalmente el asegurado a terceras personas por daños directos por contaminación, así como los daños causados a los recursos naturales por contaminación",
                    "ref": "4.5 Responsabilidad civil por contaminación",
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                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b",
                    "note": "Responsabilidad civil, no la responsabilidad medioambiental administrativa."
                },
                {
                    "id": "receivables_default",
                    "name": "Cobertura de impago cuando un huésped o tercero responsable no paga",
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                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
                },
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                    "name": "Daños de huéspedes al contenido (mobiliario, aparatos)",
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                    "note": "Actos vandálicos del inquilino cubren solo el continente; daños del inquilino al contenido no regulados."
                },
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                    "name": "Daños de huéspedes al continente (suelos, puertas, sanitarios)",
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                    "text": "Se garantizan los desperfectos al continente y/o el robo del continente de la vivienda asegurada causados por el inquilino como consecuencia de actos de vandalismo o malintencionados",
                    "ref": "1.18 Actos vandálicos del inquilino",
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                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b",
                    "note": "Solo actos vandálicos; franquicia una mensualidad o la renta pagada, mínimo 500 euros."
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                    "id": "malicious_damage_guests",
                    "name": "Vandalismo y daños malintencionados de huéspedes (sin robo con fuerza)",
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                    "text": "Suma asegurada: hasta un máximo de 3.000 €.",
                    "ref": "1.18 Actos vandálicos del inquilino",
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                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b",
                    "note": "Solo continente; requiere prueba documental del estado inicial."
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                {
                    "id": "theft_by_guests",
                    "name": "Hurto por huéspedes (sin fuerza en las cosas)",
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                    "text": "En vivienda arrendada a un inquilino o vivienda desocupada durante más de 60 días consecutivos.",
                    "ref": "3.4 Hurto, exclusión c)",
                    "page": 46,
                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b"
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                {
                    "id": "pet_damage",
                    "name": "Daños causados por mascotas de los huéspedes",
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                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
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                {
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                    "name": "Limpieza extraordinaria tras daños de huéspedes (humo, plagas)",
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                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
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                    "name": "Exclusión de desgaste por uso normal",
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                    "text": "No quedan cubiertos por la cobertura de Actos Vandálicos del inquilino los deterioros inmobiliarios derivados de: a) Uso y desgaste paulatino.",
                    "ref": "1.18",
                    "page": 42,
                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b"
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                    "id": "deposit_first",
                    "name": "Primero debe usarse la fianza o el seguro del huésped (subsidiariedad)",
                    "covered": null,
                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
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                {
                    "id": "recourse_waiver",
                    "name": "Renuncia al recobro contra el huésped por culpa leve",
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                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
                },
                {
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                    "name": "Suma asegurada del contenido",
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                    "text": "Los capitales asegurados deben establecerse sobre la base del valor a nuevo.",
                    "ref": "Tasación",
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                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b",
                    "note": "Capital según Condiciones Particulares."
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                {
                    "id": "replacement_value",
                    "name": "Indemnización a valor de reposición (nuevo por viejo)",
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                    "text": "Valor de nuevo. Es el coste de adquisición o de reconstrucción en estado de nuevo que en el momento inmediatamente anterior al siniestro tienen los bienes asegurados.",
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                    "text": "Regla proporcional. Si al producirse el siniestro el capital asegurado es inferior al valor de los bienes asegurados, la indemnización se reducirá en la misma proporción.",
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                    "note": "Se aplica regla proporcional salvo en coberturas a primer riesgo."
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                    "text": "INCENDIO, EXPLOSIÓN , HUMO Y HOLLÍN 100% 100%",
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                    "name": "Incendio, rayo, explosión",
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                    "text": "INCENDIO, EXPLOSIÓN , HUMO Y HOLLÍN 100% 100%",
                    "ref": "III. Cuadro resumen",
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                    "name": "Tormenta y granizo",
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                    "text": "viento (cuando presente rachas que superen los 75 km/h y hasta el límite en que entra en vigor la cobertura del Consorcio de Compensación de Seguros), pedrisco o nieve",
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                    "name": "Robo con fuerza y vandalismo tras robo",
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                    "text": "ROBO DEL CONTENIDO Y EXPOLIACIÓN EN EL INTERIOR DE LA VIVIENDA",
                    "ref": "III. Cuadro resumen",
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                    "name": "Otros riesgos naturales (inundación, lluvia, terremoto, nieve)",
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                    "text": "Consorcio de Compensación de Seguros",
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                    "note": "Riesgos extraordinarios a cargo del Consorcio; inundación ordinaria dentro de 1.2."
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                {
                    "id": "electronics",
                    "name": "Electrónica y electrodomésticos contra rotura y mal uso",
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                    "text": "DAÑOS ELÉCTRICOS Capital indicado en las Condiciones Particulares",
                    "ref": "III. Cuadro resumen",
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                    "note": "Daños eléctricos con capital propio; todo riesgo accidental opcional."
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                {
                    "id": "outdoor_contents",
                    "name": "Muebles de jardín, barbacoa y enseres en terraza",
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                    "text": "Se garantiza la reposición de muebles propios de terraza y jardín situados en dichos lugares cuando sufran daños a consecuencia de un hecho amparado en la póliza",
                    "ref": "Muebles en terraza y jardín",
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                    "note": "Barbacoas móviles y sombrillas excluidas; hurto excluido."
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                {
                    "id": "gross_negligence",
                    "name": "Sin reducción por culpa grave",
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                    "text": "En caso de incendio, cuando este se origine por dolo o culpa grave",
                    "ref": "Exclusiones generales f)",
                    "page": 62,
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                    "note": "Sin renuncia a la culpa grave."
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                    "name": "Inventario como requisito de la indemnización",
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                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
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                {
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                    "name": "Pérdida de alquileres si la vivienda no puede alquilarse tras un siniestro",
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                    "text": "quedarán cubiertos los alquileres perdidos, siempre y cuando, en el momento del siniestro, exista un contrato de arrendamiento en vigor que cubra el tiempo que normalmente haya de resultar inhabitable",
                    "ref": "6.1 Pérdida de alquileres por inhabitabilidad",
                    "page": 57,
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                    "note": "Solo con Pack Esencial; excluye viviendas que no sean de uso habitual, lo que puede afectar al alquiler vacacional."
                },
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                    "name": "Duración máxima de la pérdida de alquileres en meses",
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                    "text": "Los peritos determinarán el plazo de indemnización, que queda limitado al plazo máximo indicado en las Condiciones Particulares.",
                    "ref": "6.1",
                    "page": 55,
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                    "name": "Pérdida solo por reservas acreditadas",
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                    "text": "siempre y cuando, en el momento del siniestro, exista un contrato de arrendamiento en vigor",
                    "ref": "6.1",
                    "page": 56,
                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b"
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                    "name": "Pérdida por cierre o prohibición administrativa",
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                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
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                {
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                    "name": "Gastos de alojamiento alternativo para huéspedes",
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                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
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                    "name": "Gastos de viaje del propietario al lugar del siniestro",
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                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
                },
                {
                    "id": "emergency_service",
                    "name": "Asistencia urgente en la vivienda (cerrajero, fontanero, calefacción)",
                    "covered": true,
                    "limit": null,
                    "partial": true,
                    "text": "CERRAJERÍA URGENTE Capital indicado en las Condiciones Particulares",
                    "ref": "III. Pack Esencial",
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                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b",
                    "note": "Con Pack Esencial; además reparación de urgencia."
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                {
                    "id": "landlord_legal",
                    "name": "Defensa jurídica en conflictos con huéspedes o plataformas",
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                    "note": "La defensa jurídica regula conflictos como inquilino y vecinos; no reclamaciones del arrendador frente a huéspedes o plataformas."
                },
                {
                    "id": "debris_costs",
                    "name": "Gastos de desescombro, demolición y salvamento",
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                    "text": "SALVAMENTO, DESESCOMBRO Y DEMOLICIÓN, DESEMBARRE 10% 10%",
                    "ref": "III. Cuadro resumen",
                    "page": 12,
                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b",
                    "note": "10 % del capital."
                },
                {
                    "id": "deductible",
                    "name": "Franquicia por siniestro",
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                    "partial": true,
                    "text": "A petición del Asegurado puede establecerse una franquicia por siniestro del importe señalado en las Condiciones Particulares con carácter general para todas las garantías de la póliza",
                    "ref": "V.3 Franquicia general",
                    "page": 21,
                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b",
                    "note": "Franquicia propia para actos vandálicos del inquilino."
                },
                {
                    "id": "commercial_exclusion",
                    "name": "Exclusión del alquiler con carácter empresarial",
                    "covered": true,
                    "text": "Explotaciones comerciales, industriales, agrícolas o ganaderas.",
                    "ref": "4.1 exclusión b)",
                    "page": 50,
                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b",
                    "note": "Exclusión de la responsabilidad civil por explotaciones comerciales."
                },
                {
                    "id": "parties_excluded",
                    "name": "Exclusión de daños en fiestas, eventos o sobreocupación",
                    "covered": null,
                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
                },
                {
                    "id": "vacancy_clause",
                    "name": "Cláusula de desocupación: restricción si la vivienda queda deshabitada (plazo literal)",
                    "covered": true,
                    "partial": true,
                    "text": "En caso de que la vivienda quede deshabitada durante más de 60 días consecutivos, los siniestros de robo de joyas, colecciones y dinero en efectivo",
                    "ref": "3.3",
                    "page": 46,
                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b",
                    "note": "Límite al 50 % con máximo 1.000 euros."
                },
                {
                    "id": "inspection_duty",
                    "name": "Obligación de visitas de control entre estancias",
                    "covered": null,
                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
                },
                {
                    "id": "frost_duty",
                    "name": "Obligación ante heladas: calefacción o vaciado de tuberías",
                    "covered": true,
                    "text": "En viviendas secundarias (no habitual) y/o destinadas a alquiler, en periodos de desocupación superior a 30 días, se deberán cerrar los grifos de entrada de agua o las llaves de paso de agua.",
                    "ref": "1.5 Daños por agua, exclusión l)",
                    "page": 28,
                    "doc": "zurich-63a433e50f26cb52b"
                },
                {
                    "id": "security_requirements",
                    "name": "Medidas de seguridad exigidas (cerraduras, caja de llaves, alarma, detectores)",
                    "covered": null,
                    "note": "No regulado en las condiciones generales."
                },
                {
                    "id": "permit_required",
                    "name": "Licencia o registro de vivienda turística como requisito",
                    "covered": true,
                    "partial": true,
                    "text": "circunstancias que afecten a la situación urbanística o administrativa del inmueble, según las exigencias de cada Comunidad Autónoma.",
                    "ref": "Exclusiones generales r)",
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