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Waldenburger VGB 2022 Premium Plus: the policy wording in full
Wohngebäudewerk VGB 2022 nach Wohnfläche in der Premium Plus-Deckung: vorübergehende Nichtnutzung bis 180 Tage ist keine Gefahrerhöhung, Vandalismus mit Selbstbeteiligung eingeschlossen.
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Everything about this policy
What the policy covers: 59 points, each with its clause
Quotes are shortened.
The full German wording of each point is on the German page for Waldenburger VGB 2022 Premium Plus.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Insured value of the building (indexed new value, new value, current value or market value) | yes | „Versichert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein bezeichneten …“ | A 16.1.1, page 27 |
| Vacant building expressly insurable (own policy or vacancy clause) | yes | „Keine Gefahrerhöhung liegt vor, wenn das ansonsten ständig bewohnte Gebäude …“ | A 24.1.2, page 32 |
| From when the building counts as vacant or unoccupied (number of days or months) | yes | „Als vorübergehend gilt, sofern das Gebäude für durchgehend maximal 180 Tage und für …“ | A 24.1.2, page 32 |
| Maximum covered vacancy period | yes | „Als vorübergehend gilt, sofern das Gebäude für durchgehend maximal 180 Tage und für …“ | A 24.1.2, page 32 |
| Reasons expressly named (inheritance, sale, renovation, care home, change of tenant) | not addressed | ||
| Partial vacancy (individual flats or parts of the building) addressed | yes | „Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig …“ | A 23.1.2, page 32 |
| Vacancy during conversion or renovation covered | no | „Baumaßnahmen am Gebäude führen dazu, dass es überwiegend unbenutzbar wird.“ | A 24.1.4, page 33 |
| Uninhabitable or dilapidated buildings excluded | yes | „Bei Gebäuden, die zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet sind, ist nur …“ | A 16.3, page 27 |
Perils covered while vacant
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Fire (fire, lightning, explosion, implosion) while vacant | yes, up to the sum insured | „Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn …“ | A 2, page 14 |
| Arson by third parties while vacant | not addressed | ||
| Escape of water while vacant | yes, up to the sum insured | „Frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren“ | A 4.3.1, page 16 |
| Frost damage to pipes and heating while vacant | yes, up to the sum insured | „Frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren“ | A 4.3.1, page 16 |
| Storm and hail while vacant | yes, up to the sum insured | „Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von mindestens Windstärke 8 nach der …“ | A 5.1.1, page 17 |
| Other natural hazards while vacant | yes, up to the sum insured | „Überschwemmung, Rückstau, Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen …“ | Leistungsübersicht, page 7 |
| Vandalism and malicious damage while vacant | yes, up to the sum insured | „die dadurch entstehen, dass ein unbefugter Dritter das Gebäude vorsätzlich beschädigt …“ | A 6.4, page 19 |
| Burglary damage to the building (doors, windows, locks) while vacant | yes, up to the sum insured | „die dadurch entstehen, dass ein unbefugter Dritter das Gebäude vorsätzlich beschädigt …“ | A 6.4, page 19 |
| Theft of fixed building parts (copper, boiler, fittings) | not addressed | ||
| Glass breakage while vacant | not addressed | ||
| Squatting, damage by unauthorised occupants and eviction costs | not addressed |
Restrictions and reductions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Cover excluded or suspended during vacancy | none | „Keine Gefahrerhöhung liegt vor, wenn das ansonsten ständig bewohnte Gebäude …“ | A 24.1.2, page 32 |
| Only limited perils while vacant (for example only fire, storm, hail) | not addressed | ||
| Indemnity limit or reduction while vacant | not addressed | ||
| Special deductible while vacant | not addressed | ||
| Premium surcharge or adjustment for vacancy addressed | yes | „entsprechenden erhöhten Beitrag verlangen oder die Absicherung der erhöhten Gefahr …“ | B 3.2.3, page 42 |
| Waiver of reduction for gross negligence | yes, up to the sum insured | „verzichtet der Versicherer bei der grob fahrlässigen Herbeiführung des …“ | B 5.5.1.3, page 49 |
| Contents, valuables or cash excluded in the unoccupied building | not addressed |
Owner's obligations
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Vacancy must be notified (increase in risk), deadline | yes | „Das Gebäude oder der überwiegende Teil des Gebäudes wird nicht mehr genutzt.“ | A 24.1.2, page 32 |
| Regular inspections required (interval in days or weeks) | yes | „Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig …“ | A 23.1.2, page 32 |
| Proof or log of inspections required | not addressed | ||
| Shut off and drain water pipes | yes | „Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu …“ | A 23.1.2, page 32 |
| Heat during the cold season or drain the heating system | yes | „In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt werden.“ | A 23.1.3, page 32 |
| Keep the building locked and secured (doors, windows, access) | not addressed | ||
| Remove combustible waste and objects | not addressed | ||
| Switch off electricity or gas (except for heating and alarm) | not addressed | ||
| Duty of care (snow clearing, gritting, trees, roof) still to be met | not addressed | ||
| Consequences of a breach of obligations (reduction by fault, causality) | yes | „Der Versicherer ist berechtigt zu kündigen. Außerdem kann er ganz oder teilweise …“ | A 23.2, page 32 |
Costs and additional benefits
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Clearance and demolition costs | yes, up to the sum insured | „Das sind Kosten, die entstehen, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen.“ | A 14.2.1, page 24 |
| Costs of emergency securing (boarding, temporary glazing, guarding) | yes, up to EUR 25,000 | „Versichert sind Kosten für provisorische Maßnahmen zum Schutz versicherter Sachen.“ | A 14.2.13, page 25 |
| Leak detection and excavation costs | yes, up to the sum insured | „Der Versicherer ersetzt die aufgewendeten Kosten zur Ermittlung und Feststellung der …“ | A 14.1.18, page 26 |
| Extra costs for lost water and frost protection | yes, up to the sum insured | „Das sind Kosten, die dadurch entstehen, dass Wasser, Gas oder Heizöl wegen eines …“ | A 14.2.3, page 24 |
| Loss of rent or use after a loss | yes, up to the sum insured | „Mietausfall oder Mietwert werden für den Zeitraum ersetzt, in dem Räume nicht benutzbar …“ | A 15.2.1, page 27 |
| Graffiti on external walls | yes, up to the sum insured | „Versichert sind die Kosten für die Beseitigung von Schäden (auch Graffiti) an …“ | A 6.4, page 19 |
| Damage by animals or pests (martens, rodents) | not addressed | ||
| Cover until transfer of ownership on sale, transfer to the buyer | yes | „Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen …“ | A 26.1.1, page 33 |
Owner's liability
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Liability as property owner for the vacant building included | not addressed | ||
| Sum insured of owner's liability | not addressed | ||
| Liability limited in time or excluded during vacancy | not addressed | ||
| Water pollution and sewage damage (oil tank, sewage) in the liability part | not addressed | ||
| Defence against unjustified claims and legal costs | not addressed |
Contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| General deductible | yes, up to the sum insured | „Im Versicherungsschein werden sie jeweils ausgewiesen, sofern sie nicht in den …“ | A 12, page 23 |
| Minimum term | not addressed | ||
| Short term policy or monthly cancellation for the vacancy period | not addressed | ||
| Return to the normal policy on reoccupation | not addressed | ||
| Insurer's right to cancel because of vacancy | yes | „Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach B 3.2.2.2 und B 3.2.2.3 …“ | B 3.2.3.1, page 42 |
| Waiver of underinsurance | yes | „Der Versicherer ist nicht verpflichtet, mehr als den tatsächlich eingetretenen Schaden …“ | A 20.3, page 29 |
| Transfer of the policy to heirs or a new owner | yes | „Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen …“ | A 26.1.1, page 33 |
Spain specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Extraordinary risks via the Consorcio de Compensación de Seguros | not addressed | ||
| Distinction between main residence, second home and vacant home | not addressed | ||
| Threshold in days after which the home counts as deshabitada (consecutive or in total) | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- Waldenburger Versicherung Aktiengesellschaft
- Distribution
- available through brokers
- VGB 2022 Alterfaktor, Stand 01.09.2024 Edition: VGB 2022 Quadratmeter, Stand 01.01.2024 Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German.
It is printed on the German page for Waldenburger VGB 2022 Premium Plus and available as plain
text.
Volltext Waldenburger VGB 2022 Premium Plus Leerstandsversicherung · As text (Markdown) Waldenburger VGB 2022 Premium Plus Vacant property cover