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BarmeniaGothaer Barmenia Premium-Plus-Schutz: the policy wording in full
Wohngebäudewerk Premium-Plus-Schutz ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren, grob fahrlässige Obliegenheitsverletzungen bis 50.000 Euro ohne Kürzung.
German market: tariffs for people living in Germany.
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Everything about this policy
What the policy covers: 59 points, each with its clause
Quotes are shortened.
The full German wording of each point is on the German page for BarmeniaGothaer Barmenia
Premium-Plus-Schutz.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Insured value of the building (indexed new value, new value, current value or market value) | yes | „Als Versicherungswert können der Gleitende Neuwert Plus (siehe A 1 - 8.1), der …“ | A 1 - 8, page 12 |
| Vacant building expressly insurable (own policy or vacancy clause) | not addressed | ||
| From when the building counts as vacant or unoccupied (number of days or months) | yes | „ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;“ | B - 3.1 c) aa), page 36 |
| Maximum covered vacancy period | not addressed | ||
| Reasons expressly named (inheritance, sale, renovation, care home, change of tenant) | not addressed | ||
| Partial vacancy (individual flats or parts of the building) addressed | yes | „Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile (Versicherungsort - siehe A 1 - 7) müssen zu …“ | B - 2.1.2 b), page 35 |
| Vacancy during conversion or renovation covered | not addressed | ||
| Uninhabitable or dilapidated buildings excluded | not addressed |
Perils covered while vacant
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Fire (fire, lightning, explosion, implosion) while vacant | yes, up to the sum insured | „Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn …“ | A 2 - 1.1, page 16 |
| Arson by third parties while vacant | not addressed | ||
| Escape of water while vacant | yes, up to the sum insured | „Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist aus: a) Rohren der …“ | A 3 - 1.2, page 17 |
| Frost damage to pipes and heating while vacant | yes, up to the sum insured | „frostbedingte und sonstige Bruchschäden an folgenden Installationen“ | A 3 - 1.3.2, page 17 |
| Storm and hail while vacant | yes, up to the sum insured | „Hagel ist ein fester Witterungsniederschlag in Form von Eiskörnern.“ | A 4 - 1.2, page 19 |
| Other natural hazards while vacant | yes, up to the sum insured | „Überschwemmung ist die Überflutung von Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks“ | A 5 - 1.7.1, page 20 |
| Vandalism and malicious damage while vacant | yes, up to the sum insured | „Wir erstatten die tatsächlich angefallenen Kosten für die Beseitigung von Schäden an …“ | A 7 - 9.2, page 25 |
| Burglary damage to the building (doors, windows, locks) while vacant | yes, up to the sum insured | „erstatten wir die tatsächlich angefallenen Kosten, um Schäden an Türen, Schlössern …“ | A 7 - 9.1, page 25 |
| Theft of fixed building parts (copper, boiler, fittings) | yes, up to EUR 10,000 | „Mitversichert ist der Diebstahl versicherter Sachen, die fest mit dem Gebäude verbunden …“ | A 7 - 5.1, page 25 |
| Glass breakage while vacant | not addressed | ||
| Squatting, damage by unauthorised occupants and eviction costs | not addressed |
Restrictions and reductions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Cover excluded or suspended during vacancy | none | „ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;“ | B - 3.1 c) aa), page 36 |
| Only limited perils while vacant (for example only fire, storm, hail) | not addressed | ||
| Indemnity limit or reduction while vacant | not addressed | ||
| Special deductible while vacant | not addressed | ||
| Premium surcharge or adjustment for vacancy addressed | yes | „Statt der Kündigung können wir ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen unseren …“ | B - 3.3 b), page 36 |
| Waiver of reduction for gross negligence | yes, up to the sum insured | „Sollten Sie den Schaden grob fahrlässig herbeiführen, so verzichten wir auf den Einwand …“ | A 1 - 13.1 b), page 14 |
| Contents, valuables or cash excluded in the unoccupied building | not addressed |
Owner's obligations
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Vacancy must be notified (increase in risk), deadline | yes | „ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;“ | B - 3.1 c) aa), page 36 |
| Regular inspections required (interval in days or weeks) | yes | „Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile (Versicherungsort - siehe A 1 - 7) müssen zu …“ | B - 2.1.2 b), page 35 |
| Proof or log of inspections required | not addressed | ||
| Shut off and drain water pipes | yes | „Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu …“ | B - 2.1.2 b), page 35 |
| Heat during the cold season or drain the heating system | yes | „In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile (Versicherungsort - siehe …“ | B - 2.1.2 c), page 35 |
| Keep the building locked and secured (doors, windows, access) | not addressed | ||
| Remove combustible waste and objects | not addressed | ||
| Switch off electricity or gas (except for heating and alarm) | not addressed | ||
| Duty of care (snow clearing, gritting, trees, roof) still to be met | not addressed | ||
| Consequences of a breach of obligations (reduction by fault, causality) | yes | „Verletzen Sie eine Obliegenheit grob fahrlässig, verzichten wir bis zu einem …“ | B - 2.3.1, page 36 |
Costs and additional benefits
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Clearance and demolition costs | yes, up to the sum insured | „Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.“ | A 9 - 1.3.2 a), page 28 |
| Costs of emergency securing (boarding, temporary glazing, guarding) | not addressed | ||
| Leak detection and excavation costs | yes, up to the sum insured | „sind die Kosten, die bei Nässeschäden an versicherten Gebäuden zur Leckortung durch …“ | A 9 - 1.3.25, page 31 |
| Extra costs for lost water and frost protection | yes, up to the sum insured | „Das sind Kosten, die dadurch entstehen, dass Wasser, Gas oder Heizöl wegen eines …“ | A 9 - 1.3.24, page 31 |
| Loss of rent or use after a loss | yes, up to the sum insured | „Mietausfall oder Mietwert werden für den Zeitraum ersetzt, in dem Räume nicht benutzbar …“ | A 9 - 2.2.1, page 31 |
| Graffiti on external walls | yes, up to the sum insured | „Wir erstatten die tatsächlich angefallenen Kosten für die Beseitigung von Schäden an …“ | A 7 - 9.2, page 25 |
| Damage by animals or pests (martens, rodents) | yes, up to EUR 10,000 | „Versichert sind auch Biss- und Wühlschäden an Dämmungen und … Unterspannbahnen von …“ | A 7 - 7.2, page 25 |
| Cover until transfer of ownership on sale, transfer to the buyer | yes | „Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihre Stelle in den …“ | A 1 - 16.1.1, page 14 |
Owner's liability
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Liability as property owner for the vacant building included | not addressed | ||
| Sum insured of owner's liability | not addressed | ||
| Liability limited in time or excluded during vacancy | not addressed | ||
| Water pollution and sewage damage (oil tank, sewage) in the liability part | not addressed | ||
| Defence against unjustified claims and legal costs | not addressed |
Contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| General deductible | none | „Selbstbeteiligungen werden in der vereinbarten Höhe von der Entschädigung abgezogen.“ | A 1 - 10.10.1, page 13 |
| Minimum term | not addressed | ||
| Short term policy or monthly cancellation for the vacancy period | not addressed | ||
| Return to the normal policy on reoccupation | not addressed | ||
| Insurer's right to cancel because of vacancy | yes | „Wird uns eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach B - 3.2 b) und c) bekannt, können wir …“ | B - 3.3 a), page 36 |
| Waiver of underinsurance | yes | „Bei Schäden bis zu einem Betrag von 50.000 EUR verzichten wir generell auf eine …“ | A 1 - 10.8.2, page 13 |
| Transfer of the policy to heirs or a new owner | yes | „Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihre Stelle in den …“ | A 1 - 16.1.1, page 14 |
Spain specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Extraordinary risks via the Consorcio de Compensación de Seguros | not addressed | ||
| Distinction between main residence, second home and vacant home | not addressed | ||
| Threshold in days after which the home counts as deshabitada (consecutive or in total) | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- Barmenia Gothaer (Marke nach Fusion), Barmenia Allgemeine Versicherungs-Aktiengesellschaft
- Distribution
- brokers and direct
- AVB Barmenia-Wohngebäudeversicherung Premium-Plus-Schutz, Versicherungssummen-Modell (A 3960) Edition: A 3960-01 10/2025, Stand 01.10.2025 Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German.
It is printed on the German page for BarmeniaGothaer Barmenia Premium-Plus-Schutz and available as
plain text.
Volltext BarmeniaGothaer Barmenia Premium-Plus-Schutz Leerstandsversicherung · As text (Markdown) BarmeniaGothaer Barmenia Premium-Plus-Schutz Vacant property cover