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LVM Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht: the policy wording in full
Private Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht der LVM mit zweifacher Jahresmaximierung, Bauherrenrisiko bis 100.000 Euro, Haftung bei Sturm und Dachlawinen auch ohne Verschulden, Photovoltaik bis 20 kWp und wählbaren Bausteinen für Vermieter und Eigentümergemeinschaften.
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Everything about this policy
What the policy covers: 67 points, each with its clause
Quotes are shortened. The full German wording of each point is on the German page for LVM Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Combined limit for bodily injury, property damage and financial loss | as stated in the policy schedule | „Die Entschädigungsleistung des Versicherers ist bei jedem Versicherungsfall auf die …“ | A1-5.1, page 9 |
| Annual aggregate (multiple of the limit per year) | yes, up to the sum insured | „Die Entschädigungsleistungen des Versicherers sind für alle Versicherungsfälle eines …“ | A1-5.2, page 9 |
| Limit per injured person | not addressed | ||
| Deductible per claim | yes, up to the sum insured | „Falls vereinbart, beteiligt sich der Versicherungsnehmer bei jedem Versicherungsfall an …“ | A1-5.4, page 9 |
| Guarantee to meet at least the association's model conditions | not addressed | ||
| Update guarantee (future improvements at no extra premium) | not addressed | ||
| Territorial scope (location of the property, events abroad) | yes | „Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers wegen im Ausland …“ | A1-6.7, page 10 |
| Defence against unjustified claims, costs outside the limit | yes, up to the sum insured | „Die Aufwendungen des Versicherers für Kosten werden nicht auf die Versicherungssummen …“ | A1-5.5, page 9 |
Insured property and persons
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Let one or two family house | yes | „Haus- und/oder Grundstücksbesitzer ist z. B. der Eigentümer, Mieter, Pächter …“ | A1-1.1, page 8 |
| Multi family building (number of units, upper limit) | yes | „Haus- und/oder Grundstücksbesitzer ist z. B. der Eigentümer, Mieter, Pächter …“ | A1-1.1, page 8 |
| Owned flat (separate ownership, let) | not addressed | ||
| Owners' association as policyholder | yes | „Bei Gemeinschaften von Wohnungseigentümer im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes gilt …“ | A1-1.2, page 6 |
| Undeveloped land (size, upper limit) | not addressed | ||
| Commercial units in the building (share, limit) | not addressed | ||
| Vacant building or building under conversion | not addressed | ||
| Holiday home or flat abroad | not addressed | ||
| Garages, parking spaces, driveways and gardens | yes | „Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als Vermieter von …“ | A1-6.12, page 13 |
| Property manager, caretaker and cleaners as co-insured | yes | „der durch Arbeitsvertrag mit der Verwaltung, Reinigung, Beleuchtung und sonstigen …“ | A1-2.1.1.1, page 7 |
| Cover continues on sale or inheritance | yes | „Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als früherer …“ | A1-6.3, page 10 |
Safety duties and typical risks
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Snow clearing and gritting duty, also when taken over by contract | yes, up to the sum insured | „bauliche Instandhaltung, Beleuchtung, Reinigung, Streuen und Schneeräumen auf Gehwegen).“ | A1-6.1, page 10 |
| Liability and safety duties assumed by contract (lease, municipality) | yes, up to the sum insured | „Dies gilt auch für die vom Versicherungsnehmer ausschließlich als Mieter, Pächter oder …“ | A1-6.1, page 10 |
| Trees on the property (falling branches, uprooting) | yes, up to the sum insured | „Der Versicherer tritt bei Sachschäden Dritter durch Sturm oder Dachlawinen auch dann …“ | A1-6.11, page 12 |
| Snow sliding off the roof, falling tiles and facade parts | yes, up to the sum insured | „Der Versicherer tritt bei Sachschäden Dritter durch Sturm oder Dachlawinen auch dann …“ | A1-6.11, page 12 |
| Builder's liability for works on the building (construction sum up to) | yes, up to EUR 100,000 | „als Bauherr oder Unternehmer von Bauarbeiten (Neubauten, Umbauten, Reparaturen …“ | A1-6.2, page 10 |
| Demolition works | yes, up to EUR 100,000 | „Umbauten, Reparaturen, Abbruch-, Grabearbeiten) bis zu einer Bausumme von 100.000 Euro …“ | A1-6.2, page 10 |
| Playgrounds, pools and ponds on the property | not addressed | ||
| Lifts, garage doors and technical installations | not addressed | ||
| Photovoltaic and solar thermal system, including feed-in | yes, up to the sum insured | „als Inhaber und Betreiber von Photovoltaikanlagen bis zu einer Leistung von 20 kWp und …“ | A1-6.13, page 13 |
| Charging point or wallbox for electric vehicles | not addressed | ||
| Water pollution from heating oil tank (tank size up to) | yes, up to the sum insured | „besteht Versicherungsschutz ausschließlich a) für Anlagen bis 250 l Inhalt …“ | A2-1.1, page 17 |
| Domestic sewage and backflow damage | yes, up to the sum insured | „Bei Sachschäden gilt dies ausschließlich für Schäden durch – Abwässer aus dem Rückstau …“ | A1-6.5, page 10 |
| Rainwater infiltration and pipe water onto neighbouring land | not addressed | ||
| Subsidence, landslip and vibration affecting third parties | no | „Ausgeschlossen sind Ansprüche wegen Sachschäden und alle sich daraus ergebenden …“ | A1-7.12, page 14 |
Types of loss and extensions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Pure financial loss | yes, up to the sum insured | „Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers wegen …“ | A1-6.8.1, page 11 |
| Data protection breaches (tenant data, CCTV) | not addressed | ||
| Public law environmental damage | yes, up to EUR 3 million | „den Versicherungsnehmer betreffende öffentlich-rechtliche Pflichten oder Ansprüche zur …“ | A2-3.1, page 18 |
| Gradual damage | not addressed | ||
| Loss of third party keys and master key systems | not addressed | ||
| Claims between unit owners and against the association | yes, up to the sum insured | „(3) gegenseitige Ansprüche von Wohnungseigentümern bei Betätigung im Interesse und für …“ | A1-2.1.2, page 8 |
| Claims by tenants for bodily injury and property damage | not addressed | ||
| Claims by employed caretakers and cleaners | no | „Ausgeschlossen sind Ansprüche aus Personenschäden, bei denen es sich um Arbeitsunfälle …“ | A1-2.1.1.1, page 8 |
| Default cover (unpaid damages owed to the insured) | yes, up to EUR 100,000, excess EUR 500 | „Versicherungsschutz besteht für den Fall, dass der Versicherungsnehmer während der …“ | A3-1.1, page 18 |
| Damage to neighbouring buildings during works (underpinning) | not addressed | ||
| Damage to third party property during works on the land | not addressed | ||
| Damage to rented or borrowed property | yes, up to the sum insured | „Versichert ist – abweichend von A1-7.5 – die gesetzliche Haftpflicht aus Schäden an …“ | A4-1.2, page 21 |
Exclusions and restrictions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Exclusion of holiday and short term letting | not addressed | ||
| Exclusion for mainly commercial use | not addressed | ||
| Exclusion of known unrepaired defects and dilapidation | not addressed | ||
| Exclusion of mould, asbestos and pollutants | yes | „Ausgeschlossen sind Ansprüche wegen Schäden, die auf Asbest, asbesthaltige Substanzen …“ | A1-7.7, page 14 |
| No cover for works above the agreed construction sum | none | „Wird dieser Betrag überschritten, so ist für den Mehrbetrag ein noch zu vereinbarender …“ | A1-6.2, page 10 |
| Restriction when vacant beyond a set period | not addressed | ||
| Exclusion of wear and poor maintenance | not addressed | ||
| Exclusion of contractual liability beyond statutory liability | not addressed |
Duties and contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Duty to maintain the building and remove hazards | yes | „Besonders gefahrdrohende Umstände hat der Versicherungsnehmer auf Verlangen des …“ | B3-2.1, page 29 |
| Notification of new or changed risks | none | „aus Erhöhungen und Erweiterungen des versicherten Risikos.“ | A1-8.1, page 16 |
| Automatic cover for newly arising risks | yes, up to EUR 1 million | „Euro pauschal für Personen- und Sachschäden begrenzt, sofern nicht im …“ | A1-9.2, page 16 |
| Difference in conditions cover to the previous policy | not addressed | ||
| Deadline to report a claim | yes | „Jeder Versicherungsfall ist dem Versicherer innerhalb einer Woche anzuzeigen, auch wenn …“ | B3-2.2, page 29 |
| Policy term and tacit renewal | yes | „Bei einer Vertragsdauer von mindestens einem Jahr verlängert sich der Vertrag um …“ | B2-1.2, page 2 |
| Notice period at expiry | yes | „Er verlängert sich nicht, wenn eine der Vertragsparteien spätestens drei Monate vor dem …“ | B2-1.2, page 25 |
| Insurer's right to cancel after a claim | yes | „Der Versicherungsvertrag kann gekündigt werden, wenn – vom Versicherer eine …“ | B2-2.1, page 25 |
| Premium basis (units, floor area, rental income, plot size) | not addressed |
Spanish specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Property owner liability as part of a home policy (sublimit) | not addressed | ||
| Civil and criminal bail bonds | not addressed | ||
| Legal defence of the owners' community | not addressed | ||
| Liability of the community's president and board | not addressed | ||
| Water damage to third parties originating in the building | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- LVM Landwirtschaftlicher Versicherungsverein Münster a.G.
- Distribution
- through tied agents
- Vertragsgrundlagen und weitere Informationen Private Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung Edition: AVB LVM-Private HuG HV 01/2026 Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German. It is printed on the German page for LVM Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht and available as plain text.
Volltext LVM Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht · As text (Markdown) LVM Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht