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Itzehoer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht: the policy wording in full
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht der Itzehoer nach AHB 2024 und Teil C II des Werks H 500 mit zweifacher Jahresmaximierung, Bauherrenrisiko bis 100.000 Euro, Garagen, Kinderspielplätzen und Umweltschäden bis 1 Mio. Euro.
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Everything about this policy
What the policy covers: 67 points, each with its clause
Quotes are shortened. The full German wording of each point is on the German page for Itzehoer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Combined limit for bodily injury, property damage and financial loss | yes, up to EUR 15 million | „Die Höchstersatzleistung beträgt 15.000.000 € pauschal für Personen-, Sach- und …“ | C II Ziffer 7.1, page 26 |
| Annual aggregate (multiple of the limit per year) | yes, up to the sum insured | „Sofern nicht etwas anderes vereinbart wurde, sind die Entschädigungsleistungen des …“ | AHB § 6 Ziffer 2, page 8 |
| Limit per injured person | not addressed | ||
| Deductible per claim | yes, up to the sum insured | „Falls vereinbart, beteiligt sich der Versicherungsnehmer bei jedem Versicherungsfall an …“ | AHB § 6, page 8 |
| Guarantee to meet at least the association's model conditions | not addressed | ||
| Update guarantee (future improvements at no extra premium) | not addressed | ||
| Territorial scope (location of the property, events abroad) | no | „Haftpflichtansprüche aus im Ausland vorkommenden Schadenereignissen;“ | AHB § 7 Ziffer 9, page 9 |
| Defence against unjustified claims, costs outside the limit | yes, up to the sum insured | „Die Aufwendungen des Versicherers für Kosten werden nicht auf die Versicherungssummen …“ | AHB § 6, page 7 |
Insured property and persons
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Let one or two family house | yes | „Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als Haus- und/oder …“ | C II Ziffer 1, page 26 |
| Multi family building (number of units, upper limit) | yes | „für das im Versicherungsschein und seinen Nachträgen beschriebene Gebäude oder Grundstück.“ | C II Ziffer 1, page 26 |
| Owned flat (separate ownership, let) | no | „Die gesetzliche Haftpflicht aus Sondereigentum ist im Rahmen der …“ | C II Ziffer 5, page 27 |
| Owners' association as policyholder | yes | „Versicherungsnehmer ist die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.“ | C II Ziffer 5.1, page 8 |
| Undeveloped land (size, upper limit) | yes | „Hausgärten - nicht aber Bauplätze -, Einfahrt und Hofraum bei den für die Versicherung …“ | C II Ziffer 2.1, page 27 |
| Commercial units in the building (share, limit) | no | „Wenn der Versicherungsnehmer auf dem Grundstück einen Betrieb unterhält oder einen …“ | C II Vorbemerkung, page 26 |
| Vacant building or building under conversion | not addressed | ||
| Holiday home or flat abroad | not addressed | ||
| Garages, parking spaces, driveways and gardens | yes | „Besitz und Vermietung von Garagen auf/bei den Grundstücken.“ | C II Ziffer 3, page 27 |
| Property manager, caretaker and cleaners as co-insured | yes | „der durch Arbeitsvertrag mit der Verwaltung, Reinigung, Beleuchtung und sonstigen …“ | C II Ziffer 4.4, page 26 |
| Cover continues on sale or inheritance | yes | „des Versicherungsnehmers als früherer Besitzer aus § 836 Absatz 2 BGB, wenn die …“ | C II Ziffer 4.3, page 26 |
Safety duties and typical risks
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Snow clearing and gritting duty, also when taken over by contract | yes, up to the sum insured | „bauliche Instandhaltung, Beleuchtung, Reinigung, Streuen und Schneeräumen auf Gehwegen).“ | C II Ziffer 4.1, page 19 |
| Liability and safety duties assumed by contract (lease, municipality) | yes, up to the sum insured | „Dies gilt auch für die vom Versicherungsnehmer ausschließlich als Mieter, Pächter oder …“ | C II Ziffer 4.1, page 27 |
| Trees on the property (falling branches, uprooting) | not addressed | ||
| Snow sliding off the roof, falling tiles and facade parts | not addressed | ||
| Builder's liability for works on the building (construction sum up to) | yes, up to EUR 100,000 | „des Versicherungsnehmers als Bauherr oder Unternehmer von Bauarbeiten (Neubauten …“ | C II Ziffer 4.2, page 26 |
| Demolition works | yes, up to EUR 100,000 | „(Neubauten, Umbauten, Reparaturen, Abbruch-, Grabearbeiten) bis zu einer Bausumme von …“ | C II Ziffer 4.2, page 26 |
| Playgrounds, pools and ponds on the property | yes, up to the sum insured | „Kinderspielplätze auf den versicherten Grundstücken einschließlich aufgestellter Turn …“ | C II Ziffer 2.2, page 27 |
| Lifts, garage doors and technical installations | not addressed | ||
| Photovoltaic and solar thermal system, including feed-in | not addressed | ||
| Charging point or wallbox for electric vehicles | not addressed | ||
| Water pollution from heating oil tank (tank size up to) | yes, up to the sum insured | „Mitversichert ist die gesetzliche Haftpflicht aus der Lagerung von gewässerschädlichen …“ | C II Ziffer 7.1, page 19 |
| Domestic sewage and backflow damage | no | „Haftpflichtansprüche aus Sachschäden, welche entstehen durch 14.1 Abwässer, soweit es …“ | AHB § 7 Ziffer 14.1, page 9 |
| Rainwater infiltration and pipe water onto neighbouring land | not addressed | ||
| Subsidence, landslip and vibration affecting third parties | no | „14.2 Senkungen von Grundstücken oder Erdrutschungen;“ | AHB § 7 Ziffer 14.2, page 9 |
Types of loss and extensions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Pure financial loss | not addressed | ||
| Data protection breaches (tenant data, CCTV) | not addressed | ||
| Public law environmental damage | yes, up to EUR 1 million, excess EUR 2,500 | „Mitversichert sind - abweichend von § 1 Ziffer 1 AHB - öffentlich-rechtliche Pflichten …“ | C II Ziffer 7.2.1, page 26 |
| Gradual damage | not addressed | ||
| Loss of third party keys and master key systems | not addressed | ||
| Claims between unit owners and against the association | yes, up to the sum insured | „c) gegenseitige Ansprüche von Wohnungseigentümern bei Betätigung im Interesse und für …“ | C II Ziffer 5.4, page 27 |
| Claims by tenants for bodily injury and property damage | not addressed | ||
| Claims by employed caretakers and cleaners | no | „Ausgeschlossen sind Haftpflichtansprüche aus Personenschäden, bei denen es sich um …“ | C II Ziffer 4.4, page 17 |
| Default cover (unpaid damages owed to the insured) | not addressed | ||
| Damage to neighbouring buildings during works (underpinning) | not addressed | ||
| Damage to third party property during works on the land | not addressed | ||
| Damage to rented or borrowed property | no | „Haftpflichtansprüche wegen Schäden an fremden Sachen und allen sich daraus ergebenden …“ | AHB § 7, page 8 |
Exclusions and restrictions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Exclusion of holiday and short term letting | not addressed | ||
| Exclusion for mainly commercial use | yes | „Wenn der Versicherungsnehmer auf dem Grundstück einen Betrieb unterhält oder einen …“ | C II Vorbemerkung, page 26 |
| Exclusion of known unrepaired defects and dilapidation | not addressed | ||
| Exclusion of mould, asbestos and pollutants | yes | „Haftpflichtansprüche wegen Schäden, die auf Asbest, asbesthaltige Substanzen oder …“ | AHB § 7, page 9 |
| No cover for works above the agreed construction sum | yes | „Wird dieser Betrag überschritten, so entfällt die Mitversicherung.“ | C II Ziffer 4.2, page 26 |
| Restriction when vacant beyond a set period | not addressed | ||
| Exclusion of wear and poor maintenance | not addressed | ||
| Exclusion of contractual liability beyond statutory liability | not addressed |
Duties and contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Duty to maintain the building and remove hazards | yes | „Besonders gefahrdrohende Umstände hat der Versicherungsnehmer auf Verlangen des …“ | AHB § 24, page 14 |
| Notification of new or changed risks | not addressed | ||
| Automatic cover for newly arising risks | yes, up to the sum insured | „Risiken, die nach Abschluss des Versicherungsvertrags neu entstehen, sind im Rahmen des …“ | AHB § 4, page 7 |
| Difference in conditions cover to the previous policy | not addressed | ||
| Deadline to report a claim | yes | „Jeder Versicherungsfall ist dem Versicherer innerhalb einer Woche anzuzeigen, auch wenn …“ | AHB § 25, page 14 |
| Policy term and tacit renewal | yes | „Bei einer Vertragsdauer von mindestens einem Jahr verlängert sich der Vertrag um …“ | AHB § 16, page 12 |
| Notice period at expiry | yes | „wenn nicht dem Vertragspartner spätestens drei Monate vor dem Ablauf der jeweiligen …“ | AHB § 16, page 12 |
| Insurer's right to cancel after a claim | yes | „Der Versicherungsvertrag kann gekündigt werden, wenn a) vom Versicherer eine …“ | AHB § 19, page 12 |
| Premium basis (units, floor area, rental income, plot size) | not addressed |
Spanish specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Property owner liability as part of a home policy (sublimit) | not addressed | ||
| Civil and criminal bail bonds | not addressed | ||
| Legal defence of the owners' community | not addressed | ||
| Liability of the community's president and board | not addressed | ||
| Water damage to third parties originating in the building | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- Itzehoer Versicherung/Brandgilde von 1691 Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit
- Distribution
- brokers and direct
- Verbraucherinformationen für private Haftpflichtversicherungen, Haus- und Grundbesitzer- und Bauherren-Haftpflichtversicherungen (H 500, AHB 2024) Edition: Ausgabe 11/25 (AHB 2024) Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German. It is printed on the German page for Itzehoer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht and available as plain text.
Volltext Itzehoer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht · As text (Markdown) Itzehoer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht