Berufshaftpflicht
Die Berufshaftpflicht deckt Personen, Sach und Vermögensschäden aus Überwachung, Steuerung und Koordination. Sie ist der Kern Ihres Schutzes.
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Versicherungen für freie Bauleiter, Projektsteuerer und SiGeKo
Freie Bauleiter und Projektsteuerer stehen zwischen Bauherr, Planern und Firmen. Sie überwachen, koordinieren und geben frei, und wenn dabei ein Mangel durchrutscht, ein Termin platzt oder die Kosten aus dem Ruder laufen, landet die Rechnung schnell bei ihnen. Ansprüche aus Überwachungsleistungen für ein Bauwerk verjähren erst nach fünf Jahren. Hier steht, welcher Schutz für freie Bauleiter, Projektsteuerer und Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren (SiGeKo) zählt und was er kostet.
Die Frage, die hier fast jeder zuerst stellt
Reicht meine Betriebshaftpflicht als freier Bauleiter?
Nein. Die Betriebshaftpflicht deckt Personen und Sachschäden, die Sie selbst verursachen, aber nicht Fehler in der Überwachung, Planung oder Steuerung. Dafür brauchen Sie eine Berufshaftpflicht für Architekten und Ingenieure oder eine eigene Deckung für Projektsteuerer, mit ausreichender Summe auch für Vermögensschäden.
Was in dieser Branche schiefgeht
- 01
Mangel übersehen
Die Abdichtung im Keller wird nicht kontrolliert, Jahre später dringt Wasser ein. Der Bauherr verlangt Sanierung vom Bauleiter.
- 02
Falsche Freigabe
Sie geben eine Abschlagsrechnung frei, die Leistung war noch nicht erbracht. Die Firma geht insolvent, das Geld ist weg.
- 03
Termin geplatzt
Eine Koordinationslücke verzögert die Fertigstellung, Mieter springen ab. Der Bauherr fordert entgangene Miete.
- 04
Unfall auf der Baustelle
Eine Absturzsicherung fehlt, ein Arbeiter verunglückt. Die Frage lautet, ob die Koordination ihre Pflichten erfüllt hat.
- 05
Kosten aus dem Ruder
Nachträge werden nicht geprüft, das Budget wird deutlich überschritten. Der Bauherr sieht die Schuld bei der Projektsteuerung.
- 06
Unterwegs
Viele Fahrten zwischen Baustellen, Tablet und Messgeräte im Auto.
Einschätzung im Vergleich zu anderen Branchen, 1 gering bis 5 hoch.
Welche Versicherungen Sie brauchen
Unverzichtbar
Dringend empfohlen
Betriebshaftpflicht
Für Schäden außerhalb der eigentlichen Berufsleistung, etwa wenn Sie im Bestand etwas beschädigen. Oft im Berufshaftpflichtvertrag enthalten.
Elektronikversicherung
Für Laptop, Tablet, Laser und Messgeräte, auch bei Diebstahl aus dem Fahrzeug und Sturz.
Firmenrechtsschutz
Für Streit um Honorar und Vertrag. Haftungsfragen gegenüber dem Bauherrn laufen über die Berufshaftpflicht.
Unfallversicherung
Baustellen sind gefährlich. Eine private Unfallversicherung zahlt bei bleibenden Folgen, rund um die Uhr und auch in der Freizeit.
Sinnvoll je nach Betrieb
Berufsunfähigkeit
Ihr Einkommen hängt an Ihrer Arbeitskraft auf der Baustelle.
Cyberversicherung
Für Ihr Büro, Ihre Pläne und Projektdaten.
Was es kostet: Beispielpreise
Der Beitrag hängt von Honorarumsatz, Leistungsbild, Versicherungssumme, Art der Bauvorhaben und Schadenverlauf ab. Projektsteuerung großer Vorhaben wird höher eingestuft als die Bauleitung kleiner Wohnbauten.
| Versicherung | Beispiel | Richtwert |
|---|---|---|
| Berufshaftpflicht | Freier Bauleiter, Wohnbau, 3 Mio. Euro Personen und Sach, 500.000 Euro Vermögen | etwa 1.000 bis 2.500 Euro im Jahr |
| Berufshaftpflicht | Projektsteuerer mit Gewerbebauten, 1 Mio. Euro Vermögensschäden | etwa 2.500 bis 7.000 Euro im Jahr |
| Berufshaftpflicht | SiGeKo als Einzelunternehmer | etwa 600 bis 1.500 Euro im Jahr |
| Elektronikversicherung | Laptop, Tablet und Messgeräte im Wert von 10.000 Euro | etwa 150 bis 350 Euro im Jahr |
| Unfallversicherung | Selbständiger Bauleiter, 200.000 Euro Invaliditätssumme | etwa 200 bis 400 Euro im Jahr |
Zum Vergleich: Die Berufshaftpflicht eines freien Bauleiters kostet im Jahr etwa so viel wie ein bis zwei Tage Bauleitung.
Alle Preise sind Richtwerte aus unserer Angebotspraxis, Stand 2026, ohne Versicherungsteuer.
Quellen der Preisbeispiele
Unsere Vorschläge: drei Pakete
01
Freier Bauleiter
Für: Einzelunternehmer mit Wohn- und kleineren Gewerbebauten
- Berufshaftpflicht
- Elektronikversicherung
- Unfallversicherung
Zusammen etwa 1.400 bis 3.300 Euro im Jahr
Dieses Paket anfragen02
Projektsteuerung
Für: Büros mit Projektsteuerung und Bauherrenvertretung bei größeren Vorhaben
- Berufshaftpflicht
- Elektronikversicherung
- Firmenrechtsschutz
- Cyberversicherung
Zusammen etwa 3.500 bis 9.500 Euro im Jahr
Dieses Paket anfragen03
SiGeKo
Für: Koordinatoren nach Baustellenverordnung
- Berufshaftpflicht
- Unfallversicherung
- Elektronikversicherung
Zusammen etwa 1.000 bis 2.300 Euro im Jahr
Dieses Paket anfragenDer schlimmste Tag in der Bauleitung
Sechs Dinge, die freie Bauleiter wirklich erleben, alle an einem Mittwoch. Tippen Sie sich durch und sehen Sie, wer zahlt.
Schaden bis jetzt156.000 Euro
-
Ein Bauherr meldet Feuchtigkeit im Keller, vier Jahre nach Abnahme. Die Abdichtung wurde nie kontrolliert.
-
Eine freigegebene Abschlagsrechnung war überhöht, die Firma ist insolvent.
-
Aus dem Auto auf der Baustelle werden Tablet und Laser gestohlen.
-
Sie stolpern über Bewehrungsstahl und brechen sich den Knöchel.
-
Beim Begehen der Nachbarwohnung stoßen Sie eine teure Vase um.
-
Der Bauherr kürzt Ihr Honorar wegen angeblich fehlender Leistungen.
Welches Paket hätten Sie gehabt?
Beispielhafte Summen ohne Selbstbeteiligung.
Was gezahlt wird, regeln die Bedingungen.
Konkrete Tipps vom Makler
- Beschreiben Sie dem Versicherer Ihr Leistungsbild genau: Bauüberwachung, Projektsteuerung, SiGeKo und Bauherrenvertretung sind verschiedene Risiken.
- Achten Sie auf eine ausreichende Summe für Vermögensschäden, nicht nur für Personen und Sachschäden.
- Prüfen Sie die Nachhaftung, denn Ansprüche aus Bauüberwachung kommen oft erst Jahre nach der Abnahme.
- Dokumentieren Sie Kontrollen mit Fotos und Datum, gerade bei Leistungen, die später verdeckt sind.
- Geben Sie Abschlagsrechnungen nur nach geprüftem Leistungsstand frei.
- Sichern Sie sich gegen Unfälle ab, gerade als Selbständiger ohne Lohnfortzahlung.
Warum NAMMERT für Ihren Betrieb
Wir lesen die Bedingungen
Als Versicherungsmakler vergleicht Norman Nammert mehrere Versicherer und zeigt Ihnen, wo Leistungsbild, Vermögensschadensumme und Nachhaftung voneinander abweichen.
Baustelle und Büro zusammen
Berufshaftpflicht, Geräte, Unfall und Rechtsschutz laufen bei uns in einer Akte.
Vermittlung seit 1989
Unsere Arbeit ist für Sie kostenlos, die Vergütung zahlt der Versicherer. Sie sprechen mit Menschen, die Ihre Baustellen verstehen.
Häufige Fragen
Fragen und Antworten
Wie lange haftet ein Bauleiter für Mängel?
Mängelansprüche aus Planungs- oder Überwachungsleistungen für ein Bauwerk verjähren nach § 634a
BGB in fünf Jahren, gerechnet ab der Abnahme.
Wann braucht eine Baustelle einen SiGeKo?
Wenn Beschäftigte mehrerer Arbeitgeber tätig werden,
sind nach § 3 BaustellV geeignete Koordinatoren zu bestellen.
Der Bauherr bleibt trotzdem verantwortlich.
Welche Versicherung brauche ich als freier Bauleiter?
Den Kern bildet eine Berufshaftpflicht,
die Personen, Sach und Vermögensschäden aus Ihrer Überwachung deckt.
Dazu kommen je nach Arbeit Geräte, Unfall und Rechtsschutz.
Was kostet die Berufshaftpflicht für Bauleiter?
Als Richtwert aus unserer Angebotspraxis etwa 1.000 bis 2.500 Euro im Jahr für einen freien
Bauleiter im Wohnbau, für Projektsteuerung größerer Vorhaben mehr.
Bin ich als Projektsteuerer anders versichert als ein Bauleiter?
Oft ja.
Projektsteuerung bringt vor allem Vermögensschäden durch Termine und Kosten.
Lassen Sie sich die Projektsteuerung ausdrücklich im Vertrag bestätigen.
Was ist mit Schäden, die erst nach Jahren auffallen?
Achten Sie auf eine lange Nachhaftung, damit Ansprüche auch nach Vertragsende gedeckt sind.
Das vergleichen wir für Sie.
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