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VHV KLASSIK-GARANT: the policy wording in full
VHV Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht KLASSIK-GARANT mit 30 oder 50 Mio. Euro ohne Jahresmaximierung, Bauherrenrisiko bis 100.000 EUR, Heizöltanks bis 10.000 Liter, Forderungsausfall, Differenzdeckung und Leistungs-Update-Garantie.
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Everything about this policy
What the policy covers: 67 points, each with its clause
Quotes are shortened. The full German wording of each point is on the German page for VHV KLASSIK-GARANT.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Combined limit for bodily injury, property damage and financial loss | as stated in the policy schedule | „Versicherungssummen NEU 30 oder 50 Mio. Euro pauschal für Personen-, Sach- und …“ | Produktübersicht, page 9 |
| Annual aggregate (multiple of the limit per year) | no | „Die Entschädigungsleistungen des Versicherers sind für alle Versicherungsfälle eines …“ | A1-5.2, page 14 |
| Limit per injured person | yes, up to EUR 15 million | „(bei Personenschäden max. 15 Mio. Euro je geschädigte Person)“ | Produktübersicht, page 8 |
| Deductible per claim | yes, up to the sum insured | „Auf Wunsch des Versicherungsnehmers kann eine Selbstbeteiligung von 150 EUR für …“ | Tarifbestimmungen Ziff. 7, page 45 |
| Guarantee to meet at least the association's model conditions | yes | „(GDV) empfohlenen Musterbedingungen (Stand 2020).“ | Vorbemerkung, page 10 |
| Update guarantee (future improvements at no extra premium) | yes | „so gelten die verbesserten Leistungsinhalte der neuen Bedingungen auch für diesen Vertrag.“ | Leistungs-Update-Garantie, page 10 |
| Territorial scope (location of the property, events abroad) | yes | „Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers wegen im Ausland …“ | A1-6.7, page 17 |
| Defence against unjustified claims, costs outside the limit | yes, up to the sum insured | „Prüfung der Haftpflichtfrage / Abwehr unberechtigter Ansprüche / Freistellung von …“ | Produktübersicht, page 9 |
Insured property and persons
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Let one or two family house | yes | „c) vermietete Einfamilienhäuser Die Berechnung erfolgt je Einfamilienhaus.“ | Tarifbestimmungen Ziff. 3, page 44 |
| Multi family building (number of units, upper limit) | yes | „Bei der Berechnung sind sämtliche Wohneinheiten zu berücksichtigen, unabhängig davon …“ | Tarifbestimmungen Ziff. 3, page 43 |
| Owned flat (separate ownership, let) | yes | „a) für Haus- oder Wohnungseigentümer“ | Tarifbestimmungen Ziff. 3, page 8 |
| Owners' association as policyholder | yes | „Versicherungsnehmer ist die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.“ | A1-1.2, page 13 |
| Undeveloped land (size, upper limit) | yes | „Die Beiträge sind für jedes selbstständige, unbebaute Grundstück getrennt zu berechnen.“ | Tarifbestimmungen Ziff. 3 e), page 44 |
| Commercial units in the building (share, limit) | yes | „Dies gilt nicht für Praxis-/ Büroräume, die der Versicherungsnehmer dort unterhält …“ | A1-1.3, page 13 |
| Vacant building or building under conversion | yes | „Bei der Berechnung sind sämtliche Wohneinheiten zu berücksichtigen, unabhängig davon …“ | Tarifbestimmungen Ziff. 3, page 43 |
| Holiday home or flat abroad | no | „Versicherungsschutz gilt nur für im Inland gelegene Gebäude und Grundstücke.“ | Tarifbestimmungen Ziff. 1, page 43 |
| Garages, parking spaces, driveways and gardens | yes | „einschließlich der dazugehörigen Nebengebäude, Garagen, Gärten, Swimmingpools …“ | A1-1.1, page 13 |
| Property manager, caretaker and cleaners as co-insured | yes | „Mitversicherung von Personen zur Betreuung der Grundstücke (z. B. Hausmeister, Verwalter)“ | Produktübersicht, page 9 |
| Cover continues on sale or inheritance | yes | „Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als früherer …“ | A1-6.3, page 16 |
Safety duties and typical risks
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Snow clearing and gritting duty, also when taken over by contract | yes, up to the sum insured | „bauliche Instandhaltung, Beleuchtung, Reinigung, Streuen und Schneeräumen auf Gehwegen);“ | A1-6.1 a), page 9 |
| Liability and safety duties assumed by contract (lease, municipality) | yes, up to the sum insured | „Dies gilt auch für die vom Versicherungsnehmer ausschließlich als Mieter, Pächter oder …“ | A1-6.1, page 16 |
| Trees on the property (falling branches, uprooting) | not addressed | ||
| Snow sliding off the roof, falling tiles and facade parts | not addressed | ||
| Builder's liability for works on the building (construction sum up to) | yes, up to EUR 100,000 | „als Bauherr oder Unternehmer von Bauarbeiten (Neubauten, Umbauten, Reparaturen …“ | A1-6.2, page 16 |
| Demolition works | yes, up to EUR 100,000 | „(Neubauten, Umbauten, Reparaturen, Abbruch-, Grabearbeiten)“ | A1-6.2, page 16 |
| Playgrounds, pools and ponds on the property | yes, up to the sum insured | „b) aus Besitz und Verwendung von Turn- und Spielplätzen mit den dazugehörenden Geräten;“ | A1-6.1 b), page 16 |
| Lifts, garage doors and technical installations | yes, up to the sum insured | „c) aus dem Besitz und der Verwendung von Aufzügen, Sammelheizungen und Fernsprechern …“ | A1-6.1 c), page 16 |
| Photovoltaic and solar thermal system, including feed-in | yes, up to the sum insured | „Der Versicherungsschutz bezieht sich auf die Verkehrssicherungspflicht sowie die …“ | A1-6.1 d), page 15 |
| Charging point or wallbox for electric vehicles | not addressed | ||
| Water pollution from heating oil tank (tank size up to) | yes, up to the sum insured | „f) als Inhaber von Tankanlagen für Heizöl mit einem Gesamtfassungsvermögen bis zu …“ | A1-6.1 f), page 16 |
| Domestic sewage and backflow damage | yes, up to the sum insured | „Bei Sachschäden gilt dies ausschließlich für Schäden durch – Abwässer aus dem Rückstau …“ | A1-6.5 a), page 17 |
| Rainwater infiltration and pipe water onto neighbouring land | not addressed | ||
| Subsidence, landslip and vibration affecting third parties | no | „Ausgeschlossen sind Ansprüche wegen Sachschäden und alle sich daraus ergebenden …“ | A1-7.12, page 22 |
Types of loss and extensions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Pure financial loss | yes, up to the sum insured | „A1-6.8.1 Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers wegen …“ | A1-6.8.1, page 17 |
| Data protection breaches (tenant data, CCTV) | yes, up to the sum insured | „aus der Verletzung von Datenschutzgesetzen durch Verarbeitung personenbezogener Daten.“ | A1-6.10.1, page 18 |
| Public law environmental damage | yes, up to EUR 3 million | „den Versicherungsnehmer betreffende öffentlich-rechtliche Pflichten oder Ansprüche zur …“ | A2-3.1, page 28 |
| Gradual damage | yes, up to the sum insured | „c) die entstehen durch allmähliche Einwirkung der Temperatur, von Gasen, Dämpfen …“ | A1-6.5 c), page 17 |
| Loss of third party keys and master key systems | not addressed | ||
| Claims between unit owners and against the association | yes, up to the sum insured | „Gegenseitige Ansprüche von Wohnungseigentümern bei Betätigung im Interesse und für …“ | Produktübersicht, page 9 |
| Claims by tenants for bodily injury and property damage | not addressed | ||
| Claims by employed caretakers and cleaners | not addressed | ||
| Default cover (unpaid damages owed to the insured) | yes, up to the sum insured | „Versicherungsschutz besteht bis zur Höhe der titulierten Forderung.“ | A3-3.1, page 30 |
| Damage to neighbouring buildings during works (underpinning) | not addressed | ||
| Damage to third party property during works on the land | not addressed | ||
| Damage to rented or borrowed property | yes, up to the sum insured | „aus der Beschädigung, der Vernichtung oder dem Verlust von fremden Sachen, die er für …“ | A1-6.9 a), page 18 |
Exclusions and restrictions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Exclusion of holiday and short term letting | not addressed | ||
| Exclusion for mainly commercial use | yes | „Wird das zu versichernde Objekt mindestens zu 50 % gewerblich genutzt, ist der …“ | Tarifbestimmungen Ziff. 8, page 45 |
| Exclusion of known unrepaired defects and dilapidation | not addressed | ||
| Exclusion of mould, asbestos and pollutants | yes | „Ausgeschlossen sind Ansprüche wegen Schäden, die auf Asbest, asbesthaltige Substanzen …“ | A1-7.7, page 22 |
| No cover for works above the agreed construction sum | yes | „Wenn die genannte Bausumme überschritten wird, entfällt dieser Versicherungsschutz.“ | A1-6.2, page 16 |
| Restriction when vacant beyond a set period | not addressed | ||
| Exclusion of wear and poor maintenance | not addressed | ||
| Exclusion of contractual liability beyond statutory liability | not addressed |
Duties and contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Duty to maintain the building and remove hazards | yes | „Besonders gefahrdrohende Umstände hat der Versicherungsnehmer auf Verlangen des …“ | B3-3.1.1, page 38 |
| Notification of new or changed risks | yes | „Die Zuordnung zu den Merkmalen gilt, solange die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt …“ | Tarifbestimmungen Ziff. 3, page 44 |
| Automatic cover for newly arising risks | yes, up to the sum insured | „Im Umfang des bestehenden Vertrags ist die gesetzliche Haftpflicht des …“ | A1-9.1, page 24 |
| Difference in conditions cover to the previous policy | yes | „Der Versicherungsschutz für die Differenzdeckung gilt längstens für 12 Monate und endet …“ | BB Sofortschutz HuG Ziff. 6.1, page 42 |
| Deadline to report a claim | yes | „Jeder Versicherungsfall ist dem Versicherer innerhalb einer Woche anzuzeigen, auch wenn …“ | B3-3.2, page 38 |
| Policy term and tacit renewal | yes | „Bei einer Vertragsdauer von mindestens einem Jahr verlängert sich der Vertrag um …“ | B2-1.2, page 7 |
| Notice period at expiry | yes | „Er verlängert sich nicht, wenn einer der Vertragsparteien spätestens drei Monate vor …“ | B2-1.2, page 34 |
| Insurer's right to cancel after a claim | yes | „Der Versicherungsvertrag kann gekündigt werden, wenn a) vom Versicherer eine …“ | B2-2.1, page 34 |
| Premium basis (units, floor area, rental income, plot size) | yes | „Berechnung nach Bruttojahresmiet- bzw. -pachtwert (je angefangene 1.000 EUR)“ | Tarifbestimmungen Ziff. 3 a), page 44 |
Spanish specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Property owner liability as part of a home policy (sublimit) | not addressed | ||
| Civil and criminal bail bonds | not addressed | ||
| Legal defence of the owners' community | not addressed | ||
| Liability of the community's president and board | not addressed | ||
| Water damage to third parties originating in the building | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- VHV Allgemeine Versicherung AG, VHV Vereinigte Hannoversche Versicherung a.G.
- Distribution
- brokers and direct
- Verbraucherinformation Haftpflicht Haus- und Grundbesitzer mit AVB HuG KLASSIK-GARANT 2024 und BB Sofortschutz HuG Edition: AVB HuG KLASSIK-GARANT 2024, Verbraucherinformation 06/2026 Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German. It is printed on the German page for VHV KLASSIK-GARANT and available as plain text.
Volltext VHV KLASSIK-GARANT · As text (Markdown) VHV KLASSIK-GARANT