# Mannheimer Top '15: die Bedingungen im Volltext > Ausgewertet von NAMMERT aus den veröffentlichten Bedingungen. Trotz Sorgfalt kann ein Wert falsch gelesen sein; rechtlich gilt nur das Bedingungswerk Ihres Vertrags in der dort genannten Fassung. Fehler bitte melden, wir korrigieren am selben Tag. - https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-mannheimer-top-15.php - Rechtlicher Träger: Mannheimer Versicherung Aktiengesellschaft - Anfrage an den Makler: https://www.nammert.com/bedingungen-leerstand-mannheimer-top-15.php?household=single|couple|family|single_parent&deductible=0|1&over55=0|1&public_service=0|1&summary=…#anfrage - Original beim Versicherer (PDF): [Mannheimer Bedingungen für die Wohngebäudeversicherung Top (VB-Wohngebäude-Top '15), RE_040](https://makler.mannheimer.de/cms-media/g/makler_portal/regnum/bedingungen/re_040_0725.pdf), Fassung VB-Wohngebäude-Top 15, Stand 01.07.2025 - Original beim Versicherer (PDF): [Besondere Vereinbarungen Wohngebäude-Top, RE_002](https://makler.mannheimer.de/cms-media/g/makler_portal/regnum/bedingungen/re_002_0725.pdf), Fassung Besondere Vereinbarungen Wohngebäude-Top 15, RE_002_0725 ## Auswertung nach Prüfpunkten | Prüfpunkt | Regelung | Im Wortlaut | Fundstelle | | --- | --- | --- | --- | | Versicherungswert des Gebäudes (gleitender Neuwert, Neuwert, Zeitwert oder gemeiner Wert) | ja | Der Gleitende Neuwert ist der ortsübliche Neubauwert des Gebäudes | § 13 Nr. 1 a) aa), Seite 4 | | Leerstehendes Gebäude ausdrücklich versicherbar (eigener Tarif oder Leerstandsklausel) | nicht geregelt | | | | Ab wann das Gebäude als leerstehend oder unbewohnt gilt (Zahl der Tage oder Monate) | ja | ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird | § 18 Nr. 2 b), Seite 6 | | Höchstdauer des versicherten Leerstands | nicht geregelt | | | | Anlässe ausdrücklich genannt (Erbfall, Verkauf, Sanierung, Pflegeheim, Mieterwechsel) | nicht geregelt | | | | Teilleerstand (einzelne Wohnungen oder Gebäudeteile) geregelt | ja | nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren | § 19 Nr. 1 c), Seite 6 | | Leerstand während Umbau oder Sanierung mitversichert | ja | an einem Gebäude Baumaßnahmen durchgeführt werden, in deren Verlauf das Dach ganz oder teilweise entfernt wird oder die das Gebäude überwiegend unbenutzbar machen | § 18 Nr. 2 e), Seite 6 | | Nicht bewohnbare oder baufällige Gebäude ausgeschlossen | keine | Soweit ein Gebäude zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet ist, werden versicherte Sachen nur unter Zugrundelegung des erzielbaren Verkaufspreises | § 13 Nr. 4, Seite 7 | | Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion) im Leerstand | ja, bis zur Versicherungssumme | Luftfahrzeuge (§ 3) b) Leitungswasser (§ 4) | § 2 Nr. 1 a), Seite 1 | | Brandstiftung durch Dritte im Leerstand | nicht geregelt | | | | Leitungswasser im Leerstand | ja, bis zur Versicherungssumme | b) Leitungswasser (§ 4) | § 2 Nr. 1 b), Seite 1 | | Frostschäden an Leitungen und Heizung im Leerstand | nicht geregelt | | | | Sturm und Hagel im Leerstand | ja, bis zur Versicherungssumme | c) Sturm, Hagel (§ 5) | § 2 Nr. 1 c), Seite 1 | | Weitere Naturgefahren (Elementar) im Leerstand | ja, bis zur Versicherungssumme | d) Überschwemmung durch Regen und Rückstau (§ 6) | § 2 Nr. 1 d), Seite 1 | | Vandalismus und böswillige Beschädigung im Leerstand | ja, bis zur Versicherungssumme | durch Vandalismus gemäß § 2 Nr. 7 Mannheimer AB-Sach | § 7 Nr. 2, Seite 2 | | Einbruchschäden am Gebäude (Türen, Fenster, Schlösser) im Leerstand | ja, bis zur Versicherungssumme | Der Versicherer leistet Entschädigung für Beschädigungen an Türen, Schlössern, Fenstern (ausgenommen Schaufensterverglasungen), Rollläden und Schutzgittern | § 7 Nr. 1, Seite 2 | | Diebstahl fest verbundener Gebäudebestandteile (Kupfer, Heizkessel, Armaturen) | ja, bis zur Versicherungssumme | sofern diese mit dem Gebäude fest verbunden sind und durch einfachen Diebstahl abhanden kommen | § 7 Nr. 3, Seite 2 | | Glasbruch im Leerstand | nicht geregelt | | | | Hausbesetzung, Schäden durch unbefugte Bewohner und Räumungskosten | nicht geregelt | | | | Ausschluss oder Ruhen des Schutzes bei Leerstand | nicht geregelt | | | | Im Leerstand nur eingeschränkte Gefahren (zum Beispiel nur Feuer, Sturm, Hagel) | nicht geregelt | | | | Entschädigungsgrenze oder Kürzung im Leerstand | nicht geregelt | | | | Besonderer Selbstbehalt im Leerstand | nicht geregelt | | | | Beitragszuschlag oder Prämienanpassung bei Leerstand geregelt | nicht geregelt | | | | Verzicht auf Kürzung bei grober Fahrlässigkeit | nicht geregelt | | | | Ausschluss von Inhalt, Wertsachen oder Bargeld im unbewohnten Gebäude | nicht geregelt | | | | Leerstand ist anzuzeigen (Gefahrerhöhung), Frist | keine | hat der Versicherungsnehmer die Gefahrerhöhung dem Versicherer unverzüglich anzuzeigen | § 18 Nr. 1, Seite 6 | | Regelmäßige Kontrollgänge vorgeschrieben (Abstand in Tagen oder Wochen) | keine | nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu kontrollieren | § 19 Nr. 1 c), Seite 6 | | Nachweis oder Protokoll der Kontrollen verlangt | nicht geregelt | | | | Wasserleitungen absperren und entleeren | keine | dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten und gegebenenfalls separate Absperrhähne einbauen zu lassen | § 19 Nr. 1 c), Seite 6 | | Beheizen in der kalten Jahreszeit oder Entleeren der Heizung | keine | in der kalten Jahreszeit entweder alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend häufig zu kontrollieren | § 19 Nr. 1 d), Seite 6 | | Gebäude verschlossen und gesichert halten (Türen, Fenster, Zugänge) | nicht geregelt | | | | Brennbare Abfälle und Gegenstände entfernen | nicht geregelt | | | | Strom oder Gas abschalten (außer für Heizung und Alarm) | nicht geregelt | | | | Verkehrssicherung (Räum- und Streupflicht, Bäume, Dach) weiter zu erfüllen | nicht geregelt | | | | Folgen einer Obliegenheitsverletzung (Kürzung nach Verschulden, Kausalität) | nicht geregelt | | | | Aufräum- und Abbruchkosten | ja, bis zur Versicherungssumme | Kosten für das Aufräumen und den Abbruch versicherter Sachen | § 9 Nr. 1, Seite 3 | | Kosten für Notsicherung (Bretter, Notverglasung, Bewachung) | ja, bis zur Versicherungssumme | Kosten für provisorische Maßnahmen oder Reparaturen sind Aufwendungen zum Schutz versicherter Sachen, die durch einen Versicherungsfall entstehen. | § 9 Nr. 8, Seite 3 | | Kosten für Leckortung und Aufgraben | nicht geregelt | | | | Mehrkosten für Wasserverlust und Frostschutz | ja, bis zur Versicherungssumme | Kosten für den Mehrverbrauch an Leitungswasser, Wasser aus Zisternen, Öl, Gas | § 9 Nr. 12, Seite 3 | | Mietausfall oder Nutzungsausfall nach Schaden | ja, bis zur Versicherungssumme | höchstens jedoch für 60 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalles | § 10 Nr. 2, Seite 4 | | Graffiti an Außenwänden | ja, bis zur Versicherungssumme | Der Versicherer leistet Entschädigung für Beschädigungen durch Graffiti an versicherten Gebäuden | § 7 Nr. 4, Seite 2 | | Schäden durch Tiere oder Schädlinge (Marder, Nagetiere) | ja, bis zur Versicherungssumme | 22 Tierbiss an elektrischen Anlagen und Leitungen | § 9 Nr. 22, Seite 4 | | Schutz bis zum Eigentumsübergang bei Verkauf, Übergang auf den Erwerber | nicht geregelt | | | | Haftpflicht als Haus- und Grundbesitzer für das leerstehende Gebäude eingeschlossen | nicht geregelt | | | | Deckungssumme der Eigentümerhaftpflicht | nicht geregelt | | | | Haftpflicht bei Leerstand zeitlich begrenzt oder ausgeschlossen | nicht geregelt | | | | Gewässer- und Abwasserschäden (Heizöltank, Abwasser) im Haftpflichtteil | nicht geregelt | | | | Abwehr unberechtigter Ansprüche und Rechtsschutzkosten | nicht geregelt | | | | Allgemeiner Selbstbehalt | nicht geregelt | | | | Mindestlaufzeit | nicht geregelt | | | | Kurzzeitvertrag oder monatliche Kündbarkeit für die Leerstandsphase | nicht geregelt | | | | Rückkehr zum normalen Vertrag nach Wiederbezug | nicht geregelt | | | | Kündigungsrecht des Versicherers wegen Leerstand | nicht geregelt | | | | Unterversicherungsverzicht | ja | nimmt der Versicherer abweichend von § 9 Nr. 2 Mannheimer AB-Sach | § 14 Nr. 3 a), Seite 5 | | Übergang des Vertrags auf Erben oder neuen Eigentümer | nicht geregelt | | | | Außergewöhnliche Risiken über das Consorcio de Compensación de Seguros | nicht geregelt | | | | Unterscheidung Hauptwohnsitz, Zweitwohnung und leerstehende Wohnung | nicht geregelt | | | | Grenze in Tagen, ab der die Wohnung als deshabitada gilt (zusammenhängend oder insgesamt) | nicht geregelt | | | ## Volltext der Bedingungen: Mannheimer Bedingungen für die Wohngebäudeversicherung Top (VB-Wohngebäude-Top '15), RE_040 ```text [Seite 1] Mannheimer Versicherung AG Mannheimer Bedingungen 2015 für die Wohngebäudeversicherung-Top Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 (Stand: 01.07.2025) RE_040_0725 §1 Versicherte und nicht versicherte Sachen §2 Versicherte Gefahren und Schäden 2 Nicht versichert sind §3 Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion, Verpuffung, Rauch, Ruß, Feuer- a) Rohre außerhalb des Gebäudes, sofern nicht etwas anderes vereinbart ist; nutzwärme, Überspannung, Seng- und Schmorschäden, radioaktive Iso- b) Pflanzen; tope, Luftfahrzeuge c) Tiere; § 4 Leitungswasser d) elektronisch gespeicherte Daten und Programme. § 5 Sturm, Hagel § 6 Überschwemmung durch Regen und Rückstau §2 Versicherte Gefahren und Schäden §7 Weitere versicherte Gefahren und Schäden § 8 Ausschlüsse 1 Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die infolge einer § 9 Versicherte Kosten versicherten Gefahr zerstört oder beschädigt werden oder abhandenkom- § 10 Versicherter Mietausfall men. § 11 Wohnungs- und Teileigentum 2 Die versicherten Sachen sind je nach Vereinbarung versichert gegen § 12 Verhältnis zu anderen Versicherungsverträgen a) Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion, Verpuffung, Rauch, Ruß, Feuer- § 13 Versicherungswert, Versicherungssumme, Vorsorge nutzwärme, Überspannung, Seng- und Schmorschäden, radioaktive Isoto- § 14 Ermittlung der Versicherungssumme in der gleitenden Neuwertversiche- pe, Luftfahrzeuge (§ 3) rung, Unterversicherungsverzicht b) Leitungswasser (§ 4) § 15 Beitrag und Altersfaktor c) Sturm, Hagel (§ 5) § 16 Beitragsanpassung d) Überschwemmung durch Regen und Rückstau (§ 6) § 17 Anzeigepflichten bei Abschluss oder Änderung des Vertrages 3 Darüber hinaus sind bestimmte Sachen gemäß § 7 gegen weitere Gefahren § 18 Gefahrerhöhung und Schäden versichert. § 19 Sicherheitsvorschriften und weitere Obliegenheiten des Versicherungs- nehmers vor Eintritt des Versicherungsfalls §3 Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion, Verpuffung, Rauch, Ruß, Feuer- § 20 Obliegenheiten des Versicherungsnehmers im Versicherungsfall nutzwärme, Überspannung, Seng- und Schmorschäden, radioaktive Iso- § 21 Entschädigungsberechnung tope, Luftfahrzeuge § 22 Verzicht auf die Einrede der Groben Fahrlässigkeit im Versicherungsfall § 23 Mannheimer Bedingungen 2015 für die Wohngebäudeversicherung - Top Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die zerstört oder und Allgemeine Bedingungen 2015 für die Sachversicherung der Mann- beschädigt werden oder abhanden kommen durch heimer Versicherung AG a) Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion, Verpuffung, Rauch, Ruß, Feuer- nutzwärme; §1 Versicherte und nicht versicherte Sachen Verpuffung ist ein schneller Verbrennungsvorgang, bei dem der Explosions- 1 Versichert sind druck nur durch die entstehenden und sich ausdehnenden Gase hervorgeru- fen wird. Die Zündung des unverbrannten Gemisches erfolgt durch die Auf- a) die im Versicherungsschein bezeichneten Gebäude einschließlich Gebäu- heizung des Gemisches in der Flammenfront. Im Gegensatz zur Explosion ver- debestandteile, Fundamente, Grund- und Kellermauern innerhalb der Bun- läuft diese Kraftäußerung mit geringerer Intensität und es entsteht in der Re- desrepublik Deutschland. gel kein Explosionsknall; Mitversichert sind ausschließlich privat genutzte Nebengebäude ohne Rauch- und Rußschäden sind jede unmittelbare Zerstörung oder Beschädi- landwirtschaftliche Nutzung auf dem Versicherungsgrundstück bis gung versicherter Sachen durch Rauch und Ruß, der plötzlich bestimmungs- EUR 20.000,00 zum Neuwert gemäß § 3 Nr. 2 Mannheimer AB-Sach '15. widrig aus den auf dem Versicherungsgrundstück befindlichen Feuerungs-, Voraussetzung hierfür ist, dass das Nebengebäude nicht älter als 20 Jahre Heizungs- oder Trockenanlagen austritt. Die Versicherung erstreckt sich nicht ist und seine Wohn- und Nutzfläche 150 qm nicht übersteigt. auf Schäden, die durch dauernde Einwirkung des Rauches entstehen; Ebenfalls mitversichert sind fest ins Erdreich eingelassene Schwimmbäder Feuernutzwärmeschäden sind Brandschäden, die an versicherten Sachen sowie deren Abdeckungen und Garagen auf dem Versicherungsgrund- dadurch entstehen, dass sie einem Nutzfeuer oder der Wärme zur Bearbei- stück, sowie Photovoltaikanlagen auf dem Dach versicherter Gebäude, so- tung oder zu sonstigen Zwecken ausgesetzt werden; dies gilt auch für Sa- fern sie in der Versicherungssumme berücksichtigt sind; chen, in denen oder durch die Nutzfeuer oder Wärme erzeugt, vermittelt oder weitergeleitet wird; b)Zubehör (einschließlich Fußbodenheizungen, Klima-, Wärmepumpen und Solarheizungsanlagen), das der Instandhaltung eines versicherten Gebäu- b) Überspannung durch Blitz; des oder dessen Nutzung zu Wohnzwecken dient, soweit es sich in dem Gebäude befindet oder außen an dem Gebäude angebracht ist, unbe- Überspannung durch Blitz ist ein Schaden, der durch Überspannung, Über- grenzt im Rahmen der Versicherungssumme; strom und Kurzschluss infolge eines Blitzes oder durch sonstige atmosphä- risch bedingte Elektrizität an versicherten elektrischen Einrichtungen und Ge- c) Garten-, Geräte- und Gewächshäuser auf dem Versicherungsgrundstück räten entsteht. bis EUR 20.000,00 zum Neuwert gemäß § 3 Nr. 2 Mannheimer AB- Sach '15; c) Seng- und Schmorschäden; d)weiteres Zubehör sowie sonstige Grundstücksbestandteile (einschließlich Seng- und Schmorschäden sind Schäden, die dadurch entstehen, dass versi- Carports, Zisternen, Solarthermieanlagen sowie Öl- und Gastanks) auf dem cherte Sachen einer Feuer- oder einer Hitzequelle ausgesetzt waren, ohne Versicherungsgrundstück, unbegrenzt im Rahmen der Versicherungssum- dass es an der beschädigten Stelle tatsächlich gebrannt hat. Nicht versichert me; sind Schäden, die an elektrischen Einrichtungen und Geräten durch die Wir- kung des elektrischen Stromes entstehen. e) in das Gebäude eingefügte Sachen, die ein Mieter auf seine Kosten be- Die Entschädigung ist auf den hierfür vereinbarten Betrag je Versicherungsfall schafft oder übernommen hat und für die er die Gefahr trägt, sofern der begrenzt; Mieter im Rahmen einer anderen Versicherung keinen Versicherungsschutz erlangen kann; d) radioaktive Isotope; f) die unter a) genannten Gebäude sowie die zu ihrer Errichtung notwendi- eingeschlossen sind Schäden an versicherten Sachen, die als Folge eines unter gen, auf dem Baugrundstück befindlichen Baustoffe während der Rohbau- die Versicherung fallenden Schadenereignisses durch auf dem Grundstück, phase bis zur bezugsfertigen Herstellung gegen die in § 3 genannten Ge- auf dem der Versicherungsort liegt, betriebsbedingt vorhandene oder ver- fahren, sofern die Versicherung dieser Gefahren vereinbart ist. wendete radioaktive Isotope entstehen, insbesondere Schäden durch Kontamination und Aktivierung. Dies gilt nicht für radioaktive Isotope von Der Versicherungsschutz hierfür endet spätestens nach Ablauf von Kernreaktoren; 24 Monaten nach dem Versicherungsbeginn. –1– [Seite 2] e) Überschallknall, Anprall oder Absturz eines Luftfahrzeuges, seiner Teile §6 Überschwemmung durch Regen und Rückstau oder seiner Ladung; Der Versicherer leistet abweichend von § 2 Nr. 12 und Nr. 13 Mannheimer AB- Überschallknall ist jede unmittelbare Zerstörung oder Beschädigung der Sach '15 Entschädigung für versicherte Sachen, die zerstört oder beschädigt versicherten Sachen, die direkt auf der durch den Überschallknall eines werden oder abhanden kommen durch Flugzeuges entstehenden Druckwelle beruht. a) Überschwemmung infolge von Regen und b) Rückstau infolge von Regen, sofern das Gebäude mit einer funktionsfähigen §4 Leitungswasser Rückstausicherung nach den anerkannten Regeln der Technik (z. B. Rück- stauklappe oder Hebeanlage) ausgestattet ist. In Ergänzung von § 2 Nr. 8 Mannheimer AB-Sach '15 leistet der Versicherer Ent- schädigung für Die Entschädigung ist auf den hierfür vereinbarten Betrag je Versicherungsfall und je Versicherungsjahr begrenzt. Die Entschädigung wird je Versicherungsfall 1 Bruchschäden innerhalb von Gebäuden um den vereinbarten Selbstbehalt gekürzt. a) frostbedingte und sonstige Bruchschäden an §7 Weitere versicherte Gefahren und Schäden aa) Zu- oder Ableitungsrohren der Wasserversorgung; bb) Rohren der Warmwasser- oder Dampfheizung; Bestimmte Sachen sind gegen folgende Gefahren und Schäden versichert: cc) innerhalb des Gebäudes verlaufenden Regenfallrohren; dd) Rohren der Gas- oder Ölversorgung; 1. Gebäudebeschädigung durch Einbruch ee) Rohren von Sprinkler- oder Berieselungsanlagen; ff) Schläuchen von Waschmaschinen, Geschirrspülautomaten oder Wä- Der Versicherer leistet Entschädigung für Beschädigungen an Türen, Schlös- schetrocknern; sern, Fenstern (ausgenommen Schaufensterverglasungen), Rollläden und gg) Armaturen (z.B. Wasser- oder Absperrhähne, Ventile, Geruchsver- Schutzgittern versicherter Gebäude gemäß § 1 Nr. 1 a) und c), wenn die schlüsse, Wassermesser) sowie deren Anschlussschläuche; Schäden dadurch entstanden sind, dass ein unbefugter Dritter hh) Waschbecken, Spülklosetts, Badewannen, Duschtassen, Bidets. Die a) in das Gebäude eingebrochen, eingestiegen oder mittels falscher Schlüs- Entschädigung für sonstige Bruchschäden ist auf den hierfür vereinbar- sel oder anderer Werkzeuge eingedrungen ist oder ten Betrag je Versicherungsfall begrenzt. Die Entschädigung wird je b) versucht, durch eine Handlung gemäß Nr. 1 a) in ein versichertes Gebäu- Versicherungsfall um den vereinbarten Selbstbehalt gekürzt; de einzudringen. b) frostbedingte Bruchschäden an nachfolgend genannten Installationen: Schäden, die der Täter an dem versicherten Gebäude von außen verursacht, aa) Heizkörpern, Heizkesseln, Boilern oder vergleichbaren Teilen von sind nur versichert, soweit sie Folge einer Handlung gemäß Nr. 1 sind. Schä- Warmwasserheizungs-, Dampfheizungs-, Klima-, Wärmepumpen- oder den an Wohnungseingangstüren und Kellertüren sind nur versichert, sofern Solarheizungsanlagen; der Mieter oder Eigentümer über keine Hausratversicherung verfügt. bb) Sprinkler- oder Berieselungsanlagen. Die Entschädigung ist auf den hierfür vereinbarten Betrag je Versicherungsfall begrenzt. Als innerhalb des Gebäudes gilt der gesamte Baukörper, einschließlich der Bodenplatte. Rohre von Solarheizungsanlagen auf dem Dach gelten als Rohre 2 Vandalismus nach Einbruch innerhalb des Gebäudes. Soweit nicht etwas anderes vereinbart ist, sind Rohre und Installationen un- Der Versicherer leistet Entschädigung für Beschädigungen an versicherten terhalb der Bodenplatte (tragend oder nicht tragend) des Gebäudes nicht ver- Gebäuden gemäß § 1 Nr. 1 a) und c) durch Vandalismus gemäß § 2 Nr. 7 sichert. Mannheimer AB-Sach '15. Schäden an Wohnungseingangstüren und Keller- türen sind nur versichert, sofern der Mieter oder Eigentümer über keine 2 Bruchschäden außerhalb von Gebäuden Hausratversicherung verfügt. Nicht versichert sind Schäden an Glasscheiben und Fahrstühlen sowie Schä- Der Versicherer leistet Entschädigung für außerhalb von Gebäuden eintreten- den die durch Betriebsangehörige oder fremde, im Betrieb tätige Personen de frostbedingte und sonstige Bruchschäden an den Zuleitungsrohren der verursacht werden. Wasserversorgung, an den Rohren der Warmwasser-, Dampfheizungs-, Kli- Die Entschädigung ist auf den hierfür vereinbarten Betrag je Versicherungsfall ma-, Wärmepumpen-, Solarheizungsanlagen oder an Zu- und Ableitungsroh- und je Versicherungsjahr begrenzt. ren von Zisternen soweit a) diese Rohre der Versorgung versicherter Gebäude oder Anlagen dienen 3 Diebstahl von fest verbundenen Gebäudebestandteilen und Zubehör und b) die Rohre sich auf dem Versicherungsgrundstück befinden und Der Versicherer leistet Entschädigung für Gebäudebestandteile und Zubehör c) der Versicherungsnehmer hierfür die Gefahr trägt. gemäß § 1 Nr. 1 a) und b), sofern diese mit dem Gebäude fest verbunden sind und durch einfachen Diebstahl abhanden kommen. Versichert sind au- 3 Nässeschäden ßerdem die nachweislich notwendigen und tatsächlich entstandenen Auf- wendungen für die Instandsetzung des Gebäudes nach einem Versicherungs- In Ergänzung von § 2 Nr. 8 Mannheimer AB-Sach '15 leistet der Versicherer fall. Die Entschädigung ist auf den hierfür vereinbarten Betrag je Versiche- Entschädigung für versicherte Sachen, die zerstört oder beschädigt werden rungsfall und je Versicherungsjahr begrenzt. Die Entschädigung wird je Versi- oder abhanden kommen durch bestimmungswidrig ausgetretenes Leitungs- cherungsfall um den vereinbarten Selbstbehalt gekürzt. wasser aus: a) Wasserbetten, Aquarien, Terrarien, Zimmerbrunnen oder Wassersäulen; 4. Graffiti b) Zisternen; c) innerhalb des Gebäudes verlaufenden Regenfallrohren. Hiervon unberührt Der Versicherer leistet Entschädigung für Beschädigungen durch Graffiti an bleibt jedoch der Ausschluss von Schäden durch Hagel, Graupel und versicherten Gebäuden gemäß § 1 Nr. 1 a). Graffiti ist jede vorsätzliche, Schnee und den hierdurch hervorgerufenen Rückstau gemäß § 8 Nr. 1h); mutwillige Verunstaltung durch Farben oder Lacke. Schäden an Wohnungs- eingangstüren und Kellertüren sind nur versichert, sofern der Mieter oder Ei- In Ergänzung von § 2 Nr. 8 Mannheimer AB-Sach '15 stehen neben Wasser- gentümer über keine Hausratversicherung verfügt. dampf auch Sole, Öle, Kühl- und Kältemittel aus Klima-, Wärmepumpen- Nicht versichert sind Schäden an Glasscheiben und Fahrstühlen sowie Schä- oder Solarheizungsanlagen Leitungswasser gleich. den die durch Betriebsangehörige oder fremde, im Betrieb tätige Personen verursacht werden. §5 Sturm, Hagel Die Entschädigungsleistung des Versicherers wird abweichend von § 9 Nr. 1 Mannheimer AB-Sach '15 ausschließlich als Naturalersatz erbracht. Der Versi- In Ergänzung von § 2 Nr. 9 und 10 Mannheimer AB-Sach '15 sind nur Schäden cherer veranlasst die Beseitigung der unmittelbaren Schadenstelle durch ei- versichert, die entstehen, nen Fachbetrieb. 1 durch die unmittelbare Einwirkung des Sturmes oder Hagels auf versicherte Die Entschädigung ist auf den hierfür vereinbarten Betrag je Versicherungsfall Sachen oder auf Gebäude, in denen sich versicherte Sachen befinden; und je Versicherungsjahr begrenzt. Die Entschädigung wird je Versicherungs- 2 dadurch, dass ein Sturm Gebäudeteile, Bäume oder andere Gegenstände auf fall um den vereinbarten Selbstbehalt gekürzt. versicherte Sachen oder auf Gebäude, in denen sich versicherte Sachen be- finden, wirft; 5. Gebäudebeschädigung durch Anprall von Kraft-, Schienen- und Wasserfahr- 3 als Folge eines Schadens nach Nr. 1 oder 2 an versicherten Sachen; zeugen 4 durch die unmittelbare Einwirkung des Sturmes oder Hagels auf Gebäude, die mit dem versicherten Gebäude oder Gebäuden, in denen sich versicherte Der Versicherer leistet Entschädigung für Zerstörung oder Beschädigung der Sachen befinden, baulich verbunden sind; versicherten Gebäude gemäß § 1 Nr. 1a) durch unmittelbare Berührung eines 5 dadurch, dass ein Sturm Gebäudeteile, Bäume oder andere Gegenstände auf Kraft-, Schienen- und Wasserfahrzeuges. Die Versicherung erstreckt sich nicht Gebäude wirft, die mit dem versicherten Gebäude oder Gebäuden, in denen auf Schäden, die durch den Versicherungsnehmer oder dessen Repräsentan- sich versicherte Sachen befinden, baulich verbunden sind. ten und/oder durch auf den Versicherungsnehmer zugelassene Fahrzeuge, anlässlich deren rechtmäßigen Verwendung, verursacht werden. Die Entschä- digung ist auf den hierfür vereinbarten Betrag je Versicherungsfall begrenzt. –2– [Seite 3] §8 Ausschlüsse 4 Transport- und Lagerkosten Kosten für Transport und Lagerung noch verwendungsfähiger versicherter 1 Ausgeschlossen sind ohne Rücksicht auf mitwirkende Ursachen stets Sachen, wenn das Gebäude unbenutzbar geworden ist und eine Lagerung in a) Schäden durch Krieg, kriegsähnliche Ereignisse, Bürgerkrieg, Innere Unru- einem etwa benutzbar gebliebenen Teil nicht zumutbar ist. Die Kosten für die hen, Streik, Aussperrung, Revolution, Rebellion, Aufstand oder Verfügung Lagerung werden bis zu dem Zeitpunkt ersetzt, in dem das Gebäude wieder von hoher Hand, insbesondere Beschlagnahme oder Enteignung; benutzbar oder eine Lagerung in einem benutzbaren Teil des Gebäudes wie- b) Schäden durch Kernenergie, nukleare Strahlung oder radioaktive Sub- der zumutbar ist, längstens für die Dauer von 366 Tagen. stanzen, mit Ausnahme von § 3 d); 5 Dekontaminationskosten c) Schäden durch unentdeckte konventionelle Kampfmittel des 1. Weltkrie- a) Kosten, die der Versicherungsnehmer aufgrund behördlicher Anordnun- ges und des 2. Weltkrieges sowie Brand- und Explosionsschäden, die bei gen infolge einer Kontamination durch einen Versicherungsfall aufwenden dem Versuch der Entfernung dieser Kampfmittel entstehen, sofern nicht muss, um besonders vereinbart; - Erdreich von Versicherungsgrundstücken innerhalb der Bundesrepublik d) Schäden infolge von Terrorakten sowie deren Abwehr, sofern nicht be- Deutschland zu untersuchen und nötigenfalls zu dekontaminieren oder sonders vereinbart; auszutauschen; Terrorakte sind jegliche Handlungen von Personen oder Personengruppen - den Aushub in die nächstgelegene geeignete Deponie zu transportieren zur Erreichung politischer, religiöser, ethnischer, ideologischer oder ähnli- und dort abzulagern oder zu vernichten; cher Ziele, die geeignet sind, Angst oder Schrecken in der Bevölkerung - insoweit den Zustand des Versicherungsgrundstückes vor Eintritt des oder Teilen der Bevölkerung zu verbreiten und dadurch auf eine Regie- Versicherungsfalles wiederherzustellen. rung oder staatliche Einrichtung Einfluss zu nehmen; b) Die vorstehend genannten Aufwendungen werden nur ersetzt, sofern die e) Schäden durch Erdbeben und Vulkanausbruch, sofern nicht besonders behördlichen Anordnungen vereinbart; - aufgrund von Gesetzen oder Verordnungen ergangen sind, die vor Ein- f) Schäden, die an Verbrennungskraftmaschinen durch die im Verbren- tritt des Versicherungsfalles erlassen wurden; nungsraum auftretenden Explosionen, sowie Schäden, die an Schaltorga- - eine Kontamination betreffen, die nachweislich infolge dieses Versiche- nen von elektrischen Schaltern durch den in ihnen auftretenden Gasdruck rungsfalles entstanden ist; entstehen; - innerhalb von neun Monaten seit Eintritt des Versicherungsfalles ergan- g) Schäden durch Sturmflut; gen sind. Der Versicherungsnehmer ist verpflichtet, dem Versicherer den h) Schäden durch Grundwasser, Rückstau, stehendes oder fließendes Ge- Zugang einer behördlichen Anordnung ohne Rücksicht auf Rechtsmittel- wässer, Hochwasser, Hagel, Graupel oder Schnee, sofern nicht besonders fristen unverzüglich zu melden. Die Rechtsfolgen bei Verletzung dieser vereinbart; Obliegenheit ergeben sich aus § 20 Nr. 2. i) Schäden durch Fogging; c) Wird durch den Versicherungsfall eine bestehende Kontamination des Erd- unter Fogging versteht man plötzlich auftretende schwarze Flecken und reichs erhöht, so werden nur die Aufwendungen ersetzt, die den für eine rußähnliche, schwarzgraue und ölig schmierige Ablagerungen auf Tape- Beseitigung der bestehenden Kontamination erforderlichen Betrag über- ten, Fensterrahmen, Gardinen, Steckdosen, Lichtschaltern, Fliesen steigen, und zwar ohne Rücksicht darauf, ob und wann dieser Betrag oh- und/oder Einrichtungsgegenständen. ne den Versicherungsfall aufgewendet worden wäre. 2 Die Versicherung gegen Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion, Verpuffung, Die hiernach nicht zu ersetzenden Kosten werden nötigenfalls durch Rauch , Ruß, Feuernutzwärme, Überspannung, Seng- und Schmorschäden, Sachverständige festgestellt. radioaktive Isotope und Luftfahrzeuge gemäß § 3 erstreckt sich ohne Rück- d) Aufwendungen aufgrund sonstiger behördlicher Anordnungen oder auf- sicht auf mitwirkende Ursachen nicht auf Kurzschlussschäden an elektrischen grund sonstiger Verpflichtungen des Versicherungsnehmers einschließlich Einrichtungen, außer wenn sie als Folge einer versicherten Gefahr entstanden der sogenannten Einliefererhaftung werden nicht ersetzt. sind. 6 Kosten für alters- oder behindertengerechten Wiederaufbau 3 Die Versicherung gegen Leitungswasser gemäß § 4 Nr. 3 erstreckt sich ohne Kosten für einen notwendigen alters- oder behindertengerechten Wieder- Rücksicht auf mitwirkende Ursachen nicht auf Schäden durch aufbau versicherter und vom Schadenfall betroffener Sachen. a) Plansch- oder Reinigungswasser; Ersetzt werden die Kosten für den Umbau für die schwellenlose Bewegung b) Schwamm, sonstige Pilze und Schimmel; mit Rollstuhl und Rollator für die Installation eines Treppenliftes oder von c) Öffnen der Sprinklerdüsen oder Bedienen der Berieselungsdüsen wegen Handläufen im Treppenhaus, sowie für den zur Unterstützung der Selbstän- eines Brandes, durch Druckproben oder durch Umbauten oder Reparatur- digkeit erforderlichen Umbau von Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. arbeiten an dem versicherten Gebäude oder an der Sprinkler- oder Berie- Die Erfordernis des Umbaus kann in der Person des Versicherungsnehmers selungsanlage; oder seiner mit ihm in häuslicher Gemeinschaft lebenden Angehörigen, d. h. d) Erdsenkung oder Erdrutsch, es sei denn, die Erdsenkung oder der Erd- Ehegatte, eingetragene Lebenspartner und Kinder, auch Stief-, Adoptiv- und rutsch wurde durch Leitungswasser (§ 2 Nr. 8 Mannheimer AB-Sach '15) Pflegekinder, liegen. Bei Behinderung werden die Kosten unabhängig vom verursacht; Alter oder dem Behinderungsgrad der Person übernommen. e) Rohrbruch oder Frost an den Ableitungsrohren der Wasserversorgung au- 7 Feuerlöschkosten ßerhalb der versicherten Gebäude, einschließlich der Nebenarbeiten und Kosten für Leistungen zur Brandbekämpfung der Feuerwehr oder anderer In- des Auftauens; stitutionen einschließlich Kosten für Sonderlöschmittel, wenn der Versiche- f) Regenwasser aus Fallrohren außerhalb des Gebäudes; rungsnehmer zur Übernahme dieser Aufwendungen verpflichtet ist. g) Leitungswasser aus Eimern, Gießkannen oder sonstigen mobilen Behält- 8 Kosten für provisorische Maßnahmen oder Reparaturen nissen. Kosten für provisorische Maßnahmen oder Reparaturen sind Aufwendungen 4 Die Versicherung gegen Sturm und Hagel (§ 5) erstreckt sich ohne Rücksicht zum Schutz versicherter Sachen, die durch einen Versicherungsfall entstehen. auf mitwirkende Ursachen nicht auf Schäden 9 Hotelkosten a) durch Lawinen oder Schneedruck; Kosten für Hotel oder ähnliche Unterbringung, jedoch ohne weitere Neben- b) durch Eindringen von Regen, Hagel, Graupel, Schnee oder Schmutz durch kosten, ersetzt der Versicherer, solange die selbstgenutzte Wohnung oder nicht ordnungsgemäß geschlossene Fenster, Außentüren oder andere das selbstgenutzte Gebäude infolge eines Versicherungsfalles gemäß § 2 un- Öffnungen, es sei denn, diese Öffnungen sind durch Sturm oder Hagel bewohnbar wurde oder die Beschränkung auf einen noch bewohnbaren Teil entstanden und stellen einen Gebäudeschaden dar; nicht zumutbar ist. Die Kosten werden bis zu dem Zeitpunkt ersetzt, in dem c) an Laden- und Schaufensterscheiben. die Wohnung oder das Gebäude wieder bewohnbar ist, längstens für die Dauer von 366 Tagen. §9 Versicherte Kosten Die gleichzeitige Inanspruchnahme von Hotelkosten und Mietwert gemäß § 10 ist nicht möglich. Versichert sind die infolge eines Versicherungsfalles notwendigen und nachweis- 10 Kosten für Verkehrssicherungsmaßnahmen lich tatsächlich angefallenen Kosten auf Erstes Risiko bis zu dem hierfür verein- Kosten zur Beseitigung einer Gefahr, die durch den Eintritt des Versiche- barten Betrag. rungsfalles innerhalb oder außerhalb des Versicherungsortes entstanden ist, zu deren Beseitigung der Versicherungsnehmer aufgrund rechtlicher Vor- 1 Aufräumungs- und Abbruchkosten schriften verpflichtet ist. Kosten für das Aufräumen und den Abbruch versicherter Sachen, für das Ab- 11 Ausfallkosten für Solarthermieanlagen fahren von Schutt und sonstigen Resten dieser Sachen zum nächsten Ablage- Kosten für den Mehrverbrauch an Brennstoffen während eines Stillstandes, rungsplatz und für das Ablagern und Vernichten; der durch einen versicherten Schaden gemäß § 2 verursacht wurde. 2 Bewegungs- und Schutzkosten 12 Kosten für Medienverlust Kosten, die dadurch entstehen, dass zum Zweck der Wiederherstellung oder Kosten für den Mehrverbrauch an Leitungswasser, Wasser aus Zisternen, Öl, Wiederbeschaffung versicherter Sachen, andere Sachen bewegt, verändert Gas sowie Flüssigkeiten aus Klima-, Wärme- und Solarheizungsanlagen, der oder geschützt werden müssen; infolge eines versicherten Schadens durch bestimmungswidrigen Austritt ent- 3 Kosten zur Abwendung oder Minderung des Schadens standen ist, und der durch das Versorgungsunternehmen in Rechnung ge- Aufwendungen, auch erfolglose, die der Versicherungsnehmer bei Eintritt stellt wird. des Versicherungsfalles den Umständen nach zur Abwendung oder Minde- 13 Kosten für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige rung des Schadens für geboten halten durfte. Der Ersatz dieser Aufwendun- Ab einer Schadenhöhe von EUR 50.000,00 beauftragt der Versicherer einen gen und die sonstige Entschädigung betragen zusammen höchstens den öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen und übernimmt hier- hierfür vereinbarten Betrag je Versicherungsfall; dies gilt jedoch nicht, soweit für die Kosten. Bei Schäden unterhalb EUR 50.000,00 übernimmt der Versi- Maßnahmen auf Weisung des Versicherers erfolgt sind. Ist der Versicherer cherer die Kosten eines vom Versicherungsnehmer beauftragten Sachver- berechtigt, seine Leistung zu kürzen, kann er auch den Aufwendungsersatz ständigen, sofern der Versicherer der Beauftragung zugestimmt hat. entsprechend kürzen; dies gilt jedoch nicht, soweit Maßnahmen auf Weisung 14 Kosten für die Rückreise bei Abwesenheit im Schadenfall des Versicherers erfolgt sind. –3– [Seite 4] Ist infolge eines Schadenfalles die Anwesenheit des Versicherungsnehmers a) den Mietausfall einschließlich etwaiger fortlaufender Mietnebenkosten, am Schadenort auf Weisung des Versicherers notwendig, ersetzt der Versi- wenn Mieter von Wohnräumen infolge eines Versicherungsfalles berech- cherer nach Absprache die für die Rückreise angefallenen Kosten. tigt sind, die Zahlung der Miete ganz oder teilweise zu verweigern; 15 Bergungskosten für Bäume auf dem Versicherungsgrundstück bei Be- b) den ortsüblichen Mietwert von Wohnräumen einschließlich etwaiger fort- schädigung versicherter Sachen laufender Mietnebenkosten im Sinne des Mietrechts, die der Versiche- Kosten für das Entfernen, den Abtransport und die Entsorgung durch Blitz- rungsnehmer selbst bewohnt und die infolge eines Versicherungsfalles schlag gemäß § 3 a) oder Sturm/Hagel gemäß § 5 umgestürzter oder im unbenutzbar geworden sind, falls dem Versicherungsnehmer die Be- Stamm geknickter Bäume auf dem Versicherungsgrundstück, soweit eine na- schränkung auf einen etwa benutzbar gebliebenen Teil der Wohnung türliche Regeneration nicht zu erwarten ist und der umgestürzte Baum versi- nicht zumutbar ist; cherte Sachen beschädigt hat. Vor Schadeneintritt bereits abgestorbene oder c) den Mietausfall für gewerblich genutzte Räume, wenn Mieter infolge ei- nicht mehr standfeste Bäume sind von der Versicherung ausgeschlossen. nes Versicherungsfalles berechtigt sind, die Zahlung der Miete ganz oder 16 Bergungskosten für Bäume auf dem Versicherungsgrundstück ohne Be- teilweise zu verweigern; schädigung versicherter Sachen d) den ortsüblichen Mietwert für vom Versicherungsnehmer gewerblich Kosten für das Entfernen, den Abtransport und die Entsorgung durch Blitz- selbst genutzte Räume, die infolge eines Versicherungsfalles unbenutzbar schlag gemäß § 3 a) oder Sturm/Hagel gemäß § 5 umgestürzter oder im geworden sind, falls dem Versicherungsnehmer die Beschränkung auf ei- Stamm geknickter Bäume auf dem Versicherungsgrundstück, soweit eine na- nen etwa benutzbar gebliebenen Teil nicht zumutbar ist. türliche Regeneration nicht zu erwarten ist. Vor Schadeneintritt bereits abge- 2 Mietausfall oder Mietwert werden bis zu dem Zeitpunkt ersetzt, in dem die storbene oder nicht mehr standfeste Bäume sind von der Versicherung aus- Wohnung oder die gewerblich genutzten Räume wieder benutzbar sind, geschlossen. höchstens jedoch für 60 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalles. 17 Kosten für die Wiederaufforstung von Bäumen auf dem Versicherungs- Entschädigung wird nur geleistet, soweit der Versicherungsnehmer die Mög- grundstück lichkeit der Wiederbenutzung nicht schuldhaft verzögert. Kosten für die Wiederaufforstung durch Blitzschlag gemäß § 3 a) oder Sturm/ Hagel gemäß § 5 umgestürzter oder im Stamm geknickter Bäume auf § 11 Wohnungs- und Teileigentum dem Versicherungsgrundstück, soweit eine natürliche Regeneration nicht zu erwarten ist und der umgestürzte Baum versicherte Sachen beschädigt hat. 1 Ist bei Verträgen mit einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern der Vor Schadeneintritt bereits abgestorbene oder nicht mehr standfeste Bäume Versicherer wegen des Verhaltens einzelner Wohnungseigentümer ganz oder sind von der Versicherung ausgeschlossen. teilweise leistungsfrei, so kann er sich hierauf gegenüber den übrigen Woh- 18 Kosten für die Wiederherstellung von Gartenanlagen oder nungseigentümern wegen deren Sondereigentums sowie deren Miteigen- -bepflanzungen tumsanteile nicht berufen. Kosten für die Wiederherstellung von Grünanlagen des Versicherungsgrund- 2 Die übrigen Wohnungseigentümer können verlangen, dass der Versicherer stücks, die infolge eines Versicherungsfalles gemäß § 3 oder § 5 zerstört oder sie auch insoweit entschädigt, als er gegenüber einzelnen Miteigentümern beschädigt werden. leistungsfrei ist, sofern diese zusätzliche Entschädigung zur Wiederherstel- 19 Kosten für Gebäudebeschädigungen durch Polizei oder Feuerwehr infolge lung des gemeinschaftlichen Eigentums verwendet wird. Fehlfunktion von Rauch- und Gasmeldern Der Wohnungseigentümer, in dessen Person der Verwirkungsgrund vorliegt, Kosten für die Beseitigung von Aufbruchschäden am versicherten Gebäude, ist verpflichtet, dem Versicherer diese Mehraufwendungen zu erstatten. die dadurch entstehen, dass Polizei oder Feuerwehr sich gewaltsam Zugang 3 Für die Gebäudeversicherung bei Teileigentum gelten Nr. 1 und Nr. 2 ent- verschaffen, sind auch dann versichert, wenn der Alarm durch eine Fehlfunk- sprechend. tion des Rauch- oder Gasmelders ausgelöst wurde. 20 Kosten für Gebäudebeschädigungen durch Polizei oder Feuerwehr zur Ret- § 12 Verhältnis zu anderen Versicherungsverträgen tung von Menschenleben Kosten für die Beseitigung von Aufbruchschäden am versicherten Gebäude, Der Versicherer leistet keine Entschädigung, soweit für den Schaden eine Leis- die bei einem Einsatz zur Rettung von Menschenleben durch die Polizei oder tung aus einem anderen Versicherungsvertrag beansprucht werden kann. Feuerwehr entstanden sind. 21 Kosten für Schäden durch unbemerkte Todesfälle von Mietern § 13 Versicherungswert, Versicherungssumme, Vorsorge Kosten für die Instandsetzung von Wohnraum, sofern dieser durch einen un- bemerkt gebliebenen Todesfall eines Mieters nicht unmittelbar weitervermie- 1 In Ergänzung zu § 3 Mannheimer AB-Sach '15 kann als Versicherungswert tet werden kann, insbesondere für: der Gleitende Neuwert, der Neuwert oder der Zeitwert vereinbart werden. Im - Reparatur aufgebrochener Türen oder Fenster Versicherungsfall kann der Gemeine Wert Anwendung finden, wenn die ver- - Beseitigung des Hausrates sicherte Sache dauerhaft entwertet ist (siehe d)). - Desinfektion und Reinigung der betroffenen Wohneinheit a) Gleitender Neuwert Nicht versichert sind aa) Der Gleitende Neuwert ist der ortsübliche Neubauwert des Gebäudes - ausfallende Mieten; ausgedrückt in Preisen des Jahres 1914. Der Neubauwert bemisst sich - Aufwendungen für die Beseitigung von Schäden, die der Mieter zu Lebzei- nach Größe, Ausstattung sowie Ausbau des Gebäudes. Hierzu gehö- ten am Mietobjekt verursacht hat; ren auch Architektengebühren sowie sonstige Konstruktions- und Pla- - geplante Renovierungen. nungskosten. Der Versicherer leistet nur in dem Umfang, in dem kein Ersatz aus anderen Bestandteil des Gleitenden Neuwertes sind insoweit auch Aufwen- Versicherungen, hinterlegten Kautionen oder von den Erben erlangt werden dungen, die dadurch entstehen, dass die Wiederherstellung der Sa- kann. chen in derselben Art und Güte infolge Technologiefortschritts ent- 22 Tierbiss an elektrischen Anlagen und Leitungen weder nicht möglich ist oder nur mit unwirtschaftlichem Aufwand Kosten für die Beseitigung von Schäden, die durch unmittelbare Einwirkung möglich wäre. Die Ersatzgüter müssen hierbei den vorhandenen Sa- eines Nagetieres auf Kabel, Schläuche und Leitungen versicherter Gebäude chen möglichst nahe kommen. entstehen. bb) Bestandteil des Gleitenden Neuwertes sind Mehrkosten durch öffent- Die Entschädigung ist auf den hierfür vereinbarten Betrag je Versicherungsfall lich-rechtliche Wiederherstellungsbeschränkungen, die dadurch ent- und Versicherungsjahr begrenzt. stehen, dass versicherte und vom Schaden betroffene Sachen auf- 23 Kosten für Schädlingsbekämpfung grund öffentlich-rechtlicher Vorschriften nicht in derselben Art und Kosten für die fachmännische Reinigung und Desinfektion versicherter Ge- Güte wiederhergestellt oder wiederbeschafft werden können.. bäude nach einem unvorhersehbar aufgetretenen Schädlingsbefall, der auf- Preissteigerungen zwischen dem Eintritt des Versicherungsfalles und grund seines Ausmaßes nur fachmännisch beseitigt werden kann und dieser der unverzüglich veranlassten Wiederherstellung sind ebenfalls Be- nicht auf mangelnde Instandhaltung des Gebäudes zurückzuführen ist. standteil des Gleitenden Neuwertes. Schädlinge sind Schaben (z.B. Kakerlaken), Ratten, Mäuse, Motten, Ameisen cc) Der Versicherer passt den Versicherungsschutz nach a) aa) an die Bau- und Silberfischchen. Der Versicherer erbringt keine Leistungen, wenn der kostenentwicklung gemäß § 16 Nr. 1 an. Es besteht insoweit Versi- Schädlingsbefall des versicherten Objektes bereits vor Vertragsbeginn er- cherungsschutz auf der Grundlage des ortsüblichen Neubauwertes kennbar war. zum Zeitpunkt des Versicherungsfalles. Nicht versichert sind Schäden an dd) Wenn sich durch bauliche Maßnahmen innerhalb des laufenden Versi- - der versicherten Sache; cherungsjahres der Wert des Gebäudes erhöht, besteht bis zum - Befall durch Pilze und Schwamm; Schluss dieses Jahres auch insoweit Versicherungsschutz. - Kosten, die der laufenden Instandsetzung und dem ordnungsgemäßen Er- b) Neuwert halt des Gebäudes dienen. aa) Der Neuwert ist der Betrag, der aufzuwenden ist, um Sachen gleicher 24 Kosten für die Beseitigung von Bienen-, Wespen- und Hornissennestern Art und Güte in neuwertigem Zustand herzustellen. Maßgebend ist Kosten für die fachmännische Entfernung und Umsiedlung von Wespen-, der ortsübliche Neubauwert einschließlich Architektengebühren sowie Bienen- oder Hornissennestern, die sich innerhalb oder außerhalb des versi- sonstige Konstruktions- und Planungskosten. cherten Gebäudes befinden. Bestandteil des Neuwertes sind insoweit auch Aufwendungen, die Kein Versicherungsschutz besteht, wenn dadurch entstehen, dass die Wiederherstellung der Sachen in dersel- - das Nest bereits vor Beginn dieses Vertrages vorhanden und erkennbar war; ben Art und Güte infolge Technologiefortschritts entweder nicht mög- - die Entfernung bzw. Umsiedlung des Nestes aus rechtlichen Gründen, z.B. lich ist oder nur mit unwirtschaftlichem Aufwand möglich wäre. Die aus Gründen des Artenschutzes, nicht zulässig ist. Ersatzgüter müssen hierbei den vorhandenen Sachen möglichst nahe kommen. § 10 Versicherter Mietausfall bb) Bestandteil des Neuwertes sind Mehrkosten durch öffentlich- rechtliche Wiederherstellungsbeschränkungen, die dadurch entstehen, 1 Der Versicherer ersetzt dass versicherte und vom Schaden betroffene Sachen aufgrund öf- –4– [Seite 5] fentlich-rechtlicher Vorschriften nicht in der selben Art und Güte wie- derhergestellt oder wiederbeschafft werden können., Gebäudealter Jahre Altersfaktor Preissteigerungen zwischen dem Eintritt des Versicherungsfalles und der unverzüglich veranlassten Wiederherstellung sind ebenfalls Be- 0 1,000 standteil des Neuwertes. 1 1,025 c) Zeitwert 2 1,050 Der Zeitwert ergibt sich aus dem Neuwert des Gebäudes (siehe b)) abzüg- 3 1,075 lich der Wertminderung insbesondere durch Alter und Abnutzungsgrad. 4 1,100 d) Gemeiner Wert 5 1,125 Der Gemeine Wert ist der erzielbare Verkaufspreis für das Gebäude oder 6 1,150 für das Altmaterial. 7 1,175 Ist Versicherung zum gleitenden Neuwert, Neuwert oder Zeitwert verein- 8 1,200 bart und ist das Gebäude zum Abbruch bestimmt oder sonst dauernd 9 1,225 entwertet, so ist Versicherungswert lediglich der Gemeine Wert. Eine 10 1,250 dauernde Entwertung liegt insbesondere vor, wenn das Gebäude für sei- 11 1,275 nen Zweck nicht mehr zu verwenden ist. 12 1,300 Der Versicherungswert von Gebäudezubehör und Grundstücksbestandtei- 13 1,325 len, die nicht Gebäude sind, entspricht dem für das Gebäude vereinbar- ten Versicherungswert. 14 1,350 2 Versicherungssumme 15 1,375 In Ergänzung von § 4 Nr. 1 Mannheimer AB-Sach '15 ist vereinbart: 16 1,400 a) Wenn bauliche Änderungen vorgenommen werden, soll der Versiche- 17 1,425 rungsnehmer die Versicherungssumme an den veränderten Versiche- 18 1,450 rungswert anpassen. 19 1,475 b) Ist Neuwert, Zeitwert oder Gemeiner Wert vereinbart, soll der Versiche- 20 1,500 rungsnehmer die Versicherungssumme für die versicherte Sache für die 21 1,525 Dauer des Versicherungsverhältnisses dem jeweils gültigen Versiche- 22 1,550 rungswert anpassen. 23 1,575 c) Entspricht zum Zeitpunkt des Versicherungsfalles die Versicherungssumme 24 1,600 nicht dem Versicherungswert, kann die Regelung über die Unterversiche- 25 1,625 rung gemäß § 9 Nr. 2 Mannheimer AB-Sach '15 zur Anwendung kom- 26 1,650 men. 27 1,675 3 Vorsorge 28 1,700 Die für das versicherte Gebäude im Versicherungsschein vereinbarte Versiche- 29 1,725 rungssumme erhöht sich um einen Vorsorgebetrag von 20%. Innerhalb die- ses Vorsorgebetrages sind im Eigentum des Versicherungsnehmers stehende >=30 1,750 Garagen gegen die vereinbarten Gefahren versichert, auch wenn sich diese außerhalb des Versicherungsgrundstückes befinden. § 16 Beitragsanpassung § 14 Ermittlung der Versicherungssumme in der gleitenden Neuwertversiche- 1 Anpassung in der gleitenden Neuwertversicherung rung, Unterversicherungsverzicht a) Der Beitrag in der gleitenden Neuwertversicherung verändert sich ent- sprechend der Anpassung des Versicherungsschutzes (§ 13 Nr. 1 a)) ge- 1 In der gleitenden Neuwertversicherung ist die Versicherungssumme nach mäß der Erhöhung oder Verminderung des Anpassungsfaktors. dem ortsüblichen Neubauwert gemäß § 13 Nr. 1 a) zu ermitteln, der in den b) Der Anpassungsfaktor erhöht oder vermindert sich jeweils zum 1. Januar Preisen des Jahres 1914 ausgedrückt wird (Versicherungssumme eines jeden Jahres für die in diesem Jahr beginnende Versicherungsperio- „Wert 1914“). de entsprechend dem Prozentsatz, um den sich der jeweils für den Monat 2 In der gleitenden Neuwertversicherung gilt die Versicherungssumme als rich- Mai des Vorjahres veröffentlichte Baupreisindex für Wohngebäude und tig ermittelt, wenn der für den Monat April des Vorjahres veröffentlichte Tariflohnindex für a) sie aufgrund einer vom Versicherer anerkannten Schätzung eines Bau- das Baugewerbe verändert haben. Beide Indizes gibt das Statistische Bun- sachverständigen festgesetzt wird, desamt bekannt. Bei dieser Anpassung wird die Änderung des Baupreisin- b) der Versicherungsnehmer im Antrag den Neubauwert in Preisen eines an- dexes zu 80 Prozent und die des Tariflohnindexes zu 20 Prozent berück- deren Jahres zutreffend angibt und der Versicherer diesen Betrag umrech- sichtigt, und zwar der jeweilige Index auf zwei Stellen nach dem Komma net, gerundet. Der Anpassungsfaktor wird auf zwei Stellen nach dem Komma c) der Versicherungsnehmer Antragsfragen nach Größe, Ausbau und Aus- errechnet und gerundet. Soweit bei Rundungen die dritte Zahl nach dem stattung des Gebäudes zutreffend beantwortet und der Versicherer hier- Komma eine Fünf oder eine höhere Zahl ist, wird aufgerundet, sonst ab- nach die Versicherungssumme „Wert 1914“ berechnet. gerundet. 3 Unterversicherungsverzicht c) Der Versicherungsnehmer kann einer Erhöhung des Beitrages innerhalb a) Wird die nach Nr. 2 ermittelte Versicherungssumme „Wert 1914“ verein- eines Monats, nachdem ihm die Mitteilung über die Erhöhung des Anpas- bart, nimmt der Versicherer abweichend von § 9 Nr. 2 Mannheimer AB- sungsfaktors zugegangen ist, durch Erklärung in Textform widersprechen. Sach '15 keinen Abzug wegen Unterversicherung vor. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung. Damit wird die b) Ergibt sich im Versicherungsfall, dass die Beschreibung des Gebäudes und Erhöhung nicht wirksam. Die Versicherung bleibt dann als Neuwertversi- seiner Ausstattung gemäß Nr. 2 c) von den tatsächlichen Verhältnissen bei cherung gemäß § 13 Nr. 1 b) in Kraft, und zwar zum bisherigen Beitrag Vertragsabschluss abweicht und ist dadurch die Versicherungssumme und mit einer Versicherungssumme, die sich aus der Versicherungssumme „Wert 1914“ zu niedrig bemessen, so kann der Versicherer nach den Re- „Wert 1914“ multipliziert mit 1/100 des Baupreisindexes für Wohnge- gelungen über die Anzeigepflichtverletzungen vom Vertrag zurücktreten, bäude ergibt, der im Mai des Vorjahres galt. kündigen oder eine Vertragsanpassung vornehmen; ferner kann er bezüg- In diesem Fall gilt ein vereinbarter Unterversicherungsverzicht nicht mehr. lich der Differenz zwischen vereinbarter Versicherungssumme und tatsäch- Das Recht des Versicherungsnehmers auf Herabsetzung der Versiche- lichem Versicherungswert nach den Regeln der Unterversicherung leis- rungssumme wegen erheblicher Überversicherung bleibt unberührt. tungsfrei sein. c) Der Unterversicherungsverzicht gilt ferner nicht, wenn der der Versiche- 2 Überprüfung der Beiträge durch den Versicherer rungssummenermittlung zugrunde liegende Bauzustand nach Vertragsab- Neben der in Nr. 1 genannten Anpassung, ist der Versicherer berechtigt, schluss durch wertsteigernde bauliche Maßnahmen verändert wurde und einmal im Kalenderjahr den Beitragssatz für bestehende Verträge neu zu kal- die Veränderung dem Versicherer nicht unverzüglich angezeigt wurde. kulieren. Er ist verpflichtet, die Neukalkulation spätestens im Jahr 2020 und Dies gilt nicht, soweit der ortsübliche Neubauwert innerhalb der zum Zeit- nach jeder Neukalkulation spätestens im jeweils fünften folgenden Kalender- punkt des Versicherungsfalles laufenden Versicherungsperiode durch jahr durchzuführen, unabhängig vom Versicherungsbeginn des jeweiligen wertsteigernde bauliche Maßnahmen erhöht wurde. Versicherungsvertrages. Damit soll die dauerhafte Erfüllbarkeit der Verpflich- tungen des Versicherers aus den Versicherungsverträgen, die sachgemäße § 15 Beitrag und Altersfaktor Berechnung der Beiträge sowie die Erhaltung des bei Vertragsabschlusses vorhandenen Gleichgewichts zwischen Leistung und Gegenleistung sicherge- Das Gebäudealter hat Einfluss auf den Schadenbedarf des Versicherers und ist stellt werden. Bestandteil der Beitragsermittlung. Diese erfolgt zu Vertragsbeginn, in dem der Bei der Überprüfung werden für Neubauten gültige Beitrag mit dem Altersfaktor (siehe unten stehende Tabel- a) die anerkannten Grundsätze der Versicherungsmathematik und Versiche- le) multipliziert wird. Während der Vertragslaufzeit verändert sich der Beitrag in rungstechnik angewendet, Abhängigkeit vom Gebäudealter und es kommt der jeweils nächst höhere Al- b) diejenigen Versicherungsverträge zusammengefasst, die nach versiche- tersfaktor zur Anwendung. rungsmathematischen Grundsätzen einen gleichartigen Risikoverlauf er- Die Anpassung des Beitrages an das Gebäudealter erfolgt zu Beginn der jeweili- warten lassen und gen Versicherungsperiode. c) nur Veränderungen der Entwicklung von Schadenaufwendungen (ein- schließlich Schadenregulierungskosten) berücksichtigt, die seit der letzten Festsetzung der Beiträge tatsächlich eingetreten sind und die bis zur nächsten Überprüfung erwartet werden. Unverändert bleiben der Ansatz für Gewinn sowie individuelle Beitragszuschläge und -abschläge. –5– [Seite 6] Ergibt die Überprüfung höhere als die bisherigen Beiträge, ist der Versi- führenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und ent- cherer berechtigt, die bisherigen Beiträge um die Differenz anzuheben. Im leert zu halten. Falle einer Verminderung ist der Versicherer verpflichtet, die bisherigen 2 Wird eine dieser Obliegenheiten verletzt, ist der Versicherer nach Maßgabe Beiträge um die Differenz abzusenken. der §§ 28 Abs. 2 und 3 VVG, 29 VVG ganz oder teilweise von der Verpflich- Sind die ermittelten Beiträge für die bestehenden Verträge höher als die tung zur Leistung frei. Darüber hinaus ist der Versicherer nach Maßgabe der Beiträge für neu abzuschließende Verträge (bei gleichem Versicherungs- §§ 28 Abs. 1 VVG, 29 VVG auch zur Kündigung berechtigt. Führt die Verlet- schutz und gleichen Beitragsberechnungsmerkmalen), kann der Versiche- zung zu einer Gefahrerhöhung, gelten außerdem auch die §§ 23 bis 27 VVG. rer auch für die bestehenden Verträge dennoch höchstens die Beiträge für neu abzuschließende Verträge verlangen. § 20 Obliegenheiten des Versicherungsnehmers im Versicherungsfall Anpassungen des Beitrages werden mit Beginn der nächsten Versiche- rungsperiode wirksam. 1 Der Versicherungsnehmer hat bei Eintritt eines Versicherungsfalles Beitragserhöhungen werden dem Versicherungsnehmer spätestens einen a) den Schaden dem Versicherer unverzüglich anzuzeigen; Monat vor dem Zeitpunkt des Wirksamwerdens mitgeteilt. Der Versiche- b) das Abhandenkommen versicherter Gebäudebestandteile und sonstiger rungsnehmer kann den Versicherungsvertrag innerhalb eines Monats nach Gegenstände sowie Gebäudebeschädigungen gemäß § 7 auch der zu- Zugang der Mitteilung des Versicherers über die Beitragserhöhung zum ständigen Polizeidienststelle unverzüglich anzuzeigen; Zeitpunkt des Inkrafttretens der Änderung kündigen. Die Kündigung ist in c) der Polizeidienststelle unverzüglich ein Verzeichnis der abhanden gekom- Textform zu erklären. menen Gegenstände einzureichen; Die Bestimmungen über den Beitrag in der gleitenden Neuwertversiche- d) den Schaden nach Möglichkeit abzuwenden oder zu mindern und dabei rung (siehe Nr. 1) bleiben unberührt. Die insoweit maßgebliche Baupreis- die Weisungen des Versicherers - soweit für ihn zumutbar - zu befolgen; entwicklung darf im Rahmen der Anpassung des Beitrages nach dieser er hat, soweit die Umstände es gestatten, solche Weisungen einzuholen; Vorschrift nicht berücksichtigt werden. e) dem Versicherer auf dessen Verlangen im Rahmen des Zumutbaren jede Untersuchung über Ursache und Höhe des Schadens und über den Um- § 17 Anzeigepflichten bei Abschluss oder Änderung des Vertrages fang seiner Entschädigungspflicht zu gestatten, jede hierzu dienliche Aus- kunft - auf Verlangen in Textform - zu erteilen und die erforderlichen Be- 1 Der Versicherer übernimmt den Versicherungsschutz im Vertrauen darauf, lege beizubringen, auf Verlangen insbesondere einen beglaubigten dass ihm die für den Vertragsabschluss und für die Übernahme des zu versi- Grundbuchauszug; chernden Risikos maßgebenden Umstände wahrheitsgemäß und vollständig f) Veränderungen der Schadenstelle möglichst zu vermeiden, solange der mitgeteilt werden. Versicherer nicht zugestimmt hat; 2 Der Versicherungsnehmer hat bis zur Abgabe seiner Vertragserklärung dem g) dem Versicherer auf dessen Verlangen innerhalb einer angemessenen Frist Versicherer die ihm bekannten Gefahrumstände anzuzeigen, die für den Ent- von mindestens zwei Wochen ein von ihm unterschriebenes Verzeichnis schluss des Versicherers, den Vertrag mit dem vereinbarten Inhalt zu schlie- aller abhanden gekommenen Gegenstände vorzulegen; in dem Verzeich- ßen, erheblich sind und nach denen der Versicherer in Textform gefragt hat. nis ist der Versicherungswert dieser Gegenstände unmittelbar vor Eintritt Das Gleiche gilt, wenn der Versicherer später, aber noch vor der Vertragsan- des Versicherungsfalles anzugeben. nahme solche Fragen stellt. Bei Verletzung dieser Anzeigepflicht kann der 2 Wird eine dieser Obliegenheiten verletzt, ist der Versicherer nach Maßgabe Versicherer nach Maßgabe der §§ 19 bis 21, 29 VVG vom Vertrag zurücktre- der §§ 28 Abs. 2 bis 4 VVG, 29 VVG, 82 VVG ganz oder teilweise von der ten und leistungsfrei sein oder den Vertrag kündigen oder eine Vertragsan- Verpflichtung zur Leistung frei. passung vornehmen. 3 Das Recht des Versicherers, den Vertrag nach den §§ 22 VVG, 123 BGB we- § 21 Entschädigungsberechnung gen arglistiger Täuschung anzufechten, bleibt unberührt. 4 Wird der Vertrag von einem Vertreter des Versicherungsnehmers geschlos- 1 Für die Berechnung der Entschädigung ist grundsätzlich § 9 Mannheimer AB- sen, ist dem Versicherungsnehmer nach Maßgabe des § 20 VVG auch dessen Sach '15 maßgebend. Kenntnis und Verhalten zuzurechnen. 2 Gleitende Neuwert- und Neuwertversicherung 5 Bei einer Änderung des Vertrages gelten die Nrn. 1 bis 4 entsprechend. a) Der Versicherer ersetzt aa) bei zerstörten Gebäuden die ortsüblichen Wiederherstellungskosten § 18 Gefahrerhöhung des Gebäudes (einschließlich der Architektengebühren sowie sonstiger Konstruktions- und Planungskosten) unmittelbar vor Eintritt des Versi- 1 Gemäß § 23 VVG darf der Versicherungsnehmer nach Abgabe seiner Ver- cherungsfalles, tragserklärung ohne Einwilligung des Versicherers eine Gefahrerhöhung we- bb) bei beschädigten Gebäuden oder sonstigen beschädigten Sachen die der vornehmen noch gestatten. Erkennt er nachträglich, dass er eine Gefah- notwendigen Reparaturkosten unmittelbar vor Eintritt des Versiche- rerhöhung ohne Einwilligung des Versicherers vorgenommen oder gestattet rungsfalles zuzüglich einer durch die Reparatur nicht ausgeglichenen hat oder erhält er davon Kenntnis, dass eine Gefahrerhöhung ohne seinen Wertminderung, höchstens jedoch den Versicherungswert unmittelbar Willen eingetreten ist, hat der Versicherungsnehmer die Gefahrerhöhung vor Eintritt des Versicherungsfalles, dem Versicherer unverzüglich anzuzeigen. cc) bei zerstörten oder abhanden gekommenen sonstigen Sachen den 2 Eine Gefahrerhöhung liegt insbesondere dann vor, wenn Wiederbeschaffungspreis von Sachen gleicher Art und Güte im neu- a) sich ein Umstand ändert, nach dem der Versicherer vor Vertragsschluss wertigen Zustand unmittelbar vor Eintritt des Versicherungsfalles. gefragt hat; b) Öffentlich-rechtliche Vorschriften, nach denen die noch vorhandene und b) ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt technisch brauchbare Sachsubstanz der versicherten und vom Schaden be- wird; troffenen Sache für die Wiederherstellung nicht wieder verwendet werden c) in dem versicherten Gebäude ein Gewerbebetrieb aufgenommen oder darf, werden bei der Entschädigungsberechnung gemäß a) berücksichtigt, verändert wird; soweit d) das versicherte Gebäude ausschließlich als Sammelunterkunft mit Heim- aa) es sich nicht um behördliche Anordnungen handelt, die vor Eintritt charakter genutzt wird; des Versicherungsfalles erteilt wurden oder e) an einem Gebäude Baumaßnahmen durchgeführt werden, in deren Ver- bb) nicht aufgrund öffentlich-rechtlicher Vorschriften die Nutzung der Sa- lauf das Dach ganz oder teilweise entfernt wird oder die das Gebäude chen zum Zeitpunkt des Versicherungsfalles ganz oder teilweise unter- überwiegend unbenutzbar machen; sagt war. f) das Gebäude nach Vertragsschluss unter Denkmalschutz gestellt wird. 3 Verletzt der Versicherungsnehmer eine der für Gefahrerhöhungen geltenden Preissteigerungen zwischen dem Versicherungsfall und der Wiederherstel- Unterlassungs- oder Anzeigepflichten, kann der Versicherer nach Maßgabe lung werden entschädigt, wenn die Wiederherstellung innerhalb von drei der §§ 24 bis 27, 29 VVG nicht nur zur Kündigung oder zur Beitragserhö- Jahren nach dem Eintritt des Versicherungsfalls sichergestellt wird. hung berechtigt, sondern auch ganz oder teilweise von der Verpflichtung zur c) der erzielbare Verkaufspreis von Resten wird bei der Entschädigungsbe- Leistung frei sein. rechnung gemäß a) angerechnet. 3 Zeitwert § 19 Sicherheitsvorschriften und weitere Obliegenheiten des Versicherungs- Der Versicherer ersetzt nehmers vor Eintritt des Versicherungsfalles a) bei zerstörten Gebäuden den Neuwert unmittelbar vor Eintritt des Versi- cherungsfalles abzüglich der Wertminderung insbesondere durch Alter 1 Der Versicherungsnehmer hat und Abnutzungsgrad; a) alle gesetzlichen, behördlichen und vereinbarten Sicherheitsvorschriften b) bei beschädigten Gebäuden oder sonstigen beschädigten Sachen die sowie alle vereinbarten weiteren Obliegenheiten vor Eintritt des Versiche- notwendigen Reparaturkosten unmittelbar vor Eintritt des Versicherungs- rungsfalls zu beachten. Er darf Sicherheitsvorschriften weder selbst verlet- falles zuzüglich einer durch die Reparatur nicht ausgeglichenen Wertmin- zen noch ihre Verletzung durch andere gestatten oder dulden; derung, höchstens jedoch der Zeitwert unmittelbar vor Eintritt des Versi- b) die versicherten Sachen, insbesondere wasserführende Anlagen und Ein- cherungsfalles; richtungen, Dächer und außen angebrachte Sachen stets in ordnungsge- c) bei zerstörten oder abhanden gekommenen sonstigen Sachen den Wie- mäßem Zustand zu erhalten und Mängel oder Schäden unverzüglich be- derbeschaffungspreis von Sachen gleicher Art und Güte im neuwertigen seitigen zu lassen; Zustand zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses unter Berücksichtigung ei- c ) nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend nes Abzuges entsprechend dem insbesondere durch das Alter und den häufig zu kontrollieren und dort alle wasserführenden Anlagen und Ein- Abnutzungsgrad bestimmten Zustand; richtungen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten und gegebe- d) der erzielbare Verkaufspreis von Resten wird bei der Entschädigungsbe- nenfalls separate Absperrhähne einbauen zu lassen; rechnung gemäß a) bis c) angerechnet. d) in der kalten Jahreszeit entweder alle Gebäude und Gebäudeteile zu be- 4 Gemeiner Wert heizen und dies genügend häufig zu kontrollieren oder dort alle wasser- –6– [Seite 7] Soweit ein Gebäude zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet ist, werden versicherte Sachen nur unter Zugrundelegung des erzielbaren Verkaufspreises ohne Grundstücksanteile (gemeiner Wert) entschädigt. 5 In der gleitenden Neuwertversicherung und der Neuwertversicherung erwirbt der Versicherungsnehmer den Anspruch auf den Neuwertanteil (§ 9 Nr. 4 Mannheimer AB-Sach '15) nur, soweit und sobald er innerhalb von drei Jah- ren nach Eintritt des Versicherungsfalles sicherstellt, dass er die Entschädi- gung verwenden wird, um versicherte Sachen in gleicher Art und Zweckbe- stimmung an der bisherigen Stelle wiederherzustellen oder wiederzubeschaf- fen. Ist dies an der bisherigen Stelle rechtlich nicht möglich oder wirtschaft- lich nicht zu vertreten, so genügt es, wenn die Gebäude an anderer Stelle innerhalb der Bundesrepublik Deutschland wiederhergestellt werden. 6 In den Fällen des § 13 Nr. 1 b) und c) ist die Gesamtentschädigung für versi- cherte Sachen, versicherte Kosten und versicherten Mietausfall je Versiche- rungsfall auf die Versicherungssumme begrenzt. 7 Die Mehrwertsteuer wird nicht ersetzt, wenn der Versicherungsnehmer vor- steuerabzugsberechtigt ist; das gleiche gilt, wenn der Versicherungsnehmer Mehrwertsteuer tatsächlich nicht gezahlt hat. 8 Die Entschädigung für versicherte Kosten (§ 9) ist je Versicherungsfall be- grenzt a) in der gleitenden Neuwertversicherung (§ 13 Nr. 1 a)) auf den vereinbar- ten Prozentsatz multipliziert mit dem im Zeitpunkt des Versicherungsfalles für den Vertrag geltenden Anpassungsfaktor (gleitenden Neuwertfaktor) gemäß § 16 Nr. 1 b) oder den vereinbarten Betrag; b) in der Neuwert- und Zeitwertversicherung (§ 13 Nr. 1 b) und § 13 Nr. 1c)) auf den vereinbarten Betrag. § 22 Verzicht auf die Einrede der Groben Fahrlässigkeit im Versicherungsfall Abweichend von § 11 Nr. 2 Mannheimer AB-Sach '15 verzichtet der Versiche- rer generell für Schadenereignisse auf die Einrede der Groben Fahrlässigkeit § 23 Mannheimer Bedingungen 2015 für die Wohngebäudeversicherung - Top und Allgemeine Bedingungen 2015 für die Sachversicherung der Mann- heimer Versicherung AG Die Mannheimer Bedingungen 2015 für die Wohngebäudeversicherung - Top (Mannheimer VB-Wohngebäude - Top '15) werden durch die Allgemeinen Be- dingungen 2015 für die Sachversicherung der Mannheimer Versicherung AG (Mannheimer AB-Sach '15) ergänzt und gelten nur in Verbindung mit ihnen. –7– ``` ## Volltext der Bedingungen: Besondere Vereinbarungen Wohngebäude-Top, RE_002 ```text [Seite 1] Mannheimer Versicherung AG REGNUM® Auswahlmöglichkeiten für Mannheimer Besondere Vereinbarungen 2015 zur Wohngebäudeversicherung-Top REGNUM® Besondere Vereinbarungen Wohngebäu- de-Top '15 (Stand: 01.07.2025) RE_002_0725 Vorbemerkungen 2 Nicht versichert sind Teile, die während der Lebensdauer der versicherten Sachen 1 Die einzelnen Vereinbarungen gelten nur, wenn sie beantragt und vom erfahrungsgemäß abnutzungsbedingt ausgewechselt werden müssen, z.B. Siche- Versicherer zugesagt wurden. rungen, Lichtquellen, Filtermassen und -einsätze oder Brennerdüsen. 2 Besonderes Kündigungsrecht 3 Der Versicherungsnehmer kann eine versicherte Sache gegen eine andere, tech- Abweichend von § 7 Mannheimer AB-Sach '15 ist vereinbart: nisch vergleichbare Sache auswechseln. Der Wechsel ist dem Versicherer unverzüg- 2.1 Versicherungsnehmer und Versicherer können jede der nachfolgen- lich anzuzeigen. Die ersetzte Sache ist im Rahmen der Vorsorge gemäß § 13 Nr. 3 den Besonderen Vereinbarungen einzeln kündigen. Die Kündigung Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 bis zum Schluss der laufenden Versiche- wird unter Einhaltung einer Frist von drei Monaten zum Ende des rungsperiode mitversichert. laufenden Versicherungsjahres wirksam. 4 Ausgeschlossen sind in Ergänzung von § 8 Nr. 1 Mannheimer VB-Wohngebäude- 2.2 Macht der Versicherer von diesem Recht Gebrauch, so kann der Versi- Top '15: cherungsnehmer den Vertrag innerhalb eines Monats nach Zugang a) Schäden an Kollektoren und elektronischen Bauteilen der versicherten Sachen, der Erklärung des Versicherers zum Ende des laufenden Versiche- die nicht nachweislich durch eine von außen auf die Austauscheinheit (im Repa- rungsjahres kündigen. raturfall üblicherweise auszutauschende Einheit) oder die versicherte Sache ins- (Ausnahme von 2.1 und 2.2: Besondere Regelung zur Vereinbarung gesamt einwirkende Gefahr verursacht worden sind. Als Nachweis genügt die "Terror", siehe dort Nr. 5) überwiegende Wahrscheinlichkeit, dass der Schaden auf die äußere Einwirkung 2.3 Das Kündigungsrecht nach einem Schadenfall bleibt hiervon unbe- einer versicherten Gefahr zurückzuführen ist; rührt. b) Schäden durch Mängel, die bei Abschluss der Versicherung bereits vorhanden und dem Versicherungsnehmer oder dessen Repräsentanten bekannt waren oder bekannt sein mussten; Wasserzuleitungs- und Heizungsrohre und Ableitungsrohre auf und außerhalb c) Schäden, die unmittelbar durch betriebsbedingte normale Abnutzung, korrosive des Versicherungsgrundstücks Angriffe, Abzehrungen oder übermäßigen Ansatz von Kesselstein, Schlamm oder sonstigen Ablagerungen entstehen. 1 In Erweiterung von § 4 Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 sind frostbedingte Die in Nr. 4 a)-c) genannten Ausschlüsse gelten nicht für benachbarte Austau- und sonstige Bruchschäden an Wasserzuleitungs- und Heizungsrohren versichert, scheinheiten, die infolge eines solchen Umstands beschädigt werden, sofern diese die innerhalb des Versicherungsgrundstücks verlegt sind und nicht der Versorgung Austauscheinheiten nicht selbst bereits gemäß c) beschädigt waren; versicherter Gebäude oder Anlagen dienen, soweit der Versicherungsnehmer dafür d) Schäden durch den Einsatz einer Sache, deren Reparaturbedürftigkeit dem Ver- die Gefahr trägt und die Rohre nicht ausschließlich gewerblichen Zwecken dienen. sicherungsnehmer oder dessen Repräsentanten bekannt sein musste; e) Schäden, für die ein Dritter als Lieferant (Hersteller oder Händler), Werkunter- Die Entschädigung ist auf den hierfür vereinbarten Betrag je Versicherungsfall und je nehmer oder aus Reparaturauftrag einzutreten hat. Bestreitet der Dritte seine Versicherungsjahr begrenzt. Eintrittspflicht, so leistet der Versicherer zunächst Entschädigung. Der Versiche- rungsnehmer hat seinen Anspruch auf Kosten und nach Weisungen des Versi- 2 In Erweiterung von § 4 Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 sind frostbedingte cherers außergerichtlich und erforderlichenfalls gerichtlich geltend zu machen. und sonstige Bruchschäden an Wasserzuleitungs- und Heizungsrohren versichert, Die Entschädigung ist zurückzuzahlen, wenn der Versicherungsnehmer einer die außerhalb des Versicherungsgrundstücks verlegt sind und der Versorgung versi- Weisung des Versicherers nicht folgt oder soweit der Dritte dem Versicherungs- cherter Gebäude oder Anlagen dienen, soweit der Versicherungsnehmer dafür die nehmer Schadenersatz leistet; Gefahr trägt und die Rohre nicht ausschließlich gewerblichen Zwecken dienen. f) die Kosten einer Überholung oder sonstiger Maßnahmen, die auch unabhängig von dem Versicherungsfall notwendig gewesen wären; Die Entschädigung ist auf den hierfür vereinbarten Betrag je Versicherungsfall und je g) die Mehrkosten durch Änderungen oder Verbesserungen, die über die Wieder- Versicherungsjahr begrenzt. herstellung hinausgehen; h) Kosten einer Wiederherstellung in eigener Regie, soweit die Kosten nicht auch 3 In Erweiterung von § 4 Nr. 2 Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 sind Bruch- durch Arbeiten in fremder Regie entstanden wären; schäden an Ableitungsrohren und unterirdischen Regenabflussrohren, die innerhalb i) der entgangene Gewinn. oder außerhalb des Versicherungsgrundstücks verlegt sind und der Entsorgung von 5 In Erweiterung von § 9 Nr. 11 Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 ersetzt der Abwässern versicherter Gebäude oder Anlagen dienen, versichert, soweit der Versi- Versicherer die Ausfallkosten für Solarthermieanlagen, die infolge einer versicherten cherungsnehmer dafür die Gefahr trägt und die Rohre nicht ausschließlich gewerbli- Gefahr gemäß Nr. 1 entstanden sind. chen Zwecken dienen. Die Entschädigung ist auf den hierfür vereinbarten Betrag begrenzt. Die Entschädigung ist auf den hierfür vereinbarten Betrag je Versicherungsfall und je Versicherungsjahr begrenzt. Ausfallkosten für Photovoltaikanlagen Versichert ist der Ertragsausfall (entgangene Einspeisevergütung), wenn der Betrieb Versicherung von Solarthermieanlagen (All-Risk) einer versicherten Photovoltaikanlage infolge eines versicherten Schadens an der versicherten Sache unterbrochen oder beeinträchtigt wird. Der Ertragsausfall wird bis 1 In Erweiterung von § 2 Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 leistet der Versi- zu dem Zeitpunkt ersetzt, in dem die versicherte Photovoltaikanlage wieder benutzbar cherer Entschädigung im Rahmen der Versicherungssumme für unvorhergesehen ist. Die Entschädigung ist auf den hierfür vereinbarten Betrag je Versicherungsfall eintretende Beschädigungen oder Zerstörungen insbesondere durch Vandalismus, begrenzt. Vorsatz Dritter, Bedienungsfehler, Ungeschicklichkeit, Kurzschluss und Überstrom sowie bei Abhandenkommen durch Diebstahl, Einbruchdiebstahl, Raub und Plün- derung an nachstehenden Anlagen, die auf dem Dach des versicherten Ein- oder Glasversicherung für Scheiben in Gemeinschaftseigentum Zweifamilienhauses oder den dazugehörigen Garagen installiert sind: Solarthermieanlagen (zur Brauchwassererwärmung und Raumheizung); dazu gehö- 1 Versichert sind die mit dem versicherten Gebäude fest verbundenen Außen- und ren Kollektoren, Regeleinheiten, Solarkreispumpen, Temperaturfühler, Speicherein- Innenscheiben, Profilbaugläser, Glasbausteine, Betongläser und Dachverglasungen heiten oder Rohrleitungen. Ferner gehören dazu Wärmeträgermittel wie Methanol soweit sie zu Räumen oder Gebäudeteilen gehören, die dem allgemeinen Gebrauch oder Glykol, die im Zusammenhang mit einem entschädigungspflichtigen Schaden dienen (z. B. in Treppenhäusern, Gemeinschafts-, Keller- und Bodenräumen, von ersetzt werden müssen. Windfängen und Wetterschutzvorbauten). Unvorhergesehen sind Schäden, die der Versicherungsnehmer oder seine Repräsen- 2 Künstlerisch bearbeitete Gläser (z. B. Motivdarstellungen durch Glasmalerei, Ätzung tanten weder rechtzeitig vorhergesehen haben, noch hätten vorhersehen müssen. und Schliff), Blei- und Messingverglasungen mit künstlerischer Bearbeitung, Abde- Bei grob fahrlässiger Unkenntnis des Versicherungsnehmers ist der Versicherer be- ckungen von Sonnenkollektoren, sowie Kunststoffe (Scheiben, Platten, Lichtkup- rechtigt, seine Leistung in einem der Schwere des Verschuldens entsprechenden peln) sind bis zum hierfür vereinbarten Betrag je Schadenfall mitversichert. Verhältnis zu kürzen. 3 Der Versicherer trägt alle Gefahren, denen die versicherten Sachen während der Dauer der Versicherung ausgesetzt sind. Der Versicherer leistet Entschädigung für Zerstörung und Beschädigung durch Bruch (Zerbrechen) versicherter Sachen. –1– [Seite 2] 4 Sonderkosten für Gerüste, Kräne, Beseitigung von Hindernissen, Umrahmungen, h) Vulkanausbruch (§ 2 Nr. 19 Mannheimer AB-Sach '15) Verzierungen, Beschriftungen, Mauerwerk, Schutzeinrichtungen, Anstriche, Male- zerstört oder beschädigt werden oder infolge eines solchen Ereignisses abhanden reien, Schriften, Lichtfilterlacke, Folien sowie Beschädigungen an Waren und Deko- kommen. rationsmitteln sind bis zum hierfür vereinbarten Betrag je Schadenfall mitversichert. Zubehör gemäß § 1 Nr. 1 b) Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 sowie weite- 5 Abweichend von § 9 Nr. 1 Mannheimer AB-Sach '15 werden, soweit nichts anderes res Zubehör und sonstige Grundstücksbestandteile gemäß § 1 Nr. 1 d) Mannheimer vereinbart ist, zerstörte oder beschädigte Sachen durch Liefern und Montieren von VB-Wohngebäude-Top '15 sind nur in Verbindung mit einem ersatzpflichtigen Ge- Sachen oder Sachteilen gleicher Art und Güte ersetzt. Der Reparaturauftrag erfolgt bäudeschaden versichert. durch den Versicherer. 2 Ausschlüsse Nicht versichert sind Schäden, die dadurch mitverursacht werden, dass das beschä- digte Gebäude Glasversicherung für Scheiben des gesamten Gebäudes a) zum Zeitpunkt der Errichtung oder Änderung ganz oder in einzelnen Teilen den technischen Vorschriften des Bundesrechtes oder allgemein anerkannten Regeln 1 Versichert sind die mit dem versicherten Gebäude fest verbundenen Außen- und der Technik nicht entspricht; Innenscheiben, Profilbaugläser, Glasbausteine, Abdeckungen von Sonnenkollekt- b) ganz oder in einzelnen Teilen schadhaft oder baufällig ist; insbesondere nicht oren, Betongläser und Dachverglasungen des gesamten Gebäudes sowie Werbean- die nötige Festigkeit besitzt; lagen, Außen- und Innenverglasungen von gewerblich genutzten Räumen bis 6 c) noch nicht bezugsfertig oder wegen Umbauarbeiten für seinen Zweck nicht qm. benutzbar ist; 2 Künstlerisch bearbeitete Gläser (z. B. Motivdarstellungen durch Glasmalerei, Ätzung d) in ausgewiesenen Hochwassergebieten errichtet worden ist. und Schliff), Blei- oder Messingverglasungen mit künstlerischer Bearbeitung und 3 Selbstbehalt Kunststoffe (Scheiben, Platten, Lichtkuppeln) sind bis zum hierfür vereinbarten Be- Die Entschädigung wird je Versicherungsfall um den vereinbarten Selbstbehalt ge- trag je Schadenfall mitversichert. kürzt. 3 Der Versicherer trägt alle Gefahren, denen die versicherten Sachen während der 4 In Erweiterung von § 9 Nr. 9 und § 10 Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 Dauer der Versicherung ausgesetzt sind. Der Versicherer leistet Entschädigung für ersetzt der Versicherer die entstandenen Hotelkosten oder Mietausfall, wenn das Zerstörung und Beschädigung durch Bruch (Zerbrechen) versicherter Sachen. versicherte Gebäude infolge einer Erdsenkung (Nr. 1d)) oder eines Erdrutsches (Nr. 4 Sonderkosten für Gerüste, Kräne, Beseitigung von Hindernissen, Umrahmungen, 1e)) geräumt bzw. evakuiert werden muss. Die Räumung bzw. Evakuierung muss Verzierungen, Beschriftungen, Mauerwerk, Schutzeinrichtungen, Anstriche, Male- durch eine Behörde angeordnet werden. Eine unmittelbare Beschädigung des versi- reien, Schriften, Lichtfilterlacke, Folien sowie Beschädigungen an Waren und Deko- cherten Gebäudes muss nicht vorliegen. rationsmitteln sind bis zum hierfür vereinbarten Betrag je Schadenfall mitversichert. Der Selbstbehalt gemäß Nr. 3 wird nicht angerechnet. 5 Abweichend von § 9 Nr. 1 Mannheimer AB-Sach '15 werden, soweit nichts anderes 5 Wartezeit vereinbart ist, zerstörte oder beschädigte Sachen durch Liefern und Montieren von Der Versicherungsschutz beginnt frühestens (0 Uhr) mit dem Ablauf von 14 Tagen Sachen oder Sachteilen gleicher Art und Güte ersetzt. Der Reparaturauftrag erfolgt ab Antragsstellung (Wartezeit). durch den Versicherer. Diese Regelung entfällt, sofern Versicherungsschutz gegen weitere Elementargefah- ren nach Nr. 1 a) bis h) über einen anderen Vertrag bestanden hat und der Versiche- rungsschutz ohne zeitliche Unterbrechung durch den vorliegenden Vertrag fortge- Versicherung weiterer Elementarschäden ohne Überschwemmung setzt wird. 1 Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die durch a) Erdbeben (§ 2 Nr. 14 Mannheimer AB-Sach '15) Versicherung gegen unbenannte sonstige Gefahren, die unvorhergesehen von b) Erdsenkung (§ 2 Nr. 15 Mannheimer AB-Sach '15) außen einwirken (All Risk) c) Erdrutsch (§ 2 Nr. 16 Mannheimer AB-Sach '15) d) Schneedruck (§ 2 Nr. 17 Mannheimer AB-Sach '15) 1.In Erweiterung von § 2 Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 sind Sachen gemäß e) Lawinen (§ 2 Nr. 18 Mannheimer AB-Sach '15) § 1 a)-f) Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 gegen alle unbenannten sonstigen f) Vulkanausbruch (§ 2 Nr. 19 Mannheimer AB-Sach '15) Gefahren versichert, die unvorhergesehen von außen einwirken. zerstört oder beschädigt werden oder infolge eines solchen Ereignisses abhanden Unvorhergesehen sind Schäden, die der Versicherungsnehmer weder rechtzeitig kommen. vorhergesehen hat, noch hätte vorhersehen müssen. Zubehör gemäß § 1 Nr. 1 b) Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 sowie weite- Nicht versichert sind in Ergänzung von § 8 der Mannheimer VB-Wohngebäude- res Zubehör und sonstige Grundstücksbestandteile gemäß § 1 Nr. 1 d) Mannheimer Top '15 Schäden VB-Wohngebäude-Top '15 sind nur in Verbindung mit einem ersatzpflichtigen Ge- a) die nach den Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 und den Besondere Vereinba- bäudeschaden versichert. rungen Wohngebäude-Top '15 versicher-bar oder dort ausdrücklich ausgeschlossen 2 Ausschlüsse sind, insbesondere Schäden durch Überschwemmung, Rückstau, Erdbeben, Erdsen- Nicht versichert sind Schäden, die dadurch mitverursacht werden, dass das beschä- kung, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen und Vulkanausbruch; digte Gebäude b) die nicht an den versicherten Sachen selbst entstehen, insbesondere Vermögens- a) zum Zeitpunkt der Errichtung oder Änderung ganz oder in einzelnen Teilen den nachteile und Haftpflichtansprüche (mittelbare Schäden); technischen Vorschriften des Bundesrechtes oder allgemein anerkannten Regeln c) durch Mängel, die bei Abschluss der Versicherung bereits vorhanden waren und der Technik nicht entspricht; dem Versicherungsnehmer bekannt sein mussten; b) ganz oder in einzelnen Teilen schadhaft oder baufällig ist; insbesondere nicht d) durch allmähliche Einwirkung von Chemikalien, Feuchtigkeit, Trockenheit, Verduns- die nötige Festigkeit besitzt; tung, Verschmutzung, Staub, Farbstoffen, c) noch nicht bezugsfertig oder wegen Umbauarbeiten für seinen Zweck nicht Strahlen oder Temperaturen; benutzbar ist; e) durch Witterungseinflüsse an im Freien befindlichen beweglichen Sachen; d) in ausgewiesenen Hochwassergebieten errichtet worden ist. f) durch Ausfall oder Fehlfunktionen von EDV-, elektrotechnischen oder elektronisch 3 Selbstbehalt gesteuerten Anlagen der Klima-, Kühl-, Die Entschädigung wird je Versicherungsfall um den vereinbarten Selbstbehalt ge- Heizungs-, Haus-, Mess- oder Regeltechnik sowie der externen Wasser-, Gas-, Strom- kürzt. und sonstigen Energieversorgung; 4 In Erweiterung von § 9 Nr. 9und § 10 Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 g) durch fehlerhafte Planung, Konstruktion oder Instandhaltung versicherter Sachen ersetzt der Versicherer die entstandenen Hotelkosten oder Mietausfall, wenn das sowie Material-, Wartungs-, Ausführungs-, Bedienungsfehler oder Funktionsstörun- versicherte Gebäude infolge einer Erdsenkung (Nr. 1b)) oder eines Erdrutsches (Nr. gen; 1c)) geräumt bzw. evakuiert werden muss. Die Räumung bzw. Evakuierung muss h) durch natürliche oder mangelhafte Beschaffenheit einer versicherten Sache; durch eine Behörde angeordnet werden. Eine unmittelbare Beschädigung des versi- i) durch Verfall, Ungeziefer, Mikroorganismen, Fäulnis, Substanzverlust, Verfärbung, cherten Gebäudes muss nicht vorliegen. Verseuchung und Vergiftung; Der Selbstbehalt gemäß Nr. 3 wird nicht angerechnet. j) durch Schrumpfung, Reißen, Senkung, Verschiebung, Dehnung oder Ausdehnung 5 Wartezeit von Gebäuden oder sonstigen Grundstücksbestandteilen, insbesondere von Funda- Der Versicherungsschutz beginnt frühestens (0 Uhr) mit dem Ablauf von 14 Tagen menten, Wänden, Hof- und Gehwegbefestigungen; ab Antragsstellung (Wartezeit). k) durch normale/ vorzeitige Abnutzung, Alterung, Schwund, Leimlösungen, Korrosi- Diese Regelung entfällt, sofern Versicherungsschutz gegen weitere Elemen- on, Erosion, Rost oder übermäßigen Ansatz von Kesselstein, Schlamm, sonstigen targefahren nach Nr. 1 a) bis f) über einen anderen Vertrag bestanden hat und der Ablagerungen, Verschleiß, bestimmungswidrigen Gebrauch oder übermäßige Bean- Versicherungsschutz ohne zeitliche Unterbrechung durch den vorliegenden Vertrag spruchung; fortgesetzt wird. l) durch Ver- und Bearbeitung, Baumaßnahmen, Reparatur, Erprobung, Montage, Demontage, Renovierung, Restaurierung oder Reinigung; Versicherung weiterer Elementarschäden mit Überschwemmung m) durch Veruntreuung, Betrug, Erpressung, Unterschlagung, Diebstahl, Fälschung und Spionage. 1 Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die durch Die genannten Schäden sind jedoch versichert, soweit sie die unmittelbare Folge eines a) Überschwemmung des Versicherungsgrundstückes (§2 Nr. 12 Mannheimer AB- auf dem Versicherungsgrundstück eingetretenen Versicherungsfalls gemäß den Sach '15) Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 und den Besondere Vereinbarungen b) Rückstau (§ 2 Nr. 13 Mannheimer AB-Sach '15) Wohngebäude-Top '15 sind. c) Erdbeben (§ 2 Nr. 14 Mannheimer AB-Sach '15) Die Entschädigung ist auf den hierfür vereinbarten Betrag je Versicherungsfall und je d) Erdsenkung (§ 2 Nr. 15 Mannheimer AB-Sach '15) Versicherungsjahr begrenzt. Die Entschädigung wird je Versicherungsfall um den e) Erdrutsch (§ 2 Nr. 16 Mannheimer AB-Sach '15) vereinbarten Selbstbehalt gekürzt. f) Schneedruck (§ 2 Nr. 17 Mannheimer AB-Sach '15) g) Lawinen (§ 2 Nr. 18 Mannheimer AB-Sach '15) –2– [Seite 3] Blindgängerschäden Regiekosten Abweichend von § 8 Nr. 1 c) Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 sind bis zum Übersteigt der entschädigungspflichtige Schaden den vereinbarten Betrag, ersetzt hierfür vereinbarten Betrag versichert: der Versicherer die nachgewiesenen Mehrkosten für den zusätzlichen Verwaltungs- aufwand des Wohnungsverwalters im Schadenfall. Die Entschädigung ist auf den hierfür vereinbarten Betrag je Versicherungsfall be- Schäden durch unentdeckte konventionelle Kampfmittel des 1. oder 2. Weltkrieges grenzt. sowie Brand- und Explosionsschäden, die bei dem Versuch der Entfernung dieser Kampfmittel entstehen. Makler Nicht versichert sind Kosten für die Entfernung der Kampfmittel (Kampfmittelräu- Der den Versicherungsvertrag betreuende Makler ist bevollmächtigt, Anzeigen und mung). Willenserklärungen des Versicherungsnehmers entgegenzunehmen. Er ist durch den Maklervertrag verpflichtet, diese unverzüglich an den Versicherer weiterzuleiten. Der Versicherungsschutz ist begrenzt auf Ereignisse und Schäden innerhalb des Das Besondere Kündigungsrecht ist für diese Besondere Vereinbarung nicht anwend- Gebietes der Bundesrepublik Deutschland. bar. Ausgeschlossen sind ohne Rücksicht auf andere mitwirkende Ursachen oder Ereignisse alle Schäden, Kosten und Aufwendungen, die direkt oder indirekt durch atomare, biologische oder chemische Kampfmittel oder Waffen (sogenannte ABC-Waffen) verursacht werden. Innere Unruhen Abweichend von § 8 Nr. 1 a) Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 sind Schäden infolge von Inneren Unruhen mitversichert. Innere Unruhen sind gegeben, wenn zahlenmäßig nicht unerhebliche Teile der Bevöl- kerung in einer die öffentliche Ruhe und Ordnung störenden Weise in Bewegung geraten und Gewalt gegen Personen oder Sachen verüben. Versichert sind Schäden, die entstehen durch a) Zerstörung oder Beschädigung unmittelbar durch Gewalthandlungen im Zusammenhang mit Inneren Unruhen oder b) Abhandenkommen in unmittelbarem Zusammenhang mit Inneren Unruhen. Streik, Aussperrung Abweichend von § 8 Nr. 1 a) Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 sind Schäden infolge von Streik und Aussperrung mitversichert. Streik ist die gemeinsam planmäßig durchgeführte, auf ein bestimmtes Ziel gerichtete Arbeitseinstellung einer verhältnismäßig großen Zahl von Arbeitnehmern. Aussperrung ist die auf ein bestimmtes Ziel gerichtete planmäßige Ausschließung einer verhältnismäßig großen Zahl von Arbeitnehmern. Versichert sind Schäden, die entstehen durch a) Zerstörung oder Beschädigung unmittelbar durch Streik oder Aussperrung oder b) Abhandenkommen in unmittelbarem Zusammenhang mit Streik oder Aussper- rung. Terror Abweichend von § 8 Nr. 1 d) Mannheimer VB-Wohngebäude-Top '15 sind Schäden infolge von Terrorakten sowie deren Abwehr mitversichert. 1 Terrorakte sind jegliche Handlungen von Personen oder Personengruppen zur Erreichung politischer, religiöser, ethnischer oder ideologischer Ziele, die geeignet sind, Angst oder Schrecken in der Bevölkerung oder Teilen der Bevölkerung zu ver- breiten und dadurch auf eine Regierung oder staatliche Einrichtungen Einfluss zu nehmen. 2 Die Versicherung gilt nur für vereinbarte Versicherungsorte innerhalb der Bundesre- publik Deutschland. 3 Ohne Rücksicht auf mitwirkende Ursachen bleiben nachstehende Schäden sowie Kosten jeder Art stets ausgeschlossen: a) Rückwirkungsschäden; b) Kontaminationsschäden (biologische, chemische, radioaktive oder sonstige Ver- seuchung, Vergiftung sowie Verhinderung und/oder Einschränkung der Nutzung von Sachen durch die Wirkung oder Freisetzung chemischer, biologischer oder radioaktiver Substanzen). Dieser Ausschluss gilt nicht, wenn diese Substanzen vor Schadeneintritt vom Versicherungsnehmer oder Mitversicherten auf dem Versi- cherungsort oder von Dritten betriebsbedingt zu Produktionszwecken gelagert oder verwendet werden. Es gilt ferner nicht, wenn diese Substanzen Bestandteil eines versicherten oder vom Versicherungsnehmer genutzten Gebäudes waren. c) Schäden durch Ausfall von Versorgungsleistungen (z.B. Strom, Gas, Wasser, Tele- kommunikation) bei Fremdbezug. 4 Versicherungsschutz besteht - unbeschadet der Ausschlüsse von Krieg und Kern- energie - solange die Versicherungssumme je Gebäude im Versicherungsschein insgesamt (inklusive gegebenenfalls vereinbarter Vorsorge und Kosten) unter EUR 25.000.000,00 liegt. 5 Besonderes Kündigungsrecht Versicherungsnehmer und Versicherer können die Versicherung von Schäden durch Terrorakte jederzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen. Die Kündigung wird einen Monat nach Zugang wirksam. Macht der Versicherer von seinem Kündigungsrecht Gebrauch, so kann der Versicherungsnehmer den gesamten Versicherungsvertrag innerhalb eines Monats nach Zugang der Erklärung des Versicherers zum gleichen Zeitpunkt kündigen. –3– ```