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DEVK Premium: the policy wording in full
Wohngebäudewerk ohne eigene Leerstandsklausel: bis 180 Tage unbewohnt beruft sich die DEVK nicht auf Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und wasserführende Anlagen zu entleeren.
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Everything about this policy
What the policy covers: 59 points, each with its clause
Quotes are shortened.
The full German wording of each point is on the German page for DEVK Premium.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Insured value of the building (indexed new value, new value, current value or market value) | yes | „Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein bezeichneten …“ | Ziffer 9.1.1.1, page 35 |
| Vacant building expressly insurable (own policy or vacancy clause) | yes | „Wir werden uns nicht auf eine Gefahrerhöhung berufen, wenn Ihr versichertes Gebäude bis …“ | Ziffer 16.1.3, page 41 |
| From when the building counts as vacant or unoccupied (number of days or months) | yes | „Wir werden uns nicht auf eine Gefahrerhöhung berufen, wenn Ihr versichertes Gebäude bis …“ | Ziffer 16.1.3, page 41 |
| Maximum covered vacancy period | not addressed | ||
| Reasons expressly named (inheritance, sale, renovation, care home, change of tenant) | not addressed | ||
| Partial vacancy (individual flats or parts of the building) addressed | yes | „nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu …“ | Teil B Ziffer 9.1.1 (3), page 67 |
| Vacancy during conversion or renovation covered | not addressed | ||
| Uninhabitable or dilapidated buildings excluded | not addressed |
Perils covered while vacant
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Fire (fire, lightning, explosion, implosion) while vacant | yes, up to the sum insured | „Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn …“ | Ziffer 1.1.1, page 16 |
| Arson by third parties while vacant | not addressed | ||
| Escape of water while vacant | yes, up to the sum insured | „Leitungswasser ist Wasser, das bestimmungswidrig ausgetreten ist aus“ | Ziffer 1.2.1, page 17 |
| Frost damage to pipes and heating while vacant | yes, up to the sum insured | „frostbedingte Bruchschäden an folgenden Installationen“ | Ziffer 1.2.2.2, page 11 |
| Storm and hail while vacant | yes, up to the sum insured | „Hagel ist ein fester Witterungsniederschlag in Form von Eiskörnern.“ | Ziffer 1.3.2, page 20 |
| Other natural hazards while vacant | yes, up to the sum insured | „Überschwemmung ist die Überflutung von Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks“ | Ziffer 1.4.1, page 21 |
| Vandalism and malicious damage while vacant | yes, up to EUR 10,000 | „Vandalismus an versicherten Sachen … DEVK-Premium 10.000 Euro“ | Ziffer 4.16.2, page 33 |
| Burglary damage to the building (doors, windows, locks) while vacant | yes, up to EUR 50,000 | „Mutwillige Gebäudebeschädigungen nach einem Einbruch … DEVK-Premium 50.000 Euro“ | Ziffer 4.16.1, page 32 |
| Theft of fixed building parts (copper, boiler, fittings) | yes, up to EUR 25,000 | „Diebstahl von versicherten Sachen … DEVK-Premium Gebäudebestandteile und -zubehör sowie …“ | Ziffer 1.5.2, page 23 |
| Glass breakage while vacant | not addressed | ||
| Squatting, damage by unauthorised occupants and eviction costs | not addressed |
Restrictions and reductions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Cover excluded or suspended during vacancy | none | „ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,“ | Ziffer 16.1.2, page 41 |
| Only limited perils while vacant (for example only fire, storm, hail) | not addressed | ||
| Indemnity limit or reduction while vacant | not addressed | ||
| Special deductible while vacant | not addressed | ||
| Premium surcharge or adjustment for vacancy addressed | yes | „Statt der Kündigung können wir ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung eine seinen …“ | Ziffer 16.3.2, page 41 |
| Waiver of reduction for gross negligence | yes, up to the sum insured | „Grob fahrlässige Herbeiführung des Versicherungsfalls Produktvarianten DEVK Komfort und …“ | Ziffer 12.3, page 37 |
| Contents, valuables or cash excluded in the unoccupied building | not addressed |
Owner's obligations
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Vacancy must be notified (increase in risk), deadline | yes | „ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,“ | Ziffer 16.1.2, page 41 |
| Regular inspections required (interval in days or weeks) | yes | „nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu …“ | Teil B Ziffer 9.1.1 (3), page 67 |
| Proof or log of inspections required | not addressed | ||
| Shut off and drain water pipes | yes | „dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und …“ | Teil B Ziffer 9.1.1 (3), page 67 |
| Heat during the cold season or drain the heating system | yes | „in der kalten Jahreszeit die Wohnung, Geschäftsräume, sowie alle Gebäude und …“ | Teil B Ziffer 9.1.1, page 67 |
| Keep the building locked and secured (doors, windows, access) | not addressed | ||
| Remove combustible waste and objects | not addressed | ||
| Switch off electricity or gas (except for heating and alarm) | not addressed | ||
| Duty of care (snow clearing, gritting, trees, roof) still to be met | not addressed | ||
| Consequences of a breach of obligations (reduction by fault, causality) | yes | „Bei grob fahrlässiger Verletzung einer Obliegenheit sind wir berechtigt, unsere …“ | Teil B Ziffer 9.5.1, page 68 |
Costs and additional benefits
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Clearance and demolition costs | yes, up to the sum insured | „das Aufräumen und Abbrechen versicherter Sachen“ | Ziffer 4.1, page 28 |
| Costs of emergency securing (boarding, temporary glazing, guarding) | not addressed | ||
| Leak detection and excavation costs | not addressed | ||
| Extra costs for lost water and frost protection | yes, up to the sum insured | „Kosten für Wasser-, Gas- und Heizölverlust … DEVK-Premium versichert“ | Ziffer 4.19, page 34 |
| Loss of rent or use after a loss | yes, up to the sum insured | „Zeitraum für Mietausfall oder Mietwert … DEVK-Premium 36 Monate“ | Ziffer 8.2, page 35 |
| Graffiti on external walls | yes, up to EUR 10,000 | „Graffitischäden an versicherten Sachen … DEVK-Premium 10.000 Euro“ | Ziffer 4.17, page 33 |
| Damage by animals or pests (martens, rodents) | yes, up to EUR 10,000 | „Beschädigung durch Wildtiere sowie Nagetier- und Vogelverbiss … DEVK-Premium 10.000 Euro“ | Ziffer 1.5.1, page 23 |
| Cover until transfer of ownership on sale, transfer to the buyer | yes | „Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihre Stelle in den …“ | Ziffer 20.1.1, page 42 |
Owner's liability
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Liability as property owner for the vacant building included | not addressed | ||
| Sum insured of owner's liability | not addressed | ||
| Liability limited in time or excluded during vacancy | not addressed | ||
| Water pollution and sewage damage (oil tank, sewage) in the liability part | not addressed | ||
| Defence against unjustified claims and legal costs | not addressed |
Contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| General deductible | none | „Selbstbeteiligungen können individuell vereinbart werden.“ | Ziffer 6, page 34 |
| Minimum term | not addressed | ||
| Short term policy or monthly cancellation for the vacancy period | not addressed | ||
| Return to the normal policy on reoccupation | not addressed | ||
| Insurer's right to cancel because of vacancy | yes | „Wird uns eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Ziffern 16.2.2 und 16.2.3 bekannt …“ | Ziffer 16.3.1, page 41 |
| Waiver of underinsurance | yes, up to EUR 5,000 | „Keine Anrechnung bei Unterversicherung … DEVK-Premium 5.000 Euro“ | Ziffer 13.10, page 39 |
| Transfer of the policy to heirs or a new owner | yes | „Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihre Stelle in den …“ | Ziffer 20.1.1, page 42 |
Spain specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Extraordinary risks via the Consorcio de Compensación de Seguros | not addressed | ||
| Distinction between main residence, second home and vacant home | not addressed | ||
| Threshold in days after which the home counts as deshabitada (consecutive or in total) | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
Despite care, a value may be misread;
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- DEVK Allgemeine Versicherungs-Aktiengesellschaft, DEVK Deutsche Eisenbahn Versicherung Sach- und HUK-Versicherungsverein a.G. Betriebliche Sozialeinrichtung der Deutschen Bahn
- Distribution
- brokers and direct
- Kundeninformation zur Wohngebäudeversicherung, Wohnfläche: Versicherungsbedingungen und Verbraucherinformationen Edition: VGB 2026 Wohnfläche, Stand 01.04.2026 (41025/02/2026) Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German.
It is printed on the German page for DEVK Premium and available as plain text.
Volltext DEVK Premium Leerstandsversicherung · As text (Markdown) DEVK Premium Vacant property cover