# Seguros para agencias y agentes inmobiliarios > Usted cobra arras y señales, enseña pisos con llaves ajenas y firma contratos por los que otros pagan cientos de miles de euros. Un dato mal comprobado en la nota simple o una señal que desaparece bastan para una reclamación seria. En varias Comunidades el seguro es requisito para ejercer. Aquí verá qué necesita y qué cuesta. Quelle/Source: https://nammert.es/seguros-para-inmobiliarias.php Actualizado: 2026-09-18 ## ¿Es obligatorio el seguro para abrir una inmobiliaria? Depende de la Comunidad. En Cataluña, y en otras que tienen registro obligatorio de agentes inmobiliarios, necesita responsabilidad civil profesional y una garantía de las cantidades que recibe de clientes para poder inscribirse. En el resto no hay obligación legal, pero los clientes y las franquicias la piden. Confirme los capitales mínimos en el registro de su Comunidad antes de contratar. ## De un vistazo - **Obligatorio:** En Cataluña y en otras Comunidades con registro de agentes inmobiliarios, la inscripción exige responsabilidad civil profesional y una garantía de las cantidades recibidas; compruebe los requisitos de su Comunidad - **Mayor riesgo:** Errores en la información de la vivienda y en el manejo de arras y señales - **Protección básica desde:** unos 135 euros al año por el multirriesgo de una oficina alquilada, más la responsabilidad civil profesional - **Accidentes de trabajo:** Mutua colaboradora con la Seguridad Social para empleados; el agente autónomo cotiza en el RETA - **Olvidado a menudo:** Los daños en viviendas que usted enseña con las llaves del propietario - **CNAE/NACE:** 68.31 ## Lo que sale mal en este sector - **Información equivocada:** Metros que no coinciden, una carga en el registro que no se vio, una licencia que no existe: el comprador reclama al agente. - **Arras y señales:** Dinero de clientes en su cuenta: un error, un impago al vendedor o una desaparición de fondos es la reclamación más grave del sector. - **Llaves ajenas:** Una puerta que se queda abierta tras una visita, un grifo abierto o un visitante que rompe algo en la vivienda. - **Fraude por correo:** Correos falsos que cambian la cuenta para la señal o la compraventa, y compradores que pagan a un estafador. - **Datos de clientes:** DNI, nóminas y datos bancarios de compradores e inquilinos: una filtración tiene consecuencias de protección de datos. - **Honorarios discutidos:** Vendedores que venden por su cuenta tras sus visitas y clientes que no quieren pagar la comisión. **Radar de riesgos** (Valoración frente a otros sectores, de 1 bajo a 5 alto.): Responsabilidad 4, Fuego y agua 2, Robo 2, Ciber 3, Paralización 2, Salud 2 ## Los seguros que necesita - **RC profesional** (Imprescindible): Paga el daño económico por errores en la información, la documentación y la gestión de la compraventa o el alquiler; en varias Comunidades es requisito para inscribirse. https://nammert.es/corredor-de-seguros-rc-profesional.php - **RC de empresa** (Imprescindible): Cubre lesiones y daños materiales en su oficina y en las viviendas que enseña, si incluye bienes confiados. https://nammert.es/corredor-de-seguros-rc-empresa.php - **Ciberseguro** (Muy recomendable): Para filtraciones de datos de clientes, ataques informáticos y, si se pacta, el fraude por suplantación. https://nammert.es/corredor-de-seguros-ciberseguro.php - **Defensa jurídica empresas** (Muy recomendable): Para cobrar comisiones discutidas y defenderse de reclamaciones de compradores y vendedores. https://nammert.es/corredor-de-seguros-defensa-juridica-empresas.php - **Multirriesgo comercio** (Según el negocio): Repone escaparate, equipos y mobiliario de la oficina tras incendio, agua o robo, con el Consorcio incluido. https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-multirriesgo.php - **Seguro de flotas** (Según el negocio): Para los coches de los agentes que van de visita en visita. https://nammert.es/corredor-de-seguros-seguro-de-flotas.php ## Cuánto cuesta: precios orientativos La responsabilidad civil profesional depende del capital, de la facturación y de si gestiona alquileres y cantidades de clientes. La garantía de cantidades recibidas, donde se exige, suele contratarse como seguro de caución o aval aparte. | Seguro | Ejemplo | Orientación | | --- | --- | --- | | RC profesional | Agente autónomo, 300.000 a 600.000 euros | unos 300 a 700 euros al año | | RC profesional | Agencia con cinco agentes y gestión de alquileres, 600.000 euros o más | unos 700 a 1.800 euros al año | | Multirriesgo comercio | Oficina alquilada de 200 m², 4 empleados | desde unos 135 euros al año | | Multirriesgo comercio | Oficina en propiedad de 200 m², continente y contenido | desde unos 400 euros al año | | Ciberseguro | Agencia pequeña con datos de clientes y firma digital | unos 150 a 800 euros al año | Para comparar: La responsabilidad civil profesional de un agente autónomo cuesta al año menos que una sola comisión por alquilar un piso de 700 euros al mes. _Precios orientativos con impuestos y recargo del Consorcio, septiembre de 2026. El multirriesgo sale de una comparativa publicada para inmobiliarias; la responsabilidad civil de rangos publicados para profesiones de riesgo medio. La caución se calcula aparte. La oferta concreta la pedimos nosotros._ - [Aseguratunegocio.com: Seguros para inmobiliarias](https://www.aseguratunegocio.com/comparativa/seguros-inmobiliarias) - [Aseguratunegocio.com: RC para intermediación inmobiliaria](https://www.aseguratunegocio.com/comparativa/seguros-responsabilidad-civil-intermediacion-inmobiliaria) - [Corredurias.org: Seguro de RC profesional para autónomos](https://corredurias.org/articulo/seguro-rc-profesional-autonomos-guia-completa) ## Nuestras propuestas: tres paquetes - **Agente** (agente autónomo que trabaja desde casa o en coworking): RC profesional, RC de empresa. En total: unos 400 a 900 euros al año, más la caución si su Comunidad la exige - **Agencia** (oficina a pie de calle con varios agentes): RC profesional, RC de empresa, Multirriesgo comercio, Ciberseguro. En total: unos 1.000 a 2.500 euros al año, más la caución - **Red** (agencia con varias oficinas, alquileres gestionados y coches de empresa): RC profesional, RC de empresa, Multirriesgo comercio, Ciberseguro, Defensa jurídica empresas, Seguro de flotas. En total: unos 3.500 a 8.000 euros al año, más la caución ## El peor día en la inmobiliaria Seis cosas que pasan de verdad en agencias inmobiliarias, aquí todas en un mismo lunes. Recorra el día y vea quién paga. - 09:20: Un comprador descubre una hipoteca no cancelada que la agencia no le dijo. Reclama los gastos y el retraso. (18.000 euros, Paga: RC profesional) - 11:00: Tras una visita, un grifo quedó abierto y el piso vacío inunda al vecino de abajo. (6.500 euros, Paga: RC de empresa) - 12:45: Un correo falso cambia la cuenta y el comprador transfiere la señal a un estafador. (15.000 euros, Paga: Ciberseguro) - 15:30: Un vendedor se niega a pagar la comisión tras vender al comprador que usted le presentó. (5.000 euros, Paga: Defensa jurídica empresas) - 17:10: Un agente choca con el coche de empresa camino de una visita. (4.200 euros, Paga: Seguro de flotas) - 23:30: Rompen el escaparate de la oficina y se llevan dos portátiles. (3.800 euros, Paga: Multirriesgo comercio) **Daños hasta ahora:** 52.500 euros ## Consejos concretos del corredor - Consulte en el registro de su Comunidad el capital mínimo de responsabilidad civil y de la garantía de cantidades, y guarde el certificado a mano. - Que la responsabilidad civil cubra también la gestión de alquileres y el cobro de rentas, si lo hace. - Pida la cobertura de bienes confiados para las viviendas que enseña con llaves del propietario. - Compruebe siempre nota simple, cargas y cédula antes de publicar un anuncio y guarde las copias con fecha. - No guarde señales en su cuenta más tiempo del necesario y confirme cualquier cambio de cuenta por teléfono. - Si trabaja con una franquicia, compare su póliza colectiva con lo que necesita su oficina. ## Por qué NAMMERT para su negocio - **Comparamos, no vendemos una marca:** Como corredores comparamos varias aseguradoras y le decimos cuál cumple los requisitos del registro de su Comunidad sin pagar de más. - **Todo lo del inmueble, en una mano:** Responsabilidad civil de la agencia, seguro de hogar de sus clientes y seguro de impago para propietarios: le ayudamos a ofrecerlo con criterio. - **Siniestros con práctica:** En el seguro de embarcaciones tramitamos siniestros nosotros mismos. Esa experiencia la usamos para defender su reclamación con documentos. - **Familia, desde 1989:** Correduría alemana en libre prestación de servicios en España, en español en el +49 3375 29 12 77. No le cuesta nada: nos paga la aseguradora. ## FAQ ### ¿En qué Comunidades es obligatorio el seguro para agentes inmobiliarios? Cataluña fue la primera en exigirlo con su registro de agentes, y otras Comunidades con registro propio tienen requisitos parecidos. Las condiciones cambian; consulte el registro de la suya antes de contratar. ### ¿Cuánto cuesta el seguro de una inmobiliaria? Un agente autónomo suele pagar entre 300 y 700 euros al año de responsabilidad civil profesional. Una oficina con varios agentes y multirriesgo, entre 1.000 y 2.500 euros, sin contar la caución. ### ¿Qué es la garantía de cantidades recibidas? Un aval o seguro de caución que protege el dinero que los clientes entregan a la agencia, como arras o señales, si la agencia no lo devuelve o no lo entrega a quien corresponde. ### ¿Me cubre el seguro si el piso tenía un defecto oculto? Si usted no podía saberlo, responde el vendedor. Si lo sabía o debía comprobarlo y no lo hizo, responde su responsabilidad civil profesional. ### ¿Cubre la póliza los daños durante una visita? Solo si su responsabilidad civil incluye los bienes confiados o los daños en inmuebles de terceros que usted gestiona. Pídalo expresamente. ### ¿Necesito seguro si solo gestiono alquileres? Sí. La gestión de alquileres es intermediación inmobiliaria y en las Comunidades con registro tiene las mismas exigencias. ## Pedir presupuesto Pedimos presupuestos y le enviamos una comparación. Sin coste y sin compromiso: la comisión la paga la aseguradora. https://nammert.es/seguros-para-inmobiliarias.php#anfrage --- NAMMERT Assekuradeur GmbH, con sede en Alemania, corredor de seguros autorizado conforme al § 34d apdo. 1 de la Ley alemana de Comercio (GewO), registro de mediadores D-C08Q-TOSD4-37, que opera en España en régimen de libre prestación de servicios. En seguros de embarcaciones y yates actuamos como agencia de suscripción, no como corredor. NAMMERT Assekuradeur GmbH, Karl-Marx-Straße 4, 15711 Königs Wusterhausen, +49 3375 29 12 77, info@nammert.com. Wikidata: Q141141479.