Muss ich einen Umbau der Gebäudeversicherung melden?

Was Umbau und Bauschutz kosten, nach veröffentlichten Angaben.

Entscheidend ist, ob sich der Wert des Hauses oder das Risiko ändert. Ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Anbau oder ein Wintergarten erhöhen die Wohnfläche und damit den Wiederaufbauwert. Eine neue Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe oder hochwertige Bäder erhöhen die Ausstattung.

Auch eine Änderung der Nutzung gehört dazu, etwa eine Ferienwohnung, ein Büro mit Kundenverkehr oder ein längerer Leerstand während der Sanierung.

Das Versicherungsvertragsgesetz verlangt, dass Sie eine Gefahrerhöhung anzeigen. Wer das unterlässt, riskiert je nach Verschulden eine Kürzung oder im schlimmsten Fall den Verlust des Schutzes für diesen Schaden.

Häufiger ist die Unterversicherung: Der Anbau ist da, aber nicht versichert. Dann fehlt Geld beim Wiederaufbau, und ein vereinbarter Unterversicherungsverzicht kann entfallen, weil Ihre Angaben nicht mehr stimmen.

Die Gebäudeversicherung schützt das bestehende Haus gegen Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Schäden an der neuen Bauleistung durch Diebstahl, Vandalismus oder Fehler der Handwerker deckt sie nicht. Dafür gibt es die Bauleistungsversicherung.

Verletzt sich jemand auf Ihrer Baustelle, haften Sie als Bauherr. Die Privathaftpflicht deckt kleinere Bauvorhaben oft bis zu einer Bausumme von etwa 100.000 Euro mit, darüber brauchen Sie eine Bauherrenhaftpflicht.

Für Renovierungen, die den Zustand erhalten, müssen Sie nichts melden. Dazu zählen Streichen, neue Bodenbeläge in gleicher Qualität oder der Austausch einer alten Heizung gegen eine gleichwertige.

Rechnet Ihr Vertrag nach Wohnfläche und ändert sich die Fläche nicht, bleibt der Beitrag oft gleich. Eine kurze schriftliche Meldung schadet trotzdem nie, denn sie schafft im Schadenfall Klarheit.