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VPV Exklusiv: the policy wording in full
Wohngebäudewerk im Exklusiv-Tarif ohne Leerstandsklausel: Nichtnutzung ist eine mögliche Gefahrerhöhung, Vandalismus und Graffiti nur an Ein- und Zweifamilienhäusern bis 5.000 Euro, grobe Fahrlässigkeit mitversichert.
German market: tariffs for people living in Germany.
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Everything about this policy
What the policy covers: 59 points, each with its clause
Quotes are shortened.
The full German wording of each point is on the German page for VPV Exklusiv.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Insured value of the building (indexed new value, new value, current value or market value) | yes | „Der Gleitende Neuwert Plus ist der Betrag, der aufzuwenden ist, um Sachen gleicher Art …“ | A1 13.1.1.1, page 16 |
| Vacant building expressly insurable (own policy or vacancy clause) | yes | „Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.“ | A1 21.1.2, page 21 |
| From when the building counts as vacant or unoccupied (number of days or months) | not addressed | ||
| Maximum covered vacancy period | not addressed | ||
| Reasons expressly named (inheritance, sale, renovation, care home, change of tenant) | not addressed | ||
| Partial vacancy (individual flats or parts of the building) addressed | yes | „Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig …“ | A1 20.1.2, page 21 |
| Vacancy during conversion or renovation covered | no | „Baumaßnahmen am Gebäude führen dazu, dass es überwiegend unbenutzbar wird.“ | A1 21.1.4, page 21 |
| Uninhabitable or dilapidated buildings excluded | yes | „Das ist dann der Fall, wenn das Gebäude zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft …“ | A1 13.2, page 17 |
Perils covered while vacant
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Fire (fire, lightning, explosion, implosion) while vacant | yes, up to the sum insured | „Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn …“ | A1 2, page 8 |
| Arson by third parties while vacant | not addressed | ||
| Escape of water while vacant | yes, up to the sum insured | „frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren“ | A1 4.3.1, page 9 |
| Frost damage to pipes and heating while vacant | yes, up to the sum insured | „frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren“ | A1 4.3.1, page 9 |
| Storm and hail while vacant | yes, up to the sum insured | „Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach der …“ | A1 5.1.1, page 11 |
| Other natural hazards while vacant | yes, up to the sum insured | „Naturgefahren (Elementargefahren) nach A 1.3.2 können ausschließlich in Verbindung mit …“ | A1 1.3.2, page 8 |
| Vandalism and malicious damage while vacant | yes, up to EUR 5,000, excess EUR 500 | „ersetzen wir an versicherten Ein-/Zweifamilienhäusern auch die erforderlichen und …“ | A1 11.2.9, page 15 |
| Burglary damage to the building (doors, windows, locks) while vacant | yes, up to the sum insured | „Haben Sie den Exklusiv-Tarif vereinbart, entfällt die Entschädigungsgrenze.“ | A1 11.2.10, page 15 |
| Theft of fixed building parts (copper, boiler, fittings) | yes, up to EUR 1,000 | „leisten wir Entschädigung für den Diebstahl versicherter Sachen, die fest mit dem …“ | A1 3.11, page 9 |
| Glass breakage while vacant | not addressed | ||
| Squatting, damage by unauthorised occupants and eviction costs | not addressed |
Restrictions and reductions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Cover excluded or suspended during vacancy | none | „Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.“ | A1 21.1.2, page 21 |
| Only limited perils while vacant (for example only fire, storm, hail) | not addressed | ||
| Indemnity limit or reduction while vacant | not addressed | ||
| Special deductible while vacant | not addressed | ||
| Premium surcharge or adjustment for vacancy addressed | yes | „entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen oder die Absicherung der erhöhten Gefahr …“ | B3 2.3, page 31 |
| Waiver of reduction for gross negligence | yes, up to the sum insured | „Haben Sie den Exklusiv-Tarif vereinbart, sind Schäden, die Sie grob fahrlässig …“ | B5 5.1.2, page 37 |
| Contents, valuables or cash excluded in the unoccupied building | not addressed |
Owner's obligations
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Vacancy must be notified (increase in risk), deadline | yes | „Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.“ | A1 21.1.2, page 21 |
| Regular inspections required (interval in days or weeks) | yes | „Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig …“ | A1 20.1.2, page 21 |
| Proof or log of inspections required | not addressed | ||
| Shut off and drain water pipes | yes | „Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu …“ | A1 20.1.2, page 21 |
| Heat during the cold season or drain the heating system | yes | „In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden.“ | A1 20.1.3, page 21 |
| Keep the building locked and secured (doors, windows, access) | not addressed | ||
| Remove combustible waste and objects | not addressed | ||
| Switch off electricity or gas (except for heating and alarm) | not addressed | ||
| Duty of care (snow clearing, gritting, trees, roof) still to be met | not addressed | ||
| Consequences of a breach of obligations (reduction by fault, causality) | yes | „Wir sind berechtigt, den Vertrag zu kündigen. Außerdem können wir ganz oder teilweise …“ | A1 20.2, page 21 |
Costs and additional benefits
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Clearance and demolition costs | yes, up to the sum insured | „Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.“ | A1 11.2.1, page 14 |
| Costs of emergency securing (boarding, temporary glazing, guarding) | yes, up to EUR 25,000 | „ersetzen wir auch die Kosten, um versicherte Sachen provisorisch zu reparieren“ | A1 11.2.12, page 15 |
| Leak detection and excavation costs | yes, up to EUR 1,000 | „ersetzen wir die Kosten für eine Leckortung auch dann, wenn das Ergebnis der Leckortung …“ | A1 11.2.14, page 15 |
| Extra costs for lost water and frost protection | yes, up to the sum insured | „Das sind Kosten, die dadurch entstehen, dass Wasser, Gas oder Heizöl wegen eines …“ | A1 11.2, page 14 |
| Loss of rent or use after a loss | yes, up to the sum insured | „Haben Sie den Exklusiv-Tarif vereinbart, beträgt der Zeitraum maximal 36 Monate.“ | A1 12.2.1, page 16 |
| Graffiti on external walls | yes, up to EUR 5,000, excess EUR 500 | „Ein Graffitischaden liegt vor, wenn ein unbefugter Dritter Außenseiten von versicherten …“ | A1 11.2.9, page 15 |
| Damage by animals or pests (martens, rodents) | yes, up to EUR 5,000 | „die durch unmittelbare Einwirkung von wildlebenden Mardern, Waschbären, Ratten oder …“ | A1 11.2.13, page 15 |
| Cover until transfer of ownership on sale, transfer to the buyer | yes | „Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihre Stelle in den …“ | A1 23.1.1, page 21 |
Owner's liability
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Liability as property owner for the vacant building included | not addressed | ||
| Sum insured of owner's liability | not addressed | ||
| Liability limited in time or excluded during vacancy | not addressed | ||
| Water pollution and sewage damage (oil tank, sewage) in the liability part | not addressed | ||
| Defence against unjustified claims and legal costs | not addressed |
Contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| General deductible | yes, up to the sum insured | „Selbstbeteiligungen werden in der vereinbarten Höhe von der Entschädigung abgezogen.“ | A1 17.10, page 19 |
| Minimum term | not addressed | ||
| Short term policy or monthly cancellation for the vacancy period | not addressed | ||
| Return to the normal policy on reoccupation | not addressed | ||
| Insurer's right to cancel because of vacancy | yes | „Wird uns eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach B3 2.2.2 und B3 2.2.3 bekannt, können …“ | B3 2.3.1, page 31 |
| Waiver of underinsurance | yes | „Wir verzichten dann auf einen Abzug wegen Unterversicherung.“ | A1 14.2.1, page 17 |
| Transfer of the policy to heirs or a new owner | yes | „Veräußern Sie die versicherte Sache, tritt der Erwerber an Ihre Stelle in den …“ | A1 23.1.1, page 21 |
Spain specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Extraordinary risks via the Consorcio de Compensación de Seguros | not addressed | ||
| Distinction between main residence, second home and vacant home | not addressed | ||
| Threshold in days after which the home counts as deshabitada (consecutive or in total) | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- VPV Allgemeine Versicherungs-AG
- Distribution
- not known
- Bedingungen und Verbraucherinformationen für die Wohngebäudeversicherung (3.PES.0294) Edition: 3.PES.0294 06.2026 Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German.
It is printed on the German page for VPV Exklusiv and available as plain text.
Volltext VPV Exklusiv Leerstandsversicherung · As text (Markdown) VPV Exklusiv Vacant property cover