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VPV Kompakt: the policy wording in full
VPV Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht im Kompakt-Tarif mit zweifacher Jahresmaximierung, Bauherrenrisiko bis 100.000 EUR Bausumme, Abwasser, Allmählichkeit, Datenschutz und regenerativen Anlagen bis 20 kWp.
German market: tariffs for people living in Germany.
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Everything about this policy
What the policy covers: 67 points, each with its clause
Quotes are shortened. The full German wording of each point is on the German page for VPV Kompakt.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Combined limit for bodily injury, property damage and financial loss | as stated in the policy schedule | „Unsere Entschädigungsleistung ist bei jedem Versicherungsfall auf die vereinbarten …“ | A1 Ziffer 5.1, page 11 |
| Annual aggregate (multiple of the limit per year) | yes, up to the sum insured | „Unsere Entschädigungsleistungen sind für alle Versicherungsfälle eines …“ | A1 Ziffer 5.2, page 11 |
| Limit per injured person | not addressed | ||
| Deductible per claim | yes, up to the sum insured | „Falls vereinbart, beteiligen Sie sich bei jedem Versicherungsfall an unserer …“ | A1 Ziffer 5.4, page 11 |
| Guarantee to meet at least the association's model conditions | yes | „(GDV) empfohlenen Bedingungen und Musterstrukturen (jeweils aktueller Stand).“ | A1 Ziffer 10, page 15 |
| Update guarantee (future improvements at no extra premium) | no | „Haben Sie den Exklusiv-Tarif vereinbart und werden die dem Vertrag zu Grunde liegenden …“ | A1 Ziffer 11, page 16 |
| Territorial scope (location of the property, events abroad) | yes | „Versichert ist Ihre gesetzliche Haftpflicht wegen im Ausland eintretender …“ | A1 Ziffer 6.7, page 12 |
| Defence against unjustified claims, costs outside the limit | yes, up to the sum insured | „Unsere Aufwendungen für Kosten werden nicht auf die Versicherungssummen angerechnet.“ | A1 Ziffer 5.5, page 11 |
Insured property and persons
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Let one or two family house | yes | „Ihre gesetzliche Haftpflicht als privater Haus- oder Grundstücksbesitzer für das im …“ | A1 Ziffer 1.1, page 10 |
| Multi family building (number of units, upper limit) | yes | „für das im Versicherungsschein und seinen Nachträgen beschriebene Gebäude oder Grundstück.“ | A1 Ziffer 1.1, page 10 |
| Owned flat (separate ownership, let) | not addressed | ||
| Owners' association as policyholder | yes | „Versicherungsnehmer ist die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Versichert ist im …“ | A1 Ziffer 1.2, page 10 |
| Undeveloped land (size, upper limit) | yes | „für das im Versicherungsschein und seinen Nachträgen beschriebene Gebäude oder Grundstück.“ | A1 Ziffer 1.1, page 10 |
| Commercial units in the building (share, limit) | no | „Wenn Sie auf dem Grundstück einen Betrieb oder Beruf ausüben, wird der …“ | Abschnitt A1 Vorbemerkung, page 9 |
| Vacant building or building under conversion | not addressed | ||
| Holiday home or flat abroad | not addressed | ||
| Garages, parking spaces, driveways and gardens | not addressed | ||
| Property manager, caretaker and cleaners as co-insured | yes | „der durch Arbeitsvertrag mit der Verwaltung, Reinigung, Beleuchtung und sonstigen …“ | A1 Ziffer 2.1.1 (1), page 10 |
| Cover continues on sale or inheritance | yes | „Versichert ist Ihre gesetzliche Haftpflicht als früherer Besitzer aus § 836 Abs. 2 BGB …“ | A1 Ziffer 6.3, page 12 |
Safety duties and typical risks
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Snow clearing and gritting duty, also when taken over by contract | yes, up to the sum insured | „bauliche Instandhaltung, Beleuchtung, Reinigung, Streuen und Schneeräumen auf Gehwegen).“ | A1 Ziffer 6.1, page 12 |
| Liability and safety duties assumed by contract (lease, municipality) | yes, up to the sum insured | „Dies gilt auch für die von Ihnen ausschließlich als Mieter, Pächter oder Entleiher …“ | A1 Ziffer 6.1, page 12 |
| Trees on the property (falling branches, uprooting) | not addressed | ||
| Snow sliding off the roof, falling tiles and facade parts | not addressed | ||
| Builder's liability for works on the building (construction sum up to) | yes, up to EUR 100,000 | „als Bauherr oder Unternehmer von Bauarbeiten (Neubauten, Umbauten, Reparaturen …“ | A1 Ziffer 6.2, page 12 |
| Demolition works | yes, up to EUR 100,000 | „(Neubauten, Umbauten, Reparaturen, Abbruch-, Grabearbeiten) bis zu einer Bausumme von …“ | A1 Ziffer 6.2, page 12 |
| Playgrounds, pools and ponds on the property | not addressed | ||
| Lifts, garage doors and technical installations | not addressed | ||
| Photovoltaic and solar thermal system, including feed-in | yes, up to the sum insured | „(b) Photovoltaik-Anlagen mit einer Fläche bis zu 150 m2 / Leistung bis 20 kWp“ | A1 Ziffer 6.9, page 13 |
| Charging point or wallbox for electric vehicles | not addressed | ||
| Water pollution from heating oil tank (tank size up to) | yes, up to the sum insured | „besteht Versicherungsschutz ausschließlich für Anlagen bis 50 l/kg Inhalt …“ | A3 Ziffer 1.1, page 23 |
| Domestic sewage and backflow damage | yes, up to the sum insured | „Bei Sachschäden gilt dies ausschließlich für Schäden durch • Abwässer aus dem Rückstau …“ | A1 Ziffer 6.5.1, page 12 |
| Rainwater infiltration and pipe water onto neighbouring land | not addressed | ||
| Subsidence, landslip and vibration affecting third parties | no | „Ausgeschlossen sind Ansprüche wegen Sachschäden und alle sich daraus ergebenden …“ | A1 Ziffer 7.12, page 14 |
Types of loss and extensions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Pure financial loss | yes, up to the sum insured | „Versichert ist Ihre gesetzliche Haftpflicht wegen Vermögensschäden, die weder durch …“ | A1 Ziffer 6.8.1, page 12 |
| Data protection breaches (tenant data, CCTV) | yes, up to the sum insured | „Ihre gesetzliche Haftpflicht wegen Vermögensschäden aus der Verletzung von …“ | A1 Ziffer 6.8.3, page 13 |
| Public law environmental damage | yes, up to the sum insured | „Sie betreffende öffentlichrechtliche Pflichten oder Ansprüche zur Sanierung von …“ | A3 Ziffer 2.1, page 23 |
| Gradual damage | yes, up to the sum insured | „Versichert ist darüber hinaus Ihre gesetzliche Haftpflicht wegen Sachschäden, die …“ | A1 Ziffer 6.5.2, page 12 |
| Loss of third party keys and master key systems | not addressed | ||
| Claims between unit owners and against the association | yes, up to the sum insured | „(3) gegenseitige Ansprüche von Wohnungseigentümern bei Betätigung im Interesse und für …“ | A1 Ziffer 2.1.2, page 10 |
| Claims by tenants for bodily injury and property damage | not addressed | ||
| Claims by employed caretakers and cleaners | not addressed | ||
| Default cover (unpaid damages owed to the insured) | not addressed | ||
| Damage to neighbouring buildings during works (underpinning) | not addressed | ||
| Damage to third party property during works on the land | not addressed | ||
| Damage to rented or borrowed property | no | „Ausgeschlossen sind Ansprüche wegen Schäden an fremden Sachen und allen sich daraus …“ | A1 Ziffer 7.5, page 13 |
Exclusions and restrictions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Exclusion of holiday and short term letting | not addressed | ||
| Exclusion for mainly commercial use | yes | „Wenn Sie auf dem Grundstück einen Betrieb oder Beruf ausüben, wird der …“ | Abschnitt A1 Vorbemerkung, page 9 |
| Exclusion of known unrepaired defects and dilapidation | not addressed | ||
| Exclusion of mould, asbestos and pollutants | yes | „Ausgeschlossen sind Ansprüche wegen Schäden, die auf Asbest, asbesthaltige Substanzen …“ | A1 Ziffer 7.7, page 14 |
| No cover for works above the agreed construction sum | yes | „Wenn der Betrag überschritten wird, entfällt dieser Versicherungsschutz.“ | A1 Ziffer 6.2, page 12 |
| Restriction when vacant beyond a set period | not addressed | ||
| Exclusion of wear and poor maintenance | not addressed | ||
| Exclusion of contractual liability beyond statutory liability | yes | „Kein Versicherungsschutz besteht für Ansprüche, soweit sie aufgrund einer vertraglichen …“ | A1 Ziffer 3.3, page 10 |
Duties and contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Duty to maintain the building and remove hazards | yes | „Besonders gefahrdrohende Umstände haben Sie auf unser Verlangen innerhalb angemessener …“ | B3 Ziffer 2.1.1, page 40 |
| Notification of new or changed risks | none | „Versichert ist auch Ihre gesetzliche Haftpflicht 8.1 aus Erhöhungen oder Erweiterungen …“ | A1 Ziffer 8.1, page 15 |
| Automatic cover for newly arising risks | yes, up to the sum insured | „Im Umfang des bestehenden Vertrags ist Ihre gesetzliche Haftpflicht aus Risiken, die …“ | A1 Ziffer 9.1, page 15 |
| Difference in conditions cover to the previous policy | not addressed | ||
| Deadline to report a claim | yes | „Jeder Versicherungsfall ist uns innerhalb einer Woche anzuzeigen, auch wenn noch keine …“ | B3 Ziffer 2.2, page 41 |
| Policy term and tacit renewal | yes | „Bei einer Vertragsdauer von mindestens einem Jahr verlängert sich der Vertrag um …“ | B2 Ziffer 1.2, page 8 |
| Notice period at expiry | yes | „Er verlängert sich nicht, wenn einer der Vertragsparteien spätestens drei Monate vor …“ | B2 Ziffer 1.2, page 38 |
| Insurer's right to cancel after a claim | yes | „Der Versicherungsvertrag kann gekündigt werden, wenn • von uns eine …“ | B2 Ziffer 2.1.1, page 38 |
| Premium basis (units, floor area, rental income, plot size) | not addressed |
Spanish specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Property owner liability as part of a home policy (sublimit) | not addressed | ||
| Civil and criminal bail bonds | not addressed | ||
| Legal defence of the owners' community | not addressed | ||
| Liability of the community's president and board | not addressed | ||
| Water damage to third parties originating in the building | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- VPV Allgemeine Versicherungs-AG
- Distribution
- not known
- Bedingungen Haus- und Grundbesitzer-, Bauherren-, Photovoltaik- und Gewässerschadenhaftpflicht Edition: AHB Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht 2024, Stand 06.2026 Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German. It is printed on the German page for VPV Kompakt and available as plain text.