Betriebshaftpflicht
Zahlt Schäden an Nachbarn, Leitungen und Dritten, mit Einschluss von Unterfangung, Senkungen und Kranarbeiten.
Versicherungsmakler / Betriebsarten / Bau und Handwerk
Versicherungen für Maurerbetriebe und Hochbauunternehmen
Im Hochbau hängt viel an wenigen Entscheidungen: Wie tief wird ausgeschachtet, wie wird das Nachbarhaus gesichert, wer schließt abends den Container ab. Die großen Schäden kommen hier nicht vom Werkzeug, sondern vom Rohbau selbst. Hier steht, welche Versicherungen Ihr Betrieb braucht und was sie kosten.
Die Frage, die hier fast jeder zuerst stellt
Wer zahlt, wenn das Nachbarhaus Risse bekommt, während wir die Baugrube ausheben?
Die Betriebshaftpflicht, wenn Schäden durch Unterfangen, Unterfahren und Senkungen eingeschlossen sind. Genau diese Schäden sind in vielen Standardverträgen ausgeschlossen oder begrenzt, weil sie teuer werden können. Lassen Sie sich den Einschluss schriftlich geben und dokumentieren Sie den Zustand des Nachbarhauses vor Baubeginn mit einem Beweissicherungsgutachten.
Was in dieser Branche schiefgeht
- 01
Risse beim Nachbarn
Aushub, Unterfangung und Rüttelplatten setzen Nachbargebäude in Bewegung. Risse in Fassade und Keller führen schnell zu sechsstelligen Forderungen.
- 02
Der eigene Rohbau
Sturm reißt frisch gemauerte Giebel um, Regen flutet die Kellersohle, Vandalen beschmieren die Wände: Bis zur Abnahme ist das Ihr Schaden.
- 03
Diebstahl von der Baustelle
Rüttelplatten, Laser, Stromaggregate und Kupfer verschwinden über Nacht aus Containern.
- 04
Kran und Lasten
Schwebende Lasten über fremden Grundstücken, ein umgestürzter Kran: Wenige Ereignisse sind so teuer.
- 05
Leitungen im Boden
Beim Ausheben für Fundamente werden Strom-, Gas- und Glasfaserleitungen getroffen. Der Netzbetreiber stellt die Reparatur und den Ausfall in Rechnung.
- 06
Unfälle auf der Baustelle
Stürze von Gerüst und Decke, fallende Steine, Maschinenunfälle: Der Hochbau zählt zu den unfallträchtigsten Branchen.
Einschätzung im Vergleich zu anderen Branchen, 1 gering bis 5 hoch.
Welche Versicherungen Sie brauchen
Unverzichtbar
Bauleistung
Schützt den Rohbau bis zur Abnahme gegen Sturm, Wasser, Vandalismus und Diebstahl eingebauter Teile; als Jahresvertrag für alle Baustellen.
Dringend empfohlen
Maschinenversicherung
Deckt Kran, Bagger, Rüttelplatten und Mischanlagen gegen Bruch, Bedienfehler und Diebstahl.
Flottenversicherung
Lkw, Pritschen und Transporter in einem Rahmenvertrag sind einfacher zu verwalten und oft günstiger.
Inhaltsversicherung
Ersetzt Lagerplatz, Werkstatt und Büro nach Einbruch, Feuer und Sturm.
Sinnvoll je nach Betrieb
Gruppenunfallversicherung
Zusätzliche Leistung für Mitarbeiter nach Unfällen, auch in der Freizeit, ein Argument im Wettbewerb um Fachkräfte.
Firmenrechtsschutz
Für Streit um Nachträge, Abschlagsrechnungen und Bauablaufstörungen mit Bauherren und Generalunternehmern.
Was es kostet: Beispielpreise
Hochbaubetriebe zahlen mehr als Ausbaugewerke, weil Nachbar-, Leitungs- und Kranschäden teuer sind. Mit wachsendem Umsatz liegen die Angebote der Versicherer weit auseinander.
| Versicherung | Beispiel | Richtwert |
|---|---|---|
| Betriebshaftpflicht | 50.000 Euro Umsatz, 3 bis 5 Mio. Euro Deckung, 250 Euro Selbstbeteiligung | etwa 430 bis 900 Euro im Jahr |
| Betriebshaftpflicht | 200.000 Euro Umsatz, 3 bis 5 Mio. Euro Deckung | etwa 490 bis 970 Euro im Jahr |
| Betriebshaftpflicht | 1 Mio. Euro Umsatz, 3 bis 5 Mio. Euro Deckung | etwa 1.330 bis 4.050 Euro im Jahr |
| Bauleistung | einzelnes Wohnhaus mit 900.000 Euro Bausumme, bis 24 Monate | etwa 1.100 Euro im Jahr laut Beispielrechnung |
| Maschinenversicherung | Baumaschinen und Kleingeräte im Wert von 100.000 Euro | etwa 1.000 bis 2.500 Euro im Jahr |
Zum Vergleich: Die Betriebshaftpflicht eines kleinen Maurerbetriebs kostet im Jahr etwa so viel wie zehn bis fünfzehn Quadratmeter gemauerte Innenwand.
Richtwerte ohne Versicherungsteuer, Stand September 2026. Haftpflicht und Bauleistung aus öffentlich genannten Beispielen; Maschinen als Richtwert aus unserer Angebotspraxis. Für Unternehmer lohnt meist ein Jahresvertrag über alle Baustellen, der nach Jahresbauleistung abgerechnet wird. Das genaue Angebot holen wir für Sie ein.
Quellen der Preisbeispiele
Unsere Vorschläge: drei Pakete
01
Start
Für: kleiner Maurerbetrieb, Umbau und Sanierung
- Betriebshaftpflicht
- Maschinenversicherung
Zusammen etwa 900 bis 2.000 Euro im Jahr
Dieses Paket anfragen02
Bauunternehmen
Für: fünf bis zwanzig Beschäftigte, Neubau von Wohnhäusern
- Betriebshaftpflicht
- Bauleistung
- Maschinenversicherung
- Inhaltsversicherung
- Flottenversicherung
Zusammen etwa 4.000 bis 12.000 Euro im Jahr ohne Flotte
Dieses Paket anfragen03
Rundum
Für: Hochbau mit Kran, Gewerbebau und öffentlichen Aufträgen
- Betriebshaftpflicht
- Bauleistung
- Maschinenversicherung
- Inhaltsversicherung
- Flottenversicherung
- Gruppenunfallversicherung
- Firmenrechtsschutz
Zusammen etwa 10.000 bis 30.000 Euro im Jahr ohne Flotte
Dieses Paket anfragenDer schlimmste Tag auf dem Rohbau
Sechs Schäden, die im Hochbau tatsächlich vorkommen. Hier alle an einem einzigen Montag im Herbst. Gehen Sie den Tag durch und sehen Sie, wer zahlt.
Schaden bis jetzt158.700 Euro
-
Der Baucontainer wurde aufgeflext: Rüttelplatte, Rotationslaser und zwei Stromaggregate fehlen.
-
Der Sturm der Nacht hat den frisch gemauerten Giebel eines Einfamilienhauses umgeworfen.
-
Beim Ausheben für das Streifenfundament reißt der Bagger ein Glasfaserkabel. Der Netzbetreiber berechnet Reparatur und Ausfall.
-
Ein Kübel Mörtel schwingt am Kran aus und beschädigt das Dach des Nachbarcarports und ein Auto.
-
Der Nachbar meldet Risse in Kellerwand und Fassade, seit die Baugrube offen ist.
-
Ein Polier bricht beim Sturz durch eine ungesicherte Deckenöffnung das Becken. Zusätzlich zur BG zahlt die Gruppenunfall.
Welches Paket hätten Sie gehabt?
Beispielhafte Summen, ohne Selbstbeteiligung. Ob und wie viel gezahlt wird, hängt von den Bedingungen ab.
Konkrete Tipps vom Makler
- Lassen Sie Schäden durch Unterfangen, Unterfahren, Senkungen und Erschütterungen mit einer ausreichenden Summe einschließen.
- Schließen Sie eine Bauleistungsversicherung als Jahresvertrag ab, statt jede Baustelle einzeln zu versichern.
- Wählen Sie mindestens 5 Millionen Euro pauschal, für öffentliche Auftraggeber und Mehrfamilienhäuser eher 10 Millionen.
- Holen Sie vor dem Aushub neben Bestandsgebäuden ein Beweissicherungsgutachten ein; es entscheidet im Streit über alte und neue Risse.
- Leitungspläne einholen und die Erkundigung dokumentieren: Ohne Nachweis kann der Versicherer bei Leitungsschäden die Leistung kürzen.
- Prüfen Sie, ob Arbeitsgemeinschaften und Nachunternehmer im Vertrag mitversichert sind.
Warum NAMMERT für Ihren Betrieb
Wir kennen die Lücken im Bau
Unterfangung, Kran und Leitungsschäden entscheiden im Hochbau über den Ernstfall. Wir vergleichen diese Punkte bei mehreren Versicherern, bevor wir über den Preis sprechen.
Schadenregulierung aus eigener Hand
Als Assekuradeur für Boote regulieren wir Schäden selbst. Wir wissen, welche Dokumentation ein Versicherer braucht, um schnell zu zahlen.
Ein Ansprechpartner für den ganzen Betrieb
Maschinen, Flotte, Baustellen und Ihre persönliche Absicherung betreuen wir aus einer Hand.
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Die Vergütung zahlt der Versicherer. Sie arbeiten mit einem Familienbetrieb, der seit 1989 Firmen berät.
Fragen und Antworten
Häufig gefragt
Welche Versicherungen braucht ein Maurerbetrieb?
Die Betriebshaftpflicht ist unverzichtbar. Wer Neubauten errichtet, braucht zusätzlich eine Bauleistungsversicherung und für teure Geräte eine Maschinenversicherung.
Was kostet die Betriebshaftpflicht im Hochbau?
Öffentliche Vergleiche nennen bei 50.000 Euro Umsatz etwa 430 bis 900 Euro im Jahr, bei 1 Mio. Euro Umsatz etwa 1.330 bis 4.050 Euro.
Was ist eine Bauleistungsversicherung?
Sie schützt das entstehende Bauwerk bis zur Abnahme gegen unvorhersehbare Schäden wie Sturm, Wasser, Vandalismus und Diebstahl eingebauter Teile. Die Haftpflicht zahlt diese Schäden nicht.
Sind Risse am Nachbarhaus versichert?
Nur wenn Unterfangungs- und Senkungsschäden eingeschlossen sind. Das ist ein wichtiger Punkt beim Vergleich, weil einfache Tarife diese Schäden ausschließen.
Wer zahlt, wenn der Bagger eine Gasleitung trifft?
Die Betriebshaftpflicht, wenn Sie die Leitungspläne eingeholt und sorgfältig gearbeitet haben. Ohne Erkundigung kann der Versicherer wegen grober Fahrlässigkeit kürzen.
Sind Nachunternehmer über meine Versicherung abgesichert?
Ihre Haftung für beauftragte Nachunternehmer ist meist mitversichert, deren eigene Haftung aber nicht. Verlangen Sie von Nachunternehmern einen eigenen Versicherungsnachweis.
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Verwandte Betriebsarten
Amtliche Einordnung
Diese Seite gilt für folgende Wirtschaftszweige der WZ 2025:
- 41.00 Hochbau
- 43.60 Vermittlungstätigkeiten für spezialisierte Bautätigkeiten
- 43.91 Maurerarbeiten
- 43.99 Sonstige spezialisierte Bautätigkeiten a. n. g.
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Klassifikation der Wirtschaftszweige, Ausgabe 2025 (WZ 2025). Alle Betriebsarten
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