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Zurich PrivatSchutz: the policy wording in full
Wohngebäudewerk im Wohnflächenmodell ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung oder Unbewohntheit über den vereinbarten Zeitraum ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren, zu entleeren oder zu beheizen.
German market: tariffs for people living in Germany.
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Everything about this policy
What the policy covers: 59 points, each with its clause
Quotes are shortened.
The full German wording of each point is on the German page for Zurich PrivatSchutz.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Insured value of the building (indexed new value, new value, current value or market value) | yes | „Versicherungswert ist der ortsübliche Neubauwert der im Versicherungsschein oder dessen …“ | Ziff. 4.1, page 1 |
| Vacant building expressly insurable (own policy or vacancy clause) | yes | „ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird;“ | Ziff. 6.1, page 1 |
| From when the building counts as vacant or unoccupied (number of days or months) | yes | „Gebäude länger als über den im Versicherungsschein oder dessen Nachträgen vereinbarten …“ | Ziff. 6.1, page 1 |
| Maximum covered vacancy period | not addressed | ||
| Reasons expressly named (inheritance, sale, renovation, care home, change of tenant) | not addressed | ||
| Partial vacancy (individual flats or parts of the building) addressed | yes | „Sie haben nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig …“ | Ziff. 7.1.3, page 1 |
| Vacancy during conversion or renovation covered | not addressed | ||
| Uninhabitable or dilapidated buildings excluded | yes | „Bei Gebäuden die zum Abbruch bestimmt oder sonst dauernd entwertet sind, ist nur noch …“ | Ziff. 4.2, page 1 |
Perils covered while vacant
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Fire (fire, lightning, explosion, implosion) while vacant | yes, up to the sum insured | „Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn …“ | Ziff. 2.1.1, page 1 |
| Arson by third parties while vacant | not addressed | ||
| Escape of water while vacant | yes, up to the sum insured | „Wir leisten Entschädigung für versicherte Sachen, die durch bestimmungswidrig …“ | Ziff. 2.6.1, page 1 |
| Frost damage to pipes and heating while vacant | yes, up to the sum insured | „Wir leisten Entschädigung für innerhalb von Gebäuden eintretende frostbedingte und …“ | Ziff. 2.6.2.1, page 1 |
| Storm and hail while vacant | yes, up to the sum insured | „durch die unmittelbare Einwirkung des Sturmes oder Hagels auf versicherte Sachen oder …“ | Ziff. 2.7.3.1, page 1 |
| Other natural hazards while vacant | yes, up to the sum insured | „Erdbeben ist eine naturbedingte Erschütterung des Erdbodens, die durch geophysikalische …“ | Ziff. 2.8.3, page 1 |
| Vandalism and malicious damage while vacant | yes, up to the sum insured | „Schäden durch Unbenannte Gefahren liegen vor, wenn versicherte Sachen durch ein …“ | Ziff. 2.10, page 1 |
| Burglary damage to the building (doors, windows, locks) while vacant | yes, up to the sum insured | „dadurch entstanden sind, dass ein unbefugter Dritter in das Gebäude eingebrochen …“ | Ziff. 3.3.1, page 1 |
| Theft of fixed building parts (copper, boiler, fittings) | yes, up to the sum insured | „Schäden durch Unbenannte Gefahren liegen vor, wenn versicherte Sachen durch ein …“ | Ziff. 2.10, page 1 |
| Glass breakage while vacant | no | „Glasbruch- oder Bauleistungsversicherung“ | Ziff. 2.10.1.1 e), page 1 |
| Squatting, damage by unauthorised occupants and eviction costs | no | „unrechtmäßige Hausbesetzer, Aktivisten, Mietnomaden, Messies,“ | Ziff. 2.10.1.2 f), page 1 |
Restrictions and reductions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Cover excluded or suspended during vacancy | none | „Eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung kann insbesondere aber nicht nur vorliegen, wenn“ | Ziff. 6.1, page 1 |
| Only limited perils while vacant (for example only fire, storm, hail) | not addressed | ||
| Indemnity limit or reduction while vacant | not addressed | ||
| Special deductible while vacant | not addressed | ||
| Premium surcharge or adjustment for vacancy addressed | yes | „erhöhten Beitrag verlangen oder die Absicherung der erhöhten Gefahr ausschließen.“ | Ziff. 6.3.2, page 1 |
| Waiver of reduction for gross negligence | no | „Führen Sie den Versicherungsfall grob fahrlässig herbei, so sind wir berechtigt, unsere …“ | Ziff. 9.3.2, page 1 |
| Contents, valuables or cash excluded in the unoccupied building | not addressed |
Owner's obligations
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Vacancy must be notified (increase in risk), deadline | yes | „Eine Gefahrerhöhung, die nach Abgabe Ihrer Vertragserklärung unabhängig von Ihrem …“ | Ziff. 6.2.3, page 1 |
| Regular inspections required (interval in days or weeks) | yes | „Sie haben nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig …“ | Ziff. 7.1.3, page 1 |
| Proof or log of inspections required | not addressed | ||
| Shut off and drain water pipes | yes | „dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und …“ | Ziff. 7.1.3, page 1 |
| Heat during the cold season or drain the heating system | yes | „Sie haben in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies …“ | Ziff. 7.1.4, page 1 |
| Keep the building locked and secured (doors, windows, access) | not addressed | ||
| Remove combustible waste and objects | not addressed | ||
| Switch off electricity or gas (except for heating and alarm) | not addressed | ||
| Duty of care (snow clearing, gritting, trees, roof) still to be met | not addressed | ||
| Consequences of a breach of obligations (reduction by fault, causality) | yes | „Verletzen Sie eine Obliegenheit nach Ziff. 7 oder 8 vorsätzlich, so sind wir von der …“ | Ziff. 9.2, page 1 |
Costs and additional benefits
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Clearance and demolition costs | yes, up to the sum insured | „für das Aufräumen und den Abbruch versicherter Sachen sowie für das Wegräumen und den …“ | Ziff. 3.4.1, page 1 |
| Costs of emergency securing (boarding, temporary glazing, guarding) | not addressed | ||
| Leak detection and excavation costs | not addressed | ||
| Extra costs for lost water and frost protection | not addressed | ||
| Loss of rent or use after a loss | yes, up to the sum insured | „den Mietausfall einschließlich fortlaufender Mietnebenkosten, wenn Mieter von …“ | Ziff. 3.5.1.1, page 1 |
| Graffiti on external walls | yes, up to the sum insured | „Wir ersetzen die erforderlichen Kosten, die für die Beseitigung von Schäden durch …“ | Ziff. 3.6.2.1, page 1 |
| Damage by animals or pests (martens, rodents) | no | „Tiere, Vögel, Pflanzen, Viren, Schädlinge und Ungeziefer aller Art“ | Ziff. 2.10.1.2 g), page 1 |
| Cover until transfer of ownership on sale, transfer to the buyer | yes | „Wird die versicherte Sache von Ihnen veräußert, so tritt zum Zeitpunkt des …“ | Ziff. 16.2, page 1 |
Owner's liability
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Liability as property owner for the vacant building included | not addressed | ||
| Sum insured of owner's liability | not addressed | ||
| Liability limited in time or excluded during vacancy | not addressed | ||
| Water pollution and sewage damage (oil tank, sewage) in the liability part | not addressed | ||
| Defence against unjustified claims and legal costs | not addressed |
Contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| General deductible | yes, up to the sum insured | „Betrag wird je Versicherungsfall um eine im Versicherungsschein oder dessen Nachträgen …“ | Ziff. 11.11, page 1 |
| Minimum term | not addressed | ||
| Short term policy or monthly cancellation for the vacancy period | yes | „Vertragsdauer von weniger als 1 Jahr“ | Ziff. 15.3, page 1 |
| Return to the normal policy on reoccupation | not addressed | ||
| Insurer's right to cancel because of vacancy | yes | „Wird uns eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Ziff. 6.2.2 und 6.2.3 bekannt, können …“ | Ziff. 6.3.1, page 1 |
| Waiver of underinsurance | yes | „Die Entschädigung wird gekürzt, wenn die von Ihnen in der Vertragserklärung für das …“ | Ziff. 11.9.1, page 1 |
| Transfer of the policy to heirs or a new owner | yes | „an Ihre Stelle der Erwerber in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem …“ | Ziff. 16.2, page 1 |
Spain specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Extraordinary risks via the Consorcio de Compensación de Seguros | not addressed | ||
| Distinction between main residence, second home and vacant home | not addressed | ||
| Threshold in days after which the home counts as deshabitada (consecutive or in total) | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- Zurich Insurance Europe AG
- Distribution
- not known
- Allgemeine Versicherungsbedingungen für die PrivatSchutz Wohngebäudeversicherung (VGB 2017) Edition: VGB 2017, Fassung 04.2024 Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German.
It is printed on the German page for Zurich PrivatSchutz and available as plain text.
Volltext Zurich PrivatSchutz Leerstandsversicherung · As text (Markdown) Zurich PrivatSchutz Vacant property cover