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Continentale ImmoGuard Xl: the policy wording in full
Wohngebäudewerk ImmoGuard XL ohne eigene Leerstandspolice: Leerstand bis 90 Tage gilt nicht als Gefahrerhöhung, darüber ist er anzuzeigen; nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren.
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Everything about this policy
What the policy covers: 59 points, each with its clause
Quotes are shortened.
The full German wording of each point is on the German page for Continentale ImmoGuard Xl.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Insured value of the building (indexed new value, new value, current value or market value) | yes | „Der Gleitende Neuwert Plus wird ausgedrückt in Preisen des Jahres 1914.“ | A 14.1.1.1, page 37 |
| Vacant building expressly insurable (own policy or vacancy clause) | yes | „Je nach vereinbarter Produktvariante gilt das Unbewohntseins/der Leerstand nicht als …“ | A 22.1.2, page 44 |
| From when the building counts as vacant or unoccupied (number of days or months) | yes | „Je nach vereinbarter Produktvariante gilt das Unbewohntseins/der Leerstand nicht als …“ | A 22.1.2, page 44 |
| Maximum covered vacancy period | not addressed | ||
| Reasons expressly named (inheritance, sale, renovation, care home, change of tenant) | yes | „Grundsätzlich muss ein Mieterwechsel und der damit verbundene Leerstand bei einem …“ | Hinweis zur Gefahrerhöhung (Vertragsinformation), page 2 |
| Partial vacancy (individual flats or parts of the building) addressed | yes | „Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig …“ | A 21.1.2, page 43 |
| Vacancy during conversion or renovation covered | not addressed | ||
| Uninhabitable or dilapidated buildings excluded | not addressed |
Perils covered while vacant
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Fire (fire, lightning, explosion, implosion) while vacant | yes, up to the sum insured | „Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn …“ | A 3.1, page 12 |
| Arson by third parties while vacant | not addressed | ||
| Escape of water while vacant | yes, up to the sum insured | „Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist aus:“ | A 4.2, page 15 |
| Frost damage to pipes and heating while vacant | yes, up to the sum insured | „frostbedingte Bruchschäden an folgenden Installationen“ | A 4.3.2, page 17 |
| Storm and hail while vacant | yes, up to the sum insured | „Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach der …“ | A 5.1.1, page 19 |
| Other natural hazards while vacant | yes, up to the sum insured | „Überschwemmung ist die Überflutung von Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks …“ | A 5.4.1, page 20 |
| Vandalism and malicious damage while vacant | yes, up to EUR 2,000, excess EUR 250 | „Schäden durch mut- und böswillige Beschädigung an versicherten Sachen gem. A 7 und 8 …“ | A 12.3.1.14, page 32 |
| Burglary damage to the building (doors, windows, locks) while vacant | yes, up to EUR 6,000 | „Das sind Kosten, die für die Beseitigung von Schäden an Türen, Schlössern, Fenstern …“ | A 12.3.1.1, page 27 |
| Theft of fixed building parts (copper, boiler, fittings) | no | „Produktvariante Versicherungsschutz XL Nicht versichert XXL 18.000 EUR TOP 25.000 EUR“ | A 12.3.1.8, page 30 |
| Glass breakage while vacant | not addressed | ||
| Squatting, damage by unauthorised occupants and eviction costs | not addressed |
Restrictions and reductions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Cover excluded or suspended during vacancy | none | „Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt bzw. durch …“ | A 22.1.2, page 44 |
| Only limited perils while vacant (for example only fire, storm, hail) | not addressed | ||
| Indemnity limit or reduction while vacant | not addressed | ||
| Special deductible while vacant | not addressed | ||
| Premium surcharge or adjustment for vacancy addressed | yes | „Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen …“ | B 3.2.3.2, page 52 |
| Waiver of reduction for gross negligence | yes, up to the sum insured | „Der Versicherer verzichtet auf den Einwand der grob fahrlässigen Herbeiführung des …“ | B 4.12.1.2, page 58 |
| Contents, valuables or cash excluded in the unoccupied building | not addressed |
Owner's obligations
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Vacancy must be notified (increase in risk), deadline | yes | „Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt bzw. durch …“ | A 22.1.2, page 44 |
| Regular inspections required (interval in days or weeks) | yes | „Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig …“ | A 21.1.2, page 43 |
| Proof or log of inspections required | not addressed | ||
| Shut off and drain water pipes | yes | „Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu …“ | A 21.1.2, page 43 |
| Heat during the cold season or drain the heating system | yes | „In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden.“ | A 21.1.3, page 43 |
| Keep the building locked and secured (doors, windows, access) | not addressed | ||
| Remove combustible waste and objects | not addressed | ||
| Switch off electricity or gas (except for heating and alarm) | not addressed | ||
| Duty of care (snow clearing, gritting, trees, roof) still to be met | not addressed | ||
| Consequences of a breach of obligations (reduction by fault, causality) | yes | „Der Versicherer ist berechtigt zu kündigen. Außerdem kann er ganz oder teilweise …“ | A 21.2, page 44 |
Costs and additional benefits
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Clearance and demolition costs | yes, up to EUR 100,000 | „Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.“ | A 12.2.1, page 26 |
| Costs of emergency securing (boarding, temporary glazing, guarding) | not addressed | ||
| Leak detection and excavation costs | yes, up to the sum insured | „Versichert sind Kosten, die für die Leckageortung innerhalb des Gebäudes aufgewendet …“ | A 12.3.3.4, page 35 |
| Extra costs for lost water and frost protection | no | „Produktvariante Versicherungsschutz XL Nicht versichert XXL 10.000 EUR TOP Versichert“ | A 12.2.3, page 16 |
| Loss of rent or use after a loss | yes, up to the sum insured | „Mietausfall, Mietwert von Wohnräumen 60 Monate 36 Monate 12 Monate“ | Gegenüberstellung, A 13.2.1, page 5 |
| Graffiti on external walls | no | „Produktvariante Versicherungsschutz XL Nicht versichert XXL 10.000 EUR TOP 15.000 EUR“ | A 12.3.1.4, page 28 |
| Damage by animals or pests (martens, rodents) | no | „Produktvariante Versicherungsschutz XL Nicht versichert XXL 5.000 EUR TOP 10.000 EUR“ | A 12.3.1.17, page 18 |
| Cover until transfer of ownership on sale, transfer to the buyer | yes | „Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen …“ | A 24.1.1, page 44 |
Owner's liability
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Liability as property owner for the vacant building included | not addressed | ||
| Sum insured of owner's liability | not addressed | ||
| Liability limited in time or excluded during vacancy | not addressed | ||
| Water pollution and sewage damage (oil tank, sewage) in the liability part | not addressed | ||
| Defence against unjustified claims and legal costs | not addressed |
Contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| General deductible | none | „Selbstbeteiligungen können individuell vereinbart werden.“ | A 10, page 25 |
| Minimum term | not addressed | ||
| Short term policy or monthly cancellation for the vacancy period | not addressed | ||
| Return to the normal policy on reoccupation | not addressed | ||
| Insurer's right to cancel because of vacancy | yes | „Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach B 3.2.2.2 und B 3.2.2.3 …“ | B 3.2.3.1, page 52 |
| Waiver of underinsurance | yes | „Der Versicherer verzichtet dann auf einen Abzug wegen Unterversicherung. Das gilt auch …“ | A 15.2.1, page 38 |
| Transfer of the policy to heirs or a new owner | yes | „Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen …“ | A 24.1.1, page 44 |
Spain specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Extraordinary risks via the Consorcio de Compensación de Seguros | not addressed | ||
| Distinction between main residence, second home and vacant home | not addressed | ||
| Threshold in days after which the home counts as deshabitada (consecutive or in total) | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- Continentale Sachversicherung Aktiengesellschaft
- Distribution
- brokers and direct
- Vertragsinformation ImmoGuard, die Wohngebäudeversicherung Edition: Vertragsinformation Stand 01.10.2025, VGB 2025 der Continentale Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German.
It is printed on the German page for Continentale ImmoGuard Xl and available as plain text.
Volltext Continentale ImmoGuard Xl Leerstandsversicherung · As text (Markdown) Continentale ImmoGuard Xl Vacant property cover