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ALTE LEIPZIGER Classic, Klauseln: the policy wording in full
Älteres Wohngebäudewerk AL-VGB 2010 mit Klauseln der Variante classic ohne eigene Leerstandsklausel: Nichtnutzung ist anzeigepflichtige Gefahrerhöhung, nicht genutzte Gebäude sind zu kontrollieren und zu entleeren.
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Everything about this policy
What the policy covers: 59 points, each with its clause
Quotes are shortened.
The full German wording of each point is on the German page for ALTE LEIPZIGER Classic, Klauseln.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Insured value of the building (indexed new value, new value, current value or market value) | yes | „Der Gleitende Neuwert ist der Betrag, der aufzuwenden ist, um Sachen gleicher Art und …“ | Abschnitt A Ziffer 10.1 a) aa), page 4 |
| Vacant building expressly insurable (own policy or vacancy clause) | not addressed | ||
| From when the building counts as vacant or unoccupied (number of days or months) | yes | „ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,“ | Abschnitt A Ziffer 18.1 b), page 8 |
| Maximum covered vacancy period | not addressed | ||
| Reasons expressly named (inheritance, sale, renovation, care home, change of tenant) | not addressed | ||
| Partial vacancy (individual flats or parts of the building) addressed | yes | „nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu …“ | Abschnitt A Ziffer 17.1 b), page 8 |
| Vacancy during conversion or renovation covered | not addressed | ||
| Uninhabitable or dilapidated buildings excluded | not addressed |
Perils covered while vacant
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Fire (fire, lightning, explosion, implosion) while vacant | yes, up to the sum insured | „Brand ist ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist“ | Abschnitt A Ziffer 2.2, page 1 |
| Arson by third parties while vacant | not addressed | ||
| Escape of water while vacant | yes, up to the sum insured | „Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die durch …“ | Abschnitt A Ziffer 3.3, page 2 |
| Frost damage to pipes and heating while vacant | yes, up to the sum insured | „frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren“ | Abschnitt A Ziffer 3.1 a), page 2 |
| Storm and hail while vacant | yes, up to the sum insured | „durch die unmittelbare Einwirkung des Sturmes oder Hagels auf versicherte Sachen“ | Abschnitt A Ziffer 4, page 3 |
| Other natural hazards while vacant | yes, up to the sum insured | „Überschwemmung ist die Überflutung des Grund und Bodens des Versicherungsgrundstücks …“ | Abschnitt A Ziffer 4.3 a), page 3 |
| Vandalism and malicious damage while vacant | yes, up to the sum insured | „Der Versicherer ersetzt Schäden an versicherten Sachen, die durch mutwillige …“ | Klausel Mutwillige Beschädigung, page 18 |
| Burglary damage to the building (doors, windows, locks) while vacant | yes, up to the sum insured | „In Erweiterung von Ziffer 7.1 AL-VGB 2010 Abschnitt A ersetzt der Versicherer bei Zwei …“ | Klausel Gebäudebeschädigung infolge Einbruch durch unbefugte Dritte, page 16 |
| Theft of fixed building parts (copper, boiler, fittings) | not addressed | ||
| Glass breakage while vacant | not addressed | ||
| Squatting, damage by unauthorised occupants and eviction costs | not addressed |
Restrictions and reductions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Cover excluded or suspended during vacancy | none | „ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,“ | Abschnitt A Ziffer 18.1 b), page 8 |
| Only limited perils while vacant (for example only fire, storm, hail) | not addressed | ||
| Indemnity limit or reduction while vacant | not addressed | ||
| Special deductible while vacant | not addressed | ||
| Premium surcharge or adjustment for vacancy addressed | yes | „Statt der Kündigung kann der Versicherer ab dem Zeitpunkt der Gefahrerhöhung“ | Abschnitt B Ziffer 9.3 b), page 12 |
| Waiver of reduction for gross negligence | yes, up to the sum insured | „Führt der Versicherungsnehmer den Schaden grob fahrlässig herbei, so verzichtet der …“ | Klausel Grobe Fahrlässigkeit, page 16 |
| Contents, valuables or cash excluded in the unoccupied building | not addressed |
Owner's obligations
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Vacancy must be notified (increase in risk), deadline | yes | „ein Gebäude oder der überwiegende Teil eines Gebäudes nicht genutzt wird,“ | Abschnitt A Ziffer 18.1 b), page 8 |
| Regular inspections required (interval in days or weeks) | yes | „nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile zu jeder Jahreszeit genügend häufig zu …“ | Abschnitt A Ziffer 17.1 b), page 8 |
| Proof or log of inspections required | not addressed | ||
| Shut off and drain water pipes | yes | „dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu entleeren und …“ | Abschnitt A Ziffer 17.1 b), page 8 |
| Heat during the cold season or drain the heating system | yes | „in der kalten Jahreszeit alle Gebäude und Gebäudeteile zu beheizen und dies genügend …“ | Abschnitt A Ziffer 17.1 c), page 8 |
| Keep the building locked and secured (doors, windows, access) | not addressed | ||
| Remove combustible waste and objects | not addressed | ||
| Switch off electricity or gas (except for heating and alarm) | not addressed | ||
| Duty of care (snow clearing, gritting, trees, roof) still to be met | not addressed | ||
| Consequences of a breach of obligations (reduction by fault, causality) | yes | „Verletzt der Versicherungsnehmer eine der in Ziffer 17.1 genannten Obliegenheiten“ | Abschnitt A Ziffer 17.2, page 8 |
Costs and additional benefits
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Clearance and demolition costs | yes, up to the sum insured | „für das Aufräumen und den Abbruch versicherter Sachen sowie für das Wegräumen und den …“ | Abschnitt A Ziffer 7.1 a), page 4 |
| Costs of emergency securing (boarding, temporary glazing, guarding) | not addressed | ||
| Leak detection and excavation costs | not addressed | ||
| Extra costs for lost water and frost protection | yes, up to the sum insured | „ersetzt der Versicherer den Mehrverbrauch von Frischwasser, der infolge eines …“ | Klausel Wasser- und Gasverlust, page 19 |
| Loss of rent or use after a loss | yes, up to the sum insured | „Mietausfall oder Mietwert werden bis zum Zeitpunkt ersetzt, in dem die Räume wieder …“ | Abschnitt A Ziffer 9.2 a), page 4 |
| Graffiti on external walls | no | „Verunstaltung versicherter Sachen durch Farben oder Lacke (Graffiti)“ | Klausel Mutwillige Beschädigung Nr. 2 a), page 18 |
| Damage by animals or pests (martens, rodents) | not addressed | ||
| Cover until transfer of ownership on sale, transfer to the buyer | yes | „Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert,“ | Abschnitt A Ziffer 19.1 a), page 8 |
Owner's liability
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Liability as property owner for the vacant building included | not addressed | ||
| Sum insured of owner's liability | not addressed | ||
| Liability limited in time or excluded during vacancy | not addressed | ||
| Water pollution and sewage damage (oil tank, sewage) in the liability part | not addressed | ||
| Defence against unjustified claims and legal costs | not addressed |
Contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| General deductible | not addressed | ||
| Minimum term | not addressed | ||
| Short term policy or monthly cancellation for the vacancy period | not addressed | ||
| Return to the normal policy on reoccupation | not addressed | ||
| Insurer's right to cancel because of vacancy | yes | „Wird dem Versicherer eine Gefahrerhöhung in den Fällen nach Ziffer 9.2 b) und 9.2 c) …“ | Abschnitt B Ziffer 9.3 a), page 12 |
| Waiver of underinsurance | yes | „nimmt der Versicherer bei der Entschädigung (einschließlich Kosten und Mietausfall) …“ | Abschnitt A Ziffer 11.2 a), page 5 |
| Transfer of the policy to heirs or a new owner | yes | „Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert,“ | Abschnitt A Ziffer 19.1 a), page 8 |
Spain specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Extraordinary risks via the Consorcio de Compensación de Seguros | not addressed | ||
| Distinction between main residence, second home and vacant home | not addressed | ||
| Threshold in days after which the home counts as deshabitada (consecutive or in total) | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- Alte Leipziger Versicherung Aktiengesellschaft
- Distribution
- brokers and direct
- Klauseln zur Wohngebäudeversicherung Classic (pp750) Edition: AL-VGB 2010 Abschnitt A und B, Stand 10.2016, mit Klauseln Tarifvariante classic Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German.
It is printed on the German page for ALTE LEIPZIGER Classic, Klauseln and available as plain text.
Volltext ALTE LEIPZIGER Classic, Klauseln Leerstandsversicherung · As text (Markdown) ALTE LEIPZIGER Classic, Klauseln Vacant property cover