# Seguros para jefes de obra, directores de ejecución y gestores de proyectos

> En la obra, la Ley de Ordenación de la Edificación reparte papeles: el constructor designa al jefe de obra, que le representa técnicamente; el director de obra dirige el desarrollo técnico y el director de la ejecución controla la calidad de lo construido. Todos responden frente a los propietarios durante años después de la recepción. Aquí verá qué riesgos tienen los jefes de obra, directores de ejecución y gestores de proyectos, qué seguros conviene tener y cuánto cuestan.

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Actualizado: 2026-10-15

## Soy jefe de obra asalariado. ¿Necesito un seguro propio?

Normalmente le cubre la póliza de la constructora, pero conviene comprobar que le incluye como asegurado y que la cobertura sigue después de que usted deje la empresa. Si trabaja como autónomo, como director de la ejecución o como gestor de proyectos, necesita una RC profesional propia.

## De un vistazo

- **Jefe de obra:** El constructor debe designar al jefe de obra, que asume su representación técnica en la obra (art. 11 LOE)
- **Director de la ejecución:** Dirige la ejecución material y controla cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado (art. 13 LOE)
- **Plazos:** Diez años por daños estructurales y tres años por defectos de habitabilidad, desde la recepción; un año solo para el constructor por acabados (art. 17 LOE)
- **Solidaridad:** Si no puede individualizarse la causa del daño, la responsabilidad se exige solidariamente (art. 17.3 LOE)
- **Protección básica desde:** unos 600 euros al año para una RC profesional de un técnico autónomo, valor orientativo de nuestra práctica de ofertas

## Lo que sale mal en este sector

- **Defecto no detectado:** La impermeabilización del sótano no se revisa y años después entra agua. Los propietarios reclaman a todos los agentes.
- **Certificación indebida:** Se certifica obra no ejecutada, la empresa quiebra y el dinero no vuelve.
- **Retraso:** Un fallo de coordinación retrasa la entrega y el promotor pierde ventas o rentas.
- **Accidente en obra:** Falta una protección colectiva y un operario se cae. Se analiza quién incumplió sus deberes.
- **Sobrecostes:** Los precios contradictorios no se controlan y el presupuesto se dispara. El promotor culpa a la gestión del proyecto.
- **En carretera:** Muchos desplazamientos entre obras, con tablet y aparatos de medición en el coche.

**Radar de riesgos** (Valoración frente a otros sectores, de 1 bajo a 5 alto.): Responsabilidad 5, Fuego y agua 2, Robo 2, Ciber 2, Paralización 3, Salud 4

## Los seguros que necesita

- **RC profesional** (Imprescindible): La RC profesional cubre daños personales, materiales y perjuicios económicos por errores en la dirección, el control o la gestión, y le defiende ante reclamaciones de la LOE. https://nammert.es/corredor-de-seguros-rc-profesional.php
- **RC de empresa** (Muy recomendable): Para daños fuera de la prestación profesional, por ejemplo en una visita a un edificio habitado. https://nammert.es/corredor-de-seguros-rc-empresa.php
- **Equipos electrónicos** (Muy recomendable): Para portátil, tablet, láser y aparatos de medición, también por robo en el vehículo. https://nammert.es/corredor-de-seguros-equipos-electronicos.php
- **Defensa jurídica empresas** (Muy recomendable): Para conflictos por honorarios o contratos. https://nammert.es/corredor-de-seguros-defensa-juridica-empresas.php
- **Seguro de accidentes** (Muy recomendable): La obra es peligrosa. Un seguro de accidentes privado paga por secuelas permanentes, también en su tiempo libre. https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-de-accidentes.php
- **Seguro de incapacidad** (Según el negocio): Sus ingresos dependen de su capacidad de trabajo en obra. https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-de-incapacidad.php
- **Todo riesgo construcción** (Según el negocio): El todo riesgo construcción protege la propia obra; lo contrata normalmente el promotor o el constructor, pero conviene saber si existe. https://nammert.es/corredor-de-seguros-todo-riesgo-construccion.php

## Cuánto cuesta: precios orientativos

La prima depende de los honorarios, de las funciones, de la suma asegurada, del tipo de obras y del historial.

| Seguro | Ejemplo | Orientación |
| --- | --- | --- |
| RC profesional | Técnico autónomo, director de la ejecución en viviendas, 300.000 euros | unos 600 a 1.500 euros al año |
| RC profesional | Gestor de proyectos en obra terciaria, 1.000.000 euros | unos 2.000 a 6.000 euros al año |
| Equipos electrónicos | Portátil, tablet y equipos de medición por 8.000 euros | unos 120 a 300 euros al año |
| Seguro de accidentes | Técnico autónomo, 150.000 euros por invalidez | unos 150 a 350 euros al año |
| Defensa jurídica empresas | Autónomo | unos 250 a 600 euros al año |

Para comparar: La RC de un técnico autónomo cuesta al año lo que uno o dos días de dirección de obra.

_Todos los precios son valores orientativos de nuestra práctica de ofertas, 2026, con impuestos. Los técnicos colegiados pueden tener además pólizas colectivas de su colegio._

- [Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, arts. 11, 13, 17 y 19 (BOE)](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1999-21567)

## Nuestras propuestas: tres paquetes

- **Técnico autónomo** (directores de la ejecución y jefes de obra autónomos en vivienda): RC profesional, Equipos electrónicos, Seguro de accidentes. En total: unos 900 a 2.200 euros al año
- **Gestión de proyectos** (gestores de proyectos y representación del promotor en obras grandes): RC profesional, Equipos electrónicos, Defensa jurídica empresas. En total: unos 2.400 a 6.900 euros al año
- **Con protección de ingresos** (autónomos cuyos ingresos dependen de su trabajo en obra): RC profesional, Seguro de accidentes, Seguro de incapacidad. En total: unos 1.300 a 3.000 euros al año

## El peor día de un jefe de obra

Seis cosas que viven los jefes de obra, todas en un mismo lunes. Pulse y vea quién paga.

- 07:30: La comunidad de propietarios reclama por humedades en el garaje, tres años después de la recepción. (70.000 euros, Paga: RC profesional)
- 09:40: Se certificó obra no ejecutada y el subcontratista ha quebrado. (30.000 euros, Paga: RC profesional)
- 11:50: Roban la tablet y el láser del coche en la obra. (3.500 euros, Paga: Equipos electrónicos)
- 14:00: Se cae de una escalera durante una inspección y se rompe la muñeca. (10.000 euros, Paga: Seguro de accidentes)
- 16:20: En una visita a un piso habitado rompe una mampara. (1.500 euros, Paga: RC de empresa)
- 18:40: El promotor le recorta los honorarios alegando trabajos no realizados. (7.000 euros, Paga: Defensa jurídica empresas)

**Daños hasta ahora:** 122.000 euros

## Consejos concretos del corredor

- Describa a la aseguradora sus funciones exactas: jefe de obra, dirección de la ejecución y gestión de proyectos son riesgos distintos.
- Si es asalariado, compruebe que la póliza de la constructora le nombra y le cubre después de dejar la empresa.
- Pregunte por la cobertura posterior, porque los plazos del artículo 17 de la LOE llegan a diez años.
- Documente cada control con fotos y fecha, sobre todo lo que luego queda oculto.
- Certifique solo obra comprobada.
- Protéjase frente a accidentes, sobre todo como autónomo.

## Por qué NAMMERT para su negocio

- **Pólizas comparadas:** Como corredor de seguros, Norman Nammert pide ofertas a varias aseguradoras y compara funciones cubiertas, perjuicios económicos y cobertura posterior.
- **Una correduría alemana, dicho claramente:** Trabajamos en España en libre prestación de servicios desde Alemania. Le atendemos en español en el +49 3375 29 12 77.
- **Empresa familiar con mediación desde 1989:** Obra, equipos y seguros personales con un mismo interlocutor, sin coste para usted: la aseguradora nos remunera.

## FAQ

### ¿Quién designa al jefe de obra?

El constructor. Según el artículo 11 de la LOE debe designar al jefe de obra, que asume su representación técnica en la obra.

### ¿Durante cuánto tiempo se responde?

Desde la recepción, diez años por daños estructurales y tres años por defectos de habitabilidad; el constructor responde además un año por acabados (art. 17 LOE).

### ¿Qué pasa si no se sabe quién causó el daño?

La responsabilidad se exige solidariamente a los agentes que intervinieron (art. 17.3 LOE).

### ¿Qué seguros exige la LOE?

El artículo 19 prevé garantías de uno, tres y diez años por daños materiales en el edificio. Las suscriben constructor y promotor; no sustituyen su RC profesional.

### ¿Cuánto cuesta la RC de un técnico autónomo?

Como valor orientativo de nuestra práctica, unos 600 a 1.500 euros al año para un director de la ejecución en viviendas con 300.000 euros.

### ¿Puede una correduría alemana asegurarme en España?

Sí, en régimen de libre prestación de servicios. El contrato lo firma usted directamente con la aseguradora.

## Pedir presupuesto

Pedimos presupuestos y le enviamos una comparación. Sin coste y sin compromiso: la comisión la paga la aseguradora. https://nammert.es/seguros-para-jefe-de-obra-y-gestor-de-proyectos.php#anfrage

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Su corredor: Norman Nammert, bajo la marca NAMMERT. Corredor de seguros según el § 34d apdo. 1 GewO, con sede en Alemania. Registro de mediadores D-C08Q-TOSD4-37. Opera en España en libre prestación de servicios. NAMMERT Assekuradeur GmbH es una empresa distinta. No media su contrato.

NAMMERT Assekuradeur GmbH, Karl-Marx-Straße 4, 15711 Königs Wusterhausen, +49 3375 29 12 77, info@nammert.com. Wikidata: Q141141479.