{ "title": "Mietkautionsversicherung: alle Tarife, alle Bedingungen", "publisher": "NAMMERT Versicherungsmakler, Norman Nammert, Vermittlerregister D-C08Q-TOSD4-37", "license": "CC BY 4.0, Quelle nennen: www.nammert.com", "market": "de", "updated": "2026-10-24", "notice": "Ausgewertet aus den Original-Bedingungen der Versicherer. Maßgeblich ist allein das verlinkte Bedingungswerk in der genannten Fassung. Prüfpunkte mit Fundstelle (ref, page). covered=null heißt: im Bedingungswerk nicht geregelt.", "overview": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-mietkaution-bedingungen.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-mietkaution.php#anfrage", "tariffs": [ { "id": "allianz-moneyfix-mietkaution", "insurer": "Allianz", "legalEntities": [ "Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft" ], "tariff": "Moneyfix", "tariffFullName": "Moneyfix Mietkaution (Allianz)", "bundle": null, "brokerChannel": "vertreter", "documents": [ { "title": "Vertragsbedingungen Moneyfix Mietkaution (VBMFAZ-A4-0525)", "edition": "AVBMFAZ-A4-0525 Stand 03/2025, IPID Stand 09/2022", "kind": "Vertragsgrundlagen", "originalUrl": "https://www.kautionskasse.de/_documents/Vertragsbedingungen_VBMFAZ-A4-0525.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/mietkaution/allianz-moneyfix-mietkaution.md", "evaluated": "2026-11-06", "summary": "Mietkautionsbürgschaft auf erstes Anfordern der Allianz, verwaltet von der Deutschen Kautionskasse, für privat genutzten Wohnraum in Deutschland bis zur Grenze des § 551 BGB, mit Regress beim Mieter samt Verzinsung zum Basiszinssatz.", "criteria": [ { "id": "guarantee_amount", "name": "Höchstbetrag der Bürgschaft (größte versicherbare Kaution)", "covered": true, "limit": null, "text": "Das Risiko ist versichert bis zur Höhe der im Versicherungsschein ausgewiesenen Versicherungssumme (Bürgschaftssumme), maximal jedoch bis zur gesetzlich zulässigen Höchstgrenze für die Mietsicherheit gemäß § 551 BGB.", "ref": "2.1", "page": 5, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Betrag laut Versicherungsschein." }, { "id": "minimum_amount", "name": "Mindestbetrag der Bürgschaft", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "legal_cap", "name": "Bürgschaft höchstens bis zur gesetzlich zulässigen Kaution (drei Nettokaltmieten nach § 551 BGB, in Spanien Garantía adicional nach Art. 36 LAU)", "covered": true, "text": "maximal jedoch bis zur gesetzlich zulässigen Höchstgrenze für die Mietsicherheit gemäß § 551 BGB.", "ref": "2.1", "page": 4, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "first_demand", "name": "Bürgschaft auf erstes Anfordern", "covered": true, "text": "im Wege eines Bürgschaftsversprechens auf erstes Anfordern, für die Erfüllung Ihrer in Ziffer 2.1 bezeichneten Verbindlichkeiten im Sinne einer Mietsicherheit einzustehen.", "ref": "2.2", "page": 4, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "waiver_prior_recourse", "name": "Verzicht auf die Einrede der Vorausklage (selbstschuldnerische Bürgschaft, § 773 BGB)", "covered": true, "text": "Wir verzichten insofern gegenüber Ihrem Vermieter insbesondere auf die Einrede der Anfechtung, Aufrechnung und Vorausklage gemäß §§ 770, 771 BGB.", "ref": "2.2", "page": 2, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "waiver_set_off", "name": "Verzicht auf die Einreden der Anfechtbarkeit und Aufrechenbarkeit (§ 770 BGB)", "covered": true, "text": "Wir verzichten insofern gegenüber Ihrem Vermieter insbesondere auf die Einrede der Anfechtung, Aufrechnung und Vorausklage gemäß §§ 770, 771 BGB.", "ref": "2.2", "page": 2, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Dazu Verzicht auf die Einrede der Verjährung nach § 548 BGB." }, { "id": "certificate", "name": "Bürgschaftsurkunde für den Vermieter (Form, Ausstellung, Rückgabe des Originals)", "covered": true, "text": "Unser Bürgschaftsversprechen auf erstes Anfordern erteilen wir durch Ausstellung einer entsprechenden Bürgschaftsurkunde auf Ihren im Versicherungsschein benannten Vermieter als Bürgschaftsgläubiger.", "ref": "2.2", "page": 5, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "digital_certificate", "name": "Digitale oder elektronische Urkunde zulässig", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "residential_only", "name": "Nur für Wohnraum (privat genutzte Mietwohnung)", "covered": true, "text": "Versichert sind nur Risiken für ein nach deutschem Recht geschlossenes Mietverhältnis über privat genutzten, in Deutschland gelegenen Wohnraum.", "ref": "2.1", "page": 5, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "territorial_scope", "name": "Geltungsbereich (Mietobjekt im Inland, Mietvertrag nach inländischem Recht)", "covered": true, "text": "Die Versicherung gilt für nach deutschem Recht geschlossene Mietverhältnisse über privat genutzten Wohnraum innerhalb der Bundesrepublik Deutschland.", "ref": "Informationsblatt, Wo bin ich versichert?", "page": 2, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "rent_arrears", "name": "Mietrückstände (rückständige Miete)", "covered": true, "limit": null, "text": "Dies umfasst insbesondere Ansprüche wegen fälliger Mieten und Betriebskosten sowie Schäden am Mietobjekt.", "ref": "2.1", "page": 5, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "service_charges", "name": "Rückständige Nebenkosten und Nachzahlungen aus der Betriebskostenabrechnung", "covered": true, "limit": null, "text": "Dies umfasst insbesondere Ansprüche wegen fälliger Mieten und Betriebskosten sowie Schäden am Mietobjekt.", "ref": "2.1", "page": 5, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "damage_to_property", "name": "Schäden an der Mietsache über die übliche Abnutzung hinaus", "covered": true, "limit": null, "text": "Dies umfasst insbesondere Ansprüche wegen fälliger Mieten und Betriebskosten sowie Schäden am Mietobjekt.", "ref": "2.1", "page": 5, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "cosmetic_repairs", "name": "Schönheitsreparaturen und Rückbau bei Auszug", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "eviction_costs", "name": "Kosten der Räumung oder Zwangsvollstreckung", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "legal_costs", "name": "Rechtsverfolgungskosten des Vermieters (Anwalt, Gericht)", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "use_compensation", "name": "Nutzungsentschädigung bei verspäteter Rückgabe", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "all_lease_claims", "name": "Alle Ansprüche aus dem Mietverhältnis, nicht nur einzeln aufgezählte", "covered": true, "text": "Versichert ist das Risiko Ihres Vermieters, dass Sie Ihre künftigen Zahlungsverpflichtungen aus dem im Versicherungsschein bezeichneten Mietverhältnis nicht ordnungsgemäß erfüllen", "ref": "2.1", "page": 5, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "interest_on_claims", "name": "Zinsen und Verzugskosten auf die Forderungen", "covered": true, "partial": true, "text": "an den Vermieter gezahlte Zinsen, soweit diese von Ihnen verursacht worden sind.", "ref": "3.3", "page": 6, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Als Aufwendung, die der Mieter dem Versicherer ersetzt." }, { "id": "partial_claims", "name": "Mehrfacher Teilabruf bis zum Höchstbetrag möglich", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "claim_form", "name": "Form des Abrufs durch den Vermieter (schriftlich, Original der Urkunde, Belege)", "covered": true, "text": "zahlen wir an ihn gegen Vorlage der Bürgschaftsurkunde in Höhe seines Anspruchs.", "ref": "2.3", "page": 5, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "tenant_heard", "name": "Mieter wird vor Zahlung informiert und kann widersprechen", "covered": true, "partial": true, "text": "Wir informieren Sie über unsere Inanspruchnahme unverzüglich in Textform", "ref": "2.3", "page": 5, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Einwände nur mit liquiden Beweismitteln binnen einer Woche (5.2.2)." }, { "id": "objection_period", "name": "Frist für Einwände des Mieters vor Auszahlung", "covered": true, "text": "sind Sie verpflichtet, uns dies innerhalb einer Woche anzuzeigen.", "ref": "5.2.2", "page": 6, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "payment_deadline", "name": "Frist, in der der Versicherer nach Abruf zahlt", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "pay_despite_dispute", "name": "Zahlung an den Vermieter auch bei Streit über die Forderung", "covered": true, "text": "Wir sind dabei nicht verpflichtet zu prüfen, ob der seitens des Vermieters gegen Sie geltend gemachte Anspruch in Grund und Höhe tatsächlich besteht.", "ref": "2.3", "page": 5, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "deposit_into_court", "name": "Hinterlegung statt Zahlung bei streitiger Forderung", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "claim_deadline_after_end", "name": "Ausschlussfrist für den Abruf nach Ende des Mietverhältnisses", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "recourse", "name": "Mieter muss gezahlte Beträge an den Versicherer erstatten (Rückgriff)", "covered": true, "limit": null, "text": "Sie müssen uns die von uns an Ihren Vermieter gezahlten Beträge zurückerstatten (Regress).", "ref": "3.1", "page": 6, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "recourse_deadline", "name": "Frist für die Erstattung an den Versicherer", "covered": true, "text": "Wir können von Ihnen verlangen, uns die von Ihrem Vermieter aus der Bürgschaft beanspruchten Beträge bereits vor Auszahlung zur Verfügung zu stellen.", "ref": "3.1", "page": 5, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Keine feste Frist, auf Verlangen auch vor der Auszahlung." }, { "id": "recourse_interest", "name": "Zinsen oder Gebühren auf den Rückgriffsbetrag", "covered": true, "limit": null, "text": "Der an Ihren Vermieter ausgezahlte Betrag ist ab dem Zeitpunkt unserer Zahlung bis zu Ihrer Erstattung an uns mit dem jeweiligen Basiszinssatz zu verzinsen.", "ref": "3.2", "page": 6, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Dazu Ersatz der Aufwendungen (3.3)." }, { "id": "installments", "name": "Ratenzahlung der Erstattung möglich", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "tenant_defence_kept", "name": "Einwendungen gegen den Vermieter bleiben dem Mieter erhalten (Rückforderung vom Vermieter)", "covered": true, "text": "Ihr gesetzlicher Rückforderungsanspruch gegenüber Ihrem Vermieter bleibt hiervon unberührt.", "ref": "3.5", "page": 6, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "co_tenants_joint", "name": "Mitmieter haften gesamtschuldnerisch", "covered": true, "text": "erfolgt die Auszahlung der Bürgschaftssumme auch in Erfüllung der entsprechenden mietvertraglichen Verpflichtungen dieser weiteren Personen gegenüber dem Vermieter.", "ref": "2.4", "page": 6, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Rückgriff auch gegen nicht genannte Mitmieter (3.4)." }, { "id": "security_from_tenant", "name": "Versicherer kann vom Mieter zusätzliche Sicherheit verlangen", "covered": true, "text": "Zudem können wir von Ihnen Sicherheiten in Geld in Höhe der ausstehenden Bürgschaftssumme verlangen.", "ref": "8.2", "page": 8, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Auch bei Beitragsverzug (4.2.1, 4.3.3)." }, { "id": "credit_check", "name": "Bonitätsprüfung vor Annahme (SCHUFA, KSV, ASNEF)", "covered": true, "text": "Die Annahme setzt ein positives Ergebnis unserer Risiko- und Bonitätsprüfung voraus.", "ref": "12.1", "page": 8, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Abfrage über die DKK Service GmbH bei der SCHUFA." }, { "id": "negative_credit_excluded", "name": "Ablehnung bei negativen Bonitätsmerkmalen", "covered": true, "text": "Die Annahme setzt ein positives Ergebnis unserer Risiko- und Bonitätsprüfung voraus.", "ref": "12.1", "page": 8, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "income_requirement", "name": "Voraussetzungen an Einkommen oder Beschäftigung", "covered": true, "partial": true, "text": "Auf unsere Nachfrage hin haben Sie uns Auskunft über Ihre Vermögens- und Einkommensverhältnisse sowie andere für die Risikobeurteilung wichtigen Zusammenhänge zu erteilen", "ref": "5.1.1", "page": 7, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Auskunftspflicht, keine feste Einkommensgrenze." }, { "id": "min_age", "name": "Mindestalter oder Höchstalter des Mieters", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "landlord_consent", "name": "Zustimmung des Vermieters erforderlich", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "existing_lease", "name": "Auch für bestehende Mietverhältnisse (Kaution nachträglich ablösen)", "covered": true, "text": "die im Rahmen seines bestehenden oder angestrebten Mietverhältnisses über privat genutzten Wohnraum erforderliche Mietsicherheit, durch eine Mietkautionsbürgschaft zu erbringen.", "ref": "Beratungsprotokoll", "page": 3, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "multiple_tenants", "name": "Mehrere Mieter in einem Vertrag (Wohngemeinschaft, Paare)", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "increase_amount", "name": "Erhöhung des Bürgschaftsbetrags während der Laufzeit", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "premium_basis", "name": "Beitragsberechnung (Prozentsatz der Bürgschaft, Mindestbeitrag) ohne Preise", "covered": true, "partial": true, "text": "Die Folgebeiträge sind Jahresbeiträge und sind zum jeweiligen Stichtag fällig, der im Versicherungsschein bestimmt ist.", "ref": "Informationsblatt, Wann und wie muss ich zahlen?", "page": 2, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Rechenregel nicht im Werk, Beitrag laut Versicherungsschein." }, { "id": "one_off_fees", "name": "Einmalige Gebühren (Abschluss, Ausstellung der Urkunde)", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "premium_until_release", "name": "Beitragspflicht bis zur Rückgabe der Urkunde oder Enthaftung, auch nach Auszug", "covered": true, "text": "Die Pflicht zur Zahlung des Entgelts endet erst, wenn die Bürgschaftsurkunde im Original an uns zurückgegeben wurde oder wir vollständig und vorbehaltslos aus der Haftung der Bürgschaft entlassen wurden.", "ref": "8.2", "page": 7, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "premium_refund", "name": "Erstattung vorausbezahlter Beiträge bei vorzeitiger Enthaftung", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "tenant_cancellation", "name": "Kündigung durch den Mieter (Fristen, Wirkung erst mit Enthaftung)", "covered": true, "text": "Sie können den Vertrag jederzeit ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. E-Mail oder Brief) kündigen.", "ref": "7", "page": 3, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Entgelt bis zur Enthaftung (8.2)." }, { "id": "insurer_cancellation", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers gegenüber dem Mieter", "covered": true, "partial": true, "text": "können wir den Versicherungsvertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen.", "ref": "4.3.4", "page": 7, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Bei Verzug mit Folgebeitrag nach Fristsetzung; laut Informationsblatt kann auch der Versicherer fristgerecht kündigen." }, { "id": "guarantee_unaffected", "name": "Bürgschaft gegenüber dem Vermieter bleibt bei Kündigung oder Beitragsrückstand bestehen", "covered": true, "text": "Denn solange die Bürgschaftsurkunde im Besitz Ihres Vermieters ist, ist die ausgestellte Bürgschaft in Kraft und wir haften weiterhin gegenüber Ihrem Vermieter für die Mietsicherheit", "ref": "Informationsblatt, Wie kann ich meinen Vertrag beenden?", "page": 3, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "unpaid_premium", "name": "Folgen bei Beitragsrückstand (Mahnung, Rückgriff, Kündigung)", "covered": true, "text": "Wir sind nach Fristablauf zudem berechtigt, von Ihnen gleichwertige Sicherheiten in Geld (Euro) bis zur Höhe der im Versicherungsschein vereinbarten Versicherungssumme einzufordern.", "ref": "4.3.3", "page": 6, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Dazu Verzugsschaden und Kündigung (4.3.1, 4.3.4)." }, { "id": "withdrawal", "name": "Widerrufsrecht (Frist, Form)", "covered": true, "text": "Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb einer Frist von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. E-Mail oder Brief) widerrufen.", "ref": "9.1", "page": 8, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "end_of_liability", "name": "Ende der Haftung (Rückgabe der Urkunde, Enthaftungserklärung, Befristung)", "covered": true, "text": "unserer vollständigen und vorbehaltlosen Entlassung aus der Bürgschaftshaftung durch eine unterzeichnete Enthaftungserklärung Ihres Vermieters bei Verlust der Urkunde.", "ref": "6.3", "page": 7, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Weiter: Kündigung, Rückgabe der Urkunde, vollständige Auszahlung." }, { "id": "tenant_change", "name": "Wohnungswechsel: Übertragung auf neue Wohnung möglich", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "notify_changes", "name": "Anzeigepflichten des Mieters (Adresse, Ende des Mietverhältnisses, Rückgabe)", "covered": true, "text": "Sie müssen uns eine Kündigung Ihres Mietvertrages sowie das Beendigungsdatum unverzüglich anzeigen.", "ref": "5.1.4", "page": 7, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Auch Adress-, Kontakt- und Kontodaten (5.1.2) und drohende Inanspruchnahme (5.1.5)." }, { "id": "pre_contract_disclosure", "name": "Vorvertragliche Anzeigepflicht (wahre Angaben zu Einkommen und Bonität)", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "exclusion_commercial", "name": "Ausschluss gewerblicher Mietverhältnisse", "covered": true, "text": "Nicht versichert sind daher Ansprüche des Vermieters aus anderen Miet- oder Pachtverhältnissen, wie z. B. aus Gewerbemietverträgen, Geschäftsraummietverträgen (gewerbliche Mietverhältnisse) oder Dauercampingverträgen.", "ref": "2.1", "page": 4, "doc": "allianz-240656350262ca731" }, { "id": "exclusion_sublet", "name": "Ausschluss von Untermiete, Ferienwohnung oder möbliertem Kurzzeitwohnen", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "exclusion_intent", "name": "Ausschluss oder Rückgriff bei vorsätzlicher Schädigung", "covered": null, "note": "In den Versicherungsbedingungen und im Informationsblatt nicht geregelt." }, { "id": "landlord_fraud", "name": "Schutz bei unberechtigtem Abruf des Vermieters (Rückforderung durch den Versicherer)", "covered": true, "partial": true, "text": "Wir sind nur dann berechtigt, die Zahlung an Ihren Vermieter zu verweigern, wenn", "ref": "2.3", "page": 5, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Nur bei offensichtlichem Rechtsmissbrauch oder liquiden Beweismitteln." }, { "id": "data_sharing", "name": "Weitergabe von Daten an Auskunfteien oder Vermieter", "covered": true, "text": "Informationen zu Ihrem bisherigen Zahlungsverhalten und Bonitätsinformationen auf Basis mathematisch-statistischer Verfahren über die DKK Service GmbH", "ref": "Hinweise zur Datenverwendung, IV.", "page": 10, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Daten können auch an andere Beteiligte des Mietverhältnisses gehen." }, { "id": "jurisdiction", "name": "Gerichtsstand und anwendbares Recht", "covered": true, "text": "Sowohl für die Vertragsanbahnung als auch für die Durchführung des Versicherungsvertrages gilt deutsches Recht.", "ref": "12.2", "page": 8, "doc": "allianz-240656350262ca731", "note": "Gerichtsstand Wohnsitz des Mieters (13)." }, { "id": "complaints", "name": "Beschwerdestelle und Ombudsmann", "covered": true, "text": "Sie haben auch die Möglichkeit, ein Beschwerdeverfahren beim Ombudsmann für Versicherungen durchzuführen", "ref": "15.2", "page": 8, "doc": "allianz-240656350262ca731" } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-mietkaution-allianz-moneyfix-mietkaution.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-mietkaution.php#anfrage" }, { "id": "ruv-mietkautionsbuergschaft", "insurer": "R+V", "legalEntities": [ "R+V Allgemeine Versicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "-MietkautionsBürgschaft", "tariffFullName": "R+V-MietkautionsBürgschaft", "bundle": null, "brokerChannel": "vertreter", "documents": [ { "title": "Vertragsunterlagen R+V-MietkautionsBürgschaft mit Allgemeinen Bedingungen (AVB KTV-M)", "edition": "AVB MietkautionsBürgschaft Fassung 04/2022, Merkblatt Stand Januar 2026", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.ruv.de/dam/jcr:47a9ec12-7b45-4630-901c-d4a6e361ef97/mietkautionsbuergschaft-bedingungen.2026-01-07-09-48-41.pdf", "retrieved": null }, { "title": "Vertragsdokumente und Verbraucherinformation Mietkaution", "edition": "AVB MietkautionsBürgschaft Fassung 04/2022, leichte Sprache Fassung 09/2025", "kind": "Verbraucherinformation", "originalUrl": "https://www.ruv.de/dam/jcr:a144e6fb-ae22-4ae8-bcb6-72e333f59d36/vertragsdokumente-und-verbraucherinformation-mietkaution.2026-02-11-09-16-28.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/mietkaution/ruv-mietkautionsbuergschaft.md", "evaluated": "2026-11-06", "summary": "Rahmenvertrag für eine oder mehrere Mietkautionsbürgschaften für privat genutzten Wohnraum in Deutschland bis zur Grenze des § 551 BGB; der Beitrag richtet sich nach den Haftungsbeträgen und einem vereinbarten Zinssatz und endet mit nachgewiesenem Auszug.", "criteria": [ { "id": "guarantee_amount", "name": "Höchstbetrag der Bürgschaft (größte versicherbare Kaution)", "covered": true, "limit": null, "text": "Die Haftung von R+V aus der MietkautionsBürgschaft ist auf den im Text der MietkautionsBürgschaft genannten Betrag beschränkt", "ref": "2 Höchstbetrag", "page": 9, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Betrag bestimmt der Mieter, höchstens drei Monatsmieten." }, { "id": "minimum_amount", "name": "Mindestbetrag der Bürgschaft", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "legal_cap", "name": "Bürgschaft höchstens bis zur gesetzlich zulässigen Kaution (drei Nettokaltmieten nach § 551 BGB, in Spanien Garantía adicional nach Art. 36 LAU)", "covered": true, "text": "die Haftung von R+V in der MietkautionsBürgschaft auf einen Höchstbetrag beschränkt ist und dieser die Begrenzung der Höhe der Mietsicherheit nach § 551 Absatz 1 BGB nicht übersteigt", "ref": "5.1", "page": 10, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "first_demand", "name": "Bürgschaft auf erstes Anfordern", "covered": null, "note": "Bürgschaft auf erstes Anfordern nicht ausdrücklich genannt; R+V zahlt, wenn die Inanspruchnahme nicht offensichtlich rechtsmissbräuchlich ist (10.3)." }, { "id": "waiver_prior_recourse", "name": "Verzicht auf die Einrede der Vorausklage (selbstschuldnerische Bürgschaft, § 773 BGB)", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "waiver_set_off", "name": "Verzicht auf die Einreden der Anfechtbarkeit und Aufrechenbarkeit (§ 770 BGB)", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "certificate", "name": "Bürgschaftsurkunde für den Vermieter (Form, Ausstellung, Rückgabe des Originals)", "covered": true, "text": "ist zur Übergabe an den in ihr genannten Vermieter bestimmt und", "ref": "2 MietkautionsBürgschaft", "page": 9, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "digital_certificate", "name": "Digitale oder elektronische Urkunde zulässig", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "residential_only", "name": "Nur für Wohnraum (privat genutzte Mietwohnung)", "covered": true, "text": "für ein in der Bundesrepublik Deutschland gelegenes Mietobjekt für privat genutzten Wohnraum dient", "ref": "5.1", "page": 10, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "territorial_scope", "name": "Geltungsbereich (Mietobjekt im Inland, Mietvertrag nach inländischem Recht)", "covered": true, "text": "Wir übernehmen Bürgschaften gegenüber Vermietern weltweit, solange das Objekt seine geographische Lage in Deutschland hat.", "ref": "Informationsblatt, Wo bin ich versichert?", "page": 2, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Dazu deutsches Recht und deutscher Gerichtsstand für das Mietverhältnis (5.1)." }, { "id": "rent_arrears", "name": "Mietrückstände (rückständige Miete)", "covered": true, "partial": true, "text": "dient als Sicherheit für Ansprüche aus dem in ihr genannten Mietvertrag.", "ref": "2 MietkautionsBürgschaft", "page": 9, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Mietrückstände nicht einzeln genannt, alle Ansprüche aus dem Mietvertrag." }, { "id": "service_charges", "name": "Rückständige Nebenkosten und Nachzahlungen aus der Betriebskostenabrechnung", "covered": true, "partial": true, "text": "dient als Sicherheit für Ansprüche aus dem in ihr genannten Mietvertrag.", "ref": "2 MietkautionsBürgschaft", "page": 9, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Nicht einzeln genannt." }, { "id": "damage_to_property", "name": "Schäden an der Mietsache über die übliche Abnutzung hinaus", "covered": true, "partial": true, "text": "dient als Sicherheit für Ansprüche aus dem in ihr genannten Mietvertrag.", "ref": "2 MietkautionsBürgschaft", "page": 9, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Nicht einzeln genannt." }, { "id": "cosmetic_repairs", "name": "Schönheitsreparaturen und Rückbau bei Auszug", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "eviction_costs", "name": "Kosten der Räumung oder Zwangsvollstreckung", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "legal_costs", "name": "Rechtsverfolgungskosten des Vermieters (Anwalt, Gericht)", "covered": true, "partial": true, "text": "Wir übernehmen alle Kosten die dem Bürgschaftsberechtigten zustehen.", "ref": "Informationsblatt, Welche Kosten übernehmen wir?", "page": 2, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Im Rahmen des Höchstbetrags." }, { "id": "use_compensation", "name": "Nutzungsentschädigung bei verspäteter Rückgabe", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "all_lease_claims", "name": "Alle Ansprüche aus dem Mietverhältnis, nicht nur einzeln aufgezählte", "covered": true, "text": "Mit ihr verbürgt sich R+V gegenüber dem Bürgschaftsgläubiger für dessen Ansprüche gegen den Mieter als Verbraucher aus dem in der MietkautionsBürgschaft genannten Mietverhältnis über Wohnraum.", "ref": "2 MietkautionsBürgschaft", "page": 9, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "interest_on_claims", "name": "Zinsen und Verzugskosten auf die Forderungen", "covered": true, "partial": true, "text": "Der Höhe nach ist unsere Bürgenhaftung für alle Ansprüche, auch die Kosten, auf den in der Bürgschaft angegebenen Höchstbetrag beschränkt.", "ref": "Informationsblatt", "page": 1, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Zinsen des Vermieters erstattet der Mieter als Aufwand (11.2)." }, { "id": "partial_claims", "name": "Mehrfacher Teilabruf bis zum Höchstbetrag möglich", "covered": true, "partial": true, "text": "Die Freigabe kann sich auch nur auf einen geringeren Betrag als den in der MietkautionsBürgschaft angegebenen Haftungsbetrag beziehen.", "ref": "2 Freigabeerklärung, Teilfreigabe", "page": 8, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Haftungsbetrag mindert sich um geleistete Zahlungen und Teilfreigaben." }, { "id": "claim_form", "name": "Form des Abrufs durch den Vermieter (schriftlich, Original der Urkunde, Belege)", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "tenant_heard", "name": "Mieter wird vor Zahlung informiert und kann widersprechen", "covered": true, "text": "R+V unterrichtet Sie in Textform von der Inanspruchnahme einer MietkautionsBürgschaft durch den Bürgschaftsgläubiger an die uns bekannte Adresse", "ref": "10.1", "page": 13, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "objection_period", "name": "Frist für Einwände des Mieters vor Auszahlung", "covered": true, "text": "R+V kann Sie unter Setzung einer angemessenen Frist auffordern, zur Abwehr der Inanspruchnahme geeignete Maßnahmen einzuleiten.", "ref": "10.1", "page": 13, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "payment_deadline", "name": "Frist, in der der Versicherer nach Abruf zahlt", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "pay_despite_dispute", "name": "Zahlung an den Vermieter auch bei Streit über die Forderung", "covered": true, "text": "R+V darf auf Basis der vom Bürgschaftsgläubiger und Ihnen eingereichten Informationen und Unterlagen Zahlungen an den Bürgschaftsgläubiger leisten, wenn dies nach den Umständen für erforderlich gehalten werden darf.", "ref": "10.3", "page": 13, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "deposit_into_court", "name": "Hinterlegung statt Zahlung bei streitiger Forderung", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "claim_deadline_after_end", "name": "Ausschlussfrist für den Abruf nach Ende des Mietverhältnisses", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "recourse", "name": "Mieter muss gezahlte Beträge an den Versicherer erstatten (Rückgriff)", "covered": true, "limit": null, "text": "Erhält der Vermieter aus der MietkautionsBürgschaft eine Zahlung, sind Sie gegenüber R+V zur Rückerstattung des geleisteten Betrags sowie des entstandenen Aufwands verpflichtet.", "ref": "3", "page": 10, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "recourse_deadline", "name": "Frist für die Erstattung an den Versicherer", "covered": true, "text": "Auf Verlangen haben Sie die durch den Bürgschaftsgläubiger beanspruchten Beträge vor Auszahlung zur Verfügung zu stellen oder von R+V gezahlte Beträge zu erstatten.", "ref": "11.1", "page": 13, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "recourse_interest", "name": "Zinsen oder Gebühren auf den Rückgriffsbetrag", "covered": true, "limit": null, "text": "Zahlungen, die R+V an den Bürgschaftsgläubiger geleistet hat, sind ab dem Datum der Zahlung bis zur Rückerstattung durch Sie mit 5 % über dem jeweiligen Basiszins nach § 247 BGB zu verzinsen.", "ref": "11.2", "page": 13, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Dazu Bearbeitungsgebühr nach billigem Ermessen." }, { "id": "installments", "name": "Ratenzahlung der Erstattung möglich", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "tenant_defence_kept", "name": "Einwendungen gegen den Vermieter bleiben dem Mieter erhalten (Rückforderung vom Vermieter)", "covered": true, "text": "Ihre Rechte und Ansprüche gegen den Bürgschaftsgläubiger bleiben hiervon unberührt.", "ref": "10.4", "page": 14, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "co_tenants_joint", "name": "Mitmieter haften gesamtschuldnerisch", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "security_from_tenant", "name": "Versicherer kann vom Mieter zusätzliche Sicherheit verlangen", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "credit_check", "name": "Bonitätsprüfung vor Annahme (SCHUFA, KSV, ASNEF)", "covered": true, "text": "Die Prüfung ist Voraussetzung für die Übernahme der MietkautionsBürgschaft.", "ref": "2 Bonitätsprüfung", "page": 8, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Auskunfteien auch während der Laufzeit (Merkblatt Datenverarbeitung)." }, { "id": "negative_credit_excluded", "name": "Ablehnung bei negativen Bonitätsmerkmalen", "covered": true, "text": "die Bonitätsprüfung über Sie zu einem positiven Ergebnis geführt hat und zum Zeitpunkt der Bürgschaftsübernahme noch positiv ist", "ref": "5.1", "page": 10, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "income_requirement", "name": "Voraussetzungen an Einkommen oder Beschäftigung", "covered": true, "partial": true, "text": "geben Auskunft über die Entwicklung Ihrer Vermögens- und Einkommensverhältnisse sowie über andere für die Kreditbeurteilung wichtig erscheinende Zusammenhänge", "ref": "4.1", "page": 10, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Auskunftspflicht, keine feste Einkommensgrenze." }, { "id": "min_age", "name": "Mindestalter oder Höchstalter des Mieters", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "landlord_consent", "name": "Zustimmung des Vermieters erforderlich", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "existing_lease", "name": "Auch für bestehende Mietverhältnisse (Kaution nachträglich ablösen)", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "multiple_tenants", "name": "Mehrere Mieter in einem Vertrag (Wohngemeinschaft, Paare)", "covered": true, "partial": true, "text": "Sind aus einer MietkautionsBürgschaft mehrere Bürgschaftsgläubiger berechtigt, müssen sie alle die Freigabe erklären.", "ref": "7.2", "page": 11, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Geregelt sind mehrere Vermieter, nicht mehrere Mieter." }, { "id": "increase_amount", "name": "Erhöhung des Bürgschaftsbetrags während der Laufzeit", "covered": true, "partial": true, "text": "Die Übernahme einer zweiten und jeder weiteren MietkautionsBürgschaft setzt zusätzlich voraus, dass", "ref": "5.2", "page": 10, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Weitere Bürgschaften im selben Vertrag bis zum Gesamtlimit." }, { "id": "premium_basis", "name": "Beitragsberechnung (Prozentsatz der Bürgschaft, Mindestbeitrag) ohne Preise", "covered": true, "text": "zuerst die Summe aller Haftungsbeträge addiert und mit dem vereinbarten Zinssatz multipliziert", "ref": "7.1", "page": 11, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "one_off_fees", "name": "Einmalige Gebühren (Abschluss, Ausstellung der Urkunde)", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "eine von R+V nach billigem Ermessen (§ 315 BGB) festzulegende Bearbeitungsgebühr.", "ref": "11.2", "page": 14, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Nur bei Inanspruchnahme; Mahngebühren bis 15 Euro (Verbraucherinformationen)." }, { "id": "premium_until_release", "name": "Beitragspflicht bis zur Rückgabe der Urkunde oder Enthaftung, auch nach Auszug", "covered": false, "text": "Die Beitragsberechnung für eine MietkautionsBürgschaft endet, wenn", "ref": "7.2", "page": 11, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Beitrag endet mit nachgewiesenem Auszug, auch wenn die Bürgschaft noch nicht freigegeben ist; R+V haftet dann eventuell weiter." }, { "id": "premium_refund", "name": "Erstattung vorausbezahlter Beiträge bei vorzeitiger Enthaftung", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "tenant_cancellation", "name": "Kündigung durch den Mieter (Fristen, Wirkung erst mit Enthaftung)", "covered": true, "text": "Er endet mit Ihrer Kündigung gegenüber R+V. Die Kündigung muss mindestens in Textform erfolgen.", "ref": "8.2", "page": 12, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Danach Abwicklung bis zur Erledigung aller Bürgschaften (9.1)." }, { "id": "insurer_cancellation", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers gegenüber dem Mieter", "covered": true, "partial": true, "text": "R+V kann den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos kündigen, wenn z. B.", "ref": "8.4", "page": 12, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "U. a. bei Beitragsrückstand, Bonitätsverschlechterung oder Vertrauensstörung." }, { "id": "guarantee_unaffected", "name": "Bürgschaft gegenüber dem Vermieter bleibt bei Kündigung oder Beitragsrückstand bestehen", "covered": true, "text": "die Haftung von uns aus der ausgestellten Mietkautionsbürgschaft nur durch den Bürgschaftsgläubiger beendet werden kann.", "ref": "Verbraucherinformationen, Beendigung des Vertrags", "page": 3, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "unpaid_premium", "name": "Folgen bei Beitragsrückstand (Mahnung, Rückgriff, Kündigung)", "covered": true, "text": "R+V wird Sie in Textform zur Zahlung auffordern und Ihnen eine Zahlungsfrist von mindestens zwei Wochen setzen.", "ref": "7.5.2", "page": 12, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Dazu Verzugsschaden, Umstellung auf Jahreszahlung (7.4) und fristlose Kündigung (8.4)." }, { "id": "withdrawal", "name": "Widerrufsrecht (Frist, Form)", "covered": true, "text": "Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb einer Frist von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.", "ref": "Widerrufsbelehrung", "page": 3, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "end_of_liability", "name": "Ende der Haftung (Rückgabe der Urkunde, Enthaftungserklärung, Befristung)", "covered": true, "text": "Ist die Freigabe wirksam, endet die Haftung von R+V aus der Bürgschaft.", "ref": "2 Freigabeerklärung", "page": 9, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Auch Fristablauf einer befristeten Bürgschaft oder vollständige Auszahlung (7.2)." }, { "id": "tenant_change", "name": "Wohnungswechsel: Übertragung auf neue Wohnung möglich", "covered": true, "partial": true, "text": "Auf Grund dieses Versicherungsvertrags stellt R+V in Ihrem Auftrag eine oder mehrere MietkautionsBürgschaften.", "ref": "3", "page": 9, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Für eine neue Wohnung eine weitere Bürgschaft im selben Vertrag, wenn die Voraussetzungen nach 5.2 erfüllt sind." }, { "id": "notify_changes", "name": "Anzeigepflichten des Mieters (Adresse, Ende des Mietverhältnisses, Rückgabe)", "covered": true, "text": "teilen R+V während der Laufzeit des Versicherungsvertrags bei Änderungen unverzüglich Ihre neue Postanschrift mit.", "ref": "4.1", "page": 10, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "pre_contract_disclosure", "name": "Vorvertragliche Anzeigepflicht (wahre Angaben zu Einkommen und Bonität)", "covered": true, "text": "Bitte machen Sie im Versicherungsantrag wahrheitsgemäße und vollständige Angaben.", "ref": "Informationsblatt, Welche Verpflichtungen habe ich?", "page": 2, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "exclusion_commercial", "name": "Ausschluss gewerblicher Mietverhältnisse", "covered": true, "text": "für die Ansprüche des Vermieters gegen den Mieter als Verbraucher für ein in der Bundesrepublik Deutschland gelegenes Mietobjekt für privat genutzten Wohnraum dient", "ref": "5.1", "page": 9, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "exclusion_sublet", "name": "Ausschluss von Untermiete, Ferienwohnung oder möbliertem Kurzzeitwohnen", "covered": true, "text": "es sich bei dem Mietverhältnis nicht um ein Untermietverhältnis handelt und", "ref": "5.1", "page": 10, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "exclusion_intent", "name": "Ausschluss oder Rückgriff bei vorsätzlicher Schädigung", "covered": null, "note": "In den AVB MietkautionsBürgschaft 04/2022 und den Vertragsinformationen nicht geregelt." }, { "id": "landlord_fraud", "name": "Schutz bei unberechtigtem Abruf des Vermieters (Rückforderung durch den Versicherer)", "covered": true, "partial": true, "text": "die Inanspruchnahme nicht offensichtlich rechtsmissbräuchlich ist", "ref": "10.3", "page": 13, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Rechtsmissbrauch muss offensichtlich oder durch Urkunden unmittelbar beweisbar sein." }, { "id": "data_sharing", "name": "Weitergabe von Daten an Auskunfteien oder Vermieter", "covered": true, "text": "und während der Laufzeit eines dieser Verträge übermittelt die R+V Ihre personenbezogenen Daten (Firma, Name, Vorname, Adresse, Geburtsdatum) an beauftragte Auskunfteien.", "ref": "Merkblatt zur Datenverarbeitung", "page": 22, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" }, { "id": "jurisdiction", "name": "Gerichtsstand und anwendbares Recht", "covered": true, "text": "Auf den Vertrag ist das Recht der Bundesrepublik Deutschland anzuwenden.", "ref": "12.1", "page": 14, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb", "note": "Klagen gegen R+V in Wiesbaden, § 215 VVG bleibt unberührt (12.2)." }, { "id": "complaints", "name": "Beschwerdestelle und Ombudsmann", "covered": true, "text": "das außergerichtliche Beschwerde- und Rechtsbehelfsverfahren bei dem Verein Versicherungsombudsmann e. V. in Anspruch nehmen.", "ref": "13.1.1", "page": 4, "doc": "ruv-490ff1de17ac72dfb" } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-mietkaution-ruv-mietkautionsbuergschaft.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-mietkaution.php#anfrage" }, { "id": "sv-sparkassenversicherung-sv-mietkaution-privat", "insurer": "SV SparkassenVersicherung", "legalEntities": [ "SV SparkassenVersicherung Gebäudeversicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "SV Privat", "tariffFullName": "SV Mietkaution Privat", "bundle": null, "brokerChannel": "vertreter", "documents": [ { "title": "Allgemeine Versicherungsbedingungen für die SV Mietkaution Privat (AVBSV-A4-0626)", "edition": "AVBSV-A4-0626 Stand 06/2026", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.kautionskasse.de/downloads/Versicherungsbedingungen_AVBSV-A4-0626_c.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/mietkaution/sv-sparkassenversicherung-sv-mietkaution-privat.md", "evaluated": "2026-11-06", "summary": "Mietkautionsbürgschaft auf erstes Anfordern für privat genutzten Wohnraum in Deutschland bis zur Grenze des § 551 BGB, verwaltet von der Deutschen Kautionskasse, mit Erstattungspflicht des Mieters samt Zinsen.", "criteria": [ { "id": "guarantee_amount", "name": "Höchstbetrag der Bürgschaft (größte versicherbare Kaution)", "covered": true, "limit": null, "text": "Das Risiko ist in Höhe der im Versicherungsschein ausgewiesenen Versicherungs- bzw. Kautionssumme versichert, maximal jedoch bis zur gesetzlich zulässigen Höchstgrenze für die Mietsicherheit gemäß § 551 BGB.", "ref": "2.1", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Betrag laut Versicherungsschein." }, { "id": "minimum_amount", "name": "Mindestbetrag der Bürgschaft", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "legal_cap", "name": "Bürgschaft höchstens bis zur gesetzlich zulässigen Kaution (drei Nettokaltmieten nach § 551 BGB, in Spanien Garantía adicional nach Art. 36 LAU)", "covered": true, "text": "maximal jedoch bis zur gesetzlich zulässigen Höchstgrenze für die Mietsicherheit gemäß § 551 BGB.", "ref": "2.1", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "first_demand", "name": "Bürgschaft auf erstes Anfordern", "covered": true, "text": "in Form einer Mietkautionsbürgschaft „auf erstes Anfordern“ für die Erfüllung Ihrer Verbindlichkeiten gemäß Ziffer 2.1 im Sinne einer Mietsicherheit einzustehen.", "ref": "2.2", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "waiver_prior_recourse", "name": "Verzicht auf die Einrede der Vorausklage (selbstschuldnerische Bürgschaft, § 773 BGB)", "covered": true, "text": "Wir verzichten insofern gegenüber Ihrem Vermieter insbesondere auf die Einrede der Anfechtung, Aufrechnung und Vorausklage gemäß §§ 770, 771 BGB", "ref": "2.2", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "waiver_set_off", "name": "Verzicht auf die Einreden der Anfechtbarkeit und Aufrechenbarkeit (§ 770 BGB)", "covered": true, "text": "Wir verzichten insofern gegenüber Ihrem Vermieter insbesondere auf die Einrede der Anfechtung, Aufrechnung und Vorausklage gemäß §§ 770, 771 BGB", "ref": "2.2", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Dazu Verzicht auf die Einrede der Verjährung nach § 548 BGB." }, { "id": "certificate", "name": "Bürgschaftsurkunde für den Vermieter (Form, Ausstellung, Rückgabe des Originals)", "covered": true, "text": "Die Bürgschaftsurkunde ersetzt gegenüber Ihrem Vermieter die Mietkautionszahlung", "ref": "2.2", "page": 1, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "digital_certificate", "name": "Digitale oder elektronische Urkunde zulässig", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "residential_only", "name": "Nur für Wohnraum (privat genutzte Mietwohnung)", "covered": true, "text": "Voraussetzung ist ein nach deutschem Recht geschlossenes Mietverhältnis über von Ihnen zu privaten Wohnzwecken genutzten, in Deutschland gelegenen Wohnraum.", "ref": "2.1", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "territorial_scope", "name": "Geltungsbereich (Mietobjekt im Inland, Mietvertrag nach inländischem Recht)", "covered": true, "text": "Voraussetzung ist ein nach deutschem Recht geschlossenes Mietverhältnis über von Ihnen zu privaten Wohnzwecken genutzten, in Deutschland gelegenen Wohnraum.", "ref": "2.1", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "rent_arrears", "name": "Mietrückstände (rückständige Miete)", "covered": true, "limit": null, "text": "Hiervon umfasst sind insbesondere Ansprüche wegen fälliger Mieten und Betriebskosten sowie Schäden am Mietobjekt.", "ref": "2.1", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "service_charges", "name": "Rückständige Nebenkosten und Nachzahlungen aus der Betriebskostenabrechnung", "covered": true, "limit": null, "text": "Hiervon umfasst sind insbesondere Ansprüche wegen fälliger Mieten und Betriebskosten sowie Schäden am Mietobjekt.", "ref": "2.1", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "damage_to_property", "name": "Schäden an der Mietsache über die übliche Abnutzung hinaus", "covered": true, "limit": null, "text": "Hiervon umfasst sind insbesondere Ansprüche wegen fälliger Mieten und Betriebskosten sowie Schäden am Mietobjekt.", "ref": "2.1", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "cosmetic_repairs", "name": "Schönheitsreparaturen und Rückbau bei Auszug", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "eviction_costs", "name": "Kosten der Räumung oder Zwangsvollstreckung", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "legal_costs", "name": "Rechtsverfolgungskosten des Vermieters (Anwalt, Gericht)", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "use_compensation", "name": "Nutzungsentschädigung bei verspäteter Rückgabe", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "all_lease_claims", "name": "Alle Ansprüche aus dem Mietverhältnis, nicht nur einzeln aufgezählte", "covered": true, "text": "dass Sie Ihren künftigen Zahlungsverpflichtungen aus dem im Versicherungsschein benannten Wohnraum-Mietverhältnis nicht ordnungsgemäß nachkommen und dies Ihren Vermieter gesetzlich berechtigt, auf die Mietsicherheit zuzugreifen.", "ref": "2.1", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "interest_on_claims", "name": "Zinsen und Verzugskosten auf die Forderungen", "covered": true, "partial": true, "text": "an den Vermieter zu zahlende Verzugskosten, soweit diese von Ihnen verursacht worden sind.", "ref": "3.3", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Als Aufwendung, die der Mieter dem Versicherer ersetzt." }, { "id": "partial_claims", "name": "Mehrfacher Teilabruf bis zum Höchstbetrag möglich", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "claim_form", "name": "Form des Abrufs durch den Vermieter (schriftlich, Original der Urkunde, Belege)", "covered": true, "text": "Beansprucht Ihr Vermieter die Leistung aus unserer Bürgschaftserklärung (Versicherungsfall), zahlen wir gegen Vorlage der originalen", "ref": "2.3", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "tenant_heard", "name": "Mieter wird vor Zahlung informiert und kann widersprechen", "covered": true, "partial": true, "text": "Über unsere Inanspruchnahme durch Ihren Vermieter informieren wir Sie unverzüglich in Textform.", "ref": "2.3", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Einwände nur mit liquiden Beweismitteln, Fragebogen binnen einer Woche (5.2)." }, { "id": "objection_period", "name": "Frist für Einwände des Mieters vor Auszahlung", "covered": true, "text": "einen von uns übersandten Fragebogen innerhalb von einer Woche wahrheitsgemäß und vollständig zu beantworten", "ref": "5.2.1", "page": 4, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "payment_deadline", "name": "Frist, in der der Versicherer nach Abruf zahlt", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "pay_despite_dispute", "name": "Zahlung an den Vermieter auch bei Streit über die Forderung", "covered": true, "text": "ob die seitens des Vermieters gegen Sie geltend gemachte Forderung dem Grunde und der Höhe nach tatsächlich besteht.", "ref": "2.3", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "deposit_into_court", "name": "Hinterlegung statt Zahlung bei streitiger Forderung", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "claim_deadline_after_end", "name": "Ausschlussfrist für den Abruf nach Ende des Mietverhältnisses", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "recourse", "name": "Mieter muss gezahlte Beträge an den Versicherer erstatten (Rückgriff)", "covered": true, "limit": null, "text": "Vielmehr sind Sie verpflichtet, uns die aufgrund unserer Inanspruchnahme durch uns an Ihren Vermieter gezahlten Beträge zu erstatten.", "ref": "2.3", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "recourse_deadline", "name": "Frist für die Erstattung an den Versicherer", "covered": true, "text": "Auf unser Verlangen haben Sie uns die von Ihrem Vermieter aus der Mietkautionsbürgschaft geforderten Beträge bereits vor Auszahlung zur Verfügung zu stellen", "ref": "3.1", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Erstattung auf Verlangen, auch schon vor der Auszahlung." }, { "id": "recourse_interest", "name": "Zinsen oder Gebühren auf den Rückgriffsbetrag", "covered": true, "limit": null, "text": "Wir werden die von Ihnen an uns zu erstattenden Beträge ab dem Zeitpunkt unserer Auszahlung an den Vermieter bis zu Ihrer Erstattung an uns mit 3% über dem jeweiligen Basiszinssatz verzinsen.", "ref": "3.2", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Dazu Ersatz der Aufwendungen (3.3)." }, { "id": "installments", "name": "Ratenzahlung der Erstattung möglich", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "tenant_defence_kept", "name": "Einwendungen gegen den Vermieter bleiben dem Mieter erhalten (Rückforderung vom Vermieter)", "covered": true, "text": "Ein Ihnen gesetzlich zustehender Rückforderungsanspruch gegenüber Ihrem Vermieter bleibt hiervon unberührt.", "ref": "3.4", "page": 3, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "co_tenants_joint", "name": "Mitmieter haften gesamtschuldnerisch", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "security_from_tenant", "name": "Versicherer kann vom Mieter zusätzliche Sicherheit verlangen", "covered": true, "text": "Es steht uns frei, von Ihnen Sicherheiten in Geld in Höhe der noch haftenden Bürgschaftssumme zu verlangen.", "ref": "8.2", "page": 4, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Auch bei Beitragsverzug (4.3.3)." }, { "id": "credit_check", "name": "Bonitätsprüfung vor Annahme (SCHUFA, KSV, ASNEF)", "covered": true, "text": "Dies setzt ein positives Ergebnis unserer Risiko- und Bonitätsprüfung voraus.", "ref": "12.1", "page": 4, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Auch laufend aktualisierte Auskünfte (5.1.5)." }, { "id": "negative_credit_excluded", "name": "Ablehnung bei negativen Bonitätsmerkmalen", "covered": true, "text": "Der Versicherungsvertrag kommt erst mit Annahme Ihres Antrags zustande. Dies setzt ein positives Ergebnis unserer Risiko- und Bonitätsprüfung voraus.", "ref": "12.1", "page": 4, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "income_requirement", "name": "Voraussetzungen an Einkommen oder Beschäftigung", "covered": true, "partial": true, "text": "Sie haben uns auf Anforderung über Ihre Vermögens- und Einkommensverhältnisse sowie andere für die Risikobeurteilung wichtigen Zusammenhänge Auskunft zu erteilen", "ref": "5.1.1", "page": 3, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Auskunftspflicht, keine feste Einkommensgrenze im Werk." }, { "id": "min_age", "name": "Mindestalter oder Höchstalter des Mieters", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "landlord_consent", "name": "Zustimmung des Vermieters erforderlich", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "existing_lease", "name": "Auch für bestehende Mietverhältnisse (Kaution nachträglich ablösen)", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "multiple_tenants", "name": "Mehrere Mieter in einem Vertrag (Wohngemeinschaft, Paare)", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "increase_amount", "name": "Erhöhung des Bürgschaftsbetrags während der Laufzeit", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "premium_basis", "name": "Beitragsberechnung (Prozentsatz der Bürgschaft, Mindestbeitrag) ohne Preise", "covered": true, "partial": true, "text": "Sie sind verpflichtet den im Versicherungsschein ausgewiesenen Versicherungsbeitrag rechtzeitig zu zahlen.", "ref": "4.1.1", "page": 3, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Rechenregel nicht im Werk, Beitrag laut Versicherungsschein." }, { "id": "one_off_fees", "name": "Einmalige Gebühren (Abschluss, Ausstellung der Urkunde)", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "premium_until_release", "name": "Beitragspflicht bis zur Rückgabe der Urkunde oder Enthaftung, auch nach Auszug", "covered": true, "text": "Solange Ihr Vermieter die Mietkautionsbürgschaft als Mietsicherheit nicht vollständig und vorbehaltlos freigegeben hat, sind Sie auch im Falle einer Beendigung des Versicherungsvertrags weiterhin zur Zahlung eines Entgelts an uns verpflichtet", "ref": "8.2", "page": 4, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "premium_refund", "name": "Erstattung vorausbezahlter Beiträge bei vorzeitiger Enthaftung", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "tenant_cancellation", "name": "Kündigung durch den Mieter (Fristen, Wirkung erst mit Enthaftung)", "covered": true, "text": "Sie können den Versicherungsvertrag jederzeit durch Rückgabe der Bürgschaftsurkunde an uns ohne weitere Angabe von Gründen kündigen.", "ref": "7", "page": 3, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Wirksam erst mit Eingang der originalen Urkunde." }, { "id": "insurer_cancellation", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers gegenüber dem Mieter", "covered": true, "partial": true, "text": "können wir den Versicherungsvertrag ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen", "ref": "4.3.4", "page": 3, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Nur bei Verzug mit Folgebeitrag nach Fristsetzung." }, { "id": "guarantee_unaffected", "name": "Bürgschaft gegenüber dem Vermieter bleibt bei Kündigung oder Beitragsrückstand bestehen", "covered": true, "partial": true, "text": "Unsere Haftung aus der Mietkautionsbürgschaft gegenüber Ihrem Vermieter bleibt hiervon unberührt.", "ref": "14", "page": 5, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Haftung endet erst mit Rückgabe der Urkunde oder Enthaftung (6.3)." }, { "id": "unpaid_premium", "name": "Folgen bei Beitragsrückstand (Mahnung, Rückgriff, Kündigung)", "covered": true, "text": "Nach Ablauf der gesetzten Zahlungsfrist sind wir berechtigt, von Ihnen Sicherheiten in Geld bis zur Höhe der im Versicherungsschein vereinbarten Versicherungssumme einzufordern.", "ref": "4.3.3", "page": 3, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Dazu Verzugsschaden und Kündigung (4.3.1, 4.3.4)." }, { "id": "withdrawal", "name": "Widerrufsrecht (Frist, Form)", "covered": true, "text": "Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. per E-Mail oder Brief) widerrufen.", "ref": "16", "page": 4, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" }, { "id": "end_of_liability", "name": "Ende der Haftung (Rückgabe der Urkunde, Enthaftungserklärung, Befristung)", "covered": true, "text": "vollständiger und vorbehaltloser Entlassung aus der Bürgschaftshaftung durch ausdrückliche Erklärung des Vermieters (bei Verlust der Urkunde)", "ref": "6.3", "page": 4, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Weiter: Kündigung, Rückgabe der Urkunde, vollständige Auszahlung." }, { "id": "tenant_change", "name": "Wohnungswechsel: Übertragung auf neue Wohnung möglich", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "notify_changes", "name": "Anzeigepflichten des Mieters (Adresse, Ende des Mietverhältnisses, Rückgabe)", "covered": true, "text": "Sie haben uns die Kündigung des Mietvertrages sowie das Beendigungsdatum unverzüglich anzuzeigen.", "ref": "5.1.4", "page": 3, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Auch Adress-, Kontakt- und Kontodaten (5.1.2)." }, { "id": "pre_contract_disclosure", "name": "Vorvertragliche Anzeigepflicht (wahre Angaben zu Einkommen und Bonität)", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "exclusion_commercial", "name": "Ausschluss gewerblicher Mietverhältnisse", "covered": true, "text": "über von Ihnen zu privaten Wohnzwecken genutzten, in Deutschland gelegenen Wohnraum", "ref": "2.1", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Gewerbliche Miete nicht versicherbar." }, { "id": "exclusion_sublet", "name": "Ausschluss von Untermiete, Ferienwohnung oder möbliertem Kurzzeitwohnen", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "exclusion_intent", "name": "Ausschluss oder Rückgriff bei vorsätzlicher Schädigung", "covered": null, "note": "In den AVB nicht geregelt." }, { "id": "landlord_fraud", "name": "Schutz bei unberechtigtem Abruf des Vermieters (Rückforderung durch den Versicherer)", "covered": true, "partial": true, "text": "Wir dürfen die Zahlung an Ihren Vermieter nur dann verweigern, wenn unsere Inanspruchnahme offensichtlich rechtsmissbräuchlich ist", "ref": "2.3", "page": 2, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Nur mit liquiden Beweismitteln." }, { "id": "data_sharing", "name": "Weitergabe von Daten an Auskunfteien oder Vermieter", "covered": true, "text": "Wir sind berechtigt auch während der Vertragslaufzeit jeweils aktualisierte Auskünfte zu Ihrer Bonität von Auskunfteien einzuholen.", "ref": "5.1.5", "page": 3, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Abtretung von Zahlungsansprüchen an Dritte erlaubt (10)." }, { "id": "jurisdiction", "name": "Gerichtsstand und anwendbares Recht", "covered": true, "text": "Für diesen Vertrag gilt deutsches Recht.", "ref": "12.2", "page": 4, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707", "note": "Gerichtsstand Wohnsitz des Mieters (13)." }, { "id": "complaints", "name": "Beschwerdestelle und Ombudsmann", "covered": true, "text": "Alternativ steht Ihnen das Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann für Versicherungen offen", "ref": "15", "page": 5, "doc": "sv-sparkassenversicherung-11d64fdd448fd2707" } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-mietkaution-sv-sparkassenversicherung-sv-mietkaution-privat.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-mietkaution.php#anfrage" }, { "id": "wuerttembergische-mietkautionsversicherung", "insurer": "Württembergische", "legalEntities": [ "Württembergische Versicherung Aktiengesellschaft" ], "tariff": "Mietkautionsversicherung", "tariffFullName": "Württembergische Mietkautionsversicherung", "bundle": null, "brokerChannel": "gemischt", "documents": [ { "title": "Allgemeine Versicherungsbedingungen für die Mietkautionsversicherung (AVB Mietkaution 2015)", "edition": "AVB Mietkaution 2015, Formular 3081 Stand 09.03.2020", "kind": "AVB", "originalUrl": "https://www.wuerttembergische.de/media/media/ref/pk/bedingungen_avb_1/mietkaution/3081_avb_mietkaution_2015.pdf", "retrieved": null }, { "title": "Kundeninformation und Widerrufsbelehrung Mietkautionsversicherung", "edition": "Kundeninformation und Widerrufsbelehrung (ohne Datum)", "kind": "Verbraucherinformation", "originalUrl": "https://www.wuerttembergische.de/media/media/ref/pk/bedingungen_avb_1/mietkaution/Kundeninformation.pdf", "retrieved": null } ], "fullText": "https://www.nammert.com/md/bedingungen/mietkaution/wuerttembergische-mietkautionsversicherung.md", "evaluated": "2026-11-06", "summary": "Selbstschuldnerische Bürgschaft auf erstes Anfordern für privat genutzten Wohnraum im Inland bis zur Grenze des § 551 BGB, mit pauschalem Jahresbeitrag bis zur Rückgabe der Bürgschaft und Erstattungspflicht des Mieters samt Zinsen und Bearbeitungsgebühr.", "criteria": [ { "id": "guarantee_amount", "name": "Höchstbetrag der Bürgschaft (größte versicherbare Kaution)", "covered": true, "limit": null, "text": "Unsere Haftung ist im Rahmen der Bürgschaft auf den im Versicherungsschein und in der Bürgschaftserklärung angegebenen Betrag (Versicherungssumme) begrenzt, höchstens aber auf die Höhe der gesetzlichen Kaution gemäß § 551 Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB).", "ref": "1.4", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Betrag laut Versicherungsschein." }, { "id": "minimum_amount", "name": "Mindestbetrag der Bürgschaft", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "legal_cap", "name": "Bürgschaft höchstens bis zur gesetzlich zulässigen Kaution (drei Nettokaltmieten nach § 551 BGB, in Spanien Garantía adicional nach Art. 36 LAU)", "covered": true, "text": "den nach § 551 Abs. 1 BGB zulässigen Betrag einer Mietsicherheit, das heißt, das Dreifache der zu Beginn des Mietverhältnisses auf einen Monat entfallenden Miete ohne die pauschal oder im Voraus zu zahlenden Betriebskosten, nicht überschreitet", "ref": "2.1 (5)", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed" }, { "id": "first_demand", "name": "Bürgschaft auf erstes Anfordern", "covered": true, "text": "eine Bürgschaft auf erstes Anfordern als Mietkaution.", "ref": "1.2", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed" }, { "id": "waiver_prior_recourse", "name": "Verzicht auf die Einrede der Vorausklage (selbstschuldnerische Bürgschaft, § 773 BGB)", "covered": true, "text": "wir werden gegenüber dem Bürgschaftsgläubiger die selbstschuldnerische Haftung erklären", "ref": "2.1", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Verzicht auf die Einrede der Vorausklage nach § 771 BGB." }, { "id": "waiver_set_off", "name": "Verzicht auf die Einreden der Anfechtbarkeit und Aufrechenbarkeit (§ 770 BGB)", "covered": true, "partial": true, "text": "sowie auf die Einreden der Anfechtbarkeit und", "ref": "2.1", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Verzicht auf Aufrechenbarkeit nach § 770 BGB nicht bei unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Gegenforderungen des Mieters." }, { "id": "certificate", "name": "Bürgschaftsurkunde für den Vermieter (Form, Ausstellung, Rückgabe des Originals)", "covered": true, "text": "Die Übernahme der Bürgschaftsverpflichtung unsererseits erfolgt dadurch, dass wir eine Bürgschaft ausstellen.", "ref": "2.2.2", "page": 1, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Original zur Übergabe an den Vermieter (1.2)." }, { "id": "digital_certificate", "name": "Digitale oder elektronische Urkunde zulässig", "covered": true, "partial": true, "text": "Hierbei entscheiden wir in unserem Ermessen unter Berücksichtigung des mit der Bürgschaft angestrebten Zwecks über die Form der Bürgschaft, z. B. in Schrift- oder Textform.", "ref": "2.2.2", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Textform nach Ermessen des Versicherers." }, { "id": "residential_only", "name": "Nur für Wohnraum (privat genutzte Mietwohnung)", "covered": true, "text": "privat genutzten und", "ref": "1.2", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Für privat genutzten, im Inland gelegenen Wohnraum." }, { "id": "territorial_scope", "name": "Geltungsbereich (Mietobjekt im Inland, Mietvertrag nach inländischem Recht)", "covered": true, "text": "für ihr Mietverhältnis das Recht der Bundesrepublik Deutschland und ein deutscher Gerichtsstand gelten", "ref": "2.1 (6)", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed" }, { "id": "rent_arrears", "name": "Mietrückstände (rückständige Miete)", "covered": true, "partial": true, "text": "Sie dient dem Vermieter als Sicherheit für Ansprüche aus dem Mietvertrag.", "ref": "1.2", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Mietrückstände nicht einzeln genannt, alle Forderungen aus dem Mietverhältnis." }, { "id": "service_charges", "name": "Rückständige Nebenkosten und Nachzahlungen aus der Betriebskostenabrechnung", "covered": true, "partial": true, "text": "Sie dient dem Vermieter als Sicherheit für Ansprüche aus dem Mietvertrag.", "ref": "1.2", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Nicht einzeln genannt." }, { "id": "damage_to_property", "name": "Schäden an der Mietsache über die übliche Abnutzung hinaus", "covered": true, "partial": true, "text": "Sie dient dem Vermieter als Sicherheit für Ansprüche aus dem Mietvertrag.", "ref": "1.2", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Nicht einzeln genannt." }, { "id": "cosmetic_repairs", "name": "Schönheitsreparaturen und Rückbau bei Auszug", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "eviction_costs", "name": "Kosten der Räumung oder Zwangsvollstreckung", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "legal_costs", "name": "Rechtsverfolgungskosten des Vermieters (Anwalt, Gericht)", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "use_compensation", "name": "Nutzungsentschädigung bei verspäteter Rückgabe", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "all_lease_claims", "name": "Alle Ansprüche aus dem Mietverhältnis, nicht nur einzeln aufgezählte", "covered": true, "text": "Gegenstand des Versicherungsvertrages ist die Übernahme der Zahlungsrisiken gegenüber Ihrem Vermieter wegen Forderungen aus dem Mietverhältnis mit Ihnen.", "ref": "1.1", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed" }, { "id": "interest_on_claims", "name": "Zinsen und Verzugskosten auf die Forderungen", "covered": true, "partial": true, "text": "die von uns zu zahlenden Zinsen und/oder", "ref": "3.4.3", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Als Aufwand, den der Mieter erstattet." }, { "id": "partial_claims", "name": "Mehrfacher Teilabruf bis zum Höchstbetrag möglich", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "claim_form", "name": "Form des Abrufs durch den Vermieter (schriftlich, Original der Urkunde, Belege)", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "tenant_heard", "name": "Mieter wird vor Zahlung informiert und kann widersprechen", "covered": true, "text": "Wir werden Sie informieren, wenn die Bürgschaft durch den Bürgschaftsgläubiger in Anspruch genommen wird.", "ref": "3.1", "page": 1, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed" }, { "id": "objection_period", "name": "Frist für Einwände des Mieters vor Auszahlung", "covered": true, "text": "Hierbei können wir Sie auffordern, dass Sie innerhalb einer von uns gesetzten Frist zur Abwehr der Inanspruchnahme gerichtliche Maßnahmen einleiten.", "ref": "3.1", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Frist setzt der Versicherer; ohne gerichtliche Schritte Einredeverzicht (3.2.1)." }, { "id": "payment_deadline", "name": "Frist, in der der Versicherer nach Abruf zahlt", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "pay_despite_dispute", "name": "Zahlung an den Vermieter auch bei Streit über die Forderung", "covered": true, "text": "Wir sind berechtigt, die geforderten Ansprüche des Bürgschaftsgläubigers sofort zu begleichen", "ref": "3.3", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Nicht bei offensichtlichem Rechtsmissbrauch oder erfolgreicher Abwehr." }, { "id": "deposit_into_court", "name": "Hinterlegung statt Zahlung bei streitiger Forderung", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "claim_deadline_after_end", "name": "Ausschlussfrist für den Abruf nach Ende des Mietverhältnisses", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "recourse", "name": "Mieter muss gezahlte Beträge an den Versicherer erstatten (Rückgriff)", "covered": true, "limit": null, "text": "Erhält der Vermieter aus der Mietkautionsversicherung eine Zahlung von uns, sind Sie verpflichtet, uns den geleisteten Betrag und den entstandenen Aufwand zurückzuerstatten.", "ref": "1.2", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed" }, { "id": "recourse_deadline", "name": "Frist für die Erstattung an den Versicherer", "covered": true, "text": "Sie haben die von uns zu zahlenden Beträge aus der berechtigten Inanspruchnahme aus der Bürgschaft auf Verlangen vor Auszahlung zur Verfügung zu stellen", "ref": "3.4.1", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed" }, { "id": "recourse_interest", "name": "Zinsen oder Gebühren auf den Rückgriffsbetrag", "covered": true, "limit": null, "text": "mit 3 % über dem jeweiligen Basiszinssatz nach § 247 BGB zu verzinsen.", "ref": "3.4.2", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Dazu Bearbeitungsgebühr nach billigem Ermessen (3.4.3)." }, { "id": "installments", "name": "Ratenzahlung der Erstattung möglich", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "tenant_defence_kept", "name": "Einwendungen gegen den Vermieter bleiben dem Mieter erhalten (Rückforderung vom Vermieter)", "covered": false, "text": "Sie verzichten auf Einreden oder Einwendungen gegen Grund, Höhe und Bestand der geltend gemachten Ansprüche, wenn Sie nicht innerhalb der gesetzten Frist gerichtliche Maßnahmen gegen die Inanspruchnahme eingeleitet haben.", "ref": "3.2.1", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Verzicht gegenüber dem Versicherer; gesetzliche Ansprüche bleiben nach 3.7 unberührt." }, { "id": "co_tenants_joint", "name": "Mitmieter haften gesamtschuldnerisch", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "security_from_tenant", "name": "Versicherer kann vom Mieter zusätzliche Sicherheit verlangen", "covered": true, "partial": true, "text": "sind wir berechtigt, gleichwertige Sicherheiten, die der im Versicherungsschein genannten Versicherungssumme entsprechen, von Ihnen einzufordern.", "ref": "7.3.3 (3)", "page": 4, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Bei Beitragsverzug nach Fristablauf; Sicherheit im Einzelfall auch Kündigungsgrund (4.3.2)." }, { "id": "credit_check", "name": "Bonitätsprüfung vor Annahme (SCHUFA, KSV, ASNEF)", "covered": true, "text": "Wir sind berechtigt, jederzeit bestehende Bonitätsinformationen von Auskunfteien zu aktualisieren bzw. uns neue Informationen zu beschaffen.", "ref": "6.3", "page": 3, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed" }, { "id": "negative_credit_excluded", "name": "Ablehnung bei negativen Bonitätsmerkmalen", "covered": true, "text": "uns nicht vor Übergabe der Bürgschaft Tatsachen bekannt werden, aus denen sich ergibt, dass sich Ihre Bonität seit Abschluss dieses Versicherungsvertrages wesentlich verschlechtert hat", "ref": "2.1 (2)", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Bonitätsverschlechterung auch Kündigungsgrund (4.3.2)." }, { "id": "income_requirement", "name": "Voraussetzungen an Einkommen oder Beschäftigung", "covered": true, "partial": true, "text": "Sie sind verpflichtet, während der Dauer der Bürgschaft uns auf Verlangen jederzeit Informationen über Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse zu geben", "ref": "6.2", "page": 3, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Auskunftspflicht, keine feste Einkommensgrenze." }, { "id": "min_age", "name": "Mindestalter oder Höchstalter des Mieters", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "landlord_consent", "name": "Zustimmung des Vermieters erforderlich", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "existing_lease", "name": "Auch für bestehende Mietverhältnisse (Kaution nachträglich ablösen)", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "multiple_tenants", "name": "Mehrere Mieter in einem Vertrag (Wohngemeinschaft, Paare)", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "increase_amount", "name": "Erhöhung des Bürgschaftsbetrags während der Laufzeit", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "premium_basis", "name": "Beitragsberechnung (Prozentsatz der Bürgschaft, Mindestbeitrag) ohne Preise", "covered": true, "text": "Wir berechnen den Beitrag für die Bereitstellung des Bürgschaftskredits als pauschalen Jahresbeitrag pro Versicherungsjahr (Versicherungsperiode).", "ref": "7.1", "page": 4, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Keine Versicherungsteuer (7.2)." }, { "id": "one_off_fees", "name": "Einmalige Gebühren (Abschluss, Ausstellung der Urkunde)", "covered": true, "limit": null, "partial": true, "text": "eine von uns nach billigem Ermessen festzulegende Bearbeitungsgebühr nach § 315 BGB", "ref": "3.4.3", "page": 3, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Nur im Fall der Inanspruchnahme, keine Abschlussgebühr genannt." }, { "id": "premium_until_release", "name": "Beitragspflicht bis zur Rückgabe der Urkunde oder Enthaftung, auch nach Auszug", "covered": true, "text": "Die Pflicht zur Zahlung des Beitrags endet nach Kündigung oder Beendigung in sonstiger Weise erst, wenn wir vorbehaltlos aus der Bürgschaftshaftung entlassen wurden.", "ref": "5.3", "page": 3, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed" }, { "id": "premium_refund", "name": "Erstattung vorausbezahlter Beiträge bei vorzeitiger Enthaftung", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "tenant_cancellation", "name": "Kündigung durch den Mieter (Fristen, Wirkung erst mit Enthaftung)", "covered": true, "text": "Sie können den Vertrag jederzeit und ohne Angabe von Gründen in Textform kündigen", "ref": "4.3.1", "page": 3, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Vertrag endet erst mit Rückgabe der Bürgschaft." }, { "id": "insurer_cancellation", "name": "Kündigungsrecht des Versicherers gegenüber dem Mieter", "covered": true, "partial": true, "text": "Wir können den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos kündigen, wenn z. B.", "ref": "4.3.2", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Ordentliche Kündigung ausgeschlossen; fristlos u. a. bei Bonitätsverschlechterung oder Vertrauensstörung." }, { "id": "guarantee_unaffected", "name": "Bürgschaft gegenüber dem Vermieter bleibt bei Kündigung oder Beitragsrückstand bestehen", "covered": true, "text": "bis wir aus der Bürgschaftshaftung durch den Bürgschaftsgläubiger entlassen werden.", "ref": "5.1", "page": 3, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed" }, { "id": "unpaid_premium", "name": "Folgen bei Beitragsrückstand (Mahnung, Rückgriff, Kündigung)", "covered": true, "text": "Zudem können wir den Vertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn wir Sie mit der Zahlungsaufforderung nach Ziffer (2) darauf hingewiesen haben.", "ref": "7.3.3 (3)", "page": 4, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Dazu Verzugszinsen und Sicherheiten." }, { "id": "withdrawal", "name": "Widerrufsrecht (Frist, Form)", "covered": true, "text": "Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb einer Frist von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform", "ref": "Widerrufsbelehrung", "page": 1, "doc": "wuerttembergische-e83c7813cbd9babd3" }, { "id": "end_of_liability", "name": "Ende der Haftung (Rückgabe der Urkunde, Enthaftungserklärung, Befristung)", "covered": true, "text": "Durch unsere vollständige Enthaftung endet der Versicherungsvertrag automatisch.", "ref": "4.2", "page": 3, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Rückgabe der Bürgschaft oder Enthaftungserklärung des Vermieters." }, { "id": "tenant_change", "name": "Wohnungswechsel: Übertragung auf neue Wohnung möglich", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "notify_changes", "name": "Anzeigepflichten des Mieters (Adresse, Ende des Mietverhältnisses, Rückgabe)", "covered": true, "text": "Sie haben uns unverzüglich Ihre neue Postanschrift mitzuteilen, wenn Sie aus der Wohnung, für die wir die Bürgschaft ausgestellt haben, ausziehen.", "ref": "8.1.3", "page": 4, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed" }, { "id": "pre_contract_disclosure", "name": "Vorvertragliche Anzeigepflicht (wahre Angaben zu Einkommen und Bonität)", "covered": true, "text": "Sie haben uns bis zur Abgabe Ihrer Vertragserklärung alle Ihnen bekannten Gefahrumstände in Textform anzuzeigen, nach denen wir Sie in Textform gefragt haben", "ref": "8.1.1", "page": 4, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed" }, { "id": "exclusion_commercial", "name": "Ausschluss gewerblicher Mietverhältnisse", "covered": true, "text": "diese Mietkautionsversicherung als Mietsicherheit für Ansprüche des Vermieters gegen Sie als Mieter für eine im Inland gelegene privat genutzte Wohnung dient", "ref": "2.1 (4)", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Nur privat genutzte Wohnung." }, { "id": "exclusion_sublet", "name": "Ausschluss von Untermiete, Ferienwohnung oder möbliertem Kurzzeitwohnen", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "exclusion_intent", "name": "Ausschluss oder Rückgriff bei vorsätzlicher Schädigung", "covered": null, "note": "In den AVB Mietkaution 2015 nicht geregelt." }, { "id": "landlord_fraud", "name": "Schutz bei unberechtigtem Abruf des Vermieters (Rückforderung durch den Versicherer)", "covered": true, "partial": true, "text": "die Inanspruchnahme nicht offensichtlich oder liquide beweisbar rechtsmissbräuchlich ist", "ref": "3.3 (1)", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed" }, { "id": "data_sharing", "name": "Weitergabe von Daten an Auskunfteien oder Vermieter", "covered": true, "text": "Sie willigen ein, dass uns der Bürgschaftsgläubiger jederzeit über die Abwicklung und Höhe der durch die Bürgschaft besicherten Forderungen aus dem zu Grunde liegenden Mietverhältnis Auskunft erteilt.", "ref": "3.2.2 (2)", "page": 2, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Dazu Auskunfteien (6.3) und Recht, den Vermieter über das Vertragsende zu informieren (5.1)." }, { "id": "jurisdiction", "name": "Gerichtsstand und anwendbares Recht", "covered": true, "text": "Es gilt der gesetzliche Gerichtsstand.", "ref": "9.3", "page": 3, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Deutsches Recht (11)." }, { "id": "complaints", "name": "Beschwerdestelle und Ombudsmann", "covered": true, "text": "Vor oder anstelle einer Klage können Sie auch die kostenlose alternative Streitbeilegung nutzen.", "ref": "9.1", "page": 5, "doc": "wuerttembergische-91b07b48ac83d8eed", "note": "Versicherungsombudsmann." } ], "page": "https://www.nammert.com/bedingungen-mietkaution-wuerttembergische-mietkautionsversicherung.php", "request": "https://www.nammert.com/versicherungsmakler-mietkaution.php#anfrage" } ], "notYetEvaluated": [ "Baloise", "plusForta (Kautionsfrei.de, Kautionsfuchs)", "Deutsche Kautionskasse", "Eurokaution" ] }