Alles zur Versicherung: Privathaftpflicht
Was kostet eine Privathaftpflichtversicherung?
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Sind Schäden an der Mietwohnung über die Haftpflicht versichert?
Kurz gesagt
Meist ja, wenn Ihr Tarif Mietsachschäden einschließt: Schäden an Boden, Wänden, Türen, Bad oder Einbauküche zahlt dann die Privathaftpflicht. Nicht gezahlt werden normale Abnutzung, Glasscheiben und meist Heizungs- oder Elektrogeräte. Ein Tarif mit guter Deckung kostet für Singles etwa 40 bis 120 Euro im Jahr.
Was es kostet
Richtwerte für eine Privathaftpflicht, die Mietsachschäden einschließt, ohne Selbstbeteiligung.
| Beispiel | Richtwert |
|---|---|
| Single, Mietwohnung, Grundtarif mit Mietsachschäden | etwa 40 bis 120 Euro im Jahr |
| Paar oder Familie, Mietwohnung | etwa 60 bis 180 Euro im Jahr |
| Tarif mit Selbstbeteiligung bis 250 Euro | spürbar günstiger, Eigenanteil 0 bis 250 Euro je Schaden |
Richtwerte, Stand September 2026, aus öffentlich genannten Beitragsspannen.
Wie viel die Mietsachschäden-Deckung allein am Beitrag ausmacht, ist nicht gesondert ausgewiesen;
nach unserer Erfahrung ist der Unterschied gering (Richtwert aus der Angebotspraxis).
Rechenbeispiel
Parkett beschädigt, Auszug nach fünf Jahren
Beim Umstellen des Kleiderschranks entstehen tiefe Kratzer über zwei Quadratmeter Parkett. Der Vermieter verlangt Abschleifen und Versiegeln des ganzen Zimmers.
| Forderung des Vermieters | 1.400 Euro |
| Abzug für Alter des Bodens (Neu für Alt) | etwa 400 Euro |
| Berechtigter Schaden | etwa 1.000 Euro |
| Zahlung der Haftpflicht mit Mietsachschäden | etwa 1.000 Euro |
Sie zahlen nichts oder nur Ihre Selbstbeteiligung. Ohne passenden Tarif ginge der Betrag von der Kaution ab.
Was als Mietsachschaden gilt
Ein Mietsachschaden ist ein Schaden an der Wohnung, die Sie gemietet haben: das heruntergefallene Bügeleisen im Parkett, der Riss im Waschbecken, die Brandstelle auf der Arbeitsplatte der Einbauküche. Früher waren solche Schäden in vielen Verträgen ausgeschlossen, weil es um Sachen ging, die man selbst nutzt.
Heute schließen die meisten Tarife Mietsachschäden an Wohnräumen ein. Wichtig ist, dass im Vertrag eine ausreichende Summe steht und nicht nur ein kleiner Betrag für diesen Bereich.
| Schaden | In guten Tarifen gezahlt? |
|---|---|
| Kratzer oder Brandfleck im Parkett | ja |
| Gesprungenes Waschbecken oder Toilette | ja |
| Beschädigte Tür oder Fensterrahmen | ja |
| Zerbrochene Fensterscheibe | meist nein, das ist Sache der Glasversicherung |
| Defekte Therme oder Heizung | meist nein oder nur in erweiterten Tarifen |
| Verblasste Wände, abgelaufener Teppich | nein, das ist normale Abnutzung |
Abnutzung zahlt niemand, und das ist richtig so
Nach § 538 BGB haftet ein Mieter nicht für Veränderungen, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch entstehen. Dübellöcher in üblicher Zahl, leicht abgelaufene Böden oder Sonnenränder an der Wand müssen Sie also gar nicht ersetzen, und deshalb zahlt auch keine Versicherung dafür.
Streit gibt es oft beim Auszug, wenn Vermieter die Kaution einbehalten. Dann lohnt es, zuerst zu klären, ob überhaupt ein Schaden vorliegt. Die Haftpflicht prüft das ebenfalls und wehrt unberechtigte Forderungen ab.
Wo Tarife Lücken lassen
Häufig ausgeschlossen sind Glasschäden, Schäden an Heizungs-, Warmwasser- und Elektrogeräten des Vermieters sowie Schäden durch Schimmel, der über längere Zeit entstanden ist. Auch bewegliche Sachen des Vermieters, etwa eine mitvermietete Waschmaschine, fallen oft nicht unter Mietsachschäden.
Wer möbliert wohnt oder eine voll ausgestattete Ferienwohnung mietet, sollte deshalb nachsehen, ob auch bewegliche Einrichtung mitversichert ist.
Wann Sie diesen Schutz nicht brauchen
Wohnen Sie im eigenen Haus oder in einer eigenen Wohnung, spielt der Baustein für den Alltag keine Rolle. Er wird erst wieder wichtig, wenn Sie Ferienwohnungen, Hotelzimmer oder eine Zweitwohnung mieten.
Schritt für Schritt
- Im Vertrag nachsehen, ob Mietsachschäden an Wohnräumen eingeschlossen sind und bis zu welcher Summe.
- Ausschlüsse lesen: Glas, Heizung, Elektrogeräte, Schimmel.
- Den Schaden fotografieren und dem Versicherer melden, bevor Sie etwas zusagen.
- Keine Schuld anerkennen, der Versicherer prüft die Forderung selbst.
- Bei altem Vertrag prüfen, ob ein neuer Tarif mehr einschließt.
Checkliste
- Mietsachschäden an Wohnräumen ausdrücklich eingeschlossen
- Summe für Mietsachschäden mindestens 1 Million Euro
- Ferienwohnungen und Hotelzimmer weltweit mitversichert
- Bewegliche Einrichtung mitversichert, wenn Sie möbliert wohnen
- Übergabeprotokoll beim Einzug mit Fotos aufbewahrt
Häufige Fehler
- Einen alten Vertrag behalten, in dem Mietsachschäden fehlen oder niedrig begrenzt sind
- Normale Abnutzung dem Vermieter ungeprüft bezahlen
- Dem Vermieter vorab zusagen, dass die Versicherung zahlt
- Kein Einzugsprotokoll haben und später Altschäden übernehmen
Fragen und Antworten
Häufig gefragt
Zahlt die Haftpflicht Dübellöcher beim Auszug?
Nein.
Dübellöcher in üblicher Zahl gelten als normaler Gebrauch,
die müssen Sie in der Regel nicht ersetzen.
Wer sehr viele oder große Löcher hinterlässt, sollte sie selbst sauber verschließen.
Ist eine kaputte Fensterscheibe ein Mietsachschaden?
Meist nicht.
Glasschäden sind in der Privathaftpflicht fast immer ausgeschlossen,
dafür gibt es die Glasversicherung.
Oft hat der Vermieter eine für das Gebäude.
Gilt der Schutz auch in der Ferienwohnung?
In guten Tarifen ja, auch im Ausland und im Hotelzimmer.
Prüfen Sie, ob auch die Einrichtung der Ferienwohnung eingeschlossen ist.
Zahlt die Haftpflicht bei Schimmel?
Selten.
Schimmel entsteht über Zeit und fällt oft unter einen Ausschluss.
Ob Sie überhaupt haften, hängt davon ab, ob falsches Lüften oder ein Baumangel die Ursache ist.
Was ist mit Wasserschäden in der Wohnung darunter?
Schäden an der Nachbarwohnung sind ein normaler Haftpflichtschaden und kein Mietsachschaden.
Die zahlt jede Privathaftpflicht, wenn Sie den Schaden verursacht haben.
Brauche ich den Baustein im Eigenheim?
Für das eigene Haus nicht.
Er hilft Ihnen dann nur, wenn Sie unterwegs Räume mieten, etwa im Urlaub.
Quellen
NAMMERT Versicherungsmakler
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