Alles zur Versicherung: Wohngebäude
Ist die Wohngebäudeversicherung Pflicht?
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Zahlt die Gebäudeversicherung Einbruchschäden an Türen und Fenstern?
Kurz gesagt
Nein, in der Regel zahlt die Gebäudeversicherung keine Einbruchschäden an Türen und Fenstern, denn Einbruch gehört nicht zu ihren Gefahren. Diese Schäden ersetzt die Hausratversicherung als Reparaturkosten für Gebäudeschäden, für Mieter wie für Eigentümer. Ein Einbruch kostete 2025 im Schnitt 3.850 Euro. Prüfen Sie, ob Ihr Hausrattarif dafür eine Obergrenze setzt.
Was es kostet
Belegte Durchschnittswerte zu Einbrüchen und übliche Reparaturkosten.
| Beispiel | Richtwert |
|---|---|
| Durchschnittlicher versicherter Einbruchschaden 2025 | 3.850 Euro |
| Neuer Schließzylinder samt Einbau | etwa 60 bis 200 Euro |
| Aufgehebeltes Fenster, Beschlag und Rahmen instand setzen | etwa 300 bis 900 Euro |
| Haustür mit Sicherheitsbeschlag erneuern | etwa 2.000 bis 5.000 Euro |
Durchschnittsschaden aus der Statistik des GDV, Stand Oktober 2026.
Die Reparaturkosten sind Richtwerte aus der Angebotspraxis und hängen von Bauart und
Sicherheitsklasse ab.
Rechenbeispiel
Einfamilienhaus, Einbruch über die Terrassentür
Die Täter hebeln die Terrassentür auf, stehlen Laptop und Schmuck und beschädigen das Schloss der Haustür beim Verlassen.
| Terrassentür instand setzen | etwa 900 Euro, Hausrat |
| Neues Schloss Haustür | etwa 150 Euro, Hausrat |
| Laptop und Schmuck | Neuwert, Hausrat |
| Gebäudeversicherung | nicht zuständig |
Alles läuft über die Hausratversicherung. Ohne Hausratvertrag zahlt der Eigentümer Tür und Schloss selbst.
Warum die Gebäudeversicherung bei Einbruch nicht zahlt
Die Wohngebäudeversicherung schützt das Haus gegen eine feste Liste von Gefahren. Nach A 1 der Musterbedingungen VGB 2022 sind das Brand, Blitzschlag, Explosion und ähnliche Ereignisse, Leitungswasser, Sturm und Hagel und, wenn vereinbart, weitere Naturgefahren. Einbruchdiebstahl steht nicht darin.
Eine aufgehebelte Haustür oder ein eingeschlagenes Fenster ist deshalb kein Fall für den Gebäudeversicherer, auch wenn Tür und Fenster fest zum Gebäude gehören. Das überrascht viele Eigentümer, ist aber im Aufbau der beiden Versicherungen so angelegt.
Die Hausratversicherung ersetzt Einbruchschäden an Türen und Fenstern
Die Musterbedingungen der Hausratversicherung nennen in A 13.2.7 Reparaturkosten für Gebäudeschäden im Bereich der Wohnung. Voraussetzung ist, dass die Schäden durch Einbruchdiebstahl, Raub oder den Versuch einer solchen Tat entstanden sind. Schäden durch Vandalismus nach einem Einbruch zählen ebenfalls dazu.
Das gilt für Mieter, deren Tür eigentlich dem Vermieter gehört, und für Eigentümer im eigenen Haus. Dazu kommen Schlossänderungskosten, wenn Schlüssel bei dem Einbruch abhandengekommen sind, und die Kosten für provisorische Maßnahmen wie ein Notbrett vor dem Fenster.
| Schaden nach Einbruch | Welche Versicherung | Hinweis |
|---|---|---|
| Aufgehebelte Wohnungs- oder Haustür | Hausrat | Reparaturkosten für Gebäudeschäden |
| Eingeschlagenes Fenster | Hausrat, je nach Vertrag Glasversicherung | Glas oft auch über einen Glasbaustein |
| Neue Schlösser nach Schlüsseldiebstahl | Hausrat | Schlossänderungskosten |
| Notverschluss bis zur Reparatur | Hausrat | Kosten für provisorische Maßnahmen |
| Beschädigte Tür ohne Einbruchspuren | keine | ohne Einbruch kein Versicherungsfall |
Einbruchversuch: auch ohne Beute versichert
Viele Einbrecher scheitern an der Tür, hinterlassen aber Hebelspuren und einen verzogenen Rahmen. Auch dieser Schaden fällt unter die Reparaturkosten, weil die Musterbedingungen den Versuch ausdrücklich einschließen. Zeigen Sie den Versuch bei der Polizei an, sonst fehlt der Nachweis.
Bei einem Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen gehört die Wohnungstür oft zum Gemeinschaftseigentum. Ob Ihre Hausratversicherung oder die Gemeinschaft zahlt, hängt von der Teilungserklärung und davon ab, ob die Gemeinschaft eine eigene Absicherung hat. Melden Sie den Schaden in diesem Fall auch der Verwaltung.
Obergrenzen und Lücken im Hausrattarif
Manche Tarife begrenzen die Reparaturkosten für Gebäudeschäden auf einen Betrag oder einen Prozentsatz der Versicherungssumme. Bei einer einbruchhemmenden Tür mit Spezialbeschlag reicht eine niedrige Grenze schnell nicht mehr. Lesen Sie die Kostenpositionen in Ihren Bedingungen nach.
Wer ein Einfamilienhaus besitzt und keine Hausratversicherung hat, steht nach einem Einbruch mit Tür und Fenster allein da. Die Gebäudeversicherung hilft dann nicht. Eine Hausratversicherung kostet für ein Haus meist weniger als die Reparatur einer guten Haustür.
Wann die Gebäudeversicherung doch beteiligt ist
Legt ein Einbrecher Feuer oder dreht er Wasserhähne auf, entstehen Brand- oder Leitungswasserschäden am Gebäude. Diese Folgeschäden fallen unter die Gebäudeversicherung, weil Brand und Leitungswasser versicherte Gefahren sind, unabhängig davon, wer sie ausgelöst hat.
Einige Gebäudetarife bieten Vandalismus nach einem Einbruch als Zusatzbaustein an. Ohne diesen Baustein bleibt es dabei: Tür, Fenster und Schloss laufen über den Hausrat.
Schritt für Schritt
- Sofort die Polizei rufen und Anzeige erstatten.
- Nichts aufräumen, Schäden fotografieren.
- Hausratversicherung melden, nicht die Gebäudeversicherung.
- Tür oder Fenster notdürftig sichern lassen und Rechnung aufheben.
- Stehlgutliste an Polizei und Versicherer schicken.
- Bei Eigentumswohnung zusätzlich die Verwaltung informieren.
Checkliste
- Hausratversicherung vorhanden, auch im eigenen Haus
- Obergrenze für Gebäudeschäden im Tarif bekannt
- Schlossänderungskosten eingeschlossen
- Glas über Hausrat oder Glasbaustein geregelt
- Polizeiliche Anzeige mit Aktenzeichen
Häufige Fehler
- Den Einbruchschaden der Gebäudeversicherung melden und auf Antwort warten
- Einen Einbruchversuch ohne Beute nicht anzeigen
- Als Hauseigentümer auf die Hausratversicherung verzichten
Fragen und Antworten
Häufig gefragt
Wer zahlt die kaputte Tür nach einem Einbruch in der Mietwohnung?
Ihre Hausratversicherung als Reparaturkosten für Gebäudeschäden,
obwohl die Tür dem Vermieter gehört.
Zahlt die Versicherung auch, wenn nichts gestohlen wurde?
Ja, der Versuch ist in den Musterbedingungen eingeschlossen.
Sie brauchen dafür eine Anzeige bei der Polizei.
Ist das Fenster über die Glasversicherung versichert?
Die Scheibe kann über eine Glasversicherung laufen,
Rahmen und Beschlag nach Einbruch über die Hausratversicherung.
Welcher Vertrag vorgeht, steht in den Bedingungen.
Zahlt die Gebäudeversicherung Vandalismus?
Nach den Musterbedingungen nicht.
Einige Tarife bieten Vandalismus nach Einbruch als Baustein an.
Muss ich nach dem Einbruch sofort eine neue Tür einbauen?
Sichern Sie die Öffnung sofort.
Die endgültige Reparatur sollten Sie mit dem Versicherer abstimmen, es sei denn, es ist dringend.
Quellen
- GDV: Wohnungseinbrüche, Schäden steigen auf 380 Millionen Euro
- GDV: Einbruchdiebstahl, Statistik und Prävention
- Verbraucherzentrale: Wohnungseinbruch, wann zahlt die Hausratversicherung
- GDV: Allgemeine Wohngebäude Versicherungsbedingungen VGB 2022
- GDV: Allgemeine Hausrat Versicherungsbedingungen VHB 2022
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