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Adam Riese XXL: the policy wording in full
Wohngebäudewerk ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung über 180 Tage ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind regelmäßig zu kontrollieren und wasserführende Anlagen zu entleeren.
German market: tariffs for people living in Germany.
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Everything about this policy
What the policy covers: 59 points, each with its clause
Quotes are shortened.
The full German wording of each point is on the German page for Adam Riese XXL.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Insured value of the building (indexed new value, new value, current value or market value) | yes | „Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein bezeichneten …“ | A 15.2.1, page 11 |
| Vacant building expressly insurable (own policy or vacancy clause) | yes | „Ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht genutzt …“ | A 23.1.2, page 15 |
| From when the building counts as vacant or unoccupied (number of days or months) | yes | „Ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht genutzt …“ | A 23.1.2, page 15 |
| Maximum covered vacancy period | not addressed | ||
| Reasons expressly named (inheritance, sale, renovation, care home, change of tenant) | not addressed | ||
| Partial vacancy (individual flats or parts of the building) addressed | yes | „Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig …“ | A 22.1.2, page 15 |
| Vacancy during conversion or renovation covered | not addressed | ||
| Uninhabitable or dilapidated buildings excluded | not addressed |
Perils covered while vacant
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Fire (fire, lightning, explosion, implosion) while vacant | yes, up to the sum insured | „Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn …“ | A 3.1, page 3 |
| Arson by third parties while vacant | not addressed | ||
| Escape of water while vacant | yes, up to the sum insured | „Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist, aus“ | A 4.2, page 4 |
| Frost damage to pipes and heating while vacant | yes, up to the sum insured | „Frostbedingte Bruchschäden an folgenden Installationen;“ | A 4.3.3, page 4 |
| Storm and hail while vacant | yes, up to the sum insured | „Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach der …“ | A 6.1.1, page 5 |
| Other natural hazards while vacant | yes, up to the sum insured | „Überschwemmung ist die Überflutung von Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks mit …“ | A 6.4.1, page 5 |
| Vandalism and malicious damage while vacant | not addressed | ||
| Burglary damage to the building (doors, windows, locks) while vacant | yes, up to the sum insured | „Mitversichert sind die notwendigen und tatsächlich angefallenen Kosten für die …“ | A 13.10, page 9 |
| Theft of fixed building parts (copper, boiler, fittings) | yes, up to EUR 5,000 | „Versichert sind Schäden durch einfachen Diebstahl von außen angebrachtem Gebäudezubehör …“ | A 13.21, page 10 |
| Glass breakage while vacant | yes, up to the sum insured | „alle mit dem Gebäude fest verbundenen Außen- und Innenscheiben“ | C 1.3.1, page 24 |
| Squatting, damage by unauthorised occupants and eviction costs | not addressed |
Restrictions and reductions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Cover excluded or suspended during vacancy | none | „Ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht genutzt …“ | A 23.1.2, page 15 |
| Only limited perils while vacant (for example only fire, storm, hail) | not addressed | ||
| Indemnity limit or reduction while vacant | not addressed | ||
| Special deductible while vacant | not addressed | ||
| Premium surcharge or adjustment for vacancy addressed | yes | „Statt der Kündigung können wir ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen unseren …“ | B 3.2.3.2, page 20 |
| Waiver of reduction for gross negligence | yes, up to the sum insured | „wir auf unser Recht, die Entschädigungsleistung gemäß § 81 Versicherungsvertragsgesetz …“ | A 22.2.1, page 15 |
| Contents, valuables or cash excluded in the unoccupied building | not addressed |
Owner's obligations
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Vacancy must be notified (increase in risk), deadline | yes | „Ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht genutzt …“ | A 23.1.2, page 15 |
| Regular inspections required (interval in days or weeks) | yes | „Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig …“ | A 22.1.2, page 15 |
| Proof or log of inspections required | not addressed | ||
| Shut off and drain water pipes | yes | „Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu …“ | A 22.1.2, page 15 |
| Heat during the cold season or drain the heating system | yes | „In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden. Dies ist …“ | A 22.1.3, page 15 |
| Keep the building locked and secured (doors, windows, access) | not addressed | ||
| Remove combustible waste and objects | not addressed | ||
| Switch off electricity or gas (except for heating and alarm) | not addressed | ||
| Duty of care (snow clearing, gritting, trees, roof) still to be met | not addressed | ||
| Consequences of a breach of obligations (reduction by fault, causality) | yes | „Wir sind berechtigt zu kündigen. Außerdem kann er ganz oder teilweise leistungsfrei sein.“ | A 22.2, page 15 |
Costs and additional benefits
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Clearance and demolition costs | yes, up to the sum insured | „Das sind Kosten die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.“ | A 13.1, page 8 |
| Costs of emergency securing (boarding, temporary glazing, guarding) | not addressed | ||
| Leak detection and excavation costs | yes, up to the sum insured | „die Kosten für die Ursachensuche bei an versicherten Gebäuden festgestellter Nässe auch …“ | A 13.18, page 10 |
| Extra costs for lost water and frost protection | yes, up to the sum insured | „Wir ersetzen den Mehrverbrauch von Frischwasser (einschließlich der damit verbundenen …“ | A 13.9, page 9 |
| Loss of rent or use after a loss | yes, up to the sum insured | „aber für 36 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalls.“ | A 14.2.1, page 10 |
| Graffiti on external walls | yes, up to the sum insured | „Versichert sind die notwendigen Kosten für die Beseitigung von Schäden durch Graffiti“ | A 13.7, page 9 |
| Damage by animals or pests (martens, rodents) | yes, up to EUR 5,000 | „Wir ersetzen Schäden an elektrischen Anlagen und Leitungen innerhalb von versicherten …“ | A 13.15, page 9 |
| Cover until transfer of ownership on sale, transfer to the buyer | yes | „Dies geschieht zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs. Bei Immobilien erfolgt dieser zum …“ | A 25.1.1, page 15 |
Owner's liability
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Liability as property owner for the vacant building included | not addressed | ||
| Sum insured of owner's liability | not addressed | ||
| Liability limited in time or excluded during vacancy | not addressed | ||
| Water pollution and sewage damage (oil tank, sewage) in the liability part | not addressed | ||
| Defence against unjustified claims and legal costs | not addressed |
Contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| General deductible | none | „Selbstbeteiligungen können individuell vereinbart werden.“ | A 11, page 8 |
| Minimum term | not addressed | ||
| Short term policy or monthly cancellation for the vacancy period | not addressed | ||
| Return to the normal policy on reoccupation | not addressed | ||
| Insurer's right to cancel because of vacancy | yes | „Wird uns eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach B 3.2.2.2 und B 3.2.2.3 bekannt, können …“ | B 3.2.3.1, page 20 |
| Waiver of underinsurance | yes | „Wir verzichten abweichend von § 75 Versicherungsvertragsgesetz (VVG) grundsätzlich auf …“ | A 15.1.1, page 11 |
| Transfer of the policy to heirs or a new owner | yes | „Ab diesem Zeitpunkt übernimmt der Erwerber Deine Rechte und Pflichten aus dem …“ | A 25.1.1, page 15 |
Spain specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Extraordinary risks via the Consorcio de Compensación de Seguros | not addressed | ||
| Distinction between main residence, second home and vacant home | not addressed | ||
| Threshold in days after which the home counts as deshabitada (consecutive or in total) | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- Rhion.digital / Adam Riese (W&W Digitalmarke)
- Distribution
- direct from the insurer only
- Allgemeine Versicherungsbedingungen für die Wohngebäudeversicherung Adam Riese XXL (AVB VGV XXL) Edition: AVB VGV XXL, Stand 01.04.2026 Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German.
It is printed on the German page for Adam Riese XXL and available as plain text.
Volltext Adam Riese XXL Leerstandsversicherung · As text (Markdown) Adam Riese XXL Vacant property cover