{ "title": "Alle Tarife, alle Bedingungen: Leerstandsversicherung", "publisher": "NAMMERT Versicherungsmakler, Norman Nammert, Vermittlerregister D-C08Q-TOSD4-37", "license": "CC BY 4.0, Quelle nennen: www.nammert.com", "market": "de", "updated": "2026-10-24", "notice": "Ausgewertet aus den Original-Bedingungen der Versicherer. Maßgeblich ist allein das verlinkte Bedingungswerk in der genannten Fassung. Prüfpunkte mit Fundstelle (ref, page). covered=null heißt: im Bedingungswerk nicht geregelt.", "overview": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand-bedingungen.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage", "tariffs": [ { "id": "adam-riese-xxl", "insurer": "Adam Riese", "legalEntities": [ "Rhion.digital / Adam Riese (W&W Digitalmarke)" ], "tariff": "XXL", "tariffFullName": "Adam Riese Wohngebäudeversicherung XXL", "bundle": null, "brokerChannel": "direkt", "documents": [ { "title": "Allgemeine Versicherungsbedingungen für die Wohngebäudeversicherung Adam Riese XXL (AVB VGV XXL)", "edition": "AVB VGV XXL, Stand 01.04.2026", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.adam-riese.de/downloads/260226_VGV_2-0_Direkt_AVB_XXL.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/adam-riese-xxl.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung über 180 Tage ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind regelmäßig zu kontrollieren und wasserführende Anlagen zu entleeren.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein bezeichneten Gebäude zum Zeitpunkt des Versicherungsfalls.", "ref": "A 15.2.1", "page": 11, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "Gleitender Neubauwert Plus ohne Versicherungssumme; Anpassungsfaktor nach Baupreisindex (80 Prozent) und Tariflohnindex (20 Prozent), A 17.1." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "page": 15, "covered": true, "partial": true, "text": "Ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht genutzt bzw. durch Baumaßnahmen unbenutzbar wird.", "ref": "A 23.1.2", "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung bis 180 Tage ist keine Gefahrerhöhung, danach anzeigepflichtig.", "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "limit": null }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "page": 15, "covered": true, "text": "Ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht genutzt bzw. durch Baumaßnahmen unbenutzbar wird.", "ref": "A 23.1.2", "note": "Gefahrerhöhung erst nach mehr als 180 Tagen Nichtnutzung.", "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "page": 15, "covered": true, "partial": true, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 22.1.2", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils.", "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (A 23.1.5)." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat", "ref": "A 3.1", "page": 3, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "Auch Nutzwärme-, Seng- und Schmorschäden (A 3.11). Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist, aus", "ref": "A 4.2", "page": 4, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "Leitungswasser als wählbare Hauptgefahr; auch Wasserbetten, Aquarien und Geruchsverschlüsse. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Frostbedingte Bruchschäden an folgenden Installationen;", "ref": "A 4.3.3", "page": 4, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "Badeeinrichtungen, Waschbecken, Spülklosetts; Armaturen, Heizkörper, Kessel auch gegen sonstigen Bruch (A 4.3.2). Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach der Beaufortskala (Windgeschwindigkeit mindestens 62 km pro Stunde).", "ref": "A 6.1.1", "page": 5, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "Sturm und Hagel als wählbare Hauptgefahr. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung von Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks mit erheblichen Mengen von Oberflächenwasser.", "ref": "A 6.4.1", "page": 5, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "nur mit Baustein Elementargefahren (A 6.4); Selbstbeteiligung je nach ZÜRS-Zone 1.500 bis 3.500 Euro, Wartezeit 14 Tage. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "note": "Böswillige Beschädigung ist nicht als eigene Gefahr genannt; versichert sind nur Graffiti (A 13.7) und, mit Baustein, unvorhergesehene Schäden über die Allgefahrendeckung (C 5)." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Mitversichert sind die notwendigen und tatsächlich angefallenen Kosten für die Beseitigung von Schäden an Türen, Schlössern,", "ref": "A 13.10", "page": 9, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "Subsidiär zu einer Hausratversicherung; auch Schäden, die der Täter von außen am Gebäude verursacht. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": 5000, "partial": true, "text": "Versichert sind Schäden durch einfachen Diebstahl von außen angebrachtem Gebäudezubehör nach A 9.2 und Grundstücksbestandteilen.", "ref": "A 13.21", "page": 10, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "Bis 5.000 Euro je Versicherungsfall; Polizeianzeige erforderlich. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "alle mit dem Gebäude fest verbundenen Außen- und Innenscheiben", "ref": "C 1.3.1", "page": 24, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "nur mit Baustein Glasbruch (C 1). Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "page": 15, "covered": false, "text": "Ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht genutzt bzw. durch Baumaßnahmen unbenutzbar wird.", "ref": "A 23.1.2", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "page": 20, "covered": true, "text": "Statt der Kündigung können wir ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen unseren Geschäftsgrundsätzen entsprechend erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "B 3.2.3.2", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "wir auf unser Recht, die Entschädigungsleistung gemäß § 81 Versicherungsvertragsgesetz (VVG) zu kürzen. Dies gilt auch bis zu einer Schadenhöhe von 10.000 € als mitversichert,", "ref": "A 22.2.1", "page": 15, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "Ohne Betragsgrenze; bei grob fahrlässig verletzten Obliegenheiten bis 10.000 Euro Schaden." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "page": 15, "covered": true, "text": "Ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht genutzt bzw. durch Baumaßnahmen unbenutzbar wird.", "ref": "A 23.1.2", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen (B 3.2.2).", "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "page": 15, "covered": true, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 22.1.2", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "page": 15, "covered": true, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "A 22.1.2", "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden. Dies ist genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "A 22.1.3", "page": 15, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "Alternativ wasserführende Anlagen absperren, entleeren und entleert halten." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "page": 15, "covered": true, "text": "Wir sind berechtigt zu kündigen. Außerdem kann er ganz oder teilweise leistungsfrei sein.", "ref": "A 22.2", "note": "Kürzung nach Schwere des Verschuldens nach B 3.3.3; bei grob fahrlässiger Verletzung von Sicherheitsvorschriften Verzicht auf Kürzung bis 10.000 Euro Schaden (A 22.2.1).", "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.", "ref": "A 13.1", "page": 8, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "Ohne Betragsgrenze." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": null, "text": "die Kosten für die Ursachensuche bei an versicherten Gebäuden festgestellter Nässe auch dann, wenn sich durch die Untersuchung herausstellen sollte, dass kein versicherter Rohrbruch gemäß unseren Bedingungen vorliegt.", "ref": "A 13.18", "page": 10, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "Wenn Leitungswasser versichert ist, ohne Betragsgrenze." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "text": "Wir ersetzen den Mehrverbrauch von Frischwasser (einschließlich der damit verbundenen Abwassergebühren) oder Gas,", "ref": "A 13.9", "page": 9, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "Ohne Betragsgrenze." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "aber für 36 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalls.", "ref": "A 14.2.1", "page": 10, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "36 Monate, Mietausfall und Mietwert selbst bewohnter Räume." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert sind die notwendigen Kosten für die Beseitigung von Schäden durch Graffiti", "ref": "A 13.7", "page": 9, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "An Außenseiten versicherter Sachen, ohne Betragsgrenze." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": 5000, "partial": true, "text": "Wir ersetzen Schäden an elektrischen Anlagen und Leitungen innerhalb von versicherten Gebäuden, die unmittelbar durch den Biss von Mardern und Waschbären", "ref": "A 13.15", "page": 9, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "Nur elektrische Anlagen im Gebäude, bis 5.000 Euro; Dämmung und Unterspannbahn nicht genannt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "page": 15, "covered": true, "text": "Dies geschieht zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs. Bei Immobilien erfolgt dieser zum Datum des Grundbucheintrags.", "ref": "A 25.1.1", "note": "Schutz läuft bis zur Eintragung des Erwerbers weiter.", "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht gehört nicht zu diesem Werk." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": false, "limit": null, "deductible": 0, "text": "Selbstbeteiligungen können individuell vereinbart werden.", "ref": "A 11", "page": 8, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "Keine allgemeine Selbstbeteiligung im Werk, nur wenn im Versicherungsschein vereinbart; besondere Selbstbeteiligungen bei Elementar, Photovoltaik, Haustechnik." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "page": 20, "covered": true, "text": "Wird uns eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach B 3.2.2.2 und B 3.2.2.3 bekannt, können wir den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "B 3.2.3.1", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Wir verzichten abweichend von § 75 Versicherungsvertragsgesetz (VVG) grundsätzlich auf einen Abzug wegen Unterversicherung.", "ref": "A 15.1.1", "page": 11, "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "note": "Voraussetzung: angegebene Wohn- und Nutzfläche stimmt; bis 10.000 Euro Schaden keine Kürzung (A 15.1.2)." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "page": 15, "covered": true, "text": "Ab diesem Zeitpunkt übernimmt der Erwerber Deine Rechte und Pflichten aus dem Versicherungsverhältnis.", "ref": "A 25.1.1", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen (A 25.3.1).", "doc": "adam-riese-1bfd4610afcf2d6d7", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-adam-riese-xxl.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "allianz-premium", "insurer": "Allianz", "legalEntities": [ "Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft" ], "tariff": "Premium", "tariffFullName": "Allianz Wohngebäudeversicherung Premium", "bundle": null, "brokerChannel": "vertreter", "documents": [ { "title": "Versicherungsbedingungen Wohngebäudeversicherung Premium (PSV 2507Z0)", "edition": "PSV 2507Z0 (Premium 04/2026)", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://goa-cdeportale.allianz.de/PSV/--2/PSV--2507Z0.pdf.download.pdf", "retrieved": null }, { "title": "Versicherungsbedingungen Wohngebäudeversicherung Premium (PSV 2403Z0, vermutlich ältere Fassung)", "edition": "PSV 2403Z0 (Premium 10/2019)", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://goa-cdeportale.allianz.de/PSV/--2/PSV--2403Z0.pdf.download.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/allianz-premium.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk Premium ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung über sechs Monate ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren, Allgefahrenschutz bis 100.000 Euro und Haus-Haftpflicht als Baustein.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "page": 22, "text": "Bei dieser Anpassung wird die Änderung des Baupreisindex zu 80 % und die des Tariflohnindex zu 20 % berücksichtigt.", "ref": "Ziffer 7.1", "note": "Gleitender Neuwert ohne Versicherungssumme; ersetzt wird der Neubauwert (Ziffer 4.2.1), Beitrag nach Wohnfläche und Bauausgestaltung.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "page": 21, "text": "Das versicherte Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird länger als sechs Monate nicht genutzt.", "ref": "Ziffer 6.1.2", "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung bis sechs Monate ist keine benannte Gefahrerhöhung, danach anzeigepflichtig.", "partial": true, "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 21, "text": "Das versicherte Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird länger als sechs Monate nicht genutzt.", "ref": "Ziffer 6.1.2", "note": "Gefahrerhöhung erst nach mehr als sechs Monaten Nichtnutzung.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": true, "page": 21, "text": "Beispiel: Besitzwechsel, Umbau, anstehende Sanierung oder Umwandlung eines Mietshauses in eine Eigentumswohnanlage", "ref": "Ziffer 6.1.2", "note": "Nur als Beispiele einer anzeigepflichtigen Gefahrerhöhung genannt, nicht als versicherte Anlässe.", "partial": true, "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 20, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile sind genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "Ziffer 5.1", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils.", "partial": true, "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "page": 16, "text": "Bei Gebäuden, die bereits vor dem Schaden zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet waren, ist unsere Entschädigung begrenzt.", "ref": "Ziffer 4.1.3", "note": "Kein Ausschluss, aber Entschädigung höchstens zum gemeinen Wert; versicherte Kosten entfallen (Ziffer 2.3.1).", "partial": true, "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "page": 6, "text": "Brand ist ein Feuer.", "ref": "Ziffer 2.2.1", "note": "Auch Feuernutzwärme- und Sengschäden. Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über sechs Monate ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "page": 6, "text": "Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist, aus:", "ref": "Ziffer 2.2.2", "note": "Aus wasserführenden Rohren, Leitungen, Schläuchen, Heizungs- und Klimaanlagen. Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über sechs Monate ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "page": 7, "text": "Bruch- und Frostschäden an allen innerhalb von Gebäuden befindlichen Rohren (auch flexible Rohre).", "ref": "Ziffer 2.2.3", "note": "Auch sanitäre Einrichtungen, Heizungs- und Klimaanlagen und Rohre außerhalb des Gebäudes. Im Leerstand gilt die Pflicht zum Absperren und Entleeren (Ziffer 5.1).", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "page": 7, "text": "durch unmittelbare Einwirkung des Sturms auf versicherte Sachen", "ref": "Ziffer 2.2.4", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über sechs Monate ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "page": 8, "text": "Überschwemmung ist eine Überflutung des Grund und Bodens durch folgende Ereignisse:", "ref": "Ziffer 2.2.5", "note": "Extremwetterschutz (weitere Naturgefahren); Wartezeit bei Überschwemmung nach Ziffer 2.4.2. Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über sechs Monate ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "partial": true, "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "page": 10, "text": "Ihre Wohngebäudeversicherung bezahlt auch, wenn versicherte Sachen durch andere als die in Ziffer 2.2.1 bis 2.2.5 versicherten Gefahren unvorhergesehen zerstört oder beschädigt werden oder abhandenkommen.", "ref": "Ziffer 2.2.8", "note": "Nicht als eigene Gefahr genannt; nur über den Allgefahrenschutz bis 100.000 Euro je Versicherungsfall. Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über sechs Monate ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "partial": true, "limit": 100000, "doc": "allianz-4e6220c89636951d5" }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "page": 10, "text": "Ihre Wohngebäudeversicherung bezahlt auch, wenn versicherte Sachen durch andere als die in Ziffer 2.2.1 bis 2.2.5 versicherten Gefahren unvorhergesehen zerstört oder beschädigt werden oder abhandenkommen.", "ref": "Ziffer 2.2.8", "note": "Nicht als eigene Gefahr genannt; nur über den Allgefahrenschutz bis 100.000 Euro je Versicherungsfall.", "partial": true, "limit": 100000, "doc": "allianz-4e6220c89636951d5" }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "page": 10, "text": "Ihre Wohngebäudeversicherung bezahlt auch, wenn versicherte Sachen durch andere als die in Ziffer 2.2.1 bis 2.2.5 versicherten Gefahren unvorhergesehen zerstört oder beschädigt werden oder abhandenkommen.", "ref": "Ziffer 2.2.8", "note": "Abhandenkommen über den Allgefahrenschutz bis 100.000 Euro je Versicherungsfall; Diebstahl nicht eigens geregelt.", "partial": true, "limit": 100000, "doc": "allianz-4e6220c89636951d5" }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "page": 9, "text": "Versichert ist die Gebäudeaußenverglasung der im Versicherungsschein bezeichneten Gebäude.", "ref": "Ziffer 2.2.7", "note": "Zusatzdeckung Glasschutz Gebäude. Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über sechs Monate ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 21, "text": "Das versicherte Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird länger als sechs Monate nicht genutzt.", "ref": "Ziffer 6.1.2", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 21, "text": "den Beitrag erhöhen oder", "ref": "Ziffer 6.1.3", "note": "Allgemeine Rechtsfolge der Gefahrerhöhung nach VVG, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "page": 16, "text": "Auch wenn Sie den Versicherungsfall grob fahrlässig herbeiführen, leisten wir im vollen Umfang.", "ref": "Ziffer 2.4.3", "note": "Gilt nicht bei verletzten Obliegenheiten nach Ziffer 5.1 oder 5.2 und bei Gefahrerhöhungen nach Ziffer 6.1, also nicht für Versäumnisse im Leerstand.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 21, "text": "Das versicherte Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird länger als sechs Monate nicht genutzt.", "ref": "Ziffer 6.1.2", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 20, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile sind genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "Ziffer 5.1", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 20, "text": "Anlagen und Einrichtungen in diesen sind abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "Ziffer 5.1", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "page": 20, "text": "In der kalten Jahreszeit sind alle Gebäude und Gebäudeteile ausreichend zu beheizen.", "ref": "Ziffer 5.1", "note": "Ist Beheizung nicht möglich, wasserführende Anlagen entleeren und entleert halten.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 21, "text": "Wenn Sie die Obliegenheit grob fahrlässig verletzen, sind wir berechtigt, die Versicherungsleistung zu kürzen. Die Kürzung richtet sich nach der Schwere des Verschuldens.", "ref": "Ziffer 5.3.1", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit; bei grober Fahrlässigkeit Kürzung nach Schwere des Verschuldens, Leistung bleibt bei fehlender Ursächlichkeit.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "page": 10, "text": "Kosten, um beschädigte versicherte Sachen aufzuräumen oder abzubrechen.", "ref": "Ziffer 2.3.1", "note": "Ohne Betragsgrenze im Werk; nicht bei schon vor dem Schaden zum Abbruch bestimmten Gebäuden.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "page": 11, "text": "Kosten für provisorische Reparaturen zum Schutz versicherter Sachen.", "ref": "Ziffer 2.3.1", "note": "Dazu Notverglasung und Notverschalung nach Glasbruch (Ziffer 2.2.7).", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "page": 12, "text": "Kosten einer den Umständen nach erforderlichen Leckortung, auch wenn kein Leitungswasserschaden angefallen ist.", "ref": "Ziffer 2.3.1", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "page": 12, "text": "Kosten, die dadurch entstehen, dass Wasser, Gas oder Heizöl wegen eines Versicherungsfalls bestimmungswidrig ausgetreten sind.", "ref": "Ziffer 2.3.1", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "page": 11, "text": "Mietausfall oder Mietwert werden bis zu dem Zeitpunkt ersetzt, zu dem die Räume wieder benutzbar sind, höchstens jedoch für 24 Monate.", "ref": "Ziffer 2.3.1", "note": "Auch wenn die Räume wegen des Versicherungsfalls nicht neu vermietet werden können.", "partial": true, "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": null, "note": "Graffiti ist nicht eigens geregelt; nur denkbar über den Allgefahrenschutz (Ziffer 2.2.8)." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "page": 13, "text": "Die Bekämpfung von tierischen Schädlingen am Versicherungsort durch eine Fachfirma, wenn erforderlich.", "ref": "Ziffer 2.3.2", "note": "Nur Schädlingsbekämpfung im Notfallservice bis 500 Euro je Versicherungsfall; Schäden durch Tierbiss nicht eigens geregelt.", "partial": true, "limit": 500, "doc": "allianz-4e6220c89636951d5" }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 33, "text": "Versichert ist Ihre gesetzliche Haftpflicht als früherer Besitzer bzw. frühere Besitzerin aus § 836 Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), wenn die Versicherung bis zum Besitzwechsel bestand.", "ref": "Zusatzbaustein Haus-Haftpflichtschutz", "note": "Sachversicherung geht mit dem Grundbucheintrag auf den Erwerber über (Ziffer 6.2); Haftpflicht mit Nachhaftung des Verkäufers.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": true, "page": 31, "text": "Versichert ist Ihre gesetzliche Haftpflicht als Inhaber:in eines Gebäudes oder Grundstücks.", "ref": "Zusatzbaustein Haus-Haftpflichtschutz", "note": "nur mit Zusatzbaustein Haus-Haftpflichtschutz", "partial": true, "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": true, "page": 35, "text": "Die von uns zu leistende Entschädigung ist bei jedem Versicherungsfall auf die vereinbarten Versicherungssummen begrenzt.", "ref": "Zusatzbaustein Haus-Haftpflichtschutz Ziffer 2.4.2", "note": "Summe laut Versicherungsschein; nur mit Zusatzbaustein.", "partial": true, "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Keine zeitliche Begrenzung der Haus-Haftpflicht bei Leerstand geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": true, "page": 33, "text": "Versichert sind Sachschäden durch häusliche Abwässer und durch Abwässer aus dem Rückstau des Straßenkanals.", "ref": "Zusatzbaustein Haus-Haftpflichtschutz", "note": "nur mit Zusatzbaustein Haus-Haftpflichtschutz; Öltank über eigenen Zusatzbaustein Öltank-Haftpflichtschutz.", "partial": true, "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": true, "page": 32, "text": "Soweit die gegen Sie erhobenen Schadenersatzansprüche unberechtigt sind, wehren wir sie ab.", "ref": "Zusatzbaustein Haus-Haftpflichtschutz", "note": "nur mit Zusatzbaustein Haus-Haftpflichtschutz", "partial": true, "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "note": "Im Werk keine allgemeine Selbstbeteiligung genannt; gegebenenfalls laut Versicherungsschein." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 21, "text": "den Versicherungsvertrag kündigen,", "ref": "Ziffer 6.1.3", "note": "Nach §§ 24 bis 27 VVG bei verletzter Pflicht nach Gefahrerhöhung.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "page": 18, "text": "Wir kürzen unsere Entschädigung im Verhältnis der im Versicherungsschein angegebenen Wohnfläche zur tatsächlichen Fläche.", "ref": "Ziffer 4.7", "note": "Keine Versicherungssumme; gekürzt wird nur bei erheblich größerer Wohnfläche, nicht bei Abweichung bis 10 Prozent (Ziffer 4.8).", "partial": true, "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 22, "text": "Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber bzw. die Erwerberin an Ihre Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "Ziffer 6.2", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "allianz-4e6220c89636951d5", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-allianz-premium.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "alte-leipziger-vgv-klauseln-classic", "insurer": "ALTE LEIPZIGER", "legalEntities": [ "Alte Leipziger Versicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "Classic, Klauseln", "tariffFullName": "ALTE LEIPZIGER Wohngebäude Classic, Klauseln", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Klauseln zur Wohngebäudeversicherung Classic (pp750)", "edition": "AL-VGB 2010 Abschnitt A und B, Stand 10.2016, mit Klauseln Tarifvariante classic", "kind": "Klauseln", "originalUrl": "https://www.alte-leipziger.de/bedingungvgvvgbklauselnclassicpp750.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/alte-leipziger-vgv-klauseln-classic.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Älteres Wohngebäudewerk AL-VGB 2010 mit Klauseln der Variante classic ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "page": 4, "text": "Der Gleitende Neuwert ist der Betrag, der aufzuwenden ist, um Sachen gleicher Art und Güte in neuwertigem Zustand herzustellen, ausgedrückt in Preisen des Jahres 1914.", "ref": "Abschnitt A Ziffer 10.1 a) aa)", "note": "Wahlweise auch Neuwert, Zeitwert oder Gemeiner Wert (Ziffer 10.1).", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung ist eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, Versicherbarkeit nach Vereinbarung." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 8, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "Abschnitt A Ziffer 18.1 b)", "note": "Keine Frist genannt; Gefahrerhöhung, wenn das Gebäude oder sein überwiegender Teil nicht genutzt wird.", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 8, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Abschnitt A Ziffer 17.1 b)", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils.", "partial": true, "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Kein Ausschluss baufälliger Gebäude; dauerhaft entwertete Gebäude werden zum Gemeinen Wert entschädigt (Ziffer 10.1)." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "page": 1, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist", "ref": "Abschnitt A Ziffer 2.2", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "page": 2, "text": "Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die durch bestimmungswidrig austretendes Leitungswasser zerstört oder beschädigt werden oder abhandenkommen.", "ref": "Abschnitt A Ziffer 3.3", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "page": 2, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "Abschnitt A Ziffer 3.1 a)", "note": "Im Leerstand gilt die Pflicht zum Absperren und Entleeren (Ziffer 17.1 b).", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "page": 3, "text": "durch die unmittelbare Einwirkung des Sturmes oder Hagels auf versicherte Sachen", "ref": "Abschnitt A Ziffer 4", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "page": 3, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung des Grund und Bodens des Versicherungsgrundstücks mit erheblichen Mengen von Oberflächenwasser", "ref": "Abschnitt A Ziffer 4.3 a)", "note": "Nur wenn weitere Elementargefahren vereinbart sind; Selbstbehalt nach Ziffer 4.5.", "partial": true, "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "page": 18, "text": "Der Versicherer ersetzt Schäden an versicherten Sachen, die durch mutwillige Beschädigung zerstört oder beschädigt werden.", "ref": "Klausel Mutwillige Beschädigung", "note": "Bis zum vereinbarten Betrag, mit vereinbartem Selbstbehalt; Graffiti ausgeschlossen. Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "partial": true, "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "page": 16, "text": "In Erweiterung von Ziffer 7.1 AL-VGB 2010 Abschnitt A ersetzt der Versicherer bei Zwei- oder Mehrfamilienhäusern die notwendigen Kosten,", "ref": "Klausel Gebäudebeschädigung infolge Einbruch durch unbefugte Dritte", "note": "Nur Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Türen, Schlösser und Fenster im Gemeingebrauch, bis zum vereinbarten Betrag.", "partial": true, "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": null, "note": "Diebstahl von Gebäudebestandteilen ist im Werk nicht geregelt." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "note": "Glasbruch ist im Werk nicht geregelt." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 8, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "Abschnitt A Ziffer 18.1 b)", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 12, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung", "ref": "Abschnitt B Ziffer 9.3 b)", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "page": 16, "text": "Führt der Versicherungsnehmer den Schaden grob fahrlässig herbei, so verzichtet der Versicherer darauf, seine Leistung", "ref": "Klausel Grobe Fahrlässigkeit", "note": "Gilt nicht für die Verletzung vertraglicher Bestimmungen, also nicht für Obliegenheiten im Leerstand.", "partial": true, "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 8, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "Abschnitt A Ziffer 18.1 b)", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 8, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Abschnitt A Ziffer 17.1 b)", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 8, "text": "dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "Abschnitt A Ziffer 17.1 b)", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "page": 8, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Abschnitt A Ziffer 17.1 c)", "note": "Alternativ wasserführende Anlagen absperren, entleeren und entleert halten.", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 8, "text": "Verletzt der Versicherungsnehmer eine der in Ziffer 17.1 genannten Obliegenheiten", "ref": "Abschnitt A Ziffer 17.2", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit; bei grober Fahrlässigkeit Kürzung nach Schwere des Verschuldens, Leistung bleibt bei fehlender Ursächlichkeit.", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "page": 4, "text": "für das Aufräumen und den Abbruch versicherter Sachen sowie für das Wegräumen und den Abtransport von Schutt", "ref": "Abschnitt A Ziffer 7.1 a)", "note": "Bis zum vereinbarten Betrag (Ziffer 7.1).", "partial": true, "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "note": "Leckortung ist im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "page": 19, "text": "ersetzt der Versicherer den Mehrverbrauch von Frischwasser, der infolge eines Rohrbruchs entsteht", "ref": "Klausel Wasser- und Gasverlust", "note": "Auch Gas; zusammen bis zum vereinbarten Betrag.", "partial": true, "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "page": 4, "text": "Mietausfall oder Mietwert werden bis zum Zeitpunkt ersetzt, in dem die Räume wieder benutzbar sind, höchstens jedoch für 6 Monate", "ref": "Abschnitt A Ziffer 9.2 a)", "note": "Höchstens sechs Monate.", "partial": true, "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": false, "page": 18, "text": "Verunstaltung versicherter Sachen durch Farben oder Lacke (Graffiti)", "ref": "Klausel Mutwillige Beschädigung Nr. 2 a)", "note": "In der Klausel Mutwillige Beschädigung ausdrücklich ausgeschlossen.", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "note": "Tierbiss und Schädlinge sind im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 8, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert,", "ref": "Abschnitt A Ziffer 19.1 a)", "note": "Vertrag geht mit dem Eigentumsübergang auf den Erwerber über.", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht gehört nicht zu diesem Werk." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "note": "Keine allgemeine Selbstbeteiligung; Selbstbehalte nur bei Überspannung durch Blitz, Elementar und mutwilliger Beschädigung, wenn vereinbart." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 12, "text": "Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Ziffer 9.2 b) und 9.2 c) bekannt, kann er den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "Abschnitt B Ziffer 9.3 a)", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "page": 5, "text": "nimmt der Versicherer bei der Entschädigung (einschließlich Kosten und Mietausfall) keinen Abzug wegen Unterversicherung vor (Unterversicherungsverzicht).", "ref": "Abschnitt A Ziffer 11.2 a)", "note": "Nur bei Versicherungssumme Wert 1914 nach Ziffer 11.1; sonst Klausel Genereller Unterversicherungsverzicht bis 3.000 Euro Schaden.", "partial": true, "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 8, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert,", "ref": "Abschnitt A Ziffer 19.1 a)", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "alte-leipziger-47eaf94e85f359fa6", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-alte-leipziger-vgv-klauseln-classic.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "alte-leipziger-comfort", "insurer": "ALTE LEIPZIGER", "legalEntities": [ "Alte Leipziger Versicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "Comfort", "tariffFullName": "ALTE LEIPZIGER Wohngebäudeversicherung Comfort", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Bedingungen Wohngebäude S W0 (Leistungsübersicht, AL-VGB, Klauseln)", "edition": "S W0.6 07.2025; AL-VGB Teil A April 2024, Teil B und Klauseln Juli 2025", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://www.vermittlerportal.de/-/media/druckstuecke/bedingungen/sw/0/bedingungenwohngebaeudesw0pdf/bedingungen-wohngebaeude-sw0.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/alte-leipziger-comfort.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk mit Klausel für überwiegend oder komplett leerstehende Gebäude: bei Vereinbarung Sicherung gegen Zutritt, wöchentliche Kontrolle und besenreiner Zustand, sonst Nichtnutzung als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Gleitende Neuwert Plus wird ausgedrückt in Preisen des Jahres 1914.", "ref": "A 13-1.1.1", "page": 13, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Gleitender Neuwert Plus mit Mehrkosten durch Auflagen und Preissteigerungen; Anpassungsfaktor nach Baupreisindex (80 Prozent) und Tariflohnindex (20 Prozent), A 16." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "page": 49, "text": "Auflagen bei Versicherung von überwiegend oder komplett leerstehenden Gebäuden", "ref": "Klauseln (Teil J)", "note": "Leerstehende Gebäude sind über diese Klausel versicherbar, die nur auf Grund besonderer Vereinbarung gilt.", "partial": true, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "limit": null }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 17, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "A 22-1.2", "note": "Keine Frist genannt; Gefahrerhöhung, wenn das Gebäude oder sein überwiegender Teil nicht genutzt wird.", "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 49, "text": "Auflagen bei Versicherung von überwiegend oder komplett leerstehenden Gebäuden", "ref": "Klauseln (Teil J)", "note": "Die Klausel unterscheidet überwiegend und komplett leerstehende Gebäude.", "partial": true, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Leerstand in Sanierung ist in der Klausel nur bei der Pflicht zur Besenreinheit erwähnt; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind Gefahrerhöhung (A 22-1.4)." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat und das sich aus eigener Kraft auszubreiten vermag.", "ref": "A 3-1", "page": 9, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Seng- und Schmorschäden bis zur Versicherungssumme. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist aus:", "ref": "A 4-2", "page": 9, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Auch Wasser aus innen verlaufenden Regenrohren, Schwimmbecken, Zisternen und Terrarien (Klausel). Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte Bruchschäden an folgenden Installationen", "ref": "A 4-3.2", "page": 10, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Badeeinrichtungen, Waschbecken, Spülklosetts, Armaturen, Heizkörper, Kessel, Boiler, Wärmepumpen. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach der Beaufortskala", "ref": "A 5-1.1", "page": 10, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Ohne Mindestwindstärke (Klausel). Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung von Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks oder von unmittelbar angrenzenden Grund- und Bodenflächen, Straßen, Geh- und Radwegen mit erheblichen Mengen von Oberflächenwasser.", "ref": "A 5-4.1", "page": 11, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "nur mit Baustein Weitere Naturgefahren: Selbstbehalt 10 Prozent, mindestens 500, höchstens 5.000 Euro (alternativ 25.000 Euro), Wartezeit 4 Wochen. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Der Versicherer ersetzt Schäden an versicherten Sachen, die durch mutwillige Beschädigung zerstört oder beschädigt werden.", "ref": "Klausel Mutwillige Beschädigung", "page": 34, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Bis zur Versicherungssumme beim Ein- und Zweifamilienhaus; Mehrfamilienhaus bis 50.000 Euro mit 2.500 Euro Selbstbeteiligung; subsidiär. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "ersetzt der Versicherer die notwendigen Kosten, die dem Versicherungsnehmer für die Beseitigung von Schäden an Türen, Schlössern, Fenstern, Rollläden und Schutzgittern dadurch entstanden sind,", "ref": "Klausel Gebäudebeschädigung infolge Einbruch", "page": 30, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Bis zur Versicherungssumme, subsidiär. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": 10000, "partial": true, "text": "sind fest am Gebäude außen angebrachte Sachen (z. B. Satellitenanlagen, Markisen, Briefkästen, Sonnensegel, Lampen) gegen Diebstahl versichert.", "ref": "Klausel Diebstahl von außen am Gebäude angebrachten Sachen", "page": 28, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Bis 10.000 Euro; Grundstücksbestandteile 10.000 Euro, Wärmepumpen 30.000 Euro. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "note": "Glasbruch ist im Werk nicht geregelt." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 17, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "A 22-1.2", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 22, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung eine seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechende erhöhte Prämie verlangen", "ref": "B 3-2.3.2", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "so verzichtet der Versicherer darauf, seine Leistung gemäß B 4-12.1.2 (Gemeinsamer Allgemeiner Teil) in einem der Schwere des Verschuldens des Versicherungsnehmers entsprechenden Verhältnis zu kürzen.", "ref": "Klausel Grobe Fahrlässigkeit", "page": 31, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Ohne Betragsgrenze in allen Tarifvarianten; grob fahrlässige Obliegenheitsverletzungen bis 5.000 Euro." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 17, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "A 22-1.2", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 49, "text": "Zusätzlich ist eine wöchentliche Kontrolle vorzunehmen sowie für die Einhaltung der Sicherheitsvorschriften Sorge zu tragen.", "ref": "Klausel Auflagen bei Versicherung von überwiegend oder komplett leerstehenden Gebäuden", "note": "Wöchentlich, wenn die Leerstandsklausel vereinbart ist; sonst genügend häufig (A 21-1.2).", "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 17, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "A 21-1.2", "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden. Dies ist genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "A 21-1.3", "page": 17, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Alternativ wasserführende Anlagen absperren, entleeren und entleert halten." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": true, "page": 49, "text": "Das Objekt ist gegen unbefugten Zutritt in angemessener Form zu sichern.", "ref": "Klausel Auflagen bei Versicherung von überwiegend oder komplett leerstehenden Gebäuden", "note": "Nur mit vereinbarter Leerstandsklausel.", "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "limit": null }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": true, "page": 49, "text": "Komplett leerstehende Gebäude, die sich nicht in Sanierung befinden, sind besenrein zu halten.", "ref": "Klausel Auflagen bei Versicherung von überwiegend oder komplett leerstehenden Gebäuden", "note": "Besenrein halten bei komplettem Leerstand außerhalb einer Sanierung; brennbare Stoffe nicht ausdrücklich genannt.", "partial": true, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "limit": null }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 17, "text": "Der Versicherer ist berechtigt zu kündigen. Außerdem kann er ganz oder teilweise leistungsfrei sein.", "ref": "A 21-2", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit; bei grober Fahrlässigkeit Kürzung nach Schwere des Verschuldens, Leistung bleibt bei fehlender Ursächlichkeit.", "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.", "ref": "A 11-2.1", "page": 12, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Bis zur Versicherungssumme." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": 1000, "partial": true, "text": "ersetzt der Versicherer bei Nässeschäden die Kosten einer Leckortung, auch wenn sich kein Versicherungsfall im Sinne", "ref": "Klausel Leckortungskosten", "page": 33, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181" }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten, die dadurch entstehen, dass Wasser, Gas oder Heizöl wegen eines Versicherungsfalls bestimmungswidrig ausgetreten sind.", "ref": "A 11-2.3", "page": 12, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Bis zur Versicherungssumme beim Ein- und Zweifamilienhaus (Mehrfamilienhaus 10.000 Euro)." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Mietausfall und Mietwert für Wohnräume 6 Monate 24 Monate 36 Monate", "ref": "Leistungsübersicht, A 12-2.1", "page": 5, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "36 Monate." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Der Versicherer ersetzt die notwendigen Kosten für die Beseitigung von Schäden durch Graffiti", "ref": "Klausel Beseitigung von Graffiti", "page": 27, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Bis zur Versicherungssumme beim Ein- und Zweifamilienhaus (Mehrfamilienhaus 10.000 Euro); polizeiliche Anzeige nötig." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": 10000, "partial": true, "text": "Schäden an Dämmungen und Unterspannbahnen von Dächern, die unmittelbar durch Beißen, Kratzen, Nisten oder Urinieren wildlebender Säugetiere entstehen.", "ref": "Klausel Schäden an elektrischen Anlagen, Dämmungen und Unterspannbahnen", "page": 36, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Bis 10.000 Euro; auch elektrische Leitungen im Gebäude." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 17, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "A 24-1.1", "note": "Vertrag geht mit dem Eigentumsübergang auf den Erwerber über.", "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht gehört nicht zu diesem Werk." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": false, "limit": null, "deductible": 0, "text": "Selbstbeteiligungen können individuell vereinbart werden.", "ref": "A 9", "page": 12, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Keine allgemeine Selbstbeteiligung, nur wenn im Versicherungsschein vereinbart." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 22, "text": "Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach B 3-2.2.2 und B 3-2.2.3 bekannt, kann er den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "B 3-2.3.1", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Wenn die Versicherungssumme „Wert 1914\" nach A 14-1 AL-VGB ermittelt und nach A 13-1.1 AL-VGB vereinbart wird, gilt ein Unterversicherungsverzicht.", "ref": "A 14-2.1", "page": 14, "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "note": "Bei richtig ermittelter Summe; sonst genereller Verzicht nur für Schäden bis 5.000 Euro (Klausel Genereller Unterversicherungsverzicht)." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 17, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "A 24-1.1", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "alte-leipziger-c679508792a364181", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-alte-leipziger-comfort.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "arag-komfort", "insurer": "ARAG", "legalEntities": [ "ARAG Allgemeine Versicherungs-Aktiengesellschaft", "DARAG Deutschland AG" ], "tariff": "Schutz Komfort", "tariffFullName": "ARAG Wohngebäude-Schutz Komfort", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "ARAG Wohngebäude-Schutz 2020, Informationen und Bedingungen (Verbundene Wohngebäudeversicherung, Elementar, Glas)", "edition": "Wohngebäude-Schutz 2020, Stand 8.2020 (A 099 04.2023)", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://www.arag.de/assets/document/arag-bedingungen-wohngebaeude.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/arag-komfort.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung des Gebäudes ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind regelmäßig zu kontrollieren und wasserführende Anlagen zu entleeren.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "text": "In der gleitenden Neuwertversicherung und der Neuwertversicherung erwerben Sie den Anspruch auf Zahlung des Teiles der Entschädigung", "ref": "Teil A Ziffer 13.7", "page": 23, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "Zwei Modelle: Versicherungssumme Wert 1914 (Teil A, gleitender Neuwert mit Anpassungsfaktor aus Baupreis- und Tariflohnindex) oder Wohnflächenmodell (Teil B)." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung ist eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, Versicherbarkeit nach Vereinbarung." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 25, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "Teil A Ziffer 17.1", "note": "Keine Frist genannt; Gefahrerhöhung, wenn das Gebäude oder sein überwiegender Teil nicht genutzt wird.", "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 25, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Teil A Ziffer 16.1", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils.", "partial": true, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat und das sich aus eigener Kraft auszubreiten vermag.", "ref": "Teil A Ziffer 2.2", "page": 15, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "text": "Wir leisten Entschädigungen für versicherte Sachen, die durch bestimmungswidrig austretendes Leitungswasser", "ref": "Teil A Ziffer 3.3", "page": 17, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "text": "frostbedingte Bruchschäden an nachfolgend genannten Installationen:", "ref": "Teil A Ziffer 3.1.2", "page": 16, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "text": "Hagel ist ein fester Witterungsniederschlag in Form von Eiskörnern.", "ref": "Teil A Ziffer 4.3", "page": 17, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "partial": true, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung des Grund und Bodens des Versicherungsgrundstücks mit erheblichen Mengen", "ref": "Teil F Ziffer 3.1", "page": 53, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "Nur mit Elementarschadenversicherung (Teil F), Wartezeit vier Wochen, Selbstbehalt 500 EUR laut Leistungsübersicht. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt; versichert sind nur Einbruchschäden an Türen, Schlössern und Fenstern." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "partial": true, "text": "von Schäden an Türen, Schlössern, Fenstern, Rollläden und Schutzgittern, die dem Gemeingebrauch der Hausgemeinschaft unterliegen", "ref": "Teil D Ziffer 18.1", "page": 45, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "Nur an Teilen im Gemeingebrauch der Hausgemeinschaft; Polizeianzeige Pflicht. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "partial": true, "text": "Entschädigt werden versicherte Sachen (siehe Ziffer 4), die durch Bruch (Zerbrechen) zerstört oder beschädigt werden.", "ref": "Teil G Ziffer 2.1", "page": 55, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "Nur mit Glasversicherung (Teil G), sofern vereinbart. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 25, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "Teil A Ziffer 17.1", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": true, "page": 58, "text": "das Gebäude dauernd oder vorübergehend leer steht,", "ref": "Teil G Ziffer 10.1", "note": "Nur im Glasteil: Leerstand ist dort ausdrücklich anzeigepflichtige Gefahrerhöhung; kein Ruhen einzelner Gefahren.", "partial": true, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 64, "text": "Statt der Kündigung können wir ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung eine unseren Geschäftsgrundsätzen entsprechende erhöhte Prämie verlangen", "ref": "Teil H Ziffer 9.3.2", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "partial": true, "text": "verzichten wir auf den Einwand des Rechtes zur Leistungskürzung bei grob … Schadenverursachung. Dieser Verzicht ist je Versicherungsfall auf die im Versicherungsschein vereinbarte Summe begrenzt.", "ref": "Teil D Ziffer 40", "page": 50, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "Bis zur im Versicherungsschein vereinbarten Summe je Versicherungsfall; darüber Kürzung nach Teil H Ziffer 16.1.2." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 25, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "Teil A Ziffer 17.1", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 25, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Teil A Ziffer 16.1", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 25, "text": "dort alle Wasser führenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten", "ref": "Teil A Ziffer 16.1", "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Teil A Ziffer 14.1", "page": 25, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b" }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 25, "text": "Verletzen Sie eine der in Ziffer 16.1 genannten Obliegenheiten, sind wir unter den in Teil H Ziffern 8.1 und 8.3 beschriebenen Voraussetzungen zur Kündigung berechtigt oder auch ganz oder teilweise leistungsfrei.", "ref": "Teil A Ziffer 16.2", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit; bei grober Fahrlässigkeit Kürzung nach Schwere des Verschuldens, Leistung bleibt bei fehlender Ursächlichkeit.", "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": 600000, "partial": true, "text": "die infolge eines Versicherungsfalls notwendigen Kosten für das Aufräumen und den Abbruch versicherter Sachen", "ref": "Teil A Ziffer 7.1", "page": 19, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "Kosten, Mehrkosten und Mietausfall zusammen auf erstes Risiko je Versicherungsjahr, 600.000 EUR laut Leistungsübersicht." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": 600000, "partial": true, "text": "ersetzen wir den Mehrverbrauch von Frischwasser und Gas, der", "ref": "Teil D Ziffer 25", "page": 47, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "In der gemeinsamen Jahreshöchstentschädigung." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "partial": true, "text": "höchstens jedoch für die im Versicherungsschein genannten Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalls.", "ref": "Teil A Ziffer 9.2", "page": 20, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "24 Monate laut Leistungsübersicht." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": 15000, "partial": true, "text": "Versichert sind die notwendigen Kosten für die Beseitigung von Schäden durch Graffiti", "ref": "Teil D Ziffer 17.1", "page": 45, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "Außenseiten, 15.000 EUR laut Leistungsübersicht; Polizeianzeige Pflicht." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "partial": true, "text": "Eingeschlossen sind durch Tierbisse verursachte Schäden an den elektrischen Leitungen, die zur Versorgung dienen.", "ref": "Teil D Ziffer 19", "page": 46, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "Nur elektrische Leitungen; Dämmung nicht genannt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 26, "text": "Veräußern Sie die versicherte Sache, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "Teil A Ziffer 18.1", "note": "Vertrag geht mit dem Eigentumsübergang auf den Erwerber über.", "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt; Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht ist ein eigener Vertrag." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": false, "deductible": 0, "text": "Der als entschädigungspflichtig errechnete Betrag wird je Versicherungsfall um den im Versicherungsschein vereinbarten Selbstbehalt gekürzt.", "ref": "Teil A Ziffer 2.6", "page": 16, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "Selbstbehalt nur, wenn im Versicherungsschein vereinbart." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 64, "text": "Wird uns eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Ziffer 9.2.1 bekannt, können wir den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "Teil H Ziffer 9.3.1", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "text": "Wird die nach Ziffer 11.1 ermittelte Versicherungssumme „Wert 1914“ vereinbart, nehmen wir bei der Entschädigung (einschließlich Kosten und Mietsausfall) keinen Abzug wegen Unterversicherung vor (Unterversicherungsverzicht).", "ref": "Teil A Ziffer 11.2", "page": 21, "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "note": "Im Wohnflächenmodell Verzicht, wenn die Fläche nach Kaufvertrag, Bauunterlagen oder Teil B Ziffer 11.9.2 ermittelt ist." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 26, "text": "Veräußern Sie die versicherte Sache, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "Teil A Ziffer 18.1", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "arag-acb29e1fd8001bc8b", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-arag-komfort.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "axa-alternativ", "insurer": "AXA", "legalEntities": [ "AXA Versicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "alternativ", "tariffFullName": "AXA Wohngebäudeversicherung alternativ", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Versicherungsbedingungen und Information alternativ Stand: September 2016", "edition": "BOXflex Kompendium September 2016, VGB 2014", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://entry.axa.de/axa-makler/pb/site/me-2022/get/documents_E1191290477/makler-extranet/AXA_Makler/Privat/Komposit/Haftpflicht%20und%20Wohnen/BOXflex/09.16_Kompendium_alternativ_DBV.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/axa-alternativ.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk VGB 2014 ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung des Gebäudes ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und wasserführende Anlagen zu entleeren.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein bezeichneten Gebäude zum Zeitpunkt des Versicherungsfalles.", "ref": "A § 10 Nr. 1 a", "page": 10, "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "note": "Wohnflächenmodell; daneben Summenmodell mit Wert 1914 (eigene VGB im Werk)." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung ist eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, Versicherbarkeit nach Vereinbarung." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 15, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;", "ref": "Abschnitt B § 9 Nr. 1 b) bb)", "note": "Keine Frist genannt; Gefahrerhöhung, wenn das Gebäude oder sein überwiegender Teil nicht genutzt wird.", "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 15, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Abschnitt B § 8 Nr. 1 a) cc)", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils.", "partial": true, "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat und das sich aus eigener Kraft auszubreiten vermag.", "ref": "A § 2 Nr. 1 a", "page": 8, "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "note": "Auch Nutzwärmeschäden; Sengschäden ausgeschlossen. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die durch bestimmungswidrig austretendes Leitungswasser zerstört oder beschädigt werden", "ref": "A § 3 Nr. 3 a", "page": 20, "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "note": "Auch Wasch- und Geschirrspülmaschinen, Wasserbetten, Aquarien. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte Bruchschäden an nachfolgend genannten Installationen:", "ref": "A § 3 Nr. 1 b", "page": 8, "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "note": "Sanitär, Armaturen, Heizkörper, Kessel, Boiler. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Hagel ist ein fester Witterungsniederschlag in Form von Eiskörnern.", "ref": "A § 4 Nr. 2 b", "page": 8, "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "note": "Weitere Naturgefahren sind in der Wohngebäudeversicherung alternativ nicht versicherbar; Erdbeben, Vulkanausbruch, Lawinen und Schneedruck sind ausgeschlossen." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "note": "In den VGB 2014 alternativ nicht geregelt." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "note": "In den VGB 2014 alternativ nicht geregelt." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": null, "limit": null, "note": "In den VGB 2014 alternativ nicht geregelt." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Allgemeine Glasversicherungsbedingungen AGlB 2014", "ref": "Inhaltsübersicht", "page": 3, "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "note": "nur mit Baustein Glasversicherung (AGlB 2014), eigener Vertragsteil. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 15, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;", "ref": "Abschnitt B § 9 Nr. 1 b) bb)", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 15, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung eine seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "Abschnitt B § 9 Nr. 3 b)", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": false, "limit": null, "text": "Führt der Versicherungsnehmer den Schaden grob fahrlässig herbei, so ist der Versicherer berechtigt, seine Leistung in einem der Schwere des Verschuldens des Versicherungsnehmers entsprechenden Verhältnis zu kürzen.", "ref": "B § 15 Nr. 1 b", "page": 29, "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "note": "Kein Verzicht." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 15, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;", "ref": "Abschnitt B § 9 Nr. 1 b) bb)", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 15, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Abschnitt B § 8 Nr. 1 a) cc)", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 15, "text": "dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten;", "ref": "Abschnitt B § 8 Nr. 1 a) cc)", "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "B § 8 Nr. 1 a", "page": 15, "doc": "axa-13d15296fa0eb7553" }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 15, "text": "Danach kann der Versicherer zur Kündigung berechtigt oder auch ganz oder teilweise leistungsfrei sein.", "ref": "Abschnitt B § 8 Nr. 1 c)", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit; bei grober Fahrlässigkeit Kürzung nach Schwere des Verschuldens, Leistung bleibt bei fehlender Ursächlichkeit.", "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": 100000, "text": "Entschädigt werden Aufräumungs-, Abbruch-, Bewegungs- und Schutzkosten gemäß Abschnitt A § 7 bis max. 100.000,- Euro je Versicherungsfall.", "ref": "C 4", "page": 18, "doc": "axa-13d15296fa0eb7553" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "limit": null, "note": "In den VGB 2014 alternativ nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": null, "limit": null, "note": "In den VGB 2014 alternativ nicht geregelt." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "text": "Räume wieder benutzbar sind, höchstens jedoch für 12 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalles.", "ref": "A § 9 Nr. 2 a", "page": 10, "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "note": "12 Monate; auch Mietwert selbst bewohnter Räume." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": null, "limit": null, "note": "In den VGB 2014 alternativ nicht geregelt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "limit": null, "note": "In den VGB 2014 alternativ nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 16, "text": "in die während der Dauer seines Eigentums aus dem Versicherungsverhältnis sich ergebenden Rechte und Pflichten des Versicherungsnehmers", "ref": "Abschnitt B § 14 Nr. 1 a)", "note": "Vertrag geht mit dem Eigentumsübergang auf den Erwerber über.", "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Besondere Bedingungen für den Baustein Hausbesitzer", "ref": "Inhaltsübersicht", "page": 3, "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "note": "nur mit Baustein Hausbesitzer in der Privathaftpflicht alternativ, nicht Teil der Wohngebäudeversicherung." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": false, "limit": null, "deductible": 0, "text": "ausgewiesene Selbstbeteiligung gekürzt.", "ref": "A § 12", "page": 12, "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "note": "Nur bei Vereinbarung; Höhe laut Versicherungsschein." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 15, "text": "Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Nr. 2 b) und Nr. 2 c) bekannt, kann er den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "Abschnitt B § 9 Nr. 3 a)", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": false, "limit": null, "partial": true, "text": "hingegen höherwertig sein, werden die ortsüblichen Wiederherstellungskosten", "ref": "A § 11 Nr. 4 b", "page": 12, "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "note": "Kein Unterversicherungsverzicht im Wohnflächenmodell genannt; Kürzung bei höherwertiger Bauausgestaltung. Im Summenmodell Verzicht bei richtig ermittelter Summe Wert 1914." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 16, "text": "in die während der Dauer seines Eigentums aus dem Versicherungsverhältnis sich ergebenden Rechte und Pflichten des Versicherungsnehmers", "ref": "Abschnitt B § 14 Nr. 1 a)", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "axa-13d15296fa0eb7553", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-axa-alternativ.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "barmenia-premium-plus-schutz", "insurer": "BarmeniaGothaer", "legalEntities": [ "Barmenia Gothaer (Marke nach Fusion)", "Barmenia Allgemeine Versicherungs-Aktiengesellschaft" ], "tariff": "Barmenia Premium-Plus-Schutz", "tariffFullName": "Barmenia Wohngebäudeversicherung Premium-Plus-Schutz", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "AVB Barmenia-Wohngebäudeversicherung Premium-Plus-Schutz, Versicherungssummen-Modell (A 3960)", "edition": "A 3960-01 10/2025, Stand 01.10.2025", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://media.barmenia.de/media/global_media/dokumente/dokumentencenter/ba/bedingungen/A3960.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/barmenia-premium-plus-schutz.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk Premium-Plus-Schutz ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren, grob fahrlässige Obliegenheitsverletzungen bis 50.000 Euro ohne Kürzung.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "text": "Als Versicherungswert können der Gleitende Neuwert Plus (siehe A 1 - 8.1), der Gleitende Zeitwert … Plus (siehe A 1 - 8.2) oder der Gemeine Wert (siehe A 1 - 8.3) vereinbart werden.", "ref": "A 1 - 8", "page": 12, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "In der Regel gleitender Neuwert, angepasst über den Anpassungsfaktor." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung ist eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, Versicherbarkeit nach Vereinbarung." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 36, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;", "ref": "B - 3.1 c) aa)", "note": "Keine Frist genannt; Gefahrerhöhung, wenn das Gebäude oder sein überwiegender Teil nicht genutzt wird.", "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 35, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile (Versicherungsort - siehe A 1 - 7) müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "B - 2.1.2 b)", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils.", "partial": true, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat und das sich … aus eigener Kraft auszubreiten vermag.", "ref": "A 2 - 1.1", "page": 16, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist aus: a) Rohren der Wasserversorgung (Zu- und Ableitungen) oder damit verbundenen Schläuchen", "ref": "A 3 - 1.2", "page": 17, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an folgenden Installationen", "ref": "A 3 - 1.3.2", "page": 17, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Frostschäden an Armaturen, Heizkörpern, Kesseln und Boilern ohne Grenze; sonstige Bruchschäden an Heizkörpern, Kesseln und Boilern bis 10.000 EUR. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Hagel ist ein fester Witterungsniederschlag in Form von Eiskörnern.", "ref": "A 4 - 1.2", "page": 19, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung von Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks", "ref": "A 5 - 1.7.1", "page": 20, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Im Grundumfang, sofern Überschwemmung und Rückstau nicht ausgeschlossen sind; Wartezeit 14 Tage außer bei Starkregen; Selbstbeteiligung 10 %, mindestens 500, höchstens 5.000 EUR. Naturgefahren-Plus-Schutz auch ohne Überflutung des Grundstücks. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Wir erstatten die tatsächlich angefallenen Kosten für die Beseitigung von Schäden an versicherten Gebäuden und Sachen, die dadurch entstehen, dass ein unbefugter Dritter diese vorsätzlich beschädigt oder zerstört (z. B. durch Graffiti).", "ref": "A 7 - 9.2", "page": 25, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Ohne eigene Grenze; Anzeige bei der Polizei nötig. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "erstatten wir die tatsächlich angefallenen Kosten, um Schäden an Türen, Schlössern, Fenstern, Rollläden und Schutzgittern, zu beseitigen.", "ref": "A 7 - 9.1", "page": 25, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Bei Mehrfamilienhäusern nur Sachen im gemeinsamen Gebrauch. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": 10000, "partial": true, "text": "Mitversichert ist der Diebstahl versicherter Sachen, die fest mit dem Gebäude verbunden sind und für die Sie die Gefahr tragen.", "ref": "A 7 - 5.1", "page": 25, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Bis 10.000 EUR; Anlagen nach A 6 ausgenommen. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "note": "Glasbruch ist nicht Teil dieses Werks, sondern eine eigene Glasversicherung gegen Zusatzbeitrag." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 36, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;", "ref": "B - 3.1 c) aa)", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 36, "text": "Statt der Kündigung können wir ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen unseren Geschäftsgrundsätzen entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "B - 3.3 b)", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "Sollten Sie den Schaden grob fahrlässig herbeiführen, so verzichten wir auf den Einwand der grob fahrlässigen Herbeiführung des Versicherungsfalls und auf eine", "ref": "A 1 - 13.1 b)", "page": 14, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Gilt nicht für Obliegenheitsverletzungen und Gefahrerhöhung. Bei grob fahrlässiger Obliegenheitsverletzung keine Kürzung bis 50.000 EUR (B - 2.3.1)." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 36, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;", "ref": "B - 3.1 c) aa)", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 35, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile (Versicherungsort - siehe A 1 - 7) müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "B - 2.1.2 b)", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 35, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "B - 2.1.2 b)", "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "text": "In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile (Versicherungsort - siehe A 1 - 7) beheizt werden. Dies ist genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "B - 2.1.2 c)", "page": 35, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Alternativ wasserführende Anlagen absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 36, "text": "Verletzen Sie eine Obliegenheit grob fahrlässig, verzichten wir bis zu einem Entschädigungsbetrag in Höhe von 50.000 EUR, auf den Einwand der Leistungsfreiheit und auf eine Leistungskürzung.", "ref": "B - 2.3.1", "note": "Bei grob fahrlässiger Verletzung keine Kürzung bis 50.000 Euro Entschädigung, darüber Kürzung nach Schwere des Verschuldens; Vorsatz führt zur Leistungsfreiheit.", "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.", "ref": "A 9 - 1.3.2 a)", "page": 28, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Alle Kosten zusammen bis 100 % des ortsüblichen Neubauwerts im Jahr." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "sind die Kosten, die bei Nässeschäden an versicherten Gebäuden zur Leckortung durch einen Fachbetrieb entstehen, wenn kein Versicherungsfall im Sinne dieser Bedingungen angefallen ist, mitversichert.", "ref": "A 9 - 1.3.25", "page": 31, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Mit vorheriger Zustimmung; ohne Zustimmung bis 1.000 EUR." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten, die dadurch entstehen, dass Wasser, Gas oder Heizöl wegen eines Versicherungsfalls bestimmungswidrig ausgetreten sind.", "ref": "A 9 - 1.3.24", "page": 31, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Ohne eigene Grenze im Rahmen der Kostenhöchstentschädigung." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Mietausfall oder Mietwert werden für den Zeitraum ersetzt, in dem Räume nicht benutzbar sind, höchstens aber für 24 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalls.", "ref": "A 9 - 2.2.1", "page": 31, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Höchstens 24 Monate. Gelingt die Neuvermietung nach der Wiederherstellung nicht, auch entgangene Mieteinnahmen bis zu 6 Monate (A 9 - 2.3)." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "text": "Wir erstatten die tatsächlich angefallenen Kosten für die Beseitigung von Schäden an versicherten Gebäuden und Sachen, die dadurch entstehen, dass ein unbefugter Dritter diese vorsätzlich beschädigt oder zerstört (z. B. durch Graffiti).", "ref": "A 7 - 9.2", "page": 25, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1" }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": 10000, "partial": true, "text": "Versichert sind auch Biss- und Wühlschäden an Dämmungen und … Unterspannbahnen von Dächern und Außenwänden. Die Entschädigung für diese Schäden ist je Versicherungsfall auf 10.000 EUR begrenzt.", "ref": "A 7 - 7.2", "page": 25, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Bissschäden an elektrischen Anlagen ohne Grenze (A 7 - 7.1)." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 14, "text": "Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihre Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "A 1 - 16.1.1", "note": "Vertrag geht mit dem Eigentumsübergang auf den Erwerber über.", "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht ist nicht Teil dieses Werks." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": false, "deductible": 0, "text": "Selbstbeteiligungen werden in der vereinbarten Höhe von der Entschädigung abgezogen.", "ref": "A 1 - 10.10.1", "page": 13, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Keine generelle Selbstbeteiligung im Werk, nur wenn vereinbart; eigene Selbstbeteiligungen bei Elementar- und Elektronikgefahren." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 36, "text": "Wird uns eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach B - 3.2 b) und c) bekannt, können wir den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "B - 3.3 a)", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "partial": true, "text": "Bei Schäden bis zu einem Betrag von 50.000 EUR verzichten wir generell auf eine Leistungskürzung.", "ref": "A 1 - 10.8.2", "page": 13, "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "note": "Darüber Verzicht nur bei zutreffenden Antragsangaben und richtig ermittelter Summe Wert 1914. Unterversicherung zählt erst, wenn sie 5 % übersteigt." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 14, "text": "Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihre Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "A 1 - 16.1.1", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "barmenia-cc0949d6ed46812e1", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-barmenia-premium-plus-schutz.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "bgv-exklusiv", "insurer": "BGV", "legalEntities": [ "BGV-Versicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "Exklusiv", "tariffFullName": "BGV Wohngebäudeversicherung Exklusiv", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Verbraucherinformation zu Ihrer Wohngebäudeversicherung (F9601)", "edition": "F9601 Stand 10/2025, VGB 2025", "kind": "Verbraucherinformation", "originalUrl": "https://www.bgv.de/media/verbraucherinfos/privat/f9601-verbraucherinformation-wohngebaeude.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/bgv-exklusiv.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren, für nicht ständig bewohnte Gebäude kann eine Vereinbarung Hotel- und Mietausfallkosten streichen.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Gleitende Neuwert Plus ist der Betrag, der aufzuwenden ist, um Sachen gleicher Art und Güte in neuwertigem Zustand herzustellen.", "ref": "Ziffer 16.1.1", "page": 56, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "note": "Regelfall Gleitender Neuwert Plus; Anpassung nach Baupreisindex (80 Prozent) und Tariflohnindex (20 Prozent), Ziffer 19." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung ist eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, Versicherbarkeit nach Vereinbarung." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 64, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "Ziffer 24.2 (2)", "note": "Keine Frist genannt; Gefahrerhöhung, wenn das Gebäude oder sein überwiegender Teil nicht genutzt wird.", "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 65, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "Ziffer 25.2 (2)", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils.", "partial": true, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen mit Entfernung des Dachs sind Gefahrerhöhung (Ziffer 24.2). Laut Produktinformationsblatt keine Leistung, wenn das Gebäude wegen Umbauarbeiten nicht bewohnt werden kann." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "page": 27, "text": "schadhaften oder baufälligen, versicherten Sachen;", "ref": "Ziffer 4.6 (12)", "note": "Im Leitungswasserteil sind Schäden an schadhaften oder baufälligen und an zum Abriss bestimmten Sachen nicht versichert; ähnliche Ausschlüsse bei Sturm und Naturgefahren (Ziffer 5.5).", "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "limit": null }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat und das sich aus eigener Kraft auszubreiten vermag.", "ref": "Ziffer 3.1", "page": 20, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist (Nässeschäden) aus:", "ref": "Ziffer 4.1", "page": 24, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "note": "Gefahr Leitungswasser nur, wenn im Versicherungsschein vereinbart. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert sind innerhalb von Gebäuden frostbedingte Bruchschäden an folgenden Installationen", "ref": "Ziffer 4.3.2", "page": 24, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Sturm oder Hagel wirken unmittelbar auf versicherte Sachen oder auf Gebäude ein, in denen sich versicherte Sachen befinden.", "ref": "Ziffer 5.3", "page": 27, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Bei Vereinbarung der Produktlinie Exklusiv leisten wir auch, wenn ohne eine Überflutung von Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks", "ref": "Ziffer 5.4.1", "page": 27, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "note": "nur mit Baustein weitere Naturgefahren; auch Terrassen, Balkone, Lichtschächte; Wartezeit 14 Tage. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Versichert sind die erforderlichen und tatsächlich angefallenen Kosten für die Beseitigung von Schäden innerhalb des Versicherungsortes durch unbefugte Dritte an der Außenseite von versicherten Gebäuden, die durch böswillige Beschädigung verursacht werden.", "ref": "Ziffer 11.17.2", "page": 51, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "note": "Nur Außenseite; Exklusiv bis zur Versicherungssumme. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Bei Vereinbarung der Produktlinie Exklusiv ist die Entschädigung für diese Ziffern je Versicherungsfall auf die Versicherungssumme begrenzt.", "ref": "Ziffer 11.17.4", "page": 22, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": null, "text": "In Erweiterung von Ziffer 12 und 13 ersetzen wir die erforderlichen und tatsächlich angefallenen Kosten, die Ihnen entstehen für die Ersatzbeschaffung durch Diebstahl von", "ref": "Ziffer 13.8", "page": 56, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "note": "Gebäudebestandteile, Zubehör und private Ladestationen; nicht Gebäudetechnik. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Wir leisten Entschädigung für versicherte Sachen, die durch Bruch (Zerbrechen) zerstört oder beschädigt werden.", "ref": "Ziffer 6.1", "page": 22, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "note": "nur mit Baustein Gebäudeglasbruch. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 64, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "Ziffer 24.2 (2)", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": true, "page": 82, "text": "Abweichend von Ziffer 11 VGB 2025 sind bei nicht ständig bewohnten Gebäuden:", "ref": "Besondere Vereinbarung bei Kosten von nicht ständig bewohnten Gebäuden", "note": "Nur wenn diese Vereinbarung gilt: Hotelkosten, Unterbringung, Mehrkosten für altersgerechten Wiederaufbau und Mietausfall sind dann nicht versichert.", "partial": true, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "limit": null }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 64, "text": "Statt der Kündigung können wir ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen unseren Geschäftsgrundsätzen entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "Ziffer 24.4.2", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Bei Vereinbarung der Produktlinie Exklusiv findet die in Satz 1 und Satz 3 dieser Ziffer genannte Schadenhöhe keine Anwendung.", "ref": "Ziffer 26.2", "page": 67, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "note": "Bis zur Versicherungssumme; nicht bei grob fahrlässiger Obliegenheitsverletzung." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 64, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "Ziffer 24.2 (2)", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 65, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "Ziffer 25.2 (2)", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 65, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten;", "ref": "Ziffer 25.2 (2)", "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen. Dies ist genügend häufig zu kontrollieren. Alternativ sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten;", "ref": "Ziffer 25.2 (3)", "page": 65, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9" }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 66, "text": "Verletzen Sie vorsätzlich oder grob fahrlässig eine Obliegenheit gemäß Ziffer 25.1 und 25.2, die Sie vor Eintritt des Versicherungsfalles gegenüber uns zu erfüllen haben, so können wir innerhalb eines Monats, nachdem wir von der Verletzung Kenntnis erlangt haben, den Vertrag fristlos kündigen.", "ref": "Ziffer 25.3", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit; bei grober Fahrlässigkeit Kürzung nach Schwere des Verschuldens, Leistung bleibt bei fehlender Ursächlichkeit.", "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": 500000, "text": "Bei Vereinbarung der Produktlinie Exklusiv ist die Entschädigung je Versicherungsfall auf 500.000 Euro begrenzt.", "ref": "Ziffer 11.1", "page": 47, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": 1000, "partial": true, "text": "Bei Vereinbarung der Produktlinie Exklusiv ersetzen wir die Kosten für die Feststellung der Ursache bei Nässeschäden gemäß Ziffer 4.1 an versicherten Gebäuden, auch wenn kein Versicherungsfall festgestellt wird.", "ref": "Ziffer 4.2", "page": 24, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9" }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": 10000, "partial": true, "text": "Bei Vereinbarung der Produktlinie Exklusiv ist die Entschädigung je Versicherungsfall auf 10.000 Euro begrenzt.", "ref": "Ziffer 11.12", "page": 22, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Produktlinie Exklusiv gilt ein Zeitraum von höchstens 36 Monaten seit dem Eintritt des Versicherungsfalls.", "ref": "Ziffer 11.6.3", "page": 49, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "note": "Entfällt bei nicht ständig bewohnten Gebäuden, wenn die besondere Vereinbarung dazu gilt." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Mitversichert sind die erforderlichen und tatsächlich angefallenen Kosten für die Beseitigung von Schäden an Wohngebäuden innerhalb des Versicherungsortes durch Graffiti", "ref": "Ziffer 11.17.3", "page": 51, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "note": "Nur Ein- und Zweifamilienhäuser; Exklusiv bis zur Versicherungssumme." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": 25000, "partial": true, "text": "Bei Vereinbarung der Produktlinie Exklusiv ersetzen wir Schäden an elektrischen Leitungen sowie Dämmungen und Unterspannbahnen von Dächern und Außenwänden, die unmittelbar durch Marderbiss oder den Biss sonstiger wild lebender Kleinnager entstehen.", "ref": "Ziffer 11.24", "page": 52, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "note": "Bis 25.000 Euro, ohne Folgeschäden." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 68, "text": "Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihrer Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "Ziffer 28.1 (1)", "note": "Vertrag geht mit dem Eigentumsübergang auf den Erwerber über.", "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Nicht Teil dieser Versicherung." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "limit": null, "note": "Keine Standard-Selbstbeteiligung im Werk; nur in vereinbarter Höhe (Ziffer 20.10). Feste SB nur in Gebäudetechnik und PV (150 Euro) und Unbenannte Gefahren (500 Euro)." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 64, "text": "Wird uns eine Gefahrerhöhung in den Fällen gemäß Ziffer 24.3 (2) und 24.3 (3) bekannt, können wir den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "Ziffer 24.4.1", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "text": "Bei Vereinbarung der Produktlinie Exklusiv nehmen wir bis zu einer Schadenhöhe von 5.000 Euro keine Anrechnung der Unterversicherung vor.", "ref": "Ziffer 20.8", "page": 60, "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "note": "Dazu voller Verzicht bei Ermittlung nach Ziffer 17.1 (1) oder (3)." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 68, "text": "Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihrer Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "Ziffer 28.1 (1)", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "bgv-87da2895adf75e7f9", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-bgv-exklusiv.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "continentale-xl", "insurer": "Continentale", "legalEntities": [ "Continentale Sachversicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "ImmoGuard Xl", "tariffFullName": "Continentale ImmoGuard Xl", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Vertragsinformation ImmoGuard, die Wohngebäudeversicherung", "edition": "Vertragsinformation Stand 01.10.2025, VGB 2025 der Continentale", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://www.continentale.de/documents/39054/16670358/Vertragsinformation+ImmoGuard+%E2%80%93+die+Wohngeb%C3%A4udeversicherung.pdf/54f0cc66-4d17-7cfa-3184-1fa59200cffc?version=12.1&t=1767002120381&download=true", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/continentale-xl.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk ImmoGuard XL ohne eigene Leerstandspolice: Leerstand bis 90 Tage gilt nicht als Gefahrerhöhung, darüber ist er anzuzeigen; nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Gleitende Neuwert Plus wird ausgedrückt in Preisen des Jahres 1914.", "ref": "A 14.1.1.1", "page": 37, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "Gleitender Neuwert Plus mit Mehrkosten durch Auflagen und Preissteigerungen; jährliche Anpassung an die Baukosten (A 14.1.1.3)." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "page": 44, "text": "Je nach vereinbarter Produktvariante gilt das Unbewohntseins/der Leerstand nicht als Gefahrerhöhung bis zu einer Dauer von", "ref": "A 22.1.2", "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung bis 90 Tage gilt nicht als Gefahrerhöhung, danach anzeigepflichtig.", "partial": true, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "limit": null }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 44, "text": "Je nach vereinbarter Produktvariante gilt das Unbewohntseins/der Leerstand nicht als Gefahrerhöhung bis zu einer Dauer von", "ref": "A 22.1.2", "note": "Variante XL: 90 Tage (XXL und TOP 120 Tage).", "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": true, "page": 2, "text": "Grundsätzlich muss ein Mieterwechsel und der damit verbundene Leerstand bei einem Zeitraum von bis zu 90 Tagen nicht angezeigt werden.", "ref": "Hinweis zur Gefahrerhöhung (Vertragsinformation)", "note": "Genannt sind Mieterwechsel und umfangreiche Renovierungen; Erbfall, Verkauf und Pflegeheim nicht.", "partial": true, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "limit": null }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 43, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 21.1.2", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils.", "partial": true, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat und das sich aus eigener Kraft auszubreiten vermag.", "ref": "A 3.1", "page": 12, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "Schwelbrand gleichgestellt; Nutzwärme, Seng- und Schmorschäden versichert. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist aus:", "ref": "A 4.2", "page": 15, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "Auch Wasserbetten, Aquarien, Terrarien. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte Bruchschäden an folgenden Installationen", "ref": "A 4.3.2", "page": 17, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "Badeeinrichtungen, Waschbecken, Spülklosetts, Armaturen, Heizkörper, Kessel, Boiler. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach der Beaufortskala", "ref": "A 5.1.1", "page": 19, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung von Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks oder von unmittelbar angrenzenden Grund- und Bodenflächen, Straßen, Geh- und Radwegen mit erheblichen Mengen von Oberflächenwasser.", "ref": "A 5.4.1", "page": 20, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "nur mit Baustein weitere Elementargefahren; vereinbarter Selbstbehalt (A 5.6), Wartezeit 4 Wochen für Überschwemmung, Rückstau, Schneedruck. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": 2000, "deductible": 250, "partial": true, "text": "Schäden durch mut- und böswillige Beschädigung an versicherten Sachen gem. A 7 und 8 der VGB 2025 der Continentale sind versichert.", "ref": "A 12.3.1.14", "page": 32, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "Bis 2.000 Euro, Selbstbehalt 250 Euro. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": 6000, "partial": true, "text": "Das sind Kosten, die für die Beseitigung von Schäden an Türen, Schlössern, Fenstern (ausgenommen Schaufensterverglasungen), Rollläden und Schutzgittern eines versicherten Gebäudes, anfallen,", "ref": "A 12.3.1.1", "page": 27, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "Bis 6.000 Euro, subsidiär. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": false, "limit": null, "text": "Produktvariante Versicherungsschutz XL Nicht versichert XXL 18.000 EUR TOP 25.000 EUR", "ref": "A 12.3.1.8", "page": 30, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "In XL nicht versichert." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "note": "Glasbruch ist im Werk nicht geregelt." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 44, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt bzw. durch Baumaßnahmen nicht mehr genutzt.", "ref": "A 22.1.2", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 52, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "B 3.2.3.2", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer verzichtet auf den Einwand der grob fahrlässigen Herbeiführung des Versicherungsfalles.", "ref": "B 4.12.1.2", "page": 58, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "Ohne Betragsgrenze; nicht bei grob fahrlässig verletzten Obliegenheiten." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 44, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt bzw. durch Baumaßnahmen nicht mehr genutzt.", "ref": "A 22.1.2", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 43, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 21.1.2", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 43, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "A 21.1.2", "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden.", "ref": "A 21.1.3", "page": 43, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "Alternativ wasserführende Anlagen absperren, entleeren und entleert halten." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 44, "text": "Der Versicherer ist berechtigt zu kündigen. Außerdem kann er ganz oder teilweise leistungsfrei sein.", "ref": "A 21.2", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit; bei grober Fahrlässigkeit Kürzung nach Schwere des Verschuldens, Leistung bleibt bei fehlender Ursächlichkeit.", "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": 100000, "partial": true, "text": "Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.", "ref": "A 12.2.1", "page": 26, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "Bis 100.000 Euro zusammen mit Bewegungs- und Schutzkosten." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert sind Kosten, die für die Leckageortung innerhalb des Gebäudes aufgewendet werden, wenn kein ersatzpflichtiger Schaden gemäß A 4 festgestellt werden konnte.", "ref": "A 12.3.3.4", "page": 35, "doc": "continentale-03af374c0581efd36" }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": false, "limit": null, "text": "Produktvariante Versicherungsschutz XL Nicht versichert XXL 10.000 EUR TOP Versichert", "ref": "A 12.2.3", "page": 16, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "In XL nicht versichert." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Mietausfall, Mietwert von Wohnräumen 60 Monate 36 Monate 12 Monate", "ref": "Gegenüberstellung, A 13.2.1", "page": 5, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "12 Monate." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": false, "limit": null, "text": "Produktvariante Versicherungsschutz XL Nicht versichert XXL 10.000 EUR TOP 15.000 EUR", "ref": "A 12.3.1.4", "page": 28, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "In XL nicht versichert." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": false, "limit": null, "text": "Produktvariante Versicherungsschutz XL Nicht versichert XXL 5.000 EUR TOP 10.000 EUR", "ref": "A 12.3.1.17", "page": 18, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "In XL nicht versichert." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 44, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "A 24.1.1", "note": "Vertrag geht mit dem Eigentumsübergang auf den Erwerber über.", "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht gehört nicht zu diesem Werk." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": false, "limit": null, "deductible": 0, "text": "Selbstbeteiligungen können individuell vereinbart werden.", "ref": "A 10", "page": 25, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "Keine allgemeine Selbstbeteiligung, nur wenn vereinbart (Klausel 7761)." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 52, "text": "Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach B 3.2.2.2 und B 3.2.2.3 bekannt, kann er den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "B 3.2.3.1", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Der Versicherer verzichtet dann auf einen Abzug wegen Unterversicherung. Das gilt auch für die Kosten und den Mietausfall.", "ref": "A 15.2.1", "page": 38, "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "note": "Bei richtig ermittelter Summe Wert 1914; sonst bis 5.000 Euro Schaden keine Prüfung (A 18.8)." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 44, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "A 24.1.1", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "continentale-03af374c0581efd36", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-continentale-xl.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "cosmosdirekt-comfort", "insurer": "CosmosDirekt", "legalEntities": [ "Cosmos Versicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "Comfort", "tariffFullName": "CosmosDirekt Wohngebäudeversicherung Comfort", "bundle": null, "brokerChannel": "direkt", "documents": [ { "title": "Bedingungen Wohngebäudeversicherung (VWW 800), mit VGB und Leistungsbeschreibung", "edition": "VWW 800 (03.23)", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.cosmosdirekt.de/resource/blob/11924/7a0e3c5a61b3911feae4c57a084548f3/bedingungen-wohngebaeudeversicherung-vww-800--data.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/cosmosdirekt-comfort.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung des Gebäudes ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und wasserführende Anlagen zu entleeren.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherungsschutz passt sich laufend an die Baukostenentwicklung an.", "ref": "Ziffer 9.1", "page": 6, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "Gleitende Neuwertversicherung ohne Versicherungssumme; Anpassung nach Baupreisindex (80 Prozent) und Tariflohnindex (20 Prozent)." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung ist eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, Versicherbarkeit nach Vereinbarung." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 8, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;", "ref": "Ziffer 16.1.2", "note": "Keine Frist genannt; Gefahrerhöhung, wenn das Gebäude oder sein überwiegender Teil nicht genutzt wird.", "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 9, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Ziffer 17.1.3", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils.", "partial": true, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat und das sich aus eigener Kraft auszubreiten vermag.", "ref": "Ziffer 5.1", "page": 4, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "Auch Nutzwärmeschäden; Seng- und Schmorschäden auch ohne Brand (EWC 2). Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Leitungswasser ist Wasser, das aus", "ref": "Ziffer 6.1", "page": 5, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "Rohre, Heizung, Sprinkler, Wasserbetten, Aquarien; Regenfallrohre innen, Regenwassernutzung, Pools außen bis 5.000 Euro. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Darüber hinaus sind innerhalb versicherter Gebäude auch versichert: Frostschäden an", "ref": "Ziffer 7.3", "page": 5, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "Badeeinrichtungen, Waschbecken, Spülklosetts, Heizkörper, Kessel, Boiler. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 (Windgeschwindigkeit", "ref": "Ziffer 8.1", "page": 5, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Überschwemmung ist eine Überflutung des Grund und Bodens, auf dem das versicherte Gebäude liegt (Versicherungsgrundstück), durch", "ref": "BEW Ziffer 3.1", "page": 23, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "nur mit Baustein weitere Elementarschäden (BEW); vereinbarte eigene Selbstbeteiligung. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "note": "Böswillige Beschädigung ist nicht als Gefahr genannt; versichert sind nur Graffiti (EWC 21)." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": 5000, "partial": true, "text": "ersetzen wir auch die notwendigen und tatsächlich entstandenen Kosten für die Beseitigung von Schäden an Türen, Schlössern, Fenstern, Rollläden und Schutzgittern eines versicherten Gebäudes,", "ref": "EWC 20 Nr. 1", "page": 21, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "Bis 5.000 Euro, subsidiär. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": 5000, "partial": true, "text": "ersetzen wir auch Schäden durch den Diebstahl oder den versuchten Diebstahl versicherter Sachen,", "ref": "EWC 15 Nr. 1", "page": 20, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "Fest verbundene Sachen auf dem Grundstück, bis 5.000 Euro. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "note": "Glasbruch ist im Werk nicht geregelt." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 8, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;", "ref": "Ziffer 16.1.2", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 8, "text": "Statt der Kündigung können wir ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen unseren Geschäftsgrundsätzen entsprechend erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "Ziffer 16.3.2", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "Wir verzichten auf die Kürzung der Entschädigung, wenn Sie oder ein Repräsentant den Schaden grob fahrlässig herbeigeführt haben.", "ref": "Ziffer 4.3", "page": 4, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "Ohne Betragsgrenze; nicht bei Obliegenheitsverletzungen (Ziffer 17.3)." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 8, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;", "ref": "Ziffer 16.1.2", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 9, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Ziffer 17.1.3", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 9, "text": "dort alle Wasser führenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten;", "ref": "Ziffer 17.1.3", "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Ziffer 17.1.4", "page": 9, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "Alternativ Wasser führende Anlagen absperren, entleeren und entleert halten." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 9, "text": "Verletzen Sie vorsätzlich oder grob fahrlässig eine Obliegenheit gemäß Ziffer 17.1.1 bis 17.1.4, die Sie vor Eintritt des Versicherungsfalls uns gegenüber zu erfüllen haben, so können wir innerhalb eines Monats,", "ref": "Ziffer 17.1", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit; bei grober Fahrlässigkeit Kürzung nach Schwere des Verschuldens, Leistung bleibt bei fehlender Ursächlichkeit.", "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "Aufräumungs- und Abbruchkosten Ziffer 2.1.1 VGB bis 50.000 EUR", "ref": "Leistungsbeschreibung, Ziffer 2.1.1", "page": 14, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "Ohne Betragsgrenze." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": 500, "partial": true, "text": "Wir ersetzen auch die notwendigen und tatsächlich entstandenen Kosten einer Leckageortung, wenn der Verdacht auf einen Rohrbruch gemäß Ziffer 7.1 VGB besteht, sich dieser aber nicht bestätigt.", "ref": "EWC 14 Nr. 1", "page": 20, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4" }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": 5000, "partial": true, "text": "Kosten für den Mehrverbrauch an Wasser werden bis maximal 5.000 EUR ersetzt.", "ref": "EWC 10 Nr. 2", "page": 20, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Ersatz des Mietausfalls/Mietwerts für Wohnräume Ziffer 3 VGB bis 12 Monate bis 24 Monate", "ref": "Leistungsbeschreibung, Ziffer 3", "page": 14, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "24 Monate." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": 5000, "partial": true, "text": "Die Entschädigung ist je Versicherungsfall auf 5.000 EUR begrenzt.", "ref": "EWC 21 Nr. 4", "page": 17, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "An Außenseiten versicherter Gebäude." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": 5000, "partial": true, "text": "ersetzen wir auch die Kosten für die Beseitigung von Schäden, die durch Tierbiss wildlebender Tiere an versicherten elektrischen Leitungen des Gebäudes entstehen.", "ref": "EWC 16 Nr. 1", "page": 20, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "Nur elektrische Leitungen, mit Kurzschluss-Folgen, bis 5.000 Euro; Dämmung nicht genannt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 11, "text": "Nach einer Veräußerung tritt der Erwerber mit Eintragung als neuer Eigentümer in das Grundbuch", "ref": "Ziffer 22.1", "note": "Vertrag geht mit dem Eigentumsübergang auf den Erwerber über.", "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht gehört nicht zu diesem Werk." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": false, "limit": null, "deductible": 0, "text": "wird je Versicherungsfall um die vereinbarte Selbstbeteiligung gekürzt.", "ref": "EW 17 Nr. 1", "page": 18, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "Selbstbeteiligung nur, wenn vereinbart." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 8, "text": "Wird uns eine Gefahrerhöhung nach den Ziffern 16.2.2 und 16.2.3 bekannt, können wir den Versicherungsvertrag ebenfalls unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "Ziffer 16.3.1", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Wir zahlen die volle Entschädigung gemäß Ziffer 10, wenn die bei Antragsstellung oder zu einem späteren Zeitpunkt von Ihnen gemachten Angaben", "ref": "Ziffer 11.1", "page": 6, "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "note": "Kürzung nur bei unzutreffenden Angaben zu Wohnfläche, Dach, Keller oder Garagen im Verhältnis der Beiträge (Ziffer 11.2)." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 11, "text": "Nach einer Veräußerung tritt der Erwerber mit Eintragung als neuer Eigentümer in das Grundbuch", "ref": "Ziffer 22.1", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "cosmosdirekt-04c8e2e51ab674ba4", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-cosmosdirekt-comfort.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "degenia-optimum", "insurer": "degenia", "legalEntities": [ "degenia Versicherungsdienst AG (Assekuradeur)" ], "tariff": "Tarif T26 Optimum", "tariffFullName": "degenia Wohngebäudeversicherung Tarif T26 Optimum", "bundle": null, "brokerChannel": "makler", "documents": [ { "title": "Vertragsunterlagen Wohngebäudeversicherung Tarif T26 (DEG-VGB 2026)", "edition": "Tarif T26, Stand Juni 2026 (DEG-VGB 2026)", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://www.degenia.de/wp-content/uploads/2026/07/Bedingungen_DEG-VGB-2026_T26_Stand_Juni_2026.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/degenia-optimum.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk T26 Optimum ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren, Graffitischutz entfällt bei Leerstand.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein bezeichneten Gebäude zum Zeitpunkt des Versicherungsfalls.", "ref": "A 15-1.1", "page": 50, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "note": "Gleitender Neuwert Plus; bei nicht oder verspätet wiederhergestellten Gebäuden nur Gleitender Zeitwert Plus (A 15-2)." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung ist eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, Versicherbarkeit nach Vereinbarung." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 54, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "A 23-1.2", "note": "Keine Frist genannt; Gefahrerhöhung, wenn das Gebäude oder sein überwiegender Teil nicht genutzt wird.", "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 43, "text": "an leerstehenden Gebäuden sowie an Gebäuden, die für einen längeren Zeitraum als sechs Monate zumindest 50 Prozent leerstehend sind.", "ref": "A 12-2.4", "note": "Teilleerstand von mindestens 50 Prozent über sechs Monate nimmt den Graffitischutz; sonst Obliegenheit, nicht genutzte Gebäudeteile zu kontrollieren (A 22-1.2).", "partial": true, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": true, "page": 43, "text": "Beruht der teilweise Leerstand auf geplanten oder durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, besteht Versicherungsschutz.", "ref": "A 12-2.4", "note": "Nur für den Graffitischutz geregelt; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind Gefahrerhöhung (A 23-1.4).", "partial": true, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "limit": null }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat und das sich aus eigener Kraft auszubreiten vermag.", "ref": "A 3-1", "page": 30, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "note": "Auch Nutzfeuer; Seng- und Schmorschäden ohne Grenze, je Euro, Selbstbehalt 500 Euro. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist aus:", "ref": "A 4-2", "page": 32, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "note": "Rohre, Heizung, Klima, Sprinkler, Wasserbetten, Aquarien, Regenrohre innen; auch Schwimmbecken, Zimmerbrunnen, Zisternen, Terrarien (A 4-17). Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte Bruchschäden an folgenden Installationen", "ref": "A 4-3.2", "page": 23, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "note": "Badeeinrichtungen, Armaturen, Heizkörper, Kessel, Boiler, Wärmepumpen. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Hagel ist ein fester Witterungsniederschlag in Form von Eiskörnern.", "ref": "A 5-2", "page": 36, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "note": "Sturm und Hagel ohne besondere Vereinbarung. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung von Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks oder von unmittelbar angrenzenden Grund- und Bodenflächen, Straßen, Geh- und Radwegen mit erheblichen Mengen von Oberflächenwasser.", "ref": "A 5-4.1", "page": 36, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "note": "nur mit Baustein Weitere Elementargefahren (sofern vereinbart), Wartezeit 4 Wochen. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Als mutwillige Beschädigung gilt jede vorsätzliche Beschädigung oder Zerstörung von Sachen.", "ref": "A 12-2.13", "page": 45, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "note": "Einfamilienhaus ohne Grenze und ohne Selbstbehalt; Mehrfamilienhaus bis 50.000 Euro, 2.500 Euro Selbstbehalt. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind die notwendigen Kosten, die dem Versicherungsnehmer für die Beseitigung von Schäden an Türen, Schlössern, Fenstern", "ref": "A 12-2.8.1", "page": 44, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "note": "Ohne Grenze, subsidiär. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": 10000, "partial": true, "text": "Das sind Kosten, die durch Diebstahl von fest am Gebäude außen angebrachter Sachen (z.B. Satellitenanlagen, Markisen, Briefkästen, Sonnensegel, Lampen) entstehen.", "ref": "A 12-2.10", "page": 44, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "note": "Subsidiär; dazu Diebstahl von Wärmepumpen bis 30.000 Euro (A 12-2.11). Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "note": "Gebäudeverglasung ist nicht geregelt; Glasschäden sind von Best-Leistungs- und Vorversicherungsgarantie ausgenommen." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 54, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "A 23-1.2", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": true, "page": 43, "text": "an leerstehenden Gebäuden sowie an Gebäuden, die für einen längeren Zeitraum als sechs Monate zumindest 50 Prozent leerstehend sind.", "ref": "A 12-2.4", "note": "Nur Graffitibeseitigung entfällt bei Leerstand; übrige Gefahren laufen weiter.", "partial": true, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 60, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung eine seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechende erhöhte Prämie verlangen", "ref": "B 3-2.3.2", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "Führt der Versicherungsnehmer den Schaden grob fahrlässig herbei, so verzichtet der Versicherer darauf, seine Leistung", "ref": "A 22-3", "page": 54, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "note": "Ohne Grenze; bei grob fahrlässiger Verletzung von Obliegenheiten Verzicht bis 500.000 Euro (A 22-4)." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 54, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "A 23-1.2", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 54, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 22-1.2", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 54, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "A 22-1.2", "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden. Dies ist genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "A 22-1.3", "page": 54, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec" }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 54, "text": "Der Versicherer ist berechtigt zu kündigen. Außerdem kann er ganz oder teilweise leistungsfrei sein.", "ref": "A 22-2", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit nach Schwere des Verschuldens; bei grob fahrlässiger Verletzung der Sicherheitsvorschriften verzichtet degenia bis zur vereinbarten Versicherungsleistung auf Kürzung (A 22-4).", "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.", "ref": "A 12-2.1", "page": 42, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": 1000, "partial": true, "text": "ersetzt der Versicherer bei Nässeschäden die Kosten einer Leckortung, auch wenn sich kein Versicherungsfall im Sinne dieser Bedingungen ereignet hat.", "ref": "A 4-11", "page": 34, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec" }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": 10000, "partial": true, "text": "Das sind Kosten, die dadurch entstehen, dass Wasser, Gas oder Heizöl wegen eines Versicherungsfalls bestimmungswidrig ausgetreten sind.", "ref": "A 12-2.19", "page": 46, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Der Zeitraum, für den der Mietausfall oder Mietwert seit dem Eintritt des Versicherungsfalls ersetzt wird, ist je Versicherungsfall begrenzt auf:", "ref": "A 14-2.1", "page": 49, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "note": "36 Monate; auch Mietwert selbst bewohnter Räume." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Das sind Kosten, die der Versicherer für die Beseitigung von Schäden durch Graffiti (Verunstaltung durch Farben oder Lacke) ersetzt,", "ref": "A 12-2.4", "page": 43, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "note": "Ohne Grenze; polizeiliche Anzeige nötig, nicht an leerstehenden Gebäuden." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten, die an elektrischen Leitungen und elektrischen Anlagen innerhalb versicherter Gebäude sowie an Dämmungen und Unterspannbahnen von Dächern, die unmittelbar durch Beißen, Kratzen, Nisten oder Urinieren wildlebender Säugetiere entstehen.", "ref": "A 12-2.14", "page": 45, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "note": "Ohne Grenze; keine Folgeschäden." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 55, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "A 25-1.1", "note": "Vertrag geht mit dem Eigentumsübergang auf den Erwerber über.", "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht ist nicht Teil des Werks." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": false, "limit": null, "deductible": 0, "text": "Selbstbeteiligungen können individuell vereinbart werden.", "ref": "A 10", "page": 42, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "note": "Kein allgemeiner Selbstbehalt im Werk; einzelne Positionen tragen feste Selbstbehalte (Seng- und Schmorschäden 500 Euro)." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 60, "text": "Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Abschnitt B 3-2.2.2 und Abschnitt B 3-2.2.3 Allgemeiner Teil bekannt, kann er den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "B 3-2.3.1", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": 5000, "partial": true, "text": "nimmt der Versicherer keinen Abzug wegen Unterversicherung vor, wenn der ersatzpflichtige Schaden maximal die vereinbarte Höhe beträgt.", "ref": "A 19-9", "page": 52, "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "note": "Genereller Verzicht nur für Schäden bis 5.000 Euro; sonst Kürzung bei geringerwertig beschriebener Bauausgestaltung (A 19-3)." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 55, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "A 25-1.1", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "degenia-84bb6251f44c080ec", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-degenia-optimum.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "devk-premium", "insurer": "DEVK", "legalEntities": [ "DEVK Allgemeine Versicherungs-Aktiengesellschaft", "DEVK Deutsche Eisenbahn Versicherung Sach- und HUK-Versicherungsverein a.G. Betriebliche Sozialeinrichtung der Deutschen Bahn" ], "tariff": "Premium", "tariffFullName": "DEVK Wohngebäudeversicherung Premium", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Kundeninformation zur Wohngebäudeversicherung, Wohnfläche: Versicherungsbedingungen und Verbraucherinformationen", "edition": "VGB 2026 Wohnfläche, Stand 01.04.2026 (41025/02/2026)", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://medien.devk.de/assets/content/download/produkte/hauswohnen/devk-wohngebaeude-kundeninfo-flaeche-41025-2026-02.pdf?versionId=Ep90blojDDg_C03eRT74MzmxB4pAg_or", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/devk-premium.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk ohne eigene Leerstandsklausel: bis 180 Tage unbewohnt beruft sich die DEVK nicht auf Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und wasserführende Anlagen zu entleeren.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein bezeichneten Gebäude zum Zeitpunkt des Versicherungsfalls.", "ref": "Ziffer 9.1.1.1", "page": 35, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "note": "Anpassung nach Baupreisindex (80 Prozent) und Tariflohnindex (20 Prozent), Ziffer 11.5." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "page": 41, "text": "Wir werden uns nicht auf eine Gefahrerhöhung berufen, wenn Ihr versichertes Gebäude bis zu 180 Tage unbewohnt und unbeaufsichtigt bleibt.", "ref": "Ziffer 16.1.3", "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung bis 180 Tage gilt nicht als Gefahrerhöhung, danach anzeigepflichtig.", "partial": true, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "limit": null }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 41, "text": "Wir werden uns nicht auf eine Gefahrerhöhung berufen, wenn Ihr versichertes Gebäude bis zu 180 Tage unbewohnt und unbeaufsichtigt bleibt.", "ref": "Ziffer 16.1.3", "note": "Gefahrerhöhung erst nach mehr als 180 Tagen ohne Bewohner und Aufsicht.", "doc": "devk-0c67082b14074674e", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 67, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Teil B Ziffer 9.1.1 (3)", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils.", "partial": true, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat und das sich aus eigener Kraft auszubreiten vermag.", "ref": "Ziffer 1.1.1", "page": 16, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist aus", "ref": "Ziffer 1.2.1", "page": 17, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte Bruchschäden an folgenden Installationen", "ref": "Ziffer 1.2.2.2", "page": 11, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Hagel ist ein fester Witterungsniederschlag in Form von Eiskörnern.", "ref": "Ziffer 1.3.2", "page": 20, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung von Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks", "ref": "Ziffer 1.4.1", "page": 21, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "note": "Nur bei ausdrücklicher Vereinbarung gegen Zusatzbeitrag (Elementar). Starkregen über Kellerschächte und Balkone bis 10.000 Euro (Plus 20.000 Euro). Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": 10000, "partial": true, "text": "Vandalismus an versicherten Sachen … DEVK-Premium 10.000 Euro", "ref": "Ziffer 4.16.2", "page": 33, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "note": "Mit Plus-Baustein 20.000 Euro. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": 50000, "partial": true, "text": "Mutwillige Gebäudebeschädigungen nach einem Einbruch … DEVK-Premium 50.000 Euro", "ref": "Ziffer 4.16.1", "page": 32, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "note": "Mit Plus-Baustein 100.000 Euro. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": 25000, "partial": true, "text": "Diebstahl von versicherten Sachen … DEVK-Premium Gebäudebestandteile und -zubehör sowie Grund", "ref": "Ziffer 1.5.2", "page": 23, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "note": "Ohne Anlagen zur Energiegewinnung. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "note": "Glas nicht Teil dieses Werks." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 41, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "Ziffer 16.1.2", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "devk-0c67082b14074674e", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 41, "text": "Statt der Kündigung können wir ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung eine seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "Ziffer 16.3.2", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "devk-0c67082b14074674e", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "Grob fahrlässige Herbeiführung des Versicherungsfalls Produktvarianten DEVK Komfort und Premium", "ref": "Ziffer 12.3", "page": 37, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "note": "Voller Verzicht, nicht bei Obliegenheitsverletzungen und Gefahrerhöhung." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 41, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "Ziffer 16.1.2", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "devk-0c67082b14074674e", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 67, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Teil B Ziffer 9.1.1 (3)", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "devk-0c67082b14074674e", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 67, "text": "dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten;", "ref": "Teil B Ziffer 9.1.1 (3)", "doc": "devk-0c67082b14074674e", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "in der kalten Jahreszeit die Wohnung, Geschäftsräume, sowie alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen", "ref": "Teil B Ziffer 9.1.1", "page": 67, "doc": "devk-0c67082b14074674e" }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 68, "text": "Bei grob fahrlässiger Verletzung einer Obliegenheit sind wir berechtigt, unsere Leistung in einem der Schwere Ihres Verschuldens entsprechenden Verhältnis zu kürzen.", "ref": "Teil B Ziffer 9.5.1", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit; bei grober Fahrlässigkeit Kürzung nach Schwere des Verschuldens, Leistung bleibt bei fehlender Ursächlichkeit.", "doc": "devk-0c67082b14074674e", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "das Aufräumen und Abbrechen versicherter Sachen", "ref": "Ziffer 4.1", "page": 28, "doc": "devk-0c67082b14074674e" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "limit": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "text": "Kosten für Wasser-, Gas- und Heizölverlust … DEVK-Premium versichert", "ref": "Ziffer 4.19", "page": 34, "doc": "devk-0c67082b14074674e" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Zeitraum für Mietausfall oder Mietwert … DEVK-Premium 36 Monate", "ref": "Ziffer 8.2", "page": 35, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "note": "Nur Wohnräume; in Premium wahlweise Kreditkosten." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": 10000, "partial": true, "text": "Graffitischäden an versicherten Sachen … DEVK-Premium 10.000 Euro", "ref": "Ziffer 4.17", "page": 33, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "note": "Jahreshöchstentschädigung; mit Plus-Baustein 20.000 Euro." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": 10000, "partial": true, "text": "Beschädigung durch Wildtiere sowie Nagetier- und Vogelverbiss … DEVK-Premium 10.000 Euro", "ref": "Ziffer 1.5.1", "page": 23, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "note": "Auch Leitungen, Dämmung und Unterspannbahnen; mit Plus-Baustein 20.000 Euro." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 42, "text": "Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihre Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "Ziffer 20.1.1", "note": "Vertrag geht mit dem Eigentumsübergang auf den Erwerber über.", "doc": "devk-0c67082b14074674e", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht nicht Teil dieses Werks." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": false, "limit": null, "deductible": 0, "text": "Selbstbeteiligungen können individuell vereinbart werden.", "ref": "Ziffer 6", "page": 34, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "note": "Keine Standard-Selbstbeteiligung; nur wenn im Versicherungsschein vereinbart." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 41, "text": "Wird uns eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Ziffern 16.2.2 und 16.2.3 bekannt, können wir den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "Ziffer 16.3.1", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "devk-0c67082b14074674e", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": 5000, "partial": true, "text": "Keine Anrechnung bei Unterversicherung … DEVK-Premium 5.000 Euro", "ref": "Ziffer 13.10", "page": 39, "doc": "devk-0c67082b14074674e", "note": "Wohnflächenmodell: Kürzung nur bei zu niedrig angegebener Wohnfläche (Ziffer 13.9); darunter kein Abzug bis zur genannten Schadenhöhe." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 42, "text": "Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihre Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "Ziffer 20.1.1", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "devk-0c67082b14074674e", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-devk-premium.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "die-bayerische-vgb-2014", "insurer": "die Bayerische", "legalEntities": [ "BA die Bayerische Allgemeine Versicherung AG" ], "tariff": "2025 Vgb 2014", "tariffFullName": "die Bayerische Wohngebäudeversicherung 2025 Vgb 2014", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "288058 bedingungen wohngebaeude", "edition": "VGB 2014 Wohnflächenmodell, Stand 27.03.2015", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.dieBayerische.de/dam/jcr:81029b17-83cb-40ae-882c-f47dc380feb6/288058_bedingungen_wohngebaeude.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/die-bayerische-vgb-2014.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk VGB 2014 ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung des Gebäudes ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und wasserführende Anlagen zu entleeren.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Versicherungsschutz besteht für Gebäude zum Neubauwert und für Gebäudezubehör und Grundstücksbestandteile, die nicht Gebäude sind, zum Neuwert.", "ref": "A § 10 Nr. 1", "page": 8, "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "note": "Wohnflächenmodell mit Anpassung an die Baukosten." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung ist eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, Versicherbarkeit nach Vereinbarung." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 12, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;", "ref": "Abschnitt A § 15 Nr. 1 b)", "note": "Keine Frist genannt; Gefahrerhöhung, wenn das Gebäude oder sein überwiegender Teil nicht genutzt wird.", "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 12, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Abschnitt A § 14 Nr. 1 b)", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils.", "partial": true, "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat und das sich aus eigener Kraft auszubreiten vermag.", "ref": "A § 2 Nr. 2", "page": 2, "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "note": "Auch Nutzwärmeschäden. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die durch bestimmungswidrig austretendes Leitungswasser zerstört oder beschädigt werden", "ref": "A § 3 Nr. 3", "page": 3, "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "note": "Auch Wasserbetten, Aquarien, Fußbodenheizung, Schwimm- und Saunabecken innen. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte Bruchschäden an nachfolgend genannten Installationen:", "ref": "A § 3 Nr. 1 b", "page": 3, "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "note": "Sanitär, Armaturen, Heizkörper, Kessel, Boiler. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Hagel ist ein fester Witterungsniederschlag in Form von Eiskörnern.", "ref": "A § 4 Nr. 2 b", "page": 4, "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung des Grund und Bodens des Versicherungsgrundstücks mit erheblichen Mengen von Oberflächenwasser", "ref": "A § 4 Nr. 3 a", "page": 5, "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "note": "nur mit Baustein Elementar; Selbstbehalt laut Vertrag. Schutz ruht im Leerstand nicht; längere Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "note": "In den VGB 2014 nicht geregelt." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "note": "In den VGB 2014 nicht geregelt." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": null, "limit": null, "note": "In den VGB 2014 nicht geregelt." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "note": "In den VGB 2014 nicht geregelt." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 12, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;", "ref": "Abschnitt A § 15 Nr. 1 b)", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 19, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung eine seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechende erhöhte Prämie", "ref": "Abschnitt B § 10 Nr. 3 b)", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": 10000, "partial": true, "text": "wird auf den Einwand der groben Fahrlässigkeit und auf eine Leistungskürzung bei Schäden bis 10.000 EUR verzichtet.", "ref": "A § 16 a", "page": 13, "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "note": "Nicht bei Obliegenheitsverletzungen und Elementar." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 12, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;", "ref": "Abschnitt A § 15 Nr. 1 b)", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 12, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Abschnitt A § 14 Nr. 1 b)", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 12, "text": "und dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten", "ref": "Abschnitt A § 14 Nr. 1 b)", "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "A § 14 Nr. 1 c", "page": 12, "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa" }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 12, "text": "Verletzt der Versicherungsnehmer eine der in Nr. 1 genannten Obliegenheiten, ist der Versicherer unter den in Abschnitt B § 9 Nr. 1 b) und Nr. 3 VGB 2014 beschriebenen Voraussetzungen zur Kündigung berechtigt oder auch ganz oder teilweise leistungsfrei.", "ref": "Abschnitt A § 14 Nr. 2", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit; bei grober Fahrlässigkeit Kürzung nach Schwere des Verschuldens, Leistung bleibt bei fehlender Ursächlichkeit.", "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": 100000, "text": "Die Entschädigung für versicherte Kosten gemäß a) bis c) ist auf 100.000 EUR je Versicherungsfall begrenzt.", "ref": "A § 7 Nr. 1", "page": 7, "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "note": "Gemeinsam mit Bewegungs- und Schutzkosten und Dekontamination." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "limit": null, "note": "In den VGB 2014 nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": null, "limit": null, "note": "In den VGB 2014 nicht geregelt." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "text": "höchstens jedoch für 12 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalles.", "ref": "A § 9 Nr. 2 a", "page": 8, "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "note": "12 Monate; nicht für Ferienhäuser; auch Nachbarschaftsschäden." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": null, "limit": null, "note": "In den VGB 2014 nicht geregelt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "limit": null, "note": "In den VGB 2014 nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 14, "text": "in die während der Dauer seines Eigentums aus dem Versicherungsverhältnis sich ergebenden Rechte und Pflichten des Versicherungsnehmers", "ref": "Abschnitt A § 17 Nr. 1 a)", "note": "Vertrag geht mit dem Eigentumsübergang auf den Erwerber über.", "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht ist nicht Teil des Werks." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "limit": null, "note": "Ein allgemeiner Selbstbehalt ist in den VGB 2014 nicht geregelt; nur für den Baustein Elementar." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 19, "text": "Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Nr. 2 b) und Nr. 2 c) bekannt, kann er den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "Abschnitt B § 10 Nr. 3 a)", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": false, "limit": null, "partial": true, "text": "die konkrete Bauausgestaltung höherwertig sein", "ref": "A § 11 Nr. 3 b", "page": 10, "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "note": "Kein ausdrücklicher Verzicht; Kürzung bei höherwertiger Bauausgestaltung und bei Widerspruch gegen die Anpassung." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 14, "text": "in die während der Dauer seines Eigentums aus dem Versicherungsverhältnis sich ergebenden Rechte und Pflichten des Versicherungsnehmers", "ref": "Abschnitt A § 17 Nr. 1 a)", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "die-bayerische-01b6a4177f00599fa", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-die-bayerische-vgb-2014.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "domcura-efh-leerstand", "insurer": "Domcura", "legalEntities": [ "Domcura AG (Assekuradeur)" ], "tariff": "Einfamilienhaus mit Leerstandsprüfung", "tariffFullName": "Domcura Einfamilienhaus mit Leerstandsprüfung", "bundle": null, "brokerChannel": "makler", "documents": [ { "title": "Vertragsgrundlagen Wohngebäude Einfamilienhaus", "edition": "Einfamilienhauskonzept, Stand 15.11.2024 (VGB 2024 Standard, BB Komfort und Top)", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://vertrieb.domcura.de/fileadmin/pdf/download-center/sachvers/efh/vertragsgrundlagen_efh_wohn.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/domcura-efh-leerstand.md", "evaluated": null, "summary": null, "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": "not evaluated" }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": "not evaluated" }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": "not evaluated" }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": "not evaluated" }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": "not evaluated" }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": "not evaluated" }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": "not evaluated" }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": "not evaluated" }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": "not evaluated" }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": "not evaluated" }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": "not evaluated" }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": "not evaluated" }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": "not evaluated" }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": "not evaluated" }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": "not evaluated" }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": "not evaluated" }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": "not evaluated" }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": "not evaluated" }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": "not evaluated" }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": "not evaluated" }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": "not evaluated" }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": "not evaluated" }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": "not evaluated" }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": "not evaluated" }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": "not evaluated" }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": "not evaluated" }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": "not evaluated" }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": "not evaluated" }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": "not evaluated" }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": "not evaluated" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": "not evaluated" }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": "not evaluated" }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": "not evaluated" }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": "not evaluated" }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": "not evaluated" }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": "not evaluated" }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": "not evaluated" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": "not evaluated" }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": "not evaluated" }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": "not evaluated" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": "not evaluated" }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": "not evaluated" }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": "not evaluated" }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": "not evaluated" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": "not evaluated" }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": "not evaluated" }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": "not evaluated" }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": "not evaluated" }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": "not evaluated" }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": "not evaluated" }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": "not evaluated" }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": "not evaluated" }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": "not evaluated" }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": "not evaluated" }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": "not evaluated" }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": "not evaluated" }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": "not evaluated" }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": "not evaluated" }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": "not evaluated" } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-domcura-efh-leerstand.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "domcura-exklusiv-schutz", "insurer": "Domcura", "legalEntities": [ "Domcura AG (Assekuradeur)" ], "tariff": "Einfamilienhaus mit Leerstandsprüfung Exklusiv Schutz", "tariffFullName": "Domcura Einfamilienhaus mit Leerstandsprüfung Exklusiv Schutz", "bundle": null, "brokerChannel": "makler", "documents": [ { "title": "Vertragsgrundlagen Wohngebäude Einfamilienhaus", "edition": "Einfamilienhauskonzept, Stand 15.11.2024 (VGB 2024 Standard, BB Komfort und Top)", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://vertrieb.domcura.de/fileadmin/pdf/download-center/sachvers/efh/vertragsgrundlagen_efh_wohn.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/domcura-exklusiv-schutz.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Domcura Einfamilienhauskonzept Exklusiv-Schutz: Nichtnutzung bis 120 Tage ist keine Gefahrerhöhung, darüber anzeigepflichtig; nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht als Baustein.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "page": 4, "text": "Folgender Versicherungswert kann vereinbart werden: Neubauwert.", "ref": "Produktinformationsblatt", "note": "Wohnflächenmodell ohne Versicherungssumme; Kürzung bei erheblich größerer Wohnfläche (B 1 § 12 Nr. 4).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "page": 46, "text": "Eine Gefahrerhöhung nach b) bb) liegt jedoch nicht vor, wenn das versicherte Objekt für max. 120 Tage nicht genutzt wird", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 e)", "note": "Keine eigene Leerstandsklausel im Werk; Nichtnutzung bis 120 Tage ist keine Gefahrerhöhung, darüber anzeigepflichtig.", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 46, "text": "Eine Gefahrerhöhung nach b) bb) liegt jedoch nicht vor, wenn das versicherte Objekt für max. 120 Tage nicht genutzt wird", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 e)", "note": "Gefahrerhöhung erst nach mehr als 120 Tagen Nichtnutzung, wenn die Sicherheitsvorschriften erfüllt sind; gilt nicht für Gebäude, die schon bei Antrag überwiegend unbewohnt sind (Ferien-, Wochenendhäuser).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 45, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) bb)", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils.", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "page": 33, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat", "ref": "B 1 § 2 Nr. 2", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "page": 34, "text": "Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die durch bestimmungswidrig austretendes Leitungswasser zerstört oder beschädigt werden oder abhandenkommen.", "ref": "B 1 § 3 Nr. 3 a)", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "note": "Frostbedingte Bruchschäden an Rohren und Installationen sind Teil der Gefahr Leitungswasser (B 1 § 3); im Leerstand gilt die Pflicht zum Absperren und Entleeren (B 1 § 15)." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "page": 35, "text": "durch die unmittelbare Einwirkung des Sturmes oder Hagels auf versicherte Sachen", "ref": "B 1 § 4 Nr. 1 c) aa)", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "page": 35, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung des Grund und Bodens des Versicherungsgrundstückes", "ref": "B 1 § 4 Nr. 2 a)", "note": "Elementarschäden inklusive; Selbstbeteiligung 10 Prozent, mindestens 500, höchstens 5.000 Euro (Leistungsübersicht).", "partial": true, "deductible": 500, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "page": 3, "text": "Böswillige Beschädigung/Vandalismus, Opfer einer polizeilich angezeigten Straftat", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung. Ohne Betragsgrenze (unbegrenzt).", "limit": null, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "page": 3, "text": "Beschädigung versicherter Sachen nach einem Einbruch", "ref": "Leistungsübersicht", "limit": null, "note": "Ohne Betragsgrenze (unbegrenzt).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "page": 2, "text": "Diebstahl von außen angebrachten Sachen", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Bis 5.000 Euro. Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "partial": true, "limit": 5000, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "page": 3, "text": "Gebäudeverglasung (innen und außen)", "ref": "Leistungsübersicht, Baustein Glasversicherung", "note": "Glasversicherung inklusive. Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "partial": false, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": true, "partial": true, "limit": 10000, "page": 3, "ref": "Leistungsübersicht", "text": "Durch Mietnomaden/Messies verursachte Kosten für Reinigung, Aufräumen und Schädlingsbekämpfung", "note": "Nur Reinigung, Aufräumen und Schädlingsbekämpfung nach Mietnomaden bis 10.000 Euro; Hausbesetzung und Räumung nicht geregelt.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 46, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 b) bb)", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 46, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "B 1 § 16 Nr. 3 b)", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "page": 2, "text": "Mitversicherung grober Fahrlässigkeit bei Herbeiführung des Versicherungsfalles", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Unbegrenzt mitversichert.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 46, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 b) bb)", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 45, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) bb)", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 45, "text": "dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten,", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) bb)", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "page": 45, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) cc)", "note": "Alternativ wasserführende Anlagen absperren, entleeren und entleert halten.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 46, "text": "Verletzt der Versicherungsnehmer vorsätzlich oder grob fahrlässig eine Obliegenheit, die er vor Eintritt des Versicherungsfalles", "ref": "B 1 § 15 Nr. 3 a)", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit nach Verschulden; grob fahrlässige Obliegenheitsverletzung laut Leistungsübersicht bis 50.000 Euro mitversichert.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "page": 3, "text": "Kosten (z. B. Aufräum- und Abbruchkosten etc.)", "ref": "Leistungsübersicht", "limit": null, "note": "Ohne Betragsgrenze (unbegrenzt).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht eigens geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "page": 2, "text": "Leckortungskosten bei nicht versichertem Rohrbruch,", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Bei vermutetem, nicht versichertem Rohrbruch bis 5.000 Euro.", "partial": true, "limit": 5000, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "page": 3, "text": "Kosten für Wasser-, Gas- und Heizölverlust sowie Stromverlust aus Stromspeichern", "ref": "Leistungsübersicht", "limit": null, "note": "Ohne Betragsgrenze (unbegrenzt).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "page": 41, "text": "Mietausfall oder Mietwert werden bis zu dem Zeitpunkt ersetzt, in dem die Räume wieder benutzbar sind, höchstens jedoch für 24 Monate", "ref": "B 1 § 10 Nr. 3 a)", "note": "Auch Mietausfall für bei Schadeneintritt leerstehende Räume ab nachgewiesener Vermietung (B 1 § 10 Nr. 1 d).", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": null, "note": "Graffiti ist in Leistungsübersicht und Werk nicht eigens geregelt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "page": 3, "text": "Kosten für die Beseitigung von Verbiss, Wühl- und Verdrängungsschäden von wildlebenden Nage- und Raubtieren und Schalenwild", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Bis 5.000 Euro.", "partial": true, "limit": 5000, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 80, "text": "Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als früherer Besitzer aus § 836 Abs. 2 BGB, wenn die Versicherung bis zum Besitzwechsel bestand.", "ref": "C 1 § 6 Nr. 3", "note": "Sachversicherung geht mit dem Grundbucheintrag auf den Erwerber über (B 1 § 17); Haftpflicht mit Nachhaftung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": true, "page": 77, "text": "Versichert ist im Umfang der nachfolgenden Bestimmungen die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als Haus- und/ oder Grundstücksbesitzer", "ref": "C 1 § 1 Nr. 1", "note": "nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": true, "page": 3, "text": "Versicherungssumme pauschal für Personen-, Sach-", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "10 Mio. Euro pauschal, nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.", "partial": true, "limit": 10000000, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": true, "page": 80, "text": "aus einer privat genutzten Abwassergrube ausschließlich für häusliche Abwässer ohne Einleitung in ein Gewässer.", "ref": "C 1 § 6 Nr. 4 b)", "note": "Nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht; Heizöltank über eigene Gewässerschadenhaftpflicht (C 2).", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": true, "page": 78, "text": "die Abwehr unberechtigter Schadensersatzansprüche", "ref": "C 1 § 4 Nr. 1", "note": "nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "note": "Keine allgemeine Selbstbeteiligung in der Leistungsübersicht; Selbstbeteiligungen nur bei Elementar und Allgefahren." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": true, "page": 41, "text": "den Mietausfall einschließlich fortlaufender Mietnebenkosten, wenn die Mieträume zur Zeit des Eintritts des Versicherungsfalles nicht vermietet waren", "ref": "B 1 § 10 Nr. 1 d)", "note": "Mietausfall für leerstehende Räume ab dem nachgewiesenen Vermietungszeitpunkt bis zum Ende der Haftzeit; keine Regel zur Rückkehr in den Normalvertrag.", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 46, "text": "Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Nr. 2 b) und c) bekannt, kann er den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "B 1 § 16 Nr. 3 a)", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "page": 2, "text": "Genereller Unterversicherungsverzicht bis zu einer Schadenhöhe von", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Bis 5.000 Euro Schaden; sonst Kürzung nur bei erheblich größerer Wohnfläche (B 1 § 12 Nr. 4).", "partial": true, "limit": 5000, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 47, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "B 1 § 17 Nr. 1 a)", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-domcura-exklusiv-schutz.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "domcura-komfort-schutz", "insurer": "Domcura", "legalEntities": [ "Domcura AG (Assekuradeur)" ], "tariff": "Einfamilienhaus mit Leerstandsprüfung Komfort Schutz", "tariffFullName": "Domcura Einfamilienhaus mit Leerstandsprüfung Komfort Schutz", "bundle": null, "brokerChannel": "makler", "documents": [ { "title": "Vertragsgrundlagen Wohngebäude Einfamilienhaus", "edition": "Einfamilienhauskonzept, Stand 15.11.2024 (VGB 2024 Standard, BB Komfort und Top)", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://vertrieb.domcura.de/fileadmin/pdf/download-center/sachvers/efh/vertragsgrundlagen_efh_wohn.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/domcura-komfort-schutz.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Domcura Einfamilienhauskonzept Komfort-Schutz: Nichtnutzung bis 120 Tage ist keine Gefahrerhöhung, darüber anzeigepflichtig; nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht als Baustein.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "page": 4, "text": "Folgender Versicherungswert kann vereinbart werden: Neubauwert.", "ref": "Produktinformationsblatt", "note": "Wohnflächenmodell ohne Versicherungssumme; Kürzung bei erheblich größerer Wohnfläche (B 1 § 12 Nr. 4).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "page": 46, "text": "Eine Gefahrerhöhung nach b) bb) liegt jedoch nicht vor, wenn das versicherte Objekt für max. 120 Tage nicht genutzt wird", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 e)", "note": "Keine eigene Leerstandsklausel im Werk; Nichtnutzung bis 120 Tage ist keine Gefahrerhöhung, darüber anzeigepflichtig.", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 46, "text": "Eine Gefahrerhöhung nach b) bb) liegt jedoch nicht vor, wenn das versicherte Objekt für max. 120 Tage nicht genutzt wird", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 e)", "note": "Gefahrerhöhung erst nach mehr als 120 Tagen Nichtnutzung, wenn die Sicherheitsvorschriften erfüllt sind; gilt nicht für Gebäude, die schon bei Antrag überwiegend unbewohnt sind (Ferien-, Wochenendhäuser).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 45, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) bb)", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils.", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "page": 33, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat", "ref": "B 1 § 2 Nr. 2", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "page": 34, "text": "Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die durch bestimmungswidrig austretendes Leitungswasser zerstört oder beschädigt werden oder abhandenkommen.", "ref": "B 1 § 3 Nr. 3 a)", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "note": "Frostbedingte Bruchschäden an Rohren und Installationen sind Teil der Gefahr Leitungswasser (B 1 § 3); im Leerstand gilt die Pflicht zum Absperren und Entleeren (B 1 § 15)." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "page": 35, "text": "durch die unmittelbare Einwirkung des Sturmes oder Hagels auf versicherte Sachen", "ref": "B 1 § 4 Nr. 1 c) aa)", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "page": 35, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung des Grund und Bodens des Versicherungsgrundstückes", "ref": "B 1 § 4 Nr. 2 a)", "note": "nur mit Baustein Elementarschäden; Selbstbeteiligung 10 Prozent, mindestens 500, höchstens 5.000 Euro (Leistungsübersicht).", "partial": true, "deductible": 500, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "page": 3, "text": "Böswillige Beschädigung/Vandalismus, Opfer einer polizeilich angezeigten Straftat", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Bis 10.000 Euro. Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "limit": 10000, "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "page": 3, "text": "Beschädigung versicherter Sachen nach einem Einbruch", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Bis 10.000 Euro.", "limit": 10000, "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": false, "page": 2, "text": "Diebstahl von außen angebrachten Sachen", "ref": "Leistungsübersicht", "limit": null, "note": "In dieser Linie laut Leistungsübersicht nicht versichert (nein).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "page": 3, "text": "Gebäudeverglasung (innen und außen)", "ref": "Leistungsübersicht, Baustein Glasversicherung", "note": "nur mit Baustein Glasversicherung. Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Hausbesetzung nicht geregelt; Top und Exklusiv zahlen nur Reinigung und Schädlingsbekämpfung nach Mietnomaden bis 10.000 Euro." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 46, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 b) bb)", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 46, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "B 1 § 16 Nr. 3 b)", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "page": 2, "text": "Mitversicherung grober Fahrlässigkeit bei Herbeiführung des Versicherungsfalles", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Unbegrenzt mitversichert.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 46, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 b) bb)", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 45, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) bb)", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 45, "text": "dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten,", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) bb)", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "page": 45, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) cc)", "note": "Alternativ wasserführende Anlagen absperren, entleeren und entleert halten.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 46, "text": "Verletzt der Versicherungsnehmer vorsätzlich oder grob fahrlässig eine Obliegenheit, die er vor Eintritt des Versicherungsfalles", "ref": "B 1 § 15 Nr. 3 a)", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit nach Verschulden; grob fahrlässige Obliegenheitsverletzung in dieser Linie nicht mitversichert (Leistungsübersicht).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "page": 3, "text": "Kosten (z. B. Aufräum- und Abbruchkosten etc.)", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Alle Kosten zusammen bis 1.000.000 Euro.", "limit": 1000000, "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht eigens geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": false, "page": 2, "text": "Leckortungskosten bei nicht versichertem Rohrbruch,", "ref": "Leistungsübersicht", "limit": null, "note": "In dieser Linie laut Leistungsübersicht nicht versichert (nein).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "page": 3, "text": "Kosten für Wasser-, Gas- und Heizölverlust sowie Stromverlust aus Stromspeichern", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Bis 500 Euro.", "limit": 500, "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "page": 41, "text": "Mietausfall oder Mietwert werden bis zu dem Zeitpunkt ersetzt, in dem die Räume wieder benutzbar sind, höchstens jedoch für 24 Monate", "ref": "B 1 § 10 Nr. 3 a)", "note": "Auch Mietausfall für bei Schadeneintritt leerstehende Räume ab nachgewiesener Vermietung (B 1 § 10 Nr. 1 d).", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": null, "note": "Graffiti ist in Leistungsübersicht und Werk nicht eigens geregelt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": false, "page": 3, "text": "Kosten für die Beseitigung von Verbiss, Wühl- und Verdrängungsschäden von wildlebenden Nage- und Raubtieren und Schalenwild", "ref": "Leistungsübersicht", "limit": null, "note": "In dieser Linie laut Leistungsübersicht nicht versichert (nein).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 80, "text": "Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als früherer Besitzer aus § 836 Abs. 2 BGB, wenn die Versicherung bis zum Besitzwechsel bestand.", "ref": "C 1 § 6 Nr. 3", "note": "Sachversicherung geht mit dem Grundbucheintrag auf den Erwerber über (B 1 § 17); Haftpflicht mit Nachhaftung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": true, "page": 77, "text": "Versichert ist im Umfang der nachfolgenden Bestimmungen die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als Haus- und/ oder Grundstücksbesitzer", "ref": "C 1 § 1 Nr. 1", "note": "nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": true, "page": 3, "text": "Versicherungssumme pauschal für Personen-, Sach-", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "10 Mio. Euro pauschal, nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.", "partial": true, "limit": 10000000, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": true, "page": 80, "text": "aus einer privat genutzten Abwassergrube ausschließlich für häusliche Abwässer ohne Einleitung in ein Gewässer.", "ref": "C 1 § 6 Nr. 4 b)", "note": "Nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht; Heizöltank über eigene Gewässerschadenhaftpflicht (C 2).", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": true, "page": 78, "text": "die Abwehr unberechtigter Schadensersatzansprüche", "ref": "C 1 § 4 Nr. 1", "note": "nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "note": "Keine allgemeine Selbstbeteiligung in der Leistungsübersicht; Selbstbeteiligungen nur bei Elementar und Allgefahren." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": true, "page": 41, "text": "den Mietausfall einschließlich fortlaufender Mietnebenkosten, wenn die Mieträume zur Zeit des Eintritts des Versicherungsfalles nicht vermietet waren", "ref": "B 1 § 10 Nr. 1 d)", "note": "Mietausfall für leerstehende Räume ab dem nachgewiesenen Vermietungszeitpunkt bis zum Ende der Haftzeit; keine Regel zur Rückkehr in den Normalvertrag.", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 46, "text": "Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Nr. 2 b) und c) bekannt, kann er den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "B 1 § 16 Nr. 3 a)", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "page": 2, "text": "Genereller Unterversicherungsverzicht bis zu einer Schadenhöhe von", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Bis 2.500 Euro Schaden; sonst Kürzung nur bei erheblich größerer Wohnfläche (B 1 § 12 Nr. 4).", "partial": true, "limit": 2500, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 47, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "B 1 § 17 Nr. 1 a)", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-domcura-komfort-schutz.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "domcura-standard-schutz", "insurer": "Domcura", "legalEntities": [ "Domcura AG (Assekuradeur)" ], "tariff": "Einfamilienhaus mit Leerstandsprüfung Standard Schutz", "tariffFullName": "Domcura Einfamilienhaus mit Leerstandsprüfung Standard Schutz", "bundle": null, "brokerChannel": "makler", "documents": [ { "title": "Vertragsgrundlagen Wohngebäude Einfamilienhaus", "edition": "Einfamilienhauskonzept, Stand 15.11.2024 (VGB 2024 Standard, BB Komfort und Top)", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://vertrieb.domcura.de/fileadmin/pdf/download-center/sachvers/efh/vertragsgrundlagen_efh_wohn.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/domcura-standard-schutz.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Domcura Einfamilienhauskonzept Standard-Schutz: Nichtnutzung bis 120 Tage ist keine Gefahrerhöhung, darüber anzeigepflichtig; nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht als Baustein.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "page": 4, "text": "Folgender Versicherungswert kann vereinbart werden: Neubauwert.", "ref": "Produktinformationsblatt", "note": "Wohnflächenmodell ohne Versicherungssumme; Kürzung bei erheblich größerer Wohnfläche (B 1 § 12 Nr. 4).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "page": 46, "text": "Eine Gefahrerhöhung nach b) bb) liegt jedoch nicht vor, wenn das versicherte Objekt für max. 120 Tage nicht genutzt wird", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 e)", "note": "Keine eigene Leerstandsklausel im Werk; Nichtnutzung bis 120 Tage ist keine Gefahrerhöhung, darüber anzeigepflichtig.", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 46, "text": "Eine Gefahrerhöhung nach b) bb) liegt jedoch nicht vor, wenn das versicherte Objekt für max. 120 Tage nicht genutzt wird", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 e)", "note": "Gefahrerhöhung erst nach mehr als 120 Tagen Nichtnutzung, wenn die Sicherheitsvorschriften erfüllt sind; gilt nicht für Gebäude, die schon bei Antrag überwiegend unbewohnt sind (Ferien-, Wochenendhäuser).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 45, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) bb)", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils.", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "page": 33, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat", "ref": "B 1 § 2 Nr. 2", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "page": 34, "text": "Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die durch bestimmungswidrig austretendes Leitungswasser zerstört oder beschädigt werden oder abhandenkommen.", "ref": "B 1 § 3 Nr. 3 a)", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "note": "Frostbedingte Bruchschäden an Rohren und Installationen sind Teil der Gefahr Leitungswasser (B 1 § 3); im Leerstand gilt die Pflicht zum Absperren und Entleeren (B 1 § 15)." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "page": 35, "text": "durch die unmittelbare Einwirkung des Sturmes oder Hagels auf versicherte Sachen", "ref": "B 1 § 4 Nr. 1 c) aa)", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "page": 35, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung des Grund und Bodens des Versicherungsgrundstückes", "ref": "B 1 § 4 Nr. 2 a)", "note": "nur mit Baustein Elementarschäden; Selbstbeteiligung 10 Prozent, mindestens 500, höchstens 5.000 Euro (Leistungsübersicht).", "partial": true, "deductible": 500, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": false, "page": 3, "text": "Böswillige Beschädigung/Vandalismus, Opfer einer polizeilich angezeigten Straftat", "ref": "Leistungsübersicht", "limit": null, "note": "In dieser Linie laut Leistungsübersicht nicht versichert (nein).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": false, "page": 3, "text": "Beschädigung versicherter Sachen nach einem Einbruch", "ref": "Leistungsübersicht", "limit": null, "note": "In dieser Linie laut Leistungsübersicht nicht versichert (nein).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": false, "page": 2, "text": "Diebstahl von außen angebrachten Sachen", "ref": "Leistungsübersicht", "limit": null, "note": "In dieser Linie laut Leistungsübersicht nicht versichert (nein).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "page": 3, "text": "Gebäudeverglasung (innen und außen)", "ref": "Leistungsübersicht, Baustein Glasversicherung", "note": "nur mit Baustein Glasversicherung. Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Hausbesetzung nicht geregelt; Top und Exklusiv zahlen nur Reinigung und Schädlingsbekämpfung nach Mietnomaden bis 10.000 Euro." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 46, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 b) bb)", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 46, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "B 1 § 16 Nr. 3 b)", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": false, "page": 2, "text": "Mitversicherung grober Fahrlässigkeit bei Herbeiführung des Versicherungsfalles", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "In dieser Linie nicht mitversichert (nein); Kürzung nach Schwere des Verschuldens.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 46, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 b) bb)", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 45, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) bb)", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 45, "text": "dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten,", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) bb)", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "page": 45, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) cc)", "note": "Alternativ wasserführende Anlagen absperren, entleeren und entleert halten.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 46, "text": "Verletzt der Versicherungsnehmer vorsätzlich oder grob fahrlässig eine Obliegenheit, die er vor Eintritt des Versicherungsfalles", "ref": "B 1 § 15 Nr. 3 a)", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit nach Verschulden; grob fahrlässige Obliegenheitsverletzung in dieser Linie nicht mitversichert (Leistungsübersicht).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "page": 3, "text": "Kosten (z. B. Aufräum- und Abbruchkosten etc.)", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Alle Kosten zusammen bis 50.000 Euro.", "limit": 50000, "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht eigens geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": false, "page": 2, "text": "Leckortungskosten bei nicht versichertem Rohrbruch,", "ref": "Leistungsübersicht", "limit": null, "note": "In dieser Linie laut Leistungsübersicht nicht versichert (nein).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "page": 3, "text": "Kosten für Wasser-, Gas- und Heizölverlust sowie Stromverlust aus Stromspeichern", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Bis 250 Euro.", "limit": 250, "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "page": 41, "text": "Mietausfall oder Mietwert werden bis zu dem Zeitpunkt ersetzt, in dem die Räume wieder benutzbar sind, höchstens jedoch für 24 Monate", "ref": "B 1 § 10 Nr. 3 a)", "note": "Auch Mietausfall für bei Schadeneintritt leerstehende Räume ab nachgewiesener Vermietung (B 1 § 10 Nr. 1 d).", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": null, "note": "Graffiti ist in Leistungsübersicht und Werk nicht eigens geregelt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": false, "page": 3, "text": "Kosten für die Beseitigung von Verbiss, Wühl- und Verdrängungsschäden von wildlebenden Nage- und Raubtieren und Schalenwild", "ref": "Leistungsübersicht", "limit": null, "note": "In dieser Linie laut Leistungsübersicht nicht versichert (nein).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 80, "text": "Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als früherer Besitzer aus § 836 Abs. 2 BGB, wenn die Versicherung bis zum Besitzwechsel bestand.", "ref": "C 1 § 6 Nr. 3", "note": "Sachversicherung geht mit dem Grundbucheintrag auf den Erwerber über (B 1 § 17); Haftpflicht mit Nachhaftung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": true, "page": 77, "text": "Versichert ist im Umfang der nachfolgenden Bestimmungen die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als Haus- und/ oder Grundstücksbesitzer", "ref": "C 1 § 1 Nr. 1", "note": "nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": true, "page": 3, "text": "Versicherungssumme pauschal für Personen-, Sach-", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "10 Mio. Euro pauschal, nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.", "partial": true, "limit": 10000000, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": true, "page": 80, "text": "aus einer privat genutzten Abwassergrube ausschließlich für häusliche Abwässer ohne Einleitung in ein Gewässer.", "ref": "C 1 § 6 Nr. 4 b)", "note": "Nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht; Heizöltank über eigene Gewässerschadenhaftpflicht (C 2).", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": true, "page": 78, "text": "die Abwehr unberechtigter Schadensersatzansprüche", "ref": "C 1 § 4 Nr. 1", "note": "nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "note": "Keine allgemeine Selbstbeteiligung in der Leistungsübersicht; Selbstbeteiligungen nur bei Elementar und Allgefahren." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": true, "page": 41, "text": "den Mietausfall einschließlich fortlaufender Mietnebenkosten, wenn die Mieträume zur Zeit des Eintritts des Versicherungsfalles nicht vermietet waren", "ref": "B 1 § 10 Nr. 1 d)", "note": "Mietausfall für leerstehende Räume ab dem nachgewiesenen Vermietungszeitpunkt bis zum Ende der Haftzeit; keine Regel zur Rückkehr in den Normalvertrag.", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 46, "text": "Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Nr. 2 b) und c) bekannt, kann er den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "B 1 § 16 Nr. 3 a)", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": false, "page": 2, "text": "Genereller Unterversicherungsverzicht bis zu einer Schadenhöhe von", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "In dieser Linie kein genereller Unterversicherungsverzicht (nein); Kürzung bei erheblich größerer Wohnfläche (B 1 § 12 Nr. 4).", "partial": false, "limit": null, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 47, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "B 1 § 17 Nr. 1 a)", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-domcura-standard-schutz.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "domcura-top-schutz", "insurer": "Domcura", "legalEntities": [ "Domcura AG (Assekuradeur)" ], "tariff": "Einfamilienhaus mit Leerstandsprüfung Top Schutz", "tariffFullName": "Domcura Einfamilienhaus mit Leerstandsprüfung Top Schutz", "bundle": null, "brokerChannel": "makler", "documents": [ { "title": "Vertragsgrundlagen Wohngebäude Einfamilienhaus", "edition": "Einfamilienhauskonzept, Stand 15.11.2024 (VGB 2024 Standard, BB Komfort und Top)", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://vertrieb.domcura.de/fileadmin/pdf/download-center/sachvers/efh/vertragsgrundlagen_efh_wohn.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/domcura-top-schutz.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Domcura Einfamilienhauskonzept Top-Schutz: Nichtnutzung bis 120 Tage ist keine Gefahrerhöhung, darüber anzeigepflichtig; nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht als Baustein.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "page": 4, "text": "Folgender Versicherungswert kann vereinbart werden: Neubauwert.", "ref": "Produktinformationsblatt", "note": "Wohnflächenmodell ohne Versicherungssumme; Kürzung bei erheblich größerer Wohnfläche (B 1 § 12 Nr. 4).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "page": 46, "text": "Eine Gefahrerhöhung nach b) bb) liegt jedoch nicht vor, wenn das versicherte Objekt für max. 120 Tage nicht genutzt wird", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 e)", "note": "Keine eigene Leerstandsklausel im Werk; Nichtnutzung bis 120 Tage ist keine Gefahrerhöhung, darüber anzeigepflichtig.", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "page": 46, "text": "Eine Gefahrerhöhung nach b) bb) liegt jedoch nicht vor, wenn das versicherte Objekt für max. 120 Tage nicht genutzt wird", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 e)", "note": "Gefahrerhöhung erst nach mehr als 120 Tagen Nichtnutzung, wenn die Sicherheitsvorschriften erfüllt sind; gilt nicht für Gebäude, die schon bei Antrag überwiegend unbewohnt sind (Ferien-, Wochenendhäuser).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "page": 45, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) bb)", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils.", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "page": 33, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat", "ref": "B 1 § 2 Nr. 2", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "page": 34, "text": "Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die durch bestimmungswidrig austretendes Leitungswasser zerstört oder beschädigt werden oder abhandenkommen.", "ref": "B 1 § 3 Nr. 3 a)", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "note": "Frostbedingte Bruchschäden an Rohren und Installationen sind Teil der Gefahr Leitungswasser (B 1 § 3); im Leerstand gilt die Pflicht zum Absperren und Entleeren (B 1 § 15)." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "page": 35, "text": "durch die unmittelbare Einwirkung des Sturmes oder Hagels auf versicherte Sachen", "ref": "B 1 § 4 Nr. 1 c) aa)", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "page": 35, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung des Grund und Bodens des Versicherungsgrundstückes", "ref": "B 1 § 4 Nr. 2 a)", "note": "nur mit Baustein Elementarschäden; Selbstbeteiligung 10 Prozent, mindestens 500, höchstens 5.000 Euro (Leistungsübersicht).", "partial": true, "deductible": 500, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "page": 3, "text": "Böswillige Beschädigung/Vandalismus, Opfer einer polizeilich angezeigten Straftat", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung. Ohne Betragsgrenze (unbegrenzt).", "limit": null, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "page": 3, "text": "Beschädigung versicherter Sachen nach einem Einbruch", "ref": "Leistungsübersicht", "limit": null, "note": "Ohne Betragsgrenze (unbegrenzt).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "page": 2, "text": "Diebstahl von außen angebrachten Sachen", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Bis 5.000 Euro. Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "partial": true, "limit": 5000, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "page": 3, "text": "Gebäudeverglasung (innen und außen)", "ref": "Leistungsübersicht, Baustein Glasversicherung", "note": "nur mit Baustein Glasversicherung. Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung über 120 Tage ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": true, "partial": true, "limit": 10000, "page": 3, "ref": "Leistungsübersicht", "text": "Durch Mietnomaden/Messies verursachte Kosten für Reinigung, Aufräumen und Schädlingsbekämpfung", "note": "Nur Reinigung, Aufräumen und Schädlingsbekämpfung nach Mietnomaden bis 10.000 Euro; Hausbesetzung und Räumung nicht geregelt.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "page": 46, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 b) bb)", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "page": 46, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "B 1 § 16 Nr. 3 b)", "note": "Allgemeine Regel der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "page": 2, "text": "Mitversicherung grober Fahrlässigkeit bei Herbeiführung des Versicherungsfalles", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Unbegrenzt mitversichert.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "page": 46, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,", "ref": "B 1 § 16 Nr. 1 b) bb)", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "page": 45, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) bb)", "note": "Kein fester Abstand genannt.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "page": 45, "text": "dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten,", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) bb)", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "page": 45, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "B 1 § 15 Nr. 1 b) cc)", "note": "Alternativ wasserführende Anlagen absperren, entleeren und entleert halten.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "page": 46, "text": "Verletzt der Versicherungsnehmer vorsätzlich oder grob fahrlässig eine Obliegenheit, die er vor Eintritt des Versicherungsfalles", "ref": "B 1 § 15 Nr. 3 a)", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit nach Verschulden; grob fahrlässige Obliegenheitsverletzung laut Leistungsübersicht bis 50.000 Euro mitversichert.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "page": 3, "text": "Kosten (z. B. Aufräum- und Abbruchkosten etc.)", "ref": "Leistungsübersicht", "limit": null, "note": "Ohne Betragsgrenze (unbegrenzt).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht eigens geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "page": 2, "text": "Leckortungskosten bei nicht versichertem Rohrbruch,", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Bei vermutetem, nicht versichertem Rohrbruch bis 5.000 Euro.", "partial": true, "limit": 5000, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "page": 3, "text": "Kosten für Wasser-, Gas- und Heizölverlust sowie Stromverlust aus Stromspeichern", "ref": "Leistungsübersicht", "limit": null, "note": "Ohne Betragsgrenze (unbegrenzt).", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "page": 41, "text": "Mietausfall oder Mietwert werden bis zu dem Zeitpunkt ersetzt, in dem die Räume wieder benutzbar sind, höchstens jedoch für 24 Monate", "ref": "B 1 § 10 Nr. 3 a)", "note": "Auch Mietausfall für bei Schadeneintritt leerstehende Räume ab nachgewiesener Vermietung (B 1 § 10 Nr. 1 d).", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": null, "note": "Graffiti ist in Leistungsübersicht und Werk nicht eigens geregelt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "page": 3, "text": "Kosten für die Beseitigung von Verbiss, Wühl- und Verdrängungsschäden von wildlebenden Nage- und Raubtieren und Schalenwild", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Bis 5.000 Euro.", "partial": true, "limit": 5000, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "page": 80, "text": "Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als früherer Besitzer aus § 836 Abs. 2 BGB, wenn die Versicherung bis zum Besitzwechsel bestand.", "ref": "C 1 § 6 Nr. 3", "note": "Sachversicherung geht mit dem Grundbucheintrag auf den Erwerber über (B 1 § 17); Haftpflicht mit Nachhaftung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": true, "page": 77, "text": "Versichert ist im Umfang der nachfolgenden Bestimmungen die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als Haus- und/ oder Grundstücksbesitzer", "ref": "C 1 § 1 Nr. 1", "note": "nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": true, "page": 3, "text": "Versicherungssumme pauschal für Personen-, Sach-", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "10 Mio. Euro pauschal, nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.", "partial": true, "limit": 10000000, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": true, "page": 80, "text": "aus einer privat genutzten Abwassergrube ausschließlich für häusliche Abwässer ohne Einleitung in ein Gewässer.", "ref": "C 1 § 6 Nr. 4 b)", "note": "Nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht; Heizöltank über eigene Gewässerschadenhaftpflicht (C 2).", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": true, "page": 78, "text": "die Abwehr unberechtigter Schadensersatzansprüche", "ref": "C 1 § 4 Nr. 1", "note": "nur mit Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "note": "Keine allgemeine Selbstbeteiligung in der Leistungsübersicht; Selbstbeteiligungen nur bei Elementar und Allgefahren." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": true, "page": 41, "text": "den Mietausfall einschließlich fortlaufender Mietnebenkosten, wenn die Mieträume zur Zeit des Eintritts des Versicherungsfalles nicht vermietet waren", "ref": "B 1 § 10 Nr. 1 d)", "note": "Mietausfall für leerstehende Räume ab dem nachgewiesenen Vermietungszeitpunkt bis zum Ende der Haftzeit; keine Regel zur Rückkehr in den Normalvertrag.", "partial": true, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "page": 46, "text": "Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Nr. 2 b) und c) bekannt, kann er den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "B 1 § 16 Nr. 3 a)", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "page": 2, "text": "Genereller Unterversicherungsverzicht bis zu einer Schadenhöhe von", "ref": "Leistungsübersicht", "note": "Bis 5.000 Euro Schaden; sonst Kürzung nur bei erheblich größerer Wohnfläche (B 1 § 12 Nr. 4).", "partial": true, "limit": 5000, "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226" }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "page": 47, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "B 1 § 17 Nr. 1 a)", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt; Veräußerung ist unverzüglich anzuzeigen.", "doc": "domcura-67d04ca5ada8e3226", "limit": null }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-domcura-top-schutz.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "gev-hug-max-2021", "insurer": "GEV", "legalEntities": [ "GRUNDEIGENTÜMER-VERSICHERUNG Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit", "Covomo / Hiscox / Grundeigentümer-Konzepte" ], "tariff": "Max 2021", "tariffFullName": "GEV Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Max 2021", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "AVB Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Max 2021", "edition": "AVB Private HuG 2021 Max", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.gev-versicherung.de/downloads/pdf/AB-HG-AVB-HuG-Max-2021.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/gev-hug-max-2021.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht HomeCare Max (AVB Private HuG 2021) für die gesetzliche Haftpflicht als Eigentümer samt Gewässerschäden; eigene Regeln zum Leerstand enthält das Werk nicht.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": 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"limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "als Haus- und Grundbesitzer obliegen (z. B. bauliche Instandhaltung, Beleuchtung, Reinigung", "ref": "A1-6.1 (1)", "page": 5, "doc": "gev-40b460e2645c23091", "note": "Keine Einschränkung für leerstehende Gebäude geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Die Entschädigungsleistung des Versicherers ist bei jedem Versicherungsfall auf die vereinbarten Versicherungssummen, die im Versicherungsschein dokumentiert sind, begrenzt.", "ref": "A1-5.1", "page": 3, "doc": "gev-40b460e2645c23091", "note": "Summe laut Versicherungsschein; Jahreshöchstleistung das Zweifache." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Keine zeitliche Grenze oder Ausschluss bei Leerstand geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "nachteiligen Veränderung der Wasserbeschaffenheit eines Gewässers einschließlich des Grundwassers", "ref": "A2-1.1.1", "page": 10, "doc": "gev-40b460e2645c23091", "note": "Eigene Anlagen nur bis 100 Liter je Behälter und 1.500 Liter insgesamt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "die Abwehr unberechtigter Schadenersatzansprüche", "ref": "A1-4.1", "page": 4, "doc": "gev-40b460e2645c23091" }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Selbstbeteiligung nur, wenn vereinbart." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-gev-hug-max-2021.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "gev-vgb-basis-2023", "insurer": "GEV", "legalEntities": [ "GRUNDEIGENTÜMER-VERSICHERUNG Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit", "Covomo / Hiscox / Grundeigentümer-Konzepte" ], "tariff": "Basis 2023", "tariffFullName": "GEV Wohngebäude Basis 2023", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Allgemeine Bedingungen Wohngebäude VGB Basis 2023", "edition": "VGB 2023 Protect+ Basis", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.gev-versicherung.de/downloads/pdf/AB-VG-VGB-Basis-2023.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/gev-vgb-basis-2023.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudeversicherung Protect+ Basis (VGB 2023) zum gleitenden Neubauwert gegen Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel; Leerstand ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im", "ref": "A 14.1.1", "page": 7, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Gleitender Neubauwert Plus." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "A 22.1.2", "page": 10, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Keine Frist in Tagen; Nichtnutzung ist ein Beispiel für eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 21.1.2", "page": 9, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Nicht genutzte Gebäudeteile sind in den Sicherheitsvorschriften ausdrücklich erfasst." }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Baumaßnahmen am Gebäude führen dazu, dass es überwiegend unbenutzbar wird.", "ref": "A 22.1.4", "page": 10, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Kein Ausschluss, aber anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Bei Gebäuden, die zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet sind, ist nur noch der erzielbare", "ref": "A 14.3", "page": 7, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Kein Ausschluss; Entschädigung nur zum gemeinen Wert (erzielbarer Verkaufspreis)." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Brand, Blitzschlag, Überspannung durch Blitz, Explosion, Implosion, Anprall oder Absturz eines Luftfahrzeugs", "ref": "A 1.1", "page": 3, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist", "ref": "A 4.2", "page": 3, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung. Sicherheitsvorschriften zu Kontrolle und Entleerung beachten." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "A 4.3.1", "page": 4, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Bei Verletzung der Heiz- oder Entleerungspflicht kann der Versicherer ganz oder teilweise leistungsfrei sein." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung", "ref": "A 5.1.1", "page": 3, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Protect+ Elementar", "ref": "C1", "page": 1, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Nur mit Baustein Protect+ Elementar." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Protect+ Glasbruch", "ref": "C2", "page": 1, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Nur mit Baustein Protect+ Glasbruch." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "wenn der Versicherer statt der Kündigung ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechend erhöhten Beitrag verlangt", "ref": "B 3.2.5.3", "page": 16, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Erhöhter Beitrag nach Gefahrerhöhung möglich." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "muss der Versicherungsnehmer dem Versicherer unverzüglich anzeigen, nachdem er von ihr Kenntnis erlangt hat", "ref": "B 3.2.2.3", "page": 16, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Frist: unverzüglich." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 21.1.2", "page": 9, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Kein fester Abstand, genügend häufig." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "A 21.1.2", "page": 10, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden. Dies ist genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "A 21.1.3", "page": 9, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Alternativ wasserführende Anlagen absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Der Versicherer ist berechtigt zu kündigen. Außerdem kann er ganz oder teilweise leistungsfrei sein.", "ref": "A 21.2", "page": 10, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Unter den Voraussetzungen von B 3.3.1.3 und B 3.3.3 (Verschulden, Kausalität)." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Aufräumungs- und Abbruchkosten;", "ref": "A 12.1.1", "page": 1, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Für das vorläufige Verschließen von Öffnungen (Notverschalungen, Notverglasungen)", "ref": "C 2.4 a)", "page": 22, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Nur im optionalen Baustein Protect+ Glasbruch, für Glasschäden." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "dem Räume nicht benutzbar sind, höchstens aber für 12 Monate", "ref": "A 13.2.1", "page": 6, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Mietausfall und Mietwert." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den 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und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Selbstbeteiligung nur, wenn im Versicherungsschein vereinbart." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "kann der Versicherer den Vertrag fristlos kündigen, wenn der Versicherungsnehmer seine Verpflichtung vorsätzlich oder grob fahrlässig verletzt hat", "ref": "B 3.2.3.1", "page": 16, "doc": "gev-071c3d8100fc16b3c", "note": "Kündigung wegen Gefahrerhöhung." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-gev-vgb-basis-2023.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "gev-vgb-max-2023", "insurer": "GEV", "legalEntities": [ "GRUNDEIGENTÜMER-VERSICHERUNG Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit", "Covomo / Hiscox / Grundeigentümer-Konzepte" ], "tariff": "Max 2023", "tariffFullName": "GEV Wohngebäude Max 2023", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Allgemeine Bedingungen Wohngebäude VGB Max 2023", "edition": "VGB 2023 Home Max", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.gev-versicherung.de/downloads/pdf/AB-VG-VGB-Max-2023.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/gev-vgb-max-2023.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudeversicherung Home Max (VGB 2023) zum gleitenden Neubauwert mit weitreichenden Zusatzleistungen; vorübergehende Nichtnutzung bis 180 Tage gilt nicht als Gefahrerhöhung.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im", "ref": "A 14.1.1", "page": 14, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Gleitender Neubauwert Plus." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Keine Gefahrerhöhung liegt vor, wenn das ansonsten ständig bewohnte Gebäude vorübergehend nicht genutzt wird.", "ref": "A 22.1.2", "page": 18, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Leerstandsklausel nur für vorübergehende Nichtnutzung bis 180 Tage." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Als vorübergehend gilt, sofern das Gebäude für durchgehend maximal 180 Tage und für maximal 180 Tage innerhalb des Versicherungsjahres nicht genutzt wird.", "ref": "A 22.1.2", "page": 18, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Erst längere Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Keine Gefahrerhöhung liegt vor, wenn das ansonsten ständig bewohnte Gebäude vorübergehend nicht genutzt wird.", "ref": "A 22.1.2", "page": 18, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Bis 180 Tage durchgehend und 180 Tage im Versicherungsjahr ohne Anzeige; danach Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 21.1.2", "page": 17, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Nicht genutzte Gebäudeteile sind in den Sicherheitsvorschriften ausdrücklich erfasst." }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Baumaßnahmen am Gebäude führen dazu, dass es überwiegend unbenutzbar wird.", "ref": "A 22.1.4", "page": 18, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Kein Ausschluss, aber anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Bei Gebäuden, die zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet sind, ist nur noch der erzielbare", "ref": "A 14.3", "page": 14, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Kein Ausschluss; Entschädigung nur zum gemeinen Wert (erzielbarer Verkaufspreis)." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Brand, Blitzschlag, Überspannung durch Blitz, Explosion, Implosion, Anprall oder Absturz eines Luftfahrzeugs", "ref": "A 1.1", "page": 3, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist", "ref": "A 4.2", "page": 4, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung. Sicherheitsvorschriften zu Kontrolle und Entleerung beachten." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "A 4.3.1", "page": 4, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Bei Verletzung der Heiz- oder Entleerungspflicht kann der Versicherer ganz oder teilweise leistungsfrei sein." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung", "ref": "A 5.1.1", "page": 5, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Home Elementar", "ref": "C1", "page": 1, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Nur mit Baustein Home Elementar." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "sonstige böswillige Handlungen durch unbefugte Dritte beschädigt werden", "ref": "A 6.4.1 c)", "page": 6, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Kosten der Beseitigung; 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Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "wenn der Versicherer statt der Kündigung ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechend erhöhten Beitrag verlangt", "ref": "B 3.2.5.3", "page": 25, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Erhöhter Beitrag nach Gefahrerhöhung möglich." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Führt der Versicherungsnehmer den Schaden grob fahrlässig herbei, so verzichtet der Versicherer auf den Einwand der grob fahrlässigen Herbeiführung des Versicherungsfalles.", "ref": "B 4.11.1.2", "page": 29, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Gilt nicht bei grob fahrlässiger Verletzung der Obliegenheiten nach A 21, A 22 und B 3.3." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "muss der Versicherungsnehmer dem Versicherer unverzüglich anzeigen, nachdem er von ihr Kenntnis erlangt hat", "ref": "B 3.2.2.3", "page": 25, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Frist: unverzüglich." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 21.1.2", "page": 17, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Kein fester Abstand, genügend häufig." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "A 21.1.2", "page": 17, "doc": "gev-735133a62aab94420" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden. Dies ist genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "A 21.1.3", "page": 17, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Alternativ wasserführende Anlagen absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Der Versicherer ist berechtigt zu kündigen. Außerdem kann er ganz oder teilweise leistungsfrei sein.", "ref": "A 21.2", "page": 17, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Unter den Voraussetzungen von B 3.3.1.3 und B 3.3.3 (Verschulden, Kausalität)." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Aufräumungs- und Abbruchkosten;", "ref": "A 12.1.1", "page": 1, "doc": "gev-735133a62aab94420" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Der Versicherer ersetzt auch die Kosten für provisorische Reparaturmaßnahmen", "ref": "B 4.9.3.1", "page": 29, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Nur soweit zum Schutz versicherter Sachen infolge eines versicherten Ereignisses notwendig." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Der Versicherer ersetzt auch die tatsächlich angefallenen Such- und Leckortungskosten bei Nässeschäden an versicherten Gebäuden", "ref": "A 4", "page": 4, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Auch ohne festgestellten Versicherungsfall." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Kosten für Wasser-, Gas- und Heizölverlust sowie Stromverlust aus Stromspeichern", "ref": "A 12.1.5", "page": 12, "doc": "gev-735133a62aab94420" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "dem Räume nicht benutzbar sind, höchstens aber für 36 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalls", "ref": "A 13.2.1", "page": 14, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Mietausfall und Mietwert." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Graffiti (Verunstaltung durch Farben und Lacke)", "ref": "A 6.4.1 b)", "page": 6, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Subsidiär zu anderer Sachversicherung." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "durch Marderbiss oder den Biss sonstiger wild", "ref": "A 6.8.1", "page": 6, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Nur elektrische Leitungen, Dämmungen und Unterspannbahnen." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle in den Versicherungsvertrag", "ref": "A 24.1.1", "page": 18, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Übergang mit dem Eigentumsübergang." }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Selbstbeteiligung nur, wenn im Versicherungsschein vereinbart." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "kann der Versicherer den Vertrag fristlos kündigen, wenn der Versicherungsnehmer seine Verpflichtung vorsätzlich oder grob fahrlässig verletzt hat", "ref": "B 3.2.3.1", "page": 25, "doc": "gev-735133a62aab94420", "note": "Kündigung wegen Gefahrerhöhung." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-gev-vgb-max-2023.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "gev-vgb-2018", "insurer": "GEV", "legalEntities": [ "GRUNDEIGENTÜMER-VERSICHERUNG Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit", "Covomo / Hiscox / Grundeigentümer-Konzepte" ], "tariff": "Wohngebäudeversicherung (VGB 2018)", "tariffFullName": "GEV Wohngebäudeversicherung (VGB 2018)", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "AB Wohn VGB2018 AB VGB2018 W 0418", "edition": "VGB 2018 (AB-VGB2018-W-0418)", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.gev-versicherung.de/Downloads/PDF/wohngebaeude/AB Wohn-VGB2018-AB-VGB2018-W-0418.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/gev-vgb-2018.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Verbundene Wohngebäudeversicherung nach VGB 2018 zum gleitenden Neubauwert gegen Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel; Leerstand ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung mit Kontroll-, Heiz- und Entleerungspflichten.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im", "ref": "A 14.1.1", "page": 6, "doc": "gev-2466c89f1a7fef445", "note": "Gleitender Neubauwert Plus." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "A 22.1.2", "page": 10, "doc": "gev-2466c89f1a7fef445", "note": "Keine Frist in Tagen; Nichtnutzung ist ein Beispiel für eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 21.1.2", "page": 9, "doc": "gev-2466c89f1a7fef445", "note": "Nicht genutzte Gebäudeteile sind in den Sicherheitsvorschriften ausdrücklich erfasst." }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Baumaßnahmen am Gebäude führen dazu, dass es überwiegend unbenutzbar wird.", "ref": "A 22.1.4", "page": 10, "doc": "gev-2466c89f1a7fef445", "note": "Kein Ausschluss, aber anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Bei Gebäuden, die zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet sind, ist nur noch der erzielbare", "ref": "A 14.3", "page": 7, "doc": "gev-2466c89f1a7fef445", "note": "Kein Ausschluss; Entschädigung nur zum gemeinen Wert (erzielbarer Verkaufspreis)." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Brand, Blitzschlag, Überspannung durch Blitz, Explosion, Implosion, Anprall oder Absturz eines Luftfahrzeugs", "ref": "A 1.1", "page": 1, "doc": "gev-2466c89f1a7fef445", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist", "ref": "A 4.2", "page": 3, "doc": "gev-2466c89f1a7fef445", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung. Sicherheitsvorschriften zu Kontrolle und Entleerung beachten." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "A 4.3.1", "page": 3, "doc": "gev-2466c89f1a7fef445", "note": "Bei Verletzung der Heiz- oder Entleerungspflicht kann der Versicherer ganz oder teilweise leistungsfrei sein." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung", "ref": "A 5.1.1", "page": 4, "doc": "gev-2466c89f1a7fef445", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Weitere Naturgefahren nicht im Grundschutz; nur als gesonderte Elementardeckung." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; 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Dies ist genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "A 21.1.3", "page": 9, "doc": "gev-2466c89f1a7fef445", "note": "Alternativ wasserführende Anlagen absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Der Versicherer ist berechtigt zu kündigen. Außerdem kann er ganz oder teilweise leistungsfrei sein.", "ref": "A 21.2", "page": 9, "doc": "gev-2466c89f1a7fef445", "note": "Unter den Voraussetzungen von B 3.3.1.3 und B 3.3.3 (Verschulden, Kausalität)." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": 15000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Der Ersatz von Aufräumungs- und Abbruchkosten ist je Versicherungsfall auf 15.000", "ref": "A 11.1", "page": 6, "doc": "gev-2466c89f1a7fef445", "note": "Ein- und Zweifamilienhäuser; Mehrfamilienhäuser 40.000 Euro." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "den Mietausfall, wenn Mieter von Wohnräumen wegen eines Versicherungsfalls zu Recht die Zahlung der Miete ganz oder teilweise eingestellt haben", "ref": "A 13.1.1", "page": 6, "doc": "gev-2466c89f1a7fef445", "note": "Höchstens sechs Monate seit dem Versicherungsfall." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle in den Versicherungsvertrag", "ref": "A 24.1.1", "page": 10, "doc": "gev-2466c89f1a7fef445", "note": "Übergang mit dem Eigentumsübergang." }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Selbstbeteiligung nur, wenn im Versicherungsschein vereinbart." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "kann der Versicherer den Vertrag fristlos kündigen, wenn der Versicherungsnehmer seine Verpflichtung vorsätzlich oder grob fahrlässig verletzt hat", "ref": "B 3.2.3.1", "page": 16, "doc": "gev-2466c89f1a7fef445", "note": "Kündigung wegen Gefahrerhöhung." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-gev-vgb-2018.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "gothaer-premium", "insurer": "Gothaer", "legalEntities": [ "Gothaer Allgemeine Versicherung Aktiengesellschaft", "Gothaer Versicherungsbank VVaG" ], "tariff": "Ein- und Zweifamilienhaus Premium", "tariffFullName": "Gothaer Wohngebäude Ein- und Zweifamilienhaus Premium", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Gothaer Kundeninformation Wohngebäude (WEZ 2019)", "edition": "WEZ 2019 (216486, 01.2019)", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://vwfs.de/content/dam/bluelabel/valid/www-vwfs-de/documents/pdf-dokumente/Gothaer%20Kundeninfo%20Wohngeb%C3%A4ude%20WEZ%202019.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/gothaer-premium.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Gothaer Wohngebäudeversicherung für Ein- und Zweifamilienhäuser (WEZ 2019), Produktlinie Premium, zum ortsüblichen Neubauwert mit hohen Kostengrenzen; Leerstand ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung mit Kontroll-, Heiz- und Entleerungspflichten.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Eine Versicherungssumme gibt es nicht. Versichert ist der ortsübliche Neubauwert des Gebäudes", "ref": "Produktinformation", "page": 3, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Gleitende Neuwertversicherung." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird", "ref": "A § 18 Nr. 1 b)", "page": 29, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Keine Frist in Tagen; Nichtnutzung kann anzeigepflichtige Gefahrerhöhung sein." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "A § 17 Nr. 1 b)", "page": 28, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e" }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "an einem Gebäude Baumaßnahmen durchgeführt werden, in deren Verlauf das Dach ganz oder teilweise entfernt wird oder die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen", "ref": "A § 18 Nr. 1 c)", "page": 29, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Kein Ausschluss, aber anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Bei Gebäuden, die zum Abbruch bestimmt oder sonst dauernd entwertet sind, ist nur noch der erzielbare", "ref": "A § 11 Nr. 1 b)", "page": 24, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Kein Ausschluss; nur gemeiner Wert versichert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "leistet der Versicherer je nach vereinbarter Produktlinie Entschädigung für versicherte Sachen, die durch a) Feuer", "ref": "A § 1 Nr. 1 a)", "page": 13, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (A § 18). Feuer gehört zum Grundschutz." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Entschädigung für versicherte Sachen, die durch a) Feuer b) Leitungswasser", "ref": "A § 1 Nr. 1 b)", "page": 12, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (A § 18). Leitungswasser gehört zum Grundschutz; Sicherheitsvorschriften nach A § 17." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "c) Naturgefahren aa) Sturm, Hagel", "ref": "A § 1 Nr. 1 c)", "page": 13, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (A § 18)." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "nur über weitere Elementargefahren", "ref": "§ 4 Nr. 3", "page": 8, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Nur mit Zusatzdeckung weitere Elementargefahren." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": 5000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Mutwillige Beschädigungen liegen vor, wenn ein Täter versicherte Gebäude oder versicherte Sachen gemäß A § 6 vorsätzlich beschädigt oder zerstört.", "ref": "A § 8 v)", "page": 23, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Premium bis 5.000 Euro je Versicherungsfall." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": 500000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Gebäudebeschädigungen durch unbefugte Dritte Bis 500.000 EUR Bis 500.000 EUR", "ref": "A § 8 o)", "page": 9, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Türen, Schlösser, Fenster, Dächer nach Einbruch oder Einbruchversuch." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": 5000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Diebstahl von außen am Gebäude angebrachten Sachen", "ref": "A § 8 u)", "page": 9, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Nur außen angebrachte Sachen (Antennen, Markisen); subsidiär; Premium bis 5.000 Euro." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Glasbruch", "ref": "A § 5", "page": 3, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Versicherbar über Klausel laut Leistungsübersicht." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (A § 18)." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechenden, erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "B § 9 Nr. 3", "page": 35, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e" }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": 500000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Verzicht auf Einrede grober Fahrlässigkeit bei Herbeiführung des Versicherungsfalls", "ref": "A § 12 Nr. 11", "page": 9, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Premium bis 500.000 Euro; bei Verletzung von Sicherheitsvorschriften nur bis 5.000 Euro (A § 12 Nr. 12)." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "muss der Versicherungsnehmer dem Versicherer unverzüglich anzeigen, nachdem er von ihr Kenntnis erlangt hat", "ref": "B § 9 Nr. 2 c)", "page": 35, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Frist: unverzüglich." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "A § 17 Nr. 1 b)", "page": 28, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Kein fester Abstand, genügend häufig." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten", "ref": "A § 17 Nr. 1 b)", "page": 29, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "A § 17 Nr. 1 c)", "page": 28, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Alternativ absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "ist der Versicherer unter den in Abschnitt B § 8 Nr. 1 b) und Nr. 3 beschriebenen Voraussetzungen zur Kündigung berechtigt oder auch ganz oder teilweise leistungsfrei", "ref": "A § 17 Nr. 2", "page": 28, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Premium: bis 5.000 Euro keine Kürzung bei grob fahrlässiger Verletzung (A § 12 Nr. 12)." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": 500000, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Aufräumungs- und Abbruchkosten Bis 50.000 EUR Bis 150.000 EUR Bis 500.000 EUR", "ref": "A § 8 c)", "page": 8, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Premium." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": 500000, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Kosten für provisorische Maßnahmen Bis 50.000 EUR Bis 150.000 EUR Bis 500.000 EUR", "ref": "A § 8 f)", "page": 8, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Premium." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": 350, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Leckageortungskosten bei einem nicht ersatzpflichtigen Leitungswasserschaden", "ref": "A § 8 r)", "page": 22, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Bei nicht versichertem Rohrbruch bis 350 Euro (Premium)." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": 5000, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Wasserverlust Bis 5.000 EUR Bis 5.000 EUR", "ref": "A § 8 i)", "page": 8, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Premium." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Mietausfall (Wohnräume) 12 Monate 24 Monate 36 Monate", "ref": "A § 10 Nr. 2", "page": 9, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Premium 36 Monate." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": 5000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Graffitischäden Selbstbeteiligung Bis 5.000 EUR", "ref": "A § 8 p)", "page": 9, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Premium bis 5.000 Euro, Selbstbeteiligung 10 Prozent." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Tierbiss an elektrischen Anlagen und Leitungen Schäden durch Haarwild", "ref": "A § 8 s), t)", "page": 9, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Tierbiss an elektrischen Anlagen bis 500.000 Euro, Haarwild bis 5.000 Euro (Premium)." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "A § 19 Nr. 1 a)", "page": 29, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Selbstbeteiligung laut Versicherungsschein." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "kann der Versicherer den Vertrag fristlos kündigen, wenn der Versicherungsnehmer seine Verpflichtung vorsätzlich oder grob fahrlässig", "ref": "B § 9 Nr. 3 a)", "page": 35, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e" }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Sollte im Zeitpunkt des Versicherungsfalls die konkrete Bauausgestaltung hingegen höherwertig sein, liegt eine Unterversicherung vor.", "ref": "A § 12 Nr. 4 b)", "page": 26, "doc": "gothaer-52dda766183f8264e", "note": "Unterversicherung nur bei abweichender höherwertiger Bauausgestaltung, sonst kein Abzug." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-gothaer-premium.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "huk-coburg-basis", "insurer": "HUK-COBURG", "legalEntities": [ "HUK-COBURG-Allgemeine Versicherung AG", "HUK-COBURG Haftpflicht-Unterstützungs-Kasse kraftfahrender Beamter Deutschlands a.G. in Coburg" ], "tariff": "Basis", "tariffFullName": "HUK-COBURG Wohngebäudeversicherung Basis", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Allgemeine Versicherungsbedingungen Wohngebäudeversicherung (VGB 2026) mit Kundeninformation", "edition": "VGB 2026, Stand 01.05.2026 (HS61126)", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://static.c.huk.de/content/dam/hukde/dokumente/produkte/allgemeine_versicherungsbedingungen_wohngebaudeversicherung.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/huk-coburg-basis.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "HUK-COBURG Wohngebäudeversicherung nach VGB 2026 in der Linie Basis ohne Versicherungssumme zum Neubauwert; Nichtnutzung über sechs Monate kann Gefahrerhöhung sein, Kontroll-, Heiz- und Entleerungspflichten gelten.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Der Versicherungswert ergibt sich aus den ortsüblichen Wiederherstellungskosten Ihres Gebäudes in gleicher Art und Güte in neuwertigem Zustand (Neubauwert).", "ref": "A 1.1.1", "page": 23, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Ohne Versicherungssumme auf Basis der Bauausgestaltung." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Ein versichertes Gebäude wird länger als sechs Monate nicht genutzt.", "ref": "B 3.1.1 b.", "page": 27, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Beispiel für eine Gefahrerhöhung; Frist sechs Monate." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Kontrollieren Sie nicht genutzte Gebäude und Gebäudeteile genügend häufig.", "ref": "B 3.2.1 b.", "page": 28, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443" }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "An einem versicherten Gebäude werden Baumaßnahmen durchgeführt, die ein Notdach erfordern.", "ref": "B 3.1.1 b.", "page": 27, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Kein Ausschluss, aber mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Brand ist ein Feuer mit folgenden Eigenschaften", "ref": "A 2.2.1", "page": 13, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung über sechs Monate kann Gefahrerhöhung sein." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Leitungswasser ist Wasser, das aus einer der folgenden Einrichtungen bestimmungswidrig ausgetreten ist", "ref": "A 2.3.1", "page": 14, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung über sechs Monate kann Gefahrerhöhung sein." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Rohrbruch- und Frostschäden a. Innerhalb der versicherten Gebäude sind versichert: aa. Frost- und sonstige Bruchschäden an", "ref": "A 2.3.2", "page": 14, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Heiz- und Entleerungspflichten nach B 3.2.1 beachten." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 7.", "ref": "A 2.4.1", "page": 15, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung über sechs Monate kann Gefahrerhöhung sein." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Gegen die weiteren Naturgefahren (Elementargefahren) haben Sie den „Elementarschutz Classic“, wenn Sie ihn gegen Zusatzbeitrag vereinbart haben.", "ref": "Kundeninformation", "page": 2, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Nur mit Baustein Elementarschutz Classic, Selbstbeteiligung 500 Euro." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung über sechs Monate kann Gefahrerhöhung sein." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung können wir einen erhöhten Beitrag verlangen.", "ref": "B 3.1.3 b.", "page": 28, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443" }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Führen Sie den Schaden grob fahrlässig herbei, verzichten wir auf die gesetzlich vorgesehene Möglichkeit, unsere Leistung zu kürzen.", "ref": "A 1.2.3", "page": 12, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Gilt nicht für Obliegenheitsverletzungen und Gefahrerhöhungen." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Dann müssen Sie uns diese unverzüglich anzeigen, nachdem Sie von ihr Kenntnis erlangt haben.", "ref": "B 3.1.2 c.", "page": 27, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Frist: unverzüglich." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Kontrollieren Sie nicht genutzte Gebäude und Gebäudeteile genügend häufig. Das gilt unabhängig von der Jahreszeit.", "ref": "B 3.2.1 b.", "page": 28, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Kein fester Abstand, genügend häufig." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Außerdem müssen Sie dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen absperren, entleeren und entleert halten.", "ref": "B 3.2.1 b.", "page": 28, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Beheizen Sie alle Gebäude und Gebäudeteile in der kalten Jahreszeit und kontrollieren Sie dies genügend häufig.", "ref": "B 3.2.1 a.", "page": 28, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Alternativ absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Verletzen Sie eine der Obliegenheiten nach B 3.2.1 vorsätzlich oder grob fahrlässig, können wir den Vertrag fristlos kündigen.", "ref": "B 3.2.2", "page": 28, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Daneben Leistungsfreiheit oder Kürzung nach Verschulden und Kausalität." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Wir ersetzen Kosten, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.", "ref": "A 3.1.1", "page": 17, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Kosten insgesamt bis zum Versicherungswert." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Wir ersetzen Kosten, um versicherte Sachen provisorisch zu reparieren. Das setzt voraus, dass eine endgültige Reparatur noch nicht möglich ist.", "ref": "A 3.1.4", "page": 17, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Nur wenn eilbedürftig." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Dann ersetzen wir die Kosten einer Leckageortung auch, wenn sich ein nach dem Leitungswasserrisiko (A 2.3) versicherter Schaden nicht", "ref": "A 3.2.11", "page": 18, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Ohne Abzug einer Selbstbeteiligung." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Mehrverbrauch von Wasser oder Brennstoffen sowie Verlust von Brennstoffen", "ref": "A 3.2.12", "page": 7, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Mietwert und Mietausfall nur in der Linie Classic (A 3.3.4), nicht in Basis." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihre Stelle in die Rechte und Pflichten aus dem Versicherungsverhältnis ein.", "ref": "B 4.1.3 a.", "page": 29, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Ist eine Selbstbeteiligung vereinbart? Dann kürzen wir bei jedem Versicherungsfall die Entschädigung um den Betrag der Selbstbeteiligung.", "ref": "A 1.2.5 a.", "page": 12, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Nur wenn vereinbart, Höhe laut Versicherungsschein." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Haben Sie Ihre Verpflichtung nach B 3.1.2 a. vorsätzlich oder grob fahrlässig verletzt, können wir den Vertrag fristlos kündigen.", "ref": "B 3.1.3 a.", "page": 27, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443" }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Das hat für Sie den Vorteil, dass unsere Leistung im Schadenfall nicht durch eine Versicherungssumme begrenzt ist.", "ref": "A 1.1.1", "page": 23, "doc": "huk-coburg-3d7e6be7892c0f443", "note": "Ohne Versicherungssumme, daher keine Unterversicherung." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-huk-coburg-basis.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "huk24-basis", "insurer": "HUK24", "legalEntities": [ "HUK24 AG" ], "tariff": "Basis", "tariffFullName": "HUK24 Wohngebäudeversicherung Basis", "bundle": null, "brokerChannel": "direkt", "documents": [ { "title": "Allgemeine Versicherungsbedingungen für die Wohngebäudeversicherung (VGB 2026) mit Kundeninformation", "edition": "VGB 2026, Stand 01.05.2026 (HUSB626)", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://static.c.huk24.de/content/dam/huk24/dokumente/produkte/hus/wohngebaeudeversicherung/versicherungsbedingungen/2026/HUSB626_1126.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/huk24-basis.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "HUK24 Wohngebäudeversicherung nach VGB 2026 in der Linie Basis ohne Versicherungssumme zum Neubauwert; Nichtnutzung über sechs Monate kann Gefahrerhöhung sein, Kontroll-, Heiz- und Entleerungspflichten gelten.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Der Versicherungswert ergibt sich aus den ortsüblichen Wiederherstellungskosten Ihres Gebäudes in gleicher Art und Güte in neuwertigem Zustand (Neubauwert).", "ref": "A 1.1.1", "page": 23, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Ohne Versicherungssumme auf Basis der Bauausgestaltung." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Ein versichertes Gebäude wird länger als sechs Monate nicht genutzt.", "ref": "B 3.1.1 b.", "page": 27, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Beispiel für eine Gefahrerhöhung; Frist sechs Monate." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Kontrollieren Sie nicht genutzte Gebäude und Gebäudeteile genügend häufig.", "ref": "B 3.2.1 b.", "page": 28, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9" }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "An einem versicherten Gebäude werden Baumaßnahmen durchgeführt, die ein Notdach erfordern.", "ref": "B 3.1.1 b.", "page": 27, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Kein Ausschluss, aber mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Brand ist ein Feuer mit folgenden Eigenschaften", "ref": "A 2.2.1", "page": 13, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung über sechs Monate kann Gefahrerhöhung sein." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Leitungswasser ist Wasser, das aus einer der folgenden Einrichtungen bestimmungswidrig ausgetreten ist", "ref": "A 2.3.1", "page": 14, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung über sechs Monate kann Gefahrerhöhung sein." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Rohrbruch- und Frostschäden a. Innerhalb der versicherten Gebäude sind versichert: aa. Frost- und sonstige Bruchschäden an", "ref": "A 2.3.2", "page": 14, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Heiz- und Entleerungspflichten nach B 3.2.1 beachten." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 7.", "ref": "A 2.4.1", "page": 15, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung über sechs Monate kann Gefahrerhöhung sein." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Gegen die weiteren Naturgefahren (Elementargefahren) haben Sie den „Elementarschutz Classic“, wenn Sie ihn gegen Zusatzbeitrag vereinbart haben.", "ref": "Kundeninformation", "page": 2, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Nur mit Baustein Elementarschutz Classic, Selbstbeteiligung 500 Euro." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung über sechs Monate kann Gefahrerhöhung sein." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung können wir einen erhöhten Beitrag verlangen.", "ref": "B 3.1.3 b.", "page": 28, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9" }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Führen Sie den Schaden grob fahrlässig herbei, verzichten wir auf die gesetzlich vorgesehene Möglichkeit, unsere Leistung zu kürzen.", "ref": "A 1.2.3", "page": 12, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Gilt nicht für Obliegenheitsverletzungen und Gefahrerhöhungen." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Dann müssen Sie uns diese unverzüglich anzeigen, nachdem Sie von ihr Kenntnis erlangt haben.", "ref": "B 3.1.2 c.", "page": 27, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Frist: unverzüglich." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Kontrollieren Sie nicht genutzte Gebäude und Gebäudeteile genügend häufig. Das gilt unabhängig von der Jahreszeit.", "ref": "B 3.2.1 b.", "page": 28, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Kein fester Abstand, genügend häufig." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Außerdem müssen Sie dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen absperren, entleeren und entleert halten.", "ref": "B 3.2.1 b.", "page": 28, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Beheizen Sie alle Gebäude und Gebäudeteile in der kalten Jahreszeit und kontrollieren Sie dies genügend häufig.", "ref": "B 3.2.1 a.", "page": 28, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Alternativ absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Verletzen Sie eine der Obliegenheiten nach B 3.2.1 vorsätzlich oder grob fahrlässig, können wir den Vertrag fristlos kündigen.", "ref": "B 3.2.2", "page": 28, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Daneben Leistungsfreiheit oder Kürzung nach Verschulden und Kausalität." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Wir ersetzen Kosten, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.", "ref": "A 3.1.1", "page": 17, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Kosten insgesamt bis zum Versicherungswert." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Wir ersetzen Kosten, um versicherte Sachen provisorisch zu reparieren. Das setzt voraus, dass eine endgültige Reparatur noch nicht möglich ist.", "ref": "A 3.1.4", "page": 17, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Nur wenn eilbedürftig." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Dann ersetzen wir die Kosten einer Leckageortung auch, wenn sich ein nach dem Leitungswasserrisiko (A 2.3) versicherter Schaden nicht", "ref": "A 3.2.11", "page": 18, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Ohne Abzug einer Selbstbeteiligung." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Mehrverbrauch von Wasser oder Brennstoffen sowie Verlust von Brennstoffen", "ref": "A 3.2.12", "page": 7, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Mietwert und Mietausfall nur in der Linie Classic (A 3.3.4), nicht in Basis." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihre Stelle in die Rechte und Pflichten aus dem Versicherungsverhältnis ein.", "ref": "B 4.1.3 a.", "page": 29, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Ist eine Selbstbeteiligung vereinbart? Dann kürzen wir bei jedem Versicherungsfall die Entschädigung um den Betrag der Selbstbeteiligung.", "ref": "A 1.2.5 a.", "page": 12, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Nur wenn vereinbart, Höhe laut Versicherungsschein." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Haben Sie Ihre Verpflichtung nach B 3.1.2 a. vorsätzlich oder grob fahrlässig verletzt, können wir den Vertrag fristlos kündigen.", "ref": "B 3.1.3 a.", "page": 27, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9" }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Das hat für Sie den Vorteil, dass unsere Leistung im Schadenfall nicht durch eine Versicherungssumme begrenzt ist.", "ref": "A 1.1.1", "page": 23, "doc": "huk24-1c8fee714043d12a9", "note": "Ohne Versicherungssumme, daher keine Unterversicherung." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-huk24-basis.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "interlloyd-infinitus", "insurer": "Interlloyd", "legalEntities": [ "Interlloyd Versicherungs-Aktiengesellschaft" ], "tariff": "Infinitus", "tariffFullName": "Interlloyd Wohngebäudeversicherung Infinitus", "bundle": null, "brokerChannel": "makler", "documents": [ { "title": "Wohngebäude-Versicherungsbedingungen Classic, Protect Plus, Eurosecure Plus, Infinitus (IL 118)", "edition": "AGB 2025 QM-Modell und BBL Infinitus 2025, Stand 01.2025", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.interlloyd.de/medien/pdf/service/bedingungen/il118_wohngebaeude-versicherungsbedingungen-01.2025.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/interlloyd-infinitus.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Interlloyd Wohngebäudeversicherung Infinitus im Quadratmetermodell (AGB 2025 und BBL Infinitus 2025) mit unbegrenzter Höchstentschädigung; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, Kontroll-, Heiz- und Entleerungspflichten gelten.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "B14-1 Neubauwert Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein bezeichneten Gebäude zum Zeitpunkt des Versicherungsfalles.", "ref": "B14-1", "page": 93, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Quadratmetermodell, Höchstentschädigung bei Infinitus unbegrenzt." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "B22-1.2 Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "B22-1.2", "page": 99, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Keine Frist in Tagen; Beispiel einer anzeigepflichtigen Gefahrerhöhung." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "B21-1.2 Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "B21-1.2", "page": 99, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5" }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "B22-1.4 Baumaßnahmen am Gebäude führen dazu, dass es überwiegend unbenutzbar wird.", "ref": "B22-1.4", "page": 99, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Kein Ausschluss, aber anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "B14-2 Gemeiner Wert Bei Gebäuden, die zum Abbruch bestimmt oder sonst dauernd entwertet sind, ist nur noch der erzielbare", "ref": "B14-2", "page": 93, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Kein Ausschluss; nur gemeiner Wert versichert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Brand; Blitzschlag; Überspannung durch Blitz; Explosion; Verpuffung; Implosion; Anprall oder Absturz eines Luftfahrzeugs", "ref": "B1-1", "page": 82, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (B22-1.2)." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "B1-2 Leitungswasser;", "ref": "B1-2", "page": 82, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (B22-1.2)." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Für Sturmschäden gemäß B5-1 gibt es keine Mindestwindstärke.", "ref": "D3-1", "page": 116, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (B22-1.2)." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "die weiteren Naturgefahren (Elementargefahren) Überschwemmung, Rückstau, Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen und Vulkanausbruch", "ref": "B1-3.2", "page": 82, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Nur wenn vereinbart (optional)." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Für die Beschädigung versicherter Sachen durch mut- oder böswillige Handlungen (auch Graffiti) sowie durch Einbruch oder Einbruchversuch.", "ref": "D6-11", "page": 118, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Polizeiliche Anzeige erforderlich." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "sowie durch Einbruch oder Einbruchversuch", "ref": "D6-11", "page": 119, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Glasscheiben nur als Folge eines Einbruchs." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": 10000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Mitversichert ist der Diebstahl von Heizöl und versicherter Sachen, die fest mit dem Gebäude verbunden und außen angebracht sind.", "ref": "D1-6", "page": 115, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Nur außen angebrachte Sachen." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Für Glasbruchschäden nach B6-5 gelten keine Entschädigungsgrenzen.", "ref": "D4-1", "page": 116, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Soweit Glasbruch vereinbart." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung gilt als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (B22-1.2)." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Statt der Kündigung können wir ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen nach unseren Geschäftsgrundsätzen entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "A3-2.3", "page": 23, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5" }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "verzichten wir auf den Einwand der grob fahrlässigen Herbeiführung des Versicherungsfalles", "ref": "D10-1.1", "page": 123, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Nicht bei grob fahrlässiger Verletzung von B21 und B22; bei Sicherheitsvorschriften voller Ersatz bis 50.000 Euro (D10-2.1)." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Eine Gefahrerhöhung, die nach Abgabe Ihrer Vertragserklärung unabhängig von Ihrem Willen eintritt, müssen Sie uns unverzüglich", "ref": "A3-2.2", "page": 22, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Frist: unverzüglich." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "B21-1.2 Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "B21-1.2", "page": 99, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Kein fester Abstand, genügend häufig." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "B21-1.2", "page": 99, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "B21-1.3 In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden. Dies ist genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "B21-1.3", "page": 99, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Alternativ absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "B21-2 Folgen einer Obliegenheitsverletzung Verletzen Sie eine der in B-21.1 genannten Obliegenheiten berechtigt zu kündigen. Außerdem können wir ganz oder teilweise leistungsfrei sein.", "ref": "B21-2", "page": 99, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Voller Ersatz bis 50.000 Euro bei grob fahrlässiger Verletzung von Sicherheitsvorschriften (D10-2.1)." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": 1000000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "B12-2.1 Aufräumungs- und Abbruchkosten Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.", "ref": "B12-2.1", "page": 91, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Kosten bis 1 Mio. Euro laut Leistungsübersicht Infinitus." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Öffnungen vorläufig verschlossen werden müssen (z.B. Notverschalungen, Notverglasungen) sowie", "ref": "D6-6.1", "page": 118, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Auch Bewachung zur Vermeidung von Folgeereignissen (D6-6.2)." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": 500, "deductible": 0, "partial": true, "text": "die tatsächlich angefallenen Kosten für die Ursachensuche bei an versicherten Gebäuden festgestellter Nässe", "ref": "D2-5", "page": 116, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Auch ohne Rohrbruch, bis 500 Euro." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "B12-1.3 Kosten für Wasser-, Gas- und Heizölverlust sowie Stromverlust aus Stromspeichern", "ref": "B12-1.3", "page": 91, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "B13-2.1 Mietausfall oder Mietwert werden für den Zeitraum ersetzt, in dem Räume nicht benutzbar sind, höchstens aber für 36 Monate", "ref": "B13-2.1", "page": 92, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Danach bei Leerstand nach Wiederherstellung Mietverlust bis zur Neuvermietung (B13-2.2)." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "durch mut- oder böswillige Handlungen (auch Graffiti)", "ref": "D6-11", "page": 118, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5" }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": 10000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Mitversichert sind Bissschäden durch wildlebende Säugetiere an versicherten", "ref": "D1-3", "page": 114, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Nur elektrische Anlagen, Dämmungen und Unterspannbahnen; 10.000 Euro je Versicherungsjahr." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "B24-1.1 Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihrer Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "B24-1.1", "page": 100, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "B18-8 Selbstbeteiligung Selbstbeteiligungen werden in der vereinbarten Höhe von der Entschädigung abgezogen.", "ref": "B18-8", "page": 96, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Flexible oder feste Selbstbeteiligung 500 oder 1.000 Euro laut Versicherungsschein." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "können wir den Vertrag fristlos kündigen, wenn Sie Ihre Verpflichtung vorsätzlich oder grob fahrlässig verletzt haben", "ref": "A3-2.3.1", "page": 22, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5" }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "B18-9 Feststellung und Berechnung einer Unterversicherung Ist die dem Versicherungsvertrag zugrunde gelegte Quadratmeterzahl gemäß B15-3 zum Zeitpunkt des Versicherungsfalls niedriger als die tatsächlichen Verhältnisse (Unterversicherung)", "ref": "B18-9", "page": 96, "doc": "interlloyd-bf194aa881974a5a5", "note": "Keine Versicherungssumme; Unterversicherung nur bei zu niedrig angegebener Wohnfläche." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-interlloyd-infinitus.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "interrisk-gebaeudehaftpflicht", "insurer": "InterRisk", "legalEntities": [ "InterRisk Versicherungs-AG Vienna Insurance Group." ], "tariff": "Gebäudehaftpflicht", "tariffFullName": "InterRisk Gebäudehaftpflicht", "bundle": null, "brokerChannel": "makler", "documents": [ { "title": "Versicherungsbedingungen Gebäudehaftpflicht (B64, 06.25)", "edition": "B64 Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht XXL (gültig ab 07.2013)", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.interrisk.de/wMedia/docs/haftpflicht-downloads/gebaeudehaftpflicht/versicherungsbedingungen/B64_pdf-06.25.2.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/interrisk-gebaeudehaftpflicht.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "InterRisk Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht XXL (B64) für die gesetzliche Haftpflicht aus dem Besitz von Gebäuden und Grundstücken samt Gewässerschäden; eigene Leerstandsregeln enthält das Werk nicht.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": 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"covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Keine zeitliche Grenze oder Ausschluss bei Leerstand geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Eingeschlossen ist Ihre gesetzliche Haftpflicht als Inhaber", "ref": "Versicherte Tankanlagen", "page": 3, "doc": "interrisk-41cc8ab9f8e890814", "note": "Gewässerschäden mitversichert (§ 7); Tankanlagen nur in den genannten Grenzen, Kleingebinde bis 100 Liter." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-interrisk-gebaeudehaftpflicht.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "interrisk-xl", "insurer": "InterRisk", "legalEntities": [ "InterRisk Versicherungs-AG Vienna Insurance Group." ], "tariff": "XL", "tariffFullName": "InterRisk Wohngebäudeversicherung XL", "bundle": null, "brokerChannel": "makler", "documents": [ { "title": "Bedingungen zur Wohngebäudeversicherung XL (B372)", "edition": "B372 Wohngebäudeversicherung XL", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.interrisk.de/wMedia/docs/gebaeudeversicherungen-downloads/wohngebaeude/versicherungsbedingungen/B372_pdf-06.26.1.pdf", "retrieved": null }, { "title": "Klauseln Wohngebäude XL", "edition": "Klauseln Wohngebäude XL", "kind": "Klauseln", "originalUrl": "https://www.interrisk.de/wMedia/docs/gebaeudeversicherungen-downloads/wohngebaeude/klauseln/Klauseln_Wohngebaeude_XL_pdf-06.26.1.pdf", "retrieved": null }, { "title": "Allgemeine Versicherungsbedingungen für das Privatgeschäft (B01)", "edition": "B01 Allgemeine Versicherungsbedingungen Privatgeschäft", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.interrisk.de/wMedia/docs/zentrale-inhalte-downloads/allgemeine-versicherungsbedingungen/B01_pdf-06.26.9.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/interrisk-xl.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "InterRisk Wohngebäudeversicherung XL (B372) zur gleitenden Neuwertversicherung mit böswilliger Beschädigung und Einbruchschäden bis 3.000 Euro; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung mit Kontroll-, Heiz- und Entleerungspflichten.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Die Gleitende Neuwertversicherung geht von einem Betrag aus, der aufzuwenden ist, um ein Gebäude in gleicher Art und Güte wiederherzustellen.", "ref": "zu § 9 Nr. 2", "page": 14, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Gleitende Neuwertversicherung, Beitrag nach Wohn- und Nutzfläche." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "ein versichertes Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes werden nicht mehr genutzt", "ref": "§ 14 Nr. 1.2 b)", "page": 10, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Keine Frist in Tagen; anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden", "ref": "§ 15 Nr. 1.2 b)", "page": 10, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646" }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Baumaßnahmen an einem versicherten Gebäude führen dazu, dass es überwiegend unbenutzbar wird", "ref": "§ 14 Nr. 1.2 d)", "page": 10, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Kein Ausschluss, aber anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Bei Gebäuden, die zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet sind, ist nur noch der erzielbare", "ref": "§ 9 Nr. 4", "page": 8, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Kein Ausschluss; nur gemeiner Wert versichert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Brand, Rauch, Ruß, Blitzschlag, Überspannung durch Blitz, Druckwellen, Anprall oder Absturz", "ref": "§ 1 Nr. 1 a)", "page": 1, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (§ 14 Nr. 1.2 b)." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig", "ref": "§ 4 Nr. 2.1", "page": 3, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (§ 14 Nr. 1.2 b)." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Versichert sind innerhalb von Gebäuden Bruchschäden an", "ref": "§ 4 Nr. 3.1", "page": 2, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Sicherheitsvorschriften zu Heizung und Entleerung beachten." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach der Beaufortskala", "ref": "§ 5 Nr. 1.1", "page": 4, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (§ 14 Nr. 1.2 b)." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Klausel 7277: Einschluss der weiteren Naturgefahren", "ref": "Klausel 7277", "page": 1, "doc": "interrisk-238dc9d16751f9538", "note": "Nur mit Einschluss der weiteren Naturgefahren." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": 3000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Versichert sind Schäden durch böswillige Beschädigung einschließlich Graffitischäden.", "ref": "§ 3 Nr. 2.1", "page": 3, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Je Versicherungsfall auf 3.000 Euro begrenzt." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": 3000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Versichert ist die Beschädigung oder Zerstörung versicherter Sachen durch Einbruch oder Einbruchsversuch.", "ref": "§ 3 Nr. 3.1", "page": 3, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Abhandenkommen nicht versichert; 3.000 Euro je Versicherungsfall." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": false, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Nicht versichert ist das Abhandenkommen versicherter Sachen, auch wenn dieses mit einem Einbruch oder Einbruchsversuch in unmittelbarem Zusammenhang steht.", "ref": "§ 3 Nr. 3.1", "page": 3, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646" }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (§ 14 Nr. 1.2 b)." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen unseren Geschäftsgrundsätzen entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "§ 14 Nr. 3.1 b)", "page": 10, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646" }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": 5000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Die Kürzung unterbleibt jedoch, soweit der Gesamtentschädigungsbetrag dadurch unter 5.000 € sinken würde.", "ref": "§ 17 Nr. 2", "page": 11, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Bis 5.000 Euro Entschädigung keine Kürzung." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Sie müssen uns unverzüglich anzeigen, sobald Sie Kenntnis davon erlangen, dass nach Abgabe Ihrer Vertragserklärung eine Gefahrerhöhung eingetreten ist.", "ref": "§ 14 Nr. 2", "page": 10, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Frist: unverzüglich." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden", "ref": "§ 15 Nr. 1.2 b)", "page": 10, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Kein fester Abstand, genügend häufig." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten", "ref": "§ 15 Nr. 1.2 b)", "page": 10, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "in der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden. Dies ist genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "§ 15 Nr. 1.2 c)", "page": 10, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Alternativ absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Wird eine Obliegenheit aus diesem Versicherungsvertrag vorsätzlich", "ref": "§ 16 Nr. 1.1", "page": 11, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Leistungsfreiheit bei Vorsatz, Kürzung nach Schwere des Verschuldens bei grober Fahrlässigkeit." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": 500000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Aufräumungs- und Abbruchkosten", "ref": "§ 7 Nr. 3.1 a)", "page": 6, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Kosten nach Nr. 3.1 a) bis f) zusammen bis 500.000 Euro je Versicherungsfall." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "In Erweiterung von § 7 ersetzen wir auch Kosten für den Mehrverbrauch von Wasser oder Gas", "ref": "§ 4 Nr. 8.1", "page": 4, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Nur nach versichertem Rohrbruch." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Mietausfall oder Mietwert werden für den Zeitraum ersetzt, in dem Räume nicht benutzbar sind, höchstens aber für 36 Monate", "ref": "§ 8 Nr. 2.1", "page": 8, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646" }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": 3000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Ein Graffitischaden liegt vor, wenn ein unbefugter Dritter versicherte Sachen durch Farbe oder Lacke verunstaltet.", "ref": "§ 3 Nr. 2.3", "page": 3, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Gemeinsame Grenze 3.000 Euro." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Veräußern Sie die versicherten Gebäude, tritt der", "ref": "§ 12 Nr. 1", "page": 9, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Selbstbehalte werden in der vereinbarten Höhe von der Entschädigung abgezogen.", "ref": "§ 19 Nr. 8", "page": 12, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646", "note": "Nur wenn vereinbart (Klauseln 7784 bis 7786)." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "den Versicherungsvertrag unter Einhaltung einer Frist von 1 Monat kündigen", "ref": "§ 14 Nr. 3.1 a)", "page": 10, "doc": "interrisk-e48d0084dd189d646" }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-interrisk-xl.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "itzehoer-top", "insurer": "Itzehoer", "legalEntities": [ "Itzehoer Versicherung/Brandgilde von 1691 Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit" ], "tariff": "Top", "tariffFullName": "Itzehoer Wohngebäudeversicherung Top", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Verbraucherinformationen für Wohngebäude- und für Glasversicherungen", "edition": "VGB 2022, Verbraucherinformationen Ausgabe 11/25", "kind": "Verbraucherinformation", "originalUrl": "https://www.itzehoer.de/dokumente/produkte/wohnen-und-eigentum/fuer-privatpersonen/wohngebaeude/verbraucherinformationen-fuer-wohngebaeude-und-glasversicherungen.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/itzehoer-top.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Itzehoer Wohngebäudeversicherung nach VGB 2022 in der TOP-Deckung zur gleitenden Neuwertversicherung; Leerstand ist Beitragsmerkmal und anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, Kontroll-, Heiz- und Entleerungspflichten gelten.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Der Gleitende Neuwert ist der Betrag, der aufzuwenden ist, um Sachen gleicher Art und Güte in neuwertigem Zustand herzustellen.", "ref": "§ 10 Nr. 1.1.1", "page": 8, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Gleitende Neuwertversicherung (Wert 1914)." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "unbewohnt, leerstehend oder teilweise gewerbliche Nutzung", "ref": "§ 12.3 Nr. 1.3", "page": 10, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Leerstand ist ein Merkmal der Beitragsberechnung und damit versicherbar." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "§ 17 Nr. 1.2", "page": 12, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Keine Frist in Tagen; anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "§ 16 Nr. 1.2", "page": 12, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1" }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Baumaßnahmen am Gebäude führen dazu, dass es überwiegend unbenutzbar wird.", "ref": "§ 17 Nr. 1.4", "page": 12, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Kein Ausschluss, aber anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Brand, Blitzschlag, Überspannung durch Blitz, Explosion, Verpuffung, Implosion, Überschalldruckwellen", "ref": "§ 1 Nr. 1.1", "page": 4, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (§ 17 Nr. 1.2)." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "1.2 Leitungswasser (§ 3)", "ref": "§ 1 Nr. 1.2", "page": 1, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (§ 17 Nr. 1.2)." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "1.3 Sturm, Hagel (§ 4)", "ref": "§ 1 Nr. 1.3", "page": 6, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (§ 17 Nr. 1.2)." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Besondere Bedingungen für weitere Elementarschäden (BEW 2022)", "ref": "BEW 2022", "page": 1, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Nur mit Baustein weitere Elementarschäden." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "erstreckt sich der Versicherungsschutz auch auf Schäden durch Diebstahl, soweit diese Sachen fest mit dem versicherten Gebäude verbunden sind", "ref": "Klausel 7360 Nr. 1", "page": 19, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Nur genannte außen angebrachte Sachen wie Wallboxen, Wärmepumpen, Dachrinnen; subsidiär." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (§ 17 Nr. 1.2)." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechend erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "§ 27 Nr. 3.2", "page": 14, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Leerstand zudem Beitragsmerkmal (§ 12.3)." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Der Versicherer verzichtet auf den Einwand der grob fahrlässigen Herbeiführung des Versicherungsfalls.", "ref": "§ 34 Nr. 1.3", "page": 16, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "TOP ohne Grenze; nicht bei grob fahrlässiger Verletzung von Obliegenheiten oder Sicherheitsvorschriften." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "so muss er diese dem Versicherer unverzüglich anzeigen", "ref": "§ 27 Nr. 2.2", "page": 14, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Frist: unverzüglich." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "§ 16 Nr. 1.2", "page": 12, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Kein fester Abstand, genügend häufig." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "§ 16 Nr. 1.2", "page": 12, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden. Dies ist genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "§ 16 Nr. 1.3", "page": 12, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Alternativ absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Verletzt der Versicherungsnehmer vorsätzlich oder grob fahrlässig eine Obliegenheit", "ref": "§ 26 Nr. 1.2", "page": 14, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Kündigung und Leistungsfreiheit oder Kürzung nach Verschulden." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.", "ref": "§ 8 Nr. 1", "page": 8, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": 10000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Kosten für Wasser- oder Gasverlust", "ref": "§ 8 Nr. 3", "page": 8, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "10.000 Euro in der TOP-Deckung." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "36 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalls in der TOP-Deckung", "ref": "§ 9 Nr. 2.1 b)", "page": 8, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1" }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Beseitigung von Schäden durch Graffiti (Verunstaltung durch Farben oder Lacke), die durch unbefugte Dritte an Außenseiten von versicherten Sachen", "ref": "Klausel 7366 Nr. 1", "page": 19, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Grenze nur in KOMFORT; bei Mehrfamilienhäusern 500 Euro Selbstbehalt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "§ 18 Nr. 1.1", "page": 12, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Selbstbeteiligung nur, wenn vereinbart; ausgewiesen im Versicherungsschein (§ 6)." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Versicherer den Vertrag fristlos kündigen, wenn der Versicherungsnehmer seine Verpflichtung vorsätzlich oder grob fahrlässig verletzt hat", "ref": "§ 27 Nr. 3.1", "page": 14, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1" }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Der Versicherer verzichtet dann auf einen Abzug wegen Unterversicherung.", "ref": "§ 11 Nr. 2.1", "page": 9, "doc": "itzehoer-9d7b1970eb97127a1", "note": "Nur bei Ermittlung der Summe Wert 1914 nach Nr. 1." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-itzehoer-top.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "janitos-best-selection", "insurer": "Janitos", "legalEntities": [ "Janitos Versicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "Best Selection", "tariffFullName": "Janitos Wohngebäudeversicherung Best Selection", "bundle": null, "brokerChannel": "makler", "documents": [ { "title": "Janitos Wohngebäudeversicherung, Produktlinie Best Selection (Bedingungsnummer 070417)", "edition": "VGB 2010 mit Zusatzbedingungen Best Selection 2022 (070417)", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://secure.janitos.de/media/downloads/bedingungen/070417.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/janitos-best-selection.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Janitos Wohngebäudeversicherung Best Selection (VGB 2010 mit Zusatzbedingungen 2022) zur gleitenden Neuwertversicherung mit Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung mit Kontroll-, Heiz- und Entleerungspflichten.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Der Gleitende Neuwert ist der Betrag, der aufzuwenden ist,", "ref": "A § 10 Nr. 1 a) aa)", "page": 4, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Gleitende Neuwertversicherung (Wert 1914)." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird", "ref": "A § 17 Nr. 1 b)", "page": 8, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Keine Frist in Tagen; anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "A § 16 Nr. 1 b)", "page": 8, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1" }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die durch a) Brand, Blitzschlag, Überspannung durch Blitz, Explosion, Implosion", "ref": "A § 1 Nr. 1 a)", "page": 2, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung kann anzeigepflichtige Gefahrerhöhung sein (A § 17)." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Ladung, b) Leitungswasser, c) Sturm, Hagel zerstört oder beschädigt werden", "ref": "A § 1 Nr. 1 b)", "page": 2, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung kann anzeigepflichtige Gefahrerhöhung sein (A § 17)." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "b) Leitungswasser, c) Sturm, Hagel zerstört oder beschädigt werden", "ref": "A § 1 Nr. 1 c)", "page": 2, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung kann anzeigepflichtige Gefahrerhöhung sein (A § 17)." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Elementarschäden (sofern vereinbart)", "ref": "§ 25 Best Selection", "page": 23, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Nur wenn Elementarschäden vereinbart." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": 15000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "die durch unbefugte Dritte an Außenseiten von versicherten Sachen", "ref": "§ 46 Best Selection", "page": 21, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Nur Außenseiten (z. B. Farben, Lacke); 15.000 Euro je Versicherungsfall und Jahr." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Gebäudebeschädigung infolge Einbruchdiebstahls", "ref": "§ 47 Best Selection", "page": 21, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Türen, Schlösser, Fenster, Rollläden und Schutzgitter nach Einbruch." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": 15000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "gilt der einfache Diebstahl von fest an versicherten Gebäuden außen angebrachten Sachen", "ref": "§ 67 Best Selection", "page": 24, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Nur außen angebrachte Sachen; subsidiär." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung kann anzeigepflichtige Gefahrerhöhung sein (A § 17)." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung eine seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechende erhöhte Prämie verlangen", "ref": "B § 9 Nr. 3 b)", "page": 11, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1" }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "keine Kürzung der Leistung entsprechend der Schwere des Verschuldens des Versicherungsnehmers vor", "ref": "§ 57 Nr. 1 Best Selection", "page": 23, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Bei grob fahrlässiger Verletzung von Obliegenheiten nur teilweise Kürzung (§ 57 Nr. 2)." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "unabhängig von seinem Willen eintritt, muss der Versicherungsnehmer dem Versicherer unverzüglich", "ref": "B § 9 Nr. 2 c)", "page": 11, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Frist: unverzüglich." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "A § 16 Nr. 1 b)", "page": 8, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Kein fester Abstand, genügend häufig." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten", "ref": "A § 16 Nr. 1 b)", "page": 8, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "A § 16 Nr. 1 c)", "page": 7, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Alternativ absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Verletzt der Versicherungsnehmer eine der in Nr. 1 genannten Obliegenheiten, ist der Versicherer unter den in Abschnitt B § 8 Nr. 1 b)", "ref": "A § 16 Nr. 2", "page": 8, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Kündigung, Leistungsfreiheit oder Kürzung; Milderung nach § 57 Nr. 2 Best Selection." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "wird die genannte Entschädigungsgrenze auf 100 % je Versicherungsfall erhöht", "ref": "§ 30 Best Selection", "page": 19, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Aufräumungs-, Abbruch-, Bewegungs- und Schutzkosten bis 100 Prozent der Versicherungssumme." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Öffnungen vorläufig verschlossen werden müssen (z. B. Notverglasungen, Notverschalungen)", "ref": "§ 42 Best Selection", "page": 20, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1" }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": 5000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "die Kosten für die Ursachensuche bei an versicherten Gebäuden festgestellter Nässe auch dann", "ref": "§ 66 Best Selection", "page": 24, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Auch ohne Rohrbruch, bis 5.000 Euro." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "nachgewiesenen Mehrverbrauch von Frischwasser oder den nachgewiesenen Verlust von Öl oder Gas", "ref": "§ 17 Best Selection", "page": 17, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Nach versichertem Versicherungsfall." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "höchstens jedoch für 36 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalles", "ref": "§ 33 Best Selection", "page": 19, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Private Wohnräume." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": 15000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Kosten für die Beseitigung von Schäden (z. B. Verunstaltung durch Farben oder Lacke etc.), die durch unbefugte Dritte an Außenseiten", "ref": "§ 46 Best Selection", "page": 20, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1" }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "unmittelbar durch Marderbiss oder den Biss sonstiger wildlebender Nagetiere entstehen", "ref": "§ 29 Best Selection", "page": 19, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Nur elektrische Leitungen und Anlagen, Dämmungen, Unterspannbahnen." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "A § 18 Nr. 1 a)", "page": 8, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Selbstbeteiligung nur, wenn in der Police vereinbart." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "kann der Versicherer den Vertrag fristlos kündigen, wenn der Versicherungsnehmer seine Verpflichtung vorsätzlich oder grob", "ref": "B § 9 Nr. 3 a)", "page": 11, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1" }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": 100000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Versicherer im Versicherungsfall bis zu einer Höhe von 100.000,- Euro keinen Abzug wegen Unterversicherung vor", "ref": "§ 58 Best Selection", "page": 23, "doc": "janitos-e89c60e035329b1f1", "note": "Daneben voller Verzicht bei Wert 1914 nach A § 11." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-janitos-best-selection.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "lvm-wohngebaeude", "insurer": "LVM", "legalEntities": [ "LVM Landwirtschaftlicher Versicherungsverein Münster a.G." ], "tariff": "Verbundene", "tariffFullName": "LVM Verbundene Wohngebäudeversicherung", "bundle": null, "brokerChannel": "vertreter", "documents": [ { "title": "Vertragsgrundlagen und weitere Informationen, Verbundene Wohngebäudeversicherung (VGB 2022)", "edition": "VGB 2022", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://www.lvm.de/dam/jcr:5d0b7dc5-717f-49c7-9eaf-2ef6ab6a5a3b/051-vertragsgrundlagen-wohngebaeude-s230.6e5aeacce37183e58f30ebab13a9a1c3.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/lvm-wohngebaeude.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "LVM Verbundene Wohngebäudeversicherung nach VGB 2022 zur gleitenden Neuwertversicherung; Nichtnutzung über 90 Tage ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, Kontroll-, Heiz- und Absperrpflichten gelten.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Der Gleitende Neuwert ist der Betrag, der aufzuwenden ist, um Sachen gleicher Art und Güte in neuwertigem Zustand herzustellen.", "ref": "Teil A § 11 Ziffer 1 a)", "page": 20, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Gleitende Neuwertversicherung (Wert 1914)." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird länger als 90 Tage nicht mehr genutzt.", "ref": "Teil A § 20 Ziffer 1 b)", "page": 26, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Frist 90 Tage; danach anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "Teil A § 19 Ziffer 1 c)", "page": 25, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6" }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Baumaßnahmen am Gebäude führen dazu, dass es überwiegend unbenutzbar wird.", "ref": "Teil A § 20 Ziffer 1 d)", "page": 26, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Kein Ausschluss, aber anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Was ist unter den Gefahren Brand, Blitzschlag, Überspannung durch Blitz, Explosion", "ref": "Teil A § 2", "page": 9, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung über 90 Tage kann anzeigepflichtige Gefahrerhöhung sein (Teil A § 20)." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Was ist unter der Gefahr Leitungswasser zu verstehen?", "ref": "Teil A § 3", "page": 10, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung über 90 Tage kann anzeigepflichtige Gefahrerhöhung sein (Teil A § 20)." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Was ist unter den Naturgefahren Sturm, Hagel und weitere Naturgefahren (Elementargefahren) zu verstehen?", "ref": "Teil A § 4", "page": 11, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung über 90 Tage kann anzeigepflichtige Gefahrerhöhung sein (Teil A § 20)." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Was ist unter den Naturgefahren Sturm, Hagel und weitere Naturgefahren (Elementargefahren) zu verstehen?", "ref": "Teil A § 4", "page": 11, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Weitere Naturgefahren nur, wenn vereinbart." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "durch unbefugte Dritte vorsätzlich zerstört oder beschädigt wurden (inklusive Graffiti)", "ref": "Teil A § 9 Ziffer 22", "page": 18, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Nur Außengeräte von Wärmepumpen und Klimaanlagen, Klingel- und Briefkastenanlagen, Beleuchtung, Ladestationen; weitergehend nur mit Klauselpaket (7361, 7394)." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": 5000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Das sind Kosten, die dadurch entstehen, dass fest mit versicherten Gebäuden verbundene versicherte Sachen entwendet werden.", "ref": "Teil A § 9 Ziffer 21", "page": 18, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Beispiele Außenlampen, Antennen, Markisen; Anzeige bei der Polizei." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung über 90 Tage kann anzeigepflichtige Gefahrerhöhung sein (Teil A § 20)." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Statt der Kündigung können wir ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen unseren Geschäftsgrundsätzen entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "Teil B § 10 Ziffer 3 b)", "page": 30, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6" }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "verzichten wir auf den Einwand der groben Fahrlässigkeit", "ref": "Teil B § 23 Ziffer 1", "page": 35, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Nicht bei grob fahrlässiger Verletzung von Obliegenheiten (Teil A § 19) oder der Regeln zur Gefahrerhöhung." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Eine Gefahrerhöhung, die nach Abgabe Ihrer Vertragserklärung unabhängig von Ihrem Willen eintritt, müssen Sie uns unverzüglich anzeigen", "ref": "Teil B § 10 Ziffer 2 c)", "page": 30, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Frist: unverzüglich, nach 90 Tagen Nichtnutzung." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "Teil A § 19 Ziffer 1 c)", "page": 25, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Kein fester Abstand, genügend häufig." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "In nicht ständig bewohnten Gebäuden (zum Beispiel Wochenend-, Ferien-, Land-, Jagd-, Garten- oder Weinberghäusern) muss zu jeder Jahreszeit die Wasserzufuhr abgesperrt werden.", "ref": "Teil A § 19 Ziffer 1 f)", "page": 25, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Bei mehr als 48 Stunden Abwesenheit; zudem in nicht genutzten Gebäuden absperren und entleeren (Ziffer 1 c)." }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden. Dies ist genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "Teil A § 19 Ziffer 1 d)", "page": 25, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Alternativ absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Wir sind berechtigt zu kündigen. Außerdem können wir ganz oder teilweise leistungsfrei sein.", "ref": "Teil A § 19 Ziffer 2", "page": 25, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Unter den Voraussetzungen von Teil B § 11 (Verschulden, Kausalität)." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.", "ref": "Teil A § 9 Ziffer 1", "page": 14, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Begrenzt auf die Versicherungssumme für versicherte Gebäude." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "bis zur Wiederherstellung der endgültigen Schutz- und Sicherungseinrichtungen Öffnungen vorläufig verschlossen werden müssen", "ref": "Teil A § 9 Ziffer 15", "page": 17, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6" }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Das sind Kosten einer Leckortung durch einen Fachbetrieb, wenn ein Leitungswasserschaden nach § 3 an versicherten Gebäuden vermutet, aber nicht festgestellt wird.", "ref": "Teil A § 9 Ziffer 27", "page": 19, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Nur mit vorheriger Zustimmung des Versicherers." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": 10000, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Das sind Kosten, die dadurch entstehen, dass Wasser, Gas oder Öl infolge eines Versicherungsfalls bestimmungswidrig ausgetreten sind.", "ref": "Teil A § 9 Ziffer 26", "page": 19, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "höchstens aber für 24 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalls", "ref": "Teil A § 10 Ziffer 3 a)", "page": 20, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6" }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "7366\tKosten für die Beseitigung von Graffiti", "ref": "Klausel 7366", "page": 36, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Nur mit Klauselpaket." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihre Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "Teil A § 22 Ziffer 1 a)", "page": 26, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Selbstbeteiligung nur, wenn vereinbart (Teil A § 7)." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "können wir den Vertrag fristlos kündigen, wenn Sie Ihre Verpflichtung vorsätzlich oder grob fahrlässig verletzt haben", "ref": "Teil B § 10 Ziffer 3 a)", "page": 30, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6" }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "gilt ein Unterversicherungsverzicht. Wir verzichten dann auf einen Abzug wegen", "ref": "Teil A § 12 Ziffer 2 a)", "page": 21, "doc": "lvm-68a503268239a2eb6", "note": "Bei Ermittlung der Summe Wert 1914 nach Antrag." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-lvm-wohngebaeude.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "mannheimer-top-15", "insurer": "Mannheimer", "legalEntities": [ "Mannheimer Versicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "Top '15", "tariffFullName": "Mannheimer Wohngebäude-Top '15", "bundle": null, "brokerChannel": "unbekannt", "documents": [ { "title": "Mannheimer Bedingungen für die Wohngebäudeversicherung Top (VB-Wohngebäude-Top '15), RE_040", "edition": "VB-Wohngebäude-Top 15, Stand 01.07.2025", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://makler.mannheimer.de/cms-media/g/makler_portal/regnum/bedingungen/re_040_0725.pdf", "retrieved": null }, { "title": "Besondere Vereinbarungen Wohngebäude-Top, RE_002", "edition": "Besondere Vereinbarungen Wohngebäude-Top 15, RE_002_0725", "kind": "BB", "originalUrl": "https://makler.mannheimer.de/cms-media/g/makler_portal/regnum/bedingungen/re_002_0725.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/mannheimer-top-15.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Mannheimer Wohngebäudeversicherung Top (VB-Wohngebäude-Top 15) zur gleitenden Neuwertversicherung mit Kosten auf Erstes Risiko und Mietausfall bis 60 Monate; Nichtnutzung ist Gefahrerhöhung mit Kontroll-, Heiz- und Entleerungspflichten.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Der Gleitende Neuwert ist der ortsübliche Neubauwert des Gebäudes", "ref": "§ 13 Nr. 1 a) aa)", "page": 4, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Gleitende Neuwertversicherung." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird", "ref": "§ 18 Nr. 2 b)", "page": 6, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Keine Frist in Tagen; Gefahrerhöhung." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "§ 19 Nr. 1 c)", "page": 6, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3" }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "an einem Gebäude Baumaßnahmen durchgeführt werden, in deren Verlauf das Dach ganz oder teilweise entfernt wird oder die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen", "ref": "§ 18 Nr. 2 e)", "page": 6, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Kein Ausschluss, aber Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Soweit ein Gebäude zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet ist, werden versicherte Sachen nur unter Zugrundelegung des erzielbaren Verkaufspreises", "ref": "§ 13 Nr. 4", "page": 7, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Kein Ausschluss; nur gemeiner Wert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Luftfahrzeuge (§ 3) b) Leitungswasser (§ 4)", "ref": "§ 2 Nr. 1 a)", "page": 1, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist Gefahrerhöhung (§ 18 Nr. 2 b). Folgen nach Mannheimer AB-Sach 15, die nicht vorliegen." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "b) Leitungswasser (§ 4)", "ref": "§ 2 Nr. 1 b)", "page": 1, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist Gefahrerhöhung (§ 18 Nr. 2 b). Folgen nach Mannheimer AB-Sach 15, die nicht vorliegen." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "c) Sturm, Hagel (§ 5)", "ref": "§ 2 Nr. 1 c)", "page": 1, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist Gefahrerhöhung (§ 18 Nr. 2 b). Folgen nach Mannheimer AB-Sach 15, die nicht vorliegen." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "d) Überschwemmung durch Regen und Rückstau (§ 6)", "ref": "§ 2 Nr. 1 d)", "page": 1, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Überschwemmung durch Regen und Rückstau im Grundschutz; weitere Elementarschäden nur als Besondere Vereinbarung." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "durch Vandalismus gemäß § 2 Nr. 7 Mannheimer AB-Sach", "ref": "§ 7 Nr. 2", "page": 2, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Nur Vandalismus nach Einbruch; Betrag laut Vereinbarung." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Der Versicherer leistet Entschädigung für Beschädigungen an Türen, Schlössern, Fenstern (ausgenommen Schaufensterverglasungen), Rollläden und Schutzgittern", "ref": "§ 7 Nr. 1", "page": 2, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Selbstbehalt laut Vereinbarung." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "sofern diese mit dem Gebäude fest verbunden sind und durch einfachen Diebstahl abhanden kommen", "ref": "§ 7 Nr. 3", "page": 2, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Betrag laut Vereinbarung je Versicherungsfall und Jahr." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist Gefahrerhöhung (§ 18 Nr. 2 b). Folgen nach Mannheimer AB-Sach 15, die nicht vorliegen." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Folgen der Gefahrerhöhung in den Mannheimer AB-Sach 15 geregelt, die nicht vorliegen." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "hat der Versicherungsnehmer die Gefahrerhöhung dem Versicherer unverzüglich anzuzeigen", "ref": "§ 18 Nr. 1", "page": 6, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Frist: unverzüglich." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "§ 19 Nr. 1 c)", "page": 6, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Kein fester Abstand, genügend häufig." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten und gegebenenfalls separate Absperrhähne einbauen zu lassen", "ref": "§ 19 Nr. 1 c)", "page": 6, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "in der kalten Jahreszeit entweder alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "§ 19 Nr. 1 d)", "page": 6, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Alternativ absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Folgen der Obliegenheitsverletzung in den Mannheimer AB-Sach 15 geregelt, die nicht vorliegen." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Kosten für das Aufräumen und den Abbruch versicherter Sachen", "ref": "§ 9 Nr. 1", "page": 3, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Auf Erstes Risiko bis zum vereinbarten Betrag." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Kosten für provisorische Maßnahmen oder Reparaturen sind Aufwendungen zum Schutz versicherter Sachen, die durch einen Versicherungsfall entstehen.", "ref": "§ 9 Nr. 8", "page": 3, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Bis zum vereinbarten Betrag." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Kosten für den Mehrverbrauch an Leitungswasser, Wasser aus Zisternen, Öl, Gas", "ref": "§ 9 Nr. 12", "page": 3, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Bis zum vereinbarten Betrag." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "höchstens jedoch für 60 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalles", "ref": "§ 10 Nr. 2", "page": 4, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3" }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Der Versicherer leistet Entschädigung für Beschädigungen durch Graffiti an versicherten Gebäuden", "ref": "§ 7 Nr. 4", "page": 2, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Betrag laut Vereinbarung; Glasscheiben ausgenommen." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "22 Tierbiss an elektrischen Anlagen und Leitungen", "ref": "§ 9 Nr. 22", "page": 4, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Nur elektrische Anlagen und Leitungen." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Selbstbehalte laut Vereinbarung." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Kündigungsrecht wegen Gefahrerhöhung in den Mannheimer AB-Sach 15 geregelt, die nicht vorliegen." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "nimmt der Versicherer abweichend von § 9 Nr. 2 Mannheimer AB-Sach", "ref": "§ 14 Nr. 3 a)", "page": 5, "doc": "mannheimer-b1114e9d4c6a02fe3", "note": "Bei vereinbarter Summe Wert 1914 kein Abzug wegen Unterversicherung." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-mannheimer-top-15.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "neodigital-wg-neo-s", "insurer": "Neodigital", "legalEntities": [ "Neodigital Versicherung AG" ], "tariff": "NEO", "tariffFullName": "NEO Wohngebäudeversicherung (WG NEO S)", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Wohngebäudeversicherung WG NEO S 2024 (Bedingungen und Produktinformation)", "edition": "WG NEO S 2024 (VGB Wohnflächenmodell)", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://myneo.neodigital.de/dokumente/WG_NEO_S_2024_D02.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/neodigital-wg-neo-s.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "NEO Wohngebäudeversicherung WG NEO S 2024 im Wohnflächenmodell zum gleitenden Neubauwert gegen Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung mit Kontroll-, Heiz- und Entleerungspflichten.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "A 13.1.1 Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein bezeichneten Gebäude zum Zeitpunkt des Versicherungsfalls.", "ref": "A 13.1.1", "page": 11, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0", "note": "Gleitender Neubauwert Plus im Wohnflächenmodell." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "A 21.1.2 Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "A 21.1.2", "page": 15, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0", "note": "Keine Frist in Tagen; anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "A 20.1.2 Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 20.1.2", "page": 14, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0" }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Bei Gebäuden, die zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet sind, ist nur", "ref": "A 13.3", "page": 11, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0", "note": "Kein Ausschluss; nur gemeiner Wert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Brand, Blitzschlag, Überspannung durch Blitz, Explosion, Verpuffung, Implosion, Anprall oder Absturz eines Luftfahrzeuges", "ref": "Produktinformationsblatt", "page": 6, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (A 21.1.2)." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "A 1.2 Leitungswasser;", "ref": "A 1.2", "page": 3, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (A 21.1.2)." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "A 1.3.1 Sturm, Hagel;", "ref": "A 1.3.1", "page": 3, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0", "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (A 21.1.2)." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "A 1.3.2 die weiteren Naturgefahren (Elementargefahren) Überschwemmung, Rückstau, Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen und Vulkanausbruch.", "ref": "A 1.3.2", "page": 6, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0", "note": "Nur wenn gesondert vereinbart." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "A 25NEO-01 Glasbruch", "ref": "A 25NEO-01", "page": 4, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0", "note": "Glasbruch über Besondere Bedingung." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Kein Ruhen des Schutzes bei Leerstand geregelt; Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (A 21.1.2)." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "B3.2.3.2", "page": 23, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0" }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": false, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Führt der Versicherungsnehmer den Schaden grob fahrlässig herbei, so ist der Versicherer berechtigt, seine Leistung in einem der Schwere des Verschuldens des Versicherungsnehmers entsprechenden Verhältnis zu kürzen.", "ref": "B4.12.1.2", "page": 27, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0", "note": "Kein Verzicht; Kürzung nach Schwere des Verschuldens." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Eine Gefahrerhöhung, die nach Abgabe seiner Vertragserklärung unabhängig von seinem Willen eintritt, muss der Versicherungsnehmer dem Versicherer unverzüglich anzeigen", "ref": "B3.2.2.3", "page": 23, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0", "note": "Frist: unverzüglich." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "A 20.1.2 Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 20.1.2", "page": 14, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0", "note": "Kein fester Abstand, genügend häufig." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "A 20.1.2", "page": 14, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "A 20.1.3 In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden. Dies ist genügend häufig zu kontrollieren.", "ref": "A 20.1.3", "page": 14, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0", "note": "Alternativ absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "Verletzt der Versicherungsnehmer eine der in A 20.1 genannten Obliegenheiten", "ref": "A 20.2", "page": 15, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0", "note": "Kündigung und ganz oder teilweise Leistungsfreiheit nach B3.3.3." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "A 11.1.1 Aufräumungs- und Abbruchkosten", "ref": "A 11.1.1", "page": 10, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0", "note": "Bis zum jeweils vereinbarten Betrag." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "das vorläufige Verschließen von Öffnungen (Notverschalungen, Notverglasungen)", "ref": "A 25NEO-01 Nr. 2.1", "page": 15, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0", "note": "Im Glasbruchbaustein, nur für Glasschäden." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": true, "text": "nicht benutzbar sind, höchstens aber für 12 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalls", "ref": "A 12.2.1", "page": 10, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0" }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "A 23.1.1 Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "A 23.1.1", "page": 14, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Selbstbeteiligung nur, wenn vereinbart (A 9)." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "deductible": 0, "partial": false, "text": "kann der Versicherer den Vertrag fristlos kündigen, wenn der Versicherungsnehmer seine", "ref": "B3.2.3.1", "page": 23, "doc": "neodigital-020f48df2cd9079e0" }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "note": "Im Werk nicht geregelt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-neodigital-wg-neo-s.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "nv-wohnhaus-2-0", "insurer": "NV", "legalEntities": [ "NV-Versicherungen VVaG" ], "tariff": "Wohnhaus 2.0", "tariffFullName": "NV Wohnhaus 2.0", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "VGB 2014 (NV Wohngebäude 2.0)", "edition": "VGB 2014, Stand 01/2014", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.nv-online.de/fileadmin/downloadcenter/wohngebaeude/2-0/VGB_2014.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/nv-wohnhaus-2-0.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk VGB 2014 ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung des Gebäudes kann eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung sein, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Als Versicherungswert kann der Gleitende Neuwert, der Neuwert, der Zeitwert oder der Gemeine Wert vereinbart werden.", "ref": "§ 10 Nr. 1", "page": 7, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "note": "Gleitender Neuwert mit Versicherungssumme Wert 1914 (§ 11)." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "limit": null, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird", "ref": "§ 17 Nr. 1 b", "page": 11, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "partial": true, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung ist nur als mögliche anzeigepflichtige Gefahrerhöhung genannt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": null, "note": "Keine Frist genannt; Nichtnutzung des Gebäudes oder des überwiegenden Teils kann eine Gefahrerhöhung sein (§ 17 Nr. 1 b)." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Anlässe wie Erbfall oder Verkauf nicht genannt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "§ 16 Nr. 1 b", "page": 11, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "partial": true, "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile geregelt." }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": false, "limit": null, "text": "an einem Gebäude Baumaßnahmen durchgeführt werden, in deren Verlauf das Dach ganz oder teilweise entfernt wird oder die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen", "ref": "§ 17 Nr. 1 c", "page": 11, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; solche Baumaßnahmen sind eine mögliche anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "text": "Soweit ein Gebäude zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet ist, werden versicherte Sachen nur unter Zugrundelegung des erzielbaren Verkaufspreises ohne Grundstücksanteile (gemeiner Wert) entschädigt.", "ref": "§ 13 Nr. 3", "page": 9, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "partial": true, "note": "Kein Ausschluss, aber Entschädigung nur zum gemeinen Wert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat und das sich aus eigener Kraft auszubreiten vermag.", "ref": "§ 2 Nr. 2", "page": 3, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "note": "Schutz ruht bei Nichtnutzung nicht; Nichtnutzung kann aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung sein." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "§ 3 Nr. 1.1", "page": 3, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "note": "Dazu Nässeschäden (§ 3 Nr. 3). Bei nicht genutzten Gebäuden Absperr- und Entleerungspflicht nach § 16." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "§ 3 Nr. 1.1", "page": 3, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "note": "Setzt Einhaltung der Beheizungs- oder Entleerungspflicht nach § 16 voraus." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach Beaufort", "ref": "§ 4 Nr. 2.1", "page": 4, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "note": "Nur, wenn im Versicherungsschein genannt (§ 1 Nr. 1)." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung des Grund und Bodens des Versicherungsgrundstücks mit erheblichen Mengen von Oberflächenwasser", "ref": "§ 4 Nr. 3.1", "page": 5, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "partial": true, "note": "Nur wenn im Versicherungsschein genannt; Selbstbehalt und vier Wochen Wartezeit." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": null, "note": "Vandalismus ist nicht versicherte Gefahr dieses Werks." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": null, "note": "Einbruchschäden am Gebäude nicht geregelt." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": null, "note": "Diebstahl von Gebäudebestandteilen nicht geregelt." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "note": "Glasbruch ist nicht Teil dieses Werks." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "limit": null, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird", "ref": "§ 17 Nr. 1 b", "page": 11, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung eine seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechende erhöhten Beitrag verlangen oder die Absicherung der erhöhten Gefahr ausschließen.", "ref": "§ 27 Nr. 3 b", "page": 15, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "note": "Allgemeine Folge der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": null, "note": "Kein Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit im Werk." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "text": "Eine Gefahrerhöhung, die nach Abgabe seiner Vertragserklärung unabhängig von seinem Willen eintritt, muss der Versicherungsnehmer dem Versicherer unverzüglich anzeigen", "ref": "§ 27 Nr. 2 c", "page": 15, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "note": "Nichtnutzung als mögliche anzeigepflichtige Gefahrerhöhung (§ 17 Nr. 1 b), unverzüglich." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "§ 16 Nr. 1 b", "page": 11, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "note": "Kein fester Abstand genannt." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "text": "dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten", "ref": "§ 16 Nr. 1 b", "page": 11, "doc": "nv-3488266b8b264df17" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "§ 16 Nr. 1 c", "page": 11, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "note": "Oder alle wasserführenden Anlagen absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "text": "Verletzt der Versicherungsnehmer eine der in Nr. 1 genannten Obliegenheiten, ist der Versicherer unter den § 26 Nr. 1 b und 3 beschriebenen Voraussetzungen zur Kündigung berechtigt oder auch ganz oder teilweise leistungsfrei.", "ref": "§ 16 Nr. 2", "page": 11, "doc": "nv-3488266b8b264df17" }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "für das Aufräumen und den Abbruch versicherter Sachen sowie für das Wegräumen und den Abtransport von Schutt", "ref": "§ 7 a", "page": 6, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "partial": true, "note": "Auf den vereinbarten Betrag begrenzt, laut Versicherungsschein." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Nur Bewegungs- und Schutzkosten zur Wiederherstellung (§ 7 b), keine Notsicherung." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "text": "Mietausfall oder Mietwert werden bis zu dem Zeitpunkt ersetzt, in dem die Räume wieder benutzbar sind, höchstens jedoch für acht Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalles.", "ref": "§ 9 Nr. 2 a", "page": 6, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "partial": true, "note": "Nur für Wohnräume, deren Mieter die Zahlung einstellen oder die selbst genutzt werden." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs (bei Immobilien das Datum des Grundbucheintrages) an dessen Stelle der Erwerber", "ref": "§ 18 Nr. 1 a", "page": 11, "doc": "nv-3488266b8b264df17" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "text": "Im Versicherungsfall wird der im Versicherungsvertrag vereinbarte Selbstbehalt abgezogen.", "ref": "§ 4 Nr. 5", "page": 5, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "partial": true, "note": "Nur für weitere Elementargefahren, Höhe laut Versicherungsvertrag." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Vertragsdauer laut Versicherungsschein; Verlängerung um je ein Jahr (§ 20)." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Nr. 2 b) und c) bekannt, kann er den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "§ 27 Nr. 3 a", "page": 15, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "text": "keinen Abzug wegen Unterversicherung vor (Unterversicherungsverzicht)", "ref": "§ 11 Nr. 2 a", "page": 7, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "note": "Bei Versicherungssumme Wert 1914 nach § 11 Nr. 1." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs (bei Immobilien das Datum des Grundbucheintrages) an dessen Stelle der Erwerber", "ref": "§ 18 Nr. 1 a", "page": 11, "doc": "nv-3488266b8b264df17", "partial": true, "note": "Nur Veräußerung geregelt, Erbfall nicht gesondert." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-nv-wohnhaus-2-0.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "ostangler-wohngebaeude", "insurer": "Ostangler", "legalEntities": [ "Ostangler Brandgilde, Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit (VVaG)", "GVV Privatversicherung / Ostangler / ARAG Tarifmarke" ], "tariff": "Wohngebäudeversicherung", "tariffFullName": "Ostangler Wohngebäudeversicherung", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Vertragsunterlagen zur Wohngebäudeversicherung (VGB 2021, Wert 1914)", "edition": "VGB 2021 Wert 1914, Stand 10.09.2026", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://www.ostangler.de/fileadmin/user_upload/Dokumente_new_sync/Ostangler/Wohngebaeudeversicherung/Bedingungen.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/ostangler-wohngebaeude.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk VGB 2021 mit EXCLUSIV Fair Play Plus: Leerstand über 120 Tage ist anzuzeigen und eine Gefahrerhöhung, die Entschädigung sinkt dann auf den Zeitwert.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird die nach Nr.13.1 ermittelte Versicherungssumme „Wert 1914“ vereinbart", "ref": "A 1 Ziffer 13.2", "page": 43, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Gleitender Neuwert mit Versicherungssumme Wert 1914; bei mehr als 120 Tagen Nichtnutzung nur Zeitwert (Ziffer 15)." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "limit": null, "text": "Leerstand eines Gebäudes muss angezeigt werden und stellt eine Gefahrenerhöhung dar.", "ref": "Erläuterung Leerstand", "page": 3, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "partial": true, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Leerstand ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, bis 120 Tage bei erfüllten Obliegenheiten nicht." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "text": "Eine Gefahrerhöhung nach b) bb) liegt nicht vor, wenn das versicherte Objekt für max. 120 Tage nicht genutzt wird", "ref": "A 1 Ziffer 19 e", "page": 51, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Ab 120 Tagen Nichtnutzung Gefahrerhöhung und Anzeigepflicht." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Keine Höchstdauer; ab 120 Tagen Nichtnutzung nur noch Zeitwert und Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "länger als 120 Tage nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile sind dem Versicherer unverzüglich anzuzeigen", "ref": "A 1 Ziffer 18.1 c", "page": 49, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Gebäudeteile ausdrücklich erfasst." }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": false, "limit": null, "text": "an einem Gebäude Baumaßnahmen durchgeführt werden, in deren Verlauf das Dach ganz oder teilweise entfernt wird oder die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen", "ref": "A 1 Ziffer 19 b cc", "page": 51, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "text": "Soweit ein Gebäude zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet ist", "ref": "A 1 Ziffer 15", "page": 46, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "partial": true, "note": "Kein Ausschluss, aber Entschädigung nur zum gemeinen Wert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat und das sich aus eigener Kraft auszubreiten vermag.", "ref": "A 1 Ziffer 3", "page": 28, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Schutz ruht bei Leerstand nicht; ab 120 Tagen aber nur Zeitwert." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "A 1 Ziffer 4", "page": 29, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Bei nicht genutzten Gebäuden Absperr- und Entleerungspflicht nach Ziffer 18.1." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "A 1 Ziffer 4", "page": 29, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Setzt Beheizung oder Entleerung nach Ziffer 18.1 d voraus." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach Beaufort", "ref": "A 1 Ziffer 5", "page": 31, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e" }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung des Grund und Bodens des Versicherungsgrundstücks mit erheblichen Mengen von Oberflächenwasser", "ref": "A 1 Ziffer 5.3", "page": 32, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "partial": true, "note": "Soweit vereinbart; Selbstbeteiligung 10 Prozent, mindestens 500 und höchstens 5.000 Euro, mit Wartezeit." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": 5000, "text": "Böswillige Beschädigung ist jede vorsätzliche, unmittelbare Zerstörung, Beschädigung oder Beeinträchtigung (z. B. auch Graffiti) von versicherten Sachen durch unbekannte Dritte.", "ref": "B Zu A 1 Ziffer 2", "page": 54, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "deductible": 250, "partial": true, "note": "EXCLUSIV Fair Play Plus; bis 5.000 Euro, Selbstbehalt 250 Euro, Anzeige bei der Polizei." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": null, "note": "Einbruchschäden am Gebäude nicht eigens geregelt; nur böswillige Beschädigung durch unbekannte Dritte." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": 5000, "text": "Schäden an außen angebrachten Sachen durch einfachen Diebstahl.", "ref": "B Zu A 1 Ziffer 2", "page": 54, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "deductible": 250, "partial": true, "note": "Nur außen angebrachte Sachen, bis 5.000 Euro, Selbstbehalt 250 Euro." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "note": "Glasbruch nicht Teil dieses Werks." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "limit": null, "text": "Leerstand eines Gebäudes muss angezeigt werden und stellt eine Gefahrenerhöhung dar.", "ref": "Erläuterung Leerstand", "page": 3, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen; aber Gefahrerhöhung und Zeitwertentschädigung ab 120 Tagen." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "den Zeitwert, wenn das versicherte Objekt mehr als 120 Tage nicht genutzt wird", "ref": "A 1 Ziffer 15", "page": 45, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Entschädigung nur zum Zeitwert statt Neuwert nach mehr als 120 Tagen Nichtnutzung." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": null, "note": "Folgen der Gefahrerhöhung nach VVG im Allgemeinen Teil, kein fester Leerstandszuschlag." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "verzichtet der Versicherer auf die Einrede der groben Fahrlässigkeit", "ref": "B Mitversicherung von grober Fahrlässigkeit", "page": 61, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Auch bei grob fahrlässiger Verletzung von Obliegenheiten vor dem Versicherungsfall." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "text": "länger als 120 Tage nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile sind dem Versicherer unverzüglich anzuzeigen", "ref": "A 1 Ziffer 18.1 c", "page": 49, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e" }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "A 1 Ziffer 18.1 b", "page": 49, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Kein fester Abstand genannt." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "text": "dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten", "ref": "A 1 Ziffer 18.1 b", "page": 49, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "A 1 Ziffer 18.1 d", "page": 49, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Oder wasserführende Anlagen absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "text": "verzichtet der Versicherer auf die Einrede der groben Fahrlässigkeit", "ref": "B Mitversicherung von grober Fahrlässigkeit", "page": 61, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Grundsätzlich Kündigung und Kürzung nach Verschulden; bei grober Fahrlässigkeit verzichtet der Versicherer auf die Einrede." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "Kosten für das Aufräumen und den Abbruch versicherter Sachen", "ref": "A 1 Ziffer 9.3 a", "page": 37, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Mit Absperrkosten." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": null, "text": "Öffnungen vorläufig verschlossen werden müssen (z. B. Notverschalungen, Notverglasungen).", "ref": "B Reparaturkosten für provisorische Maßnahmen", "page": 59, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Dazu notwendige Bewachung zur Vermeidung von Folgeereignissen." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": 1000, "text": "die Kosten für die Ursachensuche bei an versicherten Gebäuden festgestellter Nässe", "ref": "B Leckortungskosten", "page": 60, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "partial": true, "note": "Bei nicht versichertem Rohrbruch bis 1.000 Euro, Selbstbehalt 20 Prozent." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": 10000, "text": "Die Entschädigung hierfür ist je Versicherungsjahr auf 10.000 Euro begrenzt.", "ref": "B Wasserverlust/Gasverlust", "page": 60, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "partial": true, "note": "Subsidiär." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "text": "höchstens jedoch für 30 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalles", "ref": "B Mietausfall, Mietwert", "page": 61, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Gewerblich vermietete Räume höchstens 10.000 Euro je Versicherungsjahr." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": 5000, "text": "Beeinträchtigung (z. B. auch Graffiti) von versicherten Sachen durch unbekannte Dritte", "ref": "B Böswillige Beschädigung", "page": 54, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "deductible": 250, "partial": true }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "A 1 Ziffer 20.1 a", "page": 52, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "text": "Ein eventuell vereinbarter Selbstbehalt je Versicherungsfall ergibt sich aus dem Versicherungsschein oder seinen Nachträgen.", "ref": "A 1 Ziffer 3.7", "page": 29, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "note": "Laut Versicherungsschein." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": null, "note": "Nur allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "text": "keinen Abzug wegen Unterversicherung vor (Unterversicherungsverzicht)", "ref": "A 1 Ziffer 13.2 a", "page": 43, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e" }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "A 1 Ziffer 20.1 a", "page": 52, "doc": "ostangler-0afa929a2f42a439e", "partial": true, "note": "Nur Veräußerung geregelt, Erbfall nicht gesondert." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-ostangler-wohngebaeude.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "ruv-privatpolice-comfort", "insurer": "R+V", "legalEntities": [ "R+V Allgemeine Versicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "PrivatPolice comfort", "tariffFullName": "R+V-PrivatPolice comfort (Wohngebäude)", "bundle": null, "brokerChannel": "vertreter", "documents": [ { "title": "R+V-PrivatPolice Verbraucherinformation comfort mit Wohngebäudeversicherungsbedingungen comfort", "edition": "WGB F 01/23 (Ausgabe Januar 2023)", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://www.ruv.de/dam/jcr:536cbb74-a0e6-47d3-be55-f2d2860f5030/ruv-kpp-privatkunden-privatpolice-comfort-verbraucherinfo.2026-06-29-14-56-43.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/ruv-privatpolice-comfort.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudeteil comfort der R+V-PrivatPolice nach Wohnfläche ohne Leerstandsklausel: Nichtnutzung ist eine mögliche Gefahrerhöhung, Vandalismus und Graffiti nur über einen Zusatzbaustein.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein bezeichneten Gebäude zum Zeitpunkt des Versicherungsfalls.", "ref": "WGB F Ziffer 11.1.1", "page": 270, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "note": "Wohnflächenmodell ohne Versicherungssumme; bei Abbruchgebäuden nur gemeiner Wert." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "limit": null, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eins Gebäudes nicht genutzt wird", "ref": "WGB F Ziffer 16.2.2", "page": 278, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "partial": true, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung ist nur als mögliche Gefahrerhöhung genannt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": null, "note": "Keine Frist genannt." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": 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"uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "text": "Bei Gebäuden, die zum Abbruch bestimmt oder sonst dauernd entwertet sind, ist nur noch der erzielbare Verkaufspreis ohne Grundstücksanteile versichert (gemeiner Wert).", "ref": "WGB F Ziffer 11.1.3", "page": 271, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "partial": true, "note": "Kein Ausschluss, aber nur gemeiner Wert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat und das sich aus eigener Kraft auszubreiten vermag.", "ref": "WGB F Ziffer 2.2.1", "page": 255, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "note": "Schutz ruht bei Nichtnutzung nicht." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "WGB F Ziffer 3.1.1", "page": 257, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "note": "Bei nicht genutzten Gebäuden Absperr- und Entleerungspflicht." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "WGB F Ziffer 3.1.1", "page": 257, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "note": "Setzt Beheizung oder Entleerung nach Ziffer 15.1.2 voraus." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach Beaufort", "ref": "WGB F Ziffer 4", "page": 259, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e" }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Naturgefahren 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Fenster im Gemeingebrauch nach Einbruch oder Einbruchsversuch; subsidiär; Wohnungstüren nur mit Zusatzbaustein." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": null, "text": "für die Ersatzbeschaffung von entwendetem fest mit Gebäude verbundenem Gebäudezubehör oder -bestandteilen entstehen", "ref": "WGB F Ziffer 8.1.13", "page": 267, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "partial": true, "note": "Subsidiär; erweitert im Zusatzbaustein Diebstahl, Vandalismus und Graffiti." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Bruch von Gebäudeverglasung - nur soweit gesondert vereinbart", "ref": "WGB F Ziffer 1.1.5", "page": 254, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "partial": true, "note": "nur mit Baustein Gebäudeverglasung" }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "limit": null, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eins Gebäudes nicht genutzt wird", "ref": "WGB F Ziffer 16.2.2", "page": 278, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen; Nichtnutzung wirkt nur als mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": 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276, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "WGB F Ziffer 15.1.2", "page": 276, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e" }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "text": "Verletzt der Versicherungsnehmer vorsätzlich oder grob fahrlässig eine Obliegenheit, die er vor Eintritt des Versicherungsfalls gegenüber dem Versicherer zu erfüllen hat, so kann der Versicherer innerhalb eines Monats", "ref": "WGB F Ziffer 15.2", "page": 276, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "note": "Kündigung und Kürzung nach Verschulden." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer ersetzt die Kosten für das Aufräumen und den Abbruch versicherter Sachen", "ref": "WGB F Ziffer 8.1.1", "page": 265, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer ersetzt die Kosten für provisorische Maßnahmen und Reparaturen zum Schutz versicherter Sachen.", "ref": "WGB F Ziffer 8.1.18", "page": 268, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e" }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer ersetzt den Mehrverbrauch von Frischwasser oder Erdgas, der infolge eines Versicherungsfalls nach Ziffer 3 entsteht", "ref": "WGB F Ziffer 8.1.11", "page": 267, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "text": "Mietausfall oder Mietwert werden bis zu dem Zeitpunkt ersetzt, in dem die Wohnräume wieder benutzbar sind, jedoch maximal für den im Versicherungsschein vereinbarten Zeitraum", "ref": "WGB F Ziffer 10.2.1", "page": 270, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "note": "Dauer laut Versicherungsschein." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "text": "die für die Beseitigung von Schäden durch Graffiti (Verunstaltung durch Farben und Lacke) entstehen", "ref": "Zusatzbaustein Diebstahl, Vandalismus und Graffiti Nr. 1.3", "page": 296, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "partial": true, "note": "nur mit Baustein Schäden durch Diebstahl, Vandalismus und Graffiti" }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": null, "text": "Versicherer auch Schäden an versicherten Sachen, die durch wildlebende Tiere, nicht jedoch Spinnen, Insekten und Mikroorganismen entstehen", "ref": "Zusatzbaustein Schäden durch wildlebende Tiere Nr. 1", "page": 295, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "partial": true, "note": "nur mit Baustein Schäden durch wildlebende Tiere; Grenze laut Versicherungsschein." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "WGB F Ziffer 17.1.1", "page": 279, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "text": "Soweit im Versicherungsschein eine Selbstbeteiligung vereinbart wurde, wird diese je Versicherungsfall von dem Betrag abgezogen", "ref": "WGB F Ziffer 23", "page": 282, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "note": "Laut Versicherungsschein." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Ziffer 16.3.2 sowie Ziffer 16.3.3 bekannt, kann er den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "WGB F Ziffer 16.4.1", "page": 278, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "text": "so ist der Versicherer nicht verpflichtet, mehr als den tatsächlich eingetretenen Schaden zum ortsüblichen Neubauwert zu ersetzen", "ref": "WGB F Ziffer 12.4.1", "page": 273, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "partial": true, "note": "Wohnflächenmodell ohne Versicherungssumme; Kürzung nur bei abweichender Bauausgestaltung (Ziffer 12.4.2)." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "WGB F Ziffer 17.1.1", "page": 279, "doc": "ruv-82fc7e3de5657c80e", "partial": true, "note": "Nur Veräußerung geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-ruv-privatpolice-comfort.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "sv-sparkassenversicherung-privatschutz-wohngebaeude-top", "insurer": "SV SparkassenVersicherung", "legalEntities": [ "SV SparkassenVersicherung Gebäudeversicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "SV PrivatSchutz Top", "tariffFullName": "SV PrivatSchutz Wohngebäude Top", "bundle": null, "brokerChannel": "vertreter", "documents": [ { "title": "Versicherungsbedingungen SV PrivatSchutz Wohngebäude, Versicherungssummen-Modell Top (SVPS WG-VSU-T)", "edition": "SVPS WG-VSU-T, Fassung September 2021", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.sparkassenversicherung.de/export/sites/svag/_resources/download_galerien/bedingungen/23-695-0921-01.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/sv-sparkassenversicherung-privatschutz-wohngebaeude-top.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk Top mit Versicherungssumme Wert 1914: Nichtnutzung über 180 Tage ist eine mögliche anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, Graffiti, Marderbiss und Mietnomaden sind mit eigenen Grenzen eingeschlossen.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Als Versicherungswert gilt der Gleitende Neuwert. Abweichend können der Zeitwert oder der Gemeine Wert vereinbart werden.", "ref": "Nr. 11.1", "page": 8, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "note": "Versicherungssumme Wert 1914." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "limit": null, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht genutzt bzw. durch Baumaßnahmen unbenutzbar wird", "ref": "Nr. 20.1.2", "page": 12, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "partial": true, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung über 180 Tage ist eine mögliche anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht genutzt bzw. durch Baumaßnahmen unbenutzbar wird", "ref": "Nr. 20.1.2", "page": 12, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "note": "Gefahrerhöhung erst nach mehr als 180 Tagen Nichtnutzung." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Nr. 18.1.2", "page": 11, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "partial": true, "note": "Nur als Obliegenheit; Gefahrerhöhung erst beim überwiegenden Teil des Gebäudes." }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": true, "limit": null, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht genutzt bzw. durch Baumaßnahmen unbenutzbar wird", "ref": "Nr. 20.1.2", "page": 12, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "partial": true, "note": "Unbenutzbarkeit durch Baumaßnahmen erst nach 180 Tagen eine mögliche Gefahrerhöhung; Dachabdeckung über sieben Tage ebenfalls." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "text": "Soweit ein Gebäude zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet ist, werden versicherte Sachen nur unter Zugrundelegung des erzielbaren Verkaufspreises ohne Grundstücksanteile (gemeiner Wert)", "ref": "Nr. 15.3", "page": 10, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "partial": true, "note": "Kein Ausschluss, aber nur gemeiner Wert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat", "ref": "Nr. 2.2", "page": 1, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "note": "Schutz ruht bei Nichtnutzung nicht." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "Nr. 3.1.1", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0" }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "Nr. 3.1.1", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "note": "Setzt Beheizung oder Entleerung nach Nr. 18.1.3 voraus." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke", "ref": "Nr. 4", "page": 3, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0" }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Überschwemmung ist die unmittelbare Überflutung des Grund und Bodens des Versicherungsgrundstücks mit erheblichen Mengen von Oberflächenwasser", "ref": "Nr. 5.1", "page": 4, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "partial": true, "note": "Mit vereinbartem Selbstbehalt (Nr. 5.12)." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": null, "note": "Vandalismus nicht als eigene Gefahr geregelt; nur Gebäudebeschädigungen durch unbefugte Dritte nach Einbruch und Graffiti." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": 25000, "text": "Die Höchstentschädigung für Gebäudebeschädigungen durch unbefugte Dritte beträgt 25.000 EUR je Versicherungsfall.", "ref": "Nr. 2.12.4", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "partial": true, "note": "Türen, Schlösser, Fenster, Rollläden, Schutzgitter nach Einbruch oder Einbruchsversuch; subsidiär." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": null, "note": "Diebstahl von Gebäudebestandteilen nicht geregelt." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "note": "Glasbruch nicht Teil dieses Werks." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": true, "limit": 2000, "text": "Versichert sind Schäden an versicherten Objekten durch Einmietbetrüger (Mietnomaden) und Messies", "ref": "Nr. 2.10", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "partial": true, "note": "Nur Mietnomaden und Messies bis 2.000 Euro, sechs Monate Wartezeit; keine Hausbesetzung." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "limit": null, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht genutzt bzw. durch Baumaßnahmen unbenutzbar wird", "ref": "Nr. 20.1.2", "page": 12, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen; Nichtnutzung wirkt nur als mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "Statt der Kündigung können wir ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen unseren Geschäftsgrundsätzen entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "Nr. 20.4.2", "page": 12, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "note": "Allgemeine Folge der Gefahrerhöhung." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "verzichten wir auf unser Recht gem. § 81 Absatz 2 Versicherungsvertragsgesetz (VVG), die Entschädigungsleistung der Schwere Ihres Verschuldens nach zu kürzen.", "ref": "Nr. 21.2", "page": 12, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "partial": true, "note": "Gilt nicht bei grob fahrlässiger Verletzung von Obliegenheiten, Sicherheitsvorschriften oder einer Gefahrerhöhung." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "text": "Eine Gefahrerhöhung, die nach Abgabe Ihrer Vertragserklärung unabhängig von Ihrem Willen eintritt, müssen Sie uns unverzüglich anzeigen", "ref": "Nr. 20.3.3", "page": 12, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "note": "Nichtnutzung über 180 Tage als mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Nr. 18.1.2", "page": 11, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "note": "Kein fester Abstand." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "text": "dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten", "ref": "Nr. 18.1.2", "page": 11, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Nr. 18.1.3", "page": 11, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0" }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "text": "Bei grob fahrlässiger Verletzung der Obliegenheit sind wir berechtigt, unsere Leistung in dem Verhältnis zu kürzen, das der Schwere Ihres Verschuldens entspricht.", "ref": "Nr. 19.2.1", "page": 11, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "note": "Dazu Kündigungsrecht nach Nr. 18.2; Kausalitätsgegenbeweis nach Nr. 19.2.2." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "Aufräumungs- und Abbruchkosten für das Aufräumen und den Abbruch versicherter Sachen", "ref": "Nr. 8.1", "page": 5, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Nur Bewegungs- und Schutzkosten zur Wiederherstellung (Nr. 8.2), keine Notsicherung." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "text": "ersetzen wir die Kosten, die dadurch entstehen, dass infolge eines Frost- oder sonstigen Bruchschadens Leitungswasser, Gas oder Heizöl austritt", "ref": "Nr. 8.11", "page": 6, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "text": "längstens jedoch für 36 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalls", "ref": "Nr. 10.2", "page": 7, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "note": "War das Gebäude nicht vermietet, ab nachgewiesener Vermietung bis zum Ablauf der Haftzeit (Nr. 10.6.2)." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": 2500, "text": "Die Höchstentschädigung für Schäden durch Graffiti beträgt 2.500 EUR je Versicherungsfall.", "ref": "Nr. 2.11.2", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "partial": true, "note": "Jahreshöchstentschädigung 5.000 Euro, Anzeige bei der Polizei." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": 5000, "text": "Die Höchstentschädigung für Schäden durch Marder und Kleinnager beträgt 5.000 EUR je Versicherungsfall.", "ref": "Nr. 2.9.3", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "partial": true, "note": "Nur Reparaturkosten an elektrischen Leitungen und Anlagen im Gebäude." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird die versicherte Sache von Ihnen veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "Nr. 22.1.1", "page": 12, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "text": "Im Versicherungsfall wird der im Versicherungsvertrag vereinbarte Selbstbehalt abgezogen.", "ref": "Nr. 5.12", "page": 4, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "partial": true, "note": "Nur bei weiteren Elementargefahren, Höhe laut Vertrag." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird uns eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Nr. 20.3.2 und Nr. 20.3.3 bekannt, können wir den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "Nr. 20.4.1", "page": 12, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "text": "keinen Abzug wegen Unterversicherung vor (Unterversicherungsverzicht)", "ref": "Nr. 12.2.1", "page": 8, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "note": "Bei Versicherungssumme Wert 1914 nach Nr. 12.1." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird die versicherte Sache von Ihnen veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "Nr. 22.1.1", "page": 12, "doc": "sv-sparkassenversicherung-b5df48dad7cbbc2a0", "partial": true, "note": "Nur Veräußerung geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-sv-sparkassenversicherung-privatschutz-wohngebaeude-top.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "universa-private-sach", "insurer": "uniVersa", "legalEntities": [ "uniVersa Allgemeine Versicherung AG" ], "tariff": "Private Sachversicherung", "tariffFullName": "uniVersa Private Sachversicherung", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Versicherungsbedingungen Private Sachversicherung (241-585-11/16)", "edition": "VGB 2009 (Formular 241-585-11/16)", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.universa.de/site/assets/files/102150/versicherungsbedingungen_private_sachversicherung_241-585-11_16.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/universa-private-sach.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudeteil VGB 2009 der Privaten Sachversicherung ohne Leerstandsklausel: Nichtnutzung ist eine mögliche Gefahrerhöhung, Graffiti und grobe Fahrlässigkeit über Klauseln mit vereinbarten Beträgen.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Als Versicherungswert kann der Gleitende Neuwert, der Neuwert, der Zeitwert oder der Gemeine Wert vereinbart werden.", "ref": "VGB 2009 § 10 Nr. 1", "page": 46, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "note": "Versicherungssumme Wert 1914 bei gleitendem Neuwert." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "limit": null, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird", "ref": "VGB 2009 § 18 Nr. 1 b", "page": 50, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "partial": true, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung nur als mögliche Gefahrerhöhung genannt." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": null, "note": "Keine Frist genannt." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "VGB 2009 § 17 Nr. 1 b", "page": 50, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "partial": true, "note": "Nur als Obliegenheit." }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": false, "limit": null, "text": "an einem Gebäude Baumaßnahmen durchgeführt werden", "ref": "VGB 2009 § 18 Nr. 1 c", "page": 50, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "text": "Soweit ein 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"universa-f44f366bff4b0b11c" }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "VGB 2009 § 3 Nr. 1 a", "page": 44, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "note": "Setzt Beheizung oder Entleerung nach § 17 voraus." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens", "ref": "VGB 2009 § 4", "page": 45, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c" }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "weitere Elementargefahren (Überschwemmung", "ref": "VGB 2009 § 1, BEW 2009", "page": 45, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "partial": true, "note": "Nur mit Besonderen Bedingungen BEW 2009, soweit vereinbart." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": null, "note": "Vandalismus nicht geregelt." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": null, "note": "Einbruchschäden am Gebäude nicht geregelt." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": null, "note": "Diebstahl von Gebäudebestandteilen nicht geregelt." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "note": "Gebäudeverglasung nur über die eigene Glasversicherung (Teil B), nicht im Wohngebäudeteil." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "limit": null, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird", "ref": "VGB 2009 § 18 Nr. 1 b", "page": 50, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen; nur mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "erhöhte Prämie verlangen oder die Absicherung", "ref": "VGB 2009 § 28", "page": 53, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "note": "Allgemeine Folge der Gefahrerhöhung." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "verzichtet der Versicherer darauf, seine Leistung in einem der Schwere des Verschuldens des Versicherungsnehmers entsprechenden Verhältnis zu kürzen", "ref": "Klausel 7469", "page": 60, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "partial": true, "note": "Auf den vereinbarten Betrag begrenzt (Klausel, soweit vereinbart)." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "text": "unabhängig von seinem Willen eintritt", "ref": "VGB 2009 § 28", "page": 53, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "note": "Gefahrerhöhung unverzüglich anzuzeigen." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "text": "nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "VGB 2009 § 17 Nr. 1 b", "page": 50, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "note": "Kein fester Abstand." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "text": "dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten", "ref": "VGB 2009 § 17 Nr. 1 b", "page": 50, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "VGB 2009 § 17 Nr. 1 c", "page": 50, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c" }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "text": "Verletzt der Versicherungsnehmer eine der in Nr. 1 genannten Obliegenheiten, ist der Versicherer gemäß § 27 Nr. 1 b) zur Kündigung berechtigt", "ref": "VGB 2009 § 17 Nr. 2", "page": 50, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "note": "Kündigung oder ganz oder teilweise Leistungsfreiheit." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "für das Aufräumen und den Abbruch versicherter Sachen", "ref": "VGB 2009 § 7 Nr. 1", "page": 45, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "partial": true, "note": "Auf den vereinbarten Betrag begrenzt (§ 7 Nr. 3)." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Nur Bewegungs- und Schutzkosten zur Wiederherstellung." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "text": "ersetzt der Versicherer den Mehrverbrauch von Frischwasser", "ref": "Klausel 7364", "page": 58, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "partial": true, "note": "Auf den vereinbarten Betrag begrenzt (Klausel, soweit vereinbart); Gasverlust nach Klausel 7460." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "text": "vereinbarten Zeitraum seit dem Eintritt des Versicherungsfalles", "ref": "VGB 2009 § 9 Nr. 2", "page": 46, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "note": "Haftzeit laut Vertrag." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer leistet Entschädigung für die Beseitigung von mut- oder böswillig aufgebrachten Malereien (Graffiti)", "ref": "Klausel 7468", "page": 59, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "partial": true, "note": "Auf den vereinbarten Betrag begrenzt, Selbstbehalt 20 Prozent (Klausel, soweit vereinbart)." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer", "ref": "VGB 2009 § 19", "page": 50, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "text": "Betrag wird je Versicherungsfall um den vereinbarten Selbstbehalt gekürzt", "ref": "Klausel 7761", "page": 60, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "partial": true, "note": "Höhe laut Vertrag." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "einer Frist von einem Monat kündigen", "ref": "VGB 2009 § 28", "page": 51, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "text": "keinen Abzug wegen Unterversicherung vor (Unterversicherungsverzicht)", "ref": "VGB 2009 § 11 Nr. 2 a", "page": 47, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c" }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer", "ref": "VGB 2009 § 19", "page": 50, "doc": "universa-f44f366bff4b0b11c", "partial": true, "note": "Nur Veräußerung geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-universa-private-sach.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "vgh-premium", "insurer": "VGH", "legalEntities": [ "Landschaftliche Brandkasse Hannover", "LBN Versicherungsverein a.G. (VVaG)" ], "tariff": "Premium", "tariffFullName": "VGH Wohngebäudeversicherung Premium", "bundle": null, "brokerChannel": "vertreter", "documents": [ { "title": "VGH Versicherungsbedingungen Wohngebäude", "edition": "VGB 2024, FS 3.85 (05.24)", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.vgh.de/export/sites/vgh/_resources/downloads/pdf/privat_versicherungen/bauenundwohnen/vgh-versicherungsbedingunen-wohngebaeude.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/vgh-premium.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk VGB 2024 mit Premiumpaket: Nichtbewohnen ist eine mögliche Gefahrerhöhung, nicht ständig bewohnte Gebäude sind alle 14 Tage zu kontrollieren, Vandalismus und Graffiti entfallen bei Leerstand.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Versicherungswert von Gebäuden ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsvertrag beschriebenen Gebäude", "ref": "A-8.1", "page": 17, "doc": "vgh-19a62636133df3263" }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "limit": null, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht bewohnt", "ref": "A-21.1.2", "page": 24, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtbewohnen ist eine mögliche anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "text": "Schäden an leerstehenden Gebäuden, sowie an Gebäuden, die für einen längeren Zeitraum als 6 Monate zu mindestens 50 Prozent leerstehend sind, es sei denn der Leerstand beruht auf Modernisierungsmaßnahmen", "ref": "B-2.5.2.2", "page": 32, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "Nur für Vandalismus und Graffiti: leerstehend oder mehr als 6 Monate zu mindestens 50 Prozent leerstehend." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": true, "limit": null, "text": "Schäden an leerstehenden Gebäuden, sowie an Gebäuden, die für einen längeren Zeitraum als 6 Monate zu mindestens 50 Prozent leerstehend sind, es sei denn der Leerstand beruht auf Modernisierungsmaßnahmen", "ref": "B-2.5.2.2", "page": 32, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "Nur Modernisierung als Anlass genannt, bei dem der Vandalismusschutz bleibt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "Schäden an leerstehenden Gebäuden, sowie an Gebäuden, die für einen längeren Zeitraum als 6 Monate zu mindestens 50 Prozent leerstehend sind, es sei denn der Leerstand beruht auf Modernisierungsmaßnahmen", "ref": "B-2.5.2.2", "page": 32, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "Teilleerstand ab 50 Prozent über 6 Monate beim Vandalismusschutz geregelt." }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": true, "limit": null, "text": "Schäden an leerstehenden Gebäuden, sowie an Gebäuden, die für einen längeren Zeitraum als 6 Monate zu mindestens 50 Prozent leerstehend sind, es sei denn der Leerstand beruht auf Modernisierungsmaßnahmen", "ref": "B-2.5.2.2", "page": 32, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "Leerstand wegen Modernisierung lässt den Vandalismusschutz bestehen; Baumaßnahmen, die das Gebäude unbenutzbar machen, sind sonst eine mögliche Gefahrerhöhung (A-21.1.3)." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "text": "Nicht genutzte oder nicht gut instand gehaltene Nebengebäude sind nur gegen Schäden durch Feuer", "ref": "A-4.5", "page": 14, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "Nur Nebengebäude: nur Feuer und nur Zeitwert; Abbruchgebäude nur gemeiner Wert (A-8.1)." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen", "ref": "A-2.1", "page": 11, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "note": "Schutz ruht bei Nichtbewohnen nicht." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Bruchschäden an Rohren", "ref": "A-3", "page": 31, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "note": "Schutz ruht bei Nichtbewohnen nicht; Absperr- und Kontrollpflichten nach A-20.1.4." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "für ausreichenden Frostschutz zu sorgen", "ref": "A-20.1.3", "page": 24, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "note": "Frostschäden nach A-3 versichert; Pflicht zum Frostschutz und Beheizen." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Sturm ist eine wetterbedingte", "ref": "A-4.1", "page": 13, "doc": "vgh-19a62636133df3263" }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Weitere Naturgefahren (Elementarschäden)", "ref": "B-6", "page": 2, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "nur mit Baustein Weitere Naturgefahren (Elementarschäden)" }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": false, "limit": null, "text": "Schäden an leerstehenden Gebäuden, sowie an Gebäuden, die für einen längeren Zeitraum als 6 Monate zu mindestens 50 Prozent leerstehend sind, es sei denn der Leerstand beruht auf Modernisierungsmaßnahmen", "ref": "B-2.5.2.2", "page": 32, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "note": "Mut- und böswillige Beschädigung ist im Premiumpaket versichert (B-2.5.1), aber nicht an leerstehenden Gebäuden." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "durch einen Einbruch oder den Versuch einer solchen Tat zerstört oder beschädigt werden", "ref": "B-2.1", "page": 26, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "Subsidiär; Grenze bis zum Versicherungswert." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer leistet auch im Fall der Entwendung durch Diebstahl Entschädigung für", "ref": "B-2.3", "page": 32, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "Gebäudebestandteile, fest verbundenes Zubehör und Grundstücksbestandteile; nicht gewerbliche Sachen." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Versicherung der Gebäudeverglasung", "ref": "B-4", "page": 2, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "nur mit Baustein Versicherung der Gebäudeverglasung" }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": true, "limit": 10000, "text": "Versichert sind notwendige Aufwendungen zur Beseitigung von Gebäudeschäden, die durch sogenannte Messies oder Mietnomaden verursacht wurden.", "ref": "B-2.6", "page": 32, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "Nur Messies und Mietnomaden nach Auszug, keine Hausbesetzung." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Schäden an leerstehenden Gebäuden, sowie an Gebäuden, die für einen längeren Zeitraum als 6 Monate zu mindestens 50 Prozent leerstehend sind, es sei denn der Leerstand beruht auf Modernisierungsmaßnahmen", "ref": "B-2.5.2.2", "page": 32, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "Kein allgemeiner Ausschluss; nur der Vandalismus- und Graffitischutz entfällt bei Leerstand." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": true, "limit": null, "text": "Schäden an leerstehenden Gebäuden, sowie an Gebäuden, die für einen längeren Zeitraum als 6 Monate zu mindestens 50 Prozent leerstehend sind, es sei denn der Leerstand beruht auf Modernisierungsmaßnahmen", "ref": "B-2.5.2.2", "page": 32, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "Bei Leerstand entfällt Vandalismus und Graffiti, die übrigen Gefahren bleiben." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "entsprechenden erhöhten Beitrag", "ref": "C-3.2.3.2", "page": 53, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "note": "Allgemeine Folge der Gefahrerhöhung." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "verzichtet der Versicherer bei grob fahrlässiger Herbeiführung des Versicherungsfalles auf eine Kürzung des Entschädigungsbetrages", "ref": "B-2.19", "page": 35, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "Gilt nicht bei Verletzung der Sicherheitsvorschriften oder anderer Obliegenheiten." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht bewohnt", "ref": "A-21.1.2", "page": 24, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung nach C-3.2, unverzüglich." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "text": "nicht ständig bewohnten oder nicht ständig genutzten Gebäuden (z. B. Wochenend-/Ferienhaus) mindestens alle 14 Tage", "ref": "A-20.1.2", "page": 24, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "note": "Kontrolle mindestens alle 14 Tage." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "text": "abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten bzw.", "ref": "A-20.1.4", "page": 24, "doc": "vgh-19a62636133df3263" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "ausreichend zu beheizen und alle Wasser führenden Anlagen", "ref": "A-20.1.4", "page": 24, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "note": "In der kalten Jahreszeit beheizen und absperren, Kontrolle alle 14 Tage, oder entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer ist berechtigt zu kündigen. Außerdem kann er ganz oder teilweise leistungsfrei sein.", "ref": "A-20.2", "page": 24, "doc": "vgh-19a62636133df3263" }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten für das Aufräumen und den Abbruch versicherter Sachen.", "ref": "A-6.1.1", "page": 15, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "note": "Im Premiumpaket entfallen die Entschädigungsgrenzen nach A-6.5; gesamt bis zum Versicherungswert (B-2.11)." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": null, "text": "notwendigen Kosten für provisorische Reparaturmaßnahmen zum Schutz versicherter Sachen", "ref": "B-2.11", "page": 33, "doc": "vgh-19a62636133df3263" }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": null, "text": "veranlassten Kosten zur Leckortung auch dann, wenn kein Versicherungsfall nach A-1.1.2 eingetreten ist", "ref": "B-2.12", "page": 34, "doc": "vgh-19a62636133df3263" }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "text": "Leitungswasser (siehe A-3.1) ausgetreten, sind auch die", "ref": "B-2.42", "page": 39, "doc": "vgh-19a62636133df3263" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "text": "nach einem versicherten Schaden für bis zu 36 Monate ersetzt", "ref": "B-2.21.1", "page": 35, "doc": "vgh-19a62636133df3263" }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": false, "limit": null, "text": "Schäden an leerstehenden Gebäuden, sowie an Gebäuden, die für einen längeren Zeitraum als 6 Monate zu mindestens 50 Prozent leerstehend sind, es sei denn der Leerstand beruht auf Modernisierungsmaßnahmen", "ref": "B-2.5.2.2", "page": 32, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "note": "Graffiti im Premiumpaket versichert (B-2.5.1, Selbstbeteiligung 250 Euro), aber nicht an leerstehenden Gebäuden." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert sind Schäden an versicherten Sachen (siehe A-5), die durch Wildtiere verursacht wurden.", "ref": "B-2.8", "page": 37, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "Ohne Insekten, Würmer, Mikroorganismen." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "C-2.3.1", "page": 51, "doc": "vgh-19a62636133df3263" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "text": "Versicherungsfall um die vereinbarte Selbstbeteiligung gekürzt", "ref": "A-14", "page": 21, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "note": "Laut Versicherungsschein." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach C-3.2.2.2 und C-3.2.2.3 bekannt, kann er den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "C-3.2.3.1", "page": 53, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "text": "Hat der Versicherer bei Abschluss des Vertrages auf den Einwand der Unterversicherung verzichtet", "ref": "A-13.3", "page": 21, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "Nur soweit bei Abschluss vereinbart; entfällt bei abweichenden Angaben." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "limit": null, "text": "Die Versicherung geht auch über, wenn die versicherte Sache im Wege der", "ref": "C-2.3.1", "page": 51, "doc": "vgh-19a62636133df3263", "partial": true, "note": "Übergang bei Veräußerung und weiteren Fällen; Erbfall nicht gesondert genannt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-vgh-premium.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "vhv-hug", "insurer": "VHV", "legalEntities": [ "VHV Allgemeine Versicherung AG", "VHV Vereinigte Hannoversche Versicherung a.G." ], "tariff": "Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht", "tariffFullName": "VHV Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Bedingungen Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht (102.0005.73)", "edition": "HVG 0924, Stand 06/2026", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.vhv.de/ds/102.0005.73.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/vhv-hug.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht für das beschriebene Gebäude oder Grundstück ohne Einschränkung bei Leerstand, mit Nachhaftung als früherer Besitzer und Gewässerschäden.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert 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"covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vandalism", "name": 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Außenwänden", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als früherer Besitzer aus § 836 Abs. 2 BGB", "ref": "A1-6.3", "page": 17, "doc": "vhv-efb833b3001b84a76" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert ist im Umfang der nachfolgenden Bestimmungen die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als privater Haus- und/oder Grundstücksbesitzer", "ref": "A1-1.1", "page": 13, "doc": "vhv-efb833b3001b84a76", "note": "Keine Einschränkung für unbewohnte Gebäude im Werk." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": true, "limit": null, "text": "30 oder 50 Mio. Euro pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden", "ref": "Produktübersicht", "page": 9, "doc": "vhv-efb833b3001b84a76", "note": "Laut Versicherungsschein; Personenschäden höchstens 15 Mio. Euro je Person." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Keine zeitliche Begrenzung oder Ausschluss bei Leerstand." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers für unmittelbare oder mittelbare Folgen einer nachteiligen Veränderung der Wasserbeschaffenheit eines Gewässers", "ref": "A2-1.1", "page": 26, "doc": "vhv-efb833b3001b84a76", "note": "Heizöltanks bis 10.000 Liter im Anlagenrisiko (A2-2); häusliche Abwässer nach A1-6.5." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "die Abwehr unberechtigter Schadensersatzansprüche", "ref": "A1-4.1 b", "page": 14, "doc": "vhv-efb833b3001b84a76" }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "text": "mit einem im Versicherungsschein und seinen Nachträgen festgelegten Betrag (Selbstbeteiligung)", "ref": "A1-5.4", "page": 15, "doc": "vhv-efb833b3001b84a76", "note": "Laut Versicherungsschein." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-vhv-hug.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "vhv-exklusiv", "insurer": "VHV", "legalEntities": [ "VHV Allgemeine Versicherung AG", "VHV Vereinigte Hannoversche Versicherung a.G." ], "tariff": "EXKLUSIV", "tariffFullName": "VHV Wohngebäudeversicherung EXKLUSIV", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "VHV Verbraucherinformation Wohngebäudeversicherung, Wohnfläche (KLASSIK-GARANT, EXKLUSIV, Bausteine)", "edition": "VGB 2026 Wohnfläche, Stand 09/2026", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://www.vhv.de/ds/660.0005.130.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/vhv-exklusiv.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk nach Wohnfläche mit KLASSIK-GARANT und EXKLUSIV: Unbewohntsein bis 180 Tage ist keine Gefahrerhöhung, Vandalismus und Graffiti mit 500 Euro Selbstbeteiligung, Verzicht bei grober Fahrlässigkeit.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein bezeichneten Gebäude zum Zeitpunkt des Versicherungsfalls.", "ref": "A 13.1.1", "page": 24, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Gleitender Neubauwert Plus nach Wohnfläche; Abbruchgebäude nur gemeiner Wert." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "limit": null, "text": "Abweichend von A 21.1 und B 3.2 VGB liegt eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung erst dann vor, wenn das versicherte Gebäude länger als 180 Tage unbewohnt ist.", "ref": "K 33 Nr. 1", "page": 53, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Vorübergehendes Unbewohntsein bis 180 Tage ohne Gefahrerhöhung mitversichert." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "text": "Abweichend von A 21.1 und B 3.2 VGB liegt eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung erst dann vor, wenn das versicherte Gebäude länger als 180 Tage unbewohnt ist.", "ref": "K 33 Nr. 1", "page": 53, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Gefahrerhöhung erst nach mehr als 180 Tagen ohne Bewohner; nicht für Ferien- und Wochenendhäuser mit dokumentierter unbewohnter Eigenschaft." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": true, "limit": null, "text": "Abweichend von A 21.1 und B 3.2 VGB liegt eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung erst dann vor, wenn das versicherte Gebäude länger als 180 Tage unbewohnt ist.", "ref": "K 33 Nr. 1", "page": 53, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "partial": true, "note": "Ohne Anzeige bis 180 Tage; danach anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, keine feste Höchstdauer." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 20.1.2", "page": 31, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "partial": true, "note": "Nur als Obliegenheit." }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": false, "limit": null, "text": "Baumaßnahmen am Gebäude führen dazu, dass es überwiegend unbenutzbar wird.", "ref": "A 21.1.4", "page": 31, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "text": "Bei Gebäuden, die zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet sind, ist nur noch der erzielbare Verkaufspreis ohne Grundstücksanteile versichert (gemeiner Wert).", "ref": "A 13.3", "page": 25, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "partial": true, "note": "Kein Ausschluss, aber nur gemeiner Wert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat", "ref": "A 2", "page": 15, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Schutz ruht bei Unbewohntsein nicht." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "A 4.3.1", "page": 17, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee" }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "A 4.3.1", "page": 17, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Setzt Beheizung oder Entleerung nach A 20.1.3 voraus." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach der Beaufortskala", "ref": "A 5.1.1", "page": 18, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee" }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Überschwemmung ist die Überflutung von Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks", "ref": "A 5", "page": 19, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "partial": true, "note": "nur mit Baustein Elementargefahren (ELEMENTAR 1 oder 2)" }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert sind in Erweiterung von A 11 VGB böswillige Beschädigungen an Ein- und Zweifamilienhäusern.", "ref": "E 29 Nr. 1", "page": 63, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "deductible": 500, "partial": true, "note": "Nur Ein- und Zweifamilienhäuser, Selbstbeteiligung 500 Euro." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": 10000, "text": "Kosten für die Beseitigung von Schäden an Türen, Schlössern, Fenstern (ausgenommen Schaufensterverglasungen), Rollläden und Schutzgittern", "ref": "K 30 Nr. 1", "page": 52, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "partial": true, "note": "Bis 10.000 Euro laut Leistungsübersicht." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": 2500, "text": "Versichert sind Schäden durch Diebstahl von außen an versicherten Gebäuden angebrachten Lampen, Briefkästen", "ref": "E 10 Nr. 1", "page": 60, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "partial": true, "note": "Nur außen angebrachte Sachen und Wallboxen bis 2.500 Euro; Wärmepumpen bis 35.000 Euro (E 11)." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer entschädigt für versicherte Sachen, die durch Bruch (Zerbrechen) zerstört oder beschädigt werden.", "ref": "ZB Glasbruch G1", "page": 70, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "partial": true, "note": "nur mit Baustein Glasbruch" }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": true, "limit": 10000, "text": "Kosten für Aufräumung, Entsorgung, Reinigung, Desinfektion und Schädlingsbekämpfung von durch Messies gemieteten Wohnungen", "ref": "E 31 Nr. 1", "page": 63, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "partial": true, "note": "Nur Messies und Mietnomaden nach Auszug, bis 10.000 Euro; keine Hausbesetzung." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "limit": null, "text": "Abweichend von A 21.1 und B 3.2 VGB liegt eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung erst dann vor, wenn das versicherte Gebäude länger als 180 Tage unbewohnt ist.", "ref": "K 33 Nr. 1", "page": 53, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen; erst nach 180 Tagen eine Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen seinen Geschäftsgrundsätzen entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "B 3.2.3.2", "page": 38, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Allgemeine Folge der Gefahrerhöhung." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer verzichtet auf den Einwand der grob fahrlässigen Herbeiführung des Versicherungsfalles.", "ref": "B 4.12.1.3", "page": 45, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Bei grob fahrlässiger Verletzung von Obliegenheiten und Sicherheitsvorschriften Verzicht bis 5.000 Euro (E 42)." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "text": "Abweichend von A 21.1 und B 3.2 VGB liegt eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung erst dann vor, wenn das versicherte Gebäude länger als 180 Tage unbewohnt ist.", "ref": "K 33 Nr. 1", "page": 53, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Anzeigepflicht erst nach mehr als 180 Tagen." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 20.1.2", "page": 31, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Kein fester Abstand." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "A 20.1.2", "page": 31, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden.", "ref": "A 20.1.3", "page": 31, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Alternativ absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "text": "Bei einer grob fahrlässigen Verletzung von Obliegenheiten / Sicherheitsvorschriften gemäß A 20 und A 21 VGB wird bis zu einer Versicherungsleistung von 5.000 Euro auf die Möglichkeit der Leistungskürzung", "ref": "E 42", "page": 65, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Sonst Kündigung und Kürzung nach Verschulden (A 20.2)." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.", "ref": "A 11.2.1", "page": 23, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": null, "text": "Kosten für provisorische Maßnahmen", "ref": "K 15", "page": 47, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Dazu Bewachungskosten bei unbewohnbarem Gebäude (K 14)." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": 500, "text": "die Kosten für die Feststellung der Ursache bei Nässeschäden an versicherten Gebäuden, auch wenn kein Versicherungsfall festgestellt wird", "ref": "K 29", "page": 52, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee" }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten, die dadurch entstehen, dass Wasser, Gas oder Heizöl wegen eines Versicherungsfalls bestimmungswidrig ausgetreten sind.", "ref": "A 11.2.3", "page": 23, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "text": "längstens für den Zeitraum von 36 Monaten seit dem Eintritt des Versicherungsfalls", "ref": "E 33", "page": 64, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee" }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "text": "Hierzu zählen auch Schäden durch Graffiti (Wandschmiererei durch Farben oder Lacke).", "ref": "E 29 Nr. 2", "page": 63, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "deductible": 500, "partial": true, "note": "Ein- und Zweifamilienhäuser über E 29; Mehrfamilienhäuser bis 20.000 Euro (E 30), je Selbstbeteiligung 500 Euro." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": 5000, "text": "die unmittelbar durch den Biss wild lebender Tiere entstehen", "ref": "E 40", "page": 65, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "partial": true, "note": "Nur elektrische Einrichtungen, Dämmung und Unterspannbahnen, bis 5.000 Euro laut Leistungsübersicht." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "A 23.1.1", "page": 32, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "text": "Selbstbeteiligungen werden in der vereinbarten Höhe von der Entschädigung abgezogen.", "ref": "A 17.8", "page": 28, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Laut Versicherungsschein." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach B 3.2.2.2 und B 3.2.2.3 bekannt, kann er den Vertrag unter Einhaltung", "ref": "B 3.2.3.1", "page": 38, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "text": "die Bestimmungen über die Unterversicherung nicht anzuwenden, wenn die Entschädigungsleistung 5.000 Euro nicht übersteigt", "ref": "K 38", "page": 54, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "partial": true, "note": "Nur bei Schäden bis 5.000 Euro." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "limit": null, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "A 23.1.1", "page": 32, "doc": "vhv-1d05c43428d4001ee", "partial": true, "note": "Nur Veräußerung geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-vhv-exklusiv.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "vpv-exklusiv", "insurer": "VPV", "legalEntities": [ "VPV Allgemeine Versicherungs-AG" ], "tariff": "Exklusiv", "tariffFullName": "VPV Wohngebäudeversicherung Exklusiv", "bundle": null, "brokerChannel": "unbekannt", "documents": [ { "title": "Bedingungen und Verbraucherinformationen für die Wohngebäudeversicherung (3.PES.0294)", "edition": "3.PES.0294 06.2026", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://www.vpv.de/media/content/produkte/dokumente/wohnen-und-kfz/wohngebaeude/vpv-wohngebaeudeversicherung-bedingungen.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/vpv-exklusiv.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk im Exklusiv-Tarif ohne Leerstandsklausel: Nichtnutzung ist eine mögliche Gefahrerhöhung, Vandalismus und Graffiti nur an Ein- und Zweifamilienhäusern bis 5.000 Euro, grobe Fahrlässigkeit mitversichert.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Gleitende Neuwert Plus ist der Betrag, der aufzuwenden ist, um Sachen gleicher Art und Güte in neuwertigem Zustand herzustellen.", "ref": "A1 13.1.1.1", "page": 16, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "note": "Versicherungssumme Wert 1914; Abbruchgebäude nur gemeiner Wert." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "limit": null, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "A1 21.1.2", "page": 21, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "partial": true, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung ist eine mögliche anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": null, "note": "Keine Frist genannt." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A1 20.1.2", "page": 21, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "partial": true, "note": "Nur als Obliegenheit." }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": false, "limit": null, "text": "Baumaßnahmen am Gebäude führen dazu, dass es überwiegend unbenutzbar wird.", "ref": "A1 21.1.4", "page": 21, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "text": "Das ist dann der Fall, wenn das Gebäude zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet ist.", "ref": "A1 13.2", "page": 17, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "partial": true, "note": "Kein Ausschluss, aber nur gemeiner Wert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat", "ref": "A1 2", "page": 8, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "note": "Schutz ruht bei Nichtnutzung nicht." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "A1 4.3.1", "page": 9, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4" }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "A1 4.3.1", "page": 9, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "note": "Setzt Beheizung oder Entleerung nach A1 20.1.3 voraus." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach der Beaufortskala", "ref": "A1 5.1.1", "page": 11, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4" }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Naturgefahren (Elementargefahren) nach A 1.3.2 können ausschließlich in Verbindung mit einer oder mehreren unter A1 1.1, A1 1.2 und A1 1.3.1 genannten Gefahren versichert werden.", "ref": "A1 1.3.2", "page": 8, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "partial": true, "note": "Soweit vereinbart." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": 5000, "text": "ersetzen wir an versicherten Ein-/Zweifamilienhäusern auch die erforderlichen und tatsächlich angefallenen Kosten für die Beseitigung von mut- und böswilligen Beschädigungen", "ref": "A1 11.2.9", "page": 15, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "deductible": 500, "partial": true, "note": "Nur Ein- und Zweifamilienhäuser, Exklusiv; je Versicherungsfall und Periode bis 5.000 Euro, Selbstbeteiligung 500 Euro." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Haben Sie den Exklusiv-Tarif vereinbart, entfällt die Entschädigungsgrenze.", "ref": "A1 11.2.10", "page": 15, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "partial": true, "note": "Türen, Schlösser, Fenster im Gemeingebrauch bei Zwei- und Mehrfamilienhäusern nach Einbruch; im Exklusiv-Tarif ohne Grenze." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": 1000, "text": "leisten wir Entschädigung für den Diebstahl versicherter Sachen, die fest mit dem Gebäude verbunden und außen angebracht sind", "ref": "A1 3.11", "page": 9, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "partial": true, "note": "Nur außen angebrachte Sachen, bis 1.000 Euro; Wallboxen und Wärmepumpen-Außengeräte nach A1 3.12." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "note": "Glasbruch nicht Teil dieses Werks." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "limit": null, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "A1 21.1.2", "page": 21, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen; nur mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen oder die Absicherung der erhöhten Gefahr ausschließen", "ref": "B3 2.3", "page": 31, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "note": "Allgemeine Folge der Gefahrerhöhung." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "Haben Sie den Exklusiv-Tarif vereinbart, sind Schäden, die Sie grob fahrlässig herbeigeführt haben, mitversichert.", "ref": "B5 5.1.2", "page": 37, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "note": "Gilt für die Herbeiführung, nicht für Obliegenheitsverletzungen." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "A1 21.1.2", "page": 21, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung nach B 3.2, unverzüglich." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A1 20.1.2", "page": 21, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "note": "Kein fester Abstand." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "A1 20.1.2", "page": 21, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden.", "ref": "A1 20.1.3", "page": 21, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "note": "Alternativ absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "text": "Wir sind berechtigt, den Vertrag zu kündigen. Außerdem können wir ganz oder teilweise leistungsfrei sein.", "ref": "A1 20.2", "page": 21, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4" }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.", "ref": "A1 11.2.1", "page": 14, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": 25000, "text": "ersetzen wir auch die Kosten, um versicherte Sachen provisorisch zu reparieren", "ref": "A1 11.2.12", "page": 15, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "partial": true, "note": "Nur eilbedürftige Maßnahmen, bis 25.000 Euro." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": 1000, "text": "ersetzen wir die Kosten für eine Leckortung auch dann, wenn das Ergebnis der Leckortung ist, dass kein ersatzpflichtiger Schaden gemäß A1 4.1 vorliegt", "ref": "A1 11.2.14", "page": 15, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "partial": true, "note": "Nur bei Beauftragung durch oder Absprache mit dem Versicherer." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten, die dadurch entstehen, dass Wasser, Gas oder Heizöl wegen eines Versicherungsfalls bestimmungswidrig ausgetreten sind.", "ref": "A1 11.2", "page": 14, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "text": "Haben Sie den Exklusiv-Tarif vereinbart, beträgt der Zeitraum maximal 36 Monate.", "ref": "A1 12.2.1", "page": 16, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4" }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": 5000, "text": "Ein Graffitischaden liegt vor, wenn ein unbefugter Dritter Außenseiten von versicherten Sachen durch Farbe oder Lacke verunstaltet.", "ref": "A1 11.2.9", "page": 15, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "deductible": 500, "partial": true, "note": "Nur Ein- und Zweifamilienhäuser, gemeinsam mit Vandalismus bis 5.000 Euro, Selbstbeteiligung 500 Euro." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": 5000, "text": "die durch unmittelbare Einwirkung von wildlebenden Mardern, Waschbären, Ratten oder Mäusen entstanden sind", "ref": "A1 11.2.13", "page": 15, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "partial": true, "note": "Nur Kabel, elektrische Anlagen, Dämmung und Unterspannbahnen." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "text": "Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihre Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "A1 23.1.1", "page": 21, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "text": "Selbstbeteiligungen werden in der vereinbarten Höhe von der Entschädigung abgezogen.", "ref": "A1 17.10", "page": 19, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "note": "Laut Versicherungsschein." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird uns eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach B3 2.2.2 und B3 2.2.3 bekannt, können wir den Vertrag unter", "ref": "B3 2.3.1", "page": 31, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "text": "Wir verzichten dann auf einen Abzug wegen Unterversicherung.", "ref": "A1 14.2.1", "page": 17, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "note": "Bei Versicherungssumme Wert 1914 nach A1 14.1." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "limit": null, "text": "Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihre Stelle in den Versicherungsvertrag ein.", "ref": "A1 23.1.1", "page": 21, "doc": "vpv-a9d3653b7f5fa72c4", "partial": true, "note": "Nur Veräußerung geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-vpv-exklusiv.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "waldenburger-premium-plus", "insurer": "Waldenburger", "legalEntities": [ "Waldenburger Versicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "VGB 2022 Premium Plus", "tariffFullName": "Waldenburger Wohngebäudeversicherung VGB 2022 Premium Plus", "bundle": null, "brokerChannel": "makler", "documents": [ { "title": "VGB 2022 Alterfaktor, Stand 01.09.2024", "edition": "VGB 2022 Quadratmeter, Stand 01.01.2024", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://tarifrechner.waldenburger.com/wohngebaeude/VGB_2022_Alterfaktor_01.01.2024_Stand_01.09.2024.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/waldenburger-premium-plus.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk VGB 2022 nach Wohnfläche in der Premium Plus-Deckung: vorübergehende Nichtnutzung bis 180 Tage ist keine Gefahrerhöhung, Vandalismus mit Selbstbeteiligung eingeschlossen.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein bezeichneten Gebäude zum Zeitpunkt des", "ref": "A 16.1.1", "page": 27, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "note": "Gleitender Neubauwert Plus nach Wohnfläche ohne Versicherungssumme; Höchstentschädigung 1.500.000 Euro je Schadenfall laut Leistungsübersicht." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "limit": null, "text": "Keine Gefahrerhöhung liegt vor, wenn das ansonsten ständig bewohnte Gebäude vorübergehend nicht genutzt wird.", "ref": "A 24.1.2", "page": 32, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "note": "Vorübergehende Nichtnutzung bis 180 Tage ist keine Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "text": "Als vorübergehend gilt, sofern das Gebäude für durchgehend maximal 180 Tage und für maximal 180 Tage innerhalb des Versicherungsjahres nicht genutzt wird.", "ref": "A 24.1.2", "page": 32, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "note": "Darüber hinaus mögliche anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": true, "limit": null, "text": "Als vorübergehend gilt, sofern das Gebäude für durchgehend maximal 180 Tage und für maximal 180 Tage innerhalb des Versicherungsjahres nicht genutzt wird.", "ref": "A 24.1.2", "page": 32, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "partial": true, "note": "Ohne Gefahrerhöhung höchstens 180 Tage am Stück und 180 Tage im Versicherungsjahr." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 23.1.2", "page": 32, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "partial": true, "note": "Nur als Obliegenheit." }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": false, "limit": null, "text": "Baumaßnahmen am Gebäude führen dazu, dass es überwiegend unbenutzbar wird.", "ref": "A 24.1.4", "page": 33, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "text": "Bei Gebäuden, die zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet sind, ist nur noch der erzielbare", "ref": "A 16.3", "page": 27, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "partial": true, "note": "Kein Ausschluss, aber nur gemeiner Wert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat", "ref": "A 2", "page": 14, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "note": "Schutz ruht bei Nichtnutzung nicht." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "A 4.3.1", "page": 16, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8" }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "A 4.3.1", "page": 16, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "note": "Setzt Beheizung oder Entleerung nach A 23.1.3 voraus." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach der Beaufortskala", "ref": "A 5.1.1", "page": 17, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8" }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Überschwemmung, Rückstau, Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen, Vulkanausbruch optional", "ref": "Leistungsübersicht", "page": 7, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "partial": true, "note": "nur mit Baustein Weitere Naturgefahren (optional gegen Mehrbeitrag)" }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "die dadurch entstehen, dass ein unbefugter Dritter das Gebäude vorsätzlich beschädigt oder zerstört", "ref": "A 6.4", "page": 19, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "partial": true, "note": "Ohne Gebäudeverglasung; Selbstbeteiligung 10 Prozent, mindestens 250 Euro, laut A 6.5." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "die dadurch entstehen, dass ein unbefugter Dritter das Gebäude vorsätzlich beschädigt oder zerstört", "ref": "A 6.4", "page": 19, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "partial": true, "note": "Einbruchschäden nur über die Vandalismusdeckung." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": null, "note": "Diebstahl von Gebäudebestandteilen nicht geregelt; Diebstahl von Wärmepumpen nur optional gegen Mehrbeitrag." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "note": "Glasbruch nicht Teil dieses Werks; Gebäudeverglasung bei Vandalismus ausgenommen." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "limit": null, "text": "Keine Gefahrerhöhung liegt vor, wenn das ansonsten ständig bewohnte Gebäude vorübergehend nicht genutzt wird.", "ref": "A 24.1.2", "page": 32, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen; erst nach 180 Tagen mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen oder die Absicherung der erhöhten Gefahr ausschließen", "ref": "B 3.2.3", "page": 42, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "note": "Allgemeine Folge der Gefahrerhöhung." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "verzichtet der Versicherer bei der grob fahrlässigen Herbeiführung des Versicherungsfalls ganz oder teilweise darauf", "ref": "B 5.5.1.3", "page": 49, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "partial": true, "note": "Obliegenheiten und Sicherheitsvorschriften bleiben unberührt." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "text": "Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "A 24.1.2", "page": 32, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "note": "Anzeigepflichtig erst bei Nichtnutzung über 180 Tage." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A 23.1.2", "page": 32, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "note": "Kein fester Abstand." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "A 23.1.2", "page": 32, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden.", "ref": "A 23.1.3", "page": 32, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "note": "Alternativ absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer ist berechtigt zu kündigen. Außerdem kann er ganz oder teilweise leistungsfrei sein.", "ref": "A 23.2", "page": 32, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8" }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.", "ref": "A 14.2.1", "page": 24, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": 25000, "text": "Versichert sind Kosten für provisorische Maßnahmen zum Schutz versicherter Sachen.", "ref": "A 14.2.13", "page": 25, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "partial": true, "note": "Bis 25.000 Euro laut Leistungsübersicht." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer ersetzt die aufgewendeten Kosten zur Ermittlung und Feststellung der Schadenursache", "ref": "A 14.1.18", "page": 26, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "partial": true, "note": "Auch wenn kein ersatzpflichtiger Schaden vorliegt; Grenze vereinbarter Betrag." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten, die dadurch entstehen, dass Wasser, Gas oder Heizöl wegen eines Versicherungsfalls bestimmungswidrig ausgetreten sind.", "ref": "A 14.2.3", "page": 24, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "text": "Mietausfall oder Mietwert werden für den Zeitraum ersetzt, in dem Räume nicht benutzbar sind, höchstens aber für 24", "ref": "A 15.2.1", "page": 27, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "note": "24 Monate." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "text": "Versichert sind die Kosten für die Beseitigung von Schäden (auch Graffiti) an versicherten Gebäuden", "ref": "A 6.4", "page": 19, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "partial": true, "note": "Über die Vandalismusdeckung mit Selbstbeteiligung." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle in den", "ref": "A 26.1.1", "page": 33, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "text": "Im Versicherungsschein werden sie jeweils ausgewiesen, sofern sie nicht in den Versicherungsbedingungen bereits festgelegt sind.", "ref": "A 12", "page": 23, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "note": "Laut Versicherungsschein." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach B 3.2.2.2 und B 3.2.2.3 bekannt, kann er den Vertrag", "ref": "B 3.2.3.1", "page": 42, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer ist nicht verpflichtet, mehr als den tatsächlich eingetretenen Schaden zum ortsüblichen Neubauwert zu ersetzen.", "ref": "A 20.3", "page": 29, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "partial": true, "note": "Wohnflächenmodell ohne Versicherungssumme; Kürzung nur bei höherwertiger Bauausgestaltung." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "limit": null, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle in den", "ref": "A 26.1.1", "page": 33, "doc": "waldenburger-c0274ea1b65b8baa8", "partial": true, "note": "Nur Veräußerung geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-waldenburger-premium-plus.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "wgv-hug", "insurer": "WGV", "legalEntities": [ "WGV-Versicherung AG", "Württembergische Gemeinde-Versicherung auf Gegenseitigkeit" ], "tariff": "Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht", "tariffFullName": "WGV Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht", "bundle": null, "brokerChannel": "direkt", "documents": [ { "title": "Vertragsunterlagen Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht", "edition": "Vertragsunterlagen Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://www.wgv.de/docs/vertragsunterlagen/hug.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/wgv-hug.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht für das beschriebene Gebäude oder Grundstück ohne Einschränkung bei Leerstand, mit Nachhaftung als früherer Besitzer und Gewässerschäden aus Anlagen.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": 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"covered": true, "limit": null, "text": "die Abwehr unberechtigter Schadenersatzansprüche", "ref": "A.1.4.1", "page": 9, "doc": "wgv-5ca41a7f669e1cbb0" }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "text": "Auch wenn die begründeten Haftpflichtansprüche aus einem Versicherungsfall die Versicherungssumme übersteigen, wird die Selbstbeteiligung", "ref": "A.1.5", "page": 10, "doc": "wgv-5ca41a7f669e1cbb0", "note": "Laut Versicherungsschein." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-wgv-hug.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "wgv-plus", "insurer": "WGV", "legalEntities": [ "WGV-Versicherung AG", "Württembergische Gemeinde-Versicherung auf Gegenseitigkeit" ], "tariff": "Plus", "tariffFullName": "WGV Wohngebäudeversicherung Plus", "bundle": null, "brokerChannel": "direkt", "documents": [ { "title": "Vertragsunterlagen zu Ihrer Wohngebäudeversicherung", "edition": "Vertragsunterlagen Wohngebäude (BASIS, OPTIMAL, PLUS)", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://www.wgv.de/docs/vertragsunterlagen/gebaeude.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/wgv-plus.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk im PLUS-Tarif ohne Leerstandsklausel: Nichtnutzung erst nach 180 Tagen eine mögliche Gefahrerhöhung, Wildtierschäden entfallen aber schon nach 60 Tagen Nichtnutzung.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherungswert in der Gleitenden Neuwertversicherung Plus", "ref": "Informationen, Erläuterungen", "page": 6, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "Gleitender Neuwert Plus mit Versicherungssumme Wert 1914." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "limit": null, "text": "bei Vereinbarung des OPTIMAL- oder PLUS-Tarifs länger als 180 Tage nicht genutzt wird", "ref": "A.22.1.2.2", "page": 24, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "partial": true, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; im PLUS-Tarif erst Nichtnutzung über 180 Tage eine mögliche anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "text": "bei Vereinbarung des OPTIMAL- oder PLUS-Tarifs länger als 180 Tage nicht genutzt wird", "ref": "A.22.1.2.2", "page": 24, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "PLUS: Gefahrerhöhung erst nach mehr als 180 Tagen (BASIS 60 Tage)." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A.21.1.2", "page": 24, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "partial": true, "note": "Nur als Obliegenheit." }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": false, "limit": null, "text": "an einem Gebäude Baumaßnahmen durchgeführt", "ref": "A.22.1.3", "page": 24, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "text": "Soweit ein Gebäude zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet ist, werden versicherte Sachen zum", "ref": "A.18", "page": 22, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "partial": true, "note": "Kein Ausschluss, aber nur gemeiner Wert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat", "ref": "A.3.1", "page": 11, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "Schutz ruht bei Nichtnutzung nicht." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "A.4.3.1.1", "page": 13, "doc": "wgv-a18d50059734709d2" }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "A.4.3.1.1", "page": 13, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "Setzt Beheizung oder Entleerung nach A.21.1.3 voraus." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Sturm und Hagel nach A.5.1 und A.5.2", "ref": "A.5", "page": 21, "doc": "wgv-a18d50059734709d2" }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Weitere Naturgefahren. Das sind die weiteren Elementargefahren wie Überschwemmung einschließlich", "ref": "Informationsblatt, A.5.4", "page": 2, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "partial": true, "note": "nur mit Baustein Weitere Elementargefahren" }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Kosten für die Beseitigung von Schäden durch böswillige Beschädigung sowie durch Graffiti", "ref": "A.3.9.4", "page": 11, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "partial": true, "note": "OPTIMAL oder PLUS; nur an Außenseiten versicherter Sachen durch unbefugte Dritte." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "die dem Versicherungsnehmer für die Beseitigung von Schäden an Türen, Schlössern, Fenstern, Rollläden und Schutzgittern dadurch entstanden sind, dass ein unbefugter Dritter", "ref": "A.3.9.5", "page": 11, "doc": "wgv-a18d50059734709d2" }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": null, "text": "fest mit dem Gebäude verbundenen Gebäudebestandteilen", "ref": "A.3.9.6.1", "page": 12, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "Dazu Gebäudezubehör und Elektro-Ladestationen." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": null, "note": "Glasbruch nicht Teil dieses Werks; nur Notverglasung als Kosten." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "limit": null, "text": "bei Vereinbarung des OPTIMAL- oder PLUS-Tarifs länger als 180 Tage nicht genutzt wird", "ref": "A.22.1.2.2", "page": 24, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "Kein allgemeiner Ausschluss; nur Wildtierschäden entfallen bei mehr als 60 Tagen Nichtnutzung (A.3.10.3)." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": true, "limit": null, "text": "Kein Versicherungsschutz besteht, wenn Gebäude länger als 60 Tage ununterbrochen nicht genutzt werden.", "ref": "A.3.10.3", "page": 12, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "partial": true, "note": "Nur Wildtierschäden entfallen bei Nichtnutzung über 60 Tage." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "Statt der Kündigung kann der Versicherer", "ref": "B.3.2.3.2", "page": 31, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "Erhöhter Beitrag oder Ausschluss der erhöhten Gefahr als allgemeine Folge der Gefahrerhöhung." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "Bei Vereinbarung des OPTIMAL- und PLUS-Tarifs wird auf den Einwand der groben Fahrlässigkeit verzichtet.", "ref": "B.4.13.1.2", "page": 34, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "Gilt für die Herbeiführung des Versicherungsfalls." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "text": "bei Vereinbarung des OPTIMAL- oder PLUS-Tarifs länger als 180 Tage nicht genutzt wird", "ref": "A.22.1.2.2", "page": 24, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "Anzeigepflichtig erst nach 180 Tagen Nichtnutzung." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A.21.1.2", "page": 24, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "Kein fester Abstand." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "text": "Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "A.21.1.2", "page": 24, "doc": "wgv-a18d50059734709d2" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden.", "ref": "A.21.1.3", "page": 24, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "Alternativ absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "text": "Verletzt der Versicherungsnehmer eine der in A.21.1 genannten Obliegenheiten gilt B.3.3.1.2 und B.3.3.3.", "ref": "A.21.2", "page": 24, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "Kündigung und Kürzung nach Verschulden." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "Aufräumungs-, Abbruch-, Bewegungs- und", "ref": "A.12.4", "page": 2, "doc": "wgv-a18d50059734709d2" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": null, "text": "Notverschalungen, Notverglasungen", "ref": "A.12.3", "page": 17, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "Dazu Bewachungskosten im PLUS-Tarif ohne Zeitgrenze (A.12.6)." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": null, "text": "werden auch Kosten zur Leckortung ersetzt, wenn kein Versicherungsfall im Sinne der Bedingungen angefallen ist", "ref": "A.4.2.4", "page": 13, "doc": "wgv-a18d50059734709d2" }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "text": "für 36 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalls", "ref": "A.13.2.1.3", "page": 20, "doc": "wgv-a18d50059734709d2" }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "text": "böswillige Beschädigung sowie durch Graffiti", "ref": "A.3.9.4", "page": 11, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "partial": true, "note": "Nur an Außenseiten versicherter Sachen." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": 5000, "text": "Die Entschädigung ist je Versicherungsfall auf 5.000 EUR begrenzt.", "ref": "A.3.10.3", "page": 18, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "partial": true, "note": "Wildtierschäden im PLUS-Tarif; entfällt bei mehr als 60 Tagen Nichtnutzung." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte", "ref": "A.24.1.1", "page": 24, "doc": "wgv-a18d50059734709d2" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "text": "Im Versicherungsschein werden sie jeweils ausgewiesen.", "ref": "A.9", "page": 17, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "Laut Versicherungsschein (250, 500 oder 1.000 Euro wählbar)." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "B.3.2.3.1", "page": 9, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "note": "Allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer verzichtet dann auf einen Abzug wegen Unterversicherung.", "ref": "A.15.2.1", "page": 21, "doc": "wgv-a18d50059734709d2" }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "limit": null, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte", "ref": "A.24.1.1", "page": 24, "doc": "wgv-a18d50059734709d2", "partial": true, "note": "Nur Veräußerung geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-wgv-plus.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "wwk-wohngebaeude-plus", "insurer": "WWK", "legalEntities": [ "WWK Allgemeine Versicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "Wohngebaeude Plus", "tariffFullName": "WWK Wohngebäudeversicherung Wohngebaeude Plus", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Bedingungen WWK Wohngebäudeversicherung", "edition": "VGB 2024, Version 01.06.2024 (Stand 01.01.2025)", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.wwk.de/medien/dokumente/vertrieb-verkaufsunterlagen/wohngebaeude/bedingungen-wwk-wohngebaeudeversicherung.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/wwk-wohngebaeude-plus.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk VGB 2024 im Plus-Tarif: Unbewohntsein bis 180 Tage ist keine Gefahrerhöhung, mutwillige Beschädigung und Graffiti mit Grenze laut Versicherungsschein, Verzicht bei grober Fahrlässigkeit.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Als Versicherungswert können der Gleitende Neuwert Plus, der Gleitende Zeitwert Plus oder der Gemeine Wert vereinbart", "ref": "A1-13.1", "page": 24, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "note": "Versicherungssumme Wert 1914 beim Gleitenden Neuwert Plus." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "limit": null, "text": "Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht bewohnt wird", "ref": "A3-4.2", "page": 33, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "note": "Unbewohntsein bis 180 Tage ist im Plus-Tarif keine Gefahrerhöhung (Grundtarif 90 Tage, A2-2)." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "text": "Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht bewohnt wird", "ref": "A3-4.2", "page": 33, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung erst nach mehr als 180 Tagen ohne Bewohner." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": true, "limit": null, "text": "Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht bewohnt wird", "ref": "A3-4.2", "page": 33, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "partial": true, "note": "Ohne Anzeige bis 180 Tage; danach Gefahrerhöhung, keine feste Höchstdauer." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht bewohnt wird", "ref": "A3-4.2", "page": 33, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "partial": true, "note": "Erfasst auch den überwiegenden Teil des Gebäudes; Kontrollpflicht für nicht genutzte Gebäudeteile (A1-20.1.2)." }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": false, "limit": null, "text": "Am Gebäude werden Baumaßnahmen durchgeführt, in", "ref": "A1-21.1.3", "page": 28, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Dachöffnung oder Unbenutzbarkeit durch Baumaßnahmen sind mögliche Gefahrerhöhungen." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "text": "Ist ein Gebäude zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet, werden versicherte Sachen zum", "ref": "A1-15", "page": 26, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "partial": true, "note": "Kein Ausschluss, aber nur gemeiner Wert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen", "ref": "A1-3", "page": 16, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "note": "Schutz ruht bei Unbewohntsein nicht." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "A1-4.3.1", "page": 17, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629" }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "A1-4.3.1", "page": 17, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "note": "Setzt Beheizung oder Entleerung nach A1-20.1.3 voraus." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von", "ref": "A1-5.1.1", "page": 19, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629" }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Weitere Naturgefahren (Elementargefahren)", "ref": "A1-5.4", "page": 16, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "partial": true, "note": "Soweit vereinbart." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "die durch einen unbefugten Dritten vorsätzlich beschädigt oder zerstört wurden", "ref": "A3-1.1", "page": 31, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "partial": true, "note": "Grenze laut Versicherungsschein; ohne Schaufensterverglasung." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind notwendige Kosten für die Beseitigung von Schäden an versicherten Sachen (ausgenommen Schaufensterverglasungen), die dadurch entstanden sind, dass ein unbefugter Dritter", "ref": "A1-11.2.6.1", "page": 23, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "partial": true, "note": "Grenze laut Versicherungsschein, subsidiär." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": null, "text": "Diebstahl von versicherten Sachen", "ref": "A3-4.1", "page": 33, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "partial": true, "note": "Nur außen angebrachte Sachen und Grundstücksbestandteile, Grenze laut Versicherungsschein, Anzeige bei der Polizei." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Wohngebäude Glasversicherung für Zwei- und Mehrfamilienhäuser", "ref": "Abschnitt A5", "page": 68, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "partial": true, "note": "nur mit Baustein Glasversicherung (A5 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"Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "entsprechend erhöhten Beitrag", "ref": "B3-2.3", "page": 56, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "note": "Allgemeine Folge der Gefahrerhöhung." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": true, "limit": null, "text": "bei einem Versicherungsfall nicht auf eine verschuldensabhängige Leistungsfreiheit wegen grob fahrlässiger Herbeiführung des Versicherungsfalls berufen", "ref": "A3-4.4.1", "page": 33, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "partial": true, "note": "Gilt nicht für Obliegenheiten, Sicherheitsvorschriften und Gefahrerhöhung (A3-4.4.2)." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "text": "Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht bewohnt wird", "ref": "A3-4.2", "page": 33, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "note": "Anzeigepflichtig erst nach 180 Tagen ohne Bewohner." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "A1-20.1.2", "page": 28, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "note": "Kein fester Abstand; gilt auch während der 180 Tage." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "text": "Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "A1-20.1.2", "page": 28, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und", "ref": "A1-20.1.3", "page": 28, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "note": "Beheizen oder absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "text": "Die Regelungen zu den Rechtsfolgen von Obliegenheitsverletzungen", "ref": "A3-4.4.2", "page": 33, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "note": "Kündigung und Kürzung nach Verschulden bleiben bestehen." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "Aufräumungs- und Abbruchkosten", "ref": "A1-11.1.1", "page": 14, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": true, "limit": null, "text": "Kosten für provisorische Maßnahmen, die zum Schutz versicherter Sachen oder zur Aufrechterhaltung der Wasser- und Stromversorgung dienen", "ref": "A1-11.2.10", "page": 23, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "note": "Dazu Bewachungskosten (A1-11.2.9)." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer ersetzt die aufgewendeten Kosten zur Ermittlung und Feststellung der Schadenursache (auch Leckortungskosten)", "ref": "A1-11.2.11", "page": 24, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "partial": true, "note": "Auch ohne ersatzpflichtigen Schaden; nicht für Ableitungsrohre außerhalb." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten, die dadurch entstehen, dass Wasser, Gas oder Heizöl wegen eines Versicherungsfalls", "ref": "A1-11.2", "page": 22, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629" }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "text": "aber für den im Versicherungsschein vereinbarten Zeitraum seit dem Eintritt des Versicherungsfalls", "ref": "A1-12.2.1", "page": 24, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "note": "Zeitraum laut Versicherungsschein." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "text": "Mutwillige Beschädigung durch unbefugte Dritte (auch Graffiti)", "ref": "A3-1.1", "page": 66, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "partial": true, "note": "Grenze laut Versicherungsschein." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": null, "text": "durch den Biss von Mardern und Waschbären oder sonstigen wild lebenden Kleinnagern (auch Ratten und Mäuse) entstehen", "ref": "A3-2.1", "page": 32, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "partial": true, "note": "Grenze laut Versicherungsschein; dazu wild lebende Wirbeltiere am Hauptgebäude (A3-2.2)." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle", "ref": "A1-23.1.1", "page": 28, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "text": "Selbstbeteiligungen können individuell vereinbart werden", "ref": "A1-9", "page": 22, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "note": "Laut 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null, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen Stelle", "ref": "A1-23.1.1", "page": 28, "doc": "wwk-7f0aadb4753a38629", "partial": true, "note": "Nur Veräußerung geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-wwk-wohngebaeude-plus.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "wuerttembergische-hug-privat", "insurer": "Württembergische", 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"id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-wuerttembergische-hug-privat.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "wuerttembergische-premium-plus", "insurer": "Württembergische", "legalEntities": [ "Württembergische Versicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "PremiumPlus", "tariffFullName": "Württembergische Wohngebäudeversicherung PremiumPlus", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Allgemeine Bedingungen Wohngebäudeversicherung (VGB 2025, Formular 1060)", "edition": "VGB 2025, Formular 1060, Stand 01.03.2025", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.wuerttembergische.de/media/media/ref/pk/bedingungen_avb_1/wohngebaeudeversicherung/1060_Allgemeine_Bedingungen_Wohngebaeudeversicherung.pdf", "retrieved": null }, { "title": "Besondere Bedingungen Wohngebäudeversicherung PremiumPlus (Formular 1556)", "edition": "BB PremiumPlus 2025, Formular 1556, Stand 01.03.2025", "kind": "BB", "originalUrl": "https://www.wuerttembergische.de/media/media/ref/pk/bedingungen_avb_1/wohngebaeudeversicherung/1556_Besondere_Bedingungen_Wohngebaeude_PremiumPlus.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/wuerttembergische-premium-plus.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk VGB 2025 mit PremiumPlus (unbenannte Gefahren): Nichtnutzung ist eine mögliche Gefahrerhöhung, Leerstandsregeln fehlen, die zugrunde liegenden BB Premium liegen nicht vor.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "text": "Als Versicherungswert kann der gleitende Neuwert, der Neuwert, der Zeitwert oder der Gemeine Wert vereinbart werden.", "ref": "VGB § 10 Nr. 1", "page": 6, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "note": "Versicherungssumme Wert 1914 beim gleitenden Neuwert." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "limit": null, "text": "Ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "VGB § 18 Nr. 1 b", "page": 10, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "partial": true, "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung ist eine mögliche anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": null, "note": "Keine Frist genannt." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "VGB § 17 Nr. 1 b", "page": 9, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "partial": true, "note": "Nur als Obliegenheit." }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": false, "limit": null, "text": "Baumaßnahmen, Renovierung, Restaurierung am Versicherungsort", "ref": "BB PremiumPlus § 3 Nr. 2 g", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-25e10d23e75b6d13a", "note": "Bei unbenannten Gefahren ausgeschlossen; Baumaßnahmen, die das Gebäude unbenutzbar machen, sind eine mögliche Gefahrerhöhung (VGB § 18)." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "text": "Soweit ein Gebäude zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet ist, werden versicherte Sachen zum erzielbaren Verkaufspreis ohne Grundstücksanteile (Gemeiner Wert) entschädigt.", "ref": "VGB § 14", "page": 8, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "partial": true, "note": "Kein Ausschluss, aber nur gemeiner Wert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen", "ref": "VGB § 2", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "note": "Schutz ruht bei Nichtnutzung nicht." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an", "ref": "VGB § 3 Nr. 1 a", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926" }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "frostbedingte und sonstige Bruchschäden an", "ref": "VGB § 3 Nr. 1 a", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "note": "Setzt Beheizung oder Entleerung nach § 17 Nr. 1 c voraus." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von", "ref": "VGB § 4 Nr. 2 a", "page": 3, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "note": "PremiumPlus leistet auch unter Windstärke 8 (§ 4 Nr. 1 b)." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "weitere Elementargefahren", "ref": "VGB § 4 Nr. 1 b", "page": 1, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "partial": true, "note": "Soweit vereinbart, mit Wartezeit." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "text": "Personen, die sich unberechtigt am Versicherungsort aufhalten", "ref": "BB PremiumPlus § 3 Nr. 3 b", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-25e10d23e75b6d13a", "partial": true, "note": "Nur über unbenannte Gefahren, Selbstbeteiligung 150 Euro, nicht an Gebäudeverglasung; BB Premium 2025 nicht im vorliegenden Text; dort gegebenenfalls eigene Regel." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": null, "note": "BB Premium 2025 nicht im vorliegenden Text; im vorliegenden Text nicht geregelt." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer leistet auch, wenn versicherte Sachen infolge eines aufgrund des Hauptvertrags oder diesen Besonderen Bedingungen versicherten Ereignisses abhandenkommen.", "ref": "BB PremiumPlus § 5", "page": 3, "doc": "wuerttembergische-25e10d23e75b6d13a", "partial": true, "note": "Nur Abhandenkommen infolge eines versicherten Ereignisses, kein einfacher Diebstahl." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": false, "limit": null, "text": "Kein Versicherungsschutz besteht für Schäden an der Gebäudeverglasung", "ref": "BB PremiumPlus § 2 Nr. 1", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-25e10d23e75b6d13a", "note": "Nur für die unbenannten Gefahren ausgeschlossen; Glasbruch sonst nicht Teil dieses Werks." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "limit": null, "text": "Ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "VGB § 18 Nr. 1 b", "page": 10, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen; nur mögliche Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "text": "entsprechend erhöhten Beitrag verlangen", "ref": "VGB § 28 Nr. 3 b", "page": 14, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "note": "Allgemeine Folge der Gefahrerhöhung." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": null, "note": "VGB § 35 Nr. 1 b sieht Kürzung vor; BB Premium 2025 nicht im vorliegenden Text; ein Verzicht kann dort stehen." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "text": "Ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes wird nicht mehr genutzt.", "ref": "VGB § 18 Nr. 1 b", "page": 10, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "note": "Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung nach § 28, unverzüglich." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "text": "Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden.", "ref": "VGB § 17 Nr. 1 b", "page": 9, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "note": "Kein fester Abstand." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "text": "abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten", "ref": "VGB § 17 Nr. 1 b", "page": 9, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "text": "In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude", "ref": "VGB § 17 Nr. 1 c", "page": 9, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "note": "Beheizen und kontrollieren oder absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "text": "Der Versicherer verzichtet auf das Recht zur Leistungskürzung bis zu dem Teil der Entschädigung der 10.000 EUR nicht übersteigt.", "ref": "BB PremiumPlus § 6", "page": 3, "doc": "wuerttembergische-25e10d23e75b6d13a", "note": "Bei grob fahrlässiger Obliegenheitsverletzung vor dem Versicherungsfall; sonst Kündigung und Kürzung nach VGB § 17 Nr. 2." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "text": "Das sind Kosten die entstehen, um versicherte Sachen", "ref": "VGB § 7 Nr. 1", "page": 5, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926" }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Nur Bewegungs- und Schutzkosten zur Wiederherstellung im VGB; BB Premium 2025 nicht im vorliegenden Text; provisorische Maßnahmen dort möglich." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "text": "höchstens jedoch für den vereinbarten Zeitraum", "ref": "VGB § 9 Nr. 2 a", "page": 6, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "note": "Zeitraum laut BB Wohngebäude 2025, nicht im vorliegenden Text." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": true, "limit": null, "text": "leistet der Versicherer bis zur Versicherungssumme", "ref": "BB PremiumPlus § 4 Nr. 3", "page": 3, "doc": "wuerttembergische-25e10d23e75b6d13a", "note": "Schäden durch wild lebende Wirbeltiere (nicht Schalenwild) am Hauptgebäude; ohne Folgeschäden durch Stromausfall." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte", "ref": "VGB § 19 Nr. 1 a", "page": 10, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": 150, "text": "Die Selbstbeteiligung beträgt je Versicherungsfall 150 EUR.", "ref": "BB PremiumPlus § 3 Nr. 4", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-25e10d23e75b6d13a", "partial": true, "note": "Nur für unbenannte Gefahren; sonst laut Hauptvertrag." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": null, "note": "Nur allgemeines Kündigungsrecht bei Gefahrerhöhung nach § 28." }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "text": "keinen Abzug wegen Unterversicherung vor", "ref": "VGB § 11 Nr. 2 a", "page": 7, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "note": "Bei Versicherungssumme Wert 1914." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "limit": null, "text": "Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte", "ref": "VGB § 19 Nr. 1 a", "page": 10, "doc": "wuerttembergische-3c41a102cb519b926", "partial": true, "note": "Nur Veräußerung geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-wuerttembergische-premium-plus.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" }, { "id": "zurich-privatschutz-wohngebaeude", "insurer": "Zurich", "legalEntities": [ "Zurich Insurance Europe AG" ], "tariff": "PrivatSchutz", "tariffFullName": "Zurich PrivatSchutz Wohngebäudeversicherung", "bundle": null, "brokerChannel": "unbekannt", "documents": [ { "title": "Allgemeine Versicherungsbedingungen für die PrivatSchutz Wohngebäudeversicherung (VGB 2017)", "edition": "VGB 2017, Fassung 04.2024", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.zurich.de/-/media-assets/project/zurich-headless/germany/br/documents/versicherungsbedingungen/21223142_wohngebaeudeversicherung_vb_2024_04.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/leerstand/zurich-privatschutz-wohngebaeude.md", "evaluated": "2026-11-14", "summary": "Wohngebäudewerk im Wohnflächenmodell ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung oder Unbewohntheit über den vereinbarten Zeitraum ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren, zu entleeren oder zu beheizen.", "criteria": [ { "id": "sum_insured_basis", "name": "Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert)", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "Versicherungswert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein oder dessen Nachträgen bezeichneten Gebäude zum Zeitpunkt des Versicherungsfalles.", "ref": "Ziff. 4.1", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Neubauwert mit Anpassung an die Baukostenentwicklung; bei zum Abbruch bestimmten Gebäuden nur gemeiner Wert." }, { "id": "vacancy_insurable", "name": "Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel)", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;", "ref": "Ziff. 6.1", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Keine eigene Leerstandsklausel; Nichtnutzung ist als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung geregelt, der Schutz läuft weiter." }, { "id": "vacancy_definition", "name": "Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate)", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "Gebäude länger als über den im Versicherungsschein oder dessen Nachträgen vereinbarten Zeitraum hinaus unbewohnt bleibt und auch nicht beaufsichtigt wird.", "ref": "Ziff. 6.1", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Frist laut Versicherungsschein; beaufsichtigt nur, wenn nachts eine berechtigte volljährige Person im Gebäude ist." }, { "id": "max_vacancy_period", "name": "Höchstdauer des versicherten Leerstands", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reasons", "name": "Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel)", "covered": null, "note": "Keine Anlässe wie Erbfall oder Verkauf genannt; nur Baumaßnahmen als Beispiel einer Gefahrerhöhung." }, { "id": "partial_vacancy", "name": "Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "Sie haben nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Ziff. 7.1.3", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Nur als Obliegenheit für nicht genutzte Gebäudeteile; Gefahrerhöhung erst bei Nichtnutzung des überwiegenden Teils." }, { "id": "renovation_vacancy", "name": "Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert", "covered": null, "note": "Nicht ausdrücklich mitversichert; Baumaßnahmen, die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen, sind eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "uninhabitable_building", "name": "Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Bei Gebäuden die zum Abbruch bestimmt oder sonst dauernd entwertet sind, ist nur noch der erzielbare Verkaufspreis ohne Grundstücksanteile versichert (gemeiner Wert).", "ref": "Ziff. 4.2", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Kein Ausschluss, aber Entschädigung nur zum gemeinen Wert." }, { "id": "fire", "name": "Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat und das sich aus eigener Kraft auszubreiten vermag.", "ref": "Ziff. 2.1.1", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "arson", "name": "Brandstiftung durch Dritte im Leerstand", "covered": null, "note": "Brandstiftung durch Dritte nicht eigens geregelt; Brand ist allgemein versichert." }, { "id": "water", "name": "Leitungswasser im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "Wir leisten Entschädigung für versicherte Sachen, die durch bestimmungswidrig austretendes Leitungswasser zerstört oder beschädigt werden oder abhandenkommen.", "ref": "Ziff. 2.6.1", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Nur wenn Leitungswasser vereinbart ist. Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "frost", "name": "Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "Wir leisten Entschädigung für innerhalb von Gebäuden eintretende frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren", "ref": "Ziff. 2.6.2.1", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Obliegenheit: in der kalten Jahreszeit beheizen oder entleeren (Ziff. 7.1.4)." }, { "id": "storm_hail", "name": "Sturm und Hagel im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "durch die unmittelbare Einwirkung des Sturmes oder Hagels auf versicherte Sachen oder auf Gebäude, in denen sich versicherte Sachen befinden;", "ref": "Ziff. 2.7.3.1", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Nur wenn Sturm/Hagel vereinbart ist. Schutz ruht im Leerstand nicht; Nichtnutzung ist aber eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "natural_hazards", "name": "Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Erdbeben ist eine naturbedingte Erschütterung des Erdbodens, die durch geophysikalische Vorgänge im Erdinneren ausgelöst wird.", "ref": "Ziff. 2.8.3", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Weitere Elementargefahren nur wenn vereinbart; Wartezeit ein Monat." }, { "id": "vandalism", "name": "Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Schäden durch Unbenannte Gefahren liegen vor, wenn versicherte Sachen durch ein unmittelbar von außen her einwirkendes Ereignis unvorhergesehen abhandenkommen, zerstört oder beschädigt werden.", "ref": "Ziff. 2.10", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Vandalismus nicht eigens genannt; nur über Unbenannte Gefahren, wenn vereinbart, bis zum vereinbarten Betrag." }, { "id": "burglary_damage", "name": "Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "dadurch entstanden sind, dass ein unbefugter Dritter in das Gebäude eingebrochen, eingestiegen oder mittels falscher Schlüssel oder anderer Werkzeuge eingedrungen ist,", "ref": "Ziff. 3.3.1", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Entschädigung je Versicherungsfall auf den vereinbarten Betrag begrenzt." }, { "id": "theft_fixtures", "name": "Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen)", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Schäden durch Unbenannte Gefahren liegen vor, wenn versicherte Sachen durch ein unmittelbar von außen her einwirkendes Ereignis unvorhergesehen abhandenkommen, zerstört oder beschädigt werden.", "ref": "Ziff. 2.10", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Diebstahl von Gebäudebestandteilen nicht eigens genannt; nur über Unbenannte Gefahren, wenn vereinbart." }, { "id": "glass", "name": "Glasbruch im Leerstand", "covered": false, "limit": null, "partial": false, "text": "Glasbruch- oder Bauleistungsversicherung", "ref": "Ziff. 2.10.1.1 e)", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Glasbruch ist kein Teil dieses Werks und auch über die Unbenannten Gefahren ausgeschlossen." }, { "id": "squatting", "name": "Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten", "covered": false, "limit": null, "partial": false, "text": "unrechtmäßige Hausbesetzer, Aktivisten, Mietnomaden, Messies,", "ref": "Ziff. 2.10.1.2 f)", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Ausschluss in den Unbenannten Gefahren." }, { "id": "vacancy_exclusion", "name": "Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand", "covered": false, "limit": null, "partial": false, "text": "Eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung kann insbesondere aber nicht nur vorliegen, wenn", "ref": "Ziff. 6.1", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Kein Ausschluss und kein Ruhen des Schutzes; Nichtnutzung wirkt nur als anzeigepflichtige Gefahrerhöhung." }, { "id": "vacancy_reduced_perils", "name": "Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_reduced_limit", "name": "Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_deductible", "name": "Besonderer Selbstbehalt im Leerstand", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "vacancy_surcharge", "name": "Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "erhöhten Beitrag verlangen oder die Absicherung der erhöhten Gefahr ausschließen.", "ref": "Ziff. 6.3.2", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Allgemeine Folge der Gefahrerhöhung, kein fester Leerstandszuschlag." }, { "id": "gross_negligence", "name": "Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit", "covered": false, "limit": null, "partial": false, "text": "Führen Sie den Versicherungsfall grob fahrlässig herbei, so sind wir berechtigt, unsere Leistung in einem der Schwere Ihres Verschuldens entsprechenden Verhältnis zu kürzen.", "ref": "Ziff. 9.3.2", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Kein Verzicht im Werk." }, { "id": "valuables_exclusion", "name": "Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude", "covered": null, "note": "Wohngebäudewerk ohne Inhalt; nicht geregelt." }, { "id": "notify_vacancy", "name": "Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "Eine Gefahrerhöhung, die nach Abgabe Ihrer Vertragserklärung unabhängig von Ihrem Willen eintritt, müssen Sie uns unverzüglich anzeigen, nachdem Sie von ihr Kenntnis erlangt haben.", "ref": "Ziff. 6.2.3", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Unverzüglich anzuzeigen." }, { "id": "inspection_interval", "name": "Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen)", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "Sie haben nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Ziff. 7.1.3", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Kein fester Abstand genannt." }, { "id": "inspection_record", "name": "Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "shut_off_water", "name": "Wasserleitungen absperren und entleeren", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.", "ref": "Ziff. 7.1.3", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b" }, { "id": "heating_required", "name": "Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "Sie haben in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren", "ref": "Ziff. 7.1.4", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Alternativ wasserführende Anlagen absperren und entleeren." }, { "id": "secure_building", "name": "Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "remove_combustibles", "name": "Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "utilities_off", "name": "Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm)", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "winter_service", "name": "Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "obligation_breach", "name": "Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität)", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "Verletzen Sie eine Obliegenheit nach Ziff. 7 oder 8 vorsätzlich, so sind wir von der Verpflichtung zur Leistung frei.", "ref": "Ziff. 9.2", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Bei grober Fahrlässigkeit Kürzung nach der Schwere des Verschuldens; Leistung bleibt, soweit die Verletzung nicht ursächlich war (Ziff. 9.2.1)." }, { "id": "clearance_costs", "name": "Aufräum- und Abbruchkosten", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "für das Aufräumen und den Abbruch versicherter Sachen sowie für das Wegräumen und den Abtransport von Schutt", "ref": "Ziff. 3.4.1", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Auf den im Versicherungsschein vereinbarten Betrag begrenzt (Ziff. 3.4.5)." }, { "id": "emergency_securing", "name": "Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung)", "covered": null, "note": "Notsicherung nicht eigens geregelt; nur Schadenabwendungs- und Schadenminderungskosten nach Ziff. 3.1." }, { "id": "leak_detection", "name": "Kosten für Leckortung und Aufgraben", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "water_loss", "name": "Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "loss_of_rent", "name": "Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "den Mietausfall einschließlich fortlaufender Mietnebenkosten, wenn Mieter von Wohnräumen infolge eines Versicherungsfalles zu Recht die Zahlung der Miete ganz oder teilweise verweigert haben;", "ref": "Ziff. 3.5.1.1", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Haftzeit laut Versicherungsschein; nur bei vermieteten oder selbst bewohnten Räumen." }, { "id": "graffiti", "name": "Graffiti an Außenwänden", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Wir ersetzen die erforderlichen Kosten, die für die Beseitigung von Schäden durch Graffiti (Verunstaltung durch Farben und Lacke) durch unbefugte Dritte an Außenfassaden von versicherten Sachen nach Ziff. 1.2 erforderlich sind.", "ref": "Ziff. 3.6.2.1", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "nur mit gesonderter Vereinbarung, Betrag laut Versicherungsschein" }, { "id": "pests", "name": "Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere)", "covered": false, "limit": null, "partial": false, "text": "Tiere, Vögel, Pflanzen, Viren, Schädlinge und Ungeziefer aller Art", "ref": "Ziff. 2.10.1.2 g)", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Ausschluss in den Unbenannten Gefahren." }, { "id": "sale_continuation", "name": "Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "Wird die versicherte Sache von Ihnen veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs", "ref": "Ziff. 16.2", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b" }, { "id": "owner_liability", "name": "Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen", "covered": null, "note": "Wohngebäudewerk ohne Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht." }, { "id": "liability_sum", "name": "Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht", "covered": null, "note": "Wohngebäudewerk ohne Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht." }, { "id": "liability_vacancy_limit", "name": "Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen", "covered": null, "note": "Wohngebäudewerk ohne Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht." }, { "id": "sewage_liability", "name": "Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil", "covered": null, "note": "Wohngebäudewerk ohne Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht." }, { "id": "legal_defense", "name": "Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten", "covered": null, "note": "Wohngebäudewerk ohne Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht." }, { "id": "deductible", "name": "Allgemeiner Selbstbehalt", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "Betrag wird je Versicherungsfall um eine im Versicherungsschein oder dessen Nachträgen vereinbarte Selbstbeteiligung gekürzt.", "ref": "Ziff. 11.11", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Höhe laut Versicherungsschein." }, { "id": "min_term", "name": "Mindestlaufzeit", "covered": null, "note": "Laufzeit laut Versicherungsschein, keine Mindestlaufzeit im Werk." }, { "id": "short_term_policy", "name": "Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Vertragsdauer von weniger als 1 Jahr", "ref": "Ziff. 15.3", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Kurze Laufzeit möglich, keine eigene Leerstandsregel." }, { "id": "reoccupation", "name": "Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug", "covered": null, "note": "Im Werk nicht geregelt." }, { "id": "termination_vacancy", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "Wird uns eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Ziff. 6.2.2 und 6.2.3 bekannt, können wir den Vertrag unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.", "ref": "Ziff. 6.3.1", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b" }, { "id": "underinsurance_waiver", "name": "Unterversicherungsverzicht", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "Die Entschädigung wird gekürzt, wenn die von Ihnen in der Vertragserklärung für das versicherte Gebäude angegebene", "ref": "Ziff. 11.9.1", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Wohnflächenmodell ohne Versicherungssumme; gekürzt wird nur bei erheblich abweichender Fläche oder Nutzungsart." }, { "id": "inheritance_transfer", "name": "Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer", "covered": true, "limit": null, "partial": false, "text": "an Ihre Stelle der Erwerber in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Versicherungsverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.", "ref": "Ziff. 16.2", "page": 1, "doc": "zurich-dd5a366eccf42a54b", "note": "Erbfall nicht gesondert geregelt." }, { "id": "consorcio", "name": "Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "habitual_vs_secondary", "name": "Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." }, { "id": "deshabitada_days", "name": "Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt)", "covered": null, "note": "Nur für den spanischen Markt." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-zurich-privatschutz-wohngebaeude.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-leerstand.php#anfrage" } ], "notYetEvaluated": [ "Baloise", "ERGO", "HDI", "SV Sachsen" ] }