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Ostangler Wohngebäudeversicherung: the policy wording in full
Wohngebäudewerk VGB 2021 mit EXCLUSIV Fair Play Plus: Leerstand über 120 Tage ist anzuzeigen und eine Gefahrerhöhung, die Entschädigung sinkt dann auf den Zeitwert.
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Everything about this policy
What the policy covers: 59 points, each with its clause
Quotes are shortened.
The full German wording of each point is on the German page for Ostangler Wohngebäudeversicherung.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Insured value of the building (indexed new value, new value, current value or market value) | yes | „Wird die nach Nr.13.1 ermittelte Versicherungssumme „Wert 1914“ vereinbart“ | A 1 Ziffer 13.2, page 43 |
| Vacant building expressly insurable (own policy or vacancy clause) | yes | „Leerstand eines Gebäudes muss angezeigt werden und stellt eine Gefahrenerhöhung dar.“ | Erläuterung Leerstand, page 3 |
| From when the building counts as vacant or unoccupied (number of days or months) | yes | „Eine Gefahrerhöhung nach b) bb) liegt nicht vor, wenn das versicherte Objekt für max …“ | A 1 Ziffer 19 e, page 51 |
| Maximum covered vacancy period | not addressed | ||
| Reasons expressly named (inheritance, sale, renovation, care home, change of tenant) | not addressed | ||
| Partial vacancy (individual flats or parts of the building) addressed | yes | „länger als 120 Tage nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile sind dem Versicherer …“ | A 1 Ziffer 18.1 c, page 49 |
| Vacancy during conversion or renovation covered | no | „an einem Gebäude Baumaßnahmen durchgeführt werden, in deren Verlauf das Dach ganz oder …“ | A 1 Ziffer 19 b cc, page 51 |
| Uninhabitable or dilapidated buildings excluded | yes | „Soweit ein Gebäude zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet ist“ | A 1 Ziffer 15, page 46 |
Perils covered while vacant
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Fire (fire, lightning, explosion, implosion) while vacant | yes, up to the sum insured | „Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn …“ | A 1 Ziffer 3, page 28 |
| Arson by third parties while vacant | not addressed | ||
| Escape of water while vacant | yes, up to the sum insured | „frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren“ | A 1 Ziffer 4, page 29 |
| Frost damage to pipes and heating while vacant | yes, up to the sum insured | „frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren“ | A 1 Ziffer 4, page 29 |
| Storm and hail while vacant | yes, up to the sum insured | „Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach Beaufort“ | A 1 Ziffer 5, page 31 |
| Other natural hazards while vacant | yes, up to the sum insured | „Überschwemmung ist die Überflutung des Grund und Bodens des Versicherungsgrundstücks …“ | A 1 Ziffer 5.3, page 32 |
| Vandalism and malicious damage while vacant | yes, up to EUR 5,000, excess EUR 250 | „Böswillige Beschädigung ist jede vorsätzliche, unmittelbare Zerstörung, Beschädigung …“ | B Zu A 1 Ziffer 2, page 54 |
| Burglary damage to the building (doors, windows, locks) while vacant | not addressed | ||
| Theft of fixed building parts (copper, boiler, fittings) | yes, up to EUR 5,000, excess EUR 250 | „Schäden an außen angebrachten Sachen durch einfachen Diebstahl.“ | B Zu A 1 Ziffer 2, page 54 |
| Glass breakage while vacant | not addressed | ||
| Squatting, damage by unauthorised occupants and eviction costs | not addressed |
Restrictions and reductions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Cover excluded or suspended during vacancy | none | „Leerstand eines Gebäudes muss angezeigt werden und stellt eine Gefahrenerhöhung dar.“ | Erläuterung Leerstand, page 3 |
| Only limited perils while vacant (for example only fire, storm, hail) | not addressed | ||
| Indemnity limit or reduction while vacant | yes, up to the sum insured | „den Zeitwert, wenn das versicherte Objekt mehr als 120 Tage nicht genutzt wird“ | A 1 Ziffer 15, page 45 |
| Special deductible while vacant | not addressed | ||
| Premium surcharge or adjustment for vacancy addressed | not addressed | ||
| Waiver of reduction for gross negligence | yes, up to the sum insured | „verzichtet der Versicherer auf die Einrede der groben Fahrlässigkeit“ | B Mitversicherung von grober Fahrlässigkeit, page 61 |
| Contents, valuables or cash excluded in the unoccupied building | not addressed |
Owner's obligations
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Vacancy must be notified (increase in risk), deadline | yes | „länger als 120 Tage nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile sind dem Versicherer …“ | A 1 Ziffer 18.1 c, page 49 |
| Regular inspections required (interval in days or weeks) | yes | „nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu …“ | A 1 Ziffer 18.1 b, page 49 |
| Proof or log of inspections required | not addressed | ||
| Shut off and drain water pipes | yes | „dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und …“ | A 1 Ziffer 18.1 b, page 49 |
| Heat during the cold season or drain the heating system | yes | „in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend …“ | A 1 Ziffer 18.1 d, page 49 |
| Keep the building locked and secured (doors, windows, access) | not addressed | ||
| Remove combustible waste and objects | not addressed | ||
| Switch off electricity or gas (except for heating and alarm) | not addressed | ||
| Duty of care (snow clearing, gritting, trees, roof) still to be met | not addressed | ||
| Consequences of a breach of obligations (reduction by fault, causality) | yes | „verzichtet der Versicherer auf die Einrede der groben Fahrlässigkeit“ | B Mitversicherung von grober Fahrlässigkeit, page 61 |
Costs and additional benefits
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Clearance and demolition costs | yes, up to the sum insured | „Kosten für das Aufräumen und den Abbruch versicherter Sachen“ | A 1 Ziffer 9.3 a, page 37 |
| Costs of emergency securing (boarding, temporary glazing, guarding) | yes, up to the sum insured | „Öffnungen vorläufig verschlossen werden müssen (z. B. Notverschalungen, Notverglasungen).“ | B Reparaturkosten für provisorische Maßnahmen, page 59 |
| Leak detection and excavation costs | yes, up to EUR 1,000 | „die Kosten für die Ursachensuche bei an versicherten Gebäuden festgestellter Nässe“ | B Leckortungskosten, page 60 |
| Extra costs for lost water and frost protection | yes, up to EUR 10,000 | „Die Entschädigung hierfür ist je Versicherungsjahr auf 10.000 Euro begrenzt.“ | B Wasserverlust/Gasverlust, page 60 |
| Loss of rent or use after a loss | yes, up to the sum insured | „höchstens jedoch für 30 Monate seit dem Eintritt des Versicherungsfalles“ | B Mietausfall, Mietwert, page 61 |
| Graffiti on external walls | yes, up to EUR 5,000, excess EUR 250 | „Beeinträchtigung (z. B. auch Graffiti) von versicherten Sachen durch unbekannte Dritte“ | B Böswillige Beschädigung, page 54 |
| Damage by animals or pests (martens, rodents) | not addressed | ||
| Cover until transfer of ownership on sale, transfer to the buyer | yes | „Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt …“ | A 1 Ziffer 20.1 a, page 52 |
Owner's liability
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Liability as property owner for the vacant building included | not addressed | ||
| Sum insured of owner's liability | not addressed | ||
| Liability limited in time or excluded during vacancy | not addressed | ||
| Water pollution and sewage damage (oil tank, sewage) in the liability part | not addressed | ||
| Defence against unjustified claims and legal costs | not addressed |
Contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| General deductible | yes, up to the sum insured | „Ein eventuell vereinbarter Selbstbehalt je Versicherungsfall ergibt sich aus dem …“ | A 1 Ziffer 3.7, page 29 |
| Minimum term | not addressed | ||
| Short term policy or monthly cancellation for the vacancy period | not addressed | ||
| Return to the normal policy on reoccupation | not addressed | ||
| Insurer's right to cancel because of vacancy | not addressed | ||
| Waiver of underinsurance | yes | „keinen Abzug wegen Unterversicherung vor (Unterversicherungsverzicht)“ | A 1 Ziffer 13.2 a, page 43 |
| Transfer of the policy to heirs or a new owner | yes | „Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, so tritt zum Zeitpunkt …“ | A 1 Ziffer 20.1 a, page 52 |
Spain specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Extraordinary risks via the Consorcio de Compensación de Seguros | not addressed | ||
| Distinction between main residence, second home and vacant home | not addressed | ||
| Threshold in days after which the home counts as deshabitada (consecutive or in total) | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- Ostangler Brandgilde, Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit (VVaG), GVV Privatversicherung / Ostangler / ARAG Tarifmarke
- Distribution
- brokers and direct
- Vertragsunterlagen zur Wohngebäudeversicherung (VGB 2021, Wert 1914) Edition: VGB 2021 Wert 1914, Stand 10.09.2026 Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German.
It is printed on the German page for Ostangler Wohngebäudeversicherung and available as plain text.
Volltext Ostangler Wohngebäudeversicherung Leerstandsversicherung · As text (Markdown) Ostangler Wohngebäudeversicherung Vacant property cover