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VHV EXKLUSIV: the policy wording in full
Wohngebäudewerk nach Wohnfläche mit KLASSIK-GARANT und EXKLUSIV: Unbewohntsein bis 180 Tage ist keine Gefahrerhöhung, Vandalismus und Graffiti mit 500 Euro Selbstbeteiligung, Verzicht bei grober Fahrlässigkeit.
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Everything about this policy
What the policy covers: 59 points, each with its clause
Quotes are shortened.
The full German wording of each point is on the German page for VHV EXKLUSIV.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Insured value of the building (indexed new value, new value, current value or market value) | yes | „Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein bezeichneten …“ | A 13.1.1, page 24 |
| Vacant building expressly insurable (own policy or vacancy clause) | yes | „Abweichend von A 21.1 und B 3.2 VGB liegt eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung erst …“ | K 33 Nr. 1, page 53 |
| From when the building counts as vacant or unoccupied (number of days or months) | yes | „Abweichend von A 21.1 und B 3.2 VGB liegt eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung erst …“ | K 33 Nr. 1, page 53 |
| Maximum covered vacancy period | yes | „Abweichend von A 21.1 und B 3.2 VGB liegt eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung erst …“ | K 33 Nr. 1, page 53 |
| Reasons expressly named (inheritance, sale, renovation, care home, change of tenant) | not addressed | ||
| Partial vacancy (individual flats or parts of the building) addressed | yes | „Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig …“ | A 20.1.2, page 31 |
| Vacancy during conversion or renovation covered | no | „Baumaßnahmen am Gebäude führen dazu, dass es überwiegend unbenutzbar wird.“ | A 21.1.4, page 31 |
| Uninhabitable or dilapidated buildings excluded | yes | „Bei Gebäuden, die zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet sind, ist nur …“ | A 13.3, page 25 |
Perils covered while vacant
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Fire (fire, lightning, explosion, implosion) while vacant | yes, up to the sum insured | „Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn …“ | A 2, page 15 |
| Arson by third parties while vacant | not addressed | ||
| Escape of water while vacant | yes, up to the sum insured | „frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren“ | A 4.3.1, page 17 |
| Frost damage to pipes and heating while vacant | yes, up to the sum insured | „frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren“ | A 4.3.1, page 17 |
| Storm and hail while vacant | yes, up to the sum insured | „Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach der …“ | A 5.1.1, page 18 |
| Other natural hazards while vacant | yes, up to the sum insured | „Überschwemmung ist die Überflutung von Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks“ | A 5, page 19 |
| Vandalism and malicious damage while vacant | yes, up to the sum insured, excess EUR 500 | „Versichert sind in Erweiterung von A 11 VGB böswillige Beschädigungen an Ein- und …“ | E 29 Nr. 1, page 63 |
| Burglary damage to the building (doors, windows, locks) while vacant | yes, up to EUR 10,000 | „Kosten für die Beseitigung von Schäden an Türen, Schlössern, Fenstern (ausgenommen …“ | K 30 Nr. 1, page 52 |
| Theft of fixed building parts (copper, boiler, fittings) | yes, up to EUR 2,500 | „Versichert sind Schäden durch Diebstahl von außen an versicherten Gebäuden angebrachten …“ | E 10 Nr. 1, page 60 |
| Glass breakage while vacant | yes, up to the sum insured | „Der Versicherer entschädigt für versicherte Sachen, die durch Bruch (Zerbrechen) …“ | ZB Glasbruch G1, page 70 |
| Squatting, damage by unauthorised occupants and eviction costs | yes, up to EUR 10,000 | „Kosten für Aufräumung, Entsorgung, Reinigung, Desinfektion und Schädlingsbekämpfung von …“ | E 31 Nr. 1, page 63 |
Restrictions and reductions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Cover excluded or suspended during vacancy | none | „Abweichend von A 21.1 und B 3.2 VGB liegt eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung erst …“ | K 33 Nr. 1, page 53 |
| Only limited perils while vacant (for example only fire, storm, hail) | not addressed | ||
| Indemnity limit or reduction while vacant | not addressed | ||
| Special deductible while vacant | not addressed | ||
| Premium surcharge or adjustment for vacancy addressed | yes | „Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung einen …“ | B 3.2.3.2, page 38 |
| Waiver of reduction for gross negligence | yes, up to the sum insured | „Der Versicherer verzichtet auf den Einwand der grob fahrlässigen Herbeiführung des …“ | B 4.12.1.3, page 45 |
| Contents, valuables or cash excluded in the unoccupied building | not addressed |
Owner's obligations
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Vacancy must be notified (increase in risk), deadline | yes | „Abweichend von A 21.1 und B 3.2 VGB liegt eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung erst …“ | K 33 Nr. 1, page 53 |
| Regular inspections required (interval in days or weeks) | yes | „Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig …“ | A 20.1.2, page 31 |
| Proof or log of inspections required | not addressed | ||
| Shut off and drain water pipes | yes | „Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu …“ | A 20.1.2, page 31 |
| Heat during the cold season or drain the heating system | yes | „In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden.“ | A 20.1.3, page 31 |
| Keep the building locked and secured (doors, windows, access) | not addressed | ||
| Remove combustible waste and objects | not addressed | ||
| Switch off electricity or gas (except for heating and alarm) | not addressed | ||
| Duty of care (snow clearing, gritting, trees, roof) still to be met | not addressed | ||
| Consequences of a breach of obligations (reduction by fault, causality) | yes | „Bei einer grob fahrlässigen Verletzung von Obliegenheiten / Sicherheitsvorschriften …“ | E 42, page 65 |
Costs and additional benefits
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Clearance and demolition costs | yes, up to the sum insured | „Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.“ | A 11.2.1, page 23 |
| Costs of emergency securing (boarding, temporary glazing, guarding) | yes, up to the sum insured | „Kosten für provisorische Maßnahmen“ | K 15, page 47 |
| Leak detection and excavation costs | yes, up to EUR 500 | „die Kosten für die Feststellung der Ursache bei Nässeschäden an versicherten Gebäuden …“ | K 29, page 52 |
| Extra costs for lost water and frost protection | yes, up to the sum insured | „Das sind Kosten, die dadurch entstehen, dass Wasser, Gas oder Heizöl wegen eines …“ | A 11.2.3, page 23 |
| Loss of rent or use after a loss | yes, up to the sum insured | „längstens für den Zeitraum von 36 Monaten seit dem Eintritt des Versicherungsfalls“ | E 33, page 64 |
| Graffiti on external walls | yes, up to the sum insured, excess EUR 500 | „Hierzu zählen auch Schäden durch Graffiti (Wandschmiererei durch Farben oder Lacke).“ | E 29 Nr. 2, page 63 |
| Damage by animals or pests (martens, rodents) | yes, up to EUR 5,000 | „die unmittelbar durch den Biss wild lebender Tiere entstehen“ | E 40, page 65 |
| Cover until transfer of ownership on sale, transfer to the buyer | yes | „Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen …“ | A 23.1.1, page 32 |
Owner's liability
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Liability as property owner for the vacant building included | not addressed | ||
| Sum insured of owner's liability | not addressed | ||
| Liability limited in time or excluded during vacancy | not addressed | ||
| Water pollution and sewage damage (oil tank, sewage) in the liability part | not addressed | ||
| Defence against unjustified claims and legal costs | not addressed |
Contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| General deductible | yes, up to the sum insured | „Selbstbeteiligungen werden in der vereinbarten Höhe von der Entschädigung abgezogen.“ | A 17.8, page 28 |
| Minimum term | not addressed | ||
| Short term policy or monthly cancellation for the vacancy period | not addressed | ||
| Return to the normal policy on reoccupation | not addressed | ||
| Insurer's right to cancel because of vacancy | yes | „Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach B 3.2.2.2 und B 3.2.2.3 …“ | B 3.2.3.1, page 38 |
| Waiver of underinsurance | yes | „die Bestimmungen über die Unterversicherung nicht anzuwenden, wenn die …“ | K 38, page 54 |
| Transfer of the policy to heirs or a new owner | yes | „Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen …“ | A 23.1.1, page 32 |
Spain specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Extraordinary risks via the Consorcio de Compensación de Seguros | not addressed | ||
| Distinction between main residence, second home and vacant home | not addressed | ||
| Threshold in days after which the home counts as deshabitada (consecutive or in total) | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- VHV Allgemeine Versicherung AG, VHV Vereinigte Hannoversche Versicherung a.G.
- Distribution
- brokers and direct
- VHV Verbraucherinformation Wohngebäudeversicherung, Wohnfläche (KLASSIK-GARANT, EXKLUSIV, Bausteine) Edition: VGB 2026 Wohnfläche, Stand 09/2026 Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German.
It is printed on the German page for VHV EXKLUSIV and available as plain text.
Volltext VHV EXKLUSIV Leerstandsversicherung · As text (Markdown) VHV EXKLUSIV Vacant property cover