Hausboot gebraucht kaufen: was vor dem Vertrag zu prüfen ist

Ein gebrauchtes Hausboot ist selten nur ein Boot. Oft hängt daran ein Liegeplatz, ein Vertrag mit dem Hafen oder der Gemeinde, eine Genehmigung für das Wohnen an Bord und eine ganze Haustechnik mit Gas, Strom, Heizung und Abwasser. Ein schönes Boot ohne gesicherten Platz kann im Ernstfall nur noch umziehen oder an Land. Klären Sie deshalb vor allem anderen, ob der Liegeplatzvertrag auf Sie übergehen kann, zu welchen Bedingungen, und ob dort Wohnen erlaubt ist. Lassen Sie sich das vom Vertragspartner des Liegeplatzes bestätigen, nicht nur vom Verkäufer.

Dann zum Boot. Ein unabhängiges Gutachten zeigt, was der Blick bei der Besichtigung nicht zeigt: bei Stahl die Wandstärke unter Wasser, bei Holz Planken und Befestigungen, bei Schwimmkörpern aus Beton oder Kunststoff Risse und Feuchtigkeit. Fragen Sie nach Nachweisen für die Gasanlage, nach dem Zustand der Elektrik mit Landstrom und Fehlerstromschutz, nach Heizung und Abgasführung und danach, wohin Fäkal- und Grauwasser gehen. Fehlen Belege, rechnen Sie Prüfung und Nachrüstung in den Preis ein. Bitten Sie den Verkäufer auch um eine Aufstellung früherer Schäden und Reparaturen.

Den Versicherungsschutz klären Sie vor der Übergabe, nicht danach. Viele Versicherer wollen bei Hausbooten ein aktuelles Gutachten, Angaben zum Liegeplatz und zur Nutzung als Wohnung sehen, bevor sie zeichnen. Wer das früh anfragt, erfährt, welche Mängel vorher behoben sein müssen, und kann das im Kaufvertrag regeln. Halten Sie im Vertrag fest, welches Zubehör, welche Anbauten und welche Unterlagen zum Kauf gehören. Mit Gutachten, Belegen und gesichertem Liegeplatz kaufen Sie ein Zuhause und nicht eine Baustelle.