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Domcura Mehrfamilienhaus: the policy wording in full
Baustein Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht im Mehrfamilienhauskonzept mit 10 Mio. Euro, Bauvorhaben ohne Bausummengrenze, Heizöltank bis 10.000 Liter, Photovoltaik, Spielplätzen und Schwimmbädern, nur für Gebäude in Deutschland.
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Everything about this policy
What the policy covers: 67 points, each with its clause
Quotes are shortened. The full German wording of each point is on the German page for Domcura Mehrfamilienhaus.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Combined limit for bodily injury, property damage and financial loss | yes, up to EUR 10 million | „Die Versicherungssumme beträgt für Personen- und Sachschäden sowie mitversicherte …“ | C § 5 Nr. 1, page 76 |
| Annual aggregate (multiple of the limit per year) | yes, up to the sum insured | „auf das Zweifache der vereinbarten Versicherungssummen begrenzt.“ | C § 5 Nr. 2, page 76 |
| Limit per injured person | none | „Dies gilt auch dann, wenn sich der Versicherungsschutz auf mehrere …“ | C § 5 Nr. 1, page 76 |
| Deductible per claim | none | „Falls vereinbart, beteiligt sich der Versicherungsnehmer bei jedem Versicherungsfall an …“ | C § 5 Nr. 4, page 76 |
| Guarantee to meet at least the association's model conditions | yes | „Der Versicherer garantiert dem Versicherungsnehmer, dass die dem Versicherungsvertag …“ | A § 26 Nr. 1, page 27 |
| Update guarantee (future improvements at no extra premium) | yes | „ausschließlich zu Gunsten des Versicherungsnehmers geändert, ohne dass dafür ein …“ | A § 25 Nr. 1, page 27 |
| Territorial scope (location of the property, events abroad) | yes | „Der Versicherungsschutz besteht ausschließlich für Gebäude und Grundstücke innerhalb …“ | C § 1 Nr. 1, page 74 |
| Defence against unjustified claims, costs outside the limit | yes, up to the sum insured | „Die Aufwendungen des Versicherers für Kosten werden nicht auf die Versicherungssummen …“ | C § 5 Nr. 5, page 76 |
Insured property and persons
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Let one or two family house | not addressed | ||
| Multi family building (number of units, upper limit) | yes | „Versichert sind Mehrfamilienhäuser mit einem wohnwirtschaftlichen Anteil von mindestens …“ | Leistungsübersicht, page 2 |
| Owned flat (separate ownership, let) | no | „Vom Versicherungsschutz ausgeschlossen bleiben Schäden am Gemeinschafts-, Sonder- und …“ | C § 2 Nr. 1 b), page 75 |
| Owners' association as policyholder | yes | „Versicherungsnehmer ist die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer“ | C § 1 Nr. 2, page 74 |
| Undeveloped land (size, upper limit) | yes | „diese für den Bau von Gebäuden vorgesehen sind (Vorratseigentum)“ | C § 1 Nr. 1 b), page 74 |
| Commercial units in the building (share, limit) | yes | „mit einem wohnwirtschaftlichen Anteil von mindestens 50 % bezogen auf die …“ | Leistungsübersicht, page 2 |
| Vacant building or building under conversion | not addressed | ||
| Holiday home or flat abroad | no | „Der Versicherungsschutz besteht ausschließlich für Gebäude und Grundstücke innerhalb …“ | C § 1 Nr. 1, page 74 |
| Garages, parking spaces, driveways and gardens | yes | „sich dort Einrichtungen und Anlagen befinden, die in Verbindung mit dem Haus- und …“ | C § 1 Nr. 1 a), page 74 |
| Property manager, caretaker and cleaners as co-insured | yes | „der durch Arbeitsvertrag, Auftrag oder gefälligkeitshalber mit der Verwaltung …“ | C § 2 Nr. 1 a) bb), page 74 |
| Cover continues on sale or inheritance | yes | „Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als früherer …“ | C § 6 Nr. 3, page 77 |
Safety duties and typical risks
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Snow clearing and gritting duty, also when taken over by contract | yes, up to the sum insured | „bauliche Instandhaltung, Beleuchtung, Reinigung, Streuen und Schneeräumen auf Gehwegen“ | C § 6 Nr. 1, page 76 |
| Liability and safety duties assumed by contract (lease, municipality) | yes, up to the sum insured | „Dies gilt auch für die vom Versicherungsnehmer ausschließlich als Mieter, Pächter oder …“ | C § 6 Nr. 1, page 76 |
| Trees on the property (falling branches, uprooting) | not addressed | ||
| Snow sliding off the roof, falling tiles and facade parts | not addressed | ||
| Builder's liability for works on the building (construction sum up to) | yes, up to the sum insured | „ohne Begrenzung der Bausumme“ | C § 6 Nr. 2 a), page 76 |
| Demolition works | yes, up to the sum insured | „Bauherr oder Unternehmer von Bauarbeiten (Neubauten, Umbauten, Reparaturen, Abbruch …“ | C § 6 Nr. 2 a), page 76 |
| Playgrounds, pools and ponds on the property | yes, up to the sum insured | „Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht aus Besitz von Turn-, Spielplätzen und …“ | C § 6 Nr. 14, page 80 |
| Lifts, garage doors and technical installations | not addressed | ||
| Photovoltaic and solar thermal system, including feed-in | yes, up to the sum insured | „Der Versicherungsschutz besteht auch dann, wenn Strom gegen Entgelt ins öffentliche …“ | C § 6 Nr. 13 a), page 80 |
| Charging point or wallbox for electric vehicles | not addressed | ||
| Water pollution from heating oil tank (tank size up to) | yes, up to the sum insured | „aus der Lagerung von Heizöl in Tankanlagen bis 10.000 l Fassungsvermögen.“ | C § 6 Nr. 4 b) aa), page 77 |
| Domestic sewage and backflow damage | yes, up to the sum insured | „Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers wegen Schäden durch …“ | C § 6 Nr. 5, page 78 |
| Rainwater infiltration and pipe water onto neighbouring land | not addressed | ||
| Subsidence, landslip and vibration affecting third parties | yes, up to the sum insured | „die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers wegen Schäden durch - Senkungen …“ | C § 6 Nr. 2 c), page 76 |
Types of loss and extensions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Pure financial loss | yes, up to the sum insured | „wegen Vermögensschäden, die weder durch Personen- noch durch Sachschäden entstanden sind.“ | C § 6 Nr. 8 a), page 78 |
| Data protection breaches (tenant data, CCTV) | yes, up to the sum insured | „Vermögensschäden aus der Verletzung von Datenschutzgesetzen durch Verwendung …“ | C § 6 Nr. 8 c), page 79 |
| Public law environmental damage | yes, up to the sum insured | „den Versicherungsnehmer betreffende öffentlich-rechtliche Pflichten oder Ansprüche zur …“ | C § 6 Nr. 4 c) aa), page 78 |
| Gradual damage | yes, up to the sum insured | „Dies gilt auch bei allmählichem Eindringen der Stoffe in die Sachen.“ | C § 6 Nr. 4 b) bb), page 77 |
| Loss of third party keys and master key systems | not addressed | ||
| Claims between unit owners and against the association | yes, up to the sum insured | „gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer“ | C § 2 Nr. 1 b), page 75 |
| Claims by tenants for bodily injury and property damage | not addressed | ||
| Claims by employed caretakers and cleaners | no | „Ausgeschlossen sind Ansprüche aus Personenschäden, bei denen es sich um Arbeitsunfälle …“ | C § 2 Nr. 1, page 75 |
| Default cover (unpaid damages owed to the insured) | not addressed | ||
| Damage to neighbouring buildings during works (underpinning) | not addressed | ||
| Damage to third party property during works on the land | not addressed | ||
| Damage to rented or borrowed property | no | „Ausgeschlossen sind Ansprüche wegen Schäden an fremden Sachen und allen sich daraus …“ | C § 7 Nr. 6, page 81 |
Exclusions and restrictions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Exclusion of holiday and short term letting | not addressed | ||
| Exclusion for mainly commercial use | not addressed | ||
| Exclusion of known unrepaired defects and dilapidation | not addressed | ||
| Exclusion of mould, asbestos and pollutants | yes | „Ausgeschlossen sind Ansprüche wegen Schäden, die auf Asbest, asbesthaltige Substanzen …“ | C § 7 Nr. 8, page 81 |
| No cover for works above the agreed construction sum | none | „ohne Begrenzung der Bausumme“ | C § 6 Nr. 2 a), page 76 |
| Restriction when vacant beyond a set period | not addressed | ||
| Exclusion of wear and poor maintenance | not addressed | ||
| Exclusion of contractual liability beyond statutory liability | yes | „Ausgeschlossen sind Ansprüche, soweit sie auf“ | C § 7 Nr. 3, page 80 |
Duties and contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Duty to maintain the building and remove hazards | yes | „Besonders gefahrdrohende Umstände hat der Versicherungsnehmer auf Verlangen des …“ | C § 14 Nr. 1, page 84 |
| Notification of new or changed risks | yes | „nach Aufforderung mitzuteilen, ob und welche Änderungen des versicherten Risikos“ | C § 11, page 82 |
| Automatic cover for newly arising risks | yes, up to the sum insured | „auf die bisher versicherten Versicherungssummen für Personenschäden und für …“ | C § 9 Nr. 2, page 82 |
| Difference in conditions cover to the previous policy | yes | „Diese Konditionsdifferenzdeckung ergänzt eine anderweitig bestehende Versicherung für …“ | A § 27 Nr. 2, page 27 |
| Deadline to report a claim | yes | „Jeder Versicherungsfall ist dem Versicherer innerhalb einer Woche anzuzeigen, auch wenn …“ | C § 14 Nr. 2 b), page 84 |
| Policy term and tacit renewal | yes | „Bei einer Vertragsdauer von mindestens einem Jahr verlängert sich der Vertrag um …“ | A Dauer und Ende des Vertrags, page 23 |
| Notice period at expiry | yes | „Der Versicherer hat das Recht den Vertrag mit einer Frist von 3 Monaten zum …“ | A Dauer und Ende des Vertrags, page 23 |
| Insurer's right to cancel after a claim | yes | „Nach dem Eintritt eines Versicherungsfalles kann jede der Vertragsparteien den …“ | A Kündigung nach dem Versicherungsfall, page 23 |
| Premium basis (units, floor area, rental income, plot size) | not addressed |
Spanish specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Property owner liability as part of a home policy (sublimit) | not addressed | ||
| Civil and criminal bail bonds | not addressed | ||
| Legal defence of the owners' community | not addressed | ||
| Liability of the community's president and board | not addressed | ||
| Water damage to third parties originating in the building | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- Domcura AG (Assekuradeur)
- Distribution
- available through brokers
- Vertragsgrundlagen Mehrfamilienhausversicherung, Teil C Versicherungsbedingungen für die Private Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung Edition: Mehrfamilienhauskonzept Stand 15.11.2025 Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German. It is printed on the German page for Domcura Mehrfamilienhaus and available as plain text.
Volltext Domcura Mehrfamilienhaus · As text (Markdown) Domcura Mehrfamilienhaus