{ "title": "Seguro de impago de alquiler: todas las pólizas, todas las condiciones", "publisher": "NAMMERT Versicherungsmakler, Norman Nammert, Vermittlerregister D-C08Q-TOSD4-37", "license": "CC BY 4.0, Quelle nennen: www.nammert.com", "market": "es", "updated": "2026-10-24", "notice": "Evaluado a partir de los condicionados originales de las aseguradoras. Solo vale el condicionado enlazado en la edición indicada. covered=null significa: no regulado en el condicionado.", "overview": "https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-impago-alquiler-condiciones.php", "request": "https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-impago-alquiler.php#anfrage", "tariffs": [ { "id": "arag-alquiler-temporada", "insurer": "ARAG", "legalEntities": [ "ARAG SE, Sucursal en España" ], "tariff": "Alquiler de Temporada", "tariffFullName": "ARAG Alquiler de Temporada", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Condiciones Generales ARAG Alquiler de Temporada", "edition": "Mod. 04014 (0724)", "kind": "Condiciones generales", "originalUrl": "https://www.arag.es/medien/pdf/ccgg_arag_alquiler_temporada.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/mietausfall-es/arag-alquiler-temporada.md", "evaluated": "2026-11-04", "summary": "Seguro de defensa jurídica del arrendador de ARAG para alquiler de temporada con adelanto de rentas impagadas tras la demanda de desahucio hasta las mensualidades contratadas, suministros, limpieza y actos vandálicos.", "criteria": [ { "id": "sum_insured", "name": "Indemnización máxima por siniestro (impago de rentas)", "covered": true, "limit": null, "text": "hasta el 100% de la Suma Asegurada vigente en el momento de producirse el siniestro", "ref": "3.8.1", "page": 12, "doc": "arag-1733744cc29376aba", "note": "Suma según condiciones particulares." }, { "id": "months_covered", "name": "Número de mensualidades indemnizadas por siniestro", "covered": true, "limit": null, "text": "sin que pueda superarse el límite máximo de mensualidades de renta aseguradas indicada en las Condiciones Particulares de la póliza", "ref": "3.8.1", "page": 12, "doc": "arag-1733744cc29376aba", "note": "Número de mensualidades según condiciones particulares." }, { "id": "monthly_rent_cap", "name": "Importe máximo por mensualidad", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "annual_aggregate", "name": "Límite anual por todos los siniestros de una anualidad", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "standalone_or_module", "name": "Forma del contrato: póliza propia o garantía dentro de defensa jurídica o del seguro de hogar", "covered": true, "limit": null, "text": "El objeto principal de este seguro es prestar al Asegurado la defensa jurídica de sus derechos e intereses, tanto en relación con el contrato de alquiler de temporada", "ref": "1", "page": 9, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "residential_only", "name": "Solo arrendamientos de vivienda asegurables", "covered": true, "limit": null, "text": "a) De locales. b) De naves industriales. c) Rústicos.", "ref": "4.8", "page": 17, "doc": "arag-1733744cc29376aba", "note": "Solo vivienda en alquiler de temporada." }, { "id": "commercial_rent", "name": "Alquiler de locales comerciales asegurable", "covered": false, "limit": null, "text": "a) De locales. b) De naves industriales.", "ref": "4.8", "page": 17, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "garage_parking", "name": "Garajes y plazas de aparcamiento incluidos, también con contrato propio", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "multiple_units", "name": "Varias viviendas en una póliza (por vivienda o global)", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "furnished_short_term", "name": "Alquiler amueblado, de temporada y vacacional asegurable", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "De temporada efectuados en fraude de ley.", "ref": "4.8 e)", "page": 17, "doc": "arag-1733744cc29376aba", "note": "Solo alquiler de temporada real; excluido el de temporada en fraude de ley." }, { "id": "net_rent", "name": "Renta base impagada indemnizada", "covered": true, "limit": null, "text": "el impago del alquiler por parte del inquilino y /o aquellas cuantías asimiladas a rentas que el Asegurado deja de percibir", "ref": "3.8.1", "page": 12, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "service_charges", "name": "Gastos de comunidad e IBI repercutidos impagados indemnizados", "covered": true, "limit": null, "text": "aquellas cuantías asimiladas a rentas que el Asegurado deja de percibir, reclamables al inquilino", "ref": "3.8.1", "page": 12, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "utility_arrears", "name": "Impago de suministros (luz, gas, agua) y liquidaciones de gastos indemnizados", "covered": true, "limit": null, "text": "en lo que se refiere al pago de suministros de agua, luz o gas, uno de los siguientes importes, hasta el límite indicado en las Condiciones Particulares", "ref": "3.8.2", "page": 13, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "use_compensation", "name": "Indemnización por ocupación tras la resolución hasta el desalojo", "covered": true, "limit": null, "text": "en los casos en que, finalizado el contrato de arrendamiento, éste no abandone la vivienda", "ref": "3.8.1", "page": 12, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "rent_until_relet", "name": "Pérdida de rentas tras el desalojo hasta un nuevo alquiler, por ejemplo por reparaciones", "covered": false, "limit": null, "text": "Cuando el Asegurado recupere la posesión del inmueble, mediante la entrega de las llaves por parte del arrendatario o mediante acto de lanzamiento", "ref": "3.8.1, Cuándo finaliza", "page": 12, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "deposit_offset", "name": "La fianza se descuenta de la indemnización", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "se compromete a ejecutar dicho aval con el fin de recuperar las rentas debidas para reintegrarlas a ARAG", "ref": "17", "page": 25, "doc": "arag-1733744cc29376aba", "note": "Solo para el aval bancario del contrato." }, { "id": "first_months_excluded", "name": "Franquicia temporal: no se indemnizan los primeros meses de impago", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "tenant_insolvency", "name": "Impago por insolvencia o concurso del inquilino cubierto", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "tenant_death", "name": "Impago tras fallecimiento del inquilino cubierto", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "rent_reduction", "name": "Impago por reducción injustificada de la renta por el inquilino cubierto", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "default_interest", "name": "Intereses de demora y gastos de reclamación indemnizados", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "tenant_damage", "name": "Daños a la vivienda causados por el inquilino (actos vandálicos)", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "los deterioros inmobiliarios y/o el robo del continente de la vivienda asegurada, causados por", "ref": "3.10.1", "page": 15, "doc": "arag-1733744cc29376aba", "note": "Franquicia de 300 euros por siniestro." }, { "id": "damage_tied_to_rent_loss", "name": "Daños solo indemnizados si hay a la vez impago cubierto", "covered": true, "limit": null, "text": "Siempre que el siniestro de lugar a un procedimiento de desahucio con cargo a las garantías", "ref": "3.10.1", "page": 15, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "eviction_costs", "name": "Gastos de desalojo (lanzamiento, mudanza)", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "disposal_storage", "name": "Retirada y depósito de enseres abandonados por el inquilino", "covered": false, "limit": null, "text": "Los gastos de mudanza o de guardamuebles.", "ref": "4.14", "page": 18, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "lock_replacement", "name": "Cambio de cerradura tras el desalojo", "covered": true, "limit": null, "text": "ARAG asumirá tanto el importe de la cerradura como los gastos de la mano de obra derivados del cambio de la misma", "ref": "3.1", "page": 10, "doc": "arag-1733744cc29376aba", "note": "Hasta el límite de las condiciones particulares." }, { "id": "cleaning", "name": "Limpieza y desinfección de la vivienda tras el desalojo", "covered": true, "limit": null, "text": "los gastos de limpieza para la puesta a punto de la vivienda que estaba alquilada y cuya posesión ha recuperado", "ref": "3.8.3", "page": 14, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "squatters", "name": "Ocupación ilegal por terceros (okupación) cubierta", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "landlord_legal_expenses", "name": "Defensa jurídica del arrendador en conflictos del alquiler incluida", "covered": true, "limit": null, "text": "en los conflictos directamente relacionados con el contrato de arrendamiento", "ref": "3.1", "page": 9, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "legal_sum", "name": "Suma asegurada de defensa jurídica", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "hasta el límite indicado en las Condiciones Particulares, la defensa o reclamación de los derechos del Asegurado", "ref": "3.1", "page": 9, "doc": "arag-1733744cc29376aba", "note": "Suma según condiciones particulares." }, { "id": "payment_claim", "name": "Gastos de la reclamación de rentas al inquilino", "covered": true, "limit": null, "text": "Esta cobertura comprende la reclamación de las rentas debidas", "ref": "3.1", "page": 9, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "eviction_action", "name": "Gastos del juicio de desahucio", "covered": true, "limit": null, "text": "se garantizan los juicios de desahucio por falta de pago, por finalización el contrato o por obras no consentidas cuando el Asegurado sea demandante.", "ref": "3.1", "page": 9, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "enforcement", "name": "Gastos de ejecución de la sentencia (número de intentos literal)", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "free_choice_lawyer", "name": "Libre elección de abogado", "covered": true, "limit": null, "text": "El Asegurado tendrá derecho a elegir libremente el procurador y abogado que hayan de representarle y defenderle", "ref": "15", "page": 24, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "legal_hotline", "name": "Asesoramiento jurídico telefónico y revisión del contrato", "covered": true, "limit": null, "text": "ARAG pondrá a disposición del Asegurado un abogado, para que le informe telefónicamente", "ref": "3.7", "page": 11, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "legal_deductible", "name": "Franquicia en defensa jurídica", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "credit_check", "name": "Estudio de solvencia del inquilino exigido antes de contratar", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "income_ratio", "name": "Límite de la relación entre renta e ingresos del inquilino", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "existing_tenancies", "name": "Contratos ya vigentes asegurables, no solo nuevos", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "no_arrears_at_start", "name": "Sin impagos al inicio y periodo mínimo de pago regular", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "written_lease", "name": "Contrato escrito según la ley exigido", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "deposit_required", "name": "Exige fianza o garantía adicional", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "report_deadline", "name": "Plazo para comunicar el impago a la aseguradora", "covered": true, "limit": null, "text": "Para los supuestos de impago de alquileres, el plazo de la declaración se amplía a un máximo de 60 días de la fecha de inicio del impago.", "ref": "12", "page": 21, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "termination_duty", "name": "Obligación de resolver el contrato por impago", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "lawsuit_duty", "name": "Obligación de iniciar el desahucio en un plazo", "covered": true, "limit": null, "text": "El Adelanto de impago de rentas, sólo podrá ser solicitado por el Asegurado cuando se haya iniciado el procedimiento de desahucio y reclamación de rentas", "ref": "3.8.1, Cuándo se pagará", "page": 13, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "payment_after_judgment", "name": "Pago solo tras sentencia o ejecución infructuosa", "covered": false, "limit": null, "text": "El Adelanto de impago de rentas, sólo podrá ser solicitado por el Asegurado cuando se haya iniciado el procedimiento de desahucio y reclamación de rentas", "ref": "3.8.1, Cuándo se pagará", "page": 13, "doc": "arag-1733744cc29376aba", "note": "Tras la demanda, no tras la sentencia." }, { "id": "assignment_of_claims", "name": "Subrogación de la aseguradora en la reclamación al inquilino", "covered": true, "limit": null, "text": "ARAG se subroga automáticamente en los derechos y acciones que correspondan al Asegurado", "ref": "17", "page": 25, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "waiting_period", "name": "Periodo de carencia desde el inicio", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "En las garantías de esta póliza, podrá existir un plazo de carencia que vendrá especificado en las condiciones particulares.", "ref": "10", "page": 21, "doc": "arag-1733744cc29376aba", "note": "Carencia según condiciones particulares." }, { "id": "excl_relatives", "name": "Exclusión: alquiler a familiares", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "excl_known_arrears", "name": "Exclusión: impagos conocidos o previsibles al contratar", "covered": true, "limit": null, "text": "Consecuencia de un conflicto entre la arrendadora y el inquilino anterior al efecto del seguro.", "ref": "3.8.1, Exclusiones específicas d)", "page": 13, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "excl_rent_disputes", "name": "Exclusión: disputas por subidas, topes de renta o defectos", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "excl_vacancy", "name": "Exclusión: vivienda vacía o sin alquilar", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "excl_authority", "name": "Exclusión: moratorias legales o administrativas (pandemia)", "covered": true, "limit": null, "text": "Legitimado por disposición de una autoridad legal.", "ref": "3.8.1, Exclusiones específicas a)", "page": 13, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "excl_subletting", "name": "Exclusión: subarriendo o uso contrario al contrato", "covered": true, "limit": null, "text": "De subarrendamiento parcial de la vivienda.", "ref": "4.8 h)", "page": 17, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "excl_intent", "name": "Exclusión: dolo o connivencia del arrendador", "covered": true, "limit": null, "text": "Hechos voluntariamente causados por el Asegurado o en los que, según sentencia judicial firme, concurra dolo o culpa grave", "ref": "4.1", "page": 17, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "deductible", "name": "Franquicia por siniestro en el impago", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "En esta garantía, la franquicia será el importe indicado en las condiciones particulares de la póliza.", "ref": "3.8.1, Franquicia", "page": 12, "doc": "arag-1733744cc29376aba", "note": "Importe según condiciones particulares." }, { "id": "tenant_change", "name": "Cambio de inquilino cubierto sin nueva póliza (basta comunicarlo)", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "rent_increase_adjust", "name": "Actualización del límite al subir la renta", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "relativa a los incrementos de la renta de alquiler que experimente el contrato de arrendamiento", "ref": "8", "page": 19, "doc": "arag-1733744cc29376aba", "note": "El asegurado debe comunicar las subidas; si la renta asegurada es inferior, regla de equidad." }, { "id": "min_term", "name": "Duración mínima del contrato", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "cancellation_after_claim", "name": "Derecho de la aseguradora a rescindir tras un siniestro", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "sale_of_property", "name": "Transmisión de la póliza al vender la vivienda", "covered": false, "limit": null, "text": "En caso de transmisión del inmueble asegurado, el nuevo adquirente no podrá subrogarse en los derechos y obligaciones derivados del contrato de seguro", "ref": "2", "page": 9, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "geographic_scope", "name": "Ámbito territorial: ubicación de la vivienda (solo España)", "covered": true, "limit": null, "text": "Las garantías contratadas serán de aplicación a los siniestros producidos dentro del territorio español", "ref": "19", "page": 25, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "lau_contract", "name": "Contrato sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos exigido", "covered": true, "limit": null, "text": "Contrato celebrado en virtud de la Ley de Arrendamientos Urbanos (L.A.U.)", "ref": "Definiciones", "page": 4, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "advance_rents", "name": "Adelanto de rentas antes de la sentencia", "covered": true, "limit": null, "text": "ARAG realizará un primer pago adelantando las rentas impagadas y vencidas", "ref": "3.8.1, Cuándo se pagará", "page": 13, "doc": "arag-1733744cc29376aba", "note": "Desde el primer impago si se comunica en 60 días; pago tras presentar la demanda." }, { "id": "seasonal_rental", "name": "Alquiler de temporada asegurable", "covered": true, "limit": null, "text": "la alquile en virtud de un contrato de alquiler de temporada.", "ref": "2", "page": 9, "doc": "arag-1733744cc29376aba" }, { "id": "formal_demand", "name": "Requerimiento fehaciente (burofax) como requisito", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." }, { "id": "insurer_scoring", "name": "Estudio de viabilidad del inquilino por la aseguradora", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en las condiciones generales." } ], "page": "https://nammert.es/condiciones-seguro-impago-alquiler-arag-alquiler-temporada.php", "request": "https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-impago-alquiler.php#anfrage" }, { "id": "arag-alquiler-viviendas", "insurer": "ARAG", "legalEntities": [ "ARAG SE, Sucursal en España" ], "tariff": "Alquiler Viviendas", "tariffFullName": "ARAG Alquiler Viviendas", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "IPID ARAG Alquiler Viviendas", "edition": "IPID02309(0825)_Mod47", "kind": "IPID", "originalUrl": "https://www.arag.es/medien/pdf/ipid/ipid_arag_alquiler_viviendas.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/mietausfall-es/arag-alquiler-viviendas.md", "evaluated": "2026-11-04", "summary": "Seguro de defensa jurídica del arrendador de ARAG para vivienda habitual con adelanto de rentas de 6 a 18 mensualidades, suministros y limpieza, pérdida de alquiler por incendio y actos vandálicos.", "criteria": [ { "id": "sum_insured", "name": "Indemnización máxima por siniestro (impago de rentas)", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles como texto." }, { "id": "months_covered", "name": "Número de mensualidades indemnizadas por siniestro", "covered": true, "limit": null, "text": "Adelanto Rentas: mensualidad contratada por 6, 9, 12, 15 y 18 meses.", "ref": "IPID, Suma asegurada", "page": 1, "doc": "arag-2a448fea0af4c60ec" }, { "id": "monthly_rent_cap", "name": "Importe máximo por mensualidad", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles como texto." }, { "id": "annual_aggregate", "name": "Límite anual por todos los siniestros de una anualidad", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles como texto." }, { "id": "standalone_or_module", "name": "Forma del contrato: póliza propia o garantía dentro de defensa jurídica o del seguro de hogar", "covered": true, "limit": null, "text": "Prestar al Arrendador la Defensa Jurídica de sus derechos e intereses en relación con la Vivienda asegurada", "ref": "IPID, En qué consiste", "page": 1, "doc": "arag-2a448fea0af4c60ec", "note": "Póliza propia de defensa jurídica con impago." }, { "id": "residential_only", "name": "Solo arrendamientos de vivienda asegurables", "covered": true, "limit": null, "text": "a) Locales. b) Naves industriales. c) Rústicos. d) Temporada.", "ref": "IPID, Restricciones", "page": 2, "doc": "arag-2a448fea0af4c60ec", "note": "Solo vivienda habitual." }, { "id": "commercial_rent", "name": "Alquiler de locales comerciales asegurable", "covered": false, "limit": null, "text": "a) Locales. b) Naves industriales.", "ref": "IPID, Restricciones", "page": 2, "doc": "arag-2a448fea0af4c60ec" }, { "id": "garage_parking", "name": "Garajes y plazas de aparcamiento incluidos, también con contrato propio", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles como texto." }, { "id": "multiple_units", "name": "Varias viviendas en una póliza (por vivienda o global)", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles como texto." }, { "id": "furnished_short_term", "name": "Alquiler amueblado, de temporada y vacacional asegurable", "covered": false, "limit": null, "text": "c) Rústicos. d) Temporada. e) Viviendas secundarias.", "ref": "IPID, Restricciones", "page": 2, "doc": "arag-2a448fea0af4c60ec" }, { "id": "net_rent", "name": "Renta base impagada indemnizada", "covered": true, "limit": null, "text": "Impago de alquileres (prestación de rentas, prestación de suministros y limpieza de vivienda).", "ref": "IPID, Qué se asegura", "page": 1, "doc": "arag-2a448fea0af4c60ec" }, { "id": "service_charges", "name": "Gastos de comunidad e IBI repercutidos impagados indemnizados", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles como texto." }, { "id": "utility_arrears", "name": "Impago de suministros (luz, gas, agua) y liquidaciones de gastos indemnizados", "covered": true, "limit": 150, "partial": true, "text": "Pago prestación suministro y limpieza: hasta 150€.", "ref": "IPID, Suma asegurada", "page": 1, "doc": "arag-2a448fea0af4c60ec", "note": "Hasta 150 euros junto con limpieza." }, { "id": "use_compensation", "name": "Indemnización por ocupación tras la resolución hasta el desalojo", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles como texto." }, { "id": "rent_until_relet", "name": "Pérdida de rentas tras el desalojo hasta un nuevo alquiler, por ejemplo por reparaciones", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles como texto." }, { "id": "deposit_offset", "name": "La fianza se descuenta de la indemnización", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles como texto." }, { "id": "first_months_excluded", "name": "Franquicia temporal: no se indemnizan los primeros meses de impago", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles como texto." }, { "id": "tenant_insolvency", "name": "Impago por insolvencia o concurso del inquilino cubierto", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles como texto." }, { "id": "tenant_death", "name": "Impago tras fallecimiento del inquilino cubierto", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles como texto." }, { "id": "rent_reduction", "name": "Impago por reducción injustificada de la renta por el inquilino cubierto", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles como texto." }, { "id": "default_interest", "name": "Intereses de demora y gastos de reclamación indemnizados", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las 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las condiciones generales no están disponibles." }, { "id": "excl_known_arrears", "name": "Exclusión: impagos conocidos o previsibles al contratar", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles." }, { "id": "excl_rent_disputes", "name": "Exclusión: disputas por subidas, topes de renta o defectos", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles." }, { "id": "excl_vacancy", "name": "Exclusión: vivienda vacía o sin alquilar", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles." }, { "id": "excl_authority", "name": "Exclusión: moratorias legales o administrativas (pandemia)", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "catástrofe o calamidad por la autoridad competente.", "ref": "IPID, Qué no está asegurado", "page": 1, "doc": "bankinter-025956a242574eb4f", "note": "Excluye hechos declarados emergencia, catástrofe o calamidad." }, { "id": "excl_subletting", "name": "Exclusión: subarriendo o uso contrario al contrato", "covered": true, "limit": null, "text": "Subarriendo de la vivienda asegurada.", "ref": "IPID, Qué no está asegurado", "page": 1, "doc": "bankinter-025956a242574eb4f" }, { "id": "excl_intent", "name": "Exclusión: dolo o connivencia del arrendador", "covered": true, "limit": null, "text": "Provocados intencionadamente por el asegurado.", "ref": "IPID, Qué no está asegurado", "page": 1, "doc": "bankinter-025956a242574eb4f" }, { "id": "deductible", "name": "Franquicia por siniestro en el impago", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles." }, { "id": "tenant_change", "name": "Cambio de inquilino cubierto sin nueva póliza (basta comunicarlo)", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles." }, { "id": "rent_increase_adjust", "name": "Actualización del límite al subir la renta", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles." }, { "id": "min_term", "name": "Duración mínima del contrato", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles." }, { "id": "cancellation_after_claim", "name": "Derecho de la aseguradora a rescindir tras un siniestro", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles." }, { "id": "sale_of_property", "name": "Transmisión de la póliza al vender la vivienda", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles." }, { "id": "geographic_scope", "name": "Ámbito territorial: ubicación de la vivienda (solo España)", "covered": true, "limit": null, "text": "En España.", "ref": "IPID, Dónde estoy cubierto", "page": 2, "doc": "bankinter-025956a242574eb4f" }, { "id": "lau_contract", "name": "Contrato sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos exigido", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles." }, { "id": "advance_rents", "name": "Adelanto de rentas antes de la sentencia", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles." }, { "id": "seasonal_rental", "name": "Alquiler de temporada asegurable", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles." }, { "id": "formal_demand", "name": "Requerimiento fehaciente (burofax) como requisito", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles." }, { "id": "insurer_scoring", "name": "Estudio de viabilidad del inquilino por la aseguradora", "covered": null, "limit": null, "note": "No regulado en el IPID; las condiciones generales no están disponibles." } ], "page": "https://nammert.es/condiciones-seguro-impago-alquiler-bankinter-proteccion-alquiler.php", "request": "https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-impago-alquiler.php#anfrage" }, { "id": "helvetia-alquiler-atodoriesgo-viviendas", "insurer": "Helvetia", "legalEntities": [ "HELVETIA COMPAÑÍA SUIZA, SOCIEDAD ANÓNIMA DE SEGUROS Y REASEGUROS (Eintrag im DGSFP-Register prüfen)" ], "tariff": "Caser Alquiler Atodoriesgo Viviendas", "tariffFullName": "Caser Alquiler Atodoriesgo Viviendas (Helvetia)", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Caser Alquiler Atodoriesgo Viviendas, Condiciones Generales", "edition": "Mod. K0001548-B", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.helvetia.es/sites/default/files/2026-04/ccgg-para-viviendas.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/mietausfall-es/helvetia-alquiler-atodoriesgo-viviendas.md", "evaluated": "2026-11-04", "summary": "Seguro de impago de alquiler de vivienda habitual con anticipo de rentas, defensa jurídica con libre elección de abogado, recibos de suministros hasta el 5 % y limpieza tras el desalojo; actos vandálicos y cerrajería como garantías opcionales.", "criteria": [ { "id": "sum_insured", "name": "Indemnización máxima por siniestro (impago de rentas)", "covered": true, "partial": true, "text": "siendo dicha suma asegurada el resultado de multiplicar la renta mensual garantizada por el periodo asegurado.", "ref": "Art. 1º.1", "page": 8, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Suma según Condiciones Particulares." }, { "id": "months_covered", "name": "Número de mensualidades indemnizadas por siniestro", "covered": true, "partial": true, "text": "Póliza con periodo asegurado de Impago de Alquileres de 6 meses y franquicia de 1 mes.", "ref": "Qué hacer en caso de siniestro", "page": 4, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Periodo asegurado según Condiciones Particulares; los ejemplos citan 6 y 12 meses." }, { "id": "monthly_rent_cap", "name": "Importe máximo por mensualidad", "covered": true, "partial": true, "text": "Es la renta mensual declarada en Condiciones Particulares y que debe de coincidir con la establecida en el contrato de arrendamiento.", "ref": "Art. Preliminar 16", "page": 7, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Renta mensual garantizada según Condiciones Particulares." }, { "id": "annual_aggregate", "name": "Límite anual por todos los siniestros de una anualidad", "covered": true, "partial": true, "text": "con el límite máximo del periodo asegurado, y los límites de siniestro y anualidad, establecidos en las Condiciones Particulares del contrato", "ref": "Art. 1º.1", "page": 8, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Límite anual según Condiciones Particulares." }, { "id": "standalone_or_module", "name": "Forma del contrato: póliza propia o garantía dentro de defensa jurídica o del seguro de hogar", "covered": true, "text": "El objeto del seguro es proteger al arrendador de una vivienda destinada para el uso de residencia habitual, del riesgo del impago de las rentas", "ref": "Art. Preliminar 12", "page": 7, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Contrato propio de impago de alquiler con defensa jurídica incluida." }, { "id": "residential_only", "name": "Solo arrendamientos de vivienda asegurables", "covered": true, "text": "Vivienda alquilada en virtud de la L.A.U. y destinada a ser el domicilio habitual del inquilino y su familia.", "ref": "Art. Preliminar 22", "page": 8, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "commercial_rent", "name": "Alquiler de locales comerciales asegurable", "covered": false, "text": "No se aseguran locales de negocio ni viviendas en las que se realicen actividades industriales o comerciales.", "ref": "Art. 4º", "page": 15, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "garage_parking", "name": "Garajes y plazas de aparcamiento incluidos, también con contrato propio", "covered": true, "partial": true, "text": "Las plazas de parking, garajes y trasteros vinculados al contrato de arrendamiento de una vivienda quedan incluidos, salvo que no consten detallados en el contrato de arrendamiento", "ref": "Art. Preliminar 8", "page": 6, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Solo vinculados al contrato de la vivienda." }, { "id": "multiple_units", "name": "Varias viviendas en una póliza (por vivienda o global)", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "furnished_short_term", "name": "Alquiler amueblado, de temporada y vacacional asegurable", "covered": false, "text": "No se aseguran alquileres de Temporada (periodo inferior a 12 meses), arrendamiento rústico.", "ref": "Art. 4º", "page": 15, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "net_rent", "name": "Renta base impagada indemnizada", "covered": true, "text": "el pago de una indemnización equivalente a aquellas rentas mensuales, consecutivas o alternas, vencidas y no pagadas por el inquilino/arrendatario", "ref": "Art. 1º.1", "page": 8, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "service_charges", "name": "Gastos de comunidad e IBI repercutidos impagados indemnizados", "covered": true, "partial": true, "text": "Es la mensualidad de alquiler, incluyendo gastos e impuestos, que no haya sido íntegramente abonada por el inquilino/arrendatario durante los 7 días siguientes al vencimiento del plazo convenido para el pago.", "ref": "Art. Preliminar 15", "page": 7, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Gastos incluidos en la renta impagada." }, { "id": "utility_arrears", "name": "Impago de suministros (luz, gas, agua) y liquidaciones de gastos indemnizados", "covered": true, "partial": true, "text": "Queda garantizada al Asegurado una indemnización por el importe de los recibos de suministros de agua, electricidad o gas impagados o devueltos por parte del Inquilino en el momento del desahucio", "ref": "Art. 1º.2", "page": 9, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Límite 5 % de la suma asegurada de Protección de Alquileres." }, { "id": "use_compensation", "name": "Indemnización por ocupación tras la resolución hasta el desalojo", "covered": true, "text": "una indemnización equivalente a las rentas vencidas e impagadas hasta el efectivo lanzamiento del inquilino/arrendatario o hasta que se alcance el límite indicado.", "ref": "Art. 1º.1", "page": 8, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "rent_until_relet", "name": "Pérdida de rentas tras el desalojo hasta un nuevo alquiler, por ejemplo por reparaciones", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "deposit_offset", "name": "La fianza se descuenta de la indemnización", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "first_months_excluded", "name": "Franquicia temporal: no se indemnizan los primeros meses de impago", "covered": true, "partial": true, "text": "Se establece una franquicia por siniestro por el importe fijado en las Condiciones Particulares", "ref": "Art. 1º.1", "page": 8, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Franquicia en meses, el ejemplo cita 1 mes." }, { "id": "tenant_insolvency", "name": "Impago por insolvencia o concurso del inquilino cubierto", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "tenant_death", "name": "Impago tras fallecimiento del inquilino cubierto", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "rent_reduction", "name": "Impago por reducción injustificada de la renta por el inquilino cubierto", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "default_interest", "name": "Intereses de demora y gastos de reclamación indemnizados", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "tenant_damage", "name": "Daños a la vivienda causados por el inquilino (actos vandálicos)", "covered": true, "partial": true, "text": "Quedan garantizados, contratando esta garantía, los daños por actos de vandalismo o malintencionados causados, exclusivamente por el inquilino/arrendatario, al Continente y/o al Contenido", "ref": "Art. 2º.1.1", "page": 13, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Solo con garantía opcional; límite y franquicia según Condiciones Particulares." }, { "id": "damage_tied_to_rent_loss", "name": "Daños solo indemnizados si hay a la vez impago cubierto", "covered": false, "text": "Quedan garantizados, contratando esta garantía, los daños por actos de vandalismo o malintencionados causados, exclusivamente por el inquilino/arrendatario", "ref": "Art. 2º.1.1", "page": 13, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Daños vandálicos no dependen del impago." }, { "id": "eviction_costs", "name": "Gastos de desalojo (lanzamiento, mudanza)", "covered": true, "partial": true, "text": "Asimismo se garantiza el procedimiento de reclamación de las rentas impagadas, así como el procedimiento de desahucio del inquilino/arrendatario por falta de pago o por obras no consentidas.", "ref": "Defensa Jurídica 2.2 b)", "page": 20, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Gastos judiciales del desahucio; mudanza y guardamuebles excluidos (Art. 4º)." }, { "id": "disposal_storage", "name": "Retirada y depósito de enseres abandonados por el inquilino", "covered": false, "text": "Los gastos de mudanza o de guardamuebles.", "ref": "Art. 4º", "page": 16, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "lock_replacement", "name": "Cambio de cerradura tras el desalojo", "covered": true, "limit": 200, "partial": true, "text": "los gastos de cerrajería para la apertura de puerta/s de acceso a la vivienda y la sustitución de todas las cerraduras de puertas de acceso a la vivienda por otras de similares características con un máximo de 200€ en su conjunto.", "ref": "Art. 2º.1.2", "page": 14, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Garantía opcional, solo tras lanzamiento por impago." }, { "id": "cleaning", "name": "Limpieza y desinfección de la vivienda tras el desalojo", "covered": true, "partial": true, "text": "Se incluyen 4 horas de limpieza de la vivienda.", "ref": "Art. 1º.3", "page": 11, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Solo tras siniestro de impago pagado y salida del inquilino, una vez por anualidad." }, { "id": "squatters", "name": "Ocupación ilegal por terceros (okupación) cubierta", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "landlord_legal_expenses", "name": "Defensa jurídica del arrendador en conflictos del alquiler incluida", "covered": true, "text": "Se garantiza la defensa o reclamación de los derechos del Asegurado en los conflictos directamente relacionados con el contrato de arrendamiento en vigor de la vivienda asegurada.", "ref": "Defensa Jurídica 2.2 a)", "page": 19, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "legal_sum", "name": "Suma asegurada de defensa jurídica", "covered": true, "partial": true, "text": "La cantidad máxima garantizada por siniestro será la pactada en las Condiciones Particulares de la póliza.", "ref": "Defensa Jurídica 1", "page": 18, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Según Condiciones Particulares." }, { "id": "payment_claim", "name": "Gastos de la reclamación de rentas al inquilino", "covered": true, "text": "Asimismo se garantiza el procedimiento de reclamación de las rentas impagadas", "ref": "Defensa Jurídica 2.2 b)", "page": 20, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "eviction_action", "name": "Gastos del juicio de desahucio", "covered": true, "text": "así como el procedimiento de desahucio del inquilino/arrendatario por falta de pago o por obras no consentidas.", "ref": "Defensa Jurídica 2.2 b)", "page": 19, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "enforcement", "name": "Gastos de ejecución de la sentencia (número de intentos literal)", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "free_choice_lawyer", "name": "Libre elección de abogado", "covered": true, "partial": true, "text": "El asegurado tendrá derecho a elegir libremente el procurador y abogado que hayan de representarle y defenderle en cualquier clase de procedimiento objeto de cobertura", "ref": "Defensa Jurídica 3", "page": 20, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Sin comunicación previa límite de 150 euros; solo trámite judicial." }, { "id": "legal_hotline", "name": "Asesoramiento jurídico telefónico y revisión del contrato", "covered": true, "text": "Mediante esta garantía el Asegurado dispone de un servicio de asesoramiento jurídico telefónico", "ref": "Defensa Jurídica 2.1", "page": 19, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "legal_deductible", "name": "Franquicia en defensa jurídica", "covered": true, "partial": true, "text": "No quedan garantizados aquellos siniestros de cuantía inferior a 300 €.", "ref": "Defensa Jurídica 1", "page": 18, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Cuantía mínima de 300 euros, no franquicia." }, { "id": "credit_check", "name": "Estudio de solvencia del inquilino exigido antes de contratar", "covered": true, "partial": true, "text": "Documentación adicional necesaria para poder verificar la viabilidad económica del inquilino/s.", "ref": "Documentación a aportar", "page": 5, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Solo en suscripción reservada: contrato laboral o 3 nóminas, DNI." }, { "id": "income_ratio", "name": "Límite de la relación entre renta e ingresos del inquilino", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "existing_tenancies", "name": "Contratos ya vigentes asegurables, no solo nuevos", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "no_arrears_at_start", "name": "Sin impagos al inicio y periodo mínimo de pago regular", "covered": true, "text": "Cuando el impago sea consecuencia de un conflicto entre el arrendador y el arrendatario anterior al efecto del seguro.", "ref": "Art. 1º.1", "page": 10, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "written_lease", "name": "Contrato escrito según la ley exigido", "covered": true, "text": "Este contrato de alquiler será regido por la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos).", "ref": "Art. Preliminar 8", "page": 7, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Contrato de arrendamiento e inventario forman parte de la documentación." }, { "id": "deposit_required", "name": "Exige fianza o garantía adicional", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "report_deadline", "name": "Plazo para comunicar el impago a la aseguradora", "covered": true, "text": "Para los supuestos de impago de alquileres, el plazo de la declaración se amplía a un máximo de 30 días de la fecha de inicio del impago.", "ref": "Qué hacer en caso de siniestro", "page": 4, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "termination_duty", "name": "Obligación de resolver el contrato por impago", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "lawsuit_duty", "name": "Obligación de iniciar el desahucio en un plazo", "covered": true, "partial": true, "text": "que el arrendador hubiera iniciado y se hallaran en trámite las acciones judiciales de desahucio del inquilino/arrendatario dentro de los 2 meses posteriores, como máximo, al inicio del impago.", "ref": "Art. 1º.1", "page": 8, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Requisito para el anticipo de rentas." }, { "id": "payment_after_judgment", "name": "Pago solo tras sentencia o ejecución infructuosa", "covered": true, "partial": true, "text": "Para el pago definitivo de la cobertura de Protección de Alquileres será necesaria la Sentencia firme a favor del Asegurado o cualquier otra resolución judicial definitiva", "ref": "Art. 1º.1", "page": 9, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Anticipo posible antes de la sentencia." }, { "id": "assignment_of_claims", "name": "Subrogación de la aseguradora en la reclamación al inquilino", "covered": true, "text": "El Asegurador, una vez realizado el pago de la indemnización, queda subrogado en los derechos del Asegurado-Arrendador", "ref": "Art. 1º.1", "page": 9, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "waiting_period", "name": "Periodo de carencia desde el inicio", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "excl_relatives", "name": "Exclusión: alquiler a familiares", "covered": true, "text": "Los contratos de arrendamiento en los que exista especial vinculación entre el arrendatario y el arrendador, por ejemplo, contratos de arrendamiento entre familiares (entre padres e hijos…).", "ref": "Art. 4º", "page": 15, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "excl_known_arrears", "name": "Exclusión: impagos conocidos o previsibles al contratar", "covered": true, "text": "Cuando el impago sea consecuencia de un conflicto entre el arrendador y el arrendatario anterior al efecto del seguro.", "ref": "Art. 1º.1", "page": 10, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "excl_rent_disputes", "name": "Exclusión: disputas por subidas, topes de renta o defectos", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "excl_vacancy", "name": "Exclusión: vivienda vacía o sin alquilar", "covered": true, "partial": true, "text": "En la fecha en la que el contrato de arrendamiento hubiera llegado a término sin prórroga posterior.", "ref": "Art. 1º.1", "page": 9, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "La garantía termina con el fin del contrato de arrendamiento." }, { "id": "excl_authority", "name": "Exclusión: moratorias legales o administrativas (pandemia)", "covered": true, "text": "Cuando el impago sea legitimado por disposición de una autoridad legal.", "ref": "Art. 1º.1", "page": 10, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "excl_subletting", "name": "Exclusión: subarriendo o uso contrario al contrato", "covered": true, "text": "No se asegura el alquiler de habitaciones, ni viviendas compartidas o subarrendadas.", "ref": "Art. 4º", "page": 16, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "excl_intent", "name": "Exclusión: dolo o connivencia del arrendador", "covered": true, "text": "Los ocasionados por mala fe del Asegurado.", "ref": "Art. 4º", "page": 7, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "deductible", "name": "Franquicia por siniestro en el impago", "covered": true, "partial": true, "text": "Se establece una franquicia por siniestro por el importe fijado en las Condiciones Particulares", "ref": "Art. 1º.1", "page": 8, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "En meses de renta según Condiciones Particulares." }, { "id": "tenant_change", "name": "Cambio de inquilino cubierto sin nueva póliza (basta comunicarlo)", "covered": true, "partial": true, "text": "La declaración de cambio de inquilino en la póliza conllevará la pérdida de la bonificación para la siguiente anualidad.", "ref": "Art. 6º", "page": 16, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Cambio de inquilino declarable en la póliza." }, { "id": "rent_increase_adjust", "name": "Actualización del límite al subir la renta", "covered": true, "text": "la renta de alquiler declarada, así como las primas que se calculen sobre la misma, quedarán modificadas a cada vencimiento anual siguiendo las fluctuaciones del Índice de Precios al Consumo", "ref": "Art. 5º", "page": 15, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "min_term", "name": "Duración mínima del contrato", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "cancellation_after_claim", "name": "Derecho de la aseguradora a rescindir tras un siniestro", "covered": true, "text": "si dicho impago alcanza el número de mensualidades aseguradas en esta póliza, el Asegurador no renovará la póliza a su vencimiento", "ref": "Art. 1º.1", "page": 9, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "sale_of_property", "name": "Transmisión de la póliza al vender la vivienda", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "geographic_scope", "name": "Ámbito territorial: ubicación de la vivienda (solo España)", "covered": true, "text": "Las coberturas sólo tendrán efecto en territorio español.", "ref": "Art. 3º", "page": 14, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "lau_contract", "name": "Contrato sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos exigido", "covered": true, "text": "Este contrato de alquiler será regido por la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos).", "ref": "Art. Preliminar 8", "page": 7, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "advance_rents", "name": "Adelanto de rentas antes de la sentencia", "covered": true, "partial": true, "text": "el Tomador/Asegurado podrá solicitar del Asegurador el anticipo de las rentas impagadas hasta dicho momento, que excedan de la franquicia fijada", "ref": "Art. 1º.1", "page": 8, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "Requiere desahucio iniciado en los 2 meses siguientes al impago." }, { "id": "seasonal_rental", "name": "Alquiler de temporada asegurable", "covered": false, "text": "Quedan excluidos de cobertura en esta póliza los alquileres de temporada", "ref": "Art. 1º.1", "page": 10, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" }, { "id": "formal_demand", "name": "Requerimiento fehaciente (burofax) como requisito", "covered": true, "partial": true, "text": "Reclamación Extrajudicial: Será presentada EXCLUSIVAMENTE por el Asegurador", "ref": "Defensa Jurídica 2.2 b)", "page": 20, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9", "note": "El requerimiento lo hace el asegurador, no el arrendador." }, { "id": "insurer_scoring", "name": "Estudio de viabilidad del inquilino por la aseguradora", "covered": true, "partial": true, "text": "Solo en el caso de que la suscripción sea reservada (debido a criterios de selección de riesgos por parte de la compañía la suscripción ha de validarse de forma manual) se va a solicitar documentación al inquilino", "ref": "Documentación a aportar", "page": 5, "doc": "helvetia-9f0086bd9c1b08ed9" } ], "page": "https://nammert.es/condiciones-seguro-impago-alquiler-helvetia-alquiler-atodoriesgo-viviendas.php", "request": "https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-impago-alquiler.php#anfrage" }, { "id": "mutua-madrilena-hogar-alquiler-propietario", "insurer": "Mutua Madrileña", "legalEntities": [ "MUTUA MADRILEÑA AUTOMOVILISTA, SOCIEDAD DE SEGUROS A PRIMA FIJA" ], "tariff": "Hogar Alquiler Propietario", "tariffFullName": "Mutua Madrileña Hogar Alquiler Propietario", "bundle": null, "brokerChannel": "direkt", "documents": [ { "title": "HPIDA2501 Hogar Alq+Propietario", "edition": "HPIDA2501", "kind": "Condiciones generales", "originalUrl": "https://www.mutua.es/digital/webcontent/1459159712379HPIDA2501_Hogar_Alq%2BPropietario.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/mietausfall-es/mutua-madrilena-hogar-alquiler-propietario.md", "evaluated": "2026-11-04", "summary": "Seguro de hogar para el propietario que alquila su vivienda, con la protección por impago de la renta como garantía opcional; el documento es solo la ficha IPID, sin importes de la garantía de impago.", "criteria": [ { "id": "sum_insured", "name": "Indemnización máxima por siniestro (impago de rentas)", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "months_covered", "name": "Número de mensualidades indemnizadas por siniestro", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "monthly_rent_cap", "name": "Importe máximo por mensualidad", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "annual_aggregate", "name": "Límite anual por todos los siniestros de una anualidad", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "standalone_or_module", "name": "Forma del contrato: póliza propia o garantía dentro de defensa jurídica o del seguro de hogar", "covered": false, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Coberturas de contratación opcional", "ref": "IPID, ¿Qué se asegura?", "page": 1, "doc": "mutua-madrilena-dc3c435f3388204d4", "note": "Protección impago alquiler ist ein Zusatzbaustein der Hogar-Polizze MM Hogar Alquiler Propietario, kein eigener Vertrag" }, { "id": "residential_only", "name": "Solo arrendamientos de vivienda asegurables", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "commercial_rent", "name": "Alquiler de locales comerciales asegurable", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "garage_parking", "name": "Garajes y plazas de aparcamiento incluidos, también con contrato propio", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "multiple_units", "name": "Varias viviendas en una póliza (por vivienda o global)", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "furnished_short_term", "name": "Alquiler amueblado, de temporada y vacacional asegurable", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "net_rent", "name": "Renta base impagada indemnizada", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "service_charges", "name": "Gastos de comunidad e IBI repercutidos impagados indemnizados", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "utility_arrears", "name": "Impago de suministros (luz, gas, agua) y liquidaciones de gastos indemnizados", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "use_compensation", "name": "Indemnización por ocupación tras la resolución hasta el desalojo", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "rent_until_relet", "name": "Pérdida de rentas tras el desalojo hasta un nuevo alquiler, por ejemplo por reparaciones", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "deposit_offset", "name": "La fianza se descuenta de la indemnización", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "first_months_excluded", "name": "Franquicia temporal: no se indemnizan los primeros meses de impago", "covered": null, "note": "IPID: Leistung setzt vier aufeinanderfolgende offene Monatsmieten voraus (impago de 4 meses consecutivos); ob diese Monate ersetzt werden, ist nicht geregelt" }, { "id": "tenant_insolvency", "name": "Impago por insolvencia o concurso del inquilino cubierto", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "tenant_death", "name": "Impago tras fallecimiento del inquilino cubierto", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "rent_reduction", "name": "Impago por reducción injustificada de la renta por el inquilino cubierto", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "default_interest", "name": "Intereses de demora y gastos de reclamación indemnizados", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "tenant_damage", "name": "Daños a la vivienda causados por el inquilino (actos vandálicos)", "covered": true, "limit": 3000, "deductible": null, "partial": true, "text": "Actos vandálicos del inquilino: máximo 3.000€ anuales.", "ref": "IPID, Restricciones", "page": 2, "doc": "mutua-madrilena-dc3c435f3388204d4", "note": "Grunddeckung der Hogar-Polizze, je Jahr" }, { "id": "damage_tied_to_rent_loss", "name": "Daños solo indemnizados si hay a la vez impago cubierto", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "eviction_costs", "name": "Gastos de desalojo (lanzamiento, mudanza)", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "disposal_storage", "name": "Retirada y depósito de enseres abandonados por el inquilino", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "lock_replacement", "name": "Cambio de cerradura tras el desalojo", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "cleaning", "name": "Limpieza y desinfección de la vivienda tras el desalojo", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Limpieza de vivienda por cambio de inquilino: máximo 1 vez al año.", "ref": "IPID, Restricciones", "page": 2, "doc": "mutua-madrilena-dc3c435f3388204d4", "note": "einmal im Jahr, Betrag laut Versicherungsschein" }, { "id": "squatters", "name": "Ocupación ilegal por terceros (okupación) cubierta", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Antiocupación: Pérdida de alquileres 800€mes/máx,6meses, pago de suministros 100€mes/máx,6meses", "ref": "IPID, Restricciones", "page": 2, "doc": "mutua-madrilena-dc3c435f3388204d4", "note": "nur mit Baustein Antiocupación" }, { "id": "landlord_legal_expenses", "name": "Defensa jurídica del arrendador en conflictos del alquiler incluida", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Protección legal por desahucio: máximo 3.000€ en caso de libes elección de abogado.", "ref": "IPID, Restricciones", "page": 2, "doc": "mutua-madrilena-dc3c435f3388204d4", "note": "Räumungsschutz in der Grunddeckung; weiterer Rechtsschutz nur mit Baustein Protección Legal" }, { "id": "legal_sum", "name": "Suma asegurada de defensa jurídica", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "payment_claim", "name": "Gastos de la reclamación de rentas al inquilino", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "eviction_action", "name": "Gastos del juicio de desahucio", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Protección legal por desahucio: máximo 3.000€ en caso de libes elección de abogado.", "ref": "IPID, Restricciones", "page": 2, "doc": "mutua-madrilena-dc3c435f3388204d4", "note": "Summe bei Anwalt des Versicherers laut Versicherungsschein" }, { "id": "enforcement", "name": "Gastos de ejecución de la sentencia (número de intentos literal)", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "free_choice_lawyer", "name": "Libre elección de abogado", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Protección legal por desahucio: máximo 3.000€ en caso de libes elección de abogado.", "ref": "IPID, Restricciones", "page": 2, "doc": "mutua-madrilena-dc3c435f3388204d4", "note": "freie Anwaltswahl bis 3.000 Euro" }, { "id": "legal_hotline", "name": "Asesoramiento jurídico telefónico y revisión del contrato", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "legal_deductible", "name": "Franquicia en defensa jurídica", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "credit_check", "name": "Estudio de solvencia del inquilino exigido antes de contratar", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "income_ratio", "name": "Límite de la relación entre renta e ingresos del inquilino", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "existing_tenancies", "name": "Contratos ya vigentes asegurables, no solo nuevos", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "no_arrears_at_start", "name": "Sin impagos al inicio y periodo mínimo de pago regular", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "written_lease", "name": "Contrato escrito según la ley exigido", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "deposit_required", "name": "Exige fianza o garantía adicional", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "report_deadline", "name": "Plazo para comunicar el impago a la aseguradora", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "El impago deberá haber sido comunicado a la aseguradora desde el primer mes en que se produzca.", "ref": "IPID, Restricciones", "page": 2, "doc": "mutua-madrilena-dc3c435f3388204d4", "note": "Rückstand ab dem ersten Monat melden; allgemein Schadenmeldung binnen 7 Tagen" }, { "id": "termination_duty", "name": "Obligación de resolver el contrato por impago", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "lawsuit_duty", "name": "Obligación de iniciar el desahucio en un plazo", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "payment_after_judgment", "name": "Pago solo tras sentencia o ejecución infructuosa", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "assignment_of_claims", "name": "Subrogación de la aseguradora en la reclamación al inquilino", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "waiting_period", "name": "Periodo de carencia desde el inicio", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Periodo en el que no se puede disfrutar de la cobertura es de 3 meses.", "ref": "IPID, Restricciones", "page": 2, "doc": "mutua-madrilena-dc3c435f3388204d4", "note": "drei Monate für Protección Impago de la renta" }, { "id": "excl_relatives", "name": "Exclusión: alquiler a familiares", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_known_arrears", "name": "Exclusión: impagos conocidos o previsibles al contratar", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_rent_disputes", "name": "Exclusión: disputas por subidas, topes de renta o defectos", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_vacancy", "name": "Exclusión: vivienda vacía o sin alquilar", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_authority", "name": "Exclusión: moratorias legales o administrativas (pandemia)", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_subletting", "name": "Exclusión: subarriendo o uso contrario al contrato", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_intent", "name": "Exclusión: dolo o connivencia del arrendador", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Causados por dolo o culpa grave del contratante o asegurado.", "ref": "IPID, Principales exclusiones", "page": 1, "doc": "mutua-madrilena-dc3c435f3388204d4" }, { "id": "deductible", "name": "Franquicia por siniestro en el impago", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "tenant_change", "name": "Cambio de inquilino cubierto sin nueva póliza (basta comunicarlo)", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "rent_increase_adjust", "name": "Actualización del límite al subir la renta", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "min_term", "name": "Duración mínima del contrato", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "El contrato es anual renovable.", "ref": "IPID, ¿Cuándo comienza y finaliza la cobertura?", "page": 2, "doc": "mutua-madrilena-dc3c435f3388204d4", "note": "ein Jahr, verlängert sich jährlich" }, { "id": "cancellation_after_claim", "name": "Derecho de la aseguradora a rescindir tras un siniestro", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "sale_of_property", "name": "Transmisión de la póliza al vender la vivienda", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "geographic_scope", "name": "Ámbito territorial: ubicación de la vivienda (solo España)", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Las garantías contratadas serán de aplicación en el territorio español.", "ref": "IPID, ¿Dónde estoy cubierto?", "page": 2, "doc": "mutua-madrilena-dc3c435f3388204d4" }, { "id": "lau_contract", "name": "Contrato sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos exigido", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "advance_rents", "name": "Adelanto de rentas antes de la sentencia", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "seasonal_rental", "name": "Alquiler de temporada asegurable", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "formal_demand", "name": "Requerimiento fehaciente (burofax) como requisito", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "insurer_scoring", "name": "Estudio de viabilidad del inquilino por la aseguradora", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" } ], "page": "https://nammert.es/condiciones-seguro-impago-alquiler-mutua-madrilena-hogar-alquiler-propietario.php", "request": "https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-impago-alquiler.php#anfrage" }, { "id": "onlygal-impago-alquiler-estandar", "insurer": "onLygal (vormals D.A.S.)", "legalEntities": [ "onLygal Seguros (vormals D.A.S. Internacional, ERGO Gruppe)" ], "tariff": "onLygal Impago de Alquiler Estándar", "tariffFullName": "onLygal Impago de Alquiler Estándar (compensación)", "bundle": null, "brokerChannel": "makler", "documents": [ { "title": "onLygal Impago de Alquiler estándar, condiciones generales (compensación)", "edition": "Condiciones Generales DAS Impago de Alquiler, 23/07/2021", "kind": "Condiciones generales", "originalUrl": "https://onlygal.es/wp-content/uploads/2021/07/onLygal-IMPAGO-DE-ALQUILER-estandard_condiciones-generales-ESTANDARD_compensacion.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/mietausfall-es/onlygal-impago-alquiler-estandar.md", "evaluated": "2026-11-04", "summary": "Versión anterior (DAS, 2021) del seguro de impago de alquiler con defensa jurídica del arrendador y compensación de rentas impagadas hasta las mensualidades contratadas, más un 10 % para acondicionar la vivienda si el contrato de alquiler incluye la cláusula de registro de morosos.", "criteria": [ { "id": "sum_insured", "name": "Indemnización máxima por siniestro (impago de rentas)", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "la suma asegurada se obtiene al multiplicar este importe por el número máximo de meses durante los cuales el Asegurado desea recibir la prestación", "ref": "Definiciones, Renta mensual", "page": 4, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "laut Versicherungsschein; Bedingungen ohne Condiciones Particulares" }, { "id": "months_covered", "name": "Número de mensualidades indemnizadas por siniestro", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "la suma asegurada se obtiene al multiplicar este importe por el número máximo de meses durante los cuales el Asegurado desea recibir la prestación", "ref": "Definiciones, Renta mensual", "page": 4, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "Zahl der Monate laut Versicherungsschein" }, { "id": "monthly_rent_cap", "name": "Importe máximo por mensualidad", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "DAS abonará las rentas de alquiler impagadas hasta el importe indicado en Condiciones Particulares", "ref": "Art. 9, Renta mensual asegurada por debajo de su valor", "page": 10, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "höchstens die im Versicherungsschein genannte Monatsmiete" }, { "id": "annual_aggregate", "name": "Límite anual por todos los siniestros de una anualidad", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "standalone_or_module", "name": "Forma del contrato: póliza propia o garantía dentro de defensa jurídica o del seguro de hogar", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "En este contrato se combinan dos tipos de garantías: las relativas a la Defensa Jurídica y las que garantizan el pago de prestaciones económicas", "ref": "Art. 2", "page": 5, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "eigener Vertrag mit Rechtsschutz und Mietausfall" }, { "id": "residential_only", "name": "Solo arrendamientos de vivienda asegurables", "covered": false, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "INMUEBLE ASEGURADO: Es la vivienda o local de negocio que figura indicado en las Condiciones Particulares", "ref": "Definiciones", "page": 4, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "Definition umfasst auch Geschäftsräume" }, { "id": "commercial_rent", "name": "Alquiler de locales comerciales asegurable", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "INMUEBLE ASEGURADO: Es la vivienda o local de negocio que figura indicado en las Condiciones Particulares", "ref": "Definiciones", "page": 4, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "laut Definition auch Local de negocio" }, { "id": "garage_parking", "name": "Garajes y plazas de aparcamiento incluidos, también con contrato propio", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "La compensación de rentas impagadas de garajes o trasteros, salvo que formen parte del inmueble asegurado y se refieran en el contrato como anexos al mismo.", "ref": "Art. 10 Nr. 2", "page": 11, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "nur als Anhang zum Mietvertrag, nicht als eigener Vertrag" }, { "id": "multiple_units", "name": "Varias viviendas en una póliza (por vivienda o global)", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "furnished_short_term", "name": "Alquiler amueblado, de temporada y vacacional asegurable", "covered": false, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "La compensación de rentas impagadas de arrendamientos de temporada, turísticos, rústicos y cualquier otro no sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos.", "ref": "Art. 10 Nr. 1", "page": 11, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6" }, { "id": "net_rent", "name": "Renta base impagada indemnizada", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "en caso de que, hallándose vigente el contrato de arrendamiento, el arrendatario dejara de pagar las rentas mensuales pactadas", "ref": "Art. 5, Compensación por impago de alquileres", "page": 6, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6" }, { "id": "service_charges", "name": "Gastos de comunidad e IBI repercutidos impagados indemnizados", "covered": false, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "No tienen la consideración de renta el pago de servicios, suministros, obras, tasas ni impuestos.", "ref": "Definiciones, Renta mensual", "page": 4, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6" }, { "id": "utility_arrears", "name": "Impago de suministros (luz, gas, agua) y liquidaciones de gastos indemnizados", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "como consecuencia del impago por el arrendatario de los suministros del inmueble (agua, gas, electricidad, etc.) asegurado hasta el límite de la suma asegurada", "ref": "Art. 5, Compensación por impago de suministros", "page": 7, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "Summe laut Versicherungsschein; nur wenn zugleich Mietausfall entschädigt wird" }, { "id": "use_compensation", "name": "Indemnización por ocupación tras la resolución hasta el desalojo", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "También se garantiza el pago de la compensación en caso de que, habiendo finalizado el contrato de arrendamiento, el arrendatario continúe en el inmueble sin abonar las rentas.", "ref": "Art. 5, Compensación por impago de alquileres", "page": 6, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6" }, { "id": "rent_until_relet", "name": "Pérdida de rentas tras el desalojo hasta un nuevo alquiler, por ejemplo por reparaciones", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "La indemnización se incrementará en un 10%, destinado a compensar los gastos que le supone al Asegurado dejar en condiciones el inmueble para concertar un nuevo arrendamiento", "ref": "Art. 5, Compensación por impago de alquileres", "page": 6, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "Zuschlag 10 % nur mit Klausel zum Schuldnerregister im Mietvertrag und nach rechtskräftigem Räumungsurteil" }, { "id": "deposit_offset", "name": "La fianza se descuenta de la indemnización", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Las rentas que, en exceso de la cantidad a cargo del asegurado, pudieran ser hechas efectivas con la ejecución de las fianzas, avales bancarios o cualquier otra garantía constituida por el arrendatario", "ref": "Art. 10 Nr. 3", "page": 11, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "Kaution und Bürgschaften werden angerechnet" }, { "id": "first_months_excluded", "name": "Franquicia temporal: no se indemnizan los primeros meses de impago", "covered": false, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "DAS abonará las rentas mensuales impagadas desde los dos meses correlativos e inmediatamente anteriores a la fecha de notificación del incidente hasta el desalojo del arrendatario", "ref": "Art. 5, Compensación por impago de alquileres", "page": 6, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "keine Karenz; ersetzt werden die Mieten ab höchstens zwei Monaten vor der Meldung" }, { "id": "tenant_insolvency", "name": "Impago por insolvencia o concurso del inquilino cubierto", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "tenant_death", "name": "Impago tras fallecimiento del inquilino cubierto", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "rent_reduction", "name": "Impago por reducción injustificada de la renta por el inquilino cubierto", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "default_interest", "name": "Intereses de demora y gastos de reclamación indemnizados", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "tenant_damage", "name": "Daños a la vivienda causados por el inquilino (actos vandálicos)", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "DAS garantiza una indemnización económica por los daños sufridos por el Asegurado, como consecuencia de los actos vandálicos y/o malintencionados causados por el arrendatario al inmueble asegurado", "ref": "Art. 5, Indemnización por daños al inmueble", "page": 7, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "Summe laut Versicherungsschein; nur mit Mietausfallleistung und Räumung" }, { "id": "damage_tied_to_rent_loss", "name": "Daños solo indemnizados si hay a la vez impago cubierto", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Que el Asegurado tenga derecho a cobrar la prestación principal de “Compensación por impago de alquileres”.", "ref": "Art. 5, Indemnización por daños al inmueble Nr. 1", "page": 7, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6" }, { "id": "eviction_costs", "name": "Gastos de desalojo (lanzamiento, mudanza)", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "disposal_storage", "name": "Retirada y depósito de enseres abandonados por el inquilino", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "lock_replacement", "name": "Cambio de cerradura tras el desalojo", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Gastos de cerrajero necesarios para proceder a la apertura del inmueble asegurado, en el momento de procederse al desahucio y lanzamiento del arrendatario.", "ref": "Art. 13 Nr. 13", "page": 16, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "im Rahmen der Rechtsschutzsumme" }, { "id": "cleaning", "name": "Limpieza y desinfección de la vivienda tras el desalojo", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "DAS reembolsará al Asegurado los gastos ocasionados por la limpieza del inmueble asegurado.", "ref": "Art. 5, Compensación por gastos de limpieza", "page": 8, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "Summe laut Versicherungsschein; nur mit Mietausfallleistung und Räumung" }, { "id": "squatters", "name": "Ocupación ilegal por terceros (okupación) cubierta", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "landlord_legal_expenses", "name": "Defensa jurídica del arrendador en conflictos del alquiler incluida", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "DAS garantiza la defensa y reclamación de los derechos del Asegurado (amistosamente o en un procedimiento administrativo, judicial o arbitral), en caso de conflictos con el arrendatario relacionados con el contrato de arrendamiento", "ref": "Art. 11, Defensa y reclamación de derechos derivados del contrato", "page": 13, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6" }, { "id": "legal_sum", "name": "Suma asegurada de defensa jurídica", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "DAS prestará el servicio y asumirá el pago de los gastos hasta el importe máximo por incidente y por año indicado en las Condiciones Particulares.", "ref": "Art. 12", "page": 16, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "laut Versicherungsschein" }, { "id": "payment_claim", "name": "Gastos de la reclamación de rentas al inquilino", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "DAS emprenderá las acciones oportunas para recuperar la posesión y/o para reclamar las rentas y/o cantidades debidas al arrendatario", "ref": "Art. 11, Desahucio para recuperar la posesión", "page": 13, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "Summe laut Versicherungsschein" }, { "id": "eviction_action", "name": "Gastos del juicio de desahucio", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "DAS emprenderá las acciones oportunas para recuperar la posesión y/o para reclamar las rentas y/o cantidades debidas al arrendatario", "ref": "Art. 11, Desahucio para recuperar la posesión", "page": 13, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "Summe laut Versicherungsschein" }, { "id": "enforcement", "name": "Gastos de ejecución de la sentencia (número de intentos literal)", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Los gastos derivados de la ejecución judicial forzosa de sentencias o títulos ejecutivos que reconozcan derechos al Asegurado, con un máximo de cuatro instancias dirigidas al órgano judicial", "ref": "Art. 13 Nr. 14", "page": 16, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "höchstens vier Anträge zur Vermögensermittlung, bis fünf Jahre nach Rechtskraft" }, { "id": "free_choice_lawyer", "name": "Libre elección de abogado", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "si el Asegurado lo prefiere, tiene derecho a elegir libremente el abogado que haya de defenderle", "ref": "Art. 18", "page": 19, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "Erstattung bis zum Marktpreis, Summe laut Versicherungsschein" }, { "id": "legal_hotline", "name": "Asesoramiento jurídico telefónico y revisión del contrato", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "DAS asesorará por teléfono al Asegurado sobre los derechos que le asisten.", "ref": "Art. 11, Asesoramiento jurídico a distancia", "page": 11, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "ohne Prüfung von Unterlagen; Entwurf eines Mietvertrags über Asistencia en gestión de documentos legales" }, { "id": "legal_deductible", "name": "Franquicia en defensa jurídica", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "credit_check", "name": "Estudio de solvencia del inquilino exigido antes de contratar", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "income_ratio", "name": "Límite de la relación entre renta e ingresos del inquilino", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "existing_tenancies", "name": "Contratos ya vigentes asegurables, no solo nuevos", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "no_arrears_at_start", "name": "Sin impagos al inicio y periodo mínimo de pago regular", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "written_lease", "name": "Contrato escrito según la ley exigido", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "deposit_required", "name": "Exige fianza o garantía adicional", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "report_deadline", "name": "Plazo para comunicar el impago a la aseguradora", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "deberán declarar el incidente a DAS en el plazo máximo de siete días de haberlo conocido", "ref": "Art. 26", "page": 26, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "sieben Tage; den Mietrückstand zudem a la mayor brevedad posible melden" }, { "id": "termination_duty", "name": "Obligación de resolver el contrato por impago", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "lawsuit_duty", "name": "Obligación de iniciar el desahucio en un plazo", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "el Asegurado haya otorgado poderes para pleitos, como trámite previo y necesario para iniciar el procedimiento judicial contra el arrendatario", "ref": "Art. 9, Adelanto", "page": 9, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "Mitwirkung an der Klage ist Pflicht, eine Frist ist nicht genannt" }, { "id": "payment_after_judgment", "name": "Pago solo tras sentencia o ejecución infructuosa", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "El momento en el que nace el derecho a cobrar esta compensación es con la resolución judicial firme o laudo arbitral", "ref": "Art. 5, Compensación por impago de alquileres", "page": 6, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "Anspruch erst mit rechtskräftigem Urteil; Vorschuss ab zwei offenen Monatsmieten" }, { "id": "assignment_of_claims", "name": "Subrogación de la aseguradora en la reclamación al inquilino", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "DAS se subroga en los derechos del Asegurado y podrá reclamar lo pagado al arrendatario", "ref": "Art. 9, Subrogación", "page": 10, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6" }, { "id": "waiting_period", "name": "Periodo de carencia desde el inicio", "covered": null, "note": "Wartezeit nur laut Condiciones Particulares, die nicht vorliegen" }, { "id": "excl_relatives", "name": "Exclusión: alquiler a familiares", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Las reclamaciones contra el causante del hecho que da lugar a la cobertura que sea, respecto del Asegurado, pariente en línea directa o colateral dentro del tercer grado", "ref": "Art. 20 Nr. 9", "page": 21, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "nur im Rechtsschutz geregelt" }, { "id": "excl_known_arrears", "name": "Exclusión: impagos conocidos o previsibles al contratar", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_rent_disputes", "name": "Exclusión: disputas por subidas, topes de renta o defectos", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_vacancy", "name": "Exclusión: vivienda vacía o sin alquilar", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_authority", "name": "Exclusión: moratorias legales o administrativas (pandemia)", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_subletting", "name": "Exclusión: subarriendo o uso contrario al contrato", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_intent", "name": "Exclusión: dolo o connivencia del arrendador", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Los hechos deliberadamente causados por el Asegurado con el fin de tener acceso a la cobertura del contrato de seguro.", "ref": "Art. 4 Nr. 2", "page": 5, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6" }, { "id": "deductible", "name": "Franquicia por siniestro en el impago", "covered": null, "note": "Selbstbehalt laut Versicherungsschein (cantidad a cargo del Asegurado)" }, { "id": "tenant_change", "name": "Cambio de inquilino cubierto sin nueva póliza (basta comunicarlo)", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Una de las circunstancias que el Contratante debe notificar es el cambio de arrendatario", "ref": "Art. 21 B)", "page": 24, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "Meldung als Gefahränderung; der Versicherer kann den Vertrag anpassen oder kündigen" }, { "id": "rent_increase_adjust", "name": "Actualización del límite al subir la renta", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "se revalorizará automáticamente al finalizar cada anualidad en función de las variaciones del índice de precios al consumo", "ref": "Art. 25", "page": 26, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "jährliche Anpassung an den Verbraucherpreisindex; höhere Miete auf Antrag" }, { "id": "min_term", "name": "Duración mínima del contrato", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "el contrato de seguro tiene una duración anual", "ref": "Art. 23 A)", "page": 25, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "ein Jahr, verlängert sich stillschweigend" }, { "id": "cancellation_after_claim", "name": "Derecho de la aseguradora a rescindir tras un siniestro", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Si durante el periodo asegurado ocurre un incidente que da lugar al pago de una compensación por impago de alquileres, DAS dará por finalizado el contrato de seguro", "ref": "Art. 21 B)", "page": 24, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "Vertrag endet nach einer Mietausfallleistung" }, { "id": "sale_of_property", "name": "Transmisión de la póliza al vender la vivienda", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "geographic_scope", "name": "Ámbito territorial: ubicación de la vivienda (solo España)", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "El correspondiente al inmueble asegurado y ubicado en España.", "ref": "Art. 7", "page": 9, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6" }, { "id": "lau_contract", "name": "Contrato sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos exigido", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Acuerdo entre el arrendador y el arrendatario, sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos", "ref": "Definiciones, Contrato de arrendamiento", "page": 3, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "Mindestdauer neun Monate" }, { "id": "advance_rents", "name": "Adelanto de rentas antes de la sentencia", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Salvo indicación en contra del Asegurado, DAS adelantará mensualmente las rentas de alquiler impagadas que excedan de la cantidad a cargo del Asegurado.", "ref": "Art. 9, Adelanto", "page": 9, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6", "note": "ab zwei offenen Monatsmieten und mit Prozessvollmacht" }, { "id": "seasonal_rental", "name": "Alquiler de temporada asegurable", "covered": false, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "La compensación de rentas impagadas de arrendamientos de temporada, turísticos, rústicos y cualquier otro no sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos.", "ref": "Art. 10 Nr. 1", "page": 11, "doc": "onlygal-082f2bdd087a982f6" }, { "id": "formal_demand", "name": "Requerimiento fehaciente (burofax) como requisito", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "insurer_scoring", "name": "Estudio de viabilidad del inquilino por la aseguradora", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" } ], "page": "https://nammert.es/condiciones-seguro-impago-alquiler-onlygal-impago-alquiler-estandar.php", "request": "https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-impago-alquiler.php#anfrage" }, { "id": "onlygal-impago-alquiler-vivienda", "insurer": "onLygal (vormals D.A.S.)", "legalEntities": [ "onLygal Seguros (vormals D.A.S. Internacional, ERGO Gruppe)" ], "tariff": "onLygal Impago de Alquiler Vivienda", "tariffFullName": "onLygal Impago de Alquiler Vivienda", "bundle": null, "brokerChannel": "makler", "documents": [ { "title": "Condicionado Impago de Alquiler vivienda", "edition": "Condiciones Generales onLygal Impago de Alquiler, Mustervertrag 22/04/2024 (Impago 12 meses Premium Plus)", "kind": "Condiciones generales", "originalUrl": "https://onlygal.es/app/uploads/2024/04/Condicionado-Impago-de-Alquiler-vivienda.pdf", "retrieved": null }, { "title": "IPID Impago de Alquiler viviendas", "edition": "IPID Impago 12 meses Premium Plus (001)", "kind": "IPID", "originalUrl": "https://onlygal.es/app/uploads/2024/04/IPID-Impago-de-Alquiler-viviendas.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/mietausfall-es/onlygal-impago-alquiler-vivienda.md", "evaluated": "2026-11-04", "summary": "Seguro propio de impago de alquiler para pequeños propietarios que combina defensa jurídica del arrendador con la compensación de rentas impagadas; el modelo Impago 12 meses Premium Plus indemniza hasta 12 mensualidades con adelanto mensual desde dos rentas impagadas.", "criteria": [ { "id": "sum_insured", "name": "Indemnización máxima por siniestro (impago de rentas)", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Compensación por impago de alquileres 12 meses por el importe del alquiler mensual", "ref": "Condiciones Particulares", "page": 4, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "Muster Impago 12 meses Premium Plus: zwölf Monatsmieten in Höhe der versicherten Miete" }, { "id": "months_covered", "name": "Número de mensualidades indemnizadas por siniestro", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Compensación por impago de alquileres 12 meses por el importe del alquiler mensual", "ref": "Condiciones Particulares", "page": 4, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "12 Monate im Muster Premium Plus; die Zahl der Monate wählt der Versicherungsnehmer (renta mensual multiplicada por el número máximo de meses)" }, { "id": "monthly_rent_cap", "name": "Importe máximo por mensualidad", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "la Aseguradora abonará las rentas de alquiler impagadas hasta el importe indicado en Condiciones Particulares", "ref": "Art. 9, Renta mensual asegurada por debajo de su valor", "page": 16, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "höchstens die im Versicherungsschein genannte Monatsmiete" }, { "id": "annual_aggregate", "name": "Límite anual por todos los siniestros de una anualidad", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "standalone_or_module", "name": "Forma del contrato: póliza propia o garantía dentro de defensa jurídica o del seguro de hogar", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "En este contrato se combinan dos tipos de garantías: las relativas a la Defensa Jurídica y las que garantizan el pago de prestaciones económicas", "ref": "Art. 2", "page": 10, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "eigener Vertrag mit Rechtsschutz und Mietausfall" }, { "id": "residential_only", "name": "Solo arrendamientos de vivienda asegurables", "covered": false, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "INMUEBLE ASEGURADO: Es la vivienda o local de negocio que figura indicado en las Condiciones Particulares", "ref": "Definiciones", "page": 9, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "Definition umfasst auch Geschäftsräume; das Produkt trägt den Namen Vivienda" }, { "id": "commercial_rent", "name": "Alquiler de locales comerciales asegurable", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "INMUEBLE ASEGURADO: Es la vivienda o local de negocio que figura indicado en las Condiciones Particulares", "ref": "Definiciones", "page": 9, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "laut Definition auch Local de negocio; der Tarif ist auf Wohnungen ausgerichtet" }, { "id": "garage_parking", "name": "Garajes y plazas de aparcamiento incluidos, también con contrato propio", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "La compensación de rentas impagadas de garajes o trasteros, salvo que formen parte del inmueble asegurado y se refieran en el contrato como anexos al mismo.", "ref": "Art. 10 Nr. 2", "page": 16, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "nur als Anhang zum Mietvertrag der Wohnung, nicht als eigener Vertrag" }, { "id": "multiple_units", "name": "Varias viviendas en una póliza (por vivienda o global)", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "furnished_short_term", "name": "Alquiler amueblado, de temporada y vacacional asegurable", "covered": false, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "La compensación de rentas impagadas de arrendamientos de temporada, turísticos, rústicos y cualquier otro no sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos.", "ref": "Art. 10 Nr. 1", "page": 16, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1" }, { "id": "net_rent", "name": "Renta base impagada indemnizada", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "la prestación consiste en el pago de la renta mensual multiplicado por el número de meses durante los cuales el arrendatario no paga la renta y no devuelve la posesión del inmueble al arrendador", "ref": "Art. 5, Compensación por impago de alquileres", "page": 12, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1" }, { "id": "service_charges", "name": "Gastos de comunidad e IBI repercutidos impagados indemnizados", "covered": false, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "No tienen la consideración de renta el pago de servicios, suministros, obras, tasas ni impuestos.", "ref": "Definiciones, Renta mensual", "page": 10, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1" }, { "id": "utility_arrears", "name": "Impago de suministros (luz, gas, agua) y liquidaciones de gastos indemnizados", "covered": true, "limit": 200, "deductible": null, "partial": true, "text": "como consecuencia del impago por el arrendatario de los suministros del inmueble (agua, gas, electricidad, etc.) asegurado hasta el límite de la suma asegurada", "ref": "Art. 5, Compensación por impago de suministros", "page": 12, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "200 Euro im Muster Premium Plus; nur wenn zugleich Mietausfall entschädigt wird" }, { "id": "use_compensation", "name": "Indemnización por ocupación tras la resolución hasta el desalojo", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Que, habiendo finalizado el contrato de arrendamiento que se indica en las Condiciones Particulares, el arrendatario continúa ocupando el inmueble sin la conformidad por parte del arrendador asegurado.", "ref": "Art. 5, Incidente asegurado b)", "page": 11, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1" }, { "id": "rent_until_relet", "name": "Pérdida de rentas tras el desalojo hasta un nuevo alquiler, por ejemplo por reparaciones", "covered": null, "note": "Art. 9 erwähnt einen Betrag von 10 % für die Herrichtung der Wohnung, Art. 5 dieser Fassung regelt ihn nicht als Leistung" }, { "id": "deposit_offset", "name": "La fianza se descuenta de la indemnización", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Las rentas que, en exceso de la cantidad a cargo del asegurado, pudieran ser hechas efectivas con la ejecución de las fianzas, avales bancarios o cualquier otra garantía constituida por el arrendatario", "ref": "Art. 10 Nr. 3", "page": 16, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "Kaution und Bürgschaften werden angerechnet" }, { "id": "first_months_excluded", "name": "Franquicia temporal: no se indemnizan los primeros meses de impago", "covered": false, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "La Aseguradora abonará las rentas mensuales impagadas desde los dos meses correlativos e inmediatamente anteriores a la fecha de notificación del incidente.", "ref": "Art. 5, Compensación por impago de alquileres", "page": 11, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "keine Karenz; ersetzt werden die Mieten ab höchstens zwei Monaten vor der Meldung" }, { "id": "tenant_insolvency", "name": "Impago por insolvencia o concurso del inquilino cubierto", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "tenant_death", "name": "Impago tras fallecimiento del inquilino cubierto", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "rent_reduction", "name": "Impago por reducción injustificada de la renta por el inquilino cubierto", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "default_interest", "name": "Intereses de demora y gastos de reclamación indemnizados", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "tenant_damage", "name": "Daños a la vivienda causados por el inquilino (actos vandálicos)", "covered": true, "limit": 6000, "deductible": 300, "partial": true, "text": "onLygal garantiza una indemnización económica por los daños sufridos por el Asegurado, como consecuencia de los actos vandálicos y/o malintencionados causados por el arrendatario al inmueble asegurado", "ref": "Art. 5, Indemnización por daños al inmueble", "page": 12, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "Muster Premium Plus: 6.000 Euro Wohnung und 1.200 Euro Mobiliar, Selbstbehalt 300 Euro; nur mit Mietausfallleistung und Räumung" }, { "id": "damage_tied_to_rent_loss", "name": "Daños solo indemnizados si hay a la vez impago cubierto", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Que el Asegurado tenga derecho a cobrar la prestación principal de “Compensación por impago de alquileres”.", "ref": "Art. 5, Indemnización por daños al inmueble Nr. 1", "page": 13, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1" }, { "id": "eviction_costs", "name": "Gastos de desalojo (lanzamiento, mudanza)", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "disposal_storage", "name": "Retirada y depósito de enseres abandonados por el inquilino", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "lock_replacement", "name": "Cambio de cerradura tras el desalojo", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Gastos de cerrajero necesarios para proceder a la apertura del inmueble asegurado, en el momento de procederse al desahucio y lanzamiento del arrendatario.", "ref": "Art. 13 Nr. 13", "page": 22, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "dazu Compensación por cambio de cerradura bis 75 Euro im Muster, nur nach Auszug mit Vandalismusschaden" }, { "id": "cleaning", "name": "Limpieza y desinfección de la vivienda tras el desalojo", "covered": true, "limit": 200, "deductible": null, "partial": true, "text": "onLygal reembolsará al Asegurado los gastos ocasionados por la limpieza del inmueble asegurado.", "ref": "Art. 5, Compensación por gastos de limpieza", "page": 14, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "200 Euro im Muster Premium Plus; nur mit Mietausfallleistung und Räumung" }, { "id": "squatters", "name": "Ocupación ilegal por terceros (okupación) cubierta", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "landlord_legal_expenses", "name": "Defensa jurídica del arrendador en conflictos del alquiler incluida", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "onLygal garantiza la defensa y reclamación de los derechos del Asegurado (amistosamente o en un procedimiento administrativo, judicial o arbitral), en caso de conflictos con el arrendatario relacionados con el contrato de arrendamiento", "ref": "Art. 11, Defensa y reclamación de derechos derivados del contrato", "page": 19, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1" }, { "id": "legal_sum", "name": "Suma asegurada de defensa jurídica", "covered": true, "limit": 15000, "deductible": null, "partial": false, "text": "La suma asegurada en caso de incidente para el conjunto de garantías contratadas de defensa jurídica se establece en 15.000 Euros", "ref": "Condiciones Particulares", "page": 4, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "je Fall 15.000 Euro, je Versicherungsjahr 50.000 Euro (Muster Premium Plus)" }, { "id": "payment_claim", "name": "Gastos de la reclamación de rentas al inquilino", "covered": true, "limit": 15000, "deductible": null, "partial": false, "text": "Desahucio para recuperar la posesión y reclamación de rentas 15.000 Euros 3.000 Euros", "ref": "Condiciones Particulares", "page": 3, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "15.000 Euro mit Anwalt des Versicherers, 3.000 Euro bei freier Anwaltswahl" }, { "id": "eviction_action", "name": "Gastos del juicio de desahucio", "covered": true, "limit": 15000, "deductible": null, "partial": false, "text": "La Aseguradora garantiza la reclamación de los derechos del Asegurado (amistosamente o en un procedimiento administrativo, judicial o arbitral), si se produce una de las dos siguientes circunstancias", "ref": "Art. 11, Desahucio para recuperar la posesión", "page": 18, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "15.000 Euro je Fall laut Muster, 3.000 Euro bei freier Anwaltswahl" }, { "id": "enforcement", "name": "Gastos de ejecución de la sentencia (número de intentos literal)", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Los gastos derivados de la ejecución judicial forzosa de sentencias o títulos ejecutivos que reconozcan derechos al Asegurado, con un máximo de cuatro instancias dirigidas al órgano judicial", "ref": "Art. 13 Nr. 14", "page": 22, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "höchstens vier Anträge zur Vermögensermittlung, bis fünf Jahre nach Rechtskraft" }, { "id": "free_choice_lawyer", "name": "Libre elección de abogado", "covered": true, "limit": 3000, "deductible": null, "partial": true, "text": "si el Asegurado lo prefiere, tiene derecho a elegir libremente el abogado que haya de defenderle", "ref": "Art. 18", "page": 25, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "Erstattung bis 3.000 Euro je Fall im Muster Premium Plus" }, { "id": "legal_hotline", "name": "Asesoramiento jurídico telefónico y revisión del contrato", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "onLygal asesorará por teléfono al Asegurado sobre los derechos que le asisten.", "ref": "Art. 11, Asesoramiento jurídico a distancia", "page": 17, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "ohne Prüfung von Unterlagen; Entwurf eines Mietvertrags über Asistencia en gestión de documentos legales" }, { "id": "legal_deductible", "name": "Franquicia en defensa jurídica", "covered": false, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "El acceso a la vía judicial, administrativa, arbitral o de mediación queda garantizado exclusivamente cuando el importe económico de la reclamación formulada por el Asegurado sea superior a 300 Euros.", "ref": "Condiciones Particulares", "page": 4, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "kein Selbstbehalt im Rechtsschutz, aber Mindeststreitwert 300 Euro" }, { "id": "credit_check", "name": "Estudio de solvencia del inquilino exigido antes de contratar", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "income_ratio", "name": "Límite de la relación entre renta e ingresos del inquilino", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "existing_tenancies", "name": "Contratos ya vigentes asegurables, no solo nuevos", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "no_arrears_at_start", "name": "Sin impagos al inicio y periodo mínimo de pago regular", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "written_lease", "name": "Contrato escrito según la ley exigido", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "deposit_required", "name": "Exige fianza o garantía adicional", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "report_deadline", "name": "Plazo para comunicar el impago a la aseguradora", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "deberán declarar el incidente a la Aseguradora en el plazo máximo de siete días de haberlo conocido", "ref": "Art. 28", "page": 32, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "sieben Tage; den Mietrückstand zudem a la mayor brevedad posible melden" }, { "id": "termination_duty", "name": "Obligación de resolver el contrato por impago", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "lawsuit_duty", "name": "Obligación de iniciar el desahucio en un plazo", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "el Asegurado haya otorgado poderes para pleitos, como trámite previo y necesario para iniciar el procedimiento judicial contra el arrendatario", "ref": "Art. 9, Adelanto", "page": 15, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "Mitwirkung an der Klage ist Pflicht, eine Frist ist nicht genannt" }, { "id": "payment_after_judgment", "name": "Pago solo tras sentencia o ejecución infructuosa", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "El Asegurado tendrá derecho a cobrar la prestación en el momento en que se produzca una de las siguientes circunstancias", "ref": "Art. 5, Momento en el que nace el derecho", "page": 11, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "Anspruch erst mit rechtskräftigem Urteil; Vorschuss ab zwei offenen Monatsmieten" }, { "id": "assignment_of_claims", "name": "Subrogación de la aseguradora en la reclamación al inquilino", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "la Aseguradora se subroga en los derechos del Asegurado y podrá reclamar lo pagado al arrendatario", "ref": "Art. 9, Subrogación", "page": 15, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1" }, { "id": "waiting_period", "name": "Periodo de carencia desde el inicio", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Salvo para la garantía Acción de desahucio para la recuperar la posesión y reclamación de rentas, se establece una carencia de tres meses desde la fecha de efecto de la póliza para las garantías en materia contractual.", "ref": "Condiciones Particulares", "page": 4, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "drei Monate nur für den übrigen Vertragsrechtsschutz; Räumung, Mietklage und Mietausfall ohne Wartezeit genannt" }, { "id": "excl_relatives", "name": "Exclusión: alquiler a familiares", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Las reclamaciones contra el causante del hecho que da lugar a la cobertura que sea, respecto del Asegurado, pariente en línea directa o colateral dentro del tercer grado", "ref": "Art. 20 Nr. 9", "page": 27, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "nur im Rechtsschutz geregelt" }, { "id": "excl_known_arrears", "name": "Exclusión: impagos conocidos o previsibles al contratar", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_rent_disputes", "name": "Exclusión: disputas por subidas, topes de renta o defectos", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_vacancy", "name": "Exclusión: vivienda vacía o sin alquilar", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_authority", "name": "Exclusión: moratorias legales o administrativas (pandemia)", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_subletting", "name": "Exclusión: subarriendo o uso contrario al contrato", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "excl_intent", "name": "Exclusión: dolo o connivencia del arrendador", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Los hechos deliberadamente causados por el Asegurado con el fin de tener acceso a la cobertura del contrato de seguro.", "ref": "Art. 4 Nr. 2", "page": 11, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1" }, { "id": "deductible", "name": "Franquicia por siniestro en el impago", "covered": null, "note": "Selbstbehalt laut Versicherungsschein (cantidad a cargo del Asegurado); im Muster Premium Plus keiner für den Mietausfall" }, { "id": "tenant_change", "name": "Cambio de inquilino cubierto sin nueva póliza (basta comunicarlo)", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Una de las circunstancias que el Contratante debe notificar es el cambio de arrendatario", "ref": "Art. 23 B)", "page": 30, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "Meldung als Gefahränderung; der Versicherer kann den Vertrag anpassen oder kündigen" }, { "id": "rent_increase_adjust", "name": "Actualización del límite al subir la renta", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "La suma asegurada indicada en las Condiciones Particulares para las garantías de prestaciones por pérdidas económicas se revalorizará automáticamente al finalizar cada anualidad", "ref": "Art. 27", "page": 32, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "jährliche Indexanpassung; höhere Miete auf Antrag" }, { "id": "min_term", "name": "Duración mínima del contrato", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "el contrato de seguro tiene una duración anual", "ref": "Art. 25 A)", "page": 31, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "ein Jahr, verlängert sich stillschweigend" }, { "id": "cancellation_after_claim", "name": "Derecho de la aseguradora a rescindir tras un siniestro", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Si durante el periodo asegurado ocurre un incidente que da lugar al pago de una compensación por impago de alquileres, la Aseguradora dará por finalizado el contrato de seguro", "ref": "Art. 23 B)", "page": 30, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "Vertrag endet nach einer Mietausfallleistung" }, { "id": "sale_of_property", "name": "Transmisión de la póliza al vender la vivienda", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "geographic_scope", "name": "Ámbito territorial: ubicación de la vivienda (solo España)", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "El correspondiente al inmueble asegurado y ubicado en España.", "ref": "Art. 7", "page": 14, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1" }, { "id": "lau_contract", "name": "Contrato sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos exigido", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "Acuerdo entre el arrendador y el arrendatario, sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos", "ref": "Definiciones, Contrato de arrendamiento", "page": 8, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "Mindestdauer neun Monate" }, { "id": "advance_rents", "name": "Adelanto de rentas antes de la sentencia", "covered": true, "limit": null, "deductible": null, "partial": true, "text": "Salvo indicación en contra del Asegurado, la Aseguradora adelantará mensualmente las rentas de alquiler impagadas que excedan de la cantidad a cargo del Asegurado.", "ref": "Art. 9, Adelanto", "page": 15, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1", "note": "ab zwei offenen Monatsmieten und mit Prozessvollmacht" }, { "id": "seasonal_rental", "name": "Alquiler de temporada asegurable", "covered": false, "limit": null, "deductible": null, "partial": false, "text": "La compensación de rentas impagadas de arrendamientos de temporada, turísticos, rústicos y cualquier otro no sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos.", "ref": "Art. 10 Nr. 1", "page": 16, "doc": "onlygal-2995ccb34d9076bc1" }, { "id": "formal_demand", "name": "Requerimiento fehaciente (burofax) como requisito", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" }, { "id": "insurer_scoring", "name": "Estudio de viabilidad del inquilino por la aseguradora", "covered": null, "note": "im Werk nicht geregelt" } ], "page": "https://nammert.es/condiciones-seguro-impago-alquiler-onlygal-impago-alquiler-vivienda.php", "request": "https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-impago-alquiler.php#anfrage" }, { "id": "santalucia-alquiler-proteccion-total", "insurer": "Santalucía", "legalEntities": [ "SANTA LUCIA, S.A. COMPAÑIA DE SEGUROS Y REASEGUROS" ], "tariff": "Alquiler Protección Total", "tariffFullName": "Santalucía Alquiler Protección Total", "bundle": null, "brokerChannel": "vertreter", "documents": [ { "title": "Condiciones Generales del contrato Seguro de Alquiler Protección Total", "edition": "Condiciones Generales ohne Datum (CP410000041011001)", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.santalucia.es/documentos_slw4/1574977913464/condiciones-generales-alquiler-proteccion-total.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/mietausfall-es/santalucia-alquiler-proteccion-total.md", "evaluated": "2026-11-04", "summary": "Seguro de impago de alquiler de vivienda con adelanto de rentas tras dos impagos, franquicia de la primera mensualidad, carencia de dos meses, actos vandálicos hasta 3.000 euros y defensa jurídica del arrendador hasta 5.000 euros.", "criteria": [ { "id": "sum_insured", "name": "Indemnización máxima por siniestro (impago de rentas)", "covered": true, "partial": true, "text": "hasta la suma asegurada indicada en las Condiciones Particulares.", "ref": "Art. 2.1", "page": 9, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Cuadro de garantías: impago de alquileres al 100 %." }, { "id": "months_covered", "name": "Número de mensualidades indemnizadas por siniestro", "covered": true, "partial": true, "text": "y hasta el número máximo de rentas aseguradas.", "ref": "Art. 2.1", "page": 9, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Número de rentas según Condiciones Particulares." }, { "id": "monthly_rent_cap", "name": "Importe máximo por mensualidad", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "annual_aggregate", "name": "Límite anual por todos los siniestros de una anualidad", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "standalone_or_module", "name": "Forma del contrato: póliza propia o garantía dentro de defensa jurídica o del seguro de hogar", "covered": true, "text": "Mediante esta garantía el Asegurador abonará al Asegurado el pago de una indemnización equivalente a aquellas rentas mensuales", "ref": "Art. 2.1", "page": 8, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Seguro propio de alquiler con defensa jurídica y actos vandálicos." }, { "id": "residential_only", "name": "Solo arrendamientos de vivienda asegurables", "covered": true, "text": "destinada a satisfacer la necesidad de vivienda permanente para el inquilino o arrendatario", "ref": "Art. 1 Contrato de alquiler", "page": 7, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "commercial_rent", "name": "Alquiler de locales comerciales asegurable", "covered": false, "text": "De locales de negocio.", "ref": "Art. 4 j)", "page": 10, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Excepto vivienda con parte destinada a despacho profesional." }, { "id": "garage_parking", "name": "Garajes y plazas de aparcamiento incluidos, también con contrato propio", "covered": false, "partial": true, "text": "Los arrendamientos de plazas de garaje, trasteros o cualesquiera otras dependencias que no figuren en el contrato como accesorios de la vivienda arrendada.", "ref": "Art. 4 j)", "page": 17, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Incluidos solo como accesorios de la vivienda." }, { "id": "multiple_units", "name": "Varias viviendas en una póliza (por vivienda o global)", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "furnished_short_term", "name": "Alquiler amueblado, de temporada y vacacional asegurable", "covered": false, "text": "De temporada vacacional.", "ref": "Art. 4 j)", "page": 10, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "net_rent", "name": "Renta base impagada indemnizada", "covered": true, "text": "indemnización equivalente a aquellas rentas mensuales, consecutivas o alternas, vencidas y no pagadas por el arrendatario de la vivienda arrendada", "ref": "Art. 2.1", "page": 9, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "service_charges", "name": "Gastos de comunidad e IBI repercutidos impagados indemnizados", "covered": false, "text": "Por el pago de cantidades que no tengan estrictamente la consideración de renta, tales como servicios, suministros, tasas, IVA e impuestos repercutibles, obras y, singularmente, el impuesto sobre Bienes Inmuebles.", "ref": "Art. 2.1 f)", "page": 9, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "utility_arrears", "name": "Impago de suministros (luz, gas, agua) y liquidaciones de gastos indemnizados", "covered": false, "text": "tales como servicios, suministros, tasas, IVA e impuestos repercutibles", "ref": "Art. 2.1 f)", "page": 10, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "use_compensation", "name": "Indemnización por ocupación tras la resolución hasta el desalojo", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "rent_until_relet", "name": "Pérdida de rentas tras el desalojo hasta un nuevo alquiler, por ejemplo por reparaciones", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "deposit_offset", "name": "La fianza se descuenta de la indemnización", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "first_months_excluded", "name": "Franquicia temporal: no se indemnizan los primeros meses de impago", "covered": true, "text": "Será a cargo del Asegurado, en cada siniestro, la primera mensualidad de renta impagada.", "ref": "Art. 2.1 Franquicia", "page": 9, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "tenant_insolvency", "name": "Impago por insolvencia o concurso del inquilino cubierto", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "tenant_death", "name": "Impago tras fallecimiento del inquilino cubierto", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "rent_reduction", "name": "Impago por reducción injustificada de la renta por el inquilino cubierto", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "default_interest", "name": "Intereses de demora y gastos de reclamación indemnizados", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "tenant_damage", "name": "Daños a la vivienda causados por el inquilino (actos vandálicos)", "covered": true, "limit": 3000, "partial": true, "text": "los daños o pérdidas provocadas por los deterioros y/o el robo de los elementos del continente de la vivienda arrendada causados por el inquilino como consecuencia de actos vandálicos o malintencionados", "ref": "Art. 2.2", "page": 10, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Límite según cuadro de garantías 3.000 euros, franquicia 300 euros." }, { "id": "damage_tied_to_rent_loss", "name": "Daños solo indemnizados si hay a la vez impago cubierto", "covered": true, "text": "un siniestro indemnizado con cargo a la cobertura de impago de alquileres.", "ref": "Art. 2.2", "page": 11, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Actos vandálicos solo cuando existe un siniestro de impago indemnizado." }, { "id": "eviction_costs", "name": "Gastos de desalojo (lanzamiento, mudanza)", "covered": true, "partial": true, "text": "Se garantiza la defensa o reclamación de los derechos del Asegurado, tanto en vía amistosa como judicial", "ref": "Art. 2.3 1.2", "page": 11, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Gastos jurídicos del desahucio hasta 5.000 euros." }, { "id": "disposal_storage", "name": "Retirada y depósito de enseres abandonados por el inquilino", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "lock_replacement", "name": "Cambio de cerradura tras el desalojo", "covered": true, "partial": true, "text": "SUSTITUCIÓN DE CERRADURAS Y LIMPIEZA POR DESAHUCIO", "ref": "Art. 3.5", "page": 3, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Solo como garantía opcional." }, { "id": "cleaning", "name": "Limpieza y desinfección de la vivienda tras el desalojo", "covered": true, "partial": true, "text": "SUSTITUCIÓN DE CERRADURAS Y LIMPIEZA POR DESAHUCIO", "ref": "Art. 3.5", "page": 3, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Solo como garantía opcional." }, { "id": "squatters", "name": "Ocupación ilegal por terceros (okupación) cubierta", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "landlord_legal_expenses", "name": "Defensa jurídica del arrendador en conflictos del alquiler incluida", "covered": true, "text": "como propietario de la vivienda por cualquier conflicto derivado del contrato de arrendamiento de la vivienda arrendada", "ref": "Art. 2.3 1.2", "page": 11, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "legal_sum", "name": "Suma asegurada de defensa jurídica", "covered": true, "limit": 5000, "text": "se establece en 5.000 euros para las garantías descritas", "ref": "Art. 2.3 3", "page": 12, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "payment_claim", "name": "Gastos de la reclamación de rentas al inquilino", "covered": true, "limit": 5000, "partial": true, "text": "cualquier conflicto derivado del contrato de arrendamiento", "ref": "Art. 2.3 1.2", "page": 10, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Reclamación de rentas incluida en los conflictos del contrato." }, { "id": "eviction_action", "name": "Gastos del juicio de desahucio", "covered": true, "limit": 5000, "partial": true, "text": "sentencia firme de desahucio o cualquiera otra resolución judicial que ponga fin al arrendamiento", "ref": "Art. 2.1", "page": 9, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Desahucio dentro de la defensa jurídica hasta 5.000 euros." }, { "id": "enforcement", "name": "Gastos de ejecución de la sentencia (número de intentos literal)", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "free_choice_lawyer", "name": "Libre elección de abogado", "covered": true, "partial": true, "text": "El Asegurado tendrá derecho a elegir libremente el Procurador y Abogado que hayan de representarle", "ref": "Art. 2.3 6", "page": 14, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Desplazamientos de abogado de otro partido judicial a cargo del asegurado." }, { "id": "legal_hotline", "name": "Asesoramiento jurídico telefónico y revisión del contrato", "covered": true, "text": "equipo de Abogados ejercientes especializados en arrendamientos urbanos que atenderán telefónicamente", "ref": "Art. 2.3 1.1", "page": 11, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "legal_deductible", "name": "Franquicia en defensa jurídica", "covered": true, "partial": true, "text": "fijándose una cuantía mínima litigiosa de 300 euros.", "ref": "Art. 2.3 3", "page": 13, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Mínimo litigioso, no franquicia." }, { "id": "credit_check", "name": "Estudio de solvencia del inquilino exigido antes de contratar", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "income_ratio", "name": "Límite de la relación entre renta e ingresos del inquilino", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "existing_tenancies", "name": "Contratos ya vigentes asegurables, no solo nuevos", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "no_arrears_at_start", "name": "Sin impagos al inicio y periodo mínimo de pago regular", "covered": true, "text": "Como consecuencia de un conflicto entre el arrendador y el arrendatario anterior al efecto del seguro.", "ref": "Art. 2.1 e)", "page": 10, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "written_lease", "name": "Contrato escrito según la ley exigido", "covered": true, "text": "formalizado por escrito entre el arrendador (Asegurado) y el inquilino ocupante de la Vivienda, y sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos.", "ref": "Art. Preliminar 5", "page": 5, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "deposit_required", "name": "Exige fianza o garantía adicional", "covered": true, "text": "Fianza (deberá ser de al menos un mes).", "ref": "Art. Preliminar 5", "page": 6, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "report_deadline", "name": "Plazo para comunicar el impago a la aseguradora", "covered": true, "text": "deberán comunicar al Asegurador el impago de alquileres, en el plazo máximo de 30 días desde la fecha de inicio de dicho impago.", "ref": "Art. 8", "page": 20, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "termination_duty", "name": "Obligación de resolver el contrato por impago", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "lawsuit_duty", "name": "Obligación de iniciar el desahucio en un plazo", "covered": true, "partial": true, "text": "Será requisito necesario para acceder al citado adelanto que el arrendador haya iniciado y se hallen en trámite las acciones judiciales de desahucio del arrendatario y/o reclamación de rentas impagadas.", "ref": "Art. 2.1", "page": 9, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Requisito para el adelanto de rentas." }, { "id": "payment_after_judgment", "name": "Pago solo tras sentencia o ejecución infructuosa", "covered": true, "partial": true, "text": "en el momento en que recaiga sentencia firme de desahucio o cualquiera otra resolución judicial que ponga fin al arrendamiento", "ref": "Art. 2.1", "page": 8, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Adelanto posible tras dos rentas impagadas." }, { "id": "assignment_of_claims", "name": "Subrogación de la aseguradora en la reclamación al inquilino", "covered": true, "partial": true, "text": "deberá prestar al mismo toda la colaboración necesaria para reclamar tal importe al deudor.", "ref": "Art. 2.1", "page": 10, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Colaboración en la reclamación, sin cesión expresa." }, { "id": "waiting_period", "name": "Periodo de carencia desde el inicio", "covered": true, "text": "Plazo de Carencia: Se establecen dos meses a partir de la fecha de efecto del contrato de seguro.", "ref": "Art. 2.1", "page": 9, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "excl_relatives", "name": "Exclusión: alquiler a familiares", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "excl_known_arrears", "name": "Exclusión: impagos conocidos o previsibles al contratar", "covered": true, "text": "Como consecuencia de un conflicto entre el arrendador y el arrendatario anterior al efecto del seguro.", "ref": "Art. 2.1 e)", "page": 10, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "excl_rent_disputes", "name": "Exclusión: disputas por subidas, topes de renta o defectos", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "excl_vacancy", "name": "Exclusión: vivienda vacía o sin alquilar", "covered": true, "partial": true, "text": "De viviendas en las que no resida habitualmente el arrendatario o las personas que con él convivan.", "ref": "Art. 4 j)", "page": 17, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "excl_authority", "name": "Exclusión: moratorias legales o administrativas (pandemia)", "covered": true, "text": "Cuando estén autorizados por disposición de una autoridad.", "ref": "Art. 2.1 b)", "page": 10, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "excl_subletting", "name": "Exclusión: subarriendo o uso contrario al contrato", "covered": true, "text": "Los siniestros derivados del subarriendo de la vivienda arrendada.", "ref": "Art. 4 h)", "page": 16, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "excl_intent", "name": "Exclusión: dolo o connivencia del arrendador", "covered": true, "text": "Los hechos voluntariamente causados por el Asegurado o en los que concurra dolo o culpa grave por parte de éste.", "ref": "Art. 4 a)", "page": 16, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "deductible", "name": "Franquicia por siniestro en el impago", "covered": true, "text": "Será a cargo del Asegurado, en cada siniestro, la primera mensualidad de renta impagada.", "ref": "Art. 2.1 Franquicia", "page": 9, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "tenant_change", "name": "Cambio de inquilino cubierto sin nueva póliza (basta comunicarlo)", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "rent_increase_adjust", "name": "Actualización del límite al subir la renta", "covered": true, "partial": true, "text": "el Tomador del seguro o el Asegurado deberá comunicar cualquier modificación de la renta anteriormente convenida.", "ref": "Art. 7", "page": 19, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Adaptación previa comunicación, para evitar la regla proporcional." }, { "id": "min_term", "name": "Duración mínima del contrato", "covered": true, "partial": true, "text": "A la expiración del período indicado en las Condiciones Particulares se entenderá prorrogado el contrato por un plazo de un año", "ref": "Art. 6", "page": 19, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Duración según Condiciones Particulares, prórroga anual." }, { "id": "cancellation_after_claim", "name": "Derecho de la aseguradora a rescindir tras un siniestro", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." }, { "id": "sale_of_property", "name": "Transmisión de la póliza al vender la vivienda", "covered": true, "partial": true, "text": "Si durante la vigencia del seguro se produjera la desaparición del interés o del bien asegurado, desde este momento el contrato de seguro quedará extinguido", "ref": "Art. 9", "page": 20, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "Extinción por desaparición del interés, sin transmisión regulada." }, { "id": "geographic_scope", "name": "Ámbito territorial: ubicación de la vivienda (solo España)", "covered": true, "text": "que se encuentra situada dentro del territorio español y consta en las Condiciones Particulares.", "ref": "Art. 1 Vivienda arrendada", "page": 8, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "lau_contract", "name": "Contrato sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos exigido", "covered": true, "text": "formalizado por escrito entre el arrendador (Asegurado) y el inquilino ocupante de la Vivienda, y sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos.", "ref": "Art. Preliminar 5", "page": 5, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "advance_rents", "name": "Adelanto de rentas antes de la sentencia", "covered": true, "text": "En el caso de que se haya producido el impago de dos rentas mensuales consecutivas por parte del arrendatario, el Asegurado podrá solicitar del Asegurador el adelanto de las rentas impagadas", "ref": "Art. 2.1", "page": 8, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "seasonal_rental", "name": "Alquiler de temporada asegurable", "covered": false, "text": "De temporada, de locales de negocio, los subarrendamientos", "ref": "Art. 2.1 a)", "page": 10, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601" }, { "id": "formal_demand", "name": "Requerimiento fehaciente (burofax) como requisito", "covered": true, "partial": true, "text": "Esta reclamación corresponderá exclusivamente al Asegurador.", "ref": "Art. 2.3 5", "page": 14, "doc": "santalucia-643d94a750cd47601", "note": "La reclamación extrajudicial la hace el asegurador." }, { "id": "insurer_scoring", "name": "Estudio de viabilidad del inquilino por la aseguradora", "covered": null, "note": "No regulado en las Condiciones Generales." } ], "page": "https://nammert.es/condiciones-seguro-impago-alquiler-santalucia-alquiler-proteccion-total.php", "request": "https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-impago-alquiler.php#anfrage" } ], "notYetEvaluated": [ "Generali", "MAPFRE", "Mutua de Propietarios", "Ocaso" ] }