Berufshaftpflicht
Pflicht nach dem Architektengesetz Ihres Landes; sie deckt Personen-, Sach- und Vermögensschäden aus Planung und Bauüberwachung.
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Versicherungen für Architekten, Innenarchitekten und Planungsbüros
Ein vergessener Anschluss an die Abdichtung, ein Brandschutzdetail, das nicht zur Genehmigung passt, eine Bauüberwachung, die den Estrich zu früh freigibt: Planungsfehler zeigen sich oft erst Jahre später und kosten dann den Rückbau. Für freischaffende Architekten ist die Berufshaftpflicht Pflicht der Architektenkammer. Hier steht, welche Summen gelten und was sie kosten.
Die Frage, die hier fast jeder zuerst stellt
Welche Deckungssumme verlangt meine Architektenkammer?
Das regelt jedes Land selbst. In Nordrhein-Westfalen und Hamburg sind es 1,5 Mio. Euro für Personenschäden und 250.000 Euro für Sach- und Vermögensschäden, andere Länder weichen ab, Gesellschaften mit beschränkter Haftung brauchen höhere Summen. Die Kammersumme ist eine Untergrenze: Für Neubauten und Sanierungen im Bestand empfehlen sich 3 Mio. und mindestens 500.000 Euro, weil Mangelfolgeschäden an Gebäuden schnell darüber liegen.
Was in dieser Branche schiefgeht
- 01
Abdichtung und Feuchte
Fehlende oder falsch geplante Abdichtungen an Keller, Terrasse und Flachdach sind die häufigste Quelle großer Schäden. Rückbau und Trocknung kosten oft ein Vielfaches des Honorars.
- 02
Bauüberwachung
Wer die Überwachung übernimmt, haftet für übersehene Ausführungsfehler der Handwerker mit. Bauherren halten sich gern an den Architekten, weil er versichert ist.
- 03
Kosten und Fristen
Eine Kostenschätzung, die weit daneben liegt, oder ein verpasster Förderantrag sind reine Vermögensschäden und ein häufiger Streitpunkt.
- 04
Brandschutz und Genehmigung
Stimmt die Planung nicht mit der Baugenehmigung oder dem Brandschutzkonzept überein, drohen Nutzungsverbot, Umbauten und Mietausfall.
- 05
Unfälle auf der Baustelle
Bei Begehungen und Bauleitung sind Sie und Ihr Team auf der Baustelle unterwegs, zwischen offenen Decken, Gerüsten und Maschinen.
- 06
Planunterlagen und Daten
CAD-Dateien, BIM-Modelle und Pläne liegen digital. Ein verschlüsselter Server kurz vor der Abgabe gefährdet Termine und Honorar.
Einschätzung im Vergleich zu anderen Branchen, 1 gering bis 5 hoch.
Welche Versicherungen Sie brauchen
Unverzichtbar
Dringend empfohlen
Cyberversicherung
Zahlt Wiederherstellung und Betriebsausfall, wenn Planungsdaten kurz vor einer Abgabe verschlüsselt werden.
Elektronikversicherung
Ersetzt Rechner, Plotter, Scanner und Vermessungstechnik bei Überspannung, Bruch und Diebstahl.
Inhaltsversicherung
Versichert Büroeinrichtung und Modelle gegen Feuer, Leitungswasser und Einbruch.
Berufsunfähigkeit
Das Versorgungswerk zahlt oft erst bei voller Berufsunfähigkeit; im kleinen Büro fehlt ohne Sie sofort der Umsatz.
Sinnvoll je nach Betrieb
Firmenrechtsschutz
Für Honorarklagen nach HOAI und Streit mit Mitarbeitern; Honorarstreit ist in der Branche häufig.
D&O-Versicherung
Für Geschäftsführer einer Architekten-GmbH oder PartG mbB, die gegenüber der Gesellschaft persönlich haften.
Was es kostet: Beispielpreise
Der Beitrag hängt vom Honorarumsatz ohne Mehrwertsteuer, den Leistungsphasen, der Deckungssumme und der Selbstbeteiligung ab. Bauüberwachung und Sanierung im Bestand verteuern die Police.
| Versicherung | Beispiel | Richtwert |
|---|---|---|
| Berufshaftpflicht | Gründerbüro, 3 Mio. Euro Personen- und 300.000 Euro sonstige Schäden | etwa 400 bis 1.000 Euro im Jahr |
| Berufshaftpflicht | Innenarchitektin ohne Eingriffe in die Tragwerks- und Abdichtungsplanung | etwa 300 bis 800 Euro im Jahr |
| Berufshaftpflicht | Büro mit drei Architekten, Honorar 300.000 Euro, alle Leistungsphasen | etwa 2.500 bis 6.000 Euro im Jahr |
| Elektronikversicherung | Rechner, Plotter und Messtechnik im Wert von 30.000 Euro | etwa 150 bis 400 Euro im Jahr |
| Cyberversicherung | Planungsbüro mit fünf Arbeitsplätzen | etwa 400 bis 1.200 Euro im Jahr |
Zum Vergleich: Die Berufshaftpflicht eines Gründerbüros kostet im Jahr ungefähr so viel wie ein Arbeitstag abgerechneter Bauüberwachung.
Richtwerte ohne Versicherungsteuer, Stand September 2026, aus öffentlich genannten Tarifbeispielen; das Beispiel für das Büro mit drei Architekten und die Nebensparten sind Richtwerte aus der Angebotspraxis. Das genaue Angebot holen wir für Sie ein.
Unsere Vorschläge: drei Pakete
01
Kammer
Für: Gründung, freie Mitarbeit, Innenarchitektur ohne Bauüberwachung
- Berufshaftpflicht
Zusammen etwa 300 bis 1.000 Euro im Jahr
Dieses Paket anfragen02
Büro
Für: Büro mit Angestellten, Neubau und Umbau in allen Leistungsphasen
- Berufshaftpflicht
- Elektronikversicherung
- Inhaltsversicherung
- Cyberversicherung
Zusammen etwa 3.500 bis 8.000 Euro im Jahr
Dieses Paket anfragen03
Gesellschaft
Für: PartG mbB oder GmbH mit mehreren Partnern und großen Projekten
- Berufshaftpflicht
- Elektronikversicherung
- Inhaltsversicherung
- Cyberversicherung
- D&O-Versicherung
- Firmenrechtsschutz
Zusammen etwa 8.000 bis 20.000 Euro im Jahr
Dieses Paket anfragenDer schlimmste Tag im Architekturbüro
Sechs Dinge, die in Planungsbüros wirklich passieren. Hier alle an einem einzigen Montag. Tippen Sie sich durch den Tag und sehen Sie, wer zahlt.
Schaden bis jetzt185.500 Euro
-
Im Keller eines Einfamilienhauses steht Wasser. Die Abdichtung am Lichtschacht fehlte in der Planung, der Keller muss freigelegt werden.
-
Bei einer Baustellenbegehung stürzt ein Bauherr über eine ungesicherte Deckenöffnung, die Sie hätten bemerken müssen.
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Die Brandschutztüren im Treppenhaus entsprechen nicht dem Konzept. Austausch und zwei Monate Mietausfall im Geschäftshaus.
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Der Server ist verschlüsselt, zwei Tage vor der Abgabe eines Wettbewerbs. Wiederherstellung und Überstunden.
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Ein Gewitter jagt Überspannung durchs Netz, Plotter und zwei Workstations sind durch.
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Ein Bauherr zahlt die Schlussrechnung nicht und bestreitet die Honorarzone. Sie klagen das Honorar ein.
Welches Paket hätten Sie gehabt?
Beispielhafte Summen, ohne Selbstbeteiligung. Ob und wie viel gezahlt wird, hängt von den Bedingungen ab.
Konkrete Tipps vom Makler
- Fragen Sie bei Ihrer Kammer nach den genauen Mindestsummen und der Maximierung; sie unterscheiden sich von Land zu Land und für Gesellschaften.
- Wählen Sie für Sach- und Vermögensschäden mindestens 500.000 Euro, wenn Sie im Bestand sanieren oder Bauüberwachung übernehmen.
- Prüfen Sie Leistungen außerhalb der HOAI: Projektsteuerung, Energieberatung, SiGeKo und Gutachten müssen ausdrücklich eingeschlossen sein.
- Ergänzen Sie für Großprojekte eine Objektversicherung, damit ein einzelnes Projekt nicht die Jahresmaximierung Ihrer Büropolice aufbraucht.
- Klären Sie die Nachhaftung, bevor Sie das Büro aufgeben: Planungsfehler verjähren oft erst fünf Jahre nach Abnahme.
- Achten Sie auf Arbeitsgemeinschaften: Wer in einer ARGE plant, braucht eine Deckung, die den eigenen Anteil und die gesamtschuldnerische Haftung regelt.
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Wir kennen die Unterschiede der Länder
Als Makler vergleichen wir mehrere Versicherer und prüfen, ob Summen, Maximierung und Selbstbeteiligung zur Vorgabe Ihrer Kammer passen.
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Fragen und Antworten
Häufig gefragt
Ist die Berufshaftpflicht für Architekten Pflicht?
Für selbstständige und freischaffende Kammermitglieder ja, nach dem Architektengesetz Ihres Landes. Ohne Nachweis gibt es keine Eintragung als freischaffend, und die Kammer wird über Kündigungen informiert.
Was kostet die Berufshaftpflicht für Architekten?
Gründerbüros zahlen etwa 400 bis 1.000 Euro im Jahr. Mit Angestellten, Bauüberwachung und höheren Summen liegt ein kleines Büro schnell bei 2.500 bis 6.000 Euro.
Brauche ich die Versicherung auch in der Elternzeit?
In einigen Ländern ja, solange Sie als freischaffend eingetragen sind. Viele Versicherer bieten dafür einen günstigen Ruhetarif ohne Umsatz an.
Sind angestellte Architekten mitversichert?
Ja, über die Police des Büros, solange sie für das Büro handeln. Wer nebenbei eigene Aufträge annimmt, braucht dafür eine eigene Versicherung.
Was ist eine Objektversicherung?
Eine Police nur für ein einzelnes Bauvorhaben, oft vom Bauherrn verlangt. Sie schützt das Büro davor, dass ein Großprojekt die Deckung für alle anderen Aufträge verbraucht.
Zahlt die Versicherung, wenn die Baukosten überschritten werden?
Nur wenn Ihnen ein Fehler in der Kostenermittlung nachgewiesen wird und der Vertrag Vermögensschäden daraus einschließt. Eine reine Kostensteigerung am Markt ist kein Versicherungsfall.
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Boot oder Yacht? Da sind wir nicht Makler, sondern Assekuradeur: eigene Tarife, eigene Schadenregulierung.
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