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Grundschutz
Vermieterrechtsschutz ohne Mietausfall. Bezahlt Anwalt und Gericht für Zahlungsklage und Räumung, die ausgefallene Miete tragen Sie selbst.
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Mietausfallversicherung: wenn der Mieter nicht mehr zahlt
Zahlt ein Mieter nicht, laufen Kredit, Hausgeld und Grundsteuer weiter, und bis zur Räumung vergehen oft viele Monate. Die Mietausfallversicherung ersetzt die ausgefallene Miete bis zu einer vereinbarten Summe. Meist ist sie ein Baustein des Vermieterrechtsschutzes, der zugleich die Räumungsklage bezahlt.
Die Frage, die hier fast jeder zuerst stellt
Reicht die Mietkaution nicht aus?
Selten. Nach § 551 BGB darf die Kaution höchstens drei Nettokaltmieten betragen. Fristlos kündigen können Sie nach § 543 BGB erst, wenn zwei Monatsmieten offen sind, danach folgen Räumungsklage und Vollstreckung. Bis die Wohnung frei ist, ist die Kaution meist aufgebraucht, und Prozesskosten, Räumung und Renovierung kommen noch hinzu.
Zwei Versicherungen unter einem Namen
Unter Mietausfall versteht der Markt zwei verschiedene Dinge. Das eine ist die ausgefallene Miete, weil die Wohnung nach Brand, Leitungswasser oder Sturm unbewohnbar ist. Das ersetzt die Wohngebäudeversicherung, je nach Tarif meist für 12 bis 24 Monate, und es hat mit dem Verhalten des Mieters nichts zu tun.
Das andere ist die Miete, die ein zahlungsunfähiger oder zahlungsunwilliger Mieter schuldig bleibt. Darum geht es auf dieser Seite. Diesen Schutz verkaufen vor allem Rechtsschutzversicherer als Ergänzung zum Vermieterrechtsschutz, einige Sachversicherer auch als eigene Mietschutz- oder Mietnomadenversicherung.
Warum der Ausfall länger dauert, als man denkt
Der Weg zur leeren Wohnung hat feste Stufen: Rückstand von zwei Monatsmieten, fristlose Kündigung, Räumungsklage beim Amtsgericht, Urteil, Vollstreckung durch den Gerichtsvollzieher. Eigenmächtig räumen darf der Vermieter nie. Zahlt der Mieter innerhalb von zwei Monaten nach Zustellung der Räumungsklage alles nach, wird die fristlose Kündigung nach § 569 Abs. 3 BGB unwirksam, einmal innerhalb von zwei Jahren.
Jeder dieser Schritte kostet Zeit, und in dieser Zeit fließt keine Miete. Deshalb lohnt der Blick auf die Leistungsdauer und die Höchstsumme eines Tarifs mehr als auf den Beitrag. Ein Tarif mit 5.000 Euro Obergrenze ist bei einer Kaltmiete von 1.200 Euro nach gut vier Monaten erschöpft.
Was der Versicherer vor dem Abschluss wissen will
Fast alle Anbieter verlangen, dass der Mieter vor Einzug auf seine Bonität geprüft wurde, etwa mit einer Auskunft einer Wirtschaftsauskunftei und Einkommensnachweisen. Wer darauf verzichtet hat, bekommt oft keinen oder nur eingeschränkten Schutz.
Rückstände, die bei Vertragsbeginn schon bestehen, sind nie versichert. Dazu kommt bei Rechtsschutzbausteinen meist eine Wartezeit von einigen Monaten. Wer eine neue Vermietung plant, schließt deshalb am besten vor der Unterschrift unter den Mietvertrag ab.
Was versichert ist
- Ausgefallene Kaltmiete und, je nach Tarif, Nebenkostenvorauszahlungen
- Mietausfall bis zur Räumung, begrenzt auf die vereinbarte Summe oder Monatszahl
- Anwalts- und Gerichtskosten der Räumungsklage im Vermieterrechtsschutz
- Kosten des Gerichtsvollziehers für die Räumung, je nach Tarif
- Renovierung und Entrümpelung nach Mietnomaden, je nach Tarif
- Mietausfall während der Renovierung nach Auszug, zeitlich begrenzt
Was nicht versichert ist
- Rückstände, die schon vor Vertragsbeginn bestanden
- Mieter ohne die vom Versicherer verlangte Bonitätsprüfung
- Mietausfall nach Brand oder Leitungswasser, das ist Sache der Wohngebäudeversicherung
- Leerstand, weil sich kein neuer Mieter findet
- Mietminderung, die das Gericht als berechtigt ansieht
- Der Selbstbehalt, oft eine bis drei Monatsmieten
Wer sie braucht
- Privatvermieter mit einer oder wenigen Wohnungen, deren Finanzierung von der Miete abhängt
- Vermieter, die eine Wohnung neu vermieten und den Mieter noch nicht kennen
- Eigentümer einer finanzierten Kapitalanlage, bei denen zwei Monate Ausfall die Rate gefährden
Wer sie nicht braucht
- Vermieter mit vielen Einheiten, die einzelne Ausfälle aus eigenen Rücklagen tragen können
- Vermietungen an Angehörige, die viele Tarife ohnehin ausschließen
Pech-Rad
Drehen Sie am Rad des Pechs
Sechs Schäden, die wirklich passieren: Das Rad wählt Ihren und zeigt, wer zahlt.
Kosten:
Billigtarif
Starker Tarif
Alle sechs Fälle ansehen
- Mieter zahlt sechs Monate nicht, bei 900 € Kaltmiete rund 5.400 €. Billigtarif: zahlt nicht, Starker Tarif: zahlt. Der reine Vermieterrechtsschutz zahlt Anwalt und Gericht, nicht die Miete. Mit Mietausfallbaustein ersetzt der Versicherer die Miete bis zur Höchstsumme, abzüglich Selbstbehalt.
- Räumungsklage gegen säumigen Mieter, Anwalt und Gericht, je nach Miete vierstellig. Billigtarif: zahlt, Starker Tarif: zahlt. Das ist der Kern des Vermieterrechtsschutzes. Achten Sie auf die Wartezeit, sie gilt für Streit, der kurz nach Abschluss beginnt.
- Mietnomade hinterlässt Müll, Entrümpelung und Renovierung oft vierstellig. Billigtarif: zahlt nicht, Starker Tarif: zahlt teilweise. Renovierung und Entrümpelung zahlen nur Tarife mit Mietnomadenbaustein, meist mit eigener, niedrigerer Grenze als für die Miete.
- Mieter mindert wegen Schimmel, Gutachter und Anwalt, oft vierstellig. Billigtarif: zahlt, Starker Tarif: zahlt. Den Streit um die Minderung trägt der Rechtsschutz. Ist die Minderung berechtigt, ersetzt keine Versicherung die geminderte Miete.
- Brand macht Wohnung unbewohnbar, alle Monatsmieten bis zur Wiederherstellung. Billigtarif: zahlt nicht, Starker Tarif: zahlt nicht. Das ist kein Zahlungsausfall des Mieters. Die Miete ersetzt die Wohngebäudeversicherung, meist für 12 bis 24 Monate.
- Rückstand schon vor Vertragsbeginn, alle bis dahin offenen Mieten. Billigtarif: zahlt nicht, Starker Tarif: zahlt nicht. Ein Schaden, der beim Abschluss schon läuft, ist nicht versicherbar. Deshalb vor der Vermietung abschließen, nicht danach.
Was sie kostet
Der Beitrag richtet sich vor allem nach der Jahresmiete und der gewählten Höchstsumme. Weil Mietausfall meist ein Baustein des Vermieterrechtsschutzes ist, zahlen Sie den Rechtsschutz in der Regel mit.
| Beispiel | Richtwert |
|---|---|
| Eine Wohnung, Jahresmiete bis 15.000 €, Vermieterrechtsschutz mit Mietausfall | ab rund 9 € im Monat |
Wovon der Beitrag abhängt
- Höhe der Jahresmiete je Wohneinheit
- Höchstsumme oder Zahl der ersetzten Monatsmieten
- Selbstbehalt in Monatsmieten oder Euro
- Anzahl der vermieteten Einheiten
- Einschluss von Räumungs- und Renovierungskosten
Einstiegspreis eines großen Rechtsschutzversicherers, Stand 2026. Höhere Summen und mehrere Einheiten kosten entsprechend mehr. Ihr Beitrag steht erst im Angebot fest.
Die Tariflinien am Markt
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Komfort
Vermieterrechtsschutz mit Mietausfallbaustein, Höchstsumme etwa 10.000 bis 15.000 €. Für die meisten Privatvermieter passend.
03
Premium
Höhere Summe, kurzer Selbstbehalt, dazu Räumungs- und Renovierungskosten nach Mietnomaden. Für teure Wohnungen und knappe Finanzierungen.
Woran Sie einen guten Tarif erkennen
| Kriterium | Mindeststandard | Starker Tarif | Warum das zählt |
|---|---|---|---|
| Höchstsumme je Fall | rund 5.000 € | mindestens zwölf Monatskaltmieten | Bis zur Räumung vergehen oft viele Monate, eine niedrige Grenze ist schnell erschöpft. |
| Selbstbehalt | drei Monatsmieten | höchstens eine Monatsmiete oder keiner | Bei drei Monatsmieten Selbstbehalt zahlt der Versicherer erst ab dem vierten Monat. |
| Nebenkosten | nur Kaltmiete | auch Betriebskostenvorauszahlungen | Die Nebenkosten laufen weiter und müssen vom Vermieter vorgestreckt werden. |
| Räumungskosten | nicht eingeschlossen | Gerichtsvollzieher, Spedition und Einlagerung eingeschlossen | Eine Räumung mit Spedition und Lager kostet schnell mehrere tausend Euro. |
| Schäden durch Mietnomaden | nicht eingeschlossen | Renovierung und Entrümpelung bis zu einer eigenen Summe | Mietnomaden hinterlassen oft eine Wohnung, die erst saniert werden muss. |
| Wartezeit | mehrere Monate | kurz oder entfallend bei Neuvermietung | Gerade in den ersten Monaten zeigt sich, ob ein Mieter zahlt. |
| Anforderungen an die Bonitätsprüfung | streng und förmlich | klar beschrieben und praxisnah | Wer eine Vorgabe übersieht, verliert im Schaden den Schutz. |
Anbieter im Überblick
Mietausfall bieten vor allem Rechtsschutzversicherer als Baustein zum Vermieterrechtsschutz an, einige Sachversicherer auch als eigene Police. Den Mietausfall nach Brand oder Leitungswasser deckt dagegen jede Wohngebäudeversicherung im vereinbarten Rahmen.
| Versicherer | Einordnung |
|---|---|
| ARAG | Vermieterrechtsschutz mit Mietausfall als Zusatz |
| R+V | Mietschutzversicherung, auch über Volks- und Raiffeisenbanken |
| Rhion | Mietnomadenversicherung, Maklervertrieb |
| ROLAND | Eigentümer- und Vermieterrechtsschutz, auch über Haus & Grund |
| DEURAG | Rechtsschutzversicherer der SIGNAL IDUNA Gruppe, Vermieterrechtsschutz |
| ADVOCARD | Rechtsschutzversicherer der Generali in Deutschland, Vermieterrechtsschutz |
Bedingungen aller Tarife vergleichen Mietausfall 1 Tarife von 1 Anbietern, Stand 24. Oktober 2026
Aus dem BaFin-Register
155
155 Versicherer unter deutscher Bundesaufsicht haben die Erlaubnis für diese Sparte.
(Hagel-, Frost- und sonstige Sachschäden)
Alle 155 Namen aus dem Register anzeigen
- ACM Versicherung AG
- ADAC Autoversicherung AG
- ADAC Versicherung AG
- ADAC Zuhause Versicherung AG
- ADLER Versicherung AG
- Allianz Direct Versicherungs-AG
- Allianz Global Corporate & Specialty SE
- Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
- Alte Leipziger Versicherung Aktiengesellschaft
- Ambra Versicherung AG
- AMMERLÄNDER VERSICHERUNG Versicherungsverein a.G. (VVaG)
- andsafe Aktiengesellschaft
- ARAG Allgemeine Versicherungs-Aktiengesellschaft
- Astra Versicherung AG
- AXA Versicherung Aktiengesellschaft
- BA die Bayerische Allgemeine Versicherung AG
- Badischer Gemeinde-Versicherungs-Verband
- Baloise Sachversicherung Aktiengesellschaft Deutschland
- Barmenia Allgemeine Versicherungs-Aktiengesellschaft
- BavariaDirekt Versicherung AG
- Bayerische Hausbesitzer-Versicherungs-Gesellschaft a.G.
- Bayerische Landesbrandversicherung Aktiengesellschaft
- Bayerischer Versicherungsverband Versicherungsaktiengesellschaft
- BD24 Berlin Direkt Versicherung AG
- Bergische Brandversicherung Allgemeine Feuerversicherung V.a.G.
- BGV-Versicherung Aktiengesellschaft
- CG Car-Garantie Versicherungs-Aktiengesellschaft
- Concordia Versicherungs-Gesellschaft auf Gegenseitigkeit
- CONSTANTIA Versicherungen a.G.
- Continentale Sachversicherung Aktiengesellschaft
- Cosmos Versicherung Aktiengesellschaft
- DA Deutsche Allgemeine Versicherung Aktiengesellschaft
- DARAG Deutschland AG
- Debeka Allgemeine Versicherung Aktiengesellschaft Sitz Koblenz am Rhein
- Delvag Versicherungs-AG
- DEVK Allgemeine Versicherungs-Aktiengesellschaft
- DEVK Deutsche Eisenbahn Versicherung Sach- und HUK-Versicherungsverein a.G. Betriebliche…
- DFV Deutsche Familienversicherung AG
- Dialog Versicherung Aktiengesellschaft
- Die Haftpflichtkasse VVaG
- DOCURA VVaG
- Dolleruper Freie Brandgilde
- Domestic & General Insurance Europe AG
- ERGO Direkt Versicherung Aktiengesellschaft
- ERGO Reiseversicherung AG
- ERGO Versicherung Aktiengesellschaft
- EUROPA Versicherung Aktiengesellschaft
- EXTREMUS Versicherungs-Aktiengesellschaft
- Fahrlehrerversicherung Verein auf Gegenseitigkeit
- Feuer- und Einbruchschadenkasse der BBBank in Karlsruhe, Versicherungsverein auf…
- Feuersozietät Berlin Brandenburg Versicherung Aktiengesellschaft
- GARANTA Versicherungs-Aktiengesellschaft
- Gartenbau-Versicherung VVaG
- Gebäudeversicherungsgilde für Föhr,Amrum und Halligen
- Generali Deutschland Versicherung AG
- GGG Kraftfahrzeug-Reparaturkosten-Versicherungs-Aktiengesellschaft
- Gothaer Allgemeine Versicherung Aktiengesellschaft
- Gothaer Versicherungsbank VVaG
- Great Lakes Insurance SE
- GRUNDEIGENTÜMER-VERSICHERUNG Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit
- GVO Gegenseitigkeit Versicherung Oldenburg VVaG
- GVV Direktversicherung AG
- GVV-Kommunalversicherung, Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit
- Hagelgilde Versicherungsverein a.G., gegründet 1811
- Hamburger Beamten-Feuer-und Einbruchskasse
- Hamburger Feuerkasse Versicherungs-Aktiengesellschaft
- Hamburger Lehrer-Feuerkasse
- HanseMerkur Allgemeine Versicherung AG
- HanseMerkur Reiseversicherung AG
- Harsewinkeler Versicherung VaG
- HDI Global SE
- HDI Global Specialty SE
- HDI Haftpflichtverband der Deutschen Industrie Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit
- HDI Versicherung AG
- Helvetia Schweizerische Versicherungsgesellschaft AG Direktion für Deutschland
- Helvetia Versicherungs-Aktiengesellschaft
- HUK-COBURG Haftpflicht-Unterstützungs-Kasse kraftfahrender Beamter Deutschlands a.G. in Coburg
- HUK-COBURG-Allgemeine Versicherung AG
- HUK24 AG
- Häger Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit
- Hübener Versicherungs-Aktiengesellschaft
- IDEAL Versicherung AG
- INTER Allgemeine Versicherung AG
- Interlloyd Versicherungs-Aktiengesellschaft
- InterRisk Versicherungs-AG Vienna Insurance Group.
- ISSELHORSTER Versicherung V.a.G.
- Itzehoer Versicherung/Brandgilde von 1691 Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit
- Janitos Versicherung Aktiengesellschaft
- KRAVAG-ALLGEMEINE Versicherungs-Aktiengesellschaft
- KRAVAG-LOGISTIC Versicherungs-Aktiengesellschaft
- Landschaftliche Brandkasse Hannover
- LBN Versicherungsverein a.G. (VVaG)
- Lehrer-Feuerversicherungsverein a.G. für Schleswig-Holstein, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern
- Lifestyle Protection AG
- Lippische Landesbrandversicherung AG
- Lucura Versicherungs AG
- LVM Landwirtschaftlicher Versicherungsverein Münster a.G.
- Mannheimer Versicherung Aktiengesellschaft
- Markel Insurance SE
- Mecklenburgische Versicherungs-Gesellschaft auf Gegenseitigkeit
- Mercedes-Benz Versicherung AG
- MVK Versicherung VVaG
- MÜNCHENER VEREIN Allgemeine Versicherungs-AG
- NEH Neue Hildener Versicherung AG
- Neodigital Versicherung AG
- Neuendorfer Brand-Bau-Gilde
- Newline Europe Versicherung AG
- nexible Versicherung AG
- Nordhemmer Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit
- NV-Versicherungen VVaG
- NÜRNBERGER Allgemeine Versicherungs-Aktiengesellschaft
- NÜRNBERGER BEAMTEN ALLGEMEINE VERSICHERUNG AKTIENGESELLSCHAFT
- OKV - Ostdeutsche Kommunalversicherung auf Gegenseitigkeit
- Ostangler Brandgilde, Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit (VVaG)
- OSTBEVERNER Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit (VVaG)
- Pallas Versicherung Aktiengesellschaft
- ProTect Versicherung AG
- Provinzial Nord Brandkasse Aktiengesellschaft
- Provinzial Versicherung Aktiengesellschaft
- PVAG Polizeiversicherungs-Aktiengesellschaft
- R+V Allgemeine Versicherung Aktiengesellschaft
- Real Garant Versicherung Aktiengesellschaft
- RheinLand Versicherungs Aktiengesellschaft
- Rhion Versicherung Aktiengesellschaft
- S DirektVersicherung Aktiengesellschaft
- SAARLAND Feuerversicherung Aktiengesellschaft
- Schleswiger Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit
- SCHNEVERDINGER Versicherungsverein a.G.
- SHB Allgemeine Versicherung VVaG
- SIGNAL IDUNA Allgemeine Versicherung Aktiengesellschaft
- SIGNAL IDUNA Unfallversicherung a. G.
- Sparkassen-Versicherung Sachsen Allgemeine Versicherung Aktiengesellschaft
- Stuttgarter Versicherung Aktiengesellschaft
- SV SparkassenVersicherung Gebäudeversicherung Aktiengesellschaft
- TRIAS Versicherung Aktiengesellschaft
- Uelzener Allgemeine Versicherungs-Gesellschaft a.G.
- Union Reiseversicherung Aktiengesellschaft
- uniVersa Allgemeine Versicherung AG
- Vereinigte Hagelversicherung VVaG
- Vereinigte Tierversicherung, Gesellschaft auf Gegenseitigkeit
- Versicherer im Raum der Kirchen Sachversicherung AG
- Versicherungsverband Deutscher Eisenbahnen-Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit
- VHV Allgemeine Versicherung AG
- Volkswagen Versicherung Aktiengesellschaft
- VOLKSWOHL-BUND SACHVERSICHERUNG AKTIENGESELLSCHAFT
- VPV Allgemeine Versicherungs-AG
- Waldenburger Versicherung Aktiengesellschaft
- WERTGARANTIE SE
- WGV-Versicherung AG
- WWK Allgemeine Versicherung Aktiengesellschaft
- Württembergische Gemeinde-Versicherung auf Gegenseitigkeit
- Württembergische Versicherung Aktiengesellschaft
- Würzburger Versicherungs-AG
- Zurich Insurance Europe AG
- Öffentliche Feuerversicherung Sachsen-Anhalt
Quelle: BaFin-Unternehmensdatenbank, Stand 18. September 2026; ohne EU-Versicherer ohne Sitz hier.
Rechtsgrundlagen und Quellen
Produkte und Bausteine am Markt
Vermieterrechtsschutz mit Mietausfall
Der häufigste Weg: Rechtsschutz für das Mietverhältnis, ergänzt um die ausgefallene Miete bis zu einer Höchstsumme.
Mietnomadenversicherung
Eigene Police, die neben dem Mietausfall auch Räumung und Renovierung nach Mietnomaden ersetzt, je nach Anbieter.
Mietausfall in der Wohngebäudeversicherung
Ersetzt die Miete, solange die Wohnung nach einem versicherten Sachschaden unbewohnbar ist. Kein Schutz bei Zahlungsunwilligkeit.
Mythos oder Wahrheit
Was stimmt, was nicht?
Fünf Sätze, die man über diese Versicherung hört. Tippen Sie zuerst, dann lösen wir auf.
Die Kaution deckt den Ausfall, bis der Mieter draußen ist.
Das stimmt nicht.
Falsch: Die Kaution beträgt höchstens drei Nettokaltmieten. Fristlos kündigen können Sie erst ab zwei Monatsmieten Rückstand, danach folgen Klage und Räumung. Bis dahin ist die Kaution meist verbraucht.
Ab zwei Monatsmieten Rückstand darf ich fristlos kündigen.
Das stimmt.
Stimmt: Das erlaubt § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB ohne vorherige Abmahnung. Maßgeblich ist die geschuldete Miete, nicht ein einzelner verspäteter Betrag.
Zahlt der Mieter nach der Räumungsklage alles nach, ist die fristlose Kündigung vom Tisch.
Das stimmt.
Stimmt, einmal in zwei Jahren: Die Schonfrist nach § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB beträgt zwei Monate ab Zustellung der Klage. Danach kann das Verfahren trotzdem Kosten hinterlassen.
Bei Mietnomaden darf ich einfach das Schloss austauschen.
Das stimmt nicht.
Nein: Räumen darf nur der Gerichtsvollzieher mit einem Titel. Wer selbst aussperrt, begeht verbotene Eigenmacht und macht sich schadenersatzpflichtig, oft sogar strafbar.
Die Wohngebäudeversicherung springt ein, wenn der Mieter nicht zahlt.
Das stimmt nicht.
Falsch: Sie ersetzt die Miete nur nach einem versicherten Sachschaden wie Brand oder Leitungswasser. Gegen zahlungsunwillige Mieter hilft nur ein eigener Mietausfallschutz.
Häufige Fehler beim Abschluss
- Auf die Kaution vertrauen, obwohl sie höchstens drei Kaltmieten deckt
- Den Mieter nicht so prüfen, wie es die Bedingungen verlangen
- Erst abschließen, wenn die ersten Mieten schon ausbleiben
- Den Mietausfall in der Wohngebäudeversicherung mit dem Schutz bei Zahlungsausfall verwechseln
- Eine Höchstsumme wählen, die nur wenige Monatsmieten abdeckt
- Den Mieter selbst aussperren statt den Rechtsweg zu gehen
Häufig gefragt
Fragen und Antworten
Was ist der Unterschied zwischen Mietausfall- und Mietnomadenversicherung?
Die Mietausfallversicherung ersetzt nur die ausgefallene Miete.
Die Mietnomadenversicherung zahlt zusätzlich, je nach Tarif, Räumung, Entrümpelung und Renovierung,
wenn ein Mieter von Anfang an nicht zahlen wollte und die Wohnung verwüstet zurücklässt.
Zahlt die Wohngebäudeversicherung, wenn mein Mieter nicht zahlt?
Nein.
Sie ersetzt die Miete nur,
wenn die Wohnung nach einem versicherten Schaden wie Brand oder Leitungswasser unbewohnbar ist,
meist für 12 bis 24 Monate.
Für zahlungsunwillige Mieter brauchen Sie einen Mietausfallschutz.
Ab wann darf ich wegen Mietrückstand fristlos kündigen?
Nach § 543 Abs.
2 Nr.
3 BGB,
wenn der Mieter mit zwei Monatsmieten im Rückstand ist,
oder an zwei aufeinanderfolgenden Terminen mit mehr als einer Monatsmiete.
Eine Abmahnung ist dafür nicht nötig.
Kann der Mieter die Kündigung noch abwenden?
Ja, einmal innerhalb von zwei Jahren:
Zahlt er alle Rückstände spätestens zwei Monate nach Zustellung der Räumungsklage,
wird die fristlose Kündigung unwirksam (§ 569 Abs.
3 Nr.
2 BGB).
Das ist die sogenannte Schonfrist.
Ist eine bestehende Vermietung noch versicherbar?
Oft ja, wenn das Mietverhältnis bisher störungsfrei lief.
Rückstände, die bei Vertragsbeginn schon bestehen, sind aber nie versichert,
und es gilt meist eine Wartezeit.
Manche Anbieter versichern nur neu abgeschlossene Mietverträge.
Muss ich den Mieter vorher prüfen?
Fast immer.
Die Bedingungen verlangen meist eine Bonitätsauskunft und Einkommensnachweise vor Einzug.
Heben Sie diese Unterlagen auf, der Versicherer fragt im Schaden danach.
Kann ich die Versicherung auf den Mieter umlegen?
In aller Regel nicht.
Der Schutz gegen Zahlungsausfall und der Vermieterrechtsschutz zählen nicht zu den Betriebskosten,
die Sie umlegen dürfen.
Anders ist es beim Mietausfall nach Brand,
der als Teil der Wohngebäudeversicherung mit dieser umgelegt werden kann.
Gilt der Schutz auch für Gewerbemieten?
Die üblichen Tarife sind auf Wohnraum zugeschnitten.
Für vermietete Läden, Büros und Praxen gibt es eigene Lösungen, die wir im Einzelfall anfragen.
Warum über einen Makler?
Weil die Tarife sich bei Höchstsumme, Selbstbehalt,
Wartezeit und den Vorgaben zur Mieterprüfung stark unterscheiden und diese Punkte im Schaden
entscheiden.
Wir vergleichen in Ihrem Auftrag, die Vergütung zahlt der Versicherer.
NAMMERT Versicherungsmakler
Angebote für Mietausfall anfordern
Wir holen Angebote ein und melden uns mit einem Vergleich, kostenlos: Es zahlt der Versicherer.
Danke, Ihre Anfrage ist bei uns.
Wir melden uns innerhalb eines Werktags. Wenn etwas eilt: 03375 / 29 12 77.
Das gehört oft dazu
Was kostet eine Rechtsschutzversicherung?
Ist die Wohngebäudeversicherung Pflicht?
Brauche ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, wenn ich im eigenen Haus wohne?
Wird die Elementarschadenversicherung Pflicht?
Welche Versicherungen brauche ich?
Zehn Lebenslagen, ehrlich eingeteilt
Ihren Fall suchen, sehen, welche Police zahlt
Versicherungen, die nicht jeder braucht
Für wen sie passen und worauf Sie achten sollten
Boot oder Yacht? Dafür gibt es eigene Deckungskonzepte, ebenfalls über Ihren Makler.
Zur BootsversicherungStand
