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R+V Police: the policy wording in full
R+V Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht-Police nach AHB und HA HuG mit zweifacher Jahresmaximierung, Bauherrenrisiko bis 50.000 EUR, Vorsorge ohne Anzeige, Umweltbasisdeckungen und LeistungsUpdate-Garantie; Summen laut nicht beiliegender Leistungsübersicht.
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Everything about this policy
What the policy covers: 67 points, each with its clause
Quotes are shortened. The full German wording of each point is on the German page for R+V Police.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Combined limit for bodily injury, property damage and financial loss | as stated in the policy schedule | „Für den Umfang der Leistung des Versicherers bildet die angegebene Versicherungssumme …“ | AHB 6.1, page 49 |
| Annual aggregate (multiple of the limit per year) | yes, up to the sum insured | „Sofern nicht etwas anderes vereinbart wurde, sind die Entschädigungsleistungen des …“ | AHB 6.2, page 28 |
| Limit per injured person | not addressed | ||
| Deductible per claim | yes, up to the sum insured | „Falls besonders vereinbart, beteiligt sich der Versicherungsnehmer bei jedem …“ | AHB 6.4, page 28 |
| Guarantee to meet at least the association's model conditions | not addressed | ||
| Update guarantee (future improvements at no extra premium) | yes | „Führt der Versicherer neue oder geänderte Bedingungen oder Leistungen zu dem mit dieser …“ | LeistungsUpdate-Garantie, page 23 |
| Territorial scope (location of the property, events abroad) | no | „Haftpflichtansprüche aus im Ausland vorkommenden Schadenereignissen, Ansprüche aus § …“ | AHB 7.9, page 30 |
| Defence against unjustified claims, costs outside the limit | yes, up to the sum insured | „Die Aufwendungen des Versicherers für Kosten werden nicht auf die Versicherungssummen …“ | AHB 6.5, page 28 |
Insured property and persons
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Let one or two family house | yes | „die gesetzliche Haftpflicht privatrechtlichen Inhalts des Versicherungsnehmers als …“ | HA HuG 1.1, page 34 |
| Multi family building (number of units, upper limit) | yes | „die gesetzliche Haftpflicht privatrechtlichen Inhalts des Versicherungsnehmers als …“ | HA HuG 1.1, page 34 |
| Owned flat (separate ownership, let) | not addressed | ||
| Owners' association as policyholder | yes | „bei Wohnungseigentümergemeinschaften - der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer aus dem …“ | HA HuG 2.5, page 38 |
| Undeveloped land (size, upper limit) | yes | „als Haus- und/oder Grundstücksbesitzer“ | HA HuG 1.1, page 37 |
| Commercial units in the building (share, limit) | not addressed | ||
| Vacant building or building under conversion | not addressed | ||
| Holiday home or flat abroad | not addressed | ||
| Garages, parking spaces, driveways and gardens | not addressed | ||
| Property manager, caretaker and cleaners as co-insured | yes | „der durch Arbeitsvertrag mit der Verwaltung, Reinigung, Beleuchtung und sonstigen …“ | HA HuG 2.2, page 37 |
| Cover continues on sale or inheritance | yes | „des Versicherungsnehmers als früherer Besitzer aus § 836, Absatz 2, BGB, wenn die …“ | HA HuG 2.3, page 38 |
Safety duties and typical risks
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Snow clearing and gritting duty, also when taken over by contract | yes, up to the sum insured | „bauliche Instandhaltung, Beleuchtung, Reinigung, Streuen und Schneeräumen auf Gehwegen).“ | HA HuG 1.1, page 37 |
| Liability and safety duties assumed by contract (lease, municipality) | yes, up to the sum insured | „Mitversichert ist - abweichend von 7.3 AHB - die vom Versicherungsnehmer als Mieter …“ | HA HuG 3.4, page 39 |
| Trees on the property (falling branches, uprooting) | not addressed | ||
| Snow sliding off the roof, falling tiles and facade parts | not addressed | ||
| Builder's liability for works on the building (construction sum up to) | yes, up to EUR 50,000 | „des Versicherungsnehmers als Bauherr oder Unternehmer von Bauarbeiten (Neubauten …“ | HA HuG 2.1, page 37 |
| Demolition works | yes, up to EUR 50,000 | „(Neubauten, Umbauten, Reparaturen, Abbruch-, Grabearbeiten) bis zu einer veranschlagten …“ | HA HuG 2.1, page 37 |
| Playgrounds, pools and ponds on the property | not addressed | ||
| Lifts, garage doors and technical installations | not addressed | ||
| Photovoltaic and solar thermal system, including feed-in | not addressed | ||
| Charging point or wallbox for electric vehicles | not addressed | ||
| Water pollution from heating oil tank (tank size up to) | yes, up to the sum insured | „die Haftpflicht des Versicherungsnehmers als Inhaber von Anlagen zur Lagerung von …“ | HA HuG 5.3.4, page 45 |
| Domestic sewage and backflow damage | yes, up to the sum insured | „Mitversichert sind - abweichend von 7.14 AHB - Haftpflichtansprüche wegen Sachschäden …“ | HA HuG 3.3, page 39 |
| Rainwater infiltration and pipe water onto neighbouring land | not addressed | ||
| Subsidence, landslip and vibration affecting third parties | no | „Haftpflichtansprüche aus Sachschäden, welche entstehen durch Abwässer, soweit es sich …“ | AHB 7.14, page 30 |
Types of loss and extensions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Pure financial loss | yes, up to the sum insured | „Mitversichert ist im Rahmen des Vertrags die gesetzliche Haftpflicht wegen …“ | HA HuG 3.5.1, page 39 |
| Data protection breaches (tenant data, CCTV) | yes, up to the sum insured | „Mitversichert ist - abweichend von 7.16 AHB - die gesetzliche Haftpflicht wegen …“ | HA HuG 3.6, page 39 |
| Public law environmental damage | yes, up to the sum insured | „Versichert ist die gesetzliche Pflicht öffentlich-rechtlichen Inhalts des …“ | HA HuG 6.1.2, page 37 |
| Gradual damage | not addressed | ||
| Loss of third party keys and master key systems | not addressed | ||
| Claims between unit owners and against the association | yes, up to the sum insured | „gegenseitige Ansprüche von Wohnungseigentümern bei Betätigung im Interesse und für die …“ | HA HuG 2.5, page 38 |
| Claims by tenants for bodily injury and property damage | not addressed | ||
| Claims by employed caretakers and cleaners | no | „Ausgeschlossen sind Haftpflichtansprüche aus Personenschäden, bei denen es sich um …“ | HA HuG 2.2, page 38 |
| Default cover (unpaid damages owed to the insured) | not addressed | ||
| Damage to neighbouring buildings during works (underpinning) | yes, up to the sum insured | „Soweit es sich um Schäden durch Unterfangungen/Unterfahrungen, Senkungen eines …“ | HA HuG 2.1, page 38 |
| Damage to third party property during works on the land | yes, up to the sum insured | „Die Ausschlussbestimmungen von 7.7 AHB (Bearbeitungsschäden einschließlich …“ | HA HuG 2.1, page 37 |
| Damage to rented or borrowed property | no | „Haftpflichtansprüche wegen Schäden an fremden Sachen und allen sich daraus ergebenden …“ | AHB 7.6, page 29 |
Exclusions and restrictions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Exclusion of holiday and short term letting | not addressed | ||
| Exclusion for mainly commercial use | not addressed | ||
| Exclusion of known unrepaired defects and dilapidation | not addressed | ||
| Exclusion of mould, asbestos and pollutants | yes | „Haftpflichtansprüche wegen Schäden, die auf Asbest, asbesthaltige Substanzen oder …“ | AHB 7.11, page 30 |
| No cover for works above the agreed construction sum | yes | „Wird dieser Betrag überschritten, entfällt die Mitversicherung.“ | HA HuG 2.1, page 37 |
| Restriction when vacant beyond a set period | not addressed | ||
| Exclusion of wear and poor maintenance | not addressed | ||
| Exclusion of contractual liability beyond statutory liability | yes | „Haftpflichtansprüche, soweit sie aufgrund Vertrags oder Zusagen über den Umfang der …“ | AHB 7.3, page 29 |
Duties and contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Duty to maintain the building and remove hazards | yes | „Besonders gefahrdrohende Umstände hat der Versicherungsnehmer auf Verlangen des …“ | AHB 14, page 34 |
| Notification of new or changed risks | yes | „Erkennt der Versicherungsnehmer eine Gefahrerhöhung nachträglich oder tritt diese …“ | AT 4, page 4 |
| Automatic cover for newly arising risks | yes, up to the sum insured | „Für Risiken, die nach Abschluss der Versicherung neu entstehen, besteht …“ | HA HuG 3.1, page 38 |
| Difference in conditions cover to the previous policy | not addressed | ||
| Deadline to report a claim | yes | „Jeder Versicherungsfall ist dem Versicherer unverzüglich anzuzeigen, auch wenn noch …“ | AHB 15.1, page 34 |
| Policy term and tacit renewal | yes | „Bei einer Vertragsdauer von mindestens einem Jahr verlängert sich der Vertrag um …“ | AT 2, page 2 |
| Notice period at expiry | yes | „wenn nicht dem Vertragspartner spätestens drei Monate vor dem Ablauf des jeweiligen …“ | AT 2, page 3 |
| Insurer's right to cancel after a claim | yes | „Das Versicherungsverhältnis kann gekündigt werden, wenn ‒ vom Versicherer eine …“ | AHB 11.1, page 33 |
| Premium basis (units, floor area, rental income, plot size) | not addressed |
Spanish specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Property owner liability as part of a home policy (sublimit) | not addressed | ||
| Civil and criminal bail bonds | not addressed | ||
| Legal defence of the owners' community | not addressed | ||
| Liability of the community's president and board | not addressed | ||
| Water damage to third parties originating in the building | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
Despite care, a value may be misread;
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- R+V Allgemeine Versicherung Aktiengesellschaft
- Distribution
- through tied agents
- Versicherungsbedingungen R+V Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht-Police (AHB und HA HuG) Edition: AT 01.07.2021, AHB 01.07.2009, HA HuG 01.07.2013 Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German. It is printed on the German page for R+V Police and available as plain text.