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Domcura Einfamilienhaus mit Leerstandsprüfung Top Schutz: the policy wording in full
Domcura Einfamilienhauskonzept Top-Schutz: Nichtnutzung bis 120 Tage ist keine Gefahrerhöhung, darüber anzeigepflichtig; nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht als Baustein.
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Everything about this policy
What the policy covers: 59 points, each with its clause
Quotes are shortened.
The full German wording of each point is on the German page for Domcura Einfamilienhaus mit
Leerstandsprüfung Top Schutz.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Insured value of the building (indexed new value, new value, current value or market value) | yes | „Folgender Versicherungswert kann vereinbart werden: Neubauwert.“ | Produktinformationsblatt, page 4 |
| Vacant building expressly insurable (own policy or vacancy clause) | yes | „Eine Gefahrerhöhung nach b) bb) liegt jedoch nicht vor, wenn das versicherte Objekt für …“ | B 1 § 16 Nr. 1 e), page 46 |
| From when the building counts as vacant or unoccupied (number of days or months) | yes | „Eine Gefahrerhöhung nach b) bb) liegt jedoch nicht vor, wenn das versicherte Objekt für …“ | B 1 § 16 Nr. 1 e), page 46 |
| Maximum covered vacancy period | not addressed | ||
| Reasons expressly named (inheritance, sale, renovation, care home, change of tenant) | not addressed | ||
| Partial vacancy (individual flats or parts of the building) addressed | yes | „nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu …“ | B 1 § 15 Nr. 1 b) bb), page 45 |
| Vacancy during conversion or renovation covered | not addressed | ||
| Uninhabitable or dilapidated buildings excluded | not addressed |
Perils covered while vacant
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Fire (fire, lightning, explosion, implosion) while vacant | yes, up to the sum insured | „Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn …“ | B 1 § 2 Nr. 2, page 33 |
| Arson by third parties while vacant | not addressed | ||
| Escape of water while vacant | yes, up to the sum insured | „Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die durch …“ | B 1 § 3 Nr. 3 a), page 34 |
| Frost damage to pipes and heating while vacant | yes | ||
| Storm and hail while vacant | yes, up to the sum insured | „durch die unmittelbare Einwirkung des Sturmes oder Hagels auf versicherte Sachen“ | B 1 § 4 Nr. 1 c) aa), page 35 |
| Other natural hazards while vacant | yes, up to the sum insured, excess EUR 500 | „Überschwemmung ist die Überflutung des Grund und Bodens des Versicherungsgrundstückes“ | B 1 § 4 Nr. 2 a), page 35 |
| Vandalism and malicious damage while vacant | yes, up to the sum insured | „Böswillige Beschädigung/Vandalismus, Opfer einer polizeilich angezeigten Straftat“ | Leistungsübersicht, page 3 |
| Burglary damage to the building (doors, windows, locks) while vacant | yes, up to the sum insured | „Beschädigung versicherter Sachen nach einem Einbruch“ | Leistungsübersicht, page 3 |
| Theft of fixed building parts (copper, boiler, fittings) | yes, up to EUR 5,000 | „Diebstahl von außen angebrachten Sachen“ | Leistungsübersicht, page 2 |
| Glass breakage while vacant | yes, up to the sum insured | „Gebäudeverglasung (innen und außen)“ | Leistungsübersicht, Baustein Glasversicherung, page 3 |
| Squatting, damage by unauthorised occupants and eviction costs | yes, up to EUR 10,000 | „Durch Mietnomaden/Messies verursachte Kosten für Reinigung, Aufräumen und …“ | Leistungsübersicht, page 3 |
Restrictions and reductions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Cover excluded or suspended during vacancy | none | „ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,“ | B 1 § 16 Nr. 1 b) bb), page 46 |
| Only limited perils while vacant (for example only fire, storm, hail) | not addressed | ||
| Indemnity limit or reduction while vacant | not addressed | ||
| Special deductible while vacant | not addressed | ||
| Premium surcharge or adjustment for vacancy addressed | yes | „Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen …“ | B 1 § 16 Nr. 3 b), page 46 |
| Waiver of reduction for gross negligence | yes, up to the sum insured | „Mitversicherung grober Fahrlässigkeit bei Herbeiführung des Versicherungsfalles“ | Leistungsübersicht, page 2 |
| Contents, valuables or cash excluded in the unoccupied building | not addressed |
Owner's obligations
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Vacancy must be notified (increase in risk), deadline | yes | „ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,“ | B 1 § 16 Nr. 1 b) bb), page 46 |
| Regular inspections required (interval in days or weeks) | yes | „nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu …“ | B 1 § 15 Nr. 1 b) bb), page 45 |
| Proof or log of inspections required | not addressed | ||
| Shut off and drain water pipes | yes | „dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und …“ | B 1 § 15 Nr. 1 b) bb), page 45 |
| Heat during the cold season or drain the heating system | yes | „in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend …“ | B 1 § 15 Nr. 1 b) cc), page 45 |
| Keep the building locked and secured (doors, windows, access) | not addressed | ||
| Remove combustible waste and objects | not addressed | ||
| Switch off electricity or gas (except for heating and alarm) | not addressed | ||
| Duty of care (snow clearing, gritting, trees, roof) still to be met | not addressed | ||
| Consequences of a breach of obligations (reduction by fault, causality) | yes | „Verletzt der Versicherungsnehmer vorsätzlich oder grob fahrlässig eine Obliegenheit …“ | B 1 § 15 Nr. 3 a), page 46 |
Costs and additional benefits
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Clearance and demolition costs | yes, up to the sum insured | „Kosten (z. B. Aufräum- und Abbruchkosten etc.)“ | Leistungsübersicht, page 3 |
| Costs of emergency securing (boarding, temporary glazing, guarding) | not addressed | ||
| Leak detection and excavation costs | yes, up to EUR 5,000 | „Leckortungskosten bei nicht versichertem Rohrbruch,“ | Leistungsübersicht, page 2 |
| Extra costs for lost water and frost protection | yes, up to the sum insured | „Kosten für Wasser-, Gas- und Heizölverlust sowie Stromverlust aus Stromspeichern“ | Leistungsübersicht, page 3 |
| Loss of rent or use after a loss | yes, up to the sum insured | „Mietausfall oder Mietwert werden bis zu dem Zeitpunkt ersetzt, in dem die Räume wieder …“ | B 1 § 10 Nr. 3 a), page 41 |
| Graffiti on external walls | not addressed | ||
| Damage by animals or pests (martens, rodents) | yes, up to EUR 5,000 | „Kosten für die Beseitigung von Verbiss, Wühl- und Verdrängungsschäden von wildlebenden …“ | Leistungsübersicht, page 3 |
| Cover until transfer of ownership on sale, transfer to the buyer | yes | „Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als früherer …“ | C 1 § 6 Nr. 3, page 80 |
Owner's liability
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Liability as property owner for the vacant building included | yes, up to the sum insured | „Versichert ist im Umfang der nachfolgenden Bestimmungen die gesetzliche Haftpflicht des …“ | C 1 § 1 Nr. 1, page 77 |
| Sum insured of owner's liability | yes, up to EUR 10 million | „Versicherungssumme pauschal für Personen-, Sach-“ | Leistungsübersicht, page 3 |
| Liability limited in time or excluded during vacancy | not addressed | ||
| Water pollution and sewage damage (oil tank, sewage) in the liability part | yes, up to the sum insured | „aus einer privat genutzten Abwassergrube ausschließlich für häusliche Abwässer ohne …“ | C 1 § 6 Nr. 4 b), page 80 |
| Defence against unjustified claims and legal costs | yes, up to the sum insured | „die Abwehr unberechtigter Schadensersatzansprüche“ | C 1 § 4 Nr. 1, page 78 |
Contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| General deductible | not addressed | ||
| Minimum term | not addressed | ||
| Short term policy or monthly cancellation for the vacancy period | not addressed | ||
| Return to the normal policy on reoccupation | yes | „den Mietausfall einschließlich fortlaufender Mietnebenkosten, wenn die Mieträume zur …“ | B 1 § 10 Nr. 1 d), page 41 |
| Insurer's right to cancel because of vacancy | yes | „Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Nr. 2 b) und c) bekannt …“ | B 1 § 16 Nr. 3 a), page 46 |
| Waiver of underinsurance | yes, up to EUR 5,000 | „Genereller Unterversicherungsverzicht bis zu einer Schadenhöhe von“ | Leistungsübersicht, page 2 |
| Transfer of the policy to heirs or a new owner | yes | „Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt …“ | B 1 § 17 Nr. 1 a), page 47 |
Spain specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Extraordinary risks via the Consorcio de Compensación de Seguros | not addressed | ||
| Distinction between main residence, second home and vacant home | not addressed | ||
| Threshold in days after which the home counts as deshabitada (consecutive or in total) | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- Domcura AG (Assekuradeur)
- Distribution
- available through brokers
- Vertragsgrundlagen Wohngebäude Einfamilienhaus Edition: Einfamilienhauskonzept, Stand 15.11.2024 (VGB 2024 Standard, BB Komfort und Top) Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German.
It is printed on the German page for Domcura Einfamilienhaus mit Leerstandsprüfung Top Schutz and
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