# Allianz Allinone PLUS Eigenheim: die Bedingungen im Volltext > Ausgewertet von NAMMERT aus den veröffentlichten Bedingungen. Trotz Sorgfalt kann ein Wert falsch gelesen sein; rechtlich gilt nur die Polizze mit den dort genannten Bedingungen. Fehler bitte melden, wir korrigieren am selben Tag. - https://nammert.at/bedingungen-leerstand-allianz-allinone-plus-eigenheim.php - Rechtlicher Träger: Allianz Elementar Versicherungs-Aktiengesellschaft - Anfrage an den Makler: https://nammert.at/bedingungen-leerstand-allianz-allinone-plus-eigenheim.php?household=single|couple|family|single_parent&deductible=0|1&over55=0|1&public_service=0|1&summary=…#anfrage - Original beim Versicherer (PDF): [Besondere Bedingungen 7945 Feuerversicherung Allinone PLUS Eigenheim](https://allianz.at/content/dam/onemarketing/cee/azat/pdf/BesBed_7945_Feuerversicherung_Allinone_PLUS_Eigenheim.pdf), Fassung BesBed 7945 - Original beim Versicherer (PDF): [Besondere Bedingungen 7940 Leitungswasserversicherung Allinone PLUS Eigenheim](https://allianz.at/content/dam/onemarketing/cee/azat/pdf/BesBed_7940_Leitungswasserversicherung_Allinone_PLUS_Eigenheim.pdf), Fassung BesBed 7940 ## Auswertung nach Prüfpunkten | Prüfpunkt | Regelung | Im Wortlaut | Fundstelle | | --- | --- | --- | --- | | Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert) | ja | Nebengebäude zum Neuwert | Punkt 2.1, Seite 1 | | Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel) | nicht geregelt | | | | Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate) | nicht geregelt | | | | Höchstdauer des versicherten Leerstands | nicht geregelt | | | | Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel) | nicht geregelt | | | | Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt | nicht geregelt | | | | Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert | nicht geregelt | | | | Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen | nicht geregelt | | | | Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand | ja, bis zur Versicherungssumme | Gemäß Artikel 1, Punkt 1.3 der AFB 1998 gilt auch die Verpuffung in Öfen als Explosion | Punkt 1.4, Seite 1 | | Brandstiftung durch Dritte im Leerstand | nicht geregelt | | | | Leitungswasser im Leerstand | ja, bis zur Versicherungssumme | Versichert sind Schäden gemäß Artikel 1, Punkt 1 der AWB an den oder durch die | Punkt 2.3.1, Seite 1 | | Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand | ja, bis zur Versicherungssumme | Versichert sind Frostschäden gemäß Artikel 1, Punkt 2.1 der AWB 1998 | Punkt 1.2.7.2, Seite 1 | | Sturm und Hagel im Leerstand | nicht geregelt | | | | Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand | nicht geregelt | | | | Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand | nicht geregelt | | | | Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand | nicht geregelt | | | | Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen) | nicht geregelt | | | | Glasbruch im Leerstand | nicht geregelt | | | | Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten | nicht geregelt | | | | Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand | nicht geregelt | | | | Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel) | nicht geregelt | | | | Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand | nicht geregelt | | | | Besonderer Selbstbehalt im Leerstand | nicht geregelt | | | | Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt | nicht geregelt | | | | Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit | nicht geregelt | | | | Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude | nicht geregelt | | | | Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist | nicht geregelt | | | | Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen) | nicht geregelt | | | | Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt | nicht geregelt | | | | Wasserleitungen absperren und entleeren | ja | bei Frostgefahr abzusperren, zu entleeren oder sonstige geeignete Maßnahmen gegen Frostschäden | Punkt 1.2.7.4, Seite 1 | | Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung | nicht geregelt | | | | Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge) | nicht geregelt | | | | Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen | nicht geregelt | | | | Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm) | nicht geregelt | | | | Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen | nicht geregelt | | | | Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität) | nicht geregelt | | | | Aufräum- und Abbruchkosten | ja, bis zur Versicherungssumme | Bewegungs- und Schutzkosten, Abbruch- und Aufräumkosten und Entsorgungskosten mitversichert. | Punkt 3.1.1, Seite 1 | | Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung) | ja, bis zur Versicherungssumme | Kosten für kurzfristig erforderliche Sicherungsmaßnahmen (Bewachung, Notverschalung etc.) | Punkt 3.1.1, Seite 1 | | Kosten für Leckortung und Aufgraben | nicht geregelt | | | | Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz | ja, bis zur Versicherungssumme | Mehrkosten durch Wasserverlust nach einem ersatzpflichtigen Schadenfall | Punkt 3.4, Seite 1 | | Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden | ja, bis zur Versicherungssumme | Mietzinsverluste für sämtliche versicherte Wohngebäude mitversichert. | Punkt 3.4, Seite 1 | | Graffiti an Außenwänden | nicht geregelt | | | | Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere) | nicht geregelt | | | | Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber | nicht geregelt | | | | Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen | nicht geregelt | | | | Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht | nicht geregelt | | | | Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen | nicht geregelt | | | | Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil | nicht geregelt | | | | Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten | nicht geregelt | | | | Allgemeiner Selbstbehalt | nicht geregelt | | | | Mindestlaufzeit | nicht geregelt | | | | Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase | nicht geregelt | | | | Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug | nicht geregelt | | | | Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand | nicht geregelt | | | | Unterversicherungsverzicht | nicht geregelt | | | | Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer | nicht geregelt | | | | Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros | nicht geregelt | | | | Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung | nicht geregelt | | | | Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt) | nicht geregelt | | | ## Volltext der Bedingungen: Besondere Bedingungen 7945 Feuerversicherung Allinone PLUS Eigenheim ```text [Seite 1] Besondere Bedingung Nr. 7945 Feuerversicherung ALL-IN-ONE PLUS - EIGENHEIM Es gelten folgende Ergänzungen bzw. Erweiterungen zu den Allgemeinen Bedingungen für die Feuerversicherung (AFB 1998): 1. Versicherte Gefahren und Schäden 1.1 Schäden durch radioaktive Isotope In teilweiser Abänderung des Artikel 2, Punkt 9.5 der AFB 1998 sind Schäden an den versicherten Sachen, insbesondere solche durch radioaktive Verunreinigung (Kontaminiation), die als Folge eines versicherten Ereignisses am Versicherungsort durch radioaktive Isotope versicherter Sachen (radioakti- ve Einzelstrahlungsquellen) entstanden sind, mitversichert. Dies gilt jedoch nicht, wenn sich in den versicherten Gebäuden Betriebe oder Forschungslaboratorien befinden, die radioaktive Isotope herstellen und/oder radioaktive Isotope untersuchen bzw. deren Anwendungs- und Verwendungsbereich erforschen. 1.2 Schäden durch unbekannte Fahrzeuge In Erweiterung des Artikel 1, Punkt 1. der AFB 1998 sind Schäden an versicherten Grundstücks- begrenzungen (wie z.B. Einfriedungen), versicherten Gebäuden und versicherten baulichen Außenanla- gen im Freien auf dem Versicherungsgrundstück (wie z.B. Stützmauern, Terrassen, Hof- und Gehweg- befestigungen) durch Anprall unbekannter Kraftfahrzeuge mitversichert. Gemäß Artikel 5, Punkt 2. der AFB 1998 ist jeder Schaden unverzüglich der Sicherheitsbehörde anzuzeigen. Die Versicherung gilt nur insoweit, als aus einer anderweitigen Versicherung keine Entschädigung erlangt werden kann. 1.3 Indirekte Blitzschäden In Abänderung des Artikel 2, Punkt 5. der AFB 1998 sind Schäden an der gesamten - versicherten - Licht- und Kraftstrominstallation sowie an den elektrischen und elektronischen Teilen der daran angeschlossenen - versicherten - Anlagen, Maschinen und Geräte, durch Überspannung/Induktion infolge Blitzschlags oder infolge atmosphärischer Entladungen mitversichert. Nicht versichert sind: - Schäden der obbezeichneten Art, die durch innere oder äußere Abnützung des Materials oder durch unsachgemäße Instandhaltung hervorgerufen wurden. Die Versicherung gilt nur insoweit, als aus einer anderweitigen Versicherung keine Entschädigung erlangt werden kann. 1.4 Gemäß Artikel 1, Punkt 1.3 der AFB 1998 gilt auch die Verpuffung in Öfen als Explosion im Sinne der AFB 1998. 1.5 Gemäß Artikel 1, Punkt 1.1 der AFB 1998 gilt bei einem entschädigungspflichtigen Feuerschaden auch der Brandherd mitversichert, sofern dieser zu den versicherten Sachen gehört. 1.6 Schäden durch Ruß und Rauch In Erweiterung des Artikel 1, Punkt 1. der AFB 1998 sind Schäden an den versicherten Sachen durch Ruß und Rauch, auch ohne Vorliegen eines bedingungsgemäßen Brandes, mitversichert. Als Ruß-/Rauchschaden gilt Ruß/Rauch, der plötzlich bestimmungswidrig aus den auf dem Versiche- rungsgrundstück befindlichen Feuerungs-, Heizungs-, Koch-, Trockenanlagen oder sonstigen Erhit- zungsanlagen austritt. Nicht versichert sind Schäden, die durch dauernde Einwirkung des Rußes/Rauches entstehen. [Seite 2] Die Versicherung gilt nur insoweit, als aus einer anderweitigen Versicherung keine Entschädigung erlangt werden kann. 2. Versicherte Sachen Zu den, in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Gebäude-Positionen, sind nachfolgend angeführte Sachen mitversichert, sofern sie im Eigentum des Versicherungsnehmers stehen, ihm unter Eigentumsvorbehalt verkauft und übergeben oder ihm verpfändet wurden oder er vertraglich für die Wiederherstellung bzw. Wiederbeschaffung aufzukommen hat. 2.1 Nebengebäude zum Neuwert Privat genutzte Nebengebäude und Anbauten (wie Garagen und Schuppen) am Versicherungs- grundstück, die sich weder für Wohnzwecke eignen, noch unter gemeinsamen Dach mit den in der Versicherungsurkunde angeführten Gebäuden befinden. Ausgenommen davon sind jedoch - Nebengebäude und Anbauten, bei denen der Anteil der gewerblich genutzten Fläche an der Gesamtfläche 50% oder mehr beträgt. - Treib- und Gewächshäuser. 2.2 Einfriedungen zum Neuwert Sämtliche Einfriedungen des Versicherungsgrundstückes (ausgenommen lebende Zäune), sofern sie fachgerecht hergestellt und fix montiert sind. 2.3 Außenanlagen zum Neuwert Nachfolgend angeführte, privat genutzte Außenanlagen am Versicherungsgrundstück - sofern sie fachgerecht hergestellt und fix installiert bzw. fix montiert sind. - Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas, Telefon und Telekabel - Gas- und Heizöltanks (ohne Inhalt) - Wasserzu- und Ableitungsrohre - Wasserversorgungs- und -aufbereitungsanlagen inklusive deren Zu- und Ableitungsrohre - Wärmepumpenanlagen (auf Basis der Wärmequellen Luft, Erdreich oder Grundwasser) inklusive deren Zu- und Ableitungsrohre und Kollektoren - Antennenanlagen - Thermische Solaranlagen inklusive deren Zu- und Ableitungsrohre und Kollektoren - Fotovoltaikanlagen inklusive deren Kollektoren - Torsprech- und Gegensprechanlagen - Tore (auch Schranken) samt ihren Betätigungs- und/oder Heizelementen - Postkästen - Alarm- und Überwachungsanlagen - Beleuchtungsanlagen (ausgenommen Leuchtmittel) - Schwimmbecken und Whirlpools inklusive Zu- und Ableitungsrohre sowie angeschlossene Armaturen und Einrichtungen wie z.B. Filter-, Umwälz-, Beleuchtungs- und Gegenstromanlagen (ausgenommen Schwimmbadfolien) - Schwimmbad-/Whirlpoolabdeckungen - ausgenommen Abdeckplanen/-folien - Beregnungs- und Bewässerungsanlagen inklusive Zuleitungsrohre - Pergolen und überdachte Abstellplätze, Wäscheplätze, Müllsammelplätze, Kinderspielplätze, gemau- erte Grillplätze - Stützmauern, Terrassen, Freitreppen, Hof- und Gehwegbefestigungen - Sportanlagen, Boots- und Badestege - Garten- und Werkzeughütten. 2.4 Wasserzu- und -ableitungsrohre außerhalb des Versicherungsgrundstückes zum Neuwert Wasserführende Rohrleitungen, die der Versorgung der versicherten Gebäude dienen, sind auch außerhalb des Versicherungsgrundstückes mitversichert, sofern sie fachgerecht installiert sind. [Seite 3] 2.5 Die Versicherung der Sachen gemäß den Punkten 2.1 bis 2.4 gilt auf Erstes Risiko und nur insoweit, als aus einer anderweitigen Versicherung keine Entschädigung erlangt werden kann. Die Entschädigung für die Sachen gemäß den Punkten 2.1 bis 2.4 ist insgesamt mit dem in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Betrag begrenzt. Die Entschädigung erfolgt zusätzlich zur Entschädigung für die in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Gebäude-Positionen. 2.6 Privat genutzte Kraft- und Wasserfahrzeuge und deren Anhänger am Versicherungsgrundstück zum Verkehrswert Die Kraft- und Wasserfahrzeuge und deren Anhänger sind nur im ruhenden Zustand am Versicherungs- grundstück versichert. Nicht versichert sind daher Schäden während der Fahrt, ebenso Schäden, die durch Inbetriebsetzung des Motors - auch im Einstellraum - entstehen. Die Versicherung gilt auf Erstes Risiko und nur insoweit, als aus einer anderweitigen Versicherung keine Entschädigung erlangt werden kann. Die Entschädigung für diese Sachen ist insgesamt mit 5% der Versicherungssumme der in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Gebäude-Positionen begrenzt. Die Entschädigung erfolgt zusätzlich zur Entschädigung für die in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Gebäude-Positionen. 2.7 Gartenanlagen und Kulturen (auch lebende Zäune) am Versicherungsgrundstück zu Neupflanzungs- kosten Als versicherte Gartenanlagen und Kulturen gelten: - Bäume und Sträucher (Gehölze) jeder Art, auch als lebende Zäune; nicht jedoch Waldbestände. Nicht versicherte Gartenanlagen und Kulturen sind: - Blumen-/Gemüse-/Kräuterbeete und -anlagen (Alpinum, Steingarten etc.), Rasen- und Wiesenflächen sowie sonstige Pflanzen (auch mehrjährige). In Ergänzung zu Artikel 7 der AFB 1998 gelten nachfolgende Bestimmungen für die Entschädigung von zerstörten versicherten Gartenanlagen und Kulturen zu Neupflanzungskosten: - Werden Bäume und/oder Sträucher (Gehölze) durch ein versichertes Schadenereignis zerstört, sodass eine Neupflanzung notwendig wird, ersetzt der Versicherer die dadurch anfallenden Wiederbe- schaffungskosten von handelsüblichen Jungpflanzen. Als Jungpflanze wird im gärtnerischen Sprachgebrauch eine Pflanzenqualität verstanden, die weiter verarbeitet, getopft oder gepflanzt werden kann. Typisch für eine Jungpflanze ist der bereits feste Wurzelballen, der ein sicheres und rasches Weiterwachsen ermöglicht. Dabei ist auch der Zeitpunkt der Auspflanzung ins Freie maßgeblich, an dem für die Jungpflanze - je nach Pflanzenart - ein sicheres und rasches Weiterwachsen im Freien gewährleistet ist. - Zusätzlich ersetzt der Versicherer die Kosten für das Entfernen der zerstörten Bäume und Sträucher (Gehölze), die Kosten der Neupflanzung von Jungpflanzen sowie eventuell anfallende Entsorgungs- kosten gemäß Punkt 3. - Der Versicherer haftet nicht für allfällige Ernteeinbußen an den zerstörten Bäumen und/oder Sträuchern (Gehölzen). Die Versicherung gilt auf Erstes Risiko und nur insoweit, als aus einer anderweitigen Versicherung keine Entschädigung erlangt werden kann. Die Entschädigung für diese Sachen ist (inklusive der Kosten für das Entfernen, der Kosten der Neupflanzung sowie der Entsorgungskosten) insgesamt mit 5% der Versicherungssumme der in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Gebäude-Positionen begrenzt. Die Entschädigung erfolgt zusätzlich zur Entschädigung für die in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Gebäude-Positionen. [Seite 4] 3. Versicherte Kosten/Mietzinsverluste 3.1 Nebenkosten (inkl. Entsorgungskosten) 3.1.1 Gemäß Artikel 3, Punkt 4. der AFB 1998 sind Feuerlöschkosten, Bewegungs- und Schutz- kosten, Abbruch- und Aufräumkosten und Entsorgungskosten mitversichert. In Erweiterung des Artikel 3, Punkt 4. der AFB 1998 sind auch Kosten für kurzfristig erforderli- che Sicherungsmaßnahmen (Bewachung, Notverschalung etc.) bezüglich der Versicherungs- räumlichkeiten nach einem Schadenereignis mitversichert, sofern aus einer anderweitigen Versicherung keine Entschädigung erlangt werden kann. 3.1.2 Ebenso mitversichert sind die Kosten gemäß Punkt 3.1.1, die aufgrund behördlicher Anord- nung nach einem Schadenereignis gemäß Punkt 1.1 (Schäden durch radioaktive Isotope) anfallen. 3.1.3 Für Entsorgungskosten gilt: Versichert sind die Kosten für Untersuchung, Abfuhr, Behandlung und Deponierung. Diese Kosten müssen verursacht werden durch - eine in diesem Vertrag versicherte Gefahr und - am Versicherungsort befindliche versicherte Sachen und/oder - am Versicherungsort befindliches Erdreich. Versichert ist jeweils nur die kostengünstigste Abwicklung, wenn gemäß den gesetzlichen oder behördlichen Bestimmungen verschiedene Möglichkeiten der Entsorgung zulässig sind. Entsorgungskosten, die durch Kontamination von Gewässern oder Luft verursacht werden, sind nicht versichert. Bei Vermischung von nicht versicherten Sachen mit versicherten Sachen oder Erdreich werden nur die Entsorgungskosten für die versicherten Sachen und das Erdreich ersetzt. Entstehen Entsorgungskosten für Erdreich oder für versicherte Sachen, die bereits vor Eintritt des Schadenereignisses kontaminiert waren (Altlasten), so sind nur jene Kosten versichert, die den für die Beseitigung der Altlasten erforderlichen Betrag übersteigen, und zwar ohne Rücksicht darauf, ob und wann dieser Betrag ohne das Schadenereignis aufgewendet worden wäre. Für kontaminiertes Erdreich gilt: Versichert sind auch die Kosten der notwendigen Wiederauffüllung der Aushubgrube mit Erdreich. Für diese Wiederauffüllungskosten und die Entsorgungskosten von kontaminiertem Erdreich wird in jedem Schadenfall der als entschädigungspflichtig errechnete Betrag um 25% gekürzt. 3.2 In teilweiser Abänderung des Artikel 3, Punkt 5.2 der AFB 1998 sind auch Kosten für Leistungen der im öffentlichen Interesse oder auf behördliche Anordnung tätig gewordenen Feuerwehren und anderer zur Hilfe Verpflichteter nach einem Schadenereignis mitversichert, soweit sie gesetzlich dem Versiche- rungsnehmer angelastet werden. 3.3 Mehrkosten durch Behördenauflagen In Erweiterung des Artikel 3, Punkt 4. der AFB 1998 sind Mehrkosten durch Behördenauflagen mitversichert. Mehrkosten durch Behördenauflagen sind Kosten, die aufgrund behördlicher Auflagen nach einem Schadenereignis die Kosten der Wiederherstellung in den ursprünglichen Zustand überschreiten. Mehrkosten aufgrund behördlicher Auflagen, die sich nicht auf vom Schaden betroffene und beschädig- te Teile der versicherten Sachen beziehen, werden nicht ersetzt. [Seite 5] Der Versicherer ersetzt diese Mehrkosten, sofern der Verwendungszweck der betroffenen Sachen der gleiche bleibt, bis zur Höhe von maximal 30% der Ersatzleistung für die Wiederherstellung der Sachen in den ursprünglichen Zustand. 3.4 Mietzinsverluste In Erweiterung des Artikel 3 der AFB 1998 sind Mietzinsverluste für sämtliche versicherte Wohngebäu- de mitversichert. Wird durch ein Schadenereignis ein versichertes Wohngebäude so beschädigt, dass der Mieter einer darin befindlichen Wohnung den Mietzins kraft Gesetzes oder nach dem Mietvertrag ganz oder teilweise verweigern darf, so ersetzt der Versicherer den dadurch entgehenden Mietzins. Wird die Wohnung, die der Versicherungsnehmer in dem versicherten Wohngebäude selbst bewohnt, durch ein Schadenereignis ganz oder teilweise unbenützbar, so ersetzt der Versicherer den Mietwert der unbenützbar gewordenen Räume, insoweit nicht dem Versicherungsnehmer die Beschränkung auf den etwa benützbar gebliebenen Teil der Wohnung zugemutet werden kann. Als Mietwert gilt der gesetzliche oder ortsübliche Mietzins für Wohnungen gleicher Art, Größe und Lage. Die Entschädigung des Mietwertes wird auf den, dem Versicherungsnehmer nachweisbar erwachsenen Schaden beschränkt. Der Versicherer ersetzt den entgehenden Mietzins oder Mietwert nur bis zum Schluss des Monats, in dem die Wohnung wieder benützbar geworden ist, längstens bis zum Ablauf von 12 Monaten nach dem Eintritt des Schadenereignisses. Die Entschädigung wird nur insoweit geleistet, als der Versicherungsnehmer die Wiederinstandsetzung der Räume nicht schuldhaft verzögert. Die Versicherung gilt nur insoweit, als aus einer anderweitigen Versicherung keine Entschädigung erlangt werden kann. 3.5 Planungskosten etc. für sämtliche versicherte Gebäude In Erweiterung des Artikel 3, Punkt 4. der AFB 1998 sind auch Planungs- und Konstruktionskosten, Architekten- und Ingenieurgebühren sowie Kosten der Bauaufsicht mitversichert, die nach einem Schadenereignis für den Wiederaufbau und/oder die Wiederbeschaffung bzw. Wiederherstellung notwendig sind und die über die, im Rahmen der Neuwertversicherungssumme enthaltenen Konstruk- tions- und Planungskosten (gemäß Artikel 6, Punkt 1.1.1 der AFB 1998) hinaus gehen. Kosten/Gebühren, die sich nicht auf vom Schaden betroffene und beschädigte Teile der versicherten Gebäude beziehen, werden nicht ersetzt. Der Versicherer ersetzt die tatsächlich entstandenen Kosten/Gebühren, sofern der Verwendungszweck der betroffenen Gebäude der gleiche bleibt. Die Entschädigung für diese Kosten/Gebühren ist insgesamt mit max. 5% der Versicherungssumme der in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Gebäude-Positionen begrenzt und erfolgt im Rahmen der Entschädigungsgrenze für versicherte Kosten/Mietzinsverluste gemäß Punkt 3.6. 3.6 Die Versicherung der Kosten/Mietzinsverluste gemäß den Punkten 3.1 bis 3.5 gilt auf Erstes Risiko. Die Entschädigung für die Kosten/Mietzinsverluste gemäß den Punkten 3.1 bis 3.5 ist insgesamt mit dem in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Betrag begrenzt. Die Entschädigung erfolgt zusätzlich zur Entschädigung für die in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Gebäude-Positionen. ``` ## Volltext der Bedingungen: Besondere Bedingungen 7940 Leitungswasserversicherung Allinone PLUS Eigenheim ```text [Seite 1] Besondere Bedingung Nr. 7940 Leitungswasserversicherung ALL-IN-ONE PLUS - EIGENHEIM Es gelten folgende Ergänzungen bzw. Erweiterungen zu den Allgemeinen Bedingungen für die Leitungswasserver- sicherung (AWB 1998): 1. Versicherte Gefahren und Schäden 1.1 Schäden durch radioaktive Isotope In teilweiser Abänderung des Artikel 2, Punkt 18.5 der AWB 1998 sind Schäden an den versicherten Sachen, insbesondere solche durch radioaktive Verunreinigung (Kontaminiation), die als Folge eines versicherten Ereignisses am Versicherungsort durch radioaktive Isotope versicherter Sachen (radioakti- ve Einzelstrahlungsquellen) entstanden sind, mitversichert. Dies gilt jedoch nicht, wenn sich in den versicherten Gebäuden Betriebe oder Forschungslaboratorien befinden, die radioaktive Isotope herstellen und/oder radioaktive Isotope untersuchen bzw. deren Anwendungs- und Verwendungsbereich erforschen. 1.2 Schäden an und durch Fußbodenheizungen/Wandheizungen/Deckenheizungen, Solaranlagen, Kli- maanlagen, Sprinkleranlagen, Schwimmbecken, Whirlpools und Wärmepumpenanlagen, die sich in oder auf den versicherten Gebäuden befinden. Sofern in oder auf den versicherten Gebäuden diese Anlagen vorhanden sind, gilt: 1.2.1 Fußbodenheizungen, Wandheizungen und Deckenheizungen In Abänderung des Artikel 2, Punkt 7. der AWB 1998 sind Schäden am oder durch das Wärmeabgabesystem von flüssigkeitsführenden Fußbodenheizungen gemäß Artikel 1, Punkt 1. und 2. der AWB 1998 mitversichert. Als Leitungswasser im Sinne des Artikel 1, Punkt 1.1 der AWB 1998 gelten Wasser oder sonstige wärmetragende Flüssigkeiten wie Sole, Öle, Kühlmittel, Kältemittel und dgl. Schäden am oder durch das Wärmeabgabesystem von flüssigkeitsführenden Wandheizungen und Deckenheizungen sind gemäß Artikel 1, Punkt 1. und 2. der AWB 1998 mitversichert. Als Leitungswasser im Sinne des Artikel 1, Punkt 1.1 der AWB 1998 gelten Wasser oder sonstige wärmetragende Flüssigkeiten wie Sole, Öle, Kühlmittel, Kältemittel und dgl. 1.2.2 Solaranlagen In Abänderung des Artikel 2, Punkt 8. der AWB 1998 sind Schäden an oder durch flüssigkeits- führende Solaranlagen gemäß Artikel 1, Punkt 1. und 2. der AWB 1998 mitversichert. Als Leitungswasser im Sinne des Artikel 1, Punkt 1.1 der AWB 1998 gelten Wasser oder sonstige wärmetragende Flüssigkeiten wie Sole, Öle, Kühlmittel, Kältemittel und dgl. 1.2.3 Klimaanlagen In Abänderung des Artikel 2, Punkt 9. der AWB 1998 sind Schäden an oder durch flüssigkeits- führende Klimaanlagen gemäß Artikel 1, Punkt 1. und 2. der AWB 1998 mitversichert. Als Leitungswasser im Sinne des Artikel 1, Punkt 1.1 der AWB 1998 gelten Wasser oder sonstige wärmetragende Flüssigkeiten wie Sole, Öle, Kühlmittel, Kältemittel und dgl. 1.2.4 Sprinkleranlagen In Abänderung des Artikel 2, Punkt 10. der AWB 1998 sind Schäden an oder durch Sprinkler- anlagen gemäß Artikel 1, Punkt 1. und 2. der AWB 1998 mitversichert. 1.2.5 Schwimmbecken und Whirlpools In Abänderung des Artikel 2, Punkt 11. der AWB 1998 sind Schäden an oder durch Schwimm- becken und Whirlpools gemäß Artikel 1, Punkt 1. und 2. der AWB 1998 mitversichert. [Seite 2] 1.2.6 Wasserversorgungs-/Wasseraufbereitungsanlagen sowie Wärmepumpenanlagen (auf Basis der Wärmequellen Luft, Erdreich oder Grundwasser) Schäden an oder durch Wasserversorgungs-/Wasseraufbereitungsanlagen sowie flüssigkeits- führende Wärmepumpenanlagen sind gemäß Artikel 1, Punkt 1. und 2. der AWB 1998 mitversichert. Als Leitungswasser im Sinne des Artikel 1, Punkt 1.1 der AWB 1998 gelten bei flüssigkeitsführenden Wärmepumpenanlagen Wasser oder sonstige wärmetragende Flüssig- keiten wie Sole, Öle, Kühlmittel, Kältemittel und dgl. 1.2.7 Für sämtliche versicherte Anlagen gemäß den Punkten 1.2.1 bis 1.2.6 gilt: 1.2.7.1 Versichert sind Schäden gemäß Artikel 1, Punkt 1. der AWB an oder durch Anlagen- teile(n) der in den Punkten 1.2.1 bis 1.2.6 genannten Anlagen. Dies gilt auch für Anlagenteile der in den Punkten 1.2.1 bis 1.2.6 genannten Anlagen, die sich außerhalb der versicherten Gebäude am Versicherungsgrundstück befinden, sofern diese Anlagenteile der Versorgung der versicherten Gebäude oder Anlagen dienen. 1.2.7.2 Versichert sind Frostschäden gemäß Artikel 1, Punkt 2.1 der AWB 1998 an Anlagent- eilen der in den Punkten 1.2.1 bis 1.2.6 genannten Anlagen. Dies gilt auch für Anlagenteile der in den Punkten 1.2.1 bis 1.2.6 genannten Anlagen, die sich außerhalb der versicherten Gebäude am Versicherungsgrundstück befinden, sofern diese Anlagenteile der Versorgung der versicherten Gebäude oder Anlagen dienen. 1.2.7.3 Versichert sind Bruchschäden gemäß Artikel 1, Punkt 2.2 der AWB 1998 an versicher- ten flüssigkeitsführenden Rohrleitungen gemäß nachfolgenden Bestimmungen: - Als versicherte flüssigkeitsführende Rohrleitungen gelten: Sämtliche flüssigkeitsführende Zu- und Ableitungsrohre der in den Punkten 1.2.1 bis 1.2.6 genannten Anlagen (inkl. Rohre des Schwimmbadwasser-Kreislaufes und Rohre/Kollektoren von flüssigkeitsführenden Wärmepumpenanlagen) sowie Rohre des jeweiligen flüssigkeitsführenden Wärmeabgabesystems von Heizungen (z.B. bei Fußboden-, Wand- und Deckenheizungen) - auch, wenn sich diese Rohre außer- halb der versicherten Gebäude am Versicherungsgrundstück befinden, sofern sie der Versorgung der versicherten Gebäude oder Anlagen dienen. - Nicht versichert sind jedenfalls: - Bruchschäden an den, in den Anlagen/Anlagenteilen der in den Punkten 1.2.1 bis 1.2.6 genannten Anlagen innen befindlichen Rohren/Rohrleitungen (wie z.B. an Rohren in Heizungsanlagen, an Rohren in Solarkollektoren, an Rohren in der Wärmepumpe oder im Pufferspeicher, etc.), an Rohren/Rohrleitungen, die keine Flüssigkeit führen sowie Bruchschäden an Armaturen und ange- schlossenen Einrichtungen. - Bruchschäden durch Korrosion, Verschleiß oder Abnützung gemäß Artikel 2, Punkt 2. der AWB 1998. 1.2.7.4 In Erweiterung des Artikel 5, Punkt 2. der AWB 1998 sind die in den Punkten 1.2.1 bis 1.2.6 genannten Rohre/Rohrleitungen und Anlagen bei Frostgefahr abzusperren, zu entleeren oder sonstige geeignete Maßnahmen gegen Frostschäden (z.B. regelmäßi- ge Überprüfung bzw. Wartung der ausreichenden Gefrierschutzmittel-Zusätze gemäß Herstellerangaben, geeignete Heizelemente etc.) zu treffen. 1.3 Schäden durch Kanalrückstau In teilweiser Abänderung des Artikel 2, Punkt 15. der AWB 1998 sind Schäden, die an Gebäudeteilen im Inneren von versicherten Gebäuden durch Kanalrückstau auf Grund von Witterungsniederschlägen (Niederschlags- und Schmelzwasser) entstehen, mitversichert. [Seite 3] Nicht versichert sind Schäden, die unmittelbar oder mittelbar im Zusammenhang mit den Ereignissen Grundwasser, Hochwasser, Überschwemmungen, Vermurungen stehen und/oder durch Langzeiteinwir- kungen entstehen. 1.4 Schäden durch Wasser aus Aquarien oder Wasserbetten Wasser aus Aquarien oder Wasserbetten gilt als Leitungswasser im Sinne von Artikel 1, Punkt 1.1 der AWB 1998. Schäden an den versicherten Sachen durch Wasser, das aus Aquarien oder Wasserbetten austritt, sind im Sinne von Artikel 1, Punkt 1. der AWB 1998 mitversichert. 2. Versicherte Sachen Zu den, in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Gebäude-Positionen, sind nachfolgend angeführte Sachen mitversichert, sofern sie im Eigentum des Versicherungsnehmers stehen, ihm unter Eigentumsvorbehalt verkauft und übergeben oder ihm verpfändet wurden oder er vertraglich für die Wiederherstellung bzw. Wiederbeschaffung aufzukommen hat. 2.1 Nebengebäude zum Neuwert Privat genutzte Nebengebäude und Anbauten (wie Garagen und Schuppen) am Versicherungsgrund- stück, die sich weder für Wohnzwecke eignen, noch unter gemeinsamen Dach mit den in der Versicherungsurkunde angeführten Gebäuden befinden. Ausgenommen davon sind jedoch - Nebengebäude und Anbauten, bei denen der Anteil der gewerblich genutzten Fläche an der Gesamtfläche 50% oder mehr beträgt. - Treib- und Gewächshäuser. 2.2 Einfriedungen zum Neuwert Sämtliche Einfriedungen des Versicherungsgrundstückes (ausgenommen lebende Zäune), sofern sie fachgerecht hergestellt und fix montiert sind. 2.3 Außenanlagen zum Neuwert Nachfolgend angeführte, privat genutzte Außenanlagen am Versicherungsgrundstück sind in teilweiser Abänderung des Artikel 2, Punkt 3., 8. und 11. der AWB 1998 mitversichert, sofern sie fachgerecht hergestellt und fix installiert bzw. fix montiert sind. - Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas, Telefon und Telekabel - Gas- und Heizöltanks (ohne Inhalt) - Wasserzu- und Ableitungsrohre - Wasserversorgungs- und -aufbereitungsanlagen inklusive deren Zu- und Ableitungsrohre - Wärmepumpenanlagen (auf Basis der Wärmequellen Luft, Erdreich oder Grundwasser) inklusive deren Zu- und Ableitungsrohre und Kollektoren (Bei flüssigkeitsführenden Wärmepumpenanlagen gelten Wasser oder sonstige wärmetragende Flüssigkeiten wie Sole, Öle, Kühlmittel, Kältemittel und dgl. als Leitungswasser im Sinne des Artikel 1, Punkt 1.1 der AWB 1998.) - Antennenanlagen - Thermische Solaranlagen inklusive deren Zu- und Ableitungsrohre und Kollektoren (Bei thermischen Solaranlagen gelten Wasser oder sonstige wärmetragende Flüssigkeiten wie Sole, Öle, Kühlmittel, Kältemittel und dgl. als Leitungswasser im Sinne des Artikel 1, Punkt 1.1 der AWB 1998.) - Fotovoltaikanlagen inklusive deren Kollektoren - Torsprech- und Gegensprechanlagen - Tore (auch Schranken) samt ihren Betätigungs- und/oder Heizelementen - Postkästen - Alarm- und Überwachungsanlagen - Beleuchtungsanlagen (ausgenommen Leuchtmittel) - Schwimmbecken und Whirlpools inklusive Zu- und Ableitungsrohre sowie angeschlossene Armaturen und Einrichtungen wie z.B. Filter-, Umwälz-, Beleuchtungs- und Gegenstromanlagen (ausgenommen Schwimmbadfolien) - Schwimmbad-/Whirlpoolabdeckungen - ausgenommen Abdeckplanen/-folien [Seite 4] - Beregnungs- und Bewässerungsanlagen inklusive Zuleitungsrohre - Pergolen und überdachte Abstellplätze, Wäscheplätze, Müllsammelplätze, Kinderspielplätze, gemau- erte Grillplätze - Stützmauern, Terrassen, Freitreppen, Hof- und Gehwegbefestigungen - Sportanlagen, Boots- und Badestege - Garten- und Werkzeughütten. Für sämtliche versicherte Außenanlagen gemäß dem Punkt 2.3 gilt: 2.3.1 Versichert sind Schäden gemäß Artikel 1, Punkt 1 der AWB an den oder durch die im Punkt 2.3 genannten Anlagen. 2.3.2 Versichert sind Frostschäden gemäß Artikel 1, Punkt 2.1 der AWB 1998 an den im Punkt 2.3 genannten flüssigkeitsführenden Rohren/Rohrleitungen/Armaturen/angeschlossenen Einrich- tungen. 2.3.3 Versichert sind Bruchschäden gemäß Artikel 1, Punkt 2.2 der AWB 1998 an versicherten flüssigkeitsführenden Rohrleitungen gemäß nachfolgenden Bestimmungen: - Als versicherte flüssigkeitsführende Rohrleitungen gelten: Sämtliche - gemäß Punkt 2.3 - versicherte flüssigkeitsführende Zu- und Ableitungsrohre (inkl. Rohre des Schwimmbadwasser-Kreislaufes und Rohre/Kollektoren von flüssigkeitsführenden Wärmepumpenanlagen). - Nicht versichert sind jedenfalls: - Bruchschäden an den, in den Anlagen/Anlagenteilen der im Punkt 2.3 genannten Anlagen innen befindlichen Rohren/Rohrleitungen (wie z.B. an Rohren in Heizungs- anlagen, an Rohren in Solarkollektoren, an Rohren in der Wärmepumpe oder im Pufferspeicher, etc.), an Rohren/Rohrleitungen, die keine Flüssigkeit führen sowie Bruchschäden an Armaturen und angeschlossenen Einrichtungen. - Bruchschäden durch Korrosion, Verschleiß oder Abnützung gemäß Artikel 2, Punkt 2. der AWB 1998. 2.3.4 In Erweiterung des Artikel 5, Punkt 2. der AWB 1998 sind die im Punkt 2.3 genannten flüssigkeitsführenden Rohre/Rohrleitungen und Anlagen bei Frostgefahr abzusperren, zu entleeren oder sonstige geeignete Maßnahmen gegen Frostschäden (z.B. regelmäßige Überprüfung bzw. Wartung der ausreichenden Gefrierschutzmittel-Zusätze gemäß Hersteller- angaben, geeignete Heizelemente etc.) zu treffen. 2.4 Wasserzu- und -ableitungsrohre außerhalb des Versicherungsgrundstückes zum Neuwert In teilweiser Abänderung des Artikel 2, Punkte 3. und 5. der AWB 1998 sind wasserführende Rohrleitungen, die der Versorgung der versicherten Gebäude dienen, auch außerhalb des Versiche- rungsgrundstückes mitversichert, sofern sie fachgerecht installiert sind. Versichert sind: - Schäden gemäß Artikel 1, Punkt 1. der AWB an diesen Rohren/Rohrleitungen oder durch diese Rohre/Rohrleitungen. - Frostschäden gemäß Artikel 1, Punkt 2.1 der AWB 1998 an diesen Rohren/Rohrleitungen. - Bruchschäden gemäß Artikel 1, Punkt 2.2 der AWB 1998 an diesen Rohren/Rohrleitungen. Nicht versichert sind jedenfalls Bruchschäden durch Korrosion, Verschleiß oder Abnützung gemäß Artikel 2, Punkt 2. der AWB 1998. In Erweiterung des Artikel 5, Punkt 2. der AWB 1998 sind diese Rohre/Rohrleitungen bei Frostgefahr abzusperren, zu entleeren oder sonstige geeignete Maßnahmen gegen Frostschäden zu treffen. [Seite 5] 2.5 Die Versicherung der Sachen gemäß den Punkten 2.1 bis 2.4 gilt auf Erstes Risiko und nur insoweit, als aus einer anderweitigen Versicherung keine Entschädigung erlangt werden kann. Die Entschädigung für die Sachen gemäß den Punkten 2.1 bis 2.4 ist insgesamt mit dem in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Betrag begrenzt. Die Entschädigung erfolgt zusätzlich zur Entschädigung für die in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Gebäude-Positionen. 2.6 Privat genutzte Kraft- und Wasserfahrzeuge und deren Anhänger am Versicherungsgrundstück zum Verkehrswert Die Kraft- und Wasserfahrzeuge und deren Anhänger sind am Versicherungsgrundstück versichert. Die Versicherung gilt auf Erstes Risiko und nur insoweit, als aus einer anderweitigen Versicherung keine Entschädigung erlangt werden kann. Die Entschädigung für diese Sachen ist insgesamt mit 5% der Versicherungssumme der in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Gebäude-Positionen begrenzt. Die Entschädigung erfolgt zusätzlich zur Entschädigung für die in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Gebäude-Positionen. 3. Versicherte Kosten/Mietzinsverluste 3.1 Nebenkosten (inkl. Entsorgungskosten) 3.1.1 Gemäß Artikel 3, Punkt 4. der AWB 1998 sind Bewegungs- und Schutzkosten, Abbruch- und Aufräumkosten und Entsorgungskosten mitversichert. In Erweiterung des Artikel 3, Punkt 4. der AWB 1998 sind auch Kosten für kurzfristig erforderliche Sicherungsmaßnahmen (Bewachung, Notverschalung etc.) bezüglich der Versi- cherungsräumlichkeiten nach einem Schadenereignis mitversichert, sofern aus einer ander- weitigen Versicherung keine Entschädigung erlangt werden kann. 3.1.2 Ebenso mitversichert sind die Kosten gemäß Punkt 3.1.1, die aufgrund behördlicher Anord- nung nach einem Schadenereignis gemäß Punkt 1.1 (Schäden durch radioaktive Isotope) anfallen. 3.1.3 Für Entsorgungskosten gilt: Versichert sind die Kosten für Untersuchung, Abfuhr, Behandlung und Deponierung. Diese Kosten müssen verursacht werden durch - eine in diesem Vertrag versicherte Gefahr und - am Versicherungsort befindliche versicherte Sachen und/oder - am Versicherungsort befindliches Erdreich. Versichert ist jeweils nur die kostengünstigste Abwicklung, wenn gemäß den gesetzlichen oder behördlichen Bestimmungen verschiedene Möglichkeiten der Entsorgung zulässig sind. Entsorgungskosten, die durch Kontamination von Gewässern oder Luft verursacht werden, sind nicht versichert. Bei Vermischung von nicht versicherten Sachen mit versicherten Sachen oder Erdreich werden nur die Entsorgungskosten für die versicherten Sachen und das Erdreich ersetzt. Entstehen Entsorgungskosten für Erdreich oder für versicherte Sachen, die bereits vor Eintritt des Schadenereignisses kontaminiert waren (Altlasten), so sind nur jene Kosten versichert, die den für die Beseitigung der Altlasten erforderlichen Betrag übersteigen, und zwar ohne Rücksicht darauf, ob und wann dieser Betrag ohne das Schadenereignis aufgewendet worden wäre. Für kontaminiertes Erdreich gilt: [Seite 6] Versichert sind auch die Kosten der notwendigen Wiederauffüllung der Aushubgrube mit Erdreich. Für diese Wiederauffüllungskosten und die Entsorgungskosten von kontaminiertem Erdreich wird in jedem Schadenfall der als entschädigungspflichtig errechnete Betrag um 25% gekürzt. 3.2 In Abänderung des Artikel 3, Punkt 5.2 der AWB 1998 sind auch Kosten für Leistungen der im öffentlichen Interesse oder auf behördliche Anordnung tätig gewordenen Feuerwehren und anderer zur Hilfe Verpflichteter nach einem Schadenereignis mitversichert, soweit sie gesetzlich dem Versiche- rungsnehmer angelastet werden. 3.3 Mehrkosten durch Behördenauflagen In Erweiterung des Artikel 3, Punkt 4. der AWB 1998 sind Mehrkosten durch Behördenauflagen mitversichert. Mehrkosten durch Behördenauflagen sind Kosten, die aufgrund behördlicher Auflagen nach einem Schadenereignis die Kosten der Wiederherstellung in den ursprünglichen Zustand überschreiten. Mehrkosten aufgrund behördlicher Auflagen, die sich nicht auf vom Schaden betroffene und beschädig- te Teile der versicherten Sachen beziehen, werden nicht ersetzt. Der Versicherer ersetzt diese Mehrkosten, sofern der Verwendungszweck der betroffenen Sachen der gleiche bleibt, bis zur Höhe von maximal 30% der Ersatzleistung für die Wiederherstellung der Sachen in den ursprünglichen Zustand. 3.4 Mehrkosten durch Wasserverlust In teilweiser Abänderung des Artikel 2, Punkt 14. bzw. in Erweiterung des Artikel 3, Punkt 4. der AWB 1998 sind Mehrkosten durch Wasserverlust nach einem ersatzpflichtigen Schadenfall mitversi- chert. 3.5 Mietzinsverluste In teilweiser Abänderung des Artikel 2, Punkt 14. bzw. in Erweiterung des Artikel 3 der AWB 1998 sind Mietzinsverluste für sämtliche versicherte Wohngebäude mitversichert. Wird durch ein Schadenereignis ein versichertes Wohngebäude so beschädigt, dass der Mieter einer darin befindlichen Wohnung den Mietzins kraft Gesetzes oder nach dem Mietvertrag ganz oder teilweise verweigern darf, so ersetzt der Versicherer den dadurch entgehenden Mietzins. Wird die Wohnung, die der Versicherungsnehmer in dem versicherten Wohngebäude selbst bewohnt, durch ein Schadenereignis ganz oder teilweise unbenützbar, so ersetzt der Versicherer den Mietwert der unbenützbar gewordenen Räume, insoweit nicht dem Versicherungsnehmer die Beschränkung auf den etwa benützbar gebliebenen Teil der Wohnung zugemutet werden kann. Als Mietwert gilt der gesetzliche oder ortsübliche Mietzins für Wohnungen gleicher Art, Größe und Lage. Die Entschädigung des Mietwertes wird auf den, dem Versicherungsnehmer nachweisbar erwachsenen Schaden beschränkt. Der Versicherer ersetzt den entgehenden Mietzins oder Mietwert nur bis zum Schluss des Monats, in dem die Wohnung wieder benützbar geworden ist, längstens bis zum Ablauf von 12 Monaten nach dem Eintritt des Schadenereignisses. Die Entschädigung wird nur insoweit geleistet, als der Versicherungsnehmer die Wiederinstandsetzung der Räume nicht schuldhaft verzögert. Die Versicherung gilt nur insoweit, als aus einer anderweitigen Versicherung keine Entschädigung erlangt werden kann. 3.6 Planungskosten etc. für sämtliche versicherte Gebäude In Erweiterung des Artikel 3, Punkt 4. der AWB 1998 sind auch Planungs- und Konstruktionskosten, Architekten- und Ingenieurgebühren sowie Kosten der Bauaufsicht mitversichert, die nach einem Schadenereignis für den Wiederaufbau und/oder die Wiederbeschaffung bzw. Wiederherstellung [Seite 7] notwendig sind und die über die, im Rahmen der Neuwertversicherungssumme enthaltenen Konstruk- tions- und Planungskosten (gemäß Artikel 7, Punkt 1.1.1 der AWB 1998) hinaus gehen. Kosten/Gebühren, die sich nicht auf vom Schaden betroffene und beschädigte Teile der versicherten Gebäude beziehen, werden nicht ersetzt. Der Versicherer ersetzt die tatsächlich entstandenen Kosten/Gebühren, sofern der Verwendungszweck der betroffenen Gebäude der gleiche bleibt. Die Entschädigung für diese Kosten/Gebühren ist insgesamt mit max. 5% der Versicherungssumme der in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Gebäude-Positionen begrenzt und erfolgt im Rahmen der Entschädigungsgrenze für versicherte Kosten/Mietzinsverluste gemäß Punkt 3.7. 3.7 Die Versicherung der Kosten/Mietzinsverluste gemäß den Punkten 3.1 bis 3.6 sowie der Auftau- und Suchkosten gemäß Artikel 3, Punkt 3.2 der AWB 1998 gilt auf Erstes Risiko. Die Entschädigung für die Kosten/Mietzinsverluste gemäß den Punkten 3.1 bis 3.6 sowie für die Auftau- und Suchkosten gemäß Artikel 3, Punkt 3.2 der AWB 1998 ist insgesamt mit dem in der Versicherungs- urkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Betrag begrenzt. Die Entschädigung erfolgt zusätzlich zur Entschädigung für die in der Versicherungsurkunde (unter "Versicherungsschutz") angeführten Gebäude-Positionen. 4. Neuwertersatz für Tapeten, Malereien sowie Wand- und Bodenbeläge Die Bestimmung des Artikel 8, Punkt 8.1 der AWB 1998 findet keine Anwendung. 5. Entschädigungsgrenzen für die Behebung von Schäden an versicherten flüssigkeitsführenden Rohren/Rohrlei- tungen In Abänderung des Artikel 8, Punkt 8.2 der AWB 1998 werden bei der Behebung von Schäden an versicherten flüssigkeitsführenden Rohren/Rohrleitungen die Kosten für das Einziehen neuer Rohre (einschließlich der dafür notwendigen Nebenarbeiten) ersetzt. Der Kostenersatz ist auf das tatsächlich notwendige Ausmaß beschränkt. Wird dieses Ausmaß überschritten, werden die Kosten (einschließlich der Kosten für Nebenarbei- ten) verhältnismäßig gekürzt. Die Entschädigung für Schäden an versicherten flüssigkeitsführenden Rohren/Rohrleitungen sowie an versicherten flüssigkeitsführenden Kollektoren außerhalb von Gebäuden ist darüber hinaus mit EUR 4.000,- begrenzt. ```