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degenia Tarif T26 Optimum: the policy wording in full
Wohngebäudewerk T26 Optimum ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren, Graffitischutz entfällt bei Leerstand.
German market: tariffs for people living in Germany.
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Everything about this policy
What the policy covers: 59 points, each with its clause
Quotes are shortened.
The full German wording of each point is on the German page for degenia Tarif T26 Optimum.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Insured value of the building (indexed new value, new value, current value or market value) | yes | „Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein bezeichneten …“ | A 15-1.1, page 50 |
| Vacant building expressly insurable (own policy or vacancy clause) | not addressed | ||
| From when the building counts as vacant or unoccupied (number of days or months) | yes | „Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.“ | A 23-1.2, page 54 |
| Maximum covered vacancy period | not addressed | ||
| Reasons expressly named (inheritance, sale, renovation, care home, change of tenant) | not addressed | ||
| Partial vacancy (individual flats or parts of the building) addressed | yes | „an leerstehenden Gebäuden sowie an Gebäuden, die für einen längeren Zeitraum als sechs …“ | A 12-2.4, page 43 |
| Vacancy during conversion or renovation covered | yes | „Beruht der teilweise Leerstand auf geplanten oder durchgeführten …“ | A 12-2.4, page 43 |
| Uninhabitable or dilapidated buildings excluded | not addressed |
Perils covered while vacant
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Fire (fire, lightning, explosion, implosion) while vacant | yes, up to the sum insured | „Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn …“ | A 3-1, page 30 |
| Arson by third parties while vacant | not addressed | ||
| Escape of water while vacant | yes, up to the sum insured | „Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist aus:“ | A 4-2, page 32 |
| Frost damage to pipes and heating while vacant | yes, up to the sum insured | „frostbedingte Bruchschäden an folgenden Installationen“ | A 4-3.2, page 23 |
| Storm and hail while vacant | yes, up to the sum insured | „Hagel ist ein fester Witterungsniederschlag in Form von Eiskörnern.“ | A 5-2, page 36 |
| Other natural hazards while vacant | yes, up to the sum insured | „Überschwemmung ist die Überflutung von Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks …“ | A 5-4.1, page 36 |
| Vandalism and malicious damage while vacant | yes, up to the sum insured | „Als mutwillige Beschädigung gilt jede vorsätzliche Beschädigung oder Zerstörung von …“ | A 12-2.13, page 45 |
| Burglary damage to the building (doors, windows, locks) while vacant | yes, up to the sum insured | „Das sind die notwendigen Kosten, die dem Versicherungsnehmer für die Beseitigung von …“ | A 12-2.8.1, page 44 |
| Theft of fixed building parts (copper, boiler, fittings) | yes, up to EUR 10,000 | „Das sind Kosten, die durch Diebstahl von fest am Gebäude außen angebrachter Sachen …“ | A 12-2.10, page 44 |
| Glass breakage while vacant | not addressed | ||
| Squatting, damage by unauthorised occupants and eviction costs | not addressed |
Restrictions and reductions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Cover excluded or suspended during vacancy | none | „Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.“ | A 23-1.2, page 54 |
| Only limited perils while vacant (for example only fire, storm, hail) | yes | „an leerstehenden Gebäuden sowie an Gebäuden, die für einen längeren Zeitraum als sechs …“ | A 12-2.4, page 43 |
| Indemnity limit or reduction while vacant | not addressed | ||
| Special deductible while vacant | not addressed | ||
| Premium surcharge or adjustment for vacancy addressed | yes | „Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung eine …“ | B 3-2.3.2, page 60 |
| Waiver of reduction for gross negligence | yes, up to the sum insured | „Führt der Versicherungsnehmer den Schaden grob fahrlässig herbei, so verzichtet der …“ | A 22-3, page 54 |
| Contents, valuables or cash excluded in the unoccupied building | not addressed |
Owner's obligations
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Vacancy must be notified (increase in risk), deadline | yes | „Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.“ | A 23-1.2, page 54 |
| Regular inspections required (interval in days or weeks) | yes | „Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig …“ | A 22-1.2, page 54 |
| Proof or log of inspections required | not addressed | ||
| Shut off and drain water pipes | yes | „Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu …“ | A 22-1.2, page 54 |
| Heat during the cold season or drain the heating system | yes | „In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden. Dies ist …“ | A 22-1.3, page 54 |
| Keep the building locked and secured (doors, windows, access) | not addressed | ||
| Remove combustible waste and objects | not addressed | ||
| Switch off electricity or gas (except for heating and alarm) | not addressed | ||
| Duty of care (snow clearing, gritting, trees, roof) still to be met | not addressed | ||
| Consequences of a breach of obligations (reduction by fault, causality) | yes | „Der Versicherer ist berechtigt zu kündigen. Außerdem kann er ganz oder teilweise …“ | A 22-2, page 54 |
Costs and additional benefits
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Clearance and demolition costs | yes, up to the sum insured | „Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.“ | A 12-2.1, page 42 |
| Costs of emergency securing (boarding, temporary glazing, guarding) | not addressed | ||
| Leak detection and excavation costs | yes, up to EUR 1,000 | „ersetzt der Versicherer bei Nässeschäden die Kosten einer Leckortung, auch wenn sich …“ | A 4-11, page 34 |
| Extra costs for lost water and frost protection | yes, up to EUR 10,000 | „Das sind Kosten, die dadurch entstehen, dass Wasser, Gas oder Heizöl wegen eines …“ | A 12-2.19, page 46 |
| Loss of rent or use after a loss | yes, up to the sum insured | „Der Zeitraum, für den der Mietausfall oder Mietwert seit dem Eintritt des …“ | A 14-2.1, page 49 |
| Graffiti on external walls | yes, up to the sum insured | „Das sind Kosten, die der Versicherer für die Beseitigung von Schäden durch Graffiti …“ | A 12-2.4, page 43 |
| Damage by animals or pests (martens, rodents) | yes, up to the sum insured | „Das sind Kosten, die an elektrischen Leitungen und elektrischen Anlagen innerhalb …“ | A 12-2.14, page 45 |
| Cover until transfer of ownership on sale, transfer to the buyer | yes | „Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen …“ | A 25-1.1, page 55 |
Owner's liability
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Liability as property owner for the vacant building included | not addressed | ||
| Sum insured of owner's liability | not addressed | ||
| Liability limited in time or excluded during vacancy | not addressed | ||
| Water pollution and sewage damage (oil tank, sewage) in the liability part | not addressed | ||
| Defence against unjustified claims and legal costs | not addressed |
Contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| General deductible | none | „Selbstbeteiligungen können individuell vereinbart werden.“ | A 10, page 42 |
| Minimum term | not addressed | ||
| Short term policy or monthly cancellation for the vacancy period | not addressed | ||
| Return to the normal policy on reoccupation | not addressed | ||
| Insurer's right to cancel because of vacancy | yes | „Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Abschnitt B 3-2.2.2 und …“ | B 3-2.3.1, page 60 |
| Waiver of underinsurance | yes, up to EUR 5,000 | „nimmt der Versicherer keinen Abzug wegen Unterversicherung vor, wenn der …“ | A 19-9, page 52 |
| Transfer of the policy to heirs or a new owner | yes | „Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen …“ | A 25-1.1, page 55 |
Spain specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Extraordinary risks via the Consorcio de Compensación de Seguros | not addressed | ||
| Distinction between main residence, second home and vacant home | not addressed | ||
| Threshold in days after which the home counts as deshabitada (consecutive or in total) | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- degenia Versicherungsdienst AG (Assekuradeur)
- Distribution
- available through brokers
- Vertragsunterlagen Wohngebäudeversicherung Tarif T26 (DEG-VGB 2026) Edition: Tarif T26, Stand Juni 2026 (DEG-VGB 2026) Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German.
It is printed on the German page for degenia Tarif T26 Optimum and available as plain text.
Volltext degenia Tarif T26 Optimum Leerstandsversicherung · As text (Markdown) degenia Tarif T26 Optimum Vacant property cover