# Seguros para empresas de demolición y movimiento de tierras

> Pocas actividades asustan tanto a una aseguradora como derribar edificios y mover tierra junto a otros. Vibraciones que agrietan la finca de al lado, una retro que rompe una tubería de gas, polvo sobre medio barrio y amianto escondido en el tejado. Aquí verá qué pólizas necesita, por qué cuestan lo que cuestan y cómo conseguir que alguien le asegure.

Quelle/Source: https://nammert.es/seguros-para-demoliciones.php  
Actualizado: 2026-09-18

## ¿Por qué me cuesta tanto encontrar aseguradora?

Porque la demolición y la excavación junto a edificios generan siniestros grandes y difíciles de discutir: grietas en fincas vecinas, redes enterradas rotas y derrumbes. Muchas compañías no aceptan el riesgo o excluyen colindantes y vibraciones. Un corredor sabe qué mercados lo aceptan y cómo presentar su empresa: medios técnicos, estudios geotécnicos y actas de estado previo de los vecinos.

## De un vistazo

- **Obligatorio:** Seguro de accidentes del convenio de la construcción para la plantilla; la maquinaria que circula por vía pública necesita seguro de circulación; con amianto, inscripción en el RERA
- **Mayor riesgo:** Daños a edificios y servicios colindantes por vibraciones, descalces y roturas de redes enterradas
- **Protección básica desde:** unos 1.500 a 4.000 euros al año de RC para una empresa pequeña de demolición
- **Accidentes de trabajo:** Seguridad Social mediante mutua; convenio de la construcción con capitales de accidentes por trabajador
- **Se olvida a menudo:** La maquinaria en obra: una retro volcada o robada no la paga la RC ni el seguro de circulación
- **CNAE/NACE:** 43.11, 43.12, 43.13, 43.50

## Lo que sale mal en este sector

- **Vibraciones y colindantes:** Un martillo hidráulico o una excavación junto a la medianera agrieta el edificio vecino. Es la reclamación más cara del sector.
- **Redes enterradas:** Una cuchara que rompe una tubería de gas, un cable de media tensión o la fibra de un barrio entero. Las compañías de servicios reclaman rápido.
- **Derrumbes no previstos:** Un forjado que cede antes de tiempo o un talud que se desmorona pone en peligro a trabajadores y vecinos.
- **Amianto y residuos:** Retirar fibrocemento sin plan de trabajo o gestionar mal los residuos trae sanciones y reclamaciones por contaminación.
- **Máquinas caras y codiciadas:** Retroexcavadoras, miniexcavadoras y martillos se roban en obra o vuelcan en un terreno inestable.
- **Polvo y ruido:** Coches, fachadas y terrazas cubiertos de polvo, y negocios cercanos que reclaman por pérdidas durante la obra.

**Radar de riesgos** (Valoración frente a otros sectores, de 1 bajo a 5 alto.): Responsabilidad 5, Fuego y agua 4, Robo 4, Ciber 1, Paralización 3, Salud 5

## Los seguros que necesita

- **RC de empresa** (Imprescindible): RC con colindantes, vibraciones, conducciones subterráneas, patronal y cruzada: sin estas cláusulas, la póliza no sirve para demoler. https://nammert.es/corredor-de-seguros-rc-empresa.php
- **Seguro de accidentes convenio** (Imprescindible): Obligatorio por el convenio de la construcción para cada trabajador. https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-accidentes-convenio.php
- **Avería de maquinaria** (Imprescindible): La maquinaria de obra es el mayor activo de la empresa: cubre vuelco, incendio, robo y avería. https://nammert.es/corredor-de-seguros-averia-de-maquinaria.php
- **Seguro de flotas** (Muy recomendable): Camiones y góndolas que circulan por vía pública, y la maquinaria automotriz que sale de la obra. https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-de-flotas.php
- **Todo riesgo construcción** (Muy recomendable): En contratos grandes, el todo riesgo construcción protege la obra en curso y suele exigirse en los pliegos. https://nammert.es/corredor-de-seguros-todo-riesgo-construccion.php
- **Defensa jurídica empresas** (Según el negocio): Para sanciones medioambientales, reclamaciones vecinales y conflictos con la propiedad. https://nammert.es/corredor-de-seguros-defensa-juridica-empresas.php
- **Seguro de accidentes** (Según el negocio): Para el empresario o socio que trabaja a pie de obra y cotiza en el RETA. https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-de-accidentes.php

## Cuánto cuesta: precios orientativos

Las primas se calculan sobre la facturación, la cercanía a edificios, la técnica de derribo y el valor de la maquinaria. Es uno de los riesgos más caros de la construcción.

| Seguro | Ejemplo | Orientación |
| --- | --- | --- |
| RC de empresa | Empresa pequeña de movimiento de tierras en parcela libre, 600.000 euros | unos 1.500 a 3.000 euros al año |
| RC de empresa | Demolición urbana entre medianeras con colindantes y vibraciones, 1,5 millones de euros | unos 4.000 a 10.000 euros al año |
| Avería de maquinaria | Miniexcavadora y retro por valor de 150.000 euros, todo riesgo de maquinaria | unos 1.200 a 2.500 euros al año |
| Seguro de accidentes convenio | Seguro de accidentes del convenio de la construcción, por trabajador | unos 40 a 90 euros al año |

Para comparar: La RC de una empresa pequeña de movimiento de tierras cuesta al año más o menos lo mismo que alquilar una miniexcavadora con operador durante cinco o seis días.

_Precios orientativos con impuestos, septiembre de 2026. No hay tarifas publicadas para demoliciones; los importes son estimaciones de nuestra práctica de ofertas, con los precios públicos de albañilería y del convenio como referencia. La oferta exacta se la pedimos nosotros._

- [Aseguratunegocio: seguros para albañiles](https://www.aseguratunegocio.com/comparativa/seguros-albaniles)
- [JIB Seguros: seguro de accidentes del convenio de la construcción](https://jibseguros.com/seguro-accidentes-convenio-construccion/)

## Nuestras propuestas: tres paquetes

- **Tierras** (autónomo o empresa pequeña con una máquina en parcelas libres): RC de empresa, Avería de maquinaria, Seguro de accidentes convenio. En total: unos 3.000 a 6.000 euros al año
- **Derribo** (empresa de demolición urbana con plantilla y varias máquinas): RC de empresa, Avería de maquinaria, Seguro de accidentes convenio, Seguro de flotas, Seguro de accidentes. En total: unos 8.000 a 18.000 euros al año
- **Obra pública** (empresa que licita demoliciones y excavaciones públicas): RC de empresa, Avería de maquinaria, Seguro de accidentes convenio, Seguro de flotas, Todo riesgo construcción, Defensa jurídica empresas. En total: unos 15.000 a 35.000 euros al año, según contratos

## El peor día en una demolición

Seis siniestros que conoce cualquier empresa de derribos. Aquí, todos en el mismo lunes. Recorra el día y vea quién paga.

- 07:15: La miniexcavadora ha desaparecido de la obra durante el fin de semana. (38.000 euros, Paga: Avería de maquinaria)
- 09:30: Al picar la cimentación, la retro rompe una canalización de fibra óptica. Un barrio entero se queda sin internet. (26.000 euros, Paga: RC de empresa)
- 11:45: Las vibraciones del martillo abren grietas en la fachada y en tres viviendas del edificio colindante. (85.000 euros, Paga: RC de empresa)
- 13:20: Un operario queda atrapado bajo un cascote al ceder un forjado antes de tiempo. Incapacidad permanente absoluta. (47.000 euros, Paga: Seguro de accidentes convenio)
- 15:50: La retro vuelca en un talud blando. Cabina y brazo, destrozados. (42.000 euros, Paga: Avería de maquinaria)
- 17:30: El camión de escombros golpea un semáforo al salir de la obra. (5.500 euros, Paga: Seguro de flotas)

**Daños hasta ahora:** 243.500 euros

## Consejos concretos del corredor

- Exija por escrito la cobertura de colindantes, vibraciones, descalces y conducciones subterráneas: sin ellas la póliza apenas sirve.
- Levante acta notarial o pericial del estado de los edificios vecinos antes de empezar; reduce mucho las reclamaciones.
- Pida siempre los planos de servicios a las compañías de agua, gas, electricidad y telecomunicaciones y guárdelos.
- Asegure la maquinaria con un todo riesgo que incluya robo y vuelco, no solo incendio.
- Declare el amianto y mantenga al día su inscripción en el RERA y los planes de trabajo aprobados.
- Compruebe el capital por víctima de la RC patronal: en derribos, 300.000 euros es el mínimo razonable.

## Por qué NAMMERT para su negocio

- **Sabemos dónde llamar:** Pocas aseguradoras quieren demoliciones. Como corredor buscamos entre varias y le enseñamos qué excluye cada una.
- **Experiencia en siniestros grandes:** En embarcaciones tramitamos siniestros nosotros mismos, también grandes. Sabemos cómo se prepara un expediente para que se pague.
- **Claros sobre quiénes somos:** Somos un corredor alemán, empresa familiar desde 1989, activo en España en libre prestación de servicios, y se lo decimos desde el principio.
- **Sin coste para usted:** La aseguradora paga nuestra remuneración. Usted tiene una persona para RC, maquinaria, camiones y plantilla.

## FAQ

### ¿Qué seguro es obligatorio para una empresa de demolición?

El seguro de accidentes del convenio de la construcción para la plantilla y el seguro de circulación de los vehículos. La RC no es obligatoria por ley, pero sin ella no le dan licencias ni contratos.

### ¿Cuánto cuesta el seguro de una empresa de derribos?

Depende mucho del tipo de obra. Una empresa pequeña de tierras puede pagar de 1.500 a 3.000 euros al año de RC; una de demolición urbana, bastante más.

### ¿Cubre la RC las grietas del edificio vecino?

Solo si la póliza incluye colindantes y vibraciones. Muchas lo excluyen o lo limitan a un sublímite bajo, y es la cláusula más importante.

### ¿Y si rompo una tubería de gas enterrada?

Lo cubre la RC si incluye conducciones subterráneas. Suelen pedir que haya solicitado los planos de servicios antes de excavar.

### ¿Está cubierta mi maquinaria por la RC?

No. La RC paga daños a otros. Su propia maquinaria necesita un seguro de maquinaria o todo riesgo de equipos.

### ¿Qué pasa con el amianto?

Solo puede retirarlo si está inscrito en el RERA y tiene un plan de trabajo aprobado. Además, debe declararlo a la aseguradora, porque muchas pólizas lo excluyen.

## Pedir presupuesto

Pedimos presupuestos y le enviamos una comparación. Sin coste y sin compromiso: la comisión la paga la aseguradora. https://nammert.es/seguros-para-demoliciones.php#anfrage

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NAMMERT Assekuradeur GmbH, con sede en Alemania, corredor de seguros autorizado conforme al § 34d apdo. 1 de la Ley alemana de Comercio (GewO), registro de mediadores D-C08Q-TOSD4-37, que opera en España en régimen de libre prestación de servicios. En seguros de embarcaciones y yates actuamos como agencia de suscripción, no como corredor.

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