# Seguros para viviendas de uso turístico y alquiler vacacional > Con cada huésped entra en su piso alguien que no conoce la casa: el grifo que se queda abierto, la vitrocerámica encendida, la terraza sin barandilla alta. El seguro de hogar normal no está pensado para eso, y varias comunidades exigen una RC propia para darle la licencia. Aquí verá qué necesita y cuánto cuesta. Quelle/Source: https://nammert.es/seguros-para-alquiler-vacacional.php Actualizado: 2026-09-18 ## ¿No me basta con el seguro de hogar que ya tengo? Casi nunca. Muchas pólizas de hogar excluyen el alquiler turístico o solo cubren al propietario que vive en la vivienda. Si no ha comunicado el uso turístico, la aseguradora puede negarse a pagar un siniestro. Necesita una póliza de hogar que admita el alquiler vacacional y una RC que cubra la actividad, con el capital que exija su comunidad. ## De un vistazo - **Obligatorio:** Varias comunidades, entre ellas Cataluña, Comunitat Valenciana, Baleares, Galicia y Asturias, exigen una RC para inscribir la vivienda de uso turístico; en Asturias, 150.250 euros como mínimo - **Mayor riesgo:** Daños por agua al vecino de abajo y lesiones de huéspedes en la vivienda - **Protección básica desde:** aprox. 80 a 120 euros al año por la RC de actividad turística de una vivienda - **Accidentes de trabajo:** Si tiene personal de limpieza, alta en la Seguridad Social con la mutua; como anfitrión profesional, RETA - **Suele olvidarse:** El seguro de hogar de particular puede excluir el alquiler turístico: comunique siempre el uso real - **CNAE/NACE:** 55.20, 55.40 ## Lo que sale mal en este sector - **Agua al vecino:** Un huésped deja la lavadora puesta y se va a la playa, o no sabe cerrar la llave de paso. El agua baja al piso de abajo y a la comunidad. - **Lesiones de huéspedes:** Una caída en la ducha, un niño en la terraza, una escalera sin luz: el huésped reclama al propietario de la vivienda. - **Destrozos:** Muebles rotos, colchones manchados, una fiesta que se descontrola. La fianza de la plataforma no siempre alcanza. - **Incendio:** Una sartén olvidada, un cigarrillo en el sofá o un cargador defectuoso: el incendio afecta también a los vecinos. - **Robo al huésped:** Si entran en la vivienda y roban a los huéspedes, estos pueden reclamarle a usted por falta de seguridad. - **Conflicto con la comunidad:** Quejas por ruido, prohibiciones de la junta de propietarios, sanciones por falta de licencia: los conflictos legales son frecuentes. **Radar de riesgos** (Valoración frente a otros sectores, de 1 bajo a 5 alto.): Responsabilidad 4, Fuego y agua 4, Robo 3, Ciber 1, Paralización 2, Salud 1 ## Los seguros que necesita - **RC de empresa** (Imprescindible): La RC de actividad turística es obligatoria en varias comunidades y cubre lesiones de huéspedes y daños a vecinos y comunidad. https://nammert.es/corredor-de-seguros-rc-empresa.php - **Hogar continente** (Imprescindible): Un seguro de hogar que admita el alquiler turístico: continente frente a incendio, agua y riesgos extraordinarios del Consorcio. https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-hogar-continente.php - **Hogar contenido** (Muy recomendable): Protege mobiliario, electrodomésticos y menaje de la vivienda, incluidos actos vandálicos de huéspedes si se contrata. https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-hogar-contenido.php - **Defensa jurídica** (Muy recomendable): Para conflictos con la comunidad de propietarios, huéspedes morosos o expedientes administrativos. https://nammert.es/corredor-de-seguros-defensa-juridica.php - **Riesgos extraordinarios** (Según el negocio): En zonas de lluvias torrenciales conviene comprobar que la póliza de daños esté en vigor, porque la inundación extraordinaria la paga el Consorcio solo si la hay. https://nammert.es/corredor-de-seguros-riesgos-extraordinarios.php - **RC particular** (Según el negocio): Si alquila solo unas semanas su segunda residencia, compruebe con su RC privada qué queda fuera y qué debe cubrir la póliza turística. https://nammert.es/corredor-de-seguros-responsabilidad-civil-particular.php ## Cuánto cuesta: precios orientativos Es de los seguros más baratos de este sector: una RC de actividad turística cuesta muy poco. Lo que sube el precio es el seguro de hogar adaptado al alquiler y el contenido. | Seguro | Ejemplo | Orientación | | --- | --- | --- | | RC de empresa | RC de vivienda de uso turístico, 300.000 euros | aprox. 80 a 100 euros al año | | RC de empresa | RC de vivienda de uso turístico, 600.000 euros | aprox. 85 a 130 euros al año | | Hogar continente | Hogar para alquiler vacacional, piso de 80 m² en la costa, continente y contenido | aprox. 200 a 400 euros al año | | Defensa jurídica | Defensa jurídica del arrendador | aprox. 100 a 250 euros al año | Para comparar: La RC turística de una vivienda cuesta al año menos que una sola noche de alquiler en temporada alta. _Importes orientativos a septiembre de 2026, prima total con impuestos, de tarifas publicadas por corredurías españolas y de nuestra práctica en ofertas. El capital mínimo de RC lo fija su comunidad autónoma; compruébelo antes de pedir la licencia._ - [NB21: seguro de RC para viviendas de uso turístico](https://www.nb21.es/el-seguro-de-responsabilidad-civil-para-viviendas-de-uso-turistico-o-vacacional/) - [MV Aseguradores: seguro de apartamento turístico](https://www.mvaseguradores.com/seguros/seguro-apartamento-turistico/) - [Seguroalquilervacacional.es: RC en viviendas turísticas](https://seguroalquilervacacional.es/responsabilidad-civil-en-viviendas-turisticas/) ## Nuestras propuestas: tres paquetes - **Licencia** (Una vivienda que ya tiene seguro de hogar adaptado): RC de empresa. En total: aprox. 80 a 130 euros al año - **Vivienda** (Piso o casa propia dedicada al alquiler vacacional): RC de empresa, Hogar continente, Hogar contenido. En total: aprox. 300 a 550 euros al año - **Anfitrión** (Varias viviendas gestionadas como actividad profesional): RC de empresa, Hogar continente, Hogar contenido, Defensa jurídica. En total: aprox. 450 a 800 euros al año por vivienda ## El peor día en su vivienda turística Seis cosas que pasan de verdad en el alquiler vacacional, aquí todas en un mismo sábado de cambio de huéspedes. Recorra el día y vea quién paga. - 09:10: Los huéspedes dejaron la lavadora puesta con el latiguillo suelto. El agua llega al piso de abajo. (5.800 euros, Paga: RC de empresa) - 11:30: La limpieza encuentra el sofá quemado por un cigarrillo y la mesa de cristal rota. (1.400 euros, Paga: Hogar contenido) - 14:00: Un huésped nuevo resbala en la ducha y se abre la ceja. Urgencias y reclamación. (3.500 euros, Paga: RC de empresa) - 17:45: Una sartén olvidada prende la campana; humo en la cocina y el pasillo. (9.000 euros, Paga: Hogar continente) - 20:30: Una tormenta extraordinaria inunda la planta baja de la casa. (18.000 euros, Paga: Riesgos extraordinarios) - 23:00: La comunidad de propietarios le demanda por ruidos y quiere prohibir la actividad. (2.500 euros, Paga: Defensa jurídica) **Daños hasta ahora:** 40.200 euros ## Consejos concretos del corredor - Consulte en la normativa turística de su comunidad el capital mínimo de RC y la franquicia máxima permitida antes de contratar. - Comunique por escrito a su aseguradora de hogar que la vivienda se alquila a turistas; sin eso, un siniestro puede quedar sin pagar. - Pida que la póliza cubra los actos vandálicos y el mal uso de los huéspedes, que muchas pólizas de hogar excluyen. - Deje instrucciones claras de llaves de paso, electrodomésticos y emergencias en varios idiomas: reduce siniestros. - Compruebe que su número de registro turístico y, desde 2025, el registro único estatal de arrendamientos estén al día. - Si gestiona varias viviendas, una póliza colectiva suele ser más sencilla que pólizas sueltas. ## Por qué NAMMERT para su negocio - **Comparamos por usted:** Como corredor pedimos ofertas a varias aseguradoras que operan en España y comprobamos que la póliza admite de verdad el uso turístico. - **Entendemos al propietario a distancia:** En el seguro de embarcaciones gestionamos nosotros mismos siniestros de bienes que su dueño no ve a diario. Sabemos cómo se documenta un daño cuando usted no está. - **Correduría alemana, en español:** Trabajamos en España en libre prestación de servicios, empresa familiar desde 1989. Le atendemos en el +49 3375 29 12 77. - **Sin coste para usted:** Nuestra remuneración la paga la aseguradora. Usted recibe el asesoramiento y la ayuda en el siniestro gratis. ## FAQ ### ¿Es obligatorio el seguro para una vivienda de uso turístico? En varias comunidades sí, como requisito para inscribir la vivienda: entre ellas Cataluña, Comunitat Valenciana, Baleares, Galicia y Asturias. Los capitales y condiciones cambian según la comunidad. ### ¿Cuánto cuesta la RC de una vivienda turística? Suele estar entre 80 y 130 euros al año para capitales de 300.000 a 600.000 euros. Con un seguro de hogar adaptado, el total ronda los 300 a 550 euros. ### ¿Cubre mi seguro de hogar el alquiler a turistas? Solo si la póliza lo admite expresamente y lo ha comunicado. Muchas pólizas de particulares lo excluyen. ### ¿Quién paga si un huésped rompe algo? Primero la fianza o la garantía de la plataforma, si la hay. Si no alcanza, su seguro de contenido con cobertura de actos vandálicos de huéspedes. ### ¿Y si el huésped causa daños al vecino? La RC de la actividad turística cubre la reclamación del vecino y de la comunidad. Por eso es la base de todo el paquete. ### ¿Qué pasa con una inundación por DANA? El Consorcio de Compensación de Seguros paga los daños por inundación extraordinaria si tiene una póliza de daños en vigor sobre la vivienda. ## Pedir presupuesto Pedimos presupuestos y le enviamos una comparación. Sin coste y sin compromiso: la comisión la paga la aseguradora. https://nammert.es/seguros-para-alquiler-vacacional.php#anfrage --- NAMMERT Assekuradeur GmbH, con sede en Alemania, corredor de seguros autorizado conforme al § 34d apdo. 1 de la Ley alemana de Comercio (GewO), registro de mediadores D-C08Q-TOSD4-37, que opera en España en régimen de libre prestación de servicios. En seguros de embarcaciones y yates actuamos como agencia de suscripción, no como corredor. NAMMERT Assekuradeur GmbH, Karl-Marx-Straße 4, 15711 Königs Wusterhausen, +49 3375 29 12 77, info@nammert.com. Wikidata: Q141141479.