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WWK Wohngebaeude Plus: the policy wording in full
Wohngebäudewerk VGB 2024 im Plus-Tarif: Unbewohntsein bis 180 Tage ist keine Gefahrerhöhung, mutwillige Beschädigung und Graffiti mit Grenze laut Versicherungsschein, Verzicht bei grober Fahrlässigkeit.
German market: tariffs for people living in Germany.
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Everything about this policy
What the policy covers: 59 points, each with its clause
Quotes are shortened.
The full German wording of each point is on the German page for WWK Wohngebaeude Plus.
Basics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Insured value of the building (indexed new value, new value, current value or market value) | yes | „Als Versicherungswert können der Gleitende Neuwert Plus, der Gleitende Zeitwert Plus …“ | A1-13.1, page 24 |
| Vacant building expressly insurable (own policy or vacancy clause) | yes | „Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht bewohnt wird“ | A3-4.2, page 33 |
| From when the building counts as vacant or unoccupied (number of days or months) | yes | „Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht bewohnt wird“ | A3-4.2, page 33 |
| Maximum covered vacancy period | yes | „Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht bewohnt wird“ | A3-4.2, page 33 |
| Reasons expressly named (inheritance, sale, renovation, care home, change of tenant) | not addressed | ||
| Partial vacancy (individual flats or parts of the building) addressed | yes | „Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht bewohnt wird“ | A3-4.2, page 33 |
| Vacancy during conversion or renovation covered | no | „Am Gebäude werden Baumaßnahmen durchgeführt, in“ | A1-21.1.3, page 28 |
| Uninhabitable or dilapidated buildings excluded | yes | „Ist ein Gebäude zum Abbruch bestimmt oder sonst dauerhaft entwertet, werden versicherte …“ | A1-15, page 26 |
Perils covered while vacant
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Fire (fire, lightning, explosion, implosion) while vacant | yes, up to the sum insured | „Brand ist ein Feuer, das ohne einen“ | A1-3, page 16 |
| Arson by third parties while vacant | not addressed | ||
| Escape of water while vacant | yes, up to the sum insured | „frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren“ | A1-4.3.1, page 17 |
| Frost damage to pipes and heating while vacant | yes, up to the sum insured | „frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren“ | A1-4.3.1, page 17 |
| Storm and hail while vacant | yes, up to the sum insured | „Ein Sturm ist eine wetterbedingte Luftbewegung von“ | A1-5.1.1, page 19 |
| Other natural hazards while vacant | yes, up to the sum insured | „Weitere Naturgefahren (Elementargefahren)“ | A1-5.4, page 16 |
| Vandalism and malicious damage while vacant | yes, up to the sum insured | „die durch einen unbefugten Dritten vorsätzlich beschädigt oder zerstört wurden“ | A3-1.1, page 31 |
| Burglary damage to the building (doors, windows, locks) while vacant | yes, up to the sum insured | „Das sind notwendige Kosten für die Beseitigung von Schäden an versicherten Sachen …“ | A1-11.2.6.1, page 23 |
| Theft of fixed building parts (copper, boiler, fittings) | yes, up to the sum insured | „Diebstahl von versicherten Sachen“ | A3-4.1, page 33 |
| Glass breakage while vacant | yes, up to the sum insured | „Wohngebäude Glasversicherung für Zwei- und Mehrfamilienhäuser“ | Abschnitt A5, page 68 |
| Squatting, damage by unauthorised occupants and eviction costs | not addressed |
Restrictions and reductions
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Cover excluded or suspended during vacancy | none | „Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht bewohnt wird“ | A3-4.2, page 33 |
| Only limited perils while vacant (for example only fire, storm, hail) | not addressed | ||
| Indemnity limit or reduction while vacant | not addressed | ||
| Special deductible while vacant | not addressed | ||
| Premium surcharge or adjustment for vacancy addressed | yes | „entsprechend erhöhten Beitrag“ | B3-2.3, page 56 |
| Waiver of reduction for gross negligence | yes, up to the sum insured | „bei einem Versicherungsfall nicht auf eine verschuldensabhängige Leistungsfreiheit …“ | A3-4.4.1, page 33 |
| Contents, valuables or cash excluded in the unoccupied building | not addressed |
Owner's obligations
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Vacancy must be notified (increase in risk), deadline | yes | „Teil eines Gebäudes länger als 180 Tage nicht bewohnt wird“ | A3-4.2, page 33 |
| Regular inspections required (interval in days or weeks) | yes | „Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig …“ | A1-20.1.2, page 28 |
| Proof or log of inspections required | not addressed | ||
| Shut off and drain water pipes | yes | „Außerdem sind dort alle wasserführenden Anlagen und Einrichtungen abzusperren, zu …“ | A1-20.1.2, page 28 |
| Heat during the cold season or drain the heating system | yes | „In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und“ | A1-20.1.3, page 28 |
| Keep the building locked and secured (doors, windows, access) | not addressed | ||
| Remove combustible waste and objects | not addressed | ||
| Switch off electricity or gas (except for heating and alarm) | not addressed | ||
| Duty of care (snow clearing, gritting, trees, roof) still to be met | not addressed | ||
| Consequences of a breach of obligations (reduction by fault, causality) | yes | „Die Regelungen zu den Rechtsfolgen von Obliegenheitsverletzungen“ | A3-4.4.2, page 33 |
Costs and additional benefits
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Clearance and demolition costs | yes, up to the sum insured | „Aufräumungs- und Abbruchkosten“ | A1-11.1.1, page 14 |
| Costs of emergency securing (boarding, temporary glazing, guarding) | yes, up to the sum insured | „Kosten für provisorische Maßnahmen, die zum Schutz versicherter Sachen oder zur …“ | A1-11.2.10, page 23 |
| Leak detection and excavation costs | yes, up to the sum insured | „Der Versicherer ersetzt die aufgewendeten Kosten zur Ermittlung und Feststellung der …“ | A1-11.2.11, page 24 |
| Extra costs for lost water and frost protection | yes, up to the sum insured | „Das sind Kosten, die dadurch entstehen, dass Wasser, Gas oder Heizöl wegen eines …“ | A1-11.2, page 22 |
| Loss of rent or use after a loss | yes, up to the sum insured | „aber für den im Versicherungsschein vereinbarten Zeitraum seit dem Eintritt des …“ | A1-12.2.1, page 24 |
| Graffiti on external walls | yes, up to the sum insured | „Mutwillige Beschädigung durch unbefugte Dritte (auch Graffiti)“ | A3-1.1, page 66 |
| Damage by animals or pests (martens, rodents) | yes, up to the sum insured | „durch den Biss von Mardern und Waschbären oder sonstigen wild lebenden Kleinnagern …“ | A3-2.1, page 32 |
| Cover until transfer of ownership on sale, transfer to the buyer | yes | „Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen …“ | A1-23.1.1, page 28 |
Owner's liability
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Liability as property owner for the vacant building included | not addressed | ||
| Sum insured of owner's liability | not addressed | ||
| Liability limited in time or excluded during vacancy | not addressed | ||
| Water pollution and sewage damage (oil tank, sewage) in the liability part | not addressed | ||
| Defence against unjustified claims and legal costs | not addressed |
Contract
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| General deductible | yes, up to the sum insured | „Selbstbeteiligungen können individuell vereinbart werden“ | A1-9, page 22 |
| Minimum term | not addressed | ||
| Short term policy or monthly cancellation for the vacancy period | not addressed | ||
| Return to the normal policy on reoccupation | not addressed | ||
| Insurer's right to cancel because of vacancy | not addressed | ||
| Waiver of underinsurance | yes | „gilt ein Unterversicherungsverzicht“ | A1-14.2.1, page 25 |
| Transfer of the policy to heirs or a new owner | yes | „Veräußert der Versicherungsnehmer die versicherte Sache, tritt der Erwerber an dessen …“ | A1-23.1.1, page 28 |
Spain specifics
| Point | Rule | Wording (German) | Clause |
|---|---|---|---|
| Extraordinary risks via the Consorcio de Compensación de Seguros | not addressed | ||
| Distinction between main residence, second home and vacant home | not addressed | ||
| Threshold in days after which the home counts as deshabitada (consecutive or in total) | not addressed |
Evaluated by NAMMERT from published policy wordings.
Despite care, a value may be misread;
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Policy wordings and provider
- Legal entity
- WWK Allgemeine Versicherung Aktiengesellschaft
- Distribution
- brokers and direct
- Bedingungen WWK Wohngebäudeversicherung Edition: VGB 2024, Version 01.06.2024 (Stand 01.01.2025) Original from the insurer (PDF, German)
Full text of the wording
The full text exists only in German.
It is printed on the German page for WWK Wohngebaeude Plus and available as plain text.
Volltext WWK Wohngebaeude Plus Leerstandsversicherung · As text (Markdown) WWK Wohngebaeude Plus Vacant property cover